פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 344
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I/7/.7I/02
י"ד תמוז תשע"ו
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
טפסר גרשון כלימי נציגת כיבוי אש
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 433 ביום רביעי תאריך 60/70/72 כ"א תמוז, תשע"ו בשעה 70:77
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 343
מיוםI/7/2702 בהתאם לסעיף 44 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה ומחסן
בבניין משותף
כתובת: רח' שד' הנשיא 370
המבקשויאצ'סלב פורלנד
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה:
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה בשנית לגידור חלק משטח פתוח משותף בבניין מגורים ופתיחת דלת יציאה
לחצר אחורית
נמנעה מלאשר זאת עד לאחר הסדרת חלוקה סטטוטורית של השטח המשותף
לאחר קבלת מסמכים רפואיים והסכמת שכנים הבקשה מובאת לדיון חוזר
כתובת: רח' שד' יגאל אלון 000704
המבקשביטון מאיר אברהם
חוות דעת המהנדס: בתאריך 0070I7I/0I הבקשה נידונה בוועדה לתכנון ובניה והוחלט לא לאשר את
הבקשה
ביצעתי סיור בשטח עם היועץ המשפטי מנחם בן טובים ומנהלת המחלקה סמיטל חבושה והתברר כי בשטח
קיימת בניית חדר מעץ אשר נבנה ללא היתר בניה וגובל עם קו רחוב
לשיקול דעת חברי הועדה
החלטה:
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 344 בתאריךI.7/.702
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
0 Ix7092 איחוד מגרשים 761 ,762 חב' אבאל הר נוף 4
I Ix7093 פ.ע. עמר מתכות x
3 2/.-/3090xI רחוב ארבל 7/7 . שכונה צפונית- דימונה 4//x/4 0 0 2
4 Ix709. אסיה סיירוס איחוד מגרשים 317 ,317 3942I .
x 2/.-/3I.0/2 מגרש 747 ברחוב מכתש 7 בדימונה 39x/x 3x 3x 4
2 2/.-/4/0I99 מרכז מסחרי אחים אלון ברחוב הרצל 15 ,
דימונה 39x0/ x9 x9 9
. Ix709/ חלוקת מגרש 372 באזור התעשיה יורו בטון 00
4 2/.-/3./49/ מגורים ברחוב ליבנה 73 - דימונה 39xIx 2x 2x 0I
9 2/.-/33x3x2 הנשיא 71 39x/4 03I 03I 04
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 7
תשריט איחוד: 61/תח 752
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: איחוד מגרשים 0Ix ,0I2 חב' אבאל הר נוף
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
3470/07/I7Ix
בעלי עניין:
• יזם: א7
• מודד: אבי ארד
מטרת הדיון
איחוד מגרשים מס' 0Ix ,0I2 למגרש אחד 0I2 א
שייעודם מגורים א' לפי תוכנית 3470/07/I7Ix בשכ
הר נוף רח' הר מוריה פלח F 7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים מס' 0Ix ,0I2 למגרש אחד 0I2 א
שייעודם מגורים א' לפי תוכנית 3470/07/I7Ix בשכ
הר נוף רח' הר מוריה פלח F 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תשריט איחוד וחלוקה: 61/תח 754
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: פ7
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה I070/07/I7Ix
תשריט איחוד
מגרשים
I070/07/I7Ix
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 4// ,4/0 באזור התעשיה הדרומי
וחלוקה מחדש לשלושה מגרשים 0///70 ,0///7I ,0///73
המיועדים לאזור תעשיה עפ"י תוכנת I070/07/I7Ix רח' הלום 2,4 7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 4// ,4/0 באזור התעשיה הדרומי
וחלוקה מחדש לשלושה מגרשים 0///70 ,0///7I ,0///73
המיועדים לאזור תעשיה עפ"י תוכנת I070/07/I7Ix רח' הלום 2,4 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט היא להחזיר את גבולות מגרש 4// למצב הקודם
לפני אישור תוכנית I070/07/I7Ix (תוכנית 0470/27/37Ix אשר גרעה חלק מהמגרש
לטובת מגרש 4/0, כמו כן מוצעת חלוקה של מגרש 4// לI מגרשים עם זיקת
הנאה בינהם
ממליץ לאשר את התשריט לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 4
תכנית מפורטת: 270-7475716
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: רחוב ארבל 070 7- דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix7/I70/0734
בעלי עניין:
• יזם: סלומון תורג'מן
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• גולן אזות
• מודד: סלומון תורג'מן
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: סלומון תורג'מן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 4//x/4
0
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
"הנחיות מיוחדות" לבית ברחוב הר ארבל 070 בשכ' הר נוף הנמצא
במגרש מס' 0//, הכוללים
שינוי נקודתי של קו בניין
הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות
עפ"י הנספח הבינוי בלבד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 3
תשריט איחוד: 61/תח 750
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: אסיה סיירוס איחוד מגרשים 4x/ ,4x0
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
0427/37Ix
בעלי עניין:
• יזם: חברת "אסיה סיירוס"
• מודד: א7
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 3942I בחלקו
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 4x/ ,4x0 למגרש אחד 4x/A
באזור מגורים א' לפי תוכנית 0427/37Ix
שכ' השחר רח' סא"ל עמנואל מורנו (03-09 )
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 4x/ ,4x0 למגרש אחד 4x/A
באזור מגורים א' לפי תוכנית 0427/37Ix
שכ' השחר רח' סא"ל עמנואל מורנו (03-09 )
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון עפ"י הערות הבדיקה
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 1
תכנית מפורטת: 270-7460772
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: מגרש 03/ ברחוב מכתש 0 בדימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix7/370/I74I
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב נעים
• יבגני ברודסקי
• בעלים: מיכאל אולינוב
• מודד: יבגני ברודסקי
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: מיכאל אולינוב
• פולינה אולינוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39x/x
3x ,93
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התוכנית משנה קווי הבניין למגרש בית המגורים , בהתאם למצב הבנייה הקיים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תוכנית מפורטת מקומית: 270-7377655
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: מרכז מסחרי אחים אלון ברחוב הרצל x9, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 70/07/I7Ix
בעלי עניין:
• יזם: אלון פנחס
• מתכנן: משה שטרית
• רון פליישר
• מגיש: אלון פנחס
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39x0/
x9 ,0/4
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מסדירה מצב קיים ומאפשרת בניית תוספת בחזית קידמית ע"י :
- שינוי קווי הבניין ל-/ קדמי, אחורי וצדי שאינו גובל במגרש שכן,
- מגדילה את התכסית מותרת מ x/% ל/.%
- העברת שטחים עיקריים למטרות שרות ללא שינוי בסך השטחים המותרים לבניה
- קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלים
עפ"י סעיפים 2Iא (א4 ,2I א (א2 ,2Iא(א9 7
ברח' הרצל x9 סופר האחים אלון
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקונה בהתאם להערות הבדיקה
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 0
תשריט חלוקה: 61/תח 757
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: חלוקת מגרש 4/2 באזור התעשיה יורו בטון
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה I070/07/I7Ix
בעלי עניין:
• יזם: יורו בטון
• מודד: א7"מ
• מגיש: יורו בטון
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 4/2 למגרשים 4/2A , 4/22 4/2A
באזור שיועודו תעשיה , לפי תוכנית מס I070/07/I7Ix
באזור התעשיה הדרומי
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 4/2 לשלושה מגרשים
המיועדים לתעשייה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 1
תכנית מפורטת: 270-7407157
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: מגורים ברחוב ליבנה 04 - דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix7/3703/70
Ix74/
בעלי עניין:
• מתכנן: לאה בובליל
• יהודה ליכט
• מגיש: יורי פטחוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39xIx
2x ,I.9
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים עפ"י מצב קיים ותוספת בניה בשתי קומות
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בהכשרת מצב קיים לבניית תוספת בחזית אחורית
בניגוד להוראות הבינוי של תוכנית 0703/7/37Ix החלה על מגרש זה
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 5
תכנית מפורטת: 270-7441412
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
שם: הנשיא 04
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I70/I7/37Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: אורי פרץ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39x/4
03I ,
מטרת הדיון
דיון במתן תוקף
מטרת התכנית
התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח ע"י :
- שינוי קו בניין צידי מ 3 מ' לקו בנייןI מ' בתא שטח 3/4A
- הגדלת זכויות בניה עיקריות מ0x/ מ"ר ל09/ מ"ר
- הגדלת תכסית מותרת מ 0x/ מ"ר ל09/ מ"ר
- בבית מגורים ברח' הנשיא 04
לפי סעיפים 2Iא (א4 ) ,2I א (א9 , )2Iא02) (אI)
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: בעלת הבקשה הינה עובדת עיריה
תוכנית זו באה לדיון חוזר מאחר ובמהות התוכנית ועיקריה
לא באה לידי ביטוי הגדלת התכסית
מדובר בהוספת שטחים בסמכות ועדה מקומית להסדרת מצב קיים
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 344 בתאריך
I.7/.702
תאריך: I/7/.7I/02
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
0 I/02/043 I/02/2/ 39xII 02 I.3 סולומון נפתלי ודינה שכ' לדוגמא 0.
I I/02/I/4 44/4. 39x/9 x9 x0/ בוחבוט אלברט ויעל שכ' הערבה 04
3 I/02/0x4 9./24 ססונקר בן ציון שכ' ממשית 09
4 I/02/090 9./xx 4270 יעקב יחזקל ומרים שכ' נוה חורש I/
x I/02/I0. I//./3I 39x3/ 03 I03 כהן אתי ואייל שכ' ממשית I0
2 I/02/II0 I/020// 39422 39 0.9 טובול אלעד ונטלי שכ' מזרחית אדר' ארמון II
. I/02/II/ I/02/99 39422 4x 04x חאוזי יקיר ולירז שכ' מזרחית אדר' ארמון I3
4 I/02/I3/ I/0200/ 4/4 אמיתי שרית ואביקם שכ' הר נוף I4
9 I/02/I3I I/0200I 39423 43 30/ איצקוביץ יהושע וסיוון שכ' מזרחית אדר' ארמון Ix
0/ I/02/I02 I/02/94 03x עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון I2
00 I/02/II4 I/020/3 3942I I4 4x/A אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' מזרחית אדר' ארמון I.
0I I/02/IIx I/020/4 x04 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון I4
03 I/02/II2 I/020/x x02 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון I9
04 I/02/II. I/020/2 x04 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 3/
0x I/02/II4 I/020/4 x0I עומר הנסדה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 30
02 I/02/II9 I/020/9 3942I I2 4xI אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' מזרחית אדר' ארמון 3I
0. I/02/I/I I/02/44 39x0/ 04 002 ירבסקי אולג 33
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 7
מספר בקשה: I/02/043 תיק בניין: I/02/2/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•סולומון נפתלי ודינה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: מרחבים 7473/2 דימונה
גוש וחלקה: 39xII 02 מגרש:I.3
תכנית: I070/.7/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי פתחים במבנה, תוספת בנייה בחזית אחורית והרחבת מחסן בנויי בהקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ- x7xI מ"ר ללא תוספת שטחיםמעבר למותר (לגיטימציה),
בשכ' לדוגמא, רח' מרחבים 03/472 מגרשI.37
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/02/I/4 תיק בניין: 44/4.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•בוחבוט אלברט ויעל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: היורה 43 דימונה
גוש וחלקה: 39x/9 x9 מגרש:x0/
תכנית: 4I70/I7/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת חדר כביסה בחזית קדמית בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 0/%,
סככה בחזית קדמית, שינוי פתחים, שינויים פנימיים, חניה מקורה וחומות (לגיטימציה
בשכ' הערבה, רח' היורה 34 מגרשx0/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדריש
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 4
מספר בקשה: I/02/0x4 תיק בניין: 9./24
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•ססונקר בן ציון
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל אפק 77 דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סככת רעפים בחזית קדמית, מחסן בנוי בחזית אחורית (לגיטימציה)
בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 0I7II מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר, חומות, הריסת סככה בחזית קדמית והריסת מחסן
בשכ' ממשית, רח' תל אפק 00 מגרש 3427
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 3
מספר בקשה: I/02/090 תיק בניין: 9./xx
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•יעקב יחזקל ומרים
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורן 7 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4270
תכנית: Ix70720
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- I724 מ"ר ללא
תוספת שטחים מעבר למותר, פרגולה בחזית צידית, שינוי פתח חלון בחזית
קדמית, שינויים פנימיים, הריסת סככות, חניה מקורה, הריסת מחסן בחזית
אחורית, השמשת עליית גג מוצעת ללא תוספת שטחים (לגיטימציה),
בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 0 מגרש 427
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: I/02/I0. תיק בניין: I//./3I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•כהן אתי ואייל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: חמת גדר 67 דימונה
גוש וחלקה: 39x3/ 03 מגרש:I03
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית צידית בהקלה מותרת מקו בניין צידי
ומזכויות בניה ע"פ סעיף 0x0 (ג') לחוק התכנון והבניה
בניית תוספת קומה א' בהקלה מתוכנית בינוי (לגיטימציה),
הריסת סגירת נישה בחזית קדמית והחזרת המצב לקדמותו, הריסת מחסן ובניית מחסן
בשכ' ממשית, רח' חמת גדר I/ מגרשI037
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/02/II0 תיק בניין: I/020//
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•טובול אלעד ונטלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 39422 39 מגרש:0.9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 0/%, הקלה בשטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 0724 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' בוגרשוב I מגרש 0.97
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: I/02/II/ תיק בניין: I/02/99
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•חאוזי יקיר ולירז
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• חואס יקיר
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 39422 4x מגרש:04x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' בוגרשוב 3 מגרש 04x7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 1
מספר בקשה: I/02/I3/ תיק בניין: I/0200/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•אמיתי שרית ואביקם
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הצופים 77 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4/4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 0/%,
בשכ' הר נוף, רח' הר הצופים 0/ מגרש 4/47
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 5
מספר בקשה: I/02/I3I תיק בניין: I/0200I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•איצקוביץ יהושע וסיוון
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 39423 43 מגרש:30/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 0/%, הקלה בשטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 744 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה לבניית
בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע,
בשכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן I0, מגרש 30/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 77
מספר בקשה: I/02/I02 תיק בניין: I/02/94
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:03x
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I/ יח"ד בהקלות הבאות
- הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות המותר 02 יח"ד) ע"פי תקנות
התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (97)
- הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 0/%7
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי, צידי ואחורי
בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הנבל I,4,2,4 מגרש 03x7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 77
מספר בקשה: I/02/II4 תיק בניין: I/020/3
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 3942I I4 מגרש:4x/A
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I. יח"ד בשלושה בניינים בהקלות הבאות
- תוספת קומה לשלושת הבניינים לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (47)
- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל המפלס הקובע לשטח עיקרי מתחת למפלס הקובע
בשיעור של כ- x74I מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל רומנו 03,0x,0.,09 מגרש 4x/A7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 76
מספר בקשה: I/02/IIx תיק בניין: I/020/4
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x04
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (04 יח"ד) ע"פי תקנות התכנוןוהבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף I (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (47)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 0I מגרשx047
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 74
מספר בקשה: I/02/II2 תיק בניין: I/020/x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x02
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (04 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף I (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (47)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 0/ מגרשx027
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 73
מספר בקשה: I/02/II. תיק בניין: I/020/2
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x04
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (04 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף I (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (47)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 4 מגרשx047
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 71
מספר בקשה: I/02/II4 תיק בניין: I/020/4
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•עומר הנסדה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• שירן קנדלקר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x0I
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 3/% ממספר הדירות
המותר (04 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיףI (97)
- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (47)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 04 מגרשx0I7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 72
מספר בקשה: I/02/II9 תיק בניין: I/020/9
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 3942I I2 מגרש:4xI
תכנית: 0427/37Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I0 יח"ד בשני בניינים בהקלות הבאות
-תוספת I קומות לשני הבניינים לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית בינוי
סעיף I (47)
- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל המפלס הקובע לשטח עיקרי מתחת למפלס הקובע
בשיעור של כ-3xI742 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין אחורי וצידי בשיעור של עד 4/%7
שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו I0,I3,Ix מגרש 4xI7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 70
מספר בקשה: I/02/I/I תיק בניין: I/02/44
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריךI.7/.7I/02
מבקש:
•ירבסקי אולג
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' יגאל אלון 675/65 דימונה
גוש וחלקה: 39x0/ 04 מגרש:002
תכנית: 70/07/I7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מחסן פח בשטח קומת עמודים בבנין מגורים משותף
ושינוי גודל פתח חלון בחזית קדמית,
בשכ' יוספטל, שד' יגאל אלון I/97I9 מגרש 0027
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: קיימת קירבה משפחתית בין המתנגד לבקשה לבין מהנדס העיר
בהמשך להחלטת ועדת משנה מס' 333 מתאריך I47/47I/04 אשר אישרה
באופן עקרוני הצבת מחסן קל בשטח של עד 2 מ"ר, בכפוף להסכמת כל דיירי
הבניין ובכפוף לזכויות בניה מותרות
נתון לשיקול דעת הוועדה