פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 348
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 121I2I/10
א' כסלו תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל
וקנין שמרית -
מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
מדענית
נ ע ד ר ו :
חברים:
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
טפסר גרשון כלימי נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 843 ביום שלישי תאריך 61/99/92 כ"ח חשון, תשע"ז בשעה 93:81
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 843 בתאריךI1211210
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 Ix2I/I עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח
דימונה
8
I Ix2I/4 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח
דימונה
4
8 Ix2I/0 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח
דימונה
x
4 0/.-/1331I3 מגורים ברחוב ארבל 9/9, דימונה 4//x/4 1 1 0
x 0/.-/44/x8. שינויים במגרש 83, רחוב ציפורן 68 -
דימונה
81413 I/ I/ .
0 0/.-/4410/8 פארק תעשיה רותם 81/.4 1 1 3
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 9
תשריט חלוקה: 68/תח 616
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה I121/12/I2Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 4/.7
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 4/. לארבע מגרשים 4/.0 ,4/.2 4/.C,4/.B
הערות בדיקה
- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט
- יש לתת פיתרון גישה למגרשים 4/.A ומגרש 4/.D7
- הגשת מסמך בעלויות
- יש לתקן את מס' השצ"פ שנמצא בסמוך למגרש 4/. (010 במקום 0/0 )
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מסביר כי הקרן לפיתוח דימונה מקדמת מספר
תשריטי איחוד
ליזמים ע"י משרד הכלכלה
עו"ד מנחם בן טובים מדוע התשריטים על שם הקרן לפיתוח דימונה?
מהנדס העיר: מאחר והיזמים עדיין לא נמצאים בסטטוס של חוכרים
מברור טלפוני עם אשר סמנכ"ל הקפ"ד בעניין המגישים הובהר כי מאחר והקרן
לפיתוח דימונה הינה החברה המפתחת וליזמים אין עדיין הקצאות על הקרקע
התשריטים מוגשים על שם הקרן לפיתוח דימונה
מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט החלקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תשריט איחוד: 68/תח 614
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
I121/12/I2Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 810 ו81. למגרש 8100
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 810 ו81. למגרש אחד 8100 7
הערות בדיקה
- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט
- הגשת מסמך בעלויות
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את התשריט לאיחוד המגרשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 8
תשריט איחוד: 68/תח 612
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
I121/12/I2Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 811 ,81I ,818 למגרש 81I0
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 811,81I,818 למגרש אחד 81I0
באזור התעשיה הדרומי רח' הבנאי 8,x,. 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט בכותרת
- יש לתת הסבר לאי ההתאמה בגודל מגרש 811
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תכנית מפורטת: 213-1933963
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
שם: מגורים ברחוב ארבל 121, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 8421/12/I2Ix
חלק מ- 0/.-/8111xI
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• מגיש: סלומון טורג'מן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 4//x/4
1
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
התכנית משנה נקודתית קו בניין דרומי בבית מגורים
ברח' הר ארבל 121 7
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- יש לתקן את דברי הסבר התוכנית :התכנית משנה נקודתית קו בניין דרומי בבית מגורים
ברח' הר ארבל 121 7
- תיקון סעיףI71 : שינוי קו בניין בבית מגורים ברח' הר ארבל 121 7
- יש לתקן את טבלהI78
- סעיף 4717I : הוראות אדריכליות יהיו עפי תוכניות 8421/12/I2Ix ,0/.-/8111xI
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מסביר כי מדובר בבית מגורים שבתאריך
I.2.210 אושרה תוכנית נק' שחלה בה תעות בקו הבניין ועל כן מוגשת
תוכנית חדשה
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את הפקדת התוכנית בתנאי תיקון התוכנית עפ"י הערות
הבדיקה ומילוי הדרישות
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 8
תכנית מפורטת: 213-1441883
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
שם: שינויים במגרש x3, רחוב ציפורןIx - דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix20121
חלק מ- Ix21/II
בעלי עניין:
• מתכנן: אריקה לאוב
• מגיש: מיכאל אמסלם
• אסנת אמסלם לרדו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 81413
I/ ,4I
מגרשים לתכנית: x3 בשלמותו מתכניתIx201 21
x3 בשלמותו מתכניתIx21/II
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
תכנית זו מאפשרת הסדרת מצב קיים בבית מגורים בשכ' נווה חורש, מגרש x3,
רח' ציפורן Ix, ע"י שינוי קוי בניין עפ"י המסומן בתשריט, הגדלת שטחי שירות בכ- 81 מ"ר
הוספת שימוש נלווה וקביעת קווי בניין לבריכה ושינוי עיצוב אדריכלי
הערות בדיקה
תיקון סעיף I7I בהוראות התוכנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית נידונה בועדה מס' 84x מיוםI12/3210
בשל טעות במהות התוכנית והוספת שינוי קו בניין צידי
הבקשה חוזרת לדיון
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
התוכנית באה לדיון חוזר בעקבות טעות במהות התוכנית
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את הפקדת התוכנית בתנאי תיקון התוכנית עפ"י הערות
הבדיקה ומילוי הדרישות
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית מפורטת: 213-1441218
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
שם: פארק תעשיה רותם
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- I1x2/821/
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב פישר
• מגיש: נתן מזור
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 81/.4
1
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
במגרש 1, לפי תכניתI1x2/821/, קיים מבנה בן 8 קומות
בשטח בטחוני נבנה המבנה במסגרת מבנים הפטורים מהיתר של מערכת הביטחון
המבנה נבנה בחריגת בניה של 4./ מ"ר מעבר למותר בתכנית המאושרת כאמור
תכנית זו באה להסדיר בדיעבד את שטחי הבניה המותרים בכדי לאפשר הגשת בקשות
להיתרי בניה ורישוי עסקים
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את מס' התוכנית
- יש לתקן את הרוזטות
תשריט מצב מוצע
- יש לסמן את הרוזטות עפ"י תוכנית מאושרת
הוראות תוכנית
- יש למלא את סעיפים 17x78 ,17x74
- יש להוסיף סעיף היטלי השבחה
- יש להוסיף סעיף רעידות אדמה
יש לצרף למסמכי התוכנית נספח בינוי
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מסביר כי התוכנית באה להסדיר
מצב קיים בשטח
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת
ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי הדרישות
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 843 בתאריך
I1211210
תאריך: 121I2I/10
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 I/10/81x I/10101 1I8 א7 שכ' הר נוף 11
I I/10/8I/ I/1010x 8130. 01 808 רואש ציון ומורן שכ' השחר (מזרחית) 18
8 I/10/8I1 I/10100 81308 84 II. שפדוב נופית ומאור שכ' השחר (מזרחית) 1x
4 I/10/I41 I/10113 81308 .4 8/1 לוסטיקמן גריגורי וטטיאנה שכ' השחר (מזרחית) 1.
x I/10/8II I/1010. 8130. x4 8x0 יעקוב שרון וקרן שכ' השחר (מזרחית) 11
0 I/10/8I8 I/10103 81308 11 I08 אוחיון ליאור שכ' השחר (מזרחית) I1
. I/10/8I4 I/10101 81308 11 I/4 בן שימול אבי וקרן שכ' השחר (מזרחית) I8
3 I/10/8Ix I/101./ 81308 xx 8x. אלזרה בניימין ופביאן שכ' השחר (מזרחית) Ix
1 I/10/8I0 I/101.1 81300 I3 10. לחיאני לילך ויוסי שכ' השחר (מזרחית) I.
1/ I/10/8I3 I/101.8 4/. אדרי אשר שכ' הר נוף I1
11 I/10/8I1 I/101.4 8130. 04 800 נקש דוד שכ' השחר (מזרחית) 81
1I I/10/88/ 14/14 81xIx ./ 44 אולמן סרגי וטטיאנה שכ' נוה חורש 88
18 I/10/8I. I/101.I 81308 81 II4 אפשטיין בלה וסטניסלב שכ' השחר (מזרחית) 8x
14 I/10/881 I/101.x 81308 x3 I3x כהן סיון ומשה שכ' השחר (מזרחית) 8.
1x I/10/88I I/101.. 81318 I1 III סבח צחי ומיכל שכ' השחר (מזרחית) 81
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 9
מספר בקשה: I/10/81x תיק בניין: I/10101
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1I8
תכנית: 8421/12/I2Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I יח"ד בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 1/%
וכן העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות
מעל הקרקע בשיעור של 18711 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' הר נוף, רח' הר מוריה I ו4 מגרש 1I87
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לנקות את תכנית הפיתוח ממלל
- יש להגדיר חללים בתכנית קומת קרקע
- קיימת אי התאמה בין הפרגולות המוצעות בתכנית קרקע לתכנית הגגות (לתקן בהתאם
- יש לבטל את סימון המדרגות הפנימיות בטיפוס F7
- יש לציין מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש
- יש לציין מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
- תיקון חישוב שטחים
(לציין מידות אורך ורוחב בתכנית קומה בהתאם להורדות ולהפוך את ח- כתב מראה
- יש לצמצם את שטח המחסן המוצע ל 1 מ"ר מקסימום
- יש לצרף פריסת חומות כולל סוג הגימור, מידות גובה ק
- יש לציין בפריסת החומות כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ולצרף פרט מאושר
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד קורת החניה המוצעת
- יש לתכנן הסתרת מערכת סולרית בגובה 173/מ
- יש לשנות את מיקום חצר המשקF שימוקם על קיר חומה
הגובל עם מגרש 1Ix7
- יש לתכנן לדירהG חצר משקבחזית הפונה לדרך
- יש לציין מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות המשק המוצעות
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית קומת קרקע ובתכנית גגות
- יש לציין במלל ע"ג תכנית הפיתוח למה משמש כל פילר (חשמל, מים, אשפה וכו
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לסמן ע"ג תכנית קומה ותכנית גגות את מיקום החתכים (א-א ו ב-ב
- אישור החברה המפתחת - משרד השיכון
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת חיפוי אבן תI8.3 חלקים 1,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 יום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 17xמ
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/10/8I/ תיק בניין: I/1010x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•רואש ציון ומורן
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 69 דימונה
גוש וחלקה: 8130. 01 מגרש:808
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 1/%7
- הקלהבקו בניין צידי בשיעור של עד 1/%7
- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
- הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 07.3 מ"ר ללא תוספת
זכויות מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I1 מגרש 8087
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש ליצור מסתור מערכת סולרית בצורת ח' בגובה 173/ מ' ומעקה גג בגובה מקסימלי של 171/ מ
- יש לבטל את דלת היציאה מהחלל הצמוד לחדר שינה מס' I7
- יש לבטל את פינת המנגל בחזית הקדמית
- יש להגדיר את החלל הצמוד לחדר השינה מס' I7
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 17
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מידת מרחק מקיר דקורטיבי בחזית קדמית ועד גבול המגרש
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצמצם את חדר המכונות המוצע עד ל x מ"ר בגובה 17x/ מ' מקסימום
- יש לציין בפריסת חומה קדמית כי סוג החומה בהתאם לפרטי תגמירים מאושרים
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: cp-/1 וcp-/I באופן קריא
- תיקון פריסת החומות
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח
- יש לצרף נספח חניה
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידת גובה חצר משק מוצעת (08173/7)
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- תיקון נספח בריכת השחיה המוצעת
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-0..x1107
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 8
מספר בקשה: I/10/8I1 תיק בניין: I/10100
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•שפדוב נופית ומאור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 3 דימונה
גוש וחלקה: 81308 84 מגרש:II.
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בנין צידיים ואחורי בשיעור של עד 1/%,
בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן הקלה
משטח תכסית מותר בשיעור של כ-147.. מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 3 מגרשII.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס ע"ג תוכנית ההגשה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש להזיז את החומה הגובלת עם מגרש II3 למרכז גבול המגרש כך שיהיה 1/ ס"מ לכיוון השכן
ו1/ ס"מ לכיוון המגרש הנ"ל
- יש לתקן את חישוב הפרגולות בהתאם למוצא
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-171/ ומסתורי המערכות הטכניות 173/ מ
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%4/, שטחה לא יעלה מ- 12x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %4/ משטח הפרגולה
- יש לציין מרחק לקורת חניה מגבול המגרש 17I/ מ
- יש לציין את סוג החיפוי על גבי החזית "חיפוי אבן
- יש לתכנן כי חזית המבנה תהיה מחופה x/% חיפוי אבן ויש לצרף חישוב
- יש לצמצם את שטח חדר המכונות לעד 4 מ"ר וגובה עד 17x/ מ
- יש לתכנן מיקום מדרגות עתדיות לקומה א' כולל תכנון עתידי לקומה
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה על המקום
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 8/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17 ציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכניתהחלה על המקום:
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 רגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
87 כנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I/10/I41 תיק בניין: I/10113
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•לוסטיקמן גריגורי וטטיאנה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 96 דימונה
גוש וחלקה: 81308 .4 מגרש:8/1
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית בשיעור של כ- 4781 מ"ר
שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 1I, מגרש 8/17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך מגבולות המגרש לפרגולות
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מתחת למידות הפיתוח התוכנן מידות מפלס קיימות בסוגריים
- יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר בצורת ח
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות עפ"י נספח בינויי
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לציין מידת אורך, רוחב וגובה חצר משק מוצעת
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש ולציין נק' גובה לבדיקת שיפועי ניקוז
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר) ובדיקת שליפת אבן
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-0..x1107
- עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום
17 בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
87ך הקטנה או הוצאותו לתחוםציבורי 7
47 יזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' מסביב להיקף מתחם המגרש
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום היטל השבחה
- פירסום בעתונות
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 8
מספר בקשה: I/10/8II תיק בניין: I/1010.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•יעקוב שרון וקרן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 4 דימונה
גוש וחלקה: 8130. x4 מגרש:8x0
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 1/%, וכן הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של 18713 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת 4 מגרש 8x07
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין על גבי תוכנית ההגשה את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להראות קווי בניין מאושרים עפ"י התב"ע וקווי בניין בהקלה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להשלים פריסת חומות
- התכנית תכלול את הפרטים FP-/1 ,FP-/I
- יש לסמן את ה7/ של המבנה בכל קומה ובכל מפלס
- יש לתכנן קורת חניה כפולה בכניסה לחניה בגובה פנימי I7I/ מ' וחיצוניI7x/ מ
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-171/ ומסתורי המערכות הטכניות 173/ מ
- יש לציין מידות אורך רוחב וגובה לחצרות משק ויש לציין את סוג הגימור
- יש להגדיר את חדר הכביסה כמחסן בכל חלקי התוכנית
- יש לתכנן כי מרחק קורת החניה לגבול המגרש יהיה 17I/ מ
- יש להשלים מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן כי החזית הקדמית תחופה x/% אבן ויש לצרף חישוב
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לציין סוג חומר הפרגולה המוצעת
- יש להשלים מידות i7o7- k7o7
- יש להשלים כותרת לכל התוכניות
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לתקן עובי קווים בתוכנית גגות
- יש לתקן נקודות גובה בתוכנית הפיתוח בהתאם למדידה עדכנית
- יש לסמן את מיקום החתכים בכל חלקי התוכנית
- יש לסמן קווי בניין באופן ברור כולל קווי בניין בהקלה
- יש לתת קווי מידה מקצה המגרש לקצות הבית
- יש לתכנן בורות חלחול במקומות הרלוונטים
- יש להגיש נספח עברו גקוזי
- יש לתכנן בורות חלחול לניקוז חלקו האחורי של המגרש
- יש להגיש מדידה עדכנית של חב' ערים עם המפלסים בשטח
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 8/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישובשטחים 7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 2- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I8.3 חלקים 1,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBF וקובץB7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
87 הוצאותו לתחום ציבורי
47 מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/10/8I8 תיק בניין: I/10103
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•אוחיון ליאור
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 98 דימונה
גוש וחלקה: 81308 11 מגרש:I08
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 1/%,
בשכ' השחר ,רח' סרן עודד אמיר 18 ,מגרשI087
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לבטל את המדרגות הפנימיות ולאטום את הכניסה לקומה א' אשר מוצעת לאזור לא בשימוש
- יש לחפות את החזיתות הפונות לרחוב ב x/% חיפוי אבן (חזית 4+1)
- תיקון שם משפחה של בעל הבקשה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 1 את כתובת הנכס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגיש תוכנית מדידה מעודכנת
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד לקורת החניה המוצעת 17I/מ
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- יש לציין K7O בכל פתחי המבנה
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לצרף נספח חניה
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 ישוב שטח המבנים במגרש
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBF וקובץB7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
17 מבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
87 או הוצאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-0..x1107
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 3
מספר בקשה: I/10/8I4 תיק בניין: I/10101
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•בן שימול אבי וקרן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 3 דימונה
גוש וחלקה: 81308 11 מגרש:I/4
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 1/%,
והקלה בשטח תכסית בשיעור של כ 870. מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר . מגרש I/47
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס על גבי תוכנית ההגשה
- יש לתקן מספר גוש 81300
- יש לצבוע את המגרש בתרשים הסביבה
- יש לציין את התוכנית החלה על המקום בטופס 1 (1402/82Ix7)
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת הקלות
- תיקון חישוב שטחים
- התכנית תכלול את הפרטים FP-/1 ,FP-/I
- תיקון פריסת חומות
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-171/ ומסתורי המערכות הטכניות 173/ מ
- יש לבטל סימון פינת מנגל בכל חלקי התוכנית
- יש לתת מידות לחצר משק מידות אורך, רוחב וגובה
- יש לתקן מלל בכל חלקי התוכנית מחדר כביסה למחסן
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים
- יש תת מידות אורך ורוחב לחניות
- יש לציין מידה מגבול מגרש לקורת החניה 17I/ מ
- יש להשלים פרט לקיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לכתוב הערה כי שטח המרווחים בין החלקים האטומים בפרגולה לא יפחת מ-4/% משטח
הפרגולה
- יש לתת מידות גובה בפריסת החומות
- יש לתת חישוב עבור x/% חיפוי אבן בחזית הקדמית
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להתאים את מיקום חתך ב-ב בכל חלקי התוכנית
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
87 רך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 3
מספר בקשה: I/10/8Ix תיק בניין: I/101./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•אלזרה בניימין ופביאן
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 94 דימונה
גוש וחלקה: 81308 xx מגרש:8x.
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
17 הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 1/%
I7117x1 מ"ר
87
בשכ' השחר ,רח' פרו'פ עדה יונת 14 , מגרש 8x.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 1 את כתובת הנכס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח
- יש לתקן את המפלסים הקיימים בתוכנית הפיתוח עפ"י תוכנית מדידה מעודכנת
- תיקון פריסת חומות
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: cp-/1 וcp-/I 7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון נספח חניה
- יש לצרף פרטי ניקוז ,מעיקות ,חתכים ,ריצוף נגד החלקה ופרט מילוי וריקון הבריכה
- יש להנמיך את גובה חדר המכונות לגובה 17x מ
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום 7)
I7 צונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
87
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-0..x1107
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 1
מספר בקשה: I/10/8I0 תיק בניין: I/101.1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•לחיאני לילך ויוסי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' השחר דימונה
גוש וחלקה: 81300 I3 מגרש:10.
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 1/%7
- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' שד' רוטשילד 1 ,מגרש 10.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין בחזית 4 כי מדובר בחלון קבוע ללא דלת זכוכית
- יש לציין בטופס 1 את כתובת הנכס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה
- קיימת מדרגה בפיתוח מתחת לחלון בחזית 4 יש לתת הסבר
- יש לציין ניקוז ומיגון ביטחוני לחצר האנגלית
- יש לציין מידות אורך מהפרגולות המוצעות לגבול המגרש
- תיקון חישוב שטח המרפסת
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות
- יש לתקן את המפלסים הקיימים בתוכנית הפיתוח עפ"י תוכנית מדידה מעודכנת
- יש לציין מספור החומות עפ"י מדידה
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מפלס בכניסה לחניה
- יש לציין את סוג המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להראות בתוכנית הפיתוח מפלסים קיימים ומוצעים
- יש למקם צינור אוויר בקומת המרתף
- יש למחוק את הגדרת החללים בקומת המרתף כולל מלל וריהוט
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש
- יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המפסת המוצעת ושטח תכסית
- יש לבטל את האלומניום ולחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- יש להסיר את פרט הפיתוח cp-1I אינו רלוונטי
- תיקון גובה פילר האשפה לגובה 17x/מ
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון נספח חניה
- יש לצרף פרטי ניקוז ,מעיקות ,חתכים ,ריצוף נגד החלקה ופרט מילוי וריקון הבריכה
- יש להנמיך את גובה חדר המכונות לגובה 17x מ' ולצמצם את שטחו לx7// מ"ר מקסימום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לציין מידות אורך ורוחב חצר משק
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית ומעודכנת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 המבנים במגרש
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץ B7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
17ת ברמה נדרשת בתקן חובה
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
87 תו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-0..x1107
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- רשיון עורך הבקשה
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 91
מספר בקשה: I/10/8I3 תיק בניין: I/101.8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•אדרי אשר
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הצופים 3 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4/.
תכנית: 8421/12/I2Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 1/%,
בשכ' הר נוף, רח' הר הצופים 3 מגרש 4/.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 17
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד לגבול המגרש בתכנית הפיתוח ובתכנית גגות
- יש לצרף לחישוב השטחים את שטח הבריכה המוצעת וח
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין כי החומה אחורית (1188-1834) מחופה באבן ע"פ פרט מאושר
- יש לצרף פרט ח' תואם את נתוני המגרש
- יש לציין מידות אורך ורוחב ל I החניות המוצעות
- יש לציין במלל ע"ג תכנית הפיתוח כי החניה אינה מקורה
- יש לציין במלל ע"ג תכנית הפיתוח למה משמש כל פילר (חשמל, מים ואשפה
- יש לסמן את מיקום החניות כמפורט בתוכנית המדידה, ולציין את מידת המרחק של קורת
החניה לגבול המגרש 178/ מ' עפ"י פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין בתכנית הגגות מידות מרחק בין המרישים בפרגולות המוצעות
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לצרף נספח בריכה
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 17xמ
- אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית - משרד השיכון
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- חתימתאחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 99
מספר בקשה: I/10/8I1 תיק בניין: I/101.4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•נקש דוד
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 63 דימונה
גוש וחלקה: 8130. 04 מגרש:800
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
שכ' השחר, רח' עדה יונת I. מגרש 8007
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-171/ ומסתורי המערכות הטכניות 173/ מ
- יש לבטל קירות באורך I73x מ' התומכות בפרגולות
- יש להשלים את כתובת הנכס בטופס 17
- תיקון מהות הבקשה
- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להשלים חישוב שטחים עבור מרפסת ופרגולות בקומה א
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים : FP1 ו- FPI
- יש לסמן על גבי פריסת החומות את סוג החומה
- יש להשלים בתוכנית קומת קרקע את ה7// המוצע עפ"י תב"ע בסוגריים
- יש לתקן את גובה החניה המקורה וקורת החניה פנימי I7I/מ' וחיצוניI7x/ מ
- יש לתקן כי המרחק מקורת החניה לגבול המגרש יהיה 17I/ מ' עפ"י הפרטים
- יש לסמן חצר משק בכל חלקי התוכנית כולל מידות אורך, רוחב וגובה, אין למקם בצד הגובל עם
שביל או דרך ציבורית
- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לתכנן בורות חלחול במקומות הרלוונטים לניקוז המגרש
- יש להשלים פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן חיפוי של חזית המבנה לכיוון הרחוב ב-x/% אבן ולצרף חישוב
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לציין הערה כי שטח החלקים האטומים בפרגולה לא יעלה על 4/% משטחה
- יש לציין מידותi7o7- k7o7
- יש להשלים חץ צפון בכל חלקי התוכנית
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לבטל דלתות יציאה מהמבנה המוצעות בחזית אחורית
- יש לתכנן גרם מדרכות בהתאם לתכנון הבית
- יש להשלים מפלסים לארוגות באזור החניה והצמודה לחומות 1x1.-1x13
- יש להעביר מפת מדידה מקורית
- יש למחוק את הגדרת החללים וסימון הריהוט בקומה א
- יש לצמצם את גודל חדר המכונות לx מ"ר וגובה 17x/ מ' מקסימום
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מייל bi.sciqebeb@7pi7se
- פירסוםבעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקיםבאופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBF וקובץB7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
87
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 96
מספר בקשה: I/10/88/ תיק בניין: 14/14
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•אולמן סרגי וטטיאנה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 98 דימונה
גוש וחלקה: 81xIx ./ מגרש:44
תכנית: Ix24/ ,1218/2/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מחסן בחצר בית מגורים בשינוי ממיקומו ע"פ הוראות התוכנית החלה
במקום, הצבת חנייה מקורה והצבת פרגולה בחזית קדמית (לגיטימציה) ,
וביטול בקשה מס' I/1//101
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה 1x, מגרש 4407
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מס' מגרש 4407
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין מפלסים בגג החניה
- יש לציין את סוג גמר המחסן
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון חתך 1-1 בנספח המחסן
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לציין מידות בחתך החניה
- יש לתקן את מס' התוכנית החלה על המקום (1218/2/82Ix)
- יש לציין את החלון המחסן המופיע בחזית צדדית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 98
מספר בקשה: I/10/8I. תיק בניין: I/101.I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•אפשטיין בלה וסטניסלב
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 6 דימונה
גוש וחלקה: 81308 81 מגרש:II4
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 1/%,
וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-I878I מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן I מגרשII47
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 17
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות שניתנו בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- השלמת פריסת חומות
- התכנית תכלול את הפרטים FP-/1 ,FP-/I
- יש לתכנן קורת חניה כפולה בגובה מינימוםI7I/ מ' ומקסימוםI7x/ מ
- יש להשלים פריסת חומות
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-171/ ומסתורי המערכות הטכניות 173/ מ
- יש להשלים מידות אורך, רוחב וגובה לחצר משק
- יש להשלים מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לבטל את צינורות מי הגשם דרך החומות ולתכנן ניקוז תקין לכיוון הרחוב ותכנון בורות חלחול
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להעביר תוכנית מדידה מקורית
- יש להסיר מדרגות חיצוניות בכל חלקי התוכנית
- יש לסגור פתח מתוכנן בגג המבנה
- יש לציין מידה מגבול מגרש לקורת החניה עפ"י פרט החברה המפתחת 17I/ מ
- יש לתכנן כי חזית המבנה לכיוון הרחוב תחופה בx/% אבן ויש להעביר חישוב
- יש להשלים נספח חניה
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 8/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את ח כמחסן
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I8.3 חלקים 1,I
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 שטח המבנים במגרש
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 וני השמש
ביחס לפתחי המבנה
87
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 94
מספר בקשה: I/10/881 תיק בניין: I/101.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריךI12112I/10
מבקש:
•כהן סיון ומשה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 91 דימונה
גוש וחלקה: 81308 x3 מגרש:I3x
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 1/% וכן הקלהמשטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 10711 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
שכ' השחר, רח פרופ' אהרון צ'חנובר 1/ מגרשI3x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש למחוק את מספר התוכנית החלה על המקום המצויינת 1/12/I2Ix7
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש להשלים פריסת חומות גובה החומה 17I/-17x/ מטרים לכיוון השכן
- יש לסמן את סוג הגימור על גבי החומות
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת FP1 ו- FPI7
- יש להשלים נספח לחניה
- יש לתכנן קורת חניה כפולה במידות פנימי I7I/ מ' וחיצוניI7x/ מ7
- יש להסתיר את המערכות הטכניות על הגג בח' בגובה המסתיר את המערכות
- יש לתכנן חצר משק כולל מידות אורך, רוחב וגובה
יש לתכנן על גבי החומות
- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות
- יש לציין מידה מקורת החניה לגבול המגרש ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן בורות חלחול לניקוז המגרש
- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן כי חזית הפונה לכיוון הרחוב תחופה ב-x/% אבן ויש לצרף חישוב לכך
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לציין מידות i7o7- k7o7
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לסמן בתוכנית הפיתוח את הגבהים הקיימים בשטח ואת הגבהים המוצעים
- יש להעביר תוכנית מדידה מקורית
- יש להסיר אלמנטים המסומנים במחסן
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-171/ ומסתורי המערכות הטכניות 173/ מ
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 8/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17 במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/0..x110 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
17 לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
87
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 98
מספר בקשה: I/10/88I תיק בניין: I/101..
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 843 בתאריך: I12112I/10
מבקש:
•סבח צחי ומיכל
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 8 דימונה
גוש וחלקה: 81318 I1 מגרש:III
תכנית: 1402/82Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 11784 מ"ר
ללא תוספת זכויות מעבר למותר,
שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 8, מגרשIII7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- מוצע חלק מגג בגובה 1718 מ' יש להנמיך לגובה 171/ מ
- מוצע גגון עם תמיכות בחזית צידית החורג מקווי בניין יש לצמצמו עפ"י חוק התכנון והבנייה
- תיקון שטח הבנייה הכולל
- יש לציין את מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 1 את כתובת הנכס
- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף חישוב הגגונים והפרגולה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין מידות אורך לגבולות המגרש מהפרגולות והגגונים
- יש להראות את העמודים של הגגונים והפרגולות בתוכנית קומת קרקע
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד לקורת החניה המוצעת 17I/מ
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לציין מידות אורך, רוחב וגובה של חצר משק
- יש להנמיך את תקרת המחסן לגובה I7I/ מ
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקון מידות הפילרים עפ"י פרט מאושר
- יש לתקן את תכנון הניקוז של המגרש
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 17/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBF וקובץB7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 3-111//18
בני כהן מניעת דלקות 3-111//487
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
17
ת1/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
87
47 בד- הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-0..x1107
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובהI מ
לפני תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
======================================================
פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו
בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.
רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף
במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית
לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה
======================================================
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ