פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 351

1 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 4//45/47

ח' ניסן תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

סגל:

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - סx

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

רפי בן דוד המועמד לתפקיד מהנדס העיר

נ ע ד ר ו :

חברים:

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 153 ביום שני תאריך 41/40/30 ז' ניסן, תשע"ז

2 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

רה"ע מר בני ביטון פותח את הישיבה ומציג את רפי בן דוד שנבחר להיות מהנדס העיר,

ומציין שטרם נתקבל אישור משרד הפנים המאשר באופן רשמי את מינויו ועל כן אבי היקלי

ממשיך בהגדרתו ובמינוי שניתן לו כמ"מ מהנדס העיר המכהןx

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 02/

מיוםBx/0x47 בהתאם לסעיף 4 ד (ג) ו– (ג)(5) , לחוק התכנון והבניה

החלטה: מאשרים פה אחד.

דיון עקרוני

1. אישור של הועדה לתכנון ובניה להכנת תוכנית מטעמה שעניינה שינוי תב"ע

המאפשרת סגירת מרפסות בבניינים בשכ' ממשית רח' שד' ירושלים, תל לכיש

כך שיבנו לאחר האישור באופן אחיד

יש לקבוע מועד להגשת התוכנית

מהלך דיון:

רה"ע מר בני ביטון : לאחר סיור בשכ' ממשית והתייעצות עם היוע"ש ומהנדס העיר

הוחלט לעזור לתושבי השכונה להתמודד עם חריגות הבניה שנעשו (סגירות מרפסות)

העירייה תיזום שינוי תב"ע לכל הביניים על מנת לאפשר לתושבים להסדיר את חריגות הבניה

המפורטת תובא לדיון בעוד כ / חודשים, להמלצה להפקדה בפני הועדה המחוזית וזאת לאחר שיאושר תקציב

להכנת התוכנית

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר : אנחנו מזהים בשכ' ממשית רח' תל לכיש ושד' ירושלים תופעה של סגירת

מרפסות באלומניום וזכוכיות , בתכנון התב"ע נדאג לפרט אחיד לכל הדירות

החלטה: הועדה מאשרים פה אחד את הכנת התוכנית ע"י עיריית דימונה

3 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 024 בתאריך: 04//447

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

4 B/7-//7//57 גני דניאל, אזור תעשייה דרומי בדימונה 4//52B 4 4 /

5 B/7-//22400 מגרש מגורים מס' 034, שכונת הר נוף

דימונה

00005 40 40 B

0 B/7-//00//5 מתחם קאנטרי דימונה 4//05/ 4 4 4

/ B/7-//242// דימונה שכונת ממשית מגרש 001 4//05B 4 4 4/

2 B/7-/002//4 דימונה - ממשית 0024/ B/ B/ 45

B B/7-/0/2B50 מגורים ברח' תל אפק 04, שכ' ממשית,

דימונה

00250 BB BB 4/

7 B/7-/2/0570 שינויים במגרש מספר 321 המיועד למסחר

דימונה

4//05B 4 4 4B

4 B/7-/0/4540 שכונת הניצחון א' ו-ב' בדימונה 0024/ 4// 4// 44

0 B/7-/0BB/00 שכונת נווה דוד, חלקות 3,2 בגוש 13523

בדימונה

00254 4 4 5/

4 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 3

תכנית מפורטת: 740-4004020

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: גני דניאל, אזור תעשייה דרומי בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 044/44/5452

בעלי עניין:

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: גני דניאל דימונה בע"מ

• וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//52B

4

מגרשים לתכנית: 5B בשלמותו מתכנית 52 4/5 44/4 40

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תכנית זו מסדירה את תשריטי החלוקה השונים שאושרו ומסדירה את שימושי הקרקע על ידי:

שינוי יעוד לשטח חריגת המגרש לתוך הכביש מיעוד דרך מאושרת למסחר, כמו גם את ייעוד המגרש כולו

(תא שטח 452) מאזור תעשייה ומלאכה למסחר ומגדירה שימושים, וכן הגדרת זכויות בנייה מקסימליות

וחלוקהלשטחים עיקריים ושטחי שרות

בנוסף כחלק ממסמכי תכנית זו יוגש נספח תנועה בעקבות הצרת רוחב כביש הכניסה

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 4xB יש להוסיף את תשריט החלוקה 5244/0

- יש להוסיף סעיף להריסת המבנים שנמצאים מחוץ לקוי בניין

- טבלה 2 יש לתת פירוט מהם השטחי שירות ומה שטחים עיקריים

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את המבנים שחורגים מקו בניין אחורי

מצב מאושר

- יש להוסיף למקרא את הסימון של גבול המגרש

נספח תנועה

- יש להחתים את חב' אגד

- יש להוסיף חישוב מאזן חניות

- יש להכניס את וועדה מקומית דימונה כמגישת התוכנית בכל חלקי התוכנית

5 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זו באה להסדיר את חריגות המגרש לתחום שטח הדרך כאשר מדובר בדרך שהינה בבעלות

רמ"י ( לא בחכירה של הרשות המקומית ) כאשר רוחב הדרך כפי שהוא מאושר סטטורית הינו 5Bמ' וכיום

בהתאמה למצב הקיים בפועל מוצע רוחב כביש 54מ' בנוסף התוכנית מבקשת לערוך שינוי ייעוד מתעשיה

לטובת מסחר שכן מדובר במבנה הפועל מזה מספר שינוים כשימוש חורג תחת הגדרה של "אולם

אירועים " (מסחר

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד

את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי הקלי : מציג את התוכנית ומסביר לחברי הועדה את מטרת התוכנית המפורטת

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

חברי הועדה ממליצים פה אחד בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד

את התוכנית

6 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מתאר מקומית: 740-4055533

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: מגרש מגורים מס' 4/, שכונת הר נוף, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 5244/BB

חלק מ- 0/44/44/5452

בעלי עניין:

• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי

• מגיש: מיטל זנתי

• יצחק זנתי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 00005

40 ,

גוש: 2/2

4

מגרשים לתכנית: 4 בשלמותו מתכנית 52 4/5 44/4 40/

/4/ בשלמותו מתכנית 52 4/5 44/4 40/

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' 4/ בשכונת הר נוף לשני מגרשים בעלי קיר משותף

(x/), כולל הפרדת כל המערכות, הגדלת שטח עיקרי מ0// מ"ר ל02/ מ"ר, בחלוקה זהה

לשני המגרשים (472מ"ר לכל מגרש) ניוד 2 מ"ר שטחי שירות מתחת לקרקע אל מעל לקרקע

ומצרפת אותם ל 2 מ"ר שטחי שירות מאושרים, בחלוקה זהה לשני המגרשים 2 מ"ר לכל

מגרש, עבור: חניה 42 מ"ר, ממ"ד45מ"ר,מחסן 0 מ"ר, שירות 0 מ"ר) וקובעת מיקום חניה

למגרש 4/A וקביעת תנאים לקבלת היתר

במגרש מגורים ברח' הר הצופים 4B שכ' הר נוף

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש לצמצם את התכנון של המבנים שהוגשו מאחר ואינם תואמים

את זכויות הבניה שהתוכנית מציעה

- יש לשנות את נספח הבינוי לנספח מחייב

הוראות תוכנית

- יש לתקן את מטרות התוכנית ואת דברי ההסבר לתוכנית

- תיקון סעיף 4x/ לעניין סעיפי החוק

- סעיף 4x2x/ יש להוסיף את כתובת המגרש : הר הצופים 4B x

- סעיף 4xB יש להוסיף את תוכנית 5244/BB

- סעיף 4x7 לתקן לנספח בינוי מחייב

7 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- סעיף 2 טבלת זכויות יש לתקן את קווי הבניין הצידיים של המגרשים

- סעיף BxB יש להוסיף בתנאים להיתר סעיף פינוי אשפה

תשריט מצב מוצע

- תיקון המלל לעניין קווי הבנין

תשריט מצב מאושר

- הוגשו 5 תשריטים שונים יש לבטל אחדמהם

כללי

- יש להחתים את משרד השיכון (החברה המפתחת )על גבי התוכנית

- הגשת נספחים

- הגשת הוכחת בעלות על הקרקע

- הגשת התחייבות להכנת תצ"ר

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

עפ"י התב"ע התקפה על מגרש זה

מתוכננות 5 יח"ד המשתייכות לאותם הבעלים עם חיבור אחד לחשמל מים וביוב

תוכנית זו מאפשרת חלוקת המגרש ל5 מגרשים עצמאים ע"י הפרדת כל המערכות

הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים, קביעת קוי בניין בין המגרשים, והעברת שטחי השירות

מתחת לקרקע למעל הקרקע

בשכ' זו אושרו תוכניות מפורטות זהות בעבר ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התוכנית ומסביר לחברי הועדה כי בשכ' הר נוף

ישנם מס' מגרשים שמותרת בהם בניה של 5 בתי מגורים עם מערכות משותפות

תוכנית זו באה לאשר את הפרדת המערכות בין הבתים והוספת שטחים עיקריים לכל יח"ד בנפרד

הועדה מאשרת פה אחד להפקיד את התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

8 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 1

תכנית מפורטת: 740-4033002

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: מתחם קאנטרי דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: וועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• אx

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//05/

4

גוש: 02

4

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

מטרת התכנית לאפשר את שדרוג המתקנים בבריכה העירונית דימונה כולל, בניית חדר כושר, בריכה

מקורה מחוממת, בריכה טיפולית, ספא, קיוסק מסעדה ומלתחות

זאת על ידי קביעת גבולות חדשים במגרש 4 בגוש 02 על ידי הצרכת שטחים מחניה במגרש 5//4

ושצ"פ ממגרש 5/// לטובת שטח ספורט והחזרת שטחים אלו בתוך גבולות התכנית החדשה ללא שינוי

בשטחים הכוללים של כל ייעוד קרקעB5x4x

קובעת קווי בניין והנחיות לבנייה

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 4xB יש למלא כנדרש

- סעיף x5x4 וסעיףx5x5 יש לתקן את המלל

- סעיף 2 יש להוסיף לטבלה עמודת תכסית

נספח בינוי

- יש להוסיף את קומה מינוס 4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית הינה הצרכת שטחים בגבולות המגרש הקיים

ובסמוך לו לטובת התאמה לתוכנית הבינוי המוצעת

ממליץ להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר: מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומציין כי התוכנית

הוגשה על מנת להתאים את תכנון הבינוי הקיים

הועדה מאשרים פה אחד להפקיד את התוכנית

9 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

10 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 0

תכנית מפורטת: 740-4053544

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: דימונה שכונת ממשית מגרש 70

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 4004/0452

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מגיש: ציון שמילה

• יואב צריקר

• שרון שורדקר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//05B

4

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י:

4x- 42מ"ר כל מרפסת

סה"כ 7B2מ"ר שטח עיקרי, כתוספת בניה

5x2מ' ל0 מ' לטובת מצללות בלבד בקומה מינוס 4

0x2מ' לx2 מ

במגרש 70 שכ' ממשית רח' תללכיש

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש להוסיף חישוב שטחים

- יש לתקן מקומת מרתף לקומה מינוס 4(בכל חלקי התוכנית

- יש להוסיף פרט ברור לסגירה אחידה של המרפסות ע"י זכוכיות בלבד

- יש לציין את סוג הקירוי של קומת הפנטאוז

- יש להוסיף פרט של חומות לסגירת המרפסות בקומה מינוס 4

- יש לתת פרט לסוג המצללות לקומה מינוס 4

-יש להציג בתוכנית הבינוי את מיקום הפרגולה באופן מחייב

-יש לציין קווי בניין כולל מידות

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר ואת מטרות התוכנית

11 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- יש לשנות את כל מסמכי התוכנית לסמכות מחוזית

- סעיף 5x5 עיקרי התוכנית יש לתקן

4x- 42מ"ר כל מרפסת

סה"כ 7B2מ"ר שטח עיקרי, כתוספת בניה

5x2מ' ל0 מ' לטובת מצללות בלבד בקומה מינוס 4

0x2מ' לx2 מ

- יש להוסיף הנחיות למצללות של קומה מינוס 4 (רפפות אלומניום בלבד

- סעיף 4x2x/ יש להוסיף את הכתובת תל לכיש 5/-5B-54 שכונת ממשית

- יש לציין בתנאים להיתר כי קירוי הגג של המרפסת לא יבלוט מעבר לקו קיר המרפסת

-מתחת לטבלה 2 יש לרשום את ההערות הבאות

4 xקירוי הגג של המרפסות המקורות לא יבלוט מעבר לקו קירוי המרפסת

5x

שאר הקומות

0x

תשריט מצב מוצע

- יש לשנות במקרא כי מדובר באזור מגורים מיוחד

- יש לתקן את קווי הבניין נק' באזור המרפסות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבנייני מגורים הכוללים מרפסות זיזיות פתוחות אשר

בשנים האחרונות חלק מדיירי הבנינים החלו בסגירת המרפסות בחלונות זכוכית ,

מטרת התוכנית הינה להסדיר מצב קיים, וכן ליצור תוכנית בינוי אחידה בשלמותה

לכל בניין ובניין

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התוכנית בפני חברי הועדה

ומסביר כי מדובר בהתארגנות של דיירי 0 בנינים שנמצאים על אותו

מגרש להסדרת סגירות המרפסות בחלונות אלומניום בצורה אחידה

חברי הועדה מחליטים פה אחד להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד

את התוכנית

12 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תכנית מפורטת: 740-4115005

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: דימונה - ממשית

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 4004/0452

בעלי עניין:

• יזם: משרד הבינוי והשיכון

• מתכנן: צביקה גבאי

• מגיש: משרד הבינוי והשיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 0024/

B/ ,B2

גוש: 000/B

55

גוש: 0B2

5

מגרשים לתכנית: 4// בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

4/4 בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

//4 בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

250 בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

B/5 בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

B// בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

B54 בשלמותו מתכנית 52 4/0 4400

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית

מטרת התכנית

שינוי ייעוד קרקע ממגרש למגורים למגרש למסחר ומגרש לשצ"פ בגין גילוי אתר עתיקות בשטח השכונה,

ושינויי בינוי בהתאמה, ללא שינוי במספר יחידות הדיור

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

כתוצאה מאתר עתיקות שנתגלה במגרש 40 , תוכנית זו משנה

את ייעוד המגרש לשצ"פ (בתחום השטח שבו נמצאים העתיקות)

ושטחי מסחר שחסרים בלאוהכי בתחום אזור זה של פיתוח השכונה

מס' יח"ד שבוטלו (// יח"ד) הועברו באופן יחסי ליתר המגרשים

שבתחום הקו הכחולגורים כיום

ובהתאם לצורך הוגדל השטח העיקרי לכל יח"ד מ4/2 מ"ר ל44/ מ"ר

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

לאולם הישיבות נכנסים אדר' אירנה ניידמן סגנית מנהלת החטיבה הטכנית לתכנון – משרד הבינוי והשיכון מחוז

דרום .

ואדר' ברוס לווין מתכנן הנוף של התוכנית.

13 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג בפני חברי הועדה את מסמכי התוכנית ומציין כי התוכנית הוגשה בעקבות גילוי של

שטח עתיקות על מגרש 40 x

אדר' אירנה ניידמן מסבירה כי מגרש 40 חולק ע"י הפיכת חלק מהמגרש לייעוד מסחרי על מנת לשמר את

התכנון המקורי של התב"ע התקפה שהינו חזית מגורים עם מסחר וחלקו השני של המגרש ייעודו שצ"פ שבו נכלל שטח

העתיקות כמו כן על מנת לא לשנות את מס' יח"ד המתוכננות בשכונה חולקו יח"ד שהיו מתוכננות על מגרש 40 בין

שאר המגרשים בתחום התוכנית המוצעת

חברי הועדה ממליצים בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזזית על הפקדת התוכנית

14 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 7

תכנית מפורטת: 740-4145721

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: מגורים ברח' תל אפק //, שכ' ממשית, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 4054/0452

שינוי ל- 5244477

שינוי ל- 5245477

בעלי עניין:

• מתכנן: ויקטור רבינוביץ'

• מגיש: דמיטרי סלגן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 00250

BB ,44/ ,442

מטרת הדיון

גילוי נאות המבקש הינו עובד עירייה באגף שפ"ע

דיון בהפקדת התוכנית

מטרת התכנית

התוכנית באה על מנת להסדיר מצב קיים ע"י:

- הגדלת סה"כ הזכויות המותרות מ 400 מ"ר ל505 מ"ר

ע"י הגדלת שטחי השירות מ 57 מ"ר לBB מ"ר

- הגדלת תכסית מ 457 מ"ר ל47B מ"ר

- שינוי נקודתי של קו בניין צידי x/ עבור מצללה בלבד

- שינוי הוראות בינוי ונספח בינוי

בבית מגורים ברח' תל אפק // שכ' ממשית

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- תיקון דברי ההסבר הסבר של התוכנית

- תיקון סעיף 5x5 :

התוכנית באה על מנת להסדיר מצב קיים ע"י

- הגדלת סה"כ הזכויות המותרות מ 400 מ"ר ל505 מ"ר

ע"י הגדלת שטחי השירות מ 57 מ"ר לBB מ"ר

- הגדלת תכסית מ 457 מ"ר ל47B מ"ר

- שינוי נקודתי של קו בניין צידי x/ עבור מצללה בלבד

- שינוי הוראות בינוי ונספח בינוי

בבית מגורים ברח' תל אפק // שכ' ממשית

- סעיף 4x/ יש להוסיף את סעיףB5 א (א/) לעניין קו בנין x/ למצללה

- יש לבטל בכל חלקי התוכנית את הגדלת המחסן ל 4/ מ"ר , גודל מקסימלי של מחסן הינו 45 מ"ר

- תיקון סעיף x4x5 ביטול סעיף 0

15 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- תיקון טבלה 2

-

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את הסככה הקיימת מחוץ לגבולות המגרש בחזית קדמית

נספח בינוי

- יש לתקו את קו הבניין של המצללה ל x/

-לצמצם את גודל המחסן ל45

- תיקון חישוב שטחים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית מסדירה מצב קיים בשטח עי הגדלת זכויות שינוי קו

בניין למצללה , הגדלת תכסית ושינוי נספח בינוי

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התוכנית

הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

16 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 0

תכנית מפורטת: 740-4543201

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: שינויים במגרש מספר 050 המיועד למסחר, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 4004/0452

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//05B

4

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

מטרת התוכנית הינה שינויים תכנונים נדרשים למגרש 050 ע"י

- התרת שימוש נוסף לשצ"פ B55 למעבר כלי רכב למגרש 050

- שינוי קווי בניין

-הגדלת תכסית

- שינוי גובה המבנה

- הוספת קומה מעל המפלס הקובע

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית

- סעיף 4x/ לעניין סעיפי החוק יש לבטל את סעיףB5א (א5)

- יש לתקן את סעיף 5x4 : " מטרת התוכנית הינה שינויים תכנוניים נדרשים

למגרש 050 להקמת מבנה מסחרי

- תיקון סעיף 5x5 :

- התרת שימוש נוסף לשצ"פB55 למעבר כלי רכב למגרש 050

- שינוי קווי בניין

-הגדלת תכסית

- הוספת קומה מעל המפלס הקובע

- יש לתת הסבר לעניין גודל המגרש יש שינוי מהותי בין גודל המגרש בתוכנית זו

לגודל המגרש בתוכנית התקפה

- סעיף Bx4 בתנאים להיתר יש להוסיף אישור רשות העתיקות

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

תשריט מצב מוצע

17 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- יש לבטל את הצביעה של הדרך בשצ"פ

כללי

- יש להגיש נספח בינוי כולל חישוב שטחים

- יש להגיש את אישור רשות העתיקות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית הינה לשנות את הכניסה למתחם דרך הכביש הראשי

(שד' ירושלים) ולא כפי שמופיע בתוכנית התקפה דרך כביש 5 (רח' תל לכיש

שהינו כביש צר המוביל לכניסה לחניות של מתחמי המגורים הפרוסים לאורך הרחוב

בנוסף התוכנית המוצעת קובעת שינוי בקווי בניין, הגדלת תכסית והוספת קומה שינוי גובה מותר

וזאת במטרה להתאים לתוכנית הבינוי המוצעת

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התוכנית שמטרתה

לשנות את תכנון הכניסה למגרש ע"י מתן אפשרות כניסה דרך השצ"פ שנמצא ברח' שד' ירושלים וזאת על מנת למנוע

עומס תנועתי בכביש רח' תל לכיש כמו כן התוכנית מאפשרת שינוי בקוי הבניין הגדלת תכסית והוספת קומה

עו"ד מנחם בן טובים מציין כי עיריית דימונה הינה המגישה מאחר והקו הכחול כולל שצ"פ

בבעלות העירייה

חברי הועדה מאשרים את הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

18 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 5

תכנית מפורטת: 740-4105233

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: שכונת הניצחון א' ו-ב' בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 444/44/0452

שינוי ל- 44/44/

שינוי ל- 244444/0452

שינוי ל- B44444/0452

בעלי עניין:

• יזם: וועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 0024/

4//

גוש: 00242

4 ,5 ,0 ,/ ,2 ,B ,7 ,4 ,0 ,4/ ,44 ,45 ,40 ,4/ ,42 ,4B ,47 ,44 ,40 ,5/ ,54 ,55 ,50 ,/0 ,2/ ,24 ,25 ,20 ,

2/ ,B4 ,B5 ,B0 ,B/ ,BB ,B7 ,B4 ,B0 ,7/ ,74 ,B2 ,75 ,70

גוש: 0025/

05

גוש: 00254

70

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תחום התכנית כולל בנייה רוויה למגורים בלבד

תכנית זו אינה מוסיפה יחידות דיור אך מוסיפה שימושים למסחר, תעסוקה, בית כנסת ומוסדות חינוך

בקומת הקרקע בלבד של מבני המגורים, מוסיפה זכויות בנייה למגורים ולשימושים אלו בקומת

הקרקע עד לקו בניין קדמי /, מגדירה את התכסית המותרת, ומאפשרת סגירת קומת הקרקע המפולשת

זאת על מנת לאפשר משיכת אוכלוסייה חדשה, צעירה וחיונית לשכונה וגם לשמר את האוכלוסייה הקיימת

על ידי הגדלת אפשרויות המגורים ותמהיל השימושים המותרים במבנים הקיימים

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- דברי ההסבר להוריד את שמילים "של המאה ה5/ "

- סעיףx4 (44) יש לתת הסבר לעניין קומה טכנית

- סעיף x5x5 (ה) לבטל

- טבלה 2 שטחי השירות רשומים במ"ר ושטחי השירות באחוזים יש לדאוג להתאמה

- יש להסדיר את מגרש 5/5 עפ"י המצב הקיים

- סעיף Bx4 (4) לבטל

בכל חלקי יש לציין כי זכויות הבניה הינם לקומת הקרקע בלבד

19 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בדירות שיכונים שמטרת התוכנית להסדיר מצב קיים ולהעניק זכויות בניה לקומת הקרקע

( דירות גן) שכן מדובר בתוכנית שהינה תרש"צ תוכנית זו באה לתת מענה לתושבי השכונה

בעקבות המצב הסטטורי הנוכחי שלא יכלו להגיש תוכנית להרחבה או להסדיר עבירות בניה שנעשו

לפני שנים רבות

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

רה"ע מר בני ביטון מציין כי התוכנית באה להסדיר חריגות בניה ישנות , ומתן זכויות עתידיות לאותם בעלי הדירות

שטרם מימשו את האפשרות להרחיב ולבנות בתחום חצר הבית שבבעלותם

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר : מציין כי כמו כל שנה העירייה מתקצבת הכנת תוכנית מפורטת שכונות ותיקות על

מנת להסדיר חריגות בניה ולאפשר התחדשות עירונית

התוכנית המקורית כללה גם הוספת יח"ד אך מאחר ולא נמצאו מקומות חניה מספיקים תכנון זה שונה והתוכנית

המוגשת הינה רק להסדרת מצב קיים ומתן זכויות בניה עתידיות

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד

את התוכנית

20 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 9

סעיף 3

תכנית מפורטת: 740-4177413

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

שם: שכונת נווה דוד, חלקות 4,5 בגוש 00254 בדימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 524/0444/44B

בעלי עניין:

• יזם: תמי אוחנה

• חיים אוחנה

• אושרית ברוך

• קובי ברוך

• מתכנן: רון פליישר

• אברהם ארד

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: תמי אוחנה

• חיים אוחנה

• אושרית ברוך

• קובי ברוך

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 00254

4 ,5 ,74

גוש: 0005/

4

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות

מטרת התכנית

תכנית זו מאפשרת שינויים במיקום המחסנים, חצרות השרות ומסתורי הכביסה על ידי הוספת שטחי שרות

וקביעת הנחיות לבניית המחסנים החדשים, כמו גם הנחיות לאוורור ותאורה טבעית לחדרי הרחצה

הקיימים לאחר הקמת המחסנים החדשים ומסתורי הכביסה

הערות בדיקה

תיקון כל חלקי התוכנית לעניין מגישי התוכנית עפ"י הנחיות הועדה המחוזית

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות

בזמן הפקדת התכנית

21 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית

ה ח ל ט ו ת

לאשר מתן תוקף לתכנית

22 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 024 בתאריך

04//447

תאריך: 4//45/47

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

4 5/4B/0B4 5//5/00 0025B 0 /2B דוידוב איגור ונדיה 50

5 5/4B/02B 5/4B440 004B4 B //4 אxת בנייה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 52

0 5/47//57 5//7/4/ 00244 סבג נתנאל שכ' הערבה 54

/ 5/4B/507 05454 B045 אוחנה יוסי שכ' נוה חורש 50

2 5/4B/550 5/4B4/0 004B5 5B /25 אסייה סיירוס פיתוח ויזום

בע"מ

שכ' מזרחית אדר'

ארמון

04

B 5/4B/040 5/4B4B/ /0/A אx שכ' ממשית 0/

7 5/47//2/ 5//7/4/ גני דניאל בע"מ אזור התעשיה 07

4 5/47//24 5/47/5/ 077 בן לולו שמעון שכ' הר נוף 04

0 5/47//25 5/47/54 2// בסטקר יניב שכ' נוה חורש //

4/ 5/47//20 5/47/55 /7/ ברונשטיין בן שכ' ממשית 4

44 5/4B/027 5/4B40/ 004B4 45 //B אx שכ' השחר (מזרחית) 5

45 5/4B/02/ 5/4B447 004B4 44 //2 אx שכ' השחר (מזרחית) 2

40 5/47///2 5/47/40 0024/ 4B 54B סיטרוק ויקטור /4

23 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 3

מספר בקשה: 5/4B/0B4 תיק בניין: 5//5/00

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•דוידוב איגור ונדיה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן וחיית שטרית

דימונה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 30/2 דימונה

גוש וחלקה: 0025B 0 מגרש:2B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בחזית אחורית בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של 4/%x

סגירת מסתור כביסה, חומות ופרגולת מתכת בחזית אחורית (לגיטימציה

שכ' חכמי ישראל ,רח' שלמה אבן גבירול 4745 מגרש 2Bx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע בני ביטון עוזב את הועדה וממנה את סגן ראש העיר אריאל ללוש למלא את מקומו

כיו"ר הועדה

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עפ"י דו"ח הפיקוח ישנה שער יציאה לרחוב בחזית אחורית יש לציין את השער

לסגירה ע"ג התוכנית

- תיקון טבלת חישוב שטחים בטופס 4x

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש להשלים את התוכנית החלה על המקום B/7-/022000 בנוסף למופיע

- לרשום בפריסת חומות את סוג החיפוי בצד הפונה לכיוון הרחוב

- יש לסמן חומה לכיוון שכן כולל חיפוי וגובה

- לסמן כמוצעת את פרגולת המתכת ע"ג התכנית

- חומה 6 יש לרשום את גובה החומה והסוג בכל חלקי התוכנית

- לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח על הסרת בד היוטה מעל הפרגולה בחזית אחורית

- לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח על ביטול שער יציאה לרחוב בחזית האחורית

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

24 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץDxWxDx

- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 40 רעידות אדמה

- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין 2/2B/42// x

25 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 5/4B/02B תיק בניין: 5/4B440

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש דימונה

גוש וחלקה: 004B4 B מגרש:4

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 5 מבני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 07 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של/ יח"ד בשיעור של עד 0/% ממספר הדירות

המותר (00 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית סעיף 5 (0x)

- תוספת 5 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית

סעיף 5 (4x)

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע

בשיעור של כ-04/x07 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי ואחורי בשיעור של עד //%x

- הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 4/%x

שכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 4// ,4/5 ,4// ,4/B ,4/4 מגרש 4x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להרחיב את שטח לובי הכניסה בשני המבנים המוצעים

- יש לציין מידת מרחק בין המבנים המוצעים

- יש להגדיל את שטח המחסנים המוצעים ל B מ"ר

- יש לשנות ולתכנן לדירה מס' 4 מסתור כביסה כמו דירה מס 5 ולא חצר משק

דהיינו ללא פתח גישה לחצר הדירה

- יש לציין את כתובת הנכס

- יש להשלים את בעל הזכות בנכס

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים

- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גג

- יש לתת מידות לחצרות משק לדירות הגן

- יש להנמיך את גובה המחסנים ל-5x5/ מ' נטו

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים

- יש לתכנן כי //% משטח המרפסות מקורה בפרגולה

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל

26 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח4x

- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה 4x4/ מ

- יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגות

- יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 4/%x)

- יש לצרף לתוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומות

- יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה 4- , ולקומת הקרקע

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש

- יש לתת פתרונות ניקוז לחצרות אנגליות ומיגון בטיחותי

- יש להשלים פריסת חומות

- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

כולל בפריסת החומות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט

- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים

- יש לציין ע"ג החומות במלל "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר

- יש לצרף פריסת חומות בין הבתים

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג

- יש לציין מיקום לצובר גז ולכתוב במלל

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

כולל שליפת אבן ת"י 5074 חלקים 4,5x

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

27 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך 4x/x/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 5xם בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר 2/B77200B מיילbi.sciqebeb@xpixse

- פירסום בעתונות

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץDxWxDx

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-044//00

בני כהן מניעת דלקות 4-044///0x

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית-

ד"ר נועם אוסטרליץ

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ

לפני תחילת העבודות במגרש

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- אישור מורשה נגישות כפוץ להתייעצות עם נותן שירות בתחום

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

- יש להחתים ע"ג התוכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמון

28 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 1

מספר בקשה: 5/47//57 תיק בניין: 5//7/4/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•סבג נתנאל

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 4

כתובת הבניין: בבא סאלי 322 דימונה

גוש וחלקה: 00244

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחידוש שימוש חורג לשלוש שנים להפעלת בית עסק קיוסק,

היושב על מקרקעין ביעוד של שצ"פ ודרך ע"פי תב"ע 4004/0452 ו544/54/0452x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- פרסום הודעה על שימוש חורג

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

29 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 0

מספר בקשה: 5/4B/507 תיק בניין: 05454

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•אוחנה יוסי

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: כליל החורש 35 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B045

תכנית: 524//

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת מרפסת בקומה א' בחזית קדמית בהקלה מתוכנית בינוי ,בניית סככת בקומה א',

הרחבת חניה ושינויים בפתחי המבנה (לגיטימציה) ,וכן העברת זכויות בנייה משטח עיקרי

לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ - 2x// מ"ר ללא תוספת שטחים למותר

בשכ' נווה חורש, רח' כליל החורש 42 , מגרשB044x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון בעל הזכות בנכס(רמ"י

- תיקון מס' מגרש (B044)

- יש לצייןאת ההקלות בטבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין סוג קירוי הסככהx

- יש לציין מפלסי גובה הסככה והחניה

- יש לשנות את כיוון פתיחת השער חניה

- יש לציין את הנכס בתרשים סביבה

- יש לתת פרט לסככה המוצעתx

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור לעניין חוזק חיפוי האבן במבנה הקיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

30 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץDxWxDx

- תשלום היטל השבחה

31 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 5/4B/550 תיק בניין: 5/4B4/0

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: 04//45/47

מבקש:

•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו דימונה

גוש וחלקה: 004B5 5B מגרש:25

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בניינים סה"כ 54 יח"ד בהקלות הבאות

-תוספת 5 קומות לשני הבניינים לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית בינוי

סעיף 5 (4x)

- העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע

בשיעור של כ-00x0/ מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד //%x

- הקלה בקווי בניין ציידים בשיעור של כ- 4/% מקווי בניין מותרים

שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 54,50,52 מגרש 25x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש ליצור מרחק בין בניינים ברוחב B מ' במקום 2x74 מ

- יש להגדיל את המחסנים ל B מ"ר

- בדירה מס' 4 יש לתכנן מחסן בצורה זהה לדירה מס 4 בבניין הסמוך

- הדירה 40 בבניין/A המרפסת חורגת מקווי בניין יש לצמצמה עפ"י חוק התכנון והבניה

- יש לתקן את בעל הזכות בנכסx

- יש להסיר את המלל "לא נכלל" מהמגרש המצוע

- יש להשלים מפלסים אבסולטיים בכל הקומות

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 4x

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים

- יש להסיר את מגרש 2/A או לציין לא נכלל בבקשה זו

- יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש

- יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש

- יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש

- יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות

- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה

32 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין את קו החתך במידה וזה חתך מדורג לאורך כל התוכנית

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 4/%x)

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל

מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח4x

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

- יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה

- תיקון גובה החומות למקסימום 4x2 מ

- יש לציין גבהים של כל החומות בתוכנית הפיתוח

- תיקון חישוב תכסית

- יש לתחם את אזור פחי האשפה בגובה 4x2 מ' אשר יהיה סגור מכוון הרחוב

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,

פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה

- יש להגיש תוכנית תאורת פיתוח

- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות

- יש לשייך כל חניות לדירות המוצעות

- יש לציין מפלסים בכל חלקי תוכנית הפיתוח

- יש להוסיף לפרט קיר התומך טבלת חישובים

- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי 5074 חלקים 4,5x

- יש לצרף פרט לחיפוי אבןוגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים

- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד סולארי

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג

- תיקון פריסת חומות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש

הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 4x2 מטרים מפני המדרכה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים

- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:2/B77200B ומיילbi.sciqebeb@xpixsex)

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם

הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אבי דהן

- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- תיקון פריסת חומות

- יש להסיר את פריסת החומות של המגרש הגובל

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

33 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-044//00

בני כהן מניעת דלקות 4-044///0x

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןס אחראי- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך 4x/x/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 5x

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץDxWxDx

- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון

- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

34 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 7

מספר בקשה: 5/4B/040 תיק בניין: 5/4B4B/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•א. אבאל חב' לפיתוח בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:0/A

תכנית: 4004/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בנייני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 54 יח"ד ע"י הוספתB יח"ד בשיעור של עד 0/% ממספר הדירות

המותר (55 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף 5 (0x)

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע בשיעור

של כ-24/x75 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור

של כ-5/x54 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- תוספת שטחי שרות של עד 2% מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש הנדרשים בשל ביצוע

התאמות נגישות

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 0/Ax

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין מידת מרחק בין הבניינים המוצעים

- יש לתכנן מסתורי כביסה לדירות המוצעות בקומות הקרקע

- יש לחפות באבן טבעית (אבן נסורה) את המבנה ע"פ דרישות הוראות התכנית החלה במקום

דהיינו 7/% מהמבנה המוצע

- יש לצרף חישוב חיפוי אבן

- יש לתכנן את המחסנים בגובה פנימי של 5x5/ מ

- יש לשייך את המחסנים המוצעים לדירות

- יש להשלים את כתובת הנכס

- יש להשלים את פרטי מתכנן השלד

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש לציין מהו שטח כל דירה

- תיקון חישוב שטחים

- יש להשלים חישוב תכסית

- יש לבטל את המחסנים המוצעים בקומות הקרקע ולתכננם כמסתורי כביסה לא מקורים

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים לכל הקומות

35 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- יש להראות מיקום למערכות מיזוג אוויר אין למקם על גגות המבנים

- יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות

- יש לתכנן כי //% משטחי המרפסות יקורו בפרגולה

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של החברה המפתחת

- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר

- יש להראות את קומה 5- ע"ג תוכנית הפיתוח

- יש לתת פתרונות ניקוז לשטח החניה לא תאפשר שפיכה לכיוון שצ"פ

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרשיים - ע"פ נתוני המגרש

- יש להשלים פריסת חומות כולל גובה קרקע קיים, מוצע ושכן

- יש להשלים פריסת חומות בין הבתים

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

- יש לציין בתוכניות הפיתוח במלל כל פילר ולמה הוא משמש

- יש לתכנן מיקום לפחים לפי הנדרש (פחים מוטמנים, פחי מיחזור וכו')

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

כולל בפריסת החומות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים

- יש לכתוב את סוג חומר המעקות והגדרות בכל חלקי התוכנית

- יש לתת קווי מידה מקצות המבנה כולל פרגולות ומרפסות לגבולות המגרש

- יש להסתיר את המערכות הטכניות על גג המבנה בקיר בגובה 4x4/ מ

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מיקום חתך /-/ , 2-2 בכל חלקי התוכנית

- יש להשלים חתך דרך מסתורי הכביסה

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומלפסים

- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- הסכם לבדיקת שליפת אבן ת"י 5074 חלקים 4,5

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר 2/B77200B מיילbi.sciqebeb@xpixse

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובה 5 מ' לפני תחילת עבודות

הבניה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית הבניה

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-044//00

36 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

בני כהן מניעת דלקות 4-044///0x

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך 4x/x/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 5x בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץDxWxDx

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- רשיון עורך הבקשה

37 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 0

מספר בקשה: 5/47//2/ תיק בניין: 5//7/4/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•גני דניאל בע"מ

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 4

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש שימוש חורג במבנה קיים (גני דניאל) לשנה נוספת

(מיום 44//447 - /44//444 ) להפעלת מרכז כנסים לארועים ציבוריים

ופרטים באזור התעשיה , על מקרקעין המיועדים לתעשיה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- אישור רשות מקרקעי ישראל

38 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 5

מספר בקשה: 5/47//24 תיק בניין: 5/47/5/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•בן לולו שמעון

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר חרוז 32 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:077

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי

בשיעור של עד 4/% מקווי בניין מותרים

שכ' הר נוף, רח' הר חרוז 5 מגרש 077x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 4x

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י

- יש לציין גוש חלקה (לא בהסדר)

- יש לצמצם את המרפסות המוצעות החורגות מקו בניין ולתקן עפ"י חוק התכנון והבניה

- יש להראות בתכנית קומת המרתף את האזור שלא בשימוש

- הגשת התחייבות לאי פתיחת החלל שנמצא בחלק האחורי של ק

"חלל ללא שימוש

- יש להנמיך את מעקה הגג לגובה 5 מ' מקסימום

- יש לתת קווי מידה מהפרגולות, מרפסות וכל חלקי המבנה לגבולות המגרש

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון קו בניין קידמי הינו x/ מ' ולא 0x/ מ

- יש לציין פריסת חומות

- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומות בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים

- תיקון תוכנית הפיתוח

- יש להסיר מלל הלא רלוונטי ולא קריא

- אין התאמה במפלסים הקיימים יש לתקן ע"פ נספח משרד השיכון

- יש להראות קו רכס העובר במגרש

- יש לציין מידת מרחק 4x0/ מ' ממסגרת החניה לגבול מגרש בחניה המוצעת

- יש לציין מפלס אבסולטי בכל בקומות המוצעות

- יש לסמן חצר משק בתוכנית כולל מידות אורך , רוחב וגובה אין למקם חצר משק בצד הגובל

39 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

עם שביל או דרך ציבורית

- יש להראות את קווי הקלות בתוכנית

- יש להסיר פרט ש' ו4 לארלוונטי ולהוסיף פרט ח' ע"פ נתוני המגרש

- יש לצמצם את המרפסות החורגות מקווי בניין מותרים

- יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר

- יש לציין מידות אורך ורוחב ל 5 החניות המוצעות

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגות

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-

יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי הניקוז

- יש לציין את סוג חומרי הגמר בכל חזיתות המבנה

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מידות חתך עמודי פרגולה

- יש לצרף פרטי פרגולה

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטח המגרש - ע"פ מדידה של משרד השיכון

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 4x2מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץDxWxDx

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך 4x/x/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 5xx

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת גז ראדון

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-044//00

בני כהן מניעת דלקותרישוי עסקים 4-044///0x

- יש להגיש התחייבות לזימון הפיקוח לפני יציקת הרצפה במפלס x//x

- אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית- משרד השיכון

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר 2/B77200B מיילbi.sciqebeb@xpixse

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ' לפני

תחילת העבודות במגרש

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

40 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 3

מספר בקשה: 5/47//25 תיק בניין: 5/47/54

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•בסטקר יניב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: שיזף 300/3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:2//

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת פרגולת אלומיניום בחזית קדמית (לגיטימציה),

שכ' נווה חורש, רח' שיזף 47/44 מגרש 2//x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

41 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 34

מספר בקשה: 5/47//20 תיק בניין: 5/47/55

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•ברונשטיין בן

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: תל לכיש 0/03 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:7/

תכנית: 4004/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת פרגולה בחזית קדמית (לגיטימציה)

שכ' ממשית, רח' תל לכיש 4/4 מגרש 7/x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- ע"פ דוח פיקוח בפרגולה A4 יש 2 קורות ולא/ קורות כפי שמוצע ע"ג התכנית,

יש לתקן בתכנית המוצעת

- יש לסמן להריסה את הפרגולה החורגת מקווי בניין מעבר למותר

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד

%//, שטחה לא יעלה מ- 442 שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים

האטומים לא יפחת מ- //% משטח הפרגולה

- יש לבטל מלל "קירוי פרגולה בעץ" - מאחר ולא ניתן לקרות את הפרגולה

- יש לציין את כל פרטי בעלי העניין בבקשה

- יש לתת הסבר לסימון פרגולה בקומה עליונה חתך 5-5x

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

42 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 33

מספר בקשה: 5/4B/027 תיק בניין: 5/4B40/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 53 דימונה

גוש וחלקה: 004B4 45 מגרש:B

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 0/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 5 יח"ד בשיעור של עד 0/% ממספר הדירות

המותר (05 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף 5 (0x)

- תוספת 5 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 5 (4x)

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח עיקרי מתחת לקרקע

בשיעור של כ- 404x/4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם כבישים

מס' 5/ ו5/ בשיעור של עד//%x

בשכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 44,40,42 מגרשBx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרווח את לובי הכניסה בכל הטיפוסים המוצעים

- יש לציין מפלס גובה החומה המוצעת בין המרפסות

- יש לציין במלל מיקום מערכת מיזוג אוויר

- יש לתכנן מיקום למערכת מיזווג אוויר לדירות הקרקע

- יש להגדיל את המחסנים המוצעים לגודל B מ"ר

- יש לסובב את תכנית גג המדרגות בטיפוס Ax

- יש לתכנן בורות חלחול בחצרות הפרטיות

- יש לצרף פרט לרפפות המוצעות במסתורי הכביסה

- לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במלל

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 4x

- תיקון חישוב שטחים

- יש להשלים את בעל הזכות בנכס

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות

43 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- יש להגיש טבלת שטח הדירות

- יש להשלים תרשים סביבה ברור על רקע התב"ע עם סימון המגרש

- יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסנים

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעים

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים

- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושרx

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גג

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות משק בדירות הגן

- יש להנמיך את גובה המחסנים ל-5x5/ מ' נטו

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים

- יש לתכנן מצללות בשטח של //% משטח המרפסות המוצעות

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות

- יש לתת קווי מידה מהמבנה, כולל הפרגולות והמרפסות לגבולות המגרש

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל

מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח4x

- יש להראות תוכנית גג לגגות המעליות

- יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגות

- יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 4/%x)

- יש להטמיע ע"ג תוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומות

- יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה 4- ולקומת הקרקע

- יש לתת תכנון מלא של שטחים פתוחים בתוך המגרש

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרשx

- יש לתת פתרונות ניקוז לחצרות אנגליות ומיגון בטיחותי

- יש להשלים פריסת חומות

- יש לצרף פרטי קיר תומך ע"פ פרט מאושר בהתאם לחומה מקסימלית

- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

כולל בפריסת החומות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד (סולארי)

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים

- יש לציין ע"ג החומות במלל "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר

- יש לצרף פריסת חומות בין הבתים

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגות

44 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

כולל שליפת אבן ת"י 5074 חלקים 4,5x

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך 4x/x/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 5x

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר 2/B77200B מיילbi.sciqebeb@xpixse

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץDxWxDx

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-044//00

בני כהן מניעת דלקות 4-044///0x

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית

ד"ר נועם אוסטרליץ

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ

לפני תחילת העבודות במגרש

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

45 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 32

מספר בקשה: 5/4B/02/ תיק בניין: 5/4B447

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך 04//45/47

מבקש:

•א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 33 דימונה

גוש וחלקה: 004B4 44 מגרש:2

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 54 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 0 יח"ד בשיעור של עד 0/% ממספר הדירות

המותר (44 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף 5 (0x)

- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 5 (4x)

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע

בשיעור של כ – 4/2 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם כבישים

מס' 2 ו4 בשיעור של עד//%x

בשכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 04,00,02 מגרש 2x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרווח את לובי הכניסה בכל הטיפוסים המוצעים

- יש לציין מפלס גובה החומה המוצעת בין המרפסות

- יש לציין במלל מיקום מערכת מיזוג אוויר

- יש לתכנן מיקום למערכת מיזווג אוויר לדירות הקרקע

- יש להגדיל את המחסנים המוצעים לגודל B מ"ר

- יש לסובב את תכנית גג המדרגות בטיפוס Ax

- יש לתכנן בורות חלחול בחצרות הפרטיות

- יש לצרף פרט לרפפות המוצעות במסתורי הכביסה

- לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במלל

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 4x

- תיקון חישוב שטחים

- יש להשלים את בעל הזכות בנכס

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות

- יש להגיש טבלת שטח הדירות

- יש להשלים תרשים סביבה ברור על רקע התב"ע עם סימון המגרש

- יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות

46 מס' דף

גרסה I62x7.5B - קומפלוט בע"מ

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסנים

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעים

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים

- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גג

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות משק בדירות הגן

- יש להנמיך את גובה המחסנים ל-5x5/ מ' נטו

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים

- יש לתכנן מצללות בשטח של //% משטח המרפסות המוצעות

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות

- יש לתת קווי מידה מהמבנה, כולל הפרגולות והמרפסות לגבולות המגרש

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל

מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח4x

- יש להראות תוכנית גג לגגות המעליות

- יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגות

- יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 4/%x)

- יש להטמיע ע"ג תוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומות

- יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה 4- ולקומת הקרקע

- יש לתת תכנון מלא של שטחים פתוחים בתוך המגרש

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש

- יש לתת פתרונות ניקוז לחצרות אנגליות ומיגון בטיחותי

- יש להשלים פריסת חומות

- יש לצרף פרטי קיר תומך ע"פ פרט מאושר בהתאם לחומה מקסימלית

- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

כולל בפריסת החומות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד (סולארי)

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתו

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]