פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 350
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 13//3I/8.
י' אדר תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
סיגרון אלי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
כהן בני ראש מדור כבאות
סגל:
אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
נציגים:
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 053 ביום שני תאריך 31/30/60 ח' אדר, תשע"ז בשעה 60:33
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 43
מיום 3/838. בהתאם לסעיף 41 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה: מאשרים
כללי
רה"ע מר בני ביטון פותח את הישיבה ומודה למר יהודה בצלאל על תרומתו לועדה ומציין כי יהודה פרש מרצונו
מתפקידו כחבר הועדה בשל ניגוד עניינים ומציג את חבר הועדה החדש אלי סיגרון
1. מדובר בפניה בכתב ( ע"י משרד הביטחון ) לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח בחזית אחורית שתהווה
כניסה ראשית לבית המגורים
כתובת: הברוש x3I
המבקשאביקזר אברהם
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת הועדה
דיון: מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מסביר כי מדובר בפניה של משרד הביטחון לאישור עקרוני
לפתיחת דלת בחזית אחורית
החלטה: לועדה אין התנגדות עקרונית לפתיחת פתח בחזית של בית המגורים בכפוף להגשת תוכנית
להיתר, ולתקופת המגורים של בעל הבקשה בנכס
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח בחזית אחורית בניית מחסן וגידור שטח משותף
כתובת: יגאל אלון II832/
המבקשרחלי ארוש
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר שימוש בשטח
חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
דיון: מ"מ מהנדס הער אבי היקלי מציג את הבקשה ומסביר כי כנגד עבירות הבניה בנכס הוגש כתב אישום , ובקשות
מעין אלו סורבו בעבר
החלטה: חברי הועדה מאמצים את חו"ד מ"מ מהנדס העיר וממליצים לא לאשר את הבקשה
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: x/ בתאריך 23//38.
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 2/.-///1332 נווה מדבר 61/6- שינוי קו בניין ותוספת
זכויות בניה
3x/1 2/ 2/ 4
I 2/.-//x/212 מגורים, קיסריה 1 ,דימונה 8///I2 8 8 x
/ Ix3I8/ חלוקת מגרש 633 אזור תעשיה 2
4 Ix3I88 חב' ערים - תשריט חלוקה למגרש 136 לשני
מגרשים להקמת חדר טרפו שכ' השחר
3123 x3 x3 .
x 2/.-/4x/82. מגרש תעשייה מס' 00 ברח' העמל 5, א.ת
דימונה
33I1 // // 1
2 2/.-//xx//3 דימונה רחוב שלמה אבן גבירול 60/1 ,10/6 /3xI2 1 1 3
. 2/.-/423I/3 מגרש מגורים ברח' מצדה 61, דימונה 3x/1 x3 x3 8/
1 2/.-///x/x2 הנשיא 60 /3x/1 8/I 8/I 8I
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 6
תכנית מפורטת: 130-3000111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: נווה מדבר 8238- שינוי קו בניין ותוספת זכויות בניה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I38/I3//3Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי אדריכלית מירי א
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
• מודד: רמי בכרייה
• מגיש: אילן דניאלי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 3x/1
21 ,2/
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
מטרת התכנית מס' 2/.-///1332 שינוי קו בניין מזרחי והגדלת זכויות בנייה
במגרש /I/ בשכונת הערבה, רחוב נווה מדבר 8238 7
הערות בדיקה
- יש לציין בבירור את הריסת המחסן בתשריט מצב מוצע
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות
בזמן הפקדת התכנית
הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית
ה ח ל ט ו ת
לאשר מתן תוקף לתכנית
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 1
תוכנית מפורטת מקומית: 130-3053101
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: מגורים, קיסריה 2 ,דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 8/43//3Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: יוחנן טהלקר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 8///I2
8
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התוכנית המוצעת מאפשרת:
- שינויי קויי בניין צידי מקו בניין I7x לקו 7/
- שינוי קו בניין קדמי מקו בניין x7// לקו בניין 7//
- הוספת בריכה כשימוש נלווה למגורים
- הגדלת תכסית ללא שינוי של סה"כ השטח המותר לבניה
בבית מגורים ברח' קיסריה 2 שכ' ממשית
הערות בדיקה
- יש לתקן ע"ג התכנית המוצעת את המילה "בריחה" למילה "בריכה
- יש להמציא הסכמת שכנים לבניה בקו 7//7
(יש להחתים את השכן מר בורופקר אבנר ע"ג נספח הבינוי המוצע
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות
בזמן הפקדת התכנית
הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית
ה ח ל ט ו ת
לאשר מתן תוקף לתכנית
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 0
תשריט חלוקה: 15/תח 163
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: חלוקת מגרש 8// אזור תעשיה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- Ix384.
תשריט חלוקה 38/83/I3Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: עריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח די
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 8// (עפ"י תשריטIx384. ) לשני מגרשים 8//B , 8//2
באזור המיועד לתעשיה לפי תבע 38/83/I3Ix 7
קריית התעשיה רח' האומן x,.,3 איזור התעשיה (דרומית לכבישIx)
הערות בדיקה
- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דמונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
- השטח הכולל במצב מאושר אינו תואם את השטח בתוכנית החלוקה התקפה Ix384.
- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט
- יש לסמן רוזטות עפ"י התוכנית התקפה 38/83/I3Ix הן במצב קיים והן במצב מוצע
- הגשת מסמך בעלויות
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה
הוועדה מאשרת פה אחד את חלוקת המגרש
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי הדרישות לתיקון והערות הועדה
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט חלוקה: 15/תח 166
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: חב' ערים - תשריט חלוקה למגרש 3/8 לשני מגרשים להקמת חדר טרפו שכ
השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 8423//3Ix
בעלי עניין:
• יזם: חברת ערים
• בעלים: רמ"י
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 3123
x3 ,
מגרשים לתכנית: 3/8 בשלמותו מתכנית 8423//3Ix
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 3/8 למגרשים 3/8 א' ו3/8 ב' להקמת חדר טרנספורמציה
בשכ' השחר
מטרת התכנית
תשריט חלוקת מגרש 3/8 לשני מגרשים להקמת מבנה חדר טרנספורמציה בשכ' השחר
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט (Ix3I887)
- יש לסמן הרוזטות עפ"י התוכנית התקפה 8423//3Ix הן במצב הקיים והן במצב המוצע
- ע"ג תשריט מצב מוצע יש לציין את מס' החלקה (x37)
- ע"ג תשריט מצב קיים יש לבטל את סימון המחיקה על כיתוב המגרש 3/87
- הגשת מסמך בעלויות
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
מ ה ל ך ה ד י ו ן
אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה ומסביר על פי הוראות
התב"ע התקפה חברת ערים מחוייבת לבצע חלוקה במגרש על מנת להקים חדר טרנספורמציה
עפ"י הנחיות של חברת חשמל
הוועדה מאשרת פה אחד את חלוקת המגרש
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי הדרישות לתיקון והערות הועדה
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מפורטת: 130-3450610
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: מגרש תעשייה מס' 1 ברח' העמלx, א
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix3x2
בעלי עניין:
• מתכנן: ויקטור רבינוביץ
• מודד: אילן אזוט
• מגיש: נפתלי אילוז
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 33I1
// ,/4 ,2I
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים ע"י שינוי קווי בניין במגרש תעשייה קלה ומלאכה
מס' 1 ברח' העמלx, אימונה
הערות בדיקה
הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית
- תיקון סעיף I7I לעיקרי התוכנית ולפרט את השינוים בקוי הבניין בכל החזיתות
- תיקון סעיף I7/ מתעסוקה לתעשיה קלה ומלאכה
- יש להוסיף בסעיף בינוי התייחסות לגדרות
- יש להוסיף סעיף תשלום היטל השבחה
תשריט מצב מוצע
- תיקון הרוזטה בחזית מערבית וחזית צפונית
בהתאם לשינוי המבוקש
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי מדובר בהסדרת מצב קיים
והשינוי העיקרי בתכנית הינו שינוי קווי בניין
הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית
ה ח ל ט ו ת
הוועדה מאשרת את הפקדת התכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 1
תכנית מפורטת: 130-3055001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: דימונה רחוב שלמה אבן גבירול 8.3I ,I/38
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix3/I38/834/
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• מודד: גולן אזוט
• מגיש: איגור דוידוב
• סופיה עמנו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 3xI2
1 ,3 ,
מגרשים לתכנית: 4xx בשלמותו מתכניתIx 3/I 38/8 34/
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התכנית מאפשרת תוספת בניה שלא עפ"י תכנית הבינוי המאושרת בשתי דירות מגורים
בקומת קרקע, דירות מס' 8.3I ,I/38 ובנוסף תוספת שטח עיקרי לדירהI/38,
רחוב אבן גבירול שכ' חכמי ישראל 2Iא(א82 ,2Iא(אI7)
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות
בזמן הפקדת התכנית
הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית
ה ח ל ט ו ת
לאשר מתן תוקף לתכנית
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 0
תכנית מפורטת: 130-3411101
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: מגרש מגורים ברח' מצדה 8I, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 4I38/I3//3Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: נטליה ליפובצקי
• מודד: ג'אנה בובליק
• מגיש: צבי ישראל קיסוס
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 3x/1
x3 ,88/
מגרשים לתכנית: /// בשלמותו מתכנית : Ix 3// 38/I 34I
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים ע"י קווי בניין צידי מ / מ' ל 87xמI71 מ
במגרש מגורים (תא שטח) מס' /// לבית מס' 8I ברח' מצדה, דימונה
הערות בדיקה
כללי
- יש לצרף לתוכנית מסמך בעלויות
- יש להחתים את הבעלים של דירה 84 על מסמכי התוכנית
- יש להגיש נספח בינוי עפ"י המצב הקיים בשטח כולל חישובי שטחים וI חזיתות
תשריט מצב קיים
- יש לציין את קוי הבניין
תשריט מצב מוצע
- יש לסמן להריסה את הפלישה הקיימת לכיוון המדרכה
- יש לתקן את קו הבניין הקדמי עפ"י סעיף 887. (א8) בתוכנית התקפה
- יש לסמן את מיקום החניה
הוראות תוכנית
- יש להוסיף סעיף חניה
- סעיף 87x74 יש לציין שכ' הערבה
- תיקון סעיף I78 "הסדרת מצב קיים ע"י שינוי בקו בניין צידי
מ ה ל ך ה ד י ו ן
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי מדובר בהסדרת מצב קיים
בבית המגורים ע"י שינוי קו בניין
הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית
ה ח ל ט ו ת
הוועדה מאשרת את הפקדת התכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 0
תכנית מפורטת: 130-3005051
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
שם: הנשיא 81
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix3//38/I34I
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• לאה בובליל
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: אורי פרץ
• דליה פרץ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 3x/1
8/I ,
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התכנית באה להסדיר מצב קיים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות
בזמן הפקדת התכנית
הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית
ה ח ל ט ו ת
לאשר מתן תוקף לתכנית
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: x/ בתאריך
23//38.
תאריך: 13//3I/8.
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
8 I/8.//84 I/84//4 /3x8x 4 4I38 מלכה יצחק ויפה שכ' קדמה 84
I I/8.//Ix 3I8./ 8.x38 מרציאנו יפה שכ' נוה אביב 82
/ I/82//22 I/82831 /3121 Ix x8. עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 81
4 I/8.//8/ I//1/43 .8 אטל בן חומרי גיא אהרון שכ' נוה חורש I8
x I/82//./ I/82/81 /3x83 I. 8438 רוהקר שמואל מזגאוקר שמשון II
2 I/8.//I2 I/8.//3 /312/ II I8x נודלמן סימון שכ' השחר (מזרחית) I/
. I/8.//// I/8./8I 4// קטנוב גבריאל וג'ולייט שכ' הר נוף Ix
1 I/8.//I1 I/8./8/ /312I 8/ I.I אוחנה ירון ומירב שכ' השחר (מזרחית) I.
3 I/8.//I3 I/8./88 /312I 8x I.x זיו אמיר ואושרית שכ' השחר (מזרחית) I3
8/ I/82//x/ I/82814 /x/ אדרי שלום שלו שכ' השחר (מזרחית) 8
88 I/8.///4 I/8./84 418 יאקובוב לובוב שכ' הר נוף //
8I I/8.///x I/8./8x 414 יעקובוב אורן שכ' הר נוף x
8/ I/8.///8 I/8./8/ /312. x/ /xx פחימה יפה שכ' השחר (מזרחית) ./
84 I/8.//4I I/8./82 /3122 81 4I4B אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' השחר (מזרחית) 3
8x I/82//x/ I/82812 /3121 8/ 4/. א7 שכ' השחר (מזרחית) 4I
82 I/8.//4. I/828.2 /312I x4.B אסייה סירוס פיתוח ויזום בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 4x
8. I/82//x1 I/82838 /3121 1 4// א7 שכ' השחר (מזרחית) 41
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 6
מספר בקשה: I/8.//84 תיק בניין: I/84//4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•מלכה יצחק ויפה
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: העליה 6141/1 דימונה
גוש וחלקה: 3x8x 4 מגרש:4I38
תכנית: 2/.-/I212x2 ,I/38/83/I3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחזית קדמית, תוספות בניה בחזית צידית, תוספת בניית
ממ"ד בחזית אחורית, סככות רעפים בחזיתות קדמית ואחורית,
חניה מקורה ומחסן בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- x71x מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה),
בשכ' קדמה, רח' העליה 824I3I מגרש 4I27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 8 (העליה 824I3I7)
- תיקון מספר המגרש בטופס 8 (4I27)
- יש לציין את מספר התכנית החלה על המקום 2/.-/I212x27)
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון נספח החניה
- תיקון נספח המחסן
- יש לציין ע"ג התכנית כי הסככות המוצעות מקורות ברעפים ולא פרגולות כפי שצויין
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצבוע ע"ג התכנית את כל האלמנטים המוצעים בהתאם למהות הבקשה
- תיקון חזיתות וחתכים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- פירסום בעתונות
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: I/8.//Ix תיק בניין: 3I8./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•מרציאנו יפה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סיתונית 0 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:8.x38
תכנית: Ix344
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה מקורה בהקלה מגודל חניה מותר (מותר 8x מ"ר מוצע 8.7x/ מ"ר
ללא תוספת זכויות מעבר למותר
הצבת סככה בחזית קדמית קומת קרקע, שינויים בפתחי המבנה
ותוספת מרפסת בקומה א' בחזית קדמית (לגיטימציה),
בשכ' נווה אביב, רח' סתונית . ,מגרש 8.x387
גילוי נאות : מדובר בבקשה של עובדת העירייה הגב' מרציאנו יפה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את מס' ת
- יש לציין רק את מס' התכנית החלה על מגרש זה (Ix344)
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י)
- תיקון שטח המגרש (8xמ"ר
- תיקון קו בניין בחזית קדמית הינו 7//מ' ולאx מ
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצבוע חומה במרפסת הקדמית בקומת קרקע
- יש להעביר חתך נוסף העובר דרך החדרון בקומה א' אשר איננו מצויין בהיתר ולתת הסבר
- חתך א'-א' אינו עובר באותו מיקום אשר מופיע בתוכנית יש לתקן
- יש לתקן את פרט הסככה המוצעת אינו תואם למופיע בתוכנית
- יש לתת פתרון ניקוז לחניה המוצעת בצד הפונה לשכן
- יש למחוק את מלל החניה בתוכנית הפיתוח בחזית I7
- אישור רשות מקרקעיישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 0
מספר בקשה: I/82//22 תיק בניין: I/82831
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 40 דימונה
גוש וחלקה: 3121 Ix מגרש:x8.
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
-בניית I/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלx יח"ד בשיעור של עד//% ממספר הדירות המותר
(81 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיףI (37)
- תוספתI קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיףI (17)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
בשכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 4. מגרשx8.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין מידת מרחק מהפרגולה ועד לגבול המגרש
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש להשלים מספר גוש וחלקה
- יש לציין את התוכנית החלה על המקום
- בחצרות משק בקומת הקרקע יש לנמיך גובה קיר ל871/ מ' וברוחב מינימאלי של I מ
- יש לתכנן את חצרות המשק בקומת הקרקע על גבי הקיר בהצידי
- גובה תקרה המחסנים של דירות בקומת הקרקע הינו 78x מ' יש להנמיכו לגובהI7I/ מ
- תיקון טבלת שטחים בטופס 87
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןהבקשה - ע"ג התוכנית
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להשלים תרשים סביבה ברור כולל סימון ברור של המגרש
- תיקון חישוב שטחים
- יש להשלים חישוב תכסית
- יש להשלים פריסת חומות
- יש להראות את כיוון הניקוז של המגרש ולתכנן בורות חלחול לפי הנדרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 8:8//7
- יש לסמן נקודות גובה ע"ג תוכנית הפיתוח לבדיקת שיפועי הניקוז
- יש לתת פיתרון להסתרת מקום לתליית כביסה עבור דירות I ,. ,17
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להסתיר את המערכות הטכניות על הגג ע"י הגבהת מעקה הגג לגובה 871/ מ
- יש לתת פיתרון לדרך גישה לגג בגובה 817/x7+
- יש להשלים מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לציין את הפילרים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה ולציין במלל
- יש להשלים פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לציין את חומרי הגמר במבנה
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 1/%7)
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לתכנן כי 4/% משטח המרפסות יקורה בפרגולה
- יש לציין בחזיתות ובחתכים את הגובה הסופי של קירות הפיתוח
- יש להשלים פריסת חומות בין המבנים
- יש לציין מידות k7o7-k7o7ם7
- יש להשלים חישוב עבור מרפסותבקומת קרקע ובקומה א
- יש לתכנן את מספר הקולטים כמספר יח"ד
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 87x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש להסתיר את פחי האשפה בקיר
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להשלים מפלס אבסולוטי לכל הקומות
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I/.1 חלקים 8,I7
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 78 ח87
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לתכנן את שיפועי ניקוז המגרש בצורת תקנית
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x332 ומיילbi.sckqebeb@7pk7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקותישוי עסקים 1-388//4/7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- פירסום בעתונות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ
לפני תחילת העבודות בשטח
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I/8.//8/ תיק בניין: I//1/43
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•אטל בן חומרי גיא אהרון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיזף 613 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:8
תכנית: 8/.3//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מחסן מפנל מבודד בשטח של כ - 8/ מ"ר בהקלה משטח תכסית מותר
בשיעור של II743 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' נווה חורש, רח' שיזף 8I/ מגרשIא
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות
- יש לתקן את מידות המחסן המוצע ע"ג המדידה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף:5
מספר בקשה: I/82//./ תיק בניין: I/82/81
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•רוהקר שמואל מזגאוקר שמשון
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' יגאל אלון 6164/6 דימונה
גוש וחלקה: 3x83 I. מגרש:8438
תכנית: I/38/83/I3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (מותר 2 מ"ר מוצע 3781 מ"ר
וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 47xI מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר
שכ' קדמה, רח' שד' יגאל אלון 828438 מגרש 84387
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןאי 3- ע"ג התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 1
מספר בקשה: I/8.//I2 תיק בניין: I/8.//3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•נודלמן סימון
• גפנוביץ אלה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 1 דימונה
גוש וחלקה: 312/ II מגרש:I8x
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות :
- הקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 8/%7
- הקלה בשטח תכסית מותרת בשיעור של כ- 8/7x. מ"ר
- הקלה בחיפוי אבן בחזית קדמית בלבד בשיעור של x/%7
בשכ' השחר ,רח' פרו'פ ישראל אומן I ,מגרשI8x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להנמיך את מעקה גג המבנה בשטח מערכות המיזוג לגובה מקסימלי של I מ
- יש לשנות את מיקום חצר המשק ולהציבו מול היציאה מחדר הכביסה
- יש לציין ת"ז של בעלי הבקשה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 87
- תיקון מהות הבקשה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון תרשים סביבה
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים ע"ג התוכניות
- תיקון חישוב חיפוי האבן
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מפלס גובה החניה
- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכוון דרך ראשית ותכנון בורות חלחול
- מפת מודד מוסמך מעודכנת
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- יש להגיש הסכם בדיקת שליפת אבן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקות 1-388//4/7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 87xמ
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
87
ת8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
/7
47 דות מיזוג על ההגות בלבד- הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' לפני
תחילת העבודות במגרש
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- יש לציין את ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: I/8.//// תיק בניין: I/8./8I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•קטנוב גבריאל וג'ולייט
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר רביד 6 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4//
תכנית: 438/83/I3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 8/%,
הקלה בבניית מרפסת זיזית בחזית אחורית בשיעור של עד 4/%,
וכן הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות
מתחת לקרקע בשיעור של כ- 8378x מ"רללא תוספת שטחים מעבר למותר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להנמיך את מעקה הגג לגובה I מ' מקסימום
- יש להראות בתכנית קומת המרתף את הקירות התומכים לצד המחסן המוצע
- יש למלא את פרטי מתכנן השלד בטופס 87
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 87
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומות בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- תיקון פריסת החומות
- יש ליצור גובה ראש של I7x/ מ' בין הקרקע לתקרת המרפסת המוצעת החורגת 4/%
מקו בניין אחורי
- יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר
- יש לציין מידות אורך ורוחב ל I החניות המוצעות
- תיקון נספח החניה
- יש לציין ע"ג התכנית גגות את מיקום מערכת מיזוג האוויר
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגות
- יש לסמן את מיקום החניה כמפורט בתכנית המדידה, יש לציין את מידת המרחק של
קורת החניה לגבול חזית המגרש
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-
יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי הניקוז
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לצרף פרט קיר תומך ע,פ פרט מאושר
- יש לציין את סוג חומרי הגמר בכל חזיתות המבנה
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות חתך עמודי פרגולה
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטח המגרש - ע"פ מדידה של משרד השיכון
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 87xמ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חתימת אחראילביצוע שלד הבניןשה 3- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת גז ראדון
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקות 1-388//4/7
- הגשת התחייבות לאי פתיחת החלל שנמצא בחלק האחורי של ק
"חלל ללא שימוש
- יש להגיש התחייבות לזימון הפיקוח לפני יציקת הרצפה במלפס 7//7
- אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית- משרד השיכון
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובהI מ' לפני
תחילת העבודות במגרש
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 0
מספר בקשה: I/8.//I1 תיק בניין: I/8./8/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•אוחנה ירון ומירב
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 4 דימונה
גוש וחלקה: 312I 8/ מגרש:I.I
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בשטח תכסית מותרת בשיעור של כ- 827// מ"ר
- הקלה בחיפוי אבן בחזית קדמית בלבד בשיעור של x/%7
בשכ' השחר ,רח' סרן עודד אמיר 4 ,מגרשI.I7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לשנות בהגדרה את הקומה 8- לקומת מרתף ע"פ המותר בהוראות התכנית החלה במקום
- יש להנמיך את קומת המרתף ע"פ המותר בהוראות התכנית החלה על המקום (I7I/ מ
- יש להיצמד לגבהי הפיתוח ע"פ תכנית המדידה ולא ליצור חפירות בחלק הנמוך (האחורי
- יש להעתיק את מיקום המחסן לקומת הקרקע בהתאם להוראות התכנית החלה במקום סעיף 78
(א
- תיקון תוכנית העמדה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך מגבולות המגרש למבנה בתוכנית -8 ובתוכנית קרקע
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית
- תיקון פריסת חומות
- יש להוסיף חישוב התכסית לחישוב השטחים
- יש לסמן את המגרש בתרשים סביבה
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית
- יש להסיר מתוכנית הפיתוח פרטים שאינם רלוונטים לבקשה
- יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המרפסת
- יש לציין מתחת למידות הפיתוח התוכנן מידות מפלס קיימות בסוגריים
- יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר בצורת ח
- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות עפ"ינספח בינויי
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידת אורך, רוחב וגובה חצר משק מוצעת
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש ולציין נק' גובה לבדיקת שיפועי ניקוז
- יש לציין במלל כל פילר ומטרתו
- יש לצרף פרטי פרגולה
- תיקון פילרי אשפה עפ"י פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ומרישי הפרגולות
- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום
- תיקון מסתור מערכת הסולרית
- יש להראות את הפרגולה בקומה -87
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר) ובדיקת שליפת אבן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקות 3/1-388//4/7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-2..x3327
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה
I מ' לפני תחילת העבודות במגרש
- תשלום היטל השבחה
- פירסום בעתונות
- תיקון טופס 87
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
87
ת8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
/7 תו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- בדיקת גז ראדון
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 1
מספר בקשה: I/8.//I3 תיק בניין: I/8./88
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•זיו אמיר ואושרית
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 63 דימונה
גוש וחלקה: 312I 8x מגרש:I.x
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה עבור חיפוי אבן בחזית קדמית בלבד
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 8/ מגרשI.x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
גילוי נאות: מדובר בבקשה של עובדת עירייה הג' זיו אושרית
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להיצמד לגבהי הפיתוח ע"פ תכנית המדידה ולא ליצור חפירות בחלק הנמוך (האחורי
- יש לצרף תרשים סביבה ומפת מדידה לתכנית המוצעת
- יש לתכנן מקום למכונת הכביסה ולבטל את סימונה במחסן המוצע
- יש לצמצם את שטח המחסן ל 3 מ"ר
- יש להסתיר את המע' הסולריות בח' בגובה 871/ מ
- יש להשלים מיקום לצינורות אוויר בחדרי שירותים
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להשלים את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לתכנן את החומה לכיוון הרחוב והשצ"פ עם גימור אבן עפ"י פרט מאושר
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתכנן כי גובה ח' החניה יהיה פנימי I7I/ מ' וחיצוניI7x/מ
- יש לבטל דלת יציאה מקומת המרתף
- יש לציין בקומת מרתף "חלל ללא שימוש במקום הרלוונטי
- יש להשלים מפלסים בתוכנית גגות
- יש לחפות את החזיתות הקדמיות ב-x/% אבן ולצרף חישוב
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין אחראי- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87 /7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- בדיקת גז ראדון
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקות 1-388//4/7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש התחייבות וחישוביםסטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 87I-87x מ
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
87
ת8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום 7)
I7
ביחס לפתחי המבנה
/7
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' לפני
תחילת העבודות במגרש
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 63
מספר בקשה: I/82//x/ תיק בניין: I/82814
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•אדרי שלום שלו
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 46 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x/
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור של x/%
בחזית קדמית בלבד וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 72I מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' פרופ' יוסף שמואל עגנון 48 מגרשx/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לבטל מהתכנית המוצעת את העמודים והקורות בקומת הגג
- יש להשלים את כתובת הנכס
- יש להשלים את פרטי המבקש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצמצם את המחסן המוצע ל3 מ"ר
- יש לציין בתוכנית הפיתוח בסוגריים את המפלסים המוצעים עפ"י חב' ערים
- יש להשלים בתוכנית הפיתוח מפלסים
- יש לתת הסבר לחלל מתחת למהלך המדרגות
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להשלים פריסת החומות
- יש לחפות את החומה לכיוון הרחוב באבן עפ"י פרט מאושר
- יש לציין מפלס אבסולוטי 7// עפ"י חברת ערים
- יש להשלים את פרטי התגמירים FR8 ו- FRI
- יש לתכנן כי גובה החומה מהחלק הגבוה יהיה 87I/-87x/ מ
- יש להשלים נספח חנייה
- יש לתכנן ח' חנייה בגובה פנימי I7I/ מ' וחיצוניI7x/ מ
- יש לצמצם את פרגולת החנייה מעבר ל87I/ מ' מגבול המגרש
- יש להסתיר את המערכות הטכניות על גבי הגג בח' בגובה 871/ מ
- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להשלים מידות אורך ורוחב לחצר משק
- יש להשלים צינורות אויר לחדרי שירותים
- יש לתת מידות מפורטות לחניה מוצעת
- יש לתכנן בור חלחול לחלקו האחורי של המגרש
- יש להשלים פרט לקיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לציין את חומרי גמר המבנה
- יש לחפות את חזית המבנה ב-x/% אבן וצרף חישוב לחיפוי האבן
- תיקון חזיתות וחתכים 7
- לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לתת מידות מגבולות המגרש לקצות המבנה
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה על המקום
- יש להשלים את שם שני בעלי הנכס
- אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית - חברת ערים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהןמניעת דלקות 1-388//4/7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום
87 דוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
/7ח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לגידור המגרש ע"י פח אסיכורית בגובה I מ
לפני תחילת העבודות
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 66
מספר בקשה: I/8.///4 תיק בניין: I/8./84
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•יאקובוב לובוב
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר ארגמן 63 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:418
תכנית: 438/83/I3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 8/%, העברת זכויות מעיקרי מעל
הקרקע לשירות מעל הקרקע בשטח של 8/738 מ"ר, והעברת זכויות משירות מתחת לקרקע
לשירות מעל הקרקע בשטח של 71/ מ"ר
שכ' הר נוף, רח' הר ארגמן 8/ מגרש 4187
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לשנות את מיקום החצר משק ע"פ הוראות התכנית החלה במקום
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון טבלאות בטופס 87
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין על גבי החומות לכיוון שביל
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן כי גובה החומה יהיה 87x/ מ' מחלק האדמה הגבוה
- יש לציין ע"ג פריסת החומות קו קרקע קיים, קו קרקע מוצע, קו קרקע שכן כולל מפלסים
- יש לדרג חומה לכיוון מגרש 41I7
- יש להנמיך את גובה החניה לגובה מקס' שלI7x/ מ
- יש לתכנן ח' חנייה בגובה פנימי של I7I/ מ' וחיצוניI7x/ מ', תתוכנן לאחר שמירה של 87// מ
מגבול המגרש
- יש לנמיך את גובה החומה באזור המע' הטכניות לגובה 871/ מ
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים
- יש לתת מידה מהחניה לגבול המגרש 87// מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב וגובה 871/ מ' לחצר משק
- יש להנמיך את גובה המחסן ל-I7I/ מ' נטו
- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר
- יש לציין את הפילרים בהתאם לפרטים מאושרים של משרד השיכון ובהתאם לתוכנית משרד
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
השיכון
- יש להשלים פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%4/, שטחה לא יעלה מ- 83x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %4/ משטח הפרגולה
- יש לציין מידות חתך עמודי פרגולה
- יש לצרף פרטי פרגולה
- פרטי בריכה: יש לצייו פרטי ניקוז, מעקות, ריצוף נגד החלקה, פרט מילוי וריקון בריכה, חדר
מכונות לבריכה כולל תוכנית, מידות, חתך וחישוב שטח חדר המכונות
- בתוכנית קומת קרקע ישנו סימון קו מעל פרגולת הכניסה יש לתת הסבר
- יש לתת מידות מגבולות המגרש לפרגולות המוצעות
- יש להוסיף על גבי תוכניות הקומה את סימון המגרש ולתת מידות מגבולות המגרש לפינות המבנה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 87xמ
- לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח על גידור השטח בפח איסכורית בגובה I מ' לםני תחילת העבודה
- אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית - משרד השיכון
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 61
מספר בקשה: I/8.///x תיק בניין: I/8./8x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•יעקובוב אורן
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר ארגמן 4 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:414
תכנית: 438/83/I3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים הקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח שרות מתחת לקרקע לשטחי
שרות מעל הקרקע בשיעור של כ – 8I7x/ מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
בשכ' הר נוף, רח' הר ארגמן 4 מגרש 4147
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להנמיך את קירוי החניה לגובה I72x מ
- יש לסמן את המגרש המוצע ע"ג תרשים הסביבה
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון טבלאות בטופס 87
- צביעת כל חלקי התוכניות בגוונים תקניים
- יש לציין מידות מרחק מגבול המגרש ועד למבנה המוצע
- יש לציין מידות מרחק מגבול המגרש ועד לפרגולות המוצעות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין קווי מידות (אורך ורוחב) לפרגולות המוצעות בהתאם לחישוב השטחים
- יש לציין על גבי החומות לכיוון שביל
- יש לצרף פרטי תגמירים ע"פ החוברת : פרט / ופרט ק-87
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין ע"ג פריסת החומות קו קרקע קיים, קו קרע מוצע, קו קרקע שכן כולל מפלסים
- יש להנמיך את גובה החניה לגובה מקס' של I7x/ מ
- יש לתכנן מסגרת ח' בחניה בגובה פנימי של I7I/ מ' וחיצוניI7x/ מ', המסגרת תתוכנן לאחר
שמירה של 87// מ' מגבול המגרש (ע"פ תכנית מדידה של משרד השיכון לשמירת השפ"פ
- יש לנמיך את גובה החומה באזור המע' הטכניות לגובה 871/ מ
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים
- יש לציין מידה מרחק ממסגרת החניה לגבול המגרש 87// מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחצר משק
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להנמיך את גובה המחסן ל-I7I/ מ' נטו
- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר
- יש לציין את הפילרים בהתאם לפרטים מאושרים של משרד השיכון ובהתאם לתוכנית משרד
השיכון
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול -
יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז
- יש להשלים פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין את סוג חיפוי המבנה בכל חזיתות
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%4/, שטחה לא יעלה מ- 83x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %4/ משטח הפרגולה
- יש לציין מידות חתך עמודי פרגולה
- יש לצרף פרטי פרגולה
- פרטי בריכה: יש לצייו פרטי ניקוז, מעקות, ריצוף נגד החלקה, פרט מילוי וריקון בריכה, חדר
מכונות לבריכה כולל תוכנית, מידות, חתך וחישוב שטח חדר המכונות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית - משרד השיכון
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 בעל הבקשה- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87 יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 1-388//3/
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 87xמ
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' לפני
תחילת העבודות במגרש
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 60
מספר בקשה: I/8.///8 תיק בניין: I/8./8/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•פחימה יפה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 63 דימונה
גוש וחלקה: 312. x/ מגרש:xx
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בצפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד
- הקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 8/%7
- הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד//% בקיר ללא פתחים
- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
- הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 8x723 מ"ר ללא תוספת זכויות
מעבר למותר 7
בשכ' השחר ,רח' פרופ' עדה יונת 8/ ,מגרשxx7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתכנן מקום למכונת הכביסה ולבטל את סימונה במחסן המוצע
- מוצע גגון עם תמיכות החורג מקו בניין אחורי יש לצמצמו לקו בניין עפ"י חוק התכנון והבנייה
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 87
- תיקון מהות הבקשה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון טבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצרף תוכנית מדידה מקורית
- יש להנמיך את תקרת המחסן לגובה I7I/ מ
- יש לציין מידות מרחק מגבול המגרש ועד המבנה והפרגולות המוצעות
- יש לצרף פרט FR-8 וFR- I עפ"י נספח בינויי
- יש לציין מידות אורך רוחב וגובה לחצר המשק המתוכנן
- תיקון פריסת חומות
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים ע"ג התוכניות
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית ולהראות את החישוב
- יש לציין מידות אורך ורוחב המרישים בפרגולה המצוצעת
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקון חזיתות וחתכים
- תיקון מפלס כניסה לחניה
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לצרף נספח בריכה ולציין פרטי ניקוז, חתכים , ריצוף נגד החלקה, פרט מילוי וריקון הבריכה
ולצרף פרט מתאים לחדר מכונות
- יש לציין מפלסי גובה של מגרש שכן
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקותוי עסקים 1-388//4/7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+ 87xמ
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןורך הבקשה- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
87
ת8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום 7)
I7
ביחס לפתחי המבנה
/7
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' לפני
תחילת העבודות במגרש
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 64
מספר בקשה: I/8.//4I תיק בניין: I/8./82
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק דימונה
גוש וחלקה: 3122 81 מגרש:4I4B
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I בנייני מגורים(// יח"ד) בהקלות הבאות:
- תוספת I קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (17)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמים בשיעור של עד 4/ %7
שכ' השחר, רח הרב אברהם קוק x ,/. ,/3 ,48 מגרש 4I4B7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להעתיק את מיקום מע' מיזוג אויר למסתור הכביסה
- יש לתקן את פריסת החומות כך שגובה הקירות התומכים לא יעלה על / מ
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה עליונה ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- יש לציין בכתב ע"ג תכנית כל קומה למה משמשות הנישות (חשמל, תקשורת וכו
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון בעל הזכות בנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות
- יש לציין קו בניין מאושר וקו בניין בהקלה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצרף חישוב תכסית 7
- יש להשלים מידות אורך ורוחב לפרגולות המוצעות
- יש להשלים מפלסים לפרגולות המוצעות
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות, מהמרפסות המוצעות ומהמבנה ועד לגבול המגרש
- יש לתת פתרון אוורור טבעי לחדרי שירותים בחדר הורים בקומת הקרקע
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים
- יש לתכנן חצרות משק (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת קרקע
- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר
- יש לסמן את ה 7// של כל מבנה בכל קומה ובכל מפלס בקומה
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 78 ח87
- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה 871/ מ
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 1/%7)
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש
- יש לתכנן ע"ג תכנית הפיתוח I מתחמים של פינוי פסולת (פח מוטמן) בחזית המגרש
אשר ישרתו את I המבנים
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש כולל
כולל בפריסת החומות
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר מדובר בצובר גז
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- יש לציין ע"ג החומות במלל "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר
- יש לצרף פריסת חומות בין הבתים
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
כולל שליפת אבן ת"י I/.1 חלקים 8,I7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פוליצר x/2..x332 מיילbi.sckqebeb@7pk7se
- פירסום בעתונות
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-388//3/
בני כהן מניעת דלקות 1-388//4/7
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית
ד"ר נועם אוסטרליץ
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' לפני
תחילת העבודות במגרש
- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה
- מפת מודד מוסמך מעודכנת
- אישור מורשה נגישות כפוץ להתייעצות עם נותן שירות בתחום
- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות
42 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 65
מספר בקשה: I/82//x/ תיק בניין: I/82812
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x/ בתאריך 23//3I/8.
מבקש:
•א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרבי מלובאויטש דימונה
גוש וחלקה: 3121 8/ מגרש:4/.
תכנית: 8423//3Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:
- בניית 8. יח"ד ע"י הוספתI יח"ד בשיעור של עד//% ממספר הדירות
המותר (8x יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף I (37)
- תוספתI קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיףI(17)
- העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור
של כ-171I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 4/%7
שכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 1. ,13 מגרש 4/.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
יש לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במלל
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון חישוב שטחים
- יש להשלים את בעל הזכות בנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש להשלים תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש
- יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות
- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסנים
- יש
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]