פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 347
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I11991I/92
כ"ח חשון תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
נציגים:
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
טפסר גרשון כלימי נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 743 ביום רביעי תאריך 62/61/62 כ"ד תשרי, תשע"ז בשעה 60:11
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 54x
מיוםI17/0792 בהתאם לסעיף 40 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : מאשרים את הפרוטוקול.
כללי
1. דיון עקרוני לקביעת מדיניות של הוראת שעה לסעיף 9x9 – סטייה ניכרת
על פי החוק החדש תוספת השטח לבנייה לא תחשב כסטייה ניכרת, ובלבד שהתוספת אינה
עולה על I/% מהשטח הכולל ותשמש אך ורק להוספת יחידות דיור ושטחי שירות הצמודים
אליהן או הנדרשים בשל הוספתן
ששטחן לא עולה על x מ"ר, וגם שטחן של השאר לא יוכל לעלות על 9I/ מ"ר.
חוות דעת המהנדס:
מתחמי הבניה שנמצאים כיום בעיצומם של בניה הינם בשכונת השחר ובשכונת ממשית באופי
בינוי של בניה רוויה, סמי רוויה דירות גן
בהוראות של I התוכניות המפורטות ישנם זכויות בניה "נדיבות" שמאפשרות בניה של יח"ד
בצורה די רחבה ובצפיפות סבירה
דרישה זו של תוספת זכויות בניה של עוד I/% מעבר למה שקיים אינו רלוונטי
ולא מוסיף דבר, מה גם שלמיטב הבנתי אין הוועדה במדיניותה בניה של יח"ד כפי שמבקשת
הוראת השעה דהיינו כי x/% מיחידות הדיור שהתווספו יהיו בשטח שלא יעלה עלx מ"ר שכן
מדובר ביחידות קטנות שלא מתאימות לצרכיהם של זוגות צעירים שכן הדבר יצור תחלופה
ממושכת ביחידות דיור אלה
לא ממליץ לאשר
מהלך דיון
רה"ע מר בני ביטון מחזק את דברי מהנדס העיר ומציין כי מדובר בשכונות חדשות שבורכו
בזכויות מניה רחבות
לבנות מספר לא מבוטל של יחידות דיור ועל כן אין צורך לצופף את הקיים
ד"ר רחל קטושבסקי נציגת שר האוצר מציינת כי ההחלטה להוסיף I/% מזכויות הבניה ללא
תכנון כוללני שגויה מעיקרה וללא ראיה תכנונית
מהנדס העיר אבי היקלי מבהיר כי בתוספת אחוזי הבניה שהיזם מקבל לפי התיקון , צריכים
להבנות x/% מסך הדירות בגודל שלx מ"ר ובעיר דימונה אין צורך בדירותקטנות מאחר
ובשכונות הוותיקות קיימות דירות קטנות
החלטה:
החברים מסכימים פה אחד לקביעת מדיניות כי בעיר דימונה לא תינתן אפשרות להקלה במסגרת הוראות השעה
סעיף 656 (הגדלת זכויות בניה סטיה ניכרת
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 54. בתאריךI219/192
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
9 Ix1I// איחוד מגרשים חברת א. אבאל 9//5I2 9/ 9/ 4
I Ix1I/9 א.אבאל איחוד מגרשים 472 ,473 x
5 2/.-/450I// מורן החורש 31 משפחת בסט 51xIx 2
4 2/.-/4I2I2I דימונה רחוב אבן עזרא 6//6 51xI. . . 0
x 2/.-/5x4919 שכונת הר נוף בדימונה- אוצר נופים על ידי
חברת א. אבאל
4//41x 9 9 9/
2 2/.-/42219I משחטת פרימיום עוף, דימונה 1111 111 111 99
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 6
תשריט איחוד: 65/תח 611
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
שם: איחוד מגרשים חברת א
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
9551/51Ix
בעלי עניין:
• מודד: אבי ארד
• מגיש: חברת א
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 9//5I2
9/ ,
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים מס' 454 ו45x - למגרש
אחד מס' 454A באזור מגורים ג' לפי תוכנית מס 9551/51Ix
רח' תל גבעון שכ' ממשית , גוש 9//5I2 , חלקה 9/ 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט Ix1I// 7
- יש להוסיף תרשים מגרש עם סימון המגרשים
- בכותרת יש להוסיף : גושים וחלקות, מס' מגרשים כולל שטח
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
המאושר 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה
מסביר כי האיחוד נעשה על מנת ליצור בינוי שונה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התכנית ומילוי הדרישות
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תשריט איחוד: 65/תח 616
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
שם: א7452 ,45.
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
9551/51Ix
בעלי עניין:
• מודד: ארד אבי
• מגיש: א7
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים מס' 452ו45. - למגרש
אחד מס' 452A באזור מגורים ג' לפי תוכנית מס 9551/51Ix
שכ' ממשית , גוש 9//5I2 , חלקה 9/
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט Ix1I// 7
- יש להוסיף תרשים מגרש עם סימון המגרשים
- בכותרת יש להוסיף : גושים וחלקות, מס' מגרשים כולל שטח
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
המאושר
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה
מסביר כי האיחוד נעשה על מנת ליצור בינוי שונה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התכנית ומילוי הדרישות
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 7
תוכנית מפורטת מקומית: 213-1470611
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
שם: מורן החורש /. משפחת בסט
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 9195/1/51Ix
שינוי וכפיפות 95/1/51Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: אדר' ריקרדו קטן
• מודד: ז'אנה בובליק
• מגיש: בסט נוח ורינה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 51xIx בשלמותו
גוש: 51xIx
I.x ,
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מסדירה מצב קיים ומאפשרת :
- שינוי קו בניין צידי מ97x ל- / עבור סככות
- שינוי קו בניין אחורי עבור מצללת בד מ 5 מ' ל/
- הגדלת שטחי שירות מ x. מ"ר ל.. מ"ר
- שינוי תוכנית בינוי ע"י שינוי גובה סככות מ I75x מ' ל- 575
בבית מגורים ברח' מורן החורש ./ , מגרש I.2A שכ
נווה חורש
הערות בדיקה
כללי
- יש להוסיף למסמכי התוכנית נספח בינוי מחייב הכולל
תוכנית , חישוב שטחים, I חתכיםI חזיתות
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את קו הבניין הקדמי והאחורי עפ"י התב"ע התקפה 9195/1/51Ix 7
תשריט מצב מוצע
- יש לתקן את קו הבניין הקדמי והאחורי עפ"י התב"ע התקפה
הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר ולרשום :
תוכנית זו מסדירה מצב קיים ומאפשרת :
- שינוי קו בניין צידי מ97x ל- / עבור סככות
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- שינוי קו בניין אחורי עבור מצללת בד מ 5 מ' ל/
- הגדלת שטחי שירות מ x. מ"ר ל.. מ"ר
- שינוי תוכנית בינוי ע"י שינוי גובה סככות מ I75x מ' ל- 575
בבית מגורים ברח' מורן החורש/. , מגרש I.2A שכ
נווה חורש
- סעיף 974 - יש לתקן את סעיפי החוק
- סעיף 97x7x – יש לתקן את החלקות , חלקה 905 לא שייכת לתוכנית
- סעיף 972 – יש להוסיף את תוכניותIx14/ ,Ix14/ 19 ,95/1/51Ix 7
- סעיף 97. – יש להוסיף במסמכי התוכינת את נספח הבינוי
- סעיף I7I יש לתקן את שינוי קו הבניין האחורי מ5 מ' ולא מ- 4 מ
- ישנה סתירה בין סעיף I75 לסעיף 57I 7
- סעיף 4797I – בסעיף קטן א' יש להוסיף " עפ"י המסומן בתשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את התוכנית ומסביר כי מדובר בתוכנית נקודתית
להסדרת מצב קיים
ה ח ל ט ו ת
לאחר שהועדה קיבלה הסבר ממהנדס העיר על התוכנית המוצעת
הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי הדרישות ולתיקון התוכנית
בהתאם להערות הבדיקה
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תכנית מפורטת: 213-1462626
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
שם: דימונה רחוב אבן עזרא 911I
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 4019/91/I1Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• מגיש: משה סוסנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 51xI.
. ,4I
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
התוכנית מאפשרת הסדרת מצב קיים ע"י הנחיות מיוחדות
לבית מגורים ברח' אבן עזרא 911I ע"י
- שינוי קו בניין אחורי
- שינוי נספח בינוי
- שינוי חלוקת שטחי הבניה ללא שינוי בסך הכולל
של השטחים המותרים
שכ' חכמי ישראל מגרש 451 7
הערות בדיקה
תשריט מצב קיים
- יש לסמן את הבית הרלוונטי
הוראות תוכנית
- תיקון דברי הסבר לתוכינת :
התוכנית מאפשרת הסדרת מצב קיים ע"י הנחיות מיוחדות
לבית מגורים ברח' אבן עזרא 911I ע"י
- שינוי קו בניין אחורי
- שינוי נספח בינוי
- שינוי חלוקת שטחי הבניה ללא שינוי בסך הכולל
של השטחים המותרים
שכ' חכמי ישראל מגרש 451 7
- סעיף 974 יש להוסיף את סעיף 2I א(אx
- סעיף 97x7I לתקן את שם הרחוב
- סעיף 97x74 להוסיף מס' בית
- סעיף 97. לתקן את נספח הבינוי כמחייב
- סעיף I79 יש לתקן את מטרת התוכנית ולרשום
"הסדרת מצב בניה קיים ע"י שינוי קו בניין אחורי, שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים מבלי לשנות את
סה"כ השטח הכולל המותר לבניה
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- סעיף I7I יש להוסיף שינוי תוכנית בינוי
- סעיף I75 יש לתקן את השטחים במצב מאושר ומוצע
- תיקון סעיף 47I7I לעניין השטחים
- יש להוסיף טבלת זכויות מעודכנת
נספח בינוי
- יש לסמן את הבית הרלוונטי
- יש להוסיף חישוב שטחים לתוספת והמחסן
- יש לציין קו מידה בין סוף התוספת לגבול מגרש
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את התוכנית ומסביר כי מדובר בתוכנית נקודתית
להסדרת מצב קיים
ה ח ל ט ו ת
לאחר שהועדה קיבלה הסבר ממהנדס העיר על התוכנית המוצעת
הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי הדרישות ולתיקון התוכנית
בהתאם להערות הבדיקה
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מתאר מקומית: 213-17546/6
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
שם: שכונת הר נוף בדימונה- אוצר נופים על ידי חברת א
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix1/I19/9154
בעלי עניין:
• יזם: א79115) בע"מ
• מתכנן: אברהם ארד
• רון פליישר
• מגיש: א79115) בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 4//41x
9
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
תכנית זו מוסיפה 9// מ"ר לשטחים עיקריים מעל מפלס הכניסה הקובעת לשיפור איכות החיים
בשכונה ומאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה
הקובעת ולהיפך
דיור הכוללים בניית מחסן של 9I מ"ר, בניית חניה מקורה 9x מ"ר וקביעת הנחיות לבניית
מרתפים המאפשרים אור ואוויר, קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי
לפי סעיפים : 2I א (א92 , 2I א (אx 7
הערות בדיקה
- תיקון סעיף 4 יעודי קרקע ושימושים
לפי הגרסה שהופקדה (גרסה .7)
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מאשר מתן תוקף לתוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר : מדובר בשכ' המגורים הר נוף ברח' הר הנגב
התוכנית באה לדיון למתן תוקף
לא התקבלו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את מתן התוקף לתכנית
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית מפורטת: 213-1422/66
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
שם: משחטת פרימיום עוף, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix1/I19/91I9
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב פישר
• מגיש: פנחס עמר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1111
111
גוש: 9//Ix2
9
גוש: 4//454
9
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית
מטרת התכנית
שינויים בחלוקת המגרשים 4// ו-4/9, שינוי קו בניין ושינוי הנחיות לתכנון שהוגדרו בתכנית
המאושרת מס' I919/91/I1Ix7
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע
- יש לסמן את משטחי הבטון להריסה
הוראות התוכנית
- יש להוסיף סעיף שיכלול הוראה מפורשת כי לא יותר כל טיפול בפסדים או הקמת מפעלים העוסקים בכך
בשטח התכנית
- יש לתקן את סעיף I7I (9) מדובר באיחוד וחלוקה של המגרשים
- סעיף 47979 יש לתקן את נושא החניותיו חניות בנפרד
וישנה חובה להקמת גדר בין גבול מגרשים 9 וI 7
- טבלהx יש לתקן את שטחי השירות מעל הקרקע ממ"ר לאחוזים
- סעיף 27. יש לתקן את עניין חישוב החניות למגרשים יש לרשום " חישוב סך החניות עבור מגרשים 9 וI
יחושבו כל מגרש בנפרד לפי תקן חניות
- יש להוסיף סעיף תשלום היטל השבחה
כללי
- הגשת נספח בינוי למסמכי התוכנית
- הסכמת בעלים ע"ג התוכנית למגרש 4/9
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
דרישה של משרד הבריאות : להקמת משחטה יש השלכות משמעותיות על מערכת הביוב ונושאים תברואיים וסביבתיים
נוספים. עם קידום התוכנית במוסדות התכנון יש להעביר למשרדנו מסמכי תוכנית לרבות נספחי מים וביוב ונספח סביבתי
(הגשת תכנית מאושרת למשרד הבריאות).
מילוי התנאים של המשרד לאיכות הסביבה.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית שמטרתה לשנות את הגדרת השימוש במגרש דהיינו
מתעשיה עפ"י תוכנית I919/91/I1Ix שבו מצויין במפורש כי לא ניתן להקים
משחטת עופות במגרש דנן
התקיימו ישיבות מקדימות בלשכת התכנון עוד בטרם הבאת התוכנית
על סדר יום זה בשיתוף עם נציגי המשרד להגנת הסביבה שבו הביעו
את הסכמתם העקרונית (בכפוף להנחיות מקדימות) לקידום התוכנית
ממליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון הערות
מ ה ל ך ה ד י ו ן
רה"ע מר בני ביטון מציין כי הקמת מפעלים בדימונה מבורכת
תכנית זו הוכנה לאחר ישיבות משותפות ומקדימות עם לשכת התכנון, המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות
וקבלת חו"ד בנושא
מהנדס העיר אבי היקלי מציג בפני חברי הועדה את חו"ד של המשרד להגנת הסביבה
עו"ד מנחם בן טובים מציין כי יש לדרוש בהוראות התכנית אי טיפול בפסדים בשטח המשחטה
חברי הועדה ממליצים פה אחד בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון התוכנית
ומילוי הערות הבדיקה
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 54. בתאריך
I219/192
תאריך: I11991I/92
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
9 I/92/I59 I/92999 51x/4 I/ מלא 5 חברת ר
עמית אלפסי
שכ' שבעת המינים 94
I I/92/I09 I/9x/.4 51x/4 I9 "דלי מרקט" באמצעות רומן
נדגורסקי
אזור התעשיה 92
5 I/92/I05 I/92949 51022 I4 925 פניאן משה יקיר והדר שכ' השחר (מזרחית) 9.
4 I/92/I04 I/9294I 51022 5/ 921 גבאי שמעון ופלורנס שכ' השחר (מזרחית) 91
x I/92/I0x I/92945 51022 4. 90. חזן יוחאי ורעות שכ' השחר (מזרחית) I9
2 I/92/I02 12/1I 51x/x 5x אולינוב מיכאל ופאולינה שכ' הערבה I5
. I/92/I1I 14/4x 51xIx 9/x 1. פריאנטה שלום ורונית שכ' נוה חורש Ix
0 I/92/I14 I/92940 51x90 2/ Ix0 שרביט אברהם ופנינה פרלה שכ' לדוגמא I.
1 I/92/I12 I/9//./ 9.9 עמר יאיר ונובוסלסקי אנה שכ' ממשית I1
9/ I/92/I11 I/929x/ 51021 xx x9x עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 59
99 I/92/I10 I/92941 51021 4. x95 עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 54
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 6
מספר בקשה: I/92/I59 תיק בניין: I/92999
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•חברת ר.מ סרוויס באמצעות עמית אלפסי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 9
כתובת הבניין: המלאכה 7 דימונה
גוש וחלקה: 51x/4 I/ מגרש:מלא 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג לחמש שנים להפעלת בית עסק במבנה קיים (פאב)
על מקרקעין המיועדים למלאכהI/92- יוליI/I9)
מ ת נ ג ד י ם:
• דיירי רחוב הגפן
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לשימוש חורג לא נידונה בישיבת הוועדה הקודמת מאחר והוגשה התנגדות בסמוך
ליום הוועדה והמתנגדים ובעל הבקשה לא הוזמנו
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
בעל הבקשה עמית אלפסי, אביו משה אלפסי והמתנגד שלום ווסקר נכנסים לאולם הישיבות
המתנגד שלום ווסקר אני גר ברח' הגפן 41, כבר מספר חודשים שאנו בשכ' הגפן לא ישנים בלילות
המוזיקה נשמעת בקולי קולות, בכדי לשבת בבית שלי אני צריך לסגור את החלונות על מנת שהרעש לא יחדור
שישי משעות הבוקר נשמעת מסיבת קריוקי
אנחנו אנשים עובדים שבשעות הלילה ישנים ובסופי שבוע רוצים להנות מהחוג המשפחתי ולא מצליחים לנהל דו שיח
מהיום שהמקום נפתח הופר השקט ברח' הגפן
כל פעם שאנחנו נאלצים להזמין משטרה בעלי המקום מנמיכים את עוצמת הרעש ולאחר שהשוטרים עוזבים את
המקום מגבירים בחזרה
אביו של בעל הבקשה משה אלפסי עשרות פעמים אני מגיע אל המקום על מנת לבדוק האם הרעש אכן מפריע לתושבי
השכונה
ב x1I/92 אושר חוק הרעש, החוק מתיר עד 4/ דציבלים במדידה במרחק של. מ' מבית העסק
אני ערכתי בדיקה עם מד הדציבלים והתוצאה לא עברה את ה 5/ דציבלים
אני רוצה להבהיר כי איני מסכים שהרעש יפגע בתושבי השכונה
בעל הבקשה עמית אלפסי, אביו משה אלפסי והמתנגד שלום ווסקר עוזבים את אולם הישיבות
חבר הועדה צרויה יחיאל מציין כי המתנגד לא הגיע כי משעמם לו, צריך לקחת בחשבון שבשעות הלילה שקט ושומעים
הכל
עו"ד מנחם בן טובים לא ניתן לאשר שימוש חורג כאשר השימוש מפריע לתושבים וקיימים מתנגדים
מהנדס העיר אבי היקלי מציע כי הועדה תרכוש את שירותיו של יועץ חיצוני אשר תפקידו יהיה לערוך מס' בדיקות
למדידת עוצמת הרעש ויקבע את התנאים להפעלת המקום עפ"י דרישות החוק
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
לא מאשרים את הבקשה לשימוש חורג עד לקבלת חו"ד יועץ חיצוני לבדיקת עוצמות הרעש.
וקביעת התנאים להפעלות המקום עפ"י דרישות החוק, ולשאחריו תובאה הבקשה לדיון חוזר.
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/92/I09 תיק בניין: I/9x/.4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•"דלי מרקט" באמצעות רומן נדגורסקי
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 9
כתובת הבניין: המלאכה 66 דימונה
גוש וחלקה: 51x/4 I9
תכנית: 9/91/I1Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש שימוש חורג לשנה נוספת להפעלת מרכול (סופרמרקט) על מקרקעין
המיועדים למלאכה ואחסנה, וכן פתיחת דלת עבור ספקים
לתקופה בין I41/2192 ועדI41/219.
באזור התעשיה , רח' המלאכה I9 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מנהלת הועדה חבושה סמיטל מציינת כי במהלך היום יום ד' ה I219/1I/92 התקבל דו"ח פיקוח ונמצא כי בנכס
קיימת חריגת בניה
מהנדס העיר אבי היקלי מודיע לחברי הועדה כי הבקשה לשימוש חורג יורדת מסדר היום
שכן בנכס קיימת תוספת בניה ללא היתר
בשטח
על אחריות היזם לבדוק כי התוספת הקיימת ללא היתר אכן עומדת בחוק התכנון והבניה ובהוראות התכנית המפורטת
החלה במקום
הבקשה תיבדק ותובא לדיון לאחר עמידה בתנאי סף והגשת התכנית לפי היעוד המקורי של הקרקע
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה יורדת מסדר היום.
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 7
מספר בקשה: I/92/I05 תיק בניין: I/92949
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•פניאן משה יקיר והדר
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: נחלת בנימין 3 דימונה
גוש וחלקה: 51022 I4 מגרש:925
תכנית: 9421/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 9/%7
בשכ' השחר, רח' נחלת בנימין . מגרש 9257
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לשנות את מיקום בלוני הגז המוצעים בחזית קדמית
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לציין את ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 97
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין ע"ג פריסת החומה ההקפית כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: rp-/9 וrp-/I באופן קריא
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מפלס 7// בתכנית קומת הקרקע
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחצר המשק המוצעת
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית קומה ובתכנית הגגות
- יש לציין מידת מרחק מקורת החניה המוצעת ועד גבול המגרש
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
97 נה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ת9/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
57ו הוצאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:97/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sriqebeb@7pi7se
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 0-199//15
בני כהן מניעת דלקות 0-199//457
- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובהI מ' מסביב להיקף מתחם המגרש
- לא ינתן טופס I עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I/92/I04 תיק בניין: I/9294I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•גבאי שמעון ופלורנס
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' השחר דימונה
גוש וחלקה: 51022 5/ מגרש:921
תכנית: 9421/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות :
979/%7
I7 שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
57470x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' רוטשילד 99, מגרש 9217
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון חישוב השטחים
- יש להנמיך את החומות לגובה 97I מ' ולתקן בחזיתות וחתכים
- תיקון פריסת החומות
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ,גובה פנימי I7I/ מ' וחצוניI7x מ
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית ולצרף חישוב האבן
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
97
ת9/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
57
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר), ושליפת אבן
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןה- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 97 אחר יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sriqebeb@7pi7se
- תשלום היטל השבחה
- רשיון עורך הבקשה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 0-199//15
בני כהן מניעת דלקות 0-199//457
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' מסביב להיקף מתחם המגרש
- לא ינתן טופס I עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I/92/I0x תיק בניין: I/92945
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•חזן יוחאי ורעות
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: לילנבלום 0 דימונה
גוש וחלקה: 51022 4. מגרש:90.
תכנית: 9421/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 9/%
וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' לילינבלום 0 מגרש 90.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לצרף פריסה של כל החומות ההקפיות במגרש
- תיקון פריסת חומה קדמית
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית קומת קרקע ובתכנית הגגות
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית 7
- תיקון חתך ב-ב
- יש לצרף נספח חניה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 97/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 0-199//15
בני כהן מניעת דלקות 0-199//457
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
97
ת9/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
57
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x1127
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/92/I02 תיק בניין: 12/1I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•אולינוב מיכאל ופאולינה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המכתש 6 דימונה
גוש וחלקה: 51x/x 5x
תכנית: 4I19/I1/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מחסן בנוי ובנייתו מחדש בהקלה בשינוי מיקום ,תוספת בניה בחזית קדמית,
בניית קומה א', שינויים פנימיים בקומת קרקע, גגון בחזית קידמית ,
הריסת סאונה בחזית אחורית ,הריסת חניה קיימת (לגיטימציה)
,בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית וביטול בקשה מס' I/94/II2,
בשכ' הערבה, רח' המכתש 9, מגרש 95/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- קיימת השתלטות על שטח ציבורי יש להרוס את החניה הקיימת על שטח זה
- תיקון חישוב שטחים
- מחיקת מלל ממ"ד בתוך המבנה
- יש להגיש תוכנית מדידה מעודכנת
- יש לצבוע את הגגון המוצע בתוכנית קומה א' בחזית קדמית
- התחייבות להסדרת השטח הציבורי לקדמותו או לחילופין הצהרת התחייבות להחזיר את השטח
הציבורי לקדמותו כאשר תהיה פניה מעיריית דימונה להחזרת השטח
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- חוות דעת שרותי כבאות
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 3
מספר בקשה: I/92/I1I תיק בניין: 14/4x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•פריאנטה שלום ורונית
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אקליפטוס 7 דימונה
גוש וחלקה: 51xIx 9/x מגרש:1.
תכנית: 9195/1/51Ix ,Ix14/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי מאושרת ובהקלה
מקו בניין אחורי בשיעור של עד 5/% בקיר בלא פתחים, בריכת שחיה
בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע, שינויים פנימיים,
הריסת חדר בקומה א' והשמשת השטח לטובת מרפסת מקורה,
סככת רעפים בקומת קרקע בחזית קדמית והרחבת מחסן (לגיטימציה),
בשכ' נווה חורש, רח' אקליפטוס 5 מגרש 1.197
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןך הבקשה- ע"ג התוכנית
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתקן את מפלסי הסככות המוצעות (ישנה אי התאמה בכל חלקי התכניות
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לסמן ע"ג התכנית את סגירת המרפסת בקומה א' (להסיר סימון חלונות
- יש לציין את מיקום עמודי הסככה המוצעת בקומה א
- יש לסמן ע"ג התכנית את הסככה בחזית צידית להריסה
- יש לסמן ע"ג התכנית את הקיר חומה בחזית צידית להריסה
- יש לסמן ע"ג התכנית את שינוי מידות החלון בתוספת המוצעת
- יש לתקן את מידות החלון בפינת האוכל בהתאם לדוח פיקוח
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 0
מספר בקשה: I/92/I14 תיק בניין: I/92940
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•שרביט אברהם ופנינה פרלה
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דרך השלום 56 דימונה
גוש וחלקה: 51x90 2/ מגרש:Ix0
תכנית: I919/.1/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בקומה א', בהקלה מקו בניין קדמי מ - x מ' לI71x מ' בהתאם
לסעיף סטייה ניכרת, סעיף I (x) (ב') לחוק התכנון והבניה, "בניה בהתאם לקו
שלפיו בנויים רב הבניינים באותו קטע רחוב, בין שני צמתים",
בניית תוספת בקומת קרקע בחזית אחורית, בניית מחסן בחצר
ושינויי פתחים (לגיטימציה
בשכ' לדוגמא, רח' דרך השלום x9 מגרשIx07
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגיש הסכמת שכנים להגבהת החומה האחורית
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב לבניית קיר הפרדה במחסן המוצע
מבלוקים בעובי I/ ס"מ כולל טייח וצבע
- אישור המשרד להגנת הסביבה לפינוי רעפי אסבסט
- יש להגיש התחייבות לאי פתיחת הקיר החוצץ במחסן המוצע
- הגשת אשור קונסטרוקטור כי התוספת עומדת בת"י 495 רעידות אדמה
- ע"פ דוח פיקוח מידות התוספת בפועל בחזית אחורית שונות מהמוצע בתכנית, יש לתקן בהתאם
- יש לציין את הגבהת החומות ע"ג התכנית המוצעת
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לצרף לחישוב השטחים את שטח התכסית
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד למבנה המוצע
- תיקון חזית קדמית
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף/
מספר בקשה: I/92/I12 תיק בניין: I/9//./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•עמר יאיר ונובוסלסקי אנה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: גמלא 65 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:9.9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים להיתר מס' I/9//95x :הרחבת מרתף בהקלה ע"י ניוד שטחי
שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- 42794 מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר ,שינוי צורת המחסן ללא תוספת שטח ,בניית גגון בחזית מערבית
ושינויי פתחים (לגיטימציה),
שכ' ממשית, רח' גמלא Ix, מגרש 9.97
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין מס' בקשה
- יש להוסיף לתוכנית המדידה מידת מרחק בחזית צידית באיזור החניה
- תיקון בעל הזכות בנכס רמ"י
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- עפ"י דוח הפיקוח המחסן המאושר שונה מהקיים בנכס יש להראות השינויים ולציין בחישוב
השטחים
- יש להגיש תוכנית מדידה מעודכנת
- עפ"י דוח הפיקוח קיים מעקה בטיחות בחזית מערבית בגובה x/ ס"מ יש להגביהו עפ"י המצויין
בתוכנית לגובה 979/ מ
- עפ"י דוח הפיקוח פורקו המדרגות והפודסט שהיה מעל המדרגות נותרה בליטה יש
להראות בתוכנית
- עפ"י דוח הפיקוח קיימים שני עמודים דקורטייבים בחזית מערבית יש להראותם בתוכנית
- יש להראות בתוכנית בחזיתות ובחתכים את השינויים אשר בוצעו ולצבוע ע"פי צבעים מוסכמים
- יש להסיר מהתוכניות את המדרגות אשר פורקו
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון חזיתות וחתכים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום היטל השבחה
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 61
מספר בקשה: I/92/I11 תיק בניין: I/929x/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• טובול ספיר ווקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 4/ דימונה
גוש וחלקה: 51021 xx מגרש:x9x
תכנית: 9421/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I5 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 5/% ממספר הדירות
המותר (90 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיףI (17)
- תוספתI קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (0) בניית בניין בן. קומות במקום x קומות
- העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור
של כ 9Ix מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 41 מגרשx9x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- גובה תקרה המחסנים של דירות בקומת הקרקע הינו 579x מ' יש להנמיכו לגובהI7I/ מ
- מוצע מסתור מערכות סולריות בגג המבנה בגובה 974 מ' יש להגביה לגובה 972x מ
- בדירות בקומת הקרקע יש לתכנן חצר משק בגובה 970/ מ' ללא קירוי וברוחב סביר
- מוצע בתוכנית הפיתוח מיקום פחי האשפה הפונים לרחוב יש לתחום אותם בשלושה קירות
- קיימות שתי יציאות לגג המבנה יש לבטל את היציאה לגג במפלס 907x/+ ולתכנן סולם ירידה
מקומת הגג I975x7+
- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 2 מ"ר
- בדירה מס' 9 יש לתת פתרון לאוורור שירותי אורחים
- בדירות I ,., ו0 יש לתת פתרון למסתור כביסה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 97
- יש לציין את התוכנית החלה על מגרש זה
- יש לציין גוש חלקה בטופס 97
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קוי מידת מרחק מהמבנה, המרפסות והפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות
- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת
- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת
- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להוסיף חתך נוסף העובר במסתורי הכביסה
- יש לתקן את המלל בחתך 9-9 ולשנות לחדר עגלות
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 0/%7)
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 79 ח97
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה
- תיקון חישוב התכסית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I5.0 חלקים 9,I7
- יש לצרף פרט לחיפוי אבן כולל גודל האבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש לצרף פריסת חומות של החצרות הפנימיות ולתכנן את גובהן עפ"י תקן
- יש לצרף פריסת חומות של חזית מערבית וצפונית
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לציין את גובה מסתור הפחים בתוכנית הפיתוח
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:x/2..x112 ומיילbi.sriqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אבי דהן
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 0-199//15
בני כהן מניעת דלקות 0-199//457
- הגשתתוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןבקשה 1- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגיש תרשים סביבה תקין
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית חתומה ומעודכנת
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 97/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת- אדריכל אלי ארמון
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- חוות דעת משרד הכלכלה למעליות
- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' מסביב להיקף מתחם המגרש
- לא ינתן טופס I עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 66
מספר בקשה: I/92/I10 תיק בניין: I/92941
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 54. בתאריךI219/1I/92
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 56 דימונה
גוש וחלקה: 51021 4. מגרש:x95
תכנית: 9421/51Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית I5 יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד 5/% ממספר הדירות
המותר (90 יח"דע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף I (17)
- תוספתI קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (0) בניית בניין בן. קומות במקום x קומות
- העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור
של כ 9Ix מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק x9 מגרשx957
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- גובה תקרה המחסנים של דירות בקומת הקרקע הינו 579x מ' יש להנמיכו לגובהI7I/ מ
- מוצע מסתור מערכות סולריות בגג המבנה בגובה 974 מ' יש להגביה לגובה 972x מ
- בדירות בקומת הקרקע יש לתכנן חצר משק בגובה 970/ מ' ללא קירוי וברוחב סביר
- מוצע בתוכנית הפיתוח מיקום פחי האשפה הפונים לרחוב יש לתחום אותם בשלושה קירות
- קיימות שתי יציאות לגג המבנה יש לבטל את היציאה לגג במפלס 907x/+ ולתכנן סולם ירידה
מקומת הגג I975x7+
- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 2 מ"ר
- בדירה מס' 9 יש לתת פתרון לאוורור שירותי אורחים
- בדירות I ,., ו0 יש לתת פתרון למסתור כביסה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 97
- יש לציין את התוכנית החלה על מגרש זה
- יש לציין גוש חלקה בטופס 97
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קוו מידת מרחק מהמבנה, המרפסות והפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות
- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת
- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת
- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להוסיף חתך נוסף העובר במסתורי הכביסה
- יש לתקן את המלל בחתך 9-9 ולשנות לחדר עגלות
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 0/%7)
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 79 ח97
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה
- תיקון חישוב התכסית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I5.0 חלקים 9,I7
- יש לצרף פרט לחיפוי אבן כולל גודל האבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש לצרף פריסת חומות של החצרות הפנימיות ולתכנן את גובהן עפ"י תקן
- יש לצרף פריסת חומות של חזית מערבית וצפונית
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לציין את גובה מסתור הפחים בתוכנית הפיתוח
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:x/2..x112 ומיילbi.sriqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקהעל כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן 7
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אבי דהן
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 0-199//15
בני כהן מניעת דלקות 0-199//457
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגיש תרשים סביבה תקין
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית חתומה ומעודכנת
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 97/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסקבקובץ FDP וקובץD7W7D7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת- אדריכל אלי ארמון
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- חוות דעת משרד הכלכלה למעליות
- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' מסביב להיקף מתחם המגרש
- לא ינתן טופס I עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה