פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 348
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I11/41I/4.
כ"ו טבת תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
נ ע ד ר ו :
חברים:
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
טפסר גרשון כלימי נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 843 ביום שלישי תאריך 61/99/92 כ"ח חשון, תשע"ז בשעה 93:81
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 71.
מיוםI274/742 בהתאם לסעיף 14 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : מאשרים
כללי
רה"ע מר בני ביטון פותח ואומר כי הועדה הזאת הינה הועדה האחרונה של מהנדס העיר
מאחר והוא עבר לתפקיד חדש כמנכל החברה הכלכלית ומודה לו על תרומתו לועדה
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח משותף
כתובת: ניצחון 4/1414
המבקשאסנת נקי , איילת סלע
חוות דעת המהנדס: בעל הבקשה מבקש כי בתחום השטח המשותף שבו כבר קיים תיחום שטח בקיר בלוקים
הקפי שנבנה ללא היתר שהועדה תאשר זאת מבלי לבצע הריסה
מבדיקה שנערכה ע"י הפיקוח לא זאת בלבד כי בנוסף לקיר הבלוקים ההקפי התוחם את השטח המשותף
לכלל דיירי הבלוק נמצאו חשדות נוספים שנעשו ע"י בעל הבקשה קרי תוספת
בלוקים
מה גם שמדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר שימוש בשטח
חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
לאור האמור ממליץ לא לאשר את הבקשה
מהנדס העיר מסביר כי קיימות חריגות בניה בבית המגורים
ואין זכויות בניה
יחיאל צרויה: יש המון חריגות בניה בשכונת הנצחון מה עושים עם כולם?
מהנדס העיר אבי היקלי : אנחנו מקדמים תוכנית תב"ע בשכונת הנצחון אשר תאפשר את הסדרת החריגות
הקיימותץ
החלטה: הועדה מקבלת את עמדת מהנדס העיר ולא מאשרת את הבקשה.
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח משותף , הצבת מחן פח, ופתיחת דלת בחזית
אחורית
כתובת: בבא סאלי 141
המבקשלוי פלורי
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מקבלת את עמדת מהנדס העיר ולא מאשרת את הבקשה.
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
3. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית אישור לבניית גגון
כתובת: בר כוכבא I./11
המבקשאולגה וארטיום מוצ'לין
חוות דעת המהנדס: במגרש זה נוצלו כל זכויות הבניה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מקבלת את עמדת מהנדס העיר ולא מאשרת את הבקשה.
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 714 בתאריךI1144142
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
4 Ix1I/I עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח
דימונה
x
I Ix1I/1 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח
דימונה
2
7 Ix1I/2 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח
דימונה
.
1 2/.-/4444I4 מגורים ברחוב ארבל 9/9, דימונה 1//x/1 4 4 4
x 2/.-/11/x7. שינויים במגרש 83, רחוב ציפורן 68 -
דימונה
71114 I/ I/ 1
2 2/.-/1112/7 פארק תעשיה רותם 71/.1 4 4 4/
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 9
תשריט חלוקה: 68/תח 616
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה I414/41/I1Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 1/.7
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 1/. לארבע מגרשים 1/.D ,1/.2 1/.7,1/.A
הערות בדיקה
- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט
- יש לתת פיתרון גישה למגרשים 1/.A ומגרש 1/.D7
- הגשת מסמך בעלויות
- יש לתקן את מס' השצ"פ שנמצא בסמוך למגרש 1/. (242 במקום 2/2 )
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מסביר כי הקרן לפיתוח דימונה מקדמת מספר
תשריטי איחוד
ליזמים ע"י משרד הכלכלה
עו"ד מנחם בן טובים מדוע התשריטים על שם הקרן לפיתוח דימונה?
מהנדס העיר: מאחר והיזמים עדיין לא נמצאים בסטטוס של חוכרים
מברור טלפוני עם אשר סמנכ"ל הקפ"ד בעניין המגישים הובהר כי מאחר והקרן
לפיתוח דימונה הינה החברה המפתחת וליזמים אין עדיין הקצאות על הקרקע
התשריטים מוגשים על שם הקרן לפיתוח דימונה
מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט החלקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תשריט איחוד: 68/תח 614
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
I414/41/I1Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 712 ו71. למגרש 712D
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 712 ו71. למגרש אחד 712D 7
הערות בדיקה
- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט
- הגשת מסמך בעלויות
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את התשריט לאיחוד המגרשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 8
תשריט איחוד: 68/תח 612
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
I414/41/I1Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 714 ,71I ,717 למגרש 71ID
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 714,71I,717 למגרש אחד 71ID
באזור התעשיה הדרומי רח' הבנאי 7,x,. 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט בכותרת
- יש לתת הסבר לאי ההתאמה בגודל מגרש 714
- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תכנית מפורטת: 213-1933963
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
שם: מגורים ברחוב ארבל 414, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 7114/41/I1Ix
חלק מ- 2/.-/7414xI
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• מגיש: סלומון טורג'מן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1//x/1
4
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
התכנית משנה נקודתית קו בניין דרומי בבית מגורים
ברח' הר ארבל 414 7
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- יש לתקן את דברי הסבר התוכנית :התכנית משנה נקודתית קו בניין דרומי בבית מגורים
ברח' הר ארבל 414 7
- תיקון סעיףI74 : שינוי קו בניין בבית מגורים ברח' הר ארבל 414 7
- יש לתקן את טבלהI77
- סעיף 1747I : הוראות אדריכליות יהיו עפי תוכניות 7114/41/I1Ix ,2/.-/7414xI
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מסביר כי מדובר בבית מגורים שבתאריך
I.1.142 אושרה תוכנית נק' שחלה בה תעות בקו הבניין ועל כן מוגשת
תוכנית חדשה
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את הפקדת התוכנית בתנאי תיקון התוכנית עפ"י הערות
הבדיקה ומילוי הדרישות
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 8
תכנית מפורטת: 213-1441883
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
שם: שינויים במגרש x4, רחוב ציפורןIx - דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix12414
חלק מ- Ix14/II
בעלי עניין:
• מתכנן: אריקה לאוב
• מגיש: מיכאל אמסלם
• אסנת אמסלם לרדו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 71114
I/ ,1I
מגרשים לתכנית: x4 בשלמותו מתכניתIx124 14
x4 בשלמותו מתכניתIx14/II
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
תכנית זו מאפשרת הסדרת מצב קיים בבית מגורים בשכ' נווה חורש, מגרש x4,
רח' ציפורן Ix, ע"י שינוי קוי בניין עפ"י המסומן בתשריט, הגדלת שטחי שירות בכ- 74 מ"ר
הוספת שימוש נלווה וקביעת קווי בניין לבריכה ושינוי עיצוב אדריכלי
הערות בדיקה
תיקון סעיף I7I בהוראות התוכנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית נידונה בועדה מס' 71x מיוםI11/4142
בשל טעות במהות התוכנית והוספת שינוי קו בניין צידי
הבקשה חוזרת לדיון
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
התוכנית באה לדיון חוזר בעקבות טעות במהות התוכנית
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את הפקדת התוכנית בתנאי תיקון התוכנית עפ"י הערות
הבדיקה ומילוי הדרישות
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית מפורטת: 213-1441218
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
שם: פארק תעשיה רותם
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- I4x1/714/
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב פישר
• מגיש: נתן מזור
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 71/.1
4
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
במגרש 1, לפי תכניתI4x1/714/, קיים מבנה בן 7 קומות
בשטח בטחוני נבנה המבנה במסגרת מבנים הפטורים מהיתר של מערכת הביטחון
המבנה נבנה בחריגת בניה של 1./ מ"ר מעבר למותר בתכנית המאושרת כאמור
תכנית זו באה להסדיר בדיעבד את שטחי הבניה המותרים בכדי לאפשר הגשת בקשות
להיתרי בניה ורישוי עסקים
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את מס' התוכנית
- יש לתקן את הרוזטות
תשריט מצב מוצע
- יש לסמן את הרוזטות עפ"י תוכנית מאושרת
הוראות תוכנית
- יש למלא את סעיפים 47x77 ,47x71
- יש להוסיף סעיף היטלי השבחה
- יש להוסיף סעיף רעידות אדמה
יש לצרף למסמכי התוכנית נספח בינוי
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מהנדס העיר מסביר כי התוכנית באה להסדיר
מצב קיים בשטח
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת
ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי הדרישות
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 714 בתאריך
I1144142
תאריך: I11/41I/4.
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
4 I/42/74x I/42424 4I7 א7 שכ' הר נוף 47
I I/42/7I/ I/4242x 7142. 24 727 רואש ציון ומורן שכ' השחר (מזרחית) 4x
7 I/42/7I4 I/42422 71427 71 II. שפדוב נופית ומאור שכ' השחר (מזרחית) 4.
1 I/42/I14 I/42444 71427 .1 7/4 לוסטיקמן גריגורי וטטיאנה שכ' השחר (מזרחית) 41
x I/42/7II I/4242. 7142. x1 7x2 יעקוב שרון וקרן שכ' השחר (מזרחית) I4
2 I/42/7I7 I/42424 71427 44 I27 אוחיון ליאור שכ' השחר (מזרחית) I7
. I/42/7I1 I/42421 71427 44 I/1 בן שימול אבי וקרן שכ' השחר (מזרחית) Ix
4 I/42/7Ix I/424./ 71427 xx 7x. אלזרה בניימין ופביאן שכ' השחר (מזרחית) I.
1 I/42/7I2 I/424.4 71422 I4 42. לחיאני לילך ויוסי שכ' השחר (מזרחית) I4
4/ I/42/7I4 I/424.7 1/. אדרי אשר שכ' הר נוף 7/
44 I/42/7I1 I/424.1 7142. 21 722 נקש דוד שכ' השחר (מזרחית) 7I
4I I/42/77/ 11/41 71xIx ./ 11 אולמן סרגי וטטיאנה שכ' נוה חורש 71
47 I/42/7I. I/424.I 71427 74 II1 אפשטיין בלה וסטניסלב שכ' השחר (מזרחית) 72
41 I/42/774 I/424.x 71427 x4 I4x כהן סיון ומשה שכ' השחר (מזרחית) 74
4x I/42/77I I/424.. 71417 I1 III סבח צחי ומיכל שכ' השחר (מזרחית) 1/
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 9
מספר בקשה: I/42/74x תיק בניין: I/42424
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4I7
תכנית: 7114/41/I1Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I יח"ד בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 4/%
וכן העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות
מעל הקרקע בשיעור של 47744 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' הר נוף, רח' הר מוריה I ו1 מגרש 4I77
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לנקות את תכנית הפיתוח ממלל
- יש להגדיר חללים בתכנית קומת קרקע
- קיימת אי התאמה בין הפרגולות המוצעות בתכנית קרקע לתכנית הגגות (לתקן בהתאם
- יש לבטל את סימון המדרגות הפנימיות בטיפוס F7
- יש לציין מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש
- יש לציין מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש
- תיקון חישוב שטחים
(לציין מידות אורך ורוחב בתכנית קומה בהתאם להורדות ולהפוך את ח- כתב מראה
- יש לצמצם את שטח המחסן המוצע ל 1 מ"ר מקסימום
- יש לצרף פריסת חומות כולל סוג הגימור, מידות גובה ק
- יש לציין בפריסת החומות כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ולצרף פרט מאושר
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד קורת החניה המוצעת
- יש לתכנן הסתרת מערכת סולרית בגובה 474/מ
- יש לשנות את מיקום חצר המשקF שימוקם על קיר חומה
הגובל עם מגרש 4Ix7
- יש לתכנן לדירהG חצר משק
- יש לציין מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות המשק המוצעות
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית קומת קרקע ובתכנית גגות
- יש לציין במלל ע"ג תכנית הפיתוח למה משמש כל פילר (חשמל, מים, אשפה וכו
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לסמן ע"ג תכנית קומה ותכנית גגות את מיקום החתכים (א-א ו ב-ב
- אישור החברה המפתחת - משרד השיכון
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת חיפוי אבן תI7.4 חלקים 4,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7ב שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 47xמ
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/42/7I/ תיק בניין: I/4242x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•רואש ציון ומורן
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 69 דימונה
גוש וחלקה: 7142. 24 מגרש:727
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 4/%7
- הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 4/%7
- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
- הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 27.4 מ"ר ללא תוספת
זכויות מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I4 מגרש 7277
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש ליצור מסתור מערכת סולרית בצורת ח' בגובה 474/ מ' ומעקה גג בגובה מקסימלי של 474/ מ
- יש לבטל את דלת היציאה מהחלל הצמוד לחדר שינה מס' I7
- יש לבטל את פינת המנגל בחזית הקדמית
- יש להגדיר את החלל הצמוד לחדר השינה מס' I7
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 47
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מידת מרחק מקיר דקורטיבי בחזית קדמית ועד גבול המגרש
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצמצם את חדר המכונות המוצע עד ל x מ"ר בגובה 47x/ מ' מקסימום
- יש לציין בפריסת חומה קדמית כי סוג החומה בהתאם לפרטי תגמירים מאושרים
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: cp-/4 וcp-/I באופן קריא
- תיקון פריסת החומות
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח
- יש לצרף נספח חניה
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידת גובה חצר משק מוצעת (08474/7)
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- תיקון נספח בריכת השחיה המוצעת
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום 7
- אישור חב' ערים ע"ג התוכניתהמוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47 יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום
47
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 הצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x1127
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץA7W7G7
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 8
מספר בקשה: I/42/7I4 תיק בניין: I/42422
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•שפדוב נופית ומאור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 3 דימונה
גוש וחלקה: 71427 71 מגרש:II.
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בנין צידיים ואחורי בשיעור של עד 4/%,
בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן הקלה
משטח תכסית מותר בשיעור של כ-417.. מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 4 מגרשII.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-474/ ומסתורי המערכות הטכניות 474/ מ
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%1/, שטחה לא יעלה מ- 41x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %1/ משטח הפרגולה
- יש לציין את סוג החיפוי על גבי החזית "חיפוי אבן
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה על המקום
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןדס אחראי- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
47
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I/42/I14 תיק בניין: I/42444
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•לוסטיקמן גריגורי וטטיאנה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 96 דימונה
גוש וחלקה: 71427 .1 מגרש:7/4
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית בשיעור של כ- 1774 מ"ר
שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 4I, מגרש 7/47
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך מגבולות המגרש לפרגולות
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מתחת למידות הפיתוח התוכנן מידות מפלס קיימות בסוגריים
- יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר בצורת ח
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות עפ"י נספח בינויי
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לציין מידת אורך, רוחב וגובה חצר משק מוצעת
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש ולציין נק' גובה לבדיקת שיפועי ניקוז
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר) ובדיקת שליפת אבן
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןה - ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x1127
- עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום
47
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7ה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' מסביב להיקף מתחם המגרש
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום היטל השבחה
- פירסום בעתונות
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 8
מספר בקשה: I/42/7II תיק בניין: I/4242.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•יעקוב שרון וקרן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 4 דימונה
גוש וחלקה: 7142. x1 מגרש:7x2
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 4/%, וכן הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של 47714 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת 1 מגרש 7x27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין על גבי תוכנית ההגשה את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להראות קווי בניין מאושרים עפ"י התב"ע וקווי בניין בהקלה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להשלים פריסת חומות
- התכנית תכלול את הפרטים FP-/4 ,FP-/I
- יש לסמן את ה7/ של המבנה בכל קומה ובכל מפלס
- יש לתכנן קורת חניה כפולה בכניסה לחניה בגובה פנימי I7I/ מ' וחיצוניI7x/ מ
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-474/ ומסתורי המערכות הטכניות 474/ מ
- יש לציין מידות אורך רוחב וגובה לחצרות משק ויש לציין את סוג הגימור
- יש להגדיר את חדר הכביסה כמחסן בכל חלקי התוכנית
- יש לתכנן כי מרחק קורת החניה לגבול המגרש יהיה 47I/ מ
- יש להשלים מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש 7
- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן כי החזית הקדמית תחופה x/% אבן ויש לצרף חישוב
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לציין סוג חומר הפרגולה המוצעת
- יש להשלים מידות i7o7- k7o7ם המוצעים
- יש להשלים כותרת לכל התוכניות
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לתקן עובי קווים בתוכנית גגות
- יש לתקן נקודות גובה בתוכנית הפיתוח בהתאם למדידה עדכנית
- יש לסמן את מיקום החתכים בכל חלקי התוכנית
- יש לסמן קווי בניין באופן ברור כולל קווי בניין בהקלה
- יש לתת קווי מידה מקצה המגרש לקצות הבית
- יש לתכנן בורות חלחול במקומות הרלוונטים
- יש להגיש נספח עברו גקוזי
- יש לתכנן בורות חלחול לניקוז חלקו האחורי של המגרש
- יש להגיש מדידה עדכנית של חב' ערים עם המפלסים בשטח
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 7/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I7.4 חלקים 4,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה 1
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
47ה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/42/7I7 תיק בניין: I/42424
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•אוחיון ליאור
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 98 דימונה
גוש וחלקה: 71427 44 מגרש:I27
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 4/%,
בשכ' השחר ,רח' סרן עודד אמיר 47 ,מגרשI277
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לבטל את המדרגות הפנימיות ולאטום את הכניסה לקומה א' אשר מוצעת לאזור לא בשימוש
- יש לחפות את החזיתות הפונות לרחוב ב x/% חיפוי אבן (חזית 1+4)
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד לקורת החניה המוצעת 47I/מ
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לצרף נספח חניה
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x1127
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 3
מספר בקשה: I/42/7I1 תיק בניין: I/42421
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•בן שימול אבי וקרן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 3 דימונה
גוש וחלקה: 71427 44 מגרש:I/1
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 4/%,
והקלה בשטח תכסית בשיעור של כ 772. מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר . מגרש I/17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס על גבי תוכנית ההגשה
- יש לתקן מספר גוש 71422
- יש לצבוע את המגרש בתרשים הסביבה
- יש לציין את התוכנית החלה על המקום בטופס 4 (4121/71Ix7)
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת הקלות
- תיקון חישוב שטחים
- התכנית תכלול את הפרטים FP-/4 ,FP-/I
- תיקון פריסת חומות
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-474/ ומסתורי המערכות הטכניות 474/ מ
- יש לבטל סימון פינת מנגל בכל חלקי התוכנית
- יש לתת מידות לחצר משק מידות אורך, רוחב וגובה
- יש לתקן מלל בכל חלקי התוכנית מחדר כביסה למחסן
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים
- יש תת מידות אורך ורוחב לחניות
- יש לציין מידה מגבול מגרש לקורת החניה 47I/ מ
- יש להשלים פרט לקיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לכתוב הערה כי שטח המרווחים בין החלקים האטומים בפרגולה לא יפחת מ-1/% משטח
הפרגולה
- יש לתת מידות גובה בפריסת החומות
- יש לתת חישוב עבור x/% חיפוי אבן בחזית הקדמית
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להתאים את מיקום חתך ב-ב בכל חלקי התוכנית
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47 לאחר יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
47 נדרשת בתקן חובה
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 3
מספר בקשה: I/42/7Ix תיק בניין: I/424./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•אלזרה בניימין ופביאן
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 94 דימונה
גוש וחלקה: 71427 xx מגרש:7x.
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
474/%
I7 בשטח תכסית מותר בשיעור של כ447x4 מ"ר
77
בשכ' השחר ,רח' פרו'פ עדה יונת 41 , מגרש 7x.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חזיתות וחתכים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף:1
מספר בקשה: I/42/7I2 תיק בניין: I/424.4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•לחיאני לילך ויוסי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' השחר דימונה
גוש וחלקה: 71422 I4 מגרש:42.
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 4/%7
- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' השחר, רח' שד' רוטשילד 1 ,מגרש 42.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין בחזית 1 כי מדובר בחלון קבוע ללא דלת זכוכית
- יש לציין בטופס 4 את כתובת הנכס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןאחראי- ע"ג התוכנית
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות 7
- תיקון מהות הבקשה
- קיימת מדרגה בפיתוח מתחת לחלון בחזית 1 יש לתת הסבר
- יש לציין ניקוז ומיגון ביטחוני לחצר האנגלית
- יש לציין מידות אורך מהפרגולות המוצעות לגבול המגרש
- תיקון חישוב שטח המרפסת
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות
- יש לתקן את המפלסים הקיימים בתוכנית הפיתוח עפ"י תוכנית מדידה מעודכנת
- יש לציין מספור החומות עפ"י מדידה
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מפלס בכניסה לחניה
- יש לציין את סוג המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להראות בתוכנית הפיתוח מפלסים קיימים ומוצעים
- יש למקם צינור אוויר בקומת המרתף
- יש למחוק את הגדרת החללים בקומת המרתף כולל מלל וריהוט
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש
- יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המפסת המוצעת ושטח תכסית
- יש לבטל את האלומניום ולחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- יש להסיר את פרט הפיתוח cp-4I אינו רלוונטי
- תיקון גובה פילר האשפה לגובה 47x/מ
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון נספח חניה
- יש לצרף פרטי ניקוז ,מעיקות ,חתכים ,ריצוף נגד החלקה ופרט מילוי וריקון הבריכה
- יש להנמיך את גובה חדר המכונות לגובה 47x מ' ולצמצם את שטחו לx7// מ"ר מקסימום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לציין מידות אורך ורוחב חצר משק
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית ומעודכנת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרתע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
47
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה 7
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x1127
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- רשיון עורך הבקשה
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 91
מספר בקשה: I/42/7I4 תיק בניין: I/424.7
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•אדרי אשר
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הצופים 3 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1/.
תכנית: 7114/41/I1Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 4/%,
בשכ' הר נוף, רח' הר הצופים 4 מגרש 1/.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 47xמ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגידהמים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
תחילת העבודות במגרש
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 99
מספר בקשה: I/42/7I1 תיק בניין: I/424.1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•נקש דוד
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 63 דימונה
גוש וחלקה: 7142. 21 מגרש:722
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
שכ' השחר, רח' עדה יונת I. מגרש 7227
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-474/ ומסתורי המערכות הטכניות 474/ מ
- יש לבטל קירות באורך I74x מ' התומכות בפרגולות
- יש להשלים את כתובת הנכס בטופס 47
- תיקון מהות הבקשה
- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להשלים חישוב שטחים עבור מרפסת ופרגולות בקומה א
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים : FP4 ו- FPI
- יש לסמן על גבי פריסת החומות את סוג החומה
- יש להשלים בתוכנית קומת קרקע את ה7// המוצע עפ"י תב"ע בסוגריים
- יש לתקן את גובה החניה המקורה וקורת החניה פנימי I7I/מ' וחיצוניI7x/ מ
- יש לתקן כי המרחק מקורת החניה לגבול המגרש יהיה 47I/ מ' עפ"י הפרטים
- יש לסמן חצר משק בכל חלקי התוכנית כולל מידות אורך, רוחב וגובה, אין למקם בצד הגובל עם
שביל או דרך ציבורית
- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לתכנן בורות חלחול במקומות הרלוונטים לניקוז המגרש
- יש להשלים פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן חיפוי של חזית המבנה לכיוון הרחוב ב-x/% אבן ולצרף חישוב
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לציין הערה כי שטח החלקים האטומים בפרגולה לא יעלה על 1/% משטחה
- יש לציין מידותi7o7- k7o7
- יש להשלים חץ צפון בכל חלקי התוכנית
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לבטל דלתות יציאה מהמבנה המוצעות בחזית אחורית
- יש לתכנן גרם מדרכות בהתאם לתכנון הבית
- יש להשלים מפלסים לארוגות באזור החניה והצמודה לחומות 4x1.-4x14
- יש להעביר מפת מדידה מקורית
- יש למחוק את הגדרת החללים וסימון הריהוט בקומה א
- יש לצמצם את גודל חדר המכונות לx מ"ר וגובה 47x/ מ' מקסימום
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץA7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
47 ידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 96
מספר בקשה: I/42/77/ תיק בניין: 11/41
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•אולמן סרגי וטטיאנה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 98 דימונה
גוש וחלקה: 71xIx ./ מגרש:11
תכנית: Ix11/ ,4147/1/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מחסן בחצר בית מגורים בשינוי ממיקומו ע"פ הוראות התוכנית החלה
במקום, הצבת חנייה מקורה והצבת פרגולה בחזית קדמית (לגיטימציה) ,
וביטול בקשה מס' I/4//424
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה 4x, מגרש 11D7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מס' מגרש 11D7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין מפלסים בגג החניה
- יש לציין את סוג גמר המחסן
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון חתך 4-4 בנספח המחסן
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לציין מידות בחתך החניה
- יש לתקן את מס' התוכנית החלה על המקום (4147/1/71Ix)
- יש לציין את החלון המחסן המופיע בחזית צדדית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 98
מספר בקשה: I/42/7I. תיק בניין: I/424.I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•אפשטיין בלה וסטניסלב
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 6 דימונה
גוש וחלקה: 71427 74 מגרש:II1
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 4/%,
וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-I777I מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן I מגרשII17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 47
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות שניתנו בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- השלמת פריסת חומות
- התכנית תכלול את הפרטים FP-/4 ,FP-/I
- יש לתכנן קורת חניה כפולה בגובה מינימוםI7I/ מ' ומקסימוםI7x/ מ
- יש להשלים פריסת חומות
- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-474/ ומסתורי המערכות הטכניות 474/ מ
- יש להשלים מידות אורך, רוחב וגובה לחצר משק
- יש להשלים מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לבטל את צינורות מי הגשם דרך החומות ולתכנן ניקוז תקין לכיוון הרחוב ותכנון בורות חלחול
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להעביר תוכנית מדידה מקורית
- יש להסיר מדרגות חיצוניות בכל חלקי התוכנית
- יש לסגור פתח מתוכנן בגג המבנה
- יש לציין מידה מגבול מגרש לקורת החניה עפ"י פרט החברה המפתחת 47I/ מ
- יש לתכנן כי חזית המבנה לכיוון הרחוב תחופה בx/% אבן ויש להעביר חישוב
- יש להשלים נספח חניה
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 7/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חן
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I7.4 חלקים 4,I
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
47 דה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 שמש
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 94
מספר בקשה: I/42/774 תיק בניין: I/424.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•כהן סיון ומשה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 91 דימונה
גוש וחלקה: 71427 x4 מגרש:I4x
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 4/% וכן הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 42714 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
שכ' השחר, רח פרופ' אהרון צ'חנובר 4/ מגרשI4x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להשלים פריסת חומות גובה החומה 47I/-47x/ מטרים לכיוון השכן
- יש להשלים נספח לחניה
- יש לתכנן חצר משק כולל מידות אורך, רוחב וגובה
יש לתכנן על גבי החומות
- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל 7/ מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני
תחילת העבודות במגרש
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7ה כולל חישוב שטח המבנים במגרש
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x112 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזתהלשכה: 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 98
מספר בקשה: I/42/77I תיק בניין: I/424..
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריךI11441I/42
מבקש:
•סבח צחי ומיכל
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 8 דימונה
גוש וחלקה: 71417 I1 מגרש:III
תכנית: 4121/71Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 44771 מ"ר
ללא תוספת זכויות מעבר למותר,
שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 7, מגרשIII7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- מוצע חלק מגג בגובה 4717 מ' יש להנמיך לגובה 474/ מ
- מוצע גגון עם תמיכות בחזית צידית החורג מקווי בניין יש לצמצמו עפ"י חוק התכנון והבנייה
- תיקון שטח הבנייה הכולל
- יש לציין את מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 4 את כתובת הנכס
- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף חישוב הגגונים והפרגולה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות
- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין מידות אורך לגבולות המגרש מהפרגולות והגגונים
- יש להראות את העמודים של הגגונים והפרגולות בתוכנית קומת קרקע
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד לקורת החניה המוצעת 47I/מ
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר
- יש לציין מידות אורך, רוחב וגובה של חצר משק
- יש להנמיך את תקרת המחסן לגובה I7I/ מ
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקון מידות הפילרים עפ"י פרט מאושר
- יש לתקן את תכנון הניקוז של המגרש
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFAF וקובץA7W7G7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 4-144//17
בני כהן מניעת דלקות 4-144//177
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
47
ת4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום 7)
I7
ביחס לפתחי המבנה
77
17- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x1127
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובהI מ
לפני תחילת העבודות במגרש
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' אבי היקלי - מ"מ מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה