פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 352

1 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: x6/I6B/5.

י"א סיון תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רמי ברדוגו נציג שר האוצר

סגל:

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס7 לת מח' רישוי ובניה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

רפי בן דוד מהנדס העיר הנכנס

קנדלקר שירן בודקת תוכניות לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

רחמים הדר - נציג מ

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 253 ביום שני תאריך 31/55/92 ד' סיון, תשע"ז בשעה 90:55

2 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 1x5

מיום 17/075. בהתאם לסעיף 04 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה

החלטה: מאשרים פה אחד.

רה"ע בני ביטון פותח את ישיבת הוועדה ומודה למהנדס העיר היוצא אבי היקלי

על שלוש וחצי שנים של שיתוף פעולה יוצא דופן

אנו מאחלים לך הצלחה בתפקיד החדש - מנכ"ל החברה הכלכלית

ומאחלים בהצלחה למהנדס העיר הנכנס – רפי בן דוד

דר' רחל קטושבסקי (נציגת שר האוצר) היה לי הכבוד לעבוד שנים רבות עם אבי היקלי מהנדס העיר היוצא, אדם

מקצועי הגון ונעים, אני שמחה שאתה נשאר מעורב בהתפתחות העיר ומאחלת בהצלחה למהנדס העיר הנכנס רפי בן

דוד

בנוסף רה"ע בני ביטון מברך את רמי ברדוגו מהנדס מועצה בדרום השרון על מינויו כנציג מייעץ לשר האוצר – משה

כחלון

כללי

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח ולגידור שטח משותף, בחזית

אחורית ע"י חומת בטון בציפוי אבן ירושלמית

כתובת: שד' הנשיא I6B

המבקשדרמון טל

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, ממליץ לאשר את הבקשה

העקרונית בתנאי שתוגש תוכנית כוללת ע"י ועד הבניין לגידור לכלל הדירות שבקומת הקרקע ו 5//% הסכמת דיירי

הבלוק, שלאחריו באים תאושר הבקשה העקרונית תוגש תוכנית להיתר ע"י כל דייר ודייר באופן נפרד

החלטה: הוועדה לא מאשרת את הבקשה העקרונית כפי שהוגשה ואולם ככל שתוגש תכנית כוללנית לכל הבניין

בהסכמת כלל הדיירים לבנייה אחידה הוועדה תשקול בחיוב והבקשה תובא לדיון בשנית.

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח משותף, בחזית אחורית

כתובת: עזרא ונחמיה BB/651

המבקשלודמילה קורזנקו

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, מעטפת הבניין שופץ

לאחרונה ע"י שיקום שכונות

ממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הוועדה לא מאשרת את הבקשה העקרונית כפי שהוגשה ואולם ככל שתוגש תכנית כוללנית לכל הבניין

בהסכמת כלל הדיירים לבנייה אחידה אשר תתבצע בהינף אחד הוועדה תשקול בחיוב והבקשה תובא לדיון בשנית.

3 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1xB בתאריךB16/x65.

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

5 I/.-/00/x1. שינויים במגרש 50, רחוב ציפורן 35 -

דימונה

11014 B/ B/ 0

B I/.-/0/B.1B מגורים במגרש מס' 15, רח' בבא סאלי 15/5

דימונה

11x/1 B0 B0 I

1 Bx6B/x עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח

דימונה

.

0 I/.-/014B// מגורים, מורן החורש 25, דימונה 11xBx 54B 54B 4

x I/.-/014B54 מגורים, עין גדי 3, דימונה 5//1BI 5 5 5/

I I/.-/0I14x5 שכונת הר נוף, מגרשים 932 ו-931A ברח' הר

המוריה

0//x/x 5 5 5B

. Bx6B5B א.אבאל חברה לבנין ופתוח מגרשים 993 ,

995 הר נוף

50

4 I/.-/011I1B דימונה שכ' ממשית רח' תל לכיש 2 5//1BI 5 5 5x

1 I/.-/5II545 שד' הנשיא 4, דימונה 11x/4 5/I 5/I 54

5/ I/.-/xB50B. הר כרמל 91 משפחת נבון 5//1B0 5 5 B/

4 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 9

תכנית מפורטת: 152-5445522

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: שינויים במגרש x4, רחוב ציפורןBx - דימונה

נושא: דיון בהתנגדות

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx6I565

חלק מ- Bx65/BB

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב

• מתנגד: חיים דהן

• מגיש: מיכאל אמסלם

• אסנת אמסלם לרדו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11014

B/ ,0B

מגרשים לתכנית: x4 בשלמותו מתכניתBx6I5 65

x4 בשלמותו מתכניתBx65/BB

מטרת הדיון

דיון בהתנגדות שכן

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים במגרש פרטי ביעוד מגורים א', רח' ציפורן בדימונה

מתנגדים:

• חיים דהן ציפורן B1 דימונה

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- בתאריך x7/175. הוגשה התנגדות לתוכנית שבנידון

עיקר ההתנגדות הוא לעניין בניה בקו בנין צידי בין שכנים 7/

התוכנית מובאת לדיון לאחר שעברה תקופת ההפקדה (5/7/075. 77)

מגיש התוכנית , אדריכל התוכנית והמתנגד הוזמנו לדיון

לשיקול דעת הועדה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מסביר כי התכנית באה להסדיר מצב קיים בין היתר

ע"י שינוי קווי בניין

בתקופת ההפקדה של התכנית התקבלה התנגדות לתכנית ע"י השכן הסמוך (ציפורן B1)

אשר טוען כי עצם אישור התכנית יגרע מאיכות חייו

בעל הבקשה והשכן המתנגד נכנסים לאולם הישיבות

רה"ע בני ביטון מסביר כי כל אחד המוזמנים ישמיע את טיעוניו ולאחר מכן הועדה

תדון בהתנגדות בדלתיים סגורות

חיים דהן (המתנגד) מבקש אישור מחברי הוועדה להקליט את מהלך הדיון

5 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

אני מתגורר בבית המגורים ברח' ציפורן B1 מתנגד לסככה אשר בעניינו קיים צו הריסה של בית המשפט שבנויה באופן

לא חוקי ונבנתה בצמוד לחומה המשותפת

חוסמת את השמש ובכך הגינה שלי נהרסה, וקיים רעש בלתי פוסק בעקבות ישיבה בסמוך לחומה (מתחת לסככה

מיכאל אמסלם (בעל הבקשה) קניתי את בית המגורים כולל הסככה המדוברת,

לפני כ 0 שנים שיפצתי את הסככה בהסכמתו של השכן המתנגד

שינוי התכנית המפורטת שהגשתי בא להסדיר מצב קיים, אני חושב שחברי הוועדה צריכים להתעסק בנושאים

תכנוניים ולא בסכסוך שכנים

היועמ"ש מנחם בן טובים פונה לבעל הבקשה מיכאל אמסלם בשאלה:

" עפ"י התמונות המצורפות קיימת בשטח סככה ולא פרגולה מה ברצונך להסדיר? והאם קיימת אפשרות לביטול

הפרגולה הקטנה הגובלת עם השכן המתנגד?"

מיכאל אמסלם בעל הבקשה עונה כי ברצונו להסדיר מצב קיים ומוכן לפרק את הפרגולה הקטנה הגובלת עם השכן

המתנגד

בעל הבקשה והשכן המתנגד עוזבים את אולם הישיבות

רה"ע בני ביטון מודה ליועמ"ש מנחם בן טובים על השאלה המכוונת ששאל את בעל הבקשה

וסבור כי ניתן להגיע להסדר ע"י פירוק הפרגולה הקטנה בסמוך לשכן ואת הסככה הגדולה להסב לפרגולה

חברי הוועדה מאשרים פה אחד את שינוי התכנית בהתאם לתיקון התכנית

ע"י פירוק הפרגולה הקטנה ושינוי הסככה הגדולה לפרגולה

לאחר סיום ההצבעה רה"ע עוזב את הישיבה וממנה את סגנו אריאל ללוש כיו"ר הוועדה

ה ח ל ט ו ת

תיקון התכנית והגשת B סטים מתוקנים בהתאם להחלטת הוועדה

6 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 3

תכנית מפורטת: 152-5453213

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: מגורים במגרש מס' 1/, רח' בבא סאלי 1/6x דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx6/165/B60B

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• מגיש: רפאל איסחקוב

• אנה איסחקוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11x/1

B0 ,Bx ,BI ,.x ,4/

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות

מטרת התכנית

תוכנית זו מטפלת במגרש 1/ המיועד למגורים א', עבור בית מס 1/6x ברחוב בבא סאלי, הנמצא

בשכונת הערבה בדימונה

- שינוי קו בנין

- שינוי גובה גג

- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות

בזמן הפקדת התכנית

הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית

ה ח ל ט ו ת

לאשר מתן תוקף לתכנית

7 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 2

תשריט איחוד: 35/תח 355

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד

מגרשים

B565/56/B6Bx

בעלי עניין:

• מודד: א7

• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים 11I ו11. למגרש 11IA

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 1Ix ,1II ,1I. למגרש אחד 1IIA

הערות בדיקה

- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט

- הגשת מסמך בעלויות

- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- מטרת האיחוד הינה הקמת מפעל ע"י יזם פרטי

ממליץ לאשר את איחוד המגרשים בכפוף להערות הבדיקה 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

טרם עברו מניין ימי הפרסום (50 ימים) ולכן הבקשה יורדת מסדר היום

הבקשה תובא לדיון בוועדה הבאה מס' 1x17

ה ח ל ט ו ת

לדחות את הדיון לישיבה הבאה

8 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תכנית מפורטת: 152-5420355

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: מגורים, מורן החורש /., דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 5651/6/16Bx

חלק מ- 51/6/16Bx

חלק מ- Bx60/

חלק מ- Bx60/65

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: בסט נוח ורינה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xBx

54B ,B.x

מטרת הדיון

דיון חוזר להפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תוכנית זו מסדירה מצב קיים ומאפשרת:

- שינוי קו בנין צידי עבור סככה מקו 57x/ ל-7// מ' עבור סככות

- שינוי קו בנין אחורי נקודתי עבור מצללת בד מ 17/ מ' ל- 7// מ

- הגדלת שטחי שירות מ- x. מ"ר ל- 1B מ"ר

- הגדלת שטח התכסית מרבית מ-5xx מ"ר ל-51B מ"ר ללא שינוי של סה"כ השטח המותר

- שינוי תוכנית בינוי ע"י שינוי גובה סככות מ B71x מ' ל- 171/ מ

- התכנית אינה מבטלת את נספח תוכנית הבינוי של תב"ע 5651/6/16Bx7

בבית מגורים ברח' מורן החורש /., מגרש B.IA שכ' נווה חורש

הערות בדיקה

- יש לתקן את סעיף B7B לפרט יותר את עיקרי התוכנית

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- תוכנית זו הובאה לדיון בהפקדה בתאריך BI75/75I לאחר בדיקה של

התוכנית המתוקנת עפ"י הערות הועדה נמצא כי זכויות הבניה המוצעות ע"י

עורך הבקשה לא תואמות את המצב הקיים בשטח (חוסר זכויות)

התוכנית תוקנה ומוגשת בשנית בפני הועדה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר שהתכנית הובאה לדיון חוזר מאחר והוגש

תיקון מהותי של התכנית

ממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית

הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית

9 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

10 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תכנית מפורטת: 152-5420390

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: מגורים, עין גדי B, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 5106/16Bx

בעלי עניין:

• יזם: זהבה קרסו

• מתכנן: ריקרדו קטן

• מודד: ז'אנה בובליק

• מגיש: זהבה קרסו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 5//1BI

5

מטרת הדיון

דיון חוזר בהפקדת התוכנית עקב טעות בהוראות התוכנית

מטרת התכנית

תוכנית זו מטפלת במגרש B5B המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת ממשית ברח' עין גדיB, דימונה

התוכנית המוצעת מאפשרת בין היתר הכשרת מצב קיים:

- שינוי קו בנין קדמי הפונה לרח' עין גדי מקו בנין x7/ ל- 0714 מ

- שינוי קו בנין קדמי נקודתי הפונה לרח' בית שערים בהתאם לקיים בפועל ולתוספת

עתידית 7

- הוספת בריכת ג'קוזי כשימוש נלווה למגורים

- הגדלת שטח חניה מקורה ל 1x מ"ר במקום 1/ מ"ר ללא הגדלת שטחים מעבר למותר

הערות בדיקה

כללי:

• הגשת מסמך בעלויות

• חתימת בעלים

• אישור תאגיד על התב"ע (עקרוני בכתב

יש להוסיף בכל חלקי התוכנית את הגדלת שטח החניה

תשריט מצב מאושר:

• יש לסמן קווי בניין עפ"י התב"ע המאושרת כולל מידות

תשריט מצב מוצע:

11 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

• לתקן רוזטה בחזית דרומית

• קו בניין צידי לכיוון מגרשB55 יש לתקן ל- 17x עפ"י התב"ע המאושרת

הוראות תוכנית:

• תיקון דברי ההסבר

• מה מהות התוספת העתידית בדברי ההסבר לתוכנית

• סעיף 0757B לפרט מהי בניה קלה

• יש לתקן את טבלהB71

• תיקון טבלהx לעניין שטחי שירות

• סעיף 0757B יש להוסיף שינוי קו בניין גם לכיוון רח' עין גדי

• להוסיף סעיף רעידות אדמה

• להוסיף סעיף תנאי להיתר הגשת תוכנית סניטרית

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זאת באה לדיון חוזר מאחר ובהוראות התוכנית לא צויין

הגדלת שטח חניה מותר

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר שהתכנית הובאה לדיון חוזר מאחר ובמהות

התכנית לא נכלל הגדלת שטח החניה

ממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית

הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית

12 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 1

תכנית מפורטת: 152-5412059

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: שכונת הר נוף, מגרשים 5B1 ו-5BIA ברח' הר המוריה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 1065/56/B6Bx

בעלי עניין:

• יזם: א75111) בע

• מתכנן: רון פליישר

• אברהם ארד

• מגיש: א75111) בע

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 0//x/x

5

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תכנית זו ממוקמת בשכונת "צפונית" פלח F מגרשים 5B1 ,5BIA רח' הר המוריה בדימונה

מטרת התוכנית כוללת :

575B1: ניוד ( שינוי בחלוקת השטחים המותרים ) זכויות בנייה משטח השירות מתחת לקרקע אל

השטח העיקרי מעל הקרקע בסך 54 מר

ניוד ( שינוי בחלוקת השטחים המותרים ) זכויות בנייה משטח השירות מתחת לקרקע אל שטח השירות

מעל הקרקע בסך 5x מ"ר

B75BIA: ניוד ( שינוי בחלוקת השטחים המותרים ) זכויות בנייה משטח השירות מתחת לקרקע אל

שטח שירות מעל הקרקע בסך xx מ"ר

תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי מעל הקרקע בסך 1/ מ"ר

הקרקע בסך B1 מ"ר

171 מ"ר, בניית חניה מקורה 5x מ"ר, ממ"ד עפ"י

חוק 7

07

x7 חניות

I7

.7

הערות בדיקה

נספח בינוי

- עפ"י נספח הבינוי ישנם B מחסנים צמודים לבית והשאר קו צידי אחורי 7/

יש לתכנן את כל המחסנים בקו בניין צידי אחורי 7/ על מנת ליצור אחידות

הוראות תוכנית

13 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תיקון טבלה x לענייו מס' הקומות

- ביטול הערות 5 וB מתחת לטבלה

- תיקון הוראות התוכנית

-תיקון סעיף B75 : ביטול סעיפי החוק

- יש לבטל את ההנחיה של סעיף 0757B המאפשר בניית פרגולות בגבול אחורי 7/ לשצ"פ

- סעיף 57I יש להוסיף את תשריט החלוקה Bx651I

- תיקון טבלהB71 בהתאם לטבלהx

- תיקון דברי ההסבר של התוכנית לעניין סעיפי החוק

- תיקון סעיף 570

- תיקון סעיף 57x70 לשכונת הר נוף

- יש לבטל את ההנחיה לתכנון מדרגות ודרכי גישה בקו בניין / עבור מרתף

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית מתייחסת ל B מגרשים בתחום הקו הכחול המשותף

כאשר במגרש 5B1 התוכנית מגדירה ניוד זכויות בניה של שטחי שירות לטובת שטח

עיקרי ובמגרש 5BI ניוד זכויות בניה של שטח שירות לטובת שטח עיקרי וכן

תוספת זכויות בניה לשטח שירות מעל הקרקע

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התכנית בפני חברי הוועדה

וממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית

הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

14 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 2

תשריט איחוד: 35/תח 393

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: א755B ,55x הר נוף

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד

מגרשים

1065/56/B6Bx

בעלי עניין:

• בעלים: רמ"י

• מודד: אבי ערד

• מגיש: א7

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 55B ו55x למגרש 55Bx

שכ' הר נוף רח' הר הנגב 5 , הר אדיר 1 7

הערות בדיקה

- יש לציין את מספר התשריט

- יש לסמן מידות קווי בניין במצב המוצע

- יש להגיש מסמך בעלויות

- הגשת התחייבות לתצ"ר תוך שנה מיום אישור התשריט 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת איחוד המגרשים הינה בשל הפרשי הטופוגרפיה בין שני

המגרשים (מגרשים 55B ,55x )אלמנט שיוצר קירות

גבוהים המפרידים בין המגרשים ועל כן באמצעות איחוד המגרשים

ויצירת קו בנין משותף יתאפשר תיכנון בתים עם גישה לחצר לכיוון חזית

הבית ולא לכיוון החומה באם הייתה קיימת

ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר מציג את תשריט החלוקה בפני חברי הוועדה ומסביר כי איחוד המגרשים נועד

לצורך גישור בין הפרשי הטופוגרפיה הקיימת בין המגרשים

ממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את תשריט החלוקה

הוועדה מאשרת פה אחד את תשריט החלוקה

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי הדרישות לתיקון והערות הועדה

15 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 0

תכנית מפורטת: 152-5411123

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: דימונה שכ' ממשית רח' תל לכיש 1

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות 5116/16Bx

בעלי עניין:

• יזם: ר7

• מתכנן: אנדריי ריבינסקי

• יהודה ליכט

• מגיש: אסתר בוסקילה

• שי בניטה

• מרינה זימנקוב

• עידן עמר

• רואי וולוטקר

• יהודית אבקטיס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 5//1BI

5

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

במגרש 0I4 הוקם בית מגורים בן 5/ קומות

קומת קרקע, דירה אחת

בקומות B עד 5/ :0 דירות לקומה, סה"כ 1I דירות

סה"כ במבנה: 1. יח" דיור

התכנית מאפשרת:

סגירת מרפסות כהמשך לסלון, כתוספת בניה ע"י :

- הוספת שטחים עיקריים

- שינוי בחלוקת השטחים הקיימים

- שינוי בהוראות עיצוב אדריכלים

רח' תל לכיש 1 ממשית

הערות בדיקה

תשריט מצב מוצע:

1. יש לתקן– מדובר באזור מגורים מיוחד ולא אזור מגורים ב'.

2. יש להוסיף את הרוזטה בכביש רח' תל- לכיש.

3. יש להוסיף את סגירת המרפסות המוצעות ולתת להם סימון במקרא

16 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

4. יש להוסיף כי מתחת למגרש 464 ישנו מגרש 626 שהינו שצ"פ

תשריט מצב קיים:

1. אין התאמה בין הצבעים למקרא- לא תואם תב"ע.

2. יש לתקן– מדובר באזור מגורים מיוחד ולא אזור מגורים ב'.

תקנון- הוראות התוכנית:

1. יש לתקן בכל חלקי התוכנית– מדובר באזור מגורים מיוחד ולא אזור מגורים ב'.

2. בסעיף 3.2 מצב מוצע– לא נוסף מה שמוצע – נשאר מצב קיים שטח המגרש.

3. יש לתקן את דברי ההסברסגירת מרפסות כהמשך לסלון, ע"י שינוי בחלוקת השטחים הוספת

שטחים עיקריים שינוי הוראות בניה וקביעת תנאים למתן היתר בניה

רח' תל לכיש 3 מגרש 464

4. יש לתקן את טבלה מס 5 לפי העברת הזכויות ועליהם להוסיף את תוספת השטחים העיקריים הרצויים

5. יש לתקן בטבלה 5 גודל מגרש + גודל תכסית עפ"י תב"ע ומצב מוצע.

6. -מתחת לטבלה 5 יש לרשום את ההערות הבאות

1. קירוי הגג של המרפסות המקורות לא יבלוט מעבר לקו קירוי המרפסת

2. לקומת הפנטהאוז ודירות הגן תתאפשר סגירה בשטח התואם את קונטור המרפסות של

שאר הקומות.

-3 הסגירה תיעשה אך ורק ע"י רט אחיד המצורף לנספח הבינוי

7. יש להוסיף בהוראות בינוי ועיצוב כי הסגירה צריכה להיות אחידה לכל בתי המגורים בבניין ובחלונות בלבד

4. יש לתקן את סעיף 2.1 ,2.2 ולציין את כל השינויים לפי סעיפי החוק

9. יש לתקן את סעיף 1.4 לעניין סעיפי החוק

11. סעיף 6.1 תנאים למתן היתר יש לתקן

נספח בינוי:

1. יש להוסיף חישוב שטחים.

2. בפנטאוז יש לסמן את סגירת החלונות לפי קונטור המרפסות של הבניין

3. יש להציג בחזיתות את הסגירה של החלונות

4. יש לסמן את הסגירה בתוכנית העמדה

5. יש להוסיף פרט מחייב לסגירה בחלונות

6. יש לציין את גודל המרפסת העתידית להסגר יש לציין כי הגודל מחייב בכל הקומות.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבניין מגורים הכולל מרפסות פתוחות אשר

בשנים האחרונות חלק מדיירי הבנין החלו בסגירת המרפסות בחלונות זכוכית ,

מטרת התוכנית הינה להסדיר מצב קיים, וכן ליצור תוכנית בינוי אחידה בשלמותה

לכל הבניין

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

מאשר את הפקדת התוכנית

17 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר שלמרות שבישיבת הוועדה הקודמת מיום

17075. מס 1x5 אישרה הוועדה באופן עקרוני שהעירייה תגיש תכנית מפורטת להסדרת סגירת מרפסות ברח' שד

ירושלים ותל לכיש

וממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית

הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

18 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 9

סעיף 1

תכנית מפורטת: 152-5911909

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: שד' הנשיא 0, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות 0565/B6/16Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• רמי בכרייה

• מגיש: מאיר מישל בן סימון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11x/4

5/I ,5Bx

מטרת הדיון

דיון המלצה להפקדה

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ברח' שד' הנשיא 0

המסומנת בתשריט כ- "הנחיות מיוחדות" בתא שטח

1/5 A ע"י : שינוי קו בניין

מזרחי, הגדלת זכויות בניה , הגדלת תכסית והוספת שטחי שירות

הערות בדיקה

נספח בינוי:

1. בחזית אחורית – נרשם פרגולה מקורה – יש לשנות לסככה.

2. בחזית אחורית- מדרגות שסומנו- בפועל לא במקום זה- יש לתקן (גם בחתכים).

3. יש לסדר את מיקום של הכיתוב לחזית קדמית, חזית אחורית.

4. יש לתכנן חנייה.

5. יש להוסיף מיקום מחסן.

6. תיקון הכותרת

הוראות התוכנית:

1. יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית: מגרש 311 מיועד לשני יחידות דיור עם קיר משותף. התוכנית מתייחסת ליחידה בצד

המערבי, המסומנת בתשריט כ-"הנחיות מיוחדות" התוכנית באה להסדיר מצב קיים ע"י שינוי קו בניין צידי והגדלת זכויות הבנייה

והתכסית בבית מגורים ברח' שד' הנשיא 4.

2. סעיף 1.6 תוכנית 47/112/13/25 לא רלוונטית

3. תיקון סעיף 2.1 – מטרת התוכנית- הסדרת מצב קיים בשטח.

4. תיקון סעיף 2.2 עיקרי הוראות התוכנית- מגרש 103 מיועד לשני יחידות דיור עם קיר משותף. התוכנית מתייחסת

ליחידה בצד המערבי, המסומנת בתשריט כ-"הנחיות מיוחדות" בתא שטח A103 על מנת להסדיר מצב קיים ע"י:

התוכנית משנה קו בניין צידי

19 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מגדילה זכויות בנייה בשיעור של כ- 3331 מ"ר

הגדלת תכסית מירבית ל- 735.2 מ"ר

הגדלת שטחי שירות בשיעור של כ- 12 מ"ר

5. יש לתקן את טבלה 5 – סה"כ עיקרי לא תואם לנספח הבינוי.

6. טבלה 5 – להוריד הערה (1 )כולל שטח אחסון.

7. טבלה 5- להוסיף לשטחי השירות מחסן בגודל 12 מ"ר ובהנחיות כי המחסן יבנה בגודל של 12 מ"ר וב 1.1 צידי אחורי.

4. טבלה 5- יש לתקן אחוזי בנייה כוללם.

9. טבלה 5- יש לתקן תכסית בהתאם לשינויים לעיל.

11. יש להוסיף בסעיף 1.5.4 – כי מדובר בשכ' הערבה.

11. יש להתאים בכל חלקי התוכנית את שטח המגרש ( בתקנון 1.2 ,2.3 ובתשריט מצב מוצע נרשם 656 מ"ר, מול 3.2 ,טבלה 5

נרשם 442.42 מ"ר)

12. יש לתקן בסעיף 2.3 שינוי +/- למצב המאושר עפ"י נספח הבינוי וכן את סה"כ המוצע במוצע בתוכנית.

13. בהוראות נוספות סעיף 6.1 יש למחוק תנאי לקבלת היתר יהיה הריסת המבנה המסומן בתשריט (לא מופיע שום מבנה להריסה

בתשריט).

תשריט מצב מוצע:

1. המדידה לא חתומה ע"י המודד.

2. תשריט מצב מוצע שונה בקווי בניין מנספח הבינוי (היכן שהסככה אמורה להיבנות).

יש להמציא תצהיר בית משותף

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית באה להסדיר מצב קיים שהינו שינוי קו בניין

צידי והגדלת זכויות בניה והגדלת תכסית

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התכנית בפני חברי הוועדה ומסביר כי התכנית הוגשה

להסדרת מצב קיים, וממליץ בפני חברי הוועדה להמליץ בפני הוועדה המחוזית את הפקדת התכנית

הוועדה ממליצה פה אחד בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד

את התכנית

20 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 0

סעיף 95

תכנית מפורטת: 152-5539432

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

שם: הר כרמל 51 משפחת נבון

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות Bx65/II

שינוי וכפיפות 1065/56/B6Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יוסף אבו ג'בר

• מגיש: יהושוע נבון

• עליזה נבון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 5//1B0

5

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל 51

מגרש B51 ע"י שינוי קווי בניין אחורי וצידי הגדלת זכויות הבניה

ושינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים

הערות בדיקה

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן את הסככה שקיימת בחזית צידית להריסה

- יש לסמן קו בניין בכל נק' השבירה

תשריט מצב מאושר

- יש לסמן את הסככה להריסה

- יש לציין מידות קו בניין צידי 1 מ

הוראות תוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית ולרשום : התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל 51 מגרש

B51 ע"י שינוי קווי בניין אחורי וצידי הגדלת זכויות הבניה

ושינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים

- יש לתקן את סעיף 570 לעניין סעיפי החוק

- יש לתקן את הכתובת בכל חלקי התוכנית הר כרמל 51

- ישלתקן את שם השכונה לשכונת הר נוף

- יש להוסיף בסעיף 57I את תוכניתBx65/II

- יש לתקן אתת סעיףB75 ולרשום : " הסדרת מצב קיים

21 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לתקן את סעיף B7B ולרשוםהתוכנית באה להסדיר מצב קיים בבית המגורים ע"י:

שינוי קו בניין צידי מ1 מ' ל 57. מ' ואחורי מ 0 ל B71 מ' לפי סעיף IB א(א)0

הגדלת שטחי שרות מתחת לקרקע עפ"י סעיף IB (א) א 5I (B)

שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים לפי סעיף IB (א ) I

- יש למלא את טבלה מסx עפ"י מהות התוכנית

- יש להוסיף מתחת לטבלה x לעניין קוי הבניה את ההקלות שאושרו

בקבלת ההיתר

- יש להגיש מסמך בעלויות

- יש להגיש את רשיון עורך הבקשה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית שבאה להסדיר מצב קיים

ע"י שינוי קווי בניין צידי ואחורי והגדלת זכויות

בניה ושינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים

מאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התכנית בפני חברי הוועדה, ומסביר כי התכנית הוגשה להסדרת מצב קיים,

וממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית

הוועדה מאשרת פה אחד את הפקדת התכנית

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

22 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1xB בתאריך

B16/x65.

תאריך: x6/I6B/5.

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

5 B/5I/B41 B/5I50x 5B. ניסן נפתלי שכ' הר נוף B0

B B/5I/B15 B/5I50. 5B0 ניסן נפתלי שכ' הר נוף BI

1 B/5.//x. B/5./B1 114I. 00 10I זילברמן עמי וצ'רנה שכ' השחר (מזרחית) B4

0 B/5.//xx 1I55I 11x5. 141 גפנוביץ יוסף ואולגה שכ' הגבעה 1/

x B/5.//x4 B/5./B0 114I1 .B B11 צריקר עידן שכ' השחר (מזרחית) 15

I B/5.//x1 B/55/54 כיתן תשלובת ע"י יורם איטח

"החי והצומח"

11

. B/5.//IB B//B/./ עיריית דימונה בית הכנסת

"שלום המלכה"

שכ' הגבעה 10

4 B/5I/154 B/5I5I1 א7 שכ' ממשית 1x

1 B/5I/1xx B/5I544 114I4 5/ 0/0 א7 שכ' השחר (מזרחית) 14

5/ B/5.//.0 B//./1B 114/1 Bx 510 שטרית מאיר ושרית שכ' נוה חורש 05

55 B/5.//.4 115x1 11x/x B/ 5B5 עמר יורם שכ' הערבה 01

5B B/5.//.1 B/5./11 014 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 0x

51 B/5.//4/ B/5./0/ 011 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 0.

50 B/5.//45 B/5./05 00/ אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 01

5x B/5.//4B B/5./0B 005 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית x5

5I B/5.//41 B/5./01 00B אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית x1

5. B/5.//40 B/5./00 001 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית xx

54 B/5.//4x B/5./14 114I1 BI 515 א7

5111 בע"מ

x.

51 B/5.//4. B/5./0x 114I1 B4 51B א7ן ופיתוח

5111 בע"מ

שכ' השחר (מזרחית) I/

B/ B/5.//41 B/5./0. 114I1 B4 511 א7

5111 בע"מ

שכ' השחר (מזרחית) I1

B5 B/5.//1/ B/5./04 114I1 B1 510 א7

5111 בע"מ

שכ' השחר (מזרחית) II

BB B/5.//./ B/50/41 11xBB Bx 1/0 עיריית דימונה שכ' לדוגמא I1

B1 B/5.//I5 B/5I/4. נגב גז טבעי בע"מ /.

B0 B/5.//11 B/5./xx 1B1 מחסני השוק בע"מ שכ' ממשית 5

Bx B/5./5/I 11/0B 11x5x 1/4א עיריית דימונה 1

23 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 9

מספר בקשה: B/5I/B41 תיק בניין: B/5I50x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•ניסן נפתלי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גריזים 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:5B.

תכנית: 1065/56/B6Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה טורי הכולל x יח"ד בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של

עד 5/%, הקלה ע"י הוספת 0 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים

המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית

וכן הקלה מתכנית בינוי לעניין החניות

שכ' הר נוף, רח' גריזים 1,x,.,1,55 מגרש 5B.7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן פתח איורור טבעי לחדר המקלחת המרכזי בדירה המערבית לכיוון מגרש 5B47

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון טבלת ההקלות

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 57

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- יש לציין מידת מרחק מקצה המבנה המוצע ועד לגבולות המגרש

- יש לציין מידת מרחק מקצה המרפסות המוצעות ועד לגבולות המגרש 7

- יש לציין מידת מרחק מקצה הפרגולות המוצעות ועד לגבולות המגרש

- תיקון חישוב שטחים

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד

%0/, שטחה לא יעלה מ- 56x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים

האטומים לא יפחת מ- %0/ משטח הפרגולה

- יש לצרף פריסת חומות

- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומנה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים

- יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט 1, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-5 ו ש-17

- יש להמציא את אישור החברה המפתחת לעניין שינוי מיקום החניות מתכנית הבינוי המאושרת

- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר

- יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור בצמוד לקיר חומה בחזית אחורית

הפונה לכיוון מגרש 5B07

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות

24 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקוםבהתאם לתכנית המדידה של המגרש

- יש לציין במלל למה משמש כל פילר

- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה

- יש לצרף פרטי פרגולה

- יש לציין מידות מרחק מין מרישי הפרגולה

- יש לציין מידות גובה לפתחים המוצעים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין את סוג המעקות המוצעים בכל חלקי התכנית כולל בחזיתות המבנה

- יש לשנות את גובה המעקה קל לגובה 575/ מ' ולאB מ' כפי שמוצע

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

כולל בדיקת שליפת אבן תB1.4 חלקים 5,B7

- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 57/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-155//11

בני כהן מניעת דלקות 4-155//017

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ

לפני תחילת העבודות במגרש

- אישור החברה המפתחת ע"ג תכנית - משרד השיכון

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 57xמ

25 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 3

מספר בקשה: B/5I/B15 תיק בניין: B/5I50.

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•ניסן נפתלי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר מוריה 92 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:5B0

תכנית: 1065/56/B6Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבנים דו משפחתיים וכן מבנה בודד- סה"כ x יח"ד בהקלה

ע"י הוספת 0 מ"ר לבניתממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים

המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית

שכ' הר נוף, רח' הר מוריה 5.,51,B5,B1,Bx מגרש 5B07

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור בצמוד לקיר חומה בחזית אחורית

הפונה לכיוון מגרש 5B47

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון טבלת ההקלות

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 57

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- יש לציין מידת מרחק בין המבנים המוצעים

- יש לשנות את קו הבניין הדרומי מ 0 מ' ל1 מ' ע"פ תשריט התכנית החלה במקום

- יש לציין מידת מרחק מקצה הפרגולות המוצעות ועד לגבולות המגרש

- תיקון חישוב שטחים

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד

%0/, שטחה לא יעלה מ- 56x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים

האטומים לא יפחת מ- %0/ משטח הפרגולה

- יש לצרף פריסת חומות בין יח"ד המוצעות

- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומנה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים

- יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט 1, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-5 ו ש-17

- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר

- יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור (חסר בטיפוס E7)

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקוםבהתאם לתכנית המדידה של המגרש

- יש לציין במלל למה משמש כל פילר

26 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול -

יש לסמן נק' גובה בצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז

- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה

- יש לצרף פרטי פרגולה

- יש לציין מידות מרחק מין מרישי הפרגולה

- יש לציין מידות גובה לפתחים המוצעים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין את סוג המעקות המוצעים בכל חלקי התכנית כולל בחזיתות המבנה

- יש לשנות את גובה המעקה קל לגובה 575/ מ' ולאB מ' כפי שמוצע

- יש להתאים את תכנית טיפוס C באזור הממ"ד לתכנית המאושרת ע"י הג"א

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

כולל בדיקת שליפת אבן תB1.4 חלקים 5,B7

- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 57/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 4-155//11

בני כהן מניעת דלקות 4-155//017

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובהB מ

לפני תחילת העבודות במגרש

- אישור החברה המפתחת ע"ג תכנית - משרד השיכון

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 57xמ

27 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 2

מספר בקשה: B/5.//x. תיק בניין: B/5./B1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•זילברמן עמי וצ'רנה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 41 דימונה

גוש וחלקה: 114I. 00 מגרש:10I

תכנית: 50I6/16Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 5/%,

וכן הקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד

בשכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון 0I מגרש 10I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לבטל את דלת היציאה מחדר השינה בחזית אחורית וליצור חלון בגובה U7K של 0/ ס"מ

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 57

- תיקון מהות הבקשה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין ע"ג פריסת החומה הקדמית כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים

- יש לתכנן את החומה בחזית האחורית כך שיבנה על גבול המגרש, דהיינו מחצית מהחומה

על מגרש השכן ומצחית מהחומה על המגרש המוצע

- תיקון פריסת החומות

- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות

- יש לציין את מיקום מערכות מיזוג האויר

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות - ולציין במלל

- יש לציין מידת קו מרחק מגבול המגרש ועד קורת החניה

- יש לציין במלל למה משמש כל פילר

- יש לתכנן את מערכת ניקוז המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק'

גובה לחצר המגרש לבדיקת שיפוע הניקוז (יש להגדיל את אחוז השיפוע ולשנות מיקום בור חלחול

- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום x/% משטח החזית

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לצרף פרטי פרגולה

- יש להסיר מלל לא רלוונטי בנושא בריכת שחיה מאחר ולא מוצעת בבקשה בריכת שחיה

28 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-155//11

בני כהן מניעת דלקותשוי עסקים 4-155//017

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 57/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- תשלום היטל השבחה

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר x/-I..x11I7

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה

B מ' לפני תחילת העבודות במגרש

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

57 של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה

ת5/0x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום

B7

ביחס לפתחי המבנה

17 צורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי

07- הסתרה, מניעת מטרדי רעש,

פליטת חום והסדרת ניקוז

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 57x מ

29 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT000 04

סעיף 4

מספר בקשה: B/5.//xx תיק בניין: 1I55I

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•גפנוביץ יוסף ואולגה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן ואבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הפסגה 20 דימונה

גוש וחלקה: 11x5. מגרש:141

תכנית: Bx65///

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חניה מוצעת בהקלה ע"י העברת שטחים משטח המיועד לחניה בתחום קווי הבניין

בשיעור של I71x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

פרגולה בקומת קרקע, מרפסת ופרגולה בקומה א' הרחבת מחסן קיים (לגיטימציה

שכ' הגבעה, רח' הפסגה 4 מגרש 1417

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון התוכנית החלה על המקום Bx65/// 7

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון טבלת שטחים בטופס 57

- ישלציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש לציין אורך קווי בניין

- יש לתת מידות מהמבנה

- תיקון חישוב שטחים

- יש לצבוע את המרפסת בקומה א' המוצעת

- יש לציין בחזית 0 את הקטנת החלון מהיתר קודם

- יש לתקן מידות פרגולה בקומה א

- תיקון חזיתות וחתכים

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

30 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

31 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: B/5.//x4 תיק בניין: B/5./B0

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•צריקר עידן

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 42 דימונה

גוש וחלקה: 114I1 .B מגרש:B11

תכנית: 50I6/16Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 5/%, ובהקלה לחיפויx/%

חזיתות קדמיות בלבד

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 01 מגרשB117

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את חישוב בטופס 57

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 57

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש להשלים תרשים סביבה ברור ולסמן את המגרש

- יש לתקן כותרת בתוכנית

- יש לתקן בתוכנית הפיתוח את הכותרת

- יש לצמצם גגון הבולט מעבר לקו בניין בחזית 27

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד

%0/, שטחה לא יעלה מ- 56x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים

האטומים לא יפחת מ- %0/ משטח הפרגולה

- חישוב שטחים

- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים

- יש להשלים פריסת חומות

- התכנית תכלול את הפרטים FP-/5 ,FP-/B

- יש להשלים ח' חניה כפולה גובה פנימיB7B/ מ', חיצוניB7x/ מ

- יש להנמיך גובה מעקה גג ל-574/ מ

- יש לתכנן חצר משק כולל מידות אורך רוחב וגובה 574/ מ' אין למקם חצר משק בצד הגובל עם

שביל או דרך ציבורית

- יש לציין במלל את המחסן

- יש להסיר סימון מכונת כביסה מהמחסן ולמקם אותה באזור אחר של הבית 7

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לשירותים

32 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש להשלים פרט קיר תומך 7

- יש לציין חומרי גמר ע"ג חזיתות המבנה

- יש להראות חיפוי x/% מחזיתות המבנה באבן

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובהB מ' לפני תחילת עבודות

הבניה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-155//11

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 57/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום

57 בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה 7

ת5/0x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום

B7

ביחס לפתחי המבנה

17 תוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי

07- הסתרה, מניעת מטרדי רעש

פליטת חום והסדרת ניקוז

33 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 1

מספר בקשה: B/5.//x1 תיק בניין: B/55/54

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•כיתן תשלובת ע"י יורם איטח "החי והצומח"

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 5

כתובת הבניין: הרצל דימונה

תכנית: 5/65/56/B6Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש שימוש חורג להפעלת בית עסק מסחרי - חנות לממכר חיות מחמד וצמחי נוי – במבנה

קיים על מקרקעין המיועדים לתעשיה לשלוש שנים נוספות מסוף תקופת ההיתר הקודמת

B65. ועד ליוםB6B/B57

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

34 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 2

מספר בקשה: B/5.//IB תיק בניין: B//B/./

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריך: B16/x6B/5.

מבקש:

•עיריית דימונה בית הכנסת "שלום המלכה"

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרמה דימונה

גוש וחלקה:

תכנית: I/.-/5II1.x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס 0,)

תוספת קומת קרקע וקומת גלריה בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע

לשטח עיקרי מתחת לקרקע בשיעור של 174I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

ושינויים פנימיים בהתאם לתכנית מפורטת מספר: I/.-/5II1.x7

בשכ' הגבעה, רח' הרמה מגרש 117

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את מספר הגוש (1110I) ואת מספר החלקהBx) בטופס 57

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את פרוט ההקלה בטבלת ההקלות

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןה - ע"ג התוכנית

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין מידת מרחק מהעמודים הדקורטיבים לגבול מגרש בהתאם לתכנית מפורטת מאושרת

- תיקון חזית דרומית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- פירסום בעתונות

35 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 0

מספר בקשה: B/5I/154 תיק בניין: B/5I5I1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•א. אבאל חב' לפיתוח בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

תכנית: 5116/16Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בנייני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 15 יח"ד ע"י הוספת. יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות

המותר (B0 יח"ד) עפ"י תקנות התכנוןוהבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף B(17)

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע בשיעור

של כ-x/x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור

של כ-B/71x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- תוספת שטחי שרות של עד x% מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש הנדרשים בשל ביצוע

התאמות נגישות

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 01IA7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין מידת מרחק בין הבניינים המוצעים

- יש לתת כותרת לתוכנית הפיתוח

- יש לחזק את סימון הקירוי בקומות מעל

- יש לצרף תוכנית פיתוח צבעונית

- יש לחפות באבן טבעית (אבן נסורה) את המבנה ע"פ דרישות הוראות התכנית החלה במקום

דהיינו /.% מהמבנה המוצע

- יש לצרף חישוב חיפוי אבן

- יש לתכנן את המחסנים בגובה פנימי של B7B/ מ

- יש לשייך את המחסנים המוצעים לדירות הגן

- יש להשלים את כתובת הנכס

- יש להשלים את פרטי מתכנן השלד

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש לציין מהו שטח כל דירה

- תיקון חישוב שטחים

- יש להשלים חישוב תכסית

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים לכל הקומות

- יש להראות מיקום למערכות מיזוג אוויר אין למקם על גגות המבנים

- יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות

36 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לתכנן כי 0/% משטחי המרפסות יקורו בפרגולה

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של החברה המפתחת

- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר

- יש להראות את קומה B- ע"ג תוכנית הפיתוח

- יש לתת פתרונות ניקוז לשטח החניה לא תאפשר שפיכה לכיוון שצ"פ

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרשיים - ע"פ נתוני המגרש

- יש להשלים פריסת חומות כולל גובה קרקע קיים, מוצע ושכן

- יש להשלים פריסת חומות בין הבתים

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

- יש לציין בתוכניות הפיתוח במלל כל פילר ולמה הוא משמש

- יש לתכנן מיקום לפחים לפי הנדרש (פחים מוטמנים, פחי מיחזור וכו')

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

כולל בפריסת החומות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים

- יש לכתוב את סוג חומר המעקות והגדרות בכל חלקי התוכנית

- יש לתת קווי מידה מקצות המבנה כולל פרגולות ומרפסות לגבולות המגרש

- יש להסתיר את המערכות הטכניות על גג המבנה בקיר בגובה 574/ מ

- יש לתכנן את קולטי השמש כמספר הדירות המוצע

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להשלים חתך דרך מסתורי הכביסה

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומלפסים

- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- הסכם לבדיקת שליפת אבן ת"י B1.4 חלקים 5,B

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובהB מ' לפני תחילת עבודות

הבניה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית הבניה

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-155//11

בני כהן מניעת דלקות 6/4-155//017

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

37 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין הבקשה - ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:57/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- רשיון עורך הבקשה

38 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 1

מספר בקשה: B/5I/1xx תיק בניין: B/5I544

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 12 דימונה

גוש וחלקה: 114I4 5/ מגרש:0/0

תכנית: 50I6/16Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית B4 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 0 יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות

המותר (B0 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףB (17)

- תוספתB קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףB (47)

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע

בשיעור של כ- 5xx7/x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם

כביש מס' 5 בשיעור של עד 0/%7

- הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 5/%7

שכ' השחר, רח' הרבי מליובאוויטש 1. ,11 ,5/5 מגרש 0/07

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגדיר במלל את החללים במבנה

- יש להרחיב את הלובי בכניסה 27

- יש לתת פתרון אוורור לשירותי אורחים

- יש לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במלל

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז

- יש לציין את כתובת הנכס

- תיקון חישוב שטחים 7

- יש לתקן את בעל הזכות בנכס רמ"י

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות

- יש לציין מהו שטח כל דירה

- יש להשלים תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש

- יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסנים

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעים

- יש להזיז את החומה בחזית מזרחית לגבול המגרש

39 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש להגדיל את שטח המחסנים לI מ"ר

- הרחבת המחסן תבוצע ביחס שווה למרפסת בקומה מעל

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים

- יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר

- יש לתכנן מסתורי כביסה לדירות 5 וB5 כדוגמאת שאר דירות הגן

- יש להנמיך את גובה המחסנים ל-B7B/ מ' נטו

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים

- יש לתכנן כי 0/% משטח המרפסות יקורה בפרגולה

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש לתת קווי מידה מהמבנה, כולל הפרגולות והמרפסות לגבולות המגרש

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל

מתקניו כמפורט לפי סעיף 75 ח57

- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה 574/ מ

- יש לתכנן את קולטי השמש כמספר יח"ד

- יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום 4/%7)

- יש להטמיע ע"ג תוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח צבעונית של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומות

- יש לתת תכנון מלא של שטחים פתוחים בתוך המגרש

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים

- יש לתת מידות אורך ורוחב לחניות

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש

- יש להשלים פריסת חומות

- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

כולל בפריסת החומות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים

- יש לציין ע"ג החומות במלל "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר

- יש לצרף פריסת חומות בין הבתים

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

כולל שליפת אבן ת"י B1.4 חלקים 5,B7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןס אחראי- ע"ג התוכנית

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

40 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 57/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- פירסום בעתונות

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-155//11

בני כהן מניעת דלקות 4-155//017

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית

ד"ר נועם אוסטרליץ

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ

לפני תחילת העבודות במגרש

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- אישור מורשה נגישות כפוץ להתייעצות עם נותן שירות בתחום

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

41 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 95

מספר בקשה: B/5.//.0 תיק בניין: B//./1B

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•שטרית מאיר ושרית

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: נורית 1 דימונה

גוש וחלקה: 114/1 Bx מגרש:510

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בקומת קרקע בחזית אחורית בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של

עד 5/% בניית מחסן, וחניה והקלה משטח תכסית מותרת בשיעור של כ-517x.

מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

שינויים פנימיים ושינויים בפתחים (לגיטימציה

שכ' נווה חורש, רח' נורית 1 מגרש 5107

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגדיר את כל החללים במלל

- תיקון מספר חלקה (Bx7)

- תיקון מספר מגרש 5107

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון חישוב שטחים בטופס 57

- יש לציין כי הקטנת החלל בקומה א' יתבצע ע"י קיר בלוקים עם טיח וצבע

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגג

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגג בנספח המחסן

- חתך 5-5 בנספח המחסן הינו הפוך

- תיקון מידות בתוכנית חניה מקורה בנספח החניה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

42 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח על צמצום החלל בקומה א' ע"י קיר בלוקים עם טיח וצבע

43 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 99

מספר בקשה: B/5.//.4 תיק בניין: 115x1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•עמר יורם

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן ואבוטובול יסמין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: בבא סאלי 22 דימונה

גוש וחלקה: 11x/x B/ מגרש:5B5

תכנית: 0B65/B6/16Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בקומת קרקע בהקלה מקו בניין אחורי וצידי בשיעור של עד 5/%, העברת

שטח עיקרי מקומה עליונה לקומת קרקע בשיעור של כ- 5x7/5 מ"ר, הגדלת שטח תכסית

בשיעור של כ- 5x7/5 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

בניית פרגולה בחזית קדמית ומחסן פלסטיק בחזית אחורית

שכ' הערבה, רח' בבא סאלי 11 מגרש 5B57

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים

- יש לבטל את סימון הבריכה המוצעת בתוכנית המדידה

- יש לסמן לסגירה את השער בחזית האחורית

- יש להשלים מפלסים לתוכנית הגגות של במחסן בכל חלקי התוכנית

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להשלים מידות קורות ועמודי פרגולה

- יש לצבוע בצבעים מוסכמים את הסככה המיועדת להריסה בחזית האחורית

- יש לציין שינויי פתחים בצבע ויש להראות קירות פנימיים השונים מהיתר קודם

- לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח אל הריסהנטים המיועדים להריסה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א ע"ג התוכנית המוצעת הפני הועדה

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

44 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

45 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 93

מספר בקשה: B/5.//.1 תיק בניין: B/5./11

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1xB בתאריךB16/x6B/5.

מבקש:

•אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:014

תכנית: 5116/16Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות

- הוספת זכויות בניה בשטח של עד B/% מהשטח הכולל המותר לבניה

בהתאם לחוק התכנון והבניה (הוראת שעה), י"ט בטבת התשע"ו -B/5x7

- בניית 5x יח"ד בהקלה ע"י הוספת של 1 יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות

המותר (5B יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףB (17)

- תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (47)

- העברת זכויות משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע בשיעור של

כ-1.x71/ מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 0147

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית הקובעת כי מספר יח"ד למגרש הינו 5B יח"ד ל-B בנייני מגורים יחד וכן מס' הקומות

עפ"י התוכנית הינו 1 קומות מעל המפלס הקובע ו-1 קומות מתחת למפלס הקובע 7

בתוכנית המוצעת מבקש בעל ההיתר להוסיף 1 יח"ד בסה"כ5x יח"ד

0 קומות מעל המפלס הקובע (תוספת קומה נוספת

בנוסף מבקש בעל ההיתר בהתאם להוראת השעה לסעיף 5x5(B) להוסיף זכויות בנייה נוספים של

B/% מהשטח הכולל המותר לבניה 5x5(B)(ג) ומשכך עפ"י סעיף 5x5 (B)(ה) מתוך מחצית יחידות

הדיור שהוספו לבניין תוכננו B יח"ד ששטחן אינו עולה עלx מ"ר

ועדת המשנה לתכנון ובניה בישיבה מס' 10x מיוםB16/46B/5I בדיון עקרוני בקביעת מדיניות

הוראת השעה לסעיף 5x5- סטיה ניכרת

מפורטות המתייחסות לשכונת השחר, ושכונת ממשית בלבד כי לתכוניות בשכונות הנ"ל ישנם זכויות

בנייה "נדיבות" שמאפשרות בנייה של יחידות דיור בצורה רחבה ו

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]