פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 344
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 8//8I/70
ג' אב תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
טפסר גרשון כלימי נציג כיבוי אש
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ליאוניד ונקרט - נציג מ
סגל:
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 433 ביום רביעי תאריך 60/70/72 כ"א תמוז, תשע"ו בשעה 70:77
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה החלה באיחור של 67 ד' מהזמן המתוכנן
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 343
מיוםI/7/0770 בהתאם לסעיף 4/ ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : הועדה מאשרת את הפרוטוקול.
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה ומחסן
בבניין משותף
כתובת: רח' שד' הנשיא 387
המבקש: ויאצ'סלב פורלנד
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה בשנית לגידור חלק משטח פתוח משותף בבניין מגורים ופתיחת דלת יציאה
לחצר אחורית
נמנעה מלאשר זאת עד לאחר הסדרת חלוקה סטטוטורית של השטח המשותף
לאחר קבלת מסמכים רפואיים והסכמת שכנים הבקשה מובאת לדיון חוזר
כתובת: רח' שד' יגאל אלון 777874
המבקשביטון מאיר אברהם
חוות דעת המהנדס: בתאריך 7787I8I/7I הבקשה נידונה בוועדה לתכנון ובניה והוחלט לא לאשר את
הבקשה
ביצעתי סיור בשטח עם היועץ המשפטי מנחם בן טובים ומנהלת המחלקה סמיטל חבושה והתברר כי בשטח
קיימת בניית חדר מעץ אשר נבנה ללא היתר בניה וגובל עם קו רחוב
לשיקול דעת חברי הועדה
מהלך דיון:
בעל הבקשה ביטון מאיר אברהם נכנס לאולם הישיבות
מאיר ביטון : אני מבקש שתאשרו לי את הגינה שכן אני רוב הזמן יושב שם ואף ישן שם
מאחר שיש לי בעיות רפואיות שמחמירות עם הזמן
בעל הבקשה ביטון מאיר אברהם יוצא מאולם הישיבות
מר בני ביטון ראש העיר : אני יודע שהועדה לא מאשרת בקשות מסוג זה בבניינים משותפים
אבל אני גם מכיר את הבעיות הבריאותיות של בעל הבקשה
עו"ד מנחם בן טובים האם יש איזה שהיא פרצה בחוק שאפשר בכל זאת לאשר את הבקשה?
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
עו"ד מנחם בן טובים : הועדה לא יכולה לאשר את הבקשה הזאת זה נוגד את מדיניות הועדה
מדובר על חזית רחוב מה גם שלשכן הצמוד הרסנו
מר בני ביטון ראש העיר : הבניינים האלה הם חלק מהשיפוץ שהולך להתבצע ע"י שיקום
שכונות וחב' עמידר, אנחנו נדרוש שהשיפוץ יכלול תוכנית להסדרה של קומות הקרקע
החלטה: לאחר שהועדה שמעה את דברי בעל הבקשה הוחלט פה אחד לא לאשר
את הבקשה .
במידה וחב' עמידר ו/או שיקום שכונות יפעלו לשיפוץ הבניין הועדה תדרוש
כחלק מהתוכנית הכוללנית להציע פתרון לתיחום השטח המשותף בקומת קרקע
בעל אופי אחיד ומסודר, שלאחריו יתאפשר לכל בעל נכס בקומת הקרקע להגיש
תוכנית להיתר באופן נקודתי/ פרטני
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 344 בתאריךI.8/.870
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
7 Ix8790 איחוד מגרשים 761 ,762 חב' אבאל הר נוף x
I 0/.-/3797xI רחוב ארבל 7/7 . שכונה צפונית- דימונה 4//x/4 7 7 0
3 Ix879. אסיה סיירוס איחוד מגרשים 317 ,317 39/0I .
4 0/.-/3I.7/0 מגרש 747 ברחוב מכתש 7 בדימונה 39x/x 3x 3x /
x 0/.-/4/7I99 מרכז מסחרי אחים אלון ברחוב הרצל 15 ,
דימונה
39x7/ x9 x9 9
0 Ix879/ חלוקת מגרש 372 באזור התעשיהיורו בטון 77
. 0/.-/3.//9/ בית מגורים ברחוב ליבנה 73 - דימונה 39xIx 0x 0x 7I
/ 0/.-/33x3x0 בית מגורים ברח' נשיא 71 39x// 73I 73I 74
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 7
תשריט איחוד: 61/תח 752
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: איחוד מגרשים 7Ix ,7I0 חב' אבאל הר נוף
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
3487/78/I8Ix
בעלי עניין:
• יזם א7מ
• מודד אבי ארד
מטרת הדיון
איחוד מגרשים מס' 7Ix ,7I0 למגרש אחד 7I0 א
שייעודם מגורים א' לפי תוכנית 3487/78/I8Ix בשכ
הר נוף רח' הר מוריה (פלח F 7)
מטרת התכנית
איחוד מגרשים מס' 7Ix ,7I0 למגרש אחד 7I0 א
שייעודם מגורים א' לפי תוכנית 3487/78/I8Ix בשכ
הר נוף רח' הר מוריה (פלח F7 )
הערות בדיקה
- יש לשנות את מס' המגרש החדש ל מגרש 7I0 א
- יש לתקן את כותרת התשריט : יש להוסיף מרחב תכנון מקומי דימונה
תשריט איחוד
נפה : באר שבע
- יש להגיש מסמך בעלויות על המגרשים
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מר אבי היקלי מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ומאשרת את תשריט האיחוד
בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תכנית מפורטת: 270-7475716
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: רחוב ארבל 787 7- דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix8/I87/7834
בעלי עניין:
• יזם סלומון תורג'מן
• מתכנן יהודה חורחה ליכט
• מודד גולן אזוט
• רמ"י רמ"י
• מגיש: סלומון תורג'מן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 4//x/4
7
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
"הנחיות מיוחדות" לבית ברחוב הר ארבל 787 בשכ' הר נוף הנמצא
במגרש מס' 7//, הכוללים
שינוי נקודתי של קו בניין
הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות
עפ"י הנספח הבינוי בלבד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר : מדובר בבית מגורים בשכ' הר נוף רח' הר ארבל
התוכנית באה לדיון למתן תוקף
לא התקבלו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת מתן תוקף
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 4
תשריט איחוד: 61/תח 750
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: אסיה סיירוס איחוד מגרשים 4x/ ,4x7
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
7408/38Ix
בעלי עניין:
• יזם חברת "אסיה סיירוס"
• מודד א7
• רמ"י רמ"י
• מגיש חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39/0I בחלקו
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 4x/ ,4x7 למגרש אחד 4x/A
באזור מגורים א' לפי תוכנית 7408/38Ix
שכ' השחר רח' סא"ל עמנואל מורנו (73-79 )
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 4x/ ,4x7 למגרש אחד 4x/A
באזור מגורים א' לפי תוכנית 7408/38Ix
שכ' השחר רח' סא"ל עמנואל מורנו (73-79 )
הערות בדיקה
- יש לסמן את מס' התשריט
- יש לציין נפה : באר שבע
- יש לתקן מעירייה למרחב תכנון דימונה
- - יש לתקן את הכותרת של טבלת השטחים ל "איחוד"
- יש לציין בטבלת השטחים לא לרישום
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון עפ"י הערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה
ה ח ל ט ו ת
- הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ומאשרת את תשריט האיחוד
בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 3
תכנית מפורטת: 270-7460772
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: מגרש 73/ ברחוב מכתש 7 בדימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix8/387/I84I
בעלי עניין:
• מתכנן יעקב נעים
• יבגני ברודסקי
• בעלים מיכאל אולינוב
• מודד יבגני ברודסקי
• רמ"י רמ"י
• מגיש מיכאל אולינוב
• פולינה אולינוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39x/x
3x ,93
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התוכנית משנה קווי הבניין למגרש בית המגורים , בהתאם למצב הבנייה הקיים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר : מדובר בבית מגורים ברח' המכתש 7 7
התוכנית באה לדיון למתן תוקף
לא התקבלו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה
ה ח ל ט ו ת
- הועדה מאשרת מתן תוקף
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 1
תוכנית מפורטת מקומית: 270-7377655
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: מרכז מסחרי אחים אלון ברחוב הרצל x9, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 87/78/I8Ix
בעלי עניין:
• יזם אלון פנחס
• מתכנן משה שטרית
• רון פליישר
• מגיש אלון פנחס
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39x7/
x9 ,7/4
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מסדירה מצב קיים ומאפשרת בניית תוספת בחזית קידמית ע"י :
- שינוי קווי הבניין ל-/ קדמי, אחורי וצידי שאינו גובל במגרש שכן,
- מגדילה את התכסית מותרת מ x/% ל/.%
- העברת שטחים עיקריים למטרות שרות ללא שינוי בסך השטחים המותרים לבניה
- קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלים
עפ"י סעיפים 0Iא (א4 ,0I א (א0 ,0Iא(א9 7
ברח' הרצל x9 סופר האחים אלון
הערות בדיקה
כללי
- תיקון הכתובת בכל חלקי התוכנית
הוראות התוכנית
- סעיף 774 יש להוסיף את סעיפי החוק הרלוונטים
- סעיף I7I יש להוסיף גם את שינוי קוהבניין הקדמי
- סעיף 07I יש להוסיף בתנאי תשלום קרן חניה לרשות
- יש להוסיף סעיף היטל השבחה
- סעיף 4737I יש להוסיף הוראות בינוי למחסנים ולתוספות העתידיות
כולל חומרי גמר
תשריט מצב קיים ומאושר
- יש לסמן בברור את גבולות המגרש
נספח בינוי
- יש להוסיף חזית קדמי וחזית אחורית
- יש להוסיף חישוב שטחים של השטחים המוצעים
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לסמן בברור את גבולות המגרש
- יש לסמן להריסה את כל האלמנטים מחוץ לגבול המגרש
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון התכנית בהתאם להערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את התוכניות בפני חברי הועדה ומסביר את
מהות השינוי
ה ח ל ט ו ת
לאחר שהועדה קיבלה הסבר בעניין מטרת התוכנית המוצעת ממהנדס העיר
מאשרת הועדה את הפקדת התוכנית
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תשריט חלוקה: 61/תח 757
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: חלוקת מגרש 4/0 באזור התעשיה יורו בטון
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה I787/78/I8Ix
בעלי עניין:
• יזם יורו בטון
• מודד א7
• מגיש יורו בטון
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 4/0 למגרשים 4/0A , 4/02 4/0A
באזור שיועודו תעשיה , לפי תוכנית מס I787/78/I8Ix
באזור התעשיה הדרומי
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 4/0 לשלושה מגרשים
המיועדים לתעשייה
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש לציין את מספר התשריט (Ix879/7)
- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן
- יש לצרף טבלה "לא לצורכי רישום
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה כפי שהוצע
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 0
תכנית מפורטת: 270-7407157
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: בית מגורים ברחוב ליבנה 74 - דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix8/3873/87
Ix84/
בעלי עניין:
• מתכנן לאה בובליל
• יהודה ליכט
• מגיש יורי פטחוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39xIx
0x ,I.9
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים עפ"י מצב קיים ותוספת בניה בשתי קומות
הערות בדיקה
הוראות התוכנית:
- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית ולרשום: " התוכנית מאפשרת
הסדרת מצב קיים בבית מגורים ברח' ליבנה 74 שכ' נווה חורש
- יש לתקן את סעיף 774 לעניין סעיפי החוק 0Iא(א7)א ולהוסיף
את סעיף 0I א (א70 אI7)
- סעיף 77x74 להוסיף את שם השכונה
- סעיף 77. נספח הבינוי יש לשנות למחייב
- סעיף 77/74 לתקן את שם המודד עפ"י השם החתום במצב הקיים והמוצע
- סעיף I77 לתקן ולרשום : שינויים תכנונים והסדרת מצב קיים בשטח בבית מגורים
- יש לתקן את סעיף I7I לעניין השינויים בשטחיםx 7
יש להוסיף לסעיףI7I שינוי תוכנית בינוי ושינוי קו בניין קדמי צידי ל7/ לפרגולה בלבד
- סעיף 4777I יש להוסיף בהוראות האדריכליות " תיאסר פתיחת חלונות בתוספות הבניה
שנבנו בקו בניין 7/ בשתי הקומות
- יש להוסיף בהוראות התוכנית את החובה לבניית ממ"ד
- תיקון טבלה x : גודל החניהIx מ"ר , גודל ממ"ד7I מ"ר ברוטו , יש להתאים את שטחי הבניה בטבלה
בהתאם
- יש להוסיף סעיף היטל השבחה
תשריט מצב מוצע
- יש לתקן את מידת קו הבניין האחורי : בצד התוספת ל / ובשאר החזית ל 3 7
- קו בניין קדמית יש לתקן את קו הבניין של הפרגולה
- יש לסמן להריסה את הסככה האחורית וכל הגגונים בחזית צידית
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
נספח בינוי:
- יש לציין את מיקום הממ"ד העתידי
- יש להוסיף חישוב שטחים לאלמנטים המוצעים
- בתוכנית קומת קרקע יש לסמן להריסה את הסככה האחורית ולתת פרט פרגולה לפרגולה הקדמית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בהכשרת מצב קיים לבניית תוספת בחזית אחורית
בניגוד להוראות הבינוי של תוכנית 7873/8/38Ix החלה על מגרש זה
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את התוכניות בפני חברי הועדה ומסביר כי מדובר
בהכשרת מצב קיים בבית מגורים בשכ' נווה חורש
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 1
תכנית מפורטת: 270-7441412
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
שם: בית מגורים ברח' נשיא 7/
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I87/I8/38Ix
בעלי עניין:
• מתכנן יהודה חורחה ליכט
• רמ"י רמ"י
• מגיש אורי פרץ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39x//
73I ,
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח ע"י :
- שינוי קו בניין צידי מ 3 מ' לקו בנייןI מ' בתא שטח 3//A
- הגדלת זכויות בניהעיקריות מ 7x/ מ"ר ל79/ מ"ר
- הגדלת תכסית מותרת מ 7x/ מ"ר ל79/ מ"ר
- בבית מגורים ברח' הנשיא 7/
לפי סעיפים 0Iא (א4 , )0I א (א9 , )0Iא70) (אI)
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע
- יש לתקן את קו הבניין הקדמי
הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית :
התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח ע"י :
הגדלת תכסית, הגדלת זכויות ושינוי קו בניין צידי
בבית מגורים ברח' שד' הנשיא 7/ מגרש 3//A
- סעיף 77x73 יש להוסיף את שם השכונה : שכונת הערבה
- תיקון סעיף I7I :
- שינוי קו בניין צידי מ3 מ' לקו בנייןI מ' בתא שטח 3//A
- הגדלת זכויות בניה עיקריות מ7x/ מ"ר ל79/ מ"ר
- הגדלת תכסית מותרת מ 7x/ מ"ר ל79/ מ"ר
- בבית מגורים ברח' הנשיא 7/ עפ"י סעיף 0Iא (א
(70) (אI) והגדלת תכסית לפי סעיף 0I א(א9)
- תיקון טבלהx
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: בעלת הבקשה הינה עובדת עיריה
תוכנית זו באה לדיון חוזר מאחר ובמהות התוכנית ועיקריה
לא באה לידי ביטוי הגדלת התכסית
מדובר בהוספת שטחים בסמכות ועדה מקומית להסדרת מצב קיים
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומסביר את מהות השינוי
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 344 בתאריך
I.8/.870
תאריך: 8//8I/70
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
7 I/70/743 I/70/0/ 39xII 70 I.3 סולומון נפתלי ודינה שכ' לדוגמא 7.
I I/70/I/4 /4/4. 39x/9 x9 x7/ בוחבוט אלברט ויעל שכ' הערבה 7/
3 I/70/797 9./xx /087 יעקב יחזקל ומרים שכ' נוה חורש I/
4 I/70/I7. I//./3I 39x3/ 73 I73 כהן אתי ואייל שכ' ממשית II
x I/70/II7 I/707// 39/00 39 7.9 טובול אלעד ונטלי שכ' מזרחית אדר'
ארמון
I4
0 I/70/II/ I/70/99 39/00 4x 7/x חאוזי יקיר ולירז שכ' מזרחית אדר'
ארמון
I0
. I/70/I3/ I/7077/ 4// אמיתי שרית ואביקם שכ' הר נוף I/
/ I/70/I3I I/7077I 39/03 /3 37/ איצקוביץ יהושע וסיוון שכ' מזרחית אדר'
ארמון
3/
9 I/70/I70 I/70/9/ 73x עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
3I
7/ I/70/IIx I/707/4 x74 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
3x
77 I/70/II0 I/707/x x70 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
3/
7I I/70/II. I/707/0 x7/ עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
47
73 I/70/II/ I/707// x7I עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
44
74 I/70/I/I I/70/// 39x7/ 74 770 ירבסקי אולג 4.
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 7
מספר בקשה: I/70/743 תיק בניין: I/70/0/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•סולומון נפתלי ודינה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: מרחבים 7473/2 דימונה
גוש וחלקה: 39xII 70 מגרש:I.3
תכנית: I787/.8/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי פתחים במבנה, תוספת בנייה בחזית אחורית והרחבת מחסן בנויי בהקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ- x7xI מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה
בשכ' לדוגמא, רח' מרחבים 73/480 מגרשI.37
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לצמצם את המחסן המוצע לשטח מקסימלי של 7I מ"ר
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצבוע בצבע מוצע את כל האלמנטים אשר בוצעו בהם שינויים בצבעים מוסכמים
- תיקון המפלסים בתוכנית גגות הם אינם ברורים
- עפ"י דוח הפיקוח יש להתאים את מידות המבנה המוצע לקיים בשטח
- יש להציג פתרון ניקוז לחצר הקיימת בחזית אחורית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/70/I/4 תיק בניין: 4/4.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•בוחבוט אלברט ויעל
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: היורה 43 דימונה
גוש וחלקה: 39x/9 x9 מגרש:x7/
תכנית: 4I87/I8/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת חדר כביסה בחזית קדמית בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 7/%,
סככה בחזית קדמית, שינוי פתחים, שינויים פנימיים, חניה מקורה וחומות (לגיטימציה
בשכ' הערבה, רח' היורה 34 מגרשx7/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדריש
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להשלים מידות לחניה
- יש לסמן ע"ג תוכנית קומת הקרקע את האותיות בהתאם לפריסת החומות
- יש לציין מידות K7OוK7O לפתחים החסרים
- יש להשלים מפלסים לגג החניה
- יש לסמן על גבי תוכנית הגג את החלקים המיועדים להריסה גם במלל
- יש להשלים כותרת לחתך א-א
- יש להגיש הסכמת שכנים לחומות המוצעות
- יש לתקן כותרת חומה F-D ל- F-E7
- עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמהבין החומות המוצעות בתוכנית לחומות הקיימות בשטח
יש לתקן בהתאם לקיים בשטח
- עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים בחזית האחורית דלת וחלון אשר לא מוצעים בתוכנית ההגשה יש
לתקן בהתאם לקיים בשטח
- קיימת חריגה מעבר לגבולות מגרש בחזית קדמית, יש להגיש התחייבות כי במידה והרשות תדרוש
את השטח בחזרה על בעל הנכס להחזיר את השטח לרשות
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 4
מספר בקשה: I/70/797 תיק בניין: 9./xx
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•יעקב יחזקל ומרים
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורן 7 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:087
תכנית: Ix87807
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- I704 מ"ר ללא
תוספת שטחים מעבר למותר, פרגולה בחזית צידית, שינוי פתח חלון בחזית
קדמית, שינויים פנימיים, הריסת סככות, חניה מקורה, הריסת מחסן בחזית
אחורית, השמשת עליית גג מוצעת ללא תוספת שטחים (לגיטימציה),
בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 7 מגרש 07
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין קווי מידות לחניה המוצעת על גבי תוכנית קומת קרקע
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין קווי מידות לפרגולות הקיימות והמוצעות
- יש להשלים חישוב שטחים למרפסת לא מקורה
- יש לציין מידות מרחק מהפרוגלות המוצעות ועד לגבולות המגרש
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 3
מספר בקשה: I/70/I7. תיק בניין: I//./3I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•כהן אתי ואייל
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: חמת גדר 67 דימונה
גוש וחלקה: 39x3/ 73 מגרש:I73
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית צידית בהקלה מותרת מקו בניין צידי
ומזכויות בניה ע"פ סעיף 7x7 (ג') לחוק התכנון והבניה
בניית תוספת קומה א' בהקלה מתוכנית בינוי (לגיטימציה),
הריסת סגירת נישה בחזית קדמית והחזרת המצב לקדמותו, הריסת מחסן ובניית מחסן
בשכ' ממשית, רח' חמת גדר I/ מגרשI737
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- עפ"י דו"ח פיקוח קיים כלוב ציפורים בחזית אחורית, יש לסמנו להריסת ע"ג התכנית המוצעת
- יש להשלים מספר מגרש (I737)
- יש לתקן את סימון הבית בתרשים הסביבה
- יש להשלים מספר חלקה (737)
- יש לתקן את מספר התוכנית החלה על המקום 73I8/38Ix7
- תיקון מהות הבקשה
- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון חזית אחורית לסמן את הפתחים כמוצעים בצבע מוסכמים
- יש לסמן ע"ג תכנית קומה א' את קירות הבלוקים במעטפת התוספת המוצעת
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: I/70/II7 תיק בניין: I/707//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•טובול אלעד ונטלי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 39/00 39 מגרש:7.9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 7/%, הקלה בשטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 7704 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' בוגרשוב I מגרש 7.97
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לבטל את הקיר הדקורטיבי המוצע בפרגולה אשר חורג מקווי בניין מותרים
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להראות את קווי הבניין שבהקלה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין גימור אבן עפ"י פרט מאושר בחומה הפונה לכיוון הרחוב
- התכנית תכלול את הפרטי תגמירים עפ"י החוברת: rp-/7 ,rp-/I
- תיקון פריסת חומות
- הפריסות חומות שהוגשות הפוכות, יש לתקן
- יש להראות בפריסת החומות את קו הקרקע הטבעי ושל השכן
- יש לתכנן את החומה בין השכנים כך שתהיה בגובה של 77I מ
- יש לציין את סוג הגימור בפריסת החומות
- יש לציין בפריסת החומות את מספור החומות שמופיע עלל גבי תכנית הפיתוח
- יש לתכנן את החניה בגובה ברוטו של I7x מ
- יש להגיש נספח עבור החניה הכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים
- יש לציין על גבי תכנית הפיתוח את מפלסי הקרקע הקיימת
- יש לתקן את כיווני הניקוז
- יש לתכנן בור ספיגה נוסף
- יש להראות את גובה החומות על גבי תכנית הפיתוח
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט עבור חדר המכונות ופרט מילוי וריקון הבריכה 7
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לתכנן את חזית המבנה כך שתהיה מחופה בלפחות x/% אבן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תI3./ חלקים 7,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x990 מיילbi.sriqebeb@7pi7se
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
77
ת7/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
37
47- הסתרה מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
- אישור החברה המפתחת - חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/70/II/ תיק בניין: I/70/99
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•חאוזי יקיר ולירז
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 39/00 4x מגרש:7/x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' בוגרשוב 3 מגרש 7/x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש לצרף תרשים סביבה ברור
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין על גבי החומה הפונה לכיוון הרחוב כי תהיה מחופה באבן עפ"י פרט מאושר
- יש להסיר את הפרטים שלא רלוונטים לשכ' השחר
- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: rp-/7 ,rp-/I
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן את החומה בין השכנים כך שתהיה בגובה 77I מ
- יש להראות בפריסת החומות את סימון קו הקרקע במגרש השכן
- יש לציין את סוג גימור החומות
- את החומה הפונה לכיוון הרחוב יש לתכנן בגובה מקסימלי של I מ
- יש לסמן במקומות החנית את המידות 3*x לשתי החניות
- יש לתכנן קורת חניה לשתי החניות בגובה ברוטו של I7x מ' ונטוI7I מ
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר
- יש להגדיר את חדר השירות כמחסן בתכנית ובחישוב השטחים
- יש להראות על גבי תכנית הפיתוח כי המרחק מגבול המגרש לקורת החניה הוא 77I מ
- יש לתכנן בורות חילחול
- יש לציין את חומרי גמר המבנה בכל חלקי התכנית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
- יש להראות בתוכנית הפיתוח את הנקודות בהן משתנה גובה החומה
- יש לציין מפלסים למעקות ליד מדרגות הפיתוח
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להראות את סימון המגרש על גבי תרשים המגרש
- יש לתכנן את חזית המבנה כך שתהיה מחופה בלפחות x/% אבן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x990 מיילbi.sriqebeb@7pi7se
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה//-977//93
בני כהן מניעת דלקות//-977//437
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
77 פחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת7/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
37 צאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
- אישור החברה המפתחת - חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: I/70/I3/ תיק בניין: I/7077/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•אמיתי שרית ואביקם
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הצופים 77 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 7/%,
בשכ' הר נוף, רח' הר הצופים 7/ מגרש 4//7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להראות את סימון קו הבניין בהקלה
- יש לציין קווי מידה במקצה המגרש לנקודות קיצוניות במבנה ולפרגולה
- יש לציין מידה לגגון הבולט מקו בניין בחזית קדמית
- יש לתקן בחישוב שטחים את שטח המחסן
- יש לציין בפריסת החומות לכיוון השצ"פ כי יהיה מחופה באבן עפ"י פרט מאושר
- יש לצרף לתכנית פרט ח' עפ"י נתוני מגרש
- יש להראות ק
- יש להראות בפריסת החומות את קו הקרקע אצל השכן
- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שיהיו בגובה של 77x מ' מהקרקע הגבוהה
- יש לתכנן את החומה בחזית הרחוב כך שתהיה בגובה מינימלי של 0/ ס"מ ומקסימליI מ
- יש להראות סימון אבן בחומות
- יש להגיש נספח עבור החניה
- יש לתכנן את החניה כך שתהיה בגובה ברוטו של I7x מ' ונטוI7I מ
- יש לתכנן את החניה כך שלא תעלה על שטח הבית
- יש לתכן ח' חניה עפ"י פרט מאושר
- אין לתכנן חצר משק לכיוון שביל ציבורי, יש לשנות את המיקום המוצע
- יש להראות מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים 7
- יש להראות על גבי תכנית הפיתוח את הפילרים החסרים
- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות
- יש לתכנן בורות חילחול
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להראות בתכנית הגג את הפרגולת כמקובל ולציין מידות לקורות ועמודי הפרוגולת
- יש לציין את כתובת הנכס
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I3./ חלקים 7,I
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77ה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x990 מיילbi.sriqebeb@7pi7se
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93
בני כהן מניעת דלקות//-977//437
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 77xמ
- אישור החברה המפתחת - משרד הבינוי והשיכון ע"ג תוכנית הבניה
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 1
מספר בקשה: I/70/I3I תיק בניין: I/7077I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•איצקוביץ יהושע וסיוון
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 39/03 /3 מגרש:37/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 7/%, הקלה בשטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 7// מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה לבניית
בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע,
בשכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן I7, מגרש 37/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לצרף תרשים סביבה
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להראות את סימון החתכים בכל חלקי התכנית
- יש לתת הסבר לקורה המצויינת בתכנית קומת קרקע בחזית אחורית
- יש לתכנן את החומות בין השכנים כמקובל, כך שחצי משטח החומה במגרש השכן
- יש לציין את קווי הבניין שבהקלה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין את מידות הפרגולות על גבי התכנית ולגיש חישוב שטחים לפרגולות כמקובל
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין את חומר גמר החומות
- יש להראות בפריסת החומות את קו הקרקע של השכן
- יש לתכנן את החומה בין השכנים בגובה 77I מ
- יש לתכנן את קורת החניה בגובה ברוטו של I7x מ' ונטוI7I מ
- יש לתכנן את חצר המשק בגובה 77/ מ
- יש לתכנן את המחסן בגודל של 9 מ"ר עפ"י הוראות התב"ע
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים
- יש לציין את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה
- יש להראות את כיווני הניקוז בתכנית הפיתוח
- יש לתכנן בורות חילחול
- יש לצרף פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את חומרי גמר המבנה במקומות החסרים
- יש לתכנן את החזית הקדמית של המבנה כך שתהיה מחופה במינימום x/% אבן
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
- יש להגיש פרט עבור חדר המכונות
- אין להגיש תכנית בכתב יד
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x990 מיילbi.sriqebeb@7pi7se
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
77 על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת7/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
37 טחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93
בני כהן מניעת דלקותישוי עסקים //-977//437
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 5
מספר בקשה: I/70/I70 תיק בניין: I/70/9/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:73x
תכנית: 7408/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I/ יח"ד בהקלות הבאות:
- הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות המותר 70 יח"ד) ע"פי תקנות
התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (97)
- הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 7/%7
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי, צידי ואחורי
בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הנבל I,4,0,/ מגרש 73x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגדיל את שטח המחסנים המוצעים ל 0 מ"ר
- יש ליצור הסתרת מערכת סולרית בגובה 77// מ' בצורת ח
- יש לשנות ולרווח את אזור השירותים והמחסנים המוצעים בדירות 7,I,77,7I7
- יש להסיר מתכנית הפיתוח את מגרש 7307
- יש לתקן את מידת קו הבניין האחורי לx7// מ' ולא 47x/ כפי שצויין
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- יש להשלים חישוב תכסית
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 7 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 7 את כתובת בנין המגורים
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 7:7//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ חוברת תגמירי השכונה
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש להשלים פריסת חומות בהתאם להוראות התכנית החלה על המקום
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצר משק מוסתרת (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע (דירה מס' 37)
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 77 ח77
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק המדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 77x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע 7
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I3./ חלקים 7,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/0..x990 ומיילbi.sriqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93
בני כהן מניעת דלקות//-977//437
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת עי תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת- אדריכל אלי ארמון
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 77
מספר בקשה: I/70/IIx תיק בניין: I/707/4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x74
תכנית: 7408/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של x יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (7/יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיףI (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/7)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 7I מגרשx747
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגביהה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ
- יש ליצור מסתורי כביסה בדירות x,0,.7
- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר
- בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת
- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה
בהתאם לחוק
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות
- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת
- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט
- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה
- יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום //%7)
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 77 ח77
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה
- יש לצרף חישוב תכסית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I3./ חלקים 7,I7
- יש לצרף פרט לחיפוי אבן כולל גודל האבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש לצרף פריסת חומות
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 77x מטרים מפני המדרכה
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:x/0..x990 ומיילbi.sriqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אבי דהן
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
בני כהן מניעת דלקות//-977//437
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמון
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- חוות דעת משרד העבודה למעליות
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 77
מספר בקשה: I/70/II0 תיק בניין: I/707/x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x70
תכנית: 7408/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (7/יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיףI (97)
- תוספת קומה לפיסעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/7)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 7/ מגרשx707
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגביה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ
- יש ליצור מסתורי כביסה בדירות x,0,.7
- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר
- בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת
- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה
בהתאם לחוק
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות
- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת
- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט
- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה
- יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום //%7)
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 77 ח77
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה
- יש לצרף חישוב תכסית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I3./ חלקים 7,I7
- יש לצרף פרט לחיפוי אבן כולל גודל האבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש לצרף פריסת חומות
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה 7
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 77x מטרים מפני המדרכה
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:x/0..x990 ומיילbi.sriqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אבי דהן
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93
בני כהן מניעת דלקות//-977//437
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץD7W7D7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת- אדריכל אלי ארמון
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- חוות דעת משרד העבודה למעליות
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 76
מספר בקשה: I/70/II. תיק בניין: I/707/0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x7/
תכנית: 7408/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (7/יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיףI (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/7)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה / מגרש x7/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגביה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ
- יש ליצור מסתורי כביסה בדירות x,0,.7
- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר
- בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת
- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה
בהתאם לחוק
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות
- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת
- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט
- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה
- יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום //%7)
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 77 ח'77
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה
- יש לצרף חישוב תכסית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I3./ חלקים 7,I7
- יש לצרף פרט לחיפוי אבן כולל גודל האבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש לצרף פריסת חומות
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 77x מטרים מפני המדרכה
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:x/0..x990 ומיילbi.sriqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה 7
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגןמהנדס העיר - אבי דהן
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אבי דהן
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93
בני כהן מניעת דלקות//-977//437
42 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 77/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץD7W7D7
- יש להחתיםע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמון
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- חוות דעת משרד העבודה למעליות
43 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 74
מספר בקשה: I/70/II/ תיק בניין: I/707//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.8/.8I/70
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• שירן קנדלקר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x7I
תכנית: 7408/38Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (7/יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיףI (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 74 מגרש x7I7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגביה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ
- יש ליצור מסתורי כביסה בדירות x,0,.7
- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר
- בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת
- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה
בהתאם לחוק
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות
- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת
- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת
44 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט
- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה
- יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום //%7)
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 77 ח77
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה
- יש לצרף חישוב תכסית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך הש
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]