פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 354
1 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: B18//8B/4.
ב' אלול תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
וקנין שמרית מדענית
ירמולובסקי יהודה תובע עירוני
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
נציגים:
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רמי ברדוגו נציג שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 453 ביום ראשון תאריך 47/73/03 ז' אב, תשע"ז בשעה 00:77
2 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 3x3
מיוםBI7/I74. בהתאם לסעיף 1/ ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה: מאשרים פה אחד את הפרוטוקול
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח בחזית אחורית ובניית רמפה לצורכי נגישות בשטח
משותף
כתובת:הנרקיס 184
המבקשתורג'מן סימונה
חוות דעת המהנדס: מדובר באישה המשתמשת בכיסא גלגלים , בכניסה לבניין
ישנם מספר מדרגות שמקשות על המבקשת להתנייד ללא עזרה
לאחר סיור בשטח, ממליץ לאשר פתיחת פתח בחזית אחורית, בניית רמפה וריצוף
השביל מהכביש ועד לפתח המתוכנן וזאת בתנאי הגשת תוכנית להיתר והגשת הסכמת 4//%
מדיירי הבניין
החלטה: הועדה מאמצת את חוות הדעת של מהנדס העיר ומאשרת באופן עקרוני את הבקשה
וזאת בתנאי שתוגש תוכנית להיתר ו 077% הסכמת דיירי הבלוק
ככול שתוגש תכנית התוכנית תובא לדיון בפני הועדה .
2 . מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה להתקנת מחסן לכיסא גלגלים בחדר מדרגות בשטח
המשותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: ניצחון א' 4/1/81/
המבקש: שיפלמן ליובוב
חוות דעת המהנדס:
המבקש פונה לועדה לאישור בניית מחסן בחדר המדרגות וזאת למטרת אחסון כיסא גלגלים המבקש גר
בקומה השלישית ומתקשה לעלות את הכיסא לדירה
בעבר הועדה אישרה מחסנים מעין אלה לבעלי מוגבלויות בתנאי הגשת תוכנית ואישורה בועדה והסכמת ,
4//% דיירי הבלוק
לשיקול דעת הועדה
החלטה: הועדה מאמצת את חוות הדעת של המהנדס ומאשרת באופן עיקרוני את הבקשה
בתנאי הגשת תוכנית להיתר והסכמת 077% דיירי הבניין
ככל שתוגש בקשה להיתר היא תובא לדיון בפני הועדה.
3 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.84.
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
4 I/.-/1/I131 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 31x/x Bx Bx 1
B I/.-/1I1I/1 תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח'
משעול חירם 0, דימונה
31xB4 41 41 I
3 תצ"רBx84.. אייל פרץ שכונת השחר (031 ) /
1 תצ"רBx8B84.. תצ"ר שכ' השחר אייל פרץ (097) 1
4 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 0
תכנית מפורטת: 773-7377349
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx8/384/B81B
בעלי עניין:
• יזם: א74113) בע
• מתכנן: רון פליישר
• ז'אנה בובליק
• גילי אמסילי
• מגיש: א74113) ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 31x/x
Bx ,.x ,/.
מגרשים לתכנית: 4Ix בשלמותו מתכניתBx 8/3 84/B 81B
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 1 יח"ד גן-B קומות סה"כ , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב
אדריכלי תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה
למסמכי התכנית מצורף נספח בינוי מנחה המתאר את הבינוי המוצע ונספח תנועה וחניה המסדיר את
הכניסה לחניות ומספר החניות בהתאם לתקן החניה התקף
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע
- יש למלא את הרוזטה עפ"י התב"ע התקפה
תשריט מצב מאושר
- יש לבטל את בסימון של המגרש המערבי למגרש 4II 7
- יש לתקן את קוי הבניין למגרש 4II עפ"י התב"ע התקפה
- יש לציין את קוי הבניין במגרש 4Ix 7
- יש למלא את הרוזטה הדרומית עפ"י התב"ע התקפה
הוראות תוכנית
- תיקון סעיף 47x71 "שכ' הערבה
- טבלה x יש לכלול בשטחי השירותשטח לחניות
- סעיף I74 יש להוסיף פירוט על מיקום החניות
5 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר על 3 מגרשים בש'כ הערבה התוכנית באה לאחד את 3 המגרשים למגרש אחד גדול
במגרש זה מוצע לבניית / יחידות גן וגג אורכיים ובקצה המגרש (בקו / ) ,
ויחידה נפרדת סה"כ 1 יח"ד
4 ראשית כל מדובר בשכונה וותיקה עם בנייה אורבנית של צמודי קרקע
והתוכנית המוצעת כוללת בניית קומות גן וגג
B תכנון של 1 יח"ד על 3 מגרשים מכביד תנועתית על השכונה בפרט שמדובר בכביש
אורכי לכיוון היציאה מהעיר
3 למרות שמוגשת במקום שינוי תב"ע לא כל שינוי יהיה ניתן לאישור
במיוחד עם הוא שונה בתכנון האורבני של השכונה
ממליץ בפני הוועדה המחוזית לא להפקיד את התכנון
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את הבקשה בפני חברי הועדה
רה"ע בני ביטון : מציין בפני חברי הועדה כי התכנון הראשוני של היזם היה מתחם
של 4B יח"ד ועפ"י בקשתנו הוא צמצם את מספר היח"ד ל1 7
ג'קי אדרי: יש מספיק חניות
מהנדס העיר רפי בן דוד : כן
הצבעה: חברי הועדה מחליטים פה אחד להמליץ בפני הועגה המחוזית על
הפקדת התוכנית
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי דרישות הועדה
6 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 1
תכנית מפורטת: 773-7379703
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
שם: תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' משעול חירם /, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 3844/8/38Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: מיכאל זוהר
• מודד: יבגני ברודסקי
• מגיש: דוד אור- חי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 31xB4
41 ,
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
הסדר מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים
ברח' משעול חירם /, דימונה
הערות בדיקה
כללי
- יש להגיש מסמך בעלויות וצו בית משותף
תשריט מצב מוצע
- יש לסמן את הבית כ " הנחיות מיוחדות"
הוראות תוכנית
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : יש לרשום - תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים בבית נמגורים
ברח' משעול חירם 0 ע"י הוספת זכויות בניה
- יש לתקן את סעיף 471 לעניין סעיף החוק יש לרשום את הסעיף במלואו
- סעיף 47x71 יש להוסיף את שם השכונה "נווה דוד "
- סעיף 47I יש להוסיף את תרש"צ184184x
- סעיףB74 לתקן ולרשוםהסדר מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים
ברח' משעול חירם 0, דימונה
- סעיף B7B יש לתקן ולרשום: תוספת זכויות בניה בהיקף של 43 מ"ר לבית מגורים
ברח' משעול חירם 0 , לפי , סעיף 71 א (א07 (א1) לחוק התכנון והבניה
- יש לתקן בכל חלקי התוכנית כי התוספת המבוקשת של השטחים הינה 3. מ"ר ולא 3x מ"ר
7 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לפי המבוקש בתוכנית
- תיקון סעיף B73 לעניין השטחים
- תיקון סעיף 1747B לעניין סעיף החוק
- יש לתקן את טבלה x – הגדלת הזכויות המבוקשות הם 3. מ"ר ולא 3x מ"ר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית באה להסדיר מצב בניה קיים בבית מגורים בדכ' נווה דוד
התוכנית מוסיפה שטחי בניה עיקיים
ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף להערות הבדיקה וגליון הדרישות
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי מדובר בהסדרת מצב
קיים
הצבעה: חברי הועדה מצבעים פה אחד על הפקדת התוכנית
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה
ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה
8 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 4
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/15/תח 033
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
שם: אייל פרץ שכונת השחר (4.B )
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- Bx84..
בעלי עניין:
• מודד: ארמונד אזוט
• מגיש: אייל פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בשכ' השחר בהתאם לתשריט איחוד
Bx84.. 7
התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 414
לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הינה העברת מגרש 4.B (מס' ארעי
מגוש 31/I. לגוש 31/II 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לתצ"ר הוגשה בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים
מס' Bx84.. של היזם אייל פרץ בשכ' השחר
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתשריט האיחוד
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מסביר לחברי הועדה כי התוכנית הוגשה
בעקבות תשריט איחוד וחלוקה שנעשה לפני הבקשה להיתר
החלטה: חברי הועדה מאשרים פה אחד את התצ"ר
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע
9 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף: 3
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר15/1/תח 033
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
שם: תצ"ר שכ' השחר אייל פרץ (41/)
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- Bx84..
בעלי עניין:
• מודד: ארמונד אזוט
• מגיש: אייל פרץ יזמות ונדל"ן
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בשכ' השחר בהתאם לתשריט איחוד
Bx84.. 7
התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 414
לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר
מטרת התכנית
אישור תצ"ר לצורך רישום חלקות בהתאמה
לתשריט האיחוד Bx84..
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לתצ"ר הוגשה בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים
מס' Bx84.. של היזם אייל פרץ בשכ' השחר
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתשריט האיחוד
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר מציג את התשריט בפני חברי הועדה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע
10 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 3x1 בתאריך
3/8/.84.
תאריך: B18//8B/4.
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
4 B/4I/B// B/4I411 4B/ ניסן נפתלי שכ' הר נוף 44
B B/4.//.4 B/4./31 31/I. x/ 3I/ ביטון אבנר ויפעת שכ' השחר (מזרחית) 43
3 B/4I/B1/ B/4I41I 4BB ניסן נפתלי שכ' הר נוף 41
1 B/4.//1/ B/4./x1 31/I3 ./ B1. דוד שלומי חליוה שכ' השחר (מזרחית) 4I
x B/4.//I3 B/4./B. 31/I3 4. B4/ ממן ארז ונטלי שכ' השחר (מזרחית) 4.
I B/4.//14 B/4x4I/ 3// אלון שי שכ' הר נוף 4/
11 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף:0
מספר בקשה: B/4I/B// תיק בניין: B/4I411
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
מבקש:
•ניסן נפתלי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גריזים 04 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4B/
תכנית: 3184/48/B8Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית B מבנים דו משפחתיים- סה"כ 1 יח"ד בהקלה
ע"י הוספת 1 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים
המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
שכ' הר נוף, רח' הר גריזים 43,4x,4.,41 מגרש 4B/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתכנן איורור טבעי לחדר המקלחת המוצע בקומת המרתף
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון טבלת ההקלות
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 47
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מידת מרחק מקצה המבנה המוצע ועד לגבולות המגרש
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון פריסת חומות 7
- יש להסיר מפריסת החומות את סימון חזיתות המבנים
- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש לציין מפלס אבסולוטי בתכנית קומת המרתף ובתכנית קומת קרקע
- יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט 3, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-4 ו ש-37
- יש לציין מידות אורך ורוחב לB החניות המוצעות
- יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר
- יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור בצמוד לקיר חומה בחזית אחורית
הפונה לכיוון מגרש 4BB7
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתכנית המדידה של המגרש
- יש לציין במלל למה משמש כל פילר
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש
12 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות מרחק מין מרישי הפרגולה
- יש לציין מידות גובה לפתחים המוצעים
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין את סוג המעקות המוצעים בכל חלקי התכנית כולל בחזיתות המבנה
- יש לשנות את גובה המעקה קל לגובה 474/ מ' ולאB מ' כפי שמוצע
- יש לצרף את נספח הבינוי המאושר לבדיקת ניקוזים בהתאם לנספח המאושר
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
כולל בדיקת שליפת אבן ת7B3./ חלקים 4,B7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה//-144//13
בני כהן מניעת דלקות//-144//137
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובהB מ
לפני תחילת העבודות במגרש
- אישור החברה המפתחת ע"ג תכנית - משרד השיכון
- מפת מודד מוסמך מעודכנת
13 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: B/4.//.4 תיק בניין: B/4./31
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
מבקש:
•ביטון אבנר ויפעת
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 17 דימונה
גוש וחלקה: 31/I. x/ מגרש:3I/
תכנית: 41I8/38Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 4/%,
הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- B17./ מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר
למותר וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד
בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת B/ מגרש 3I/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה;
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 41x (ד) לחוק
14 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 4
מספר בקשה: B/4I/B1/ תיק בניין: B/4I41I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
מבקש:
•ניסן נפתלי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר מוריה 0 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:4BB
תכנית: 3184/48/B8Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית שני מבנים הכוללים סה"כ / יח"ד בהקלה בקווי בניין אחורי וצידי
בשיעור של עד 4/%, וכן הקלה ע"י הוספת 1 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד
מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
שכ' הר נוף ,רח' הר מוריה 4,3,x,.,1,44,43,4x מגרש 4BB7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- ישנן 1 מרפסות מוצעות אשר אין גישה אליהן בקומה א' (בבתים האמצעיים) - יש לבטלן
- יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור כולל מידות אורך, רוחב וגובה
אין למקם חצר משק בצד הגובל עם שביל או דרך ציבורית
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון טבלת ההקלות
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 47
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לציין מידת מרחק מקצה הפרגולות המוצעות ועד לגבולות המגרש
- תיקון חישוב שטחים
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%1/, שטחה לא יעלה מ- 48x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %1/ משטח הפרגולה
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה,
מאושרת ע"י מהנדס העיר - רפי בן דוד
- יש לצרף פריסת חומות הקפיות כולל פריסת חומות בין הבתים המוצעים
- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומנה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט 3, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-4 ו ש-37
- יש לציין מידות אורך ורוחב לB החניות המוצעות לכל יח"ד
- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתכנית המדידה של המגרש
15 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין במלל למה משמש כל פילר
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול -
יש לסמן נק' גובה בצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות מרחק מין מרישי הפרגולה
- יש לציין מידות גובה לפתחים המוצעים (קיימת אי התאמה באופן גורף
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין את סוג המעקות המוצעים בכל חלקי התכנית כולל בחזיתות המבנה
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
כולל בדיקת שליפת אבן תB3./ חלקים 4,B7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןאי- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 47/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה//-144//13
בני כהן מניעת דלקות//-144//137
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/I..x11I מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובהB מ
לפני תחילת העבודות במגרש
- אישור החברה המפתחת ע"ג תכנית - משרד השיכון
- מפת מודד מוסמך מעודכנת
- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 47xמ
16 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 3
מספר בקשה: B/4.//1/ תיק בניין: B/4./x1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
מבקש:
•דוד שלומי חליוה
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 49 דימונה
גוש וחלקה: 31/I3 ./ מגרש:B1.
תכנית: 41I8/38Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 4/%, הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 17x1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד
בשכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 31 מגרשB1.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 41x (ד) לחוק
17 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: B/4.//I3 תיק בניין: B/4./B.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
מבקש:
•ממן ארז ונטלי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 0 דימונה
גוש וחלקה: 31/I3 4. מגרש:B4/
תכנית: 41I8/38Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור של עד x/%
בחזית קדמית בלבד
שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 4 מגרשB4/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 41x (ד) לחוק
18 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 6
סעיף 7
מספר בקשה: B/4.//14 תיק בניין: B/4x4I/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3x1 בתאריך 3/8/.8B/4.
מבקש:
•אלון שי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שגיא 07 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:3//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס 1) בהקלה משטח תכסית
מותר בשיעור של כ 47.4 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
(הפיכת פרגולת חניה לחנייה מקורה, ביטול עמודים בחזית קדמית,
שינויים בחיפוי המבנה בחזית קדמית ושינוי מיקום מונה מים
בשכ' הר נוף, רח' הר שגיא 4/ מגרש 3//7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- אישור חדרי המקלחות במקום חדרי ארונות בתנאי ליצור חלל אחד עם חדר השינה ללא דלת
מקשרת
יש לתקן את התוכנית ולקבל אישור מהפיקוח בכתב
- יש לסמן את וונטות האוורור בחדרי המקלחת בתוכנית גגות, לאחר הביצוע בשטח יש לזמן את
הפיקוח
על מנת לקבל את אישורם לפני טופס 17
- תיקון מס' בקשה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לצבוע אך ורק את השינויים שבוצעו מהיתר קודם
- יש לציין את ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות
- תיקון נספח חניה , תוכנית גגות לא תקינה
- יש לתקן את התוכנית פיתוח ולהתאים למצב הקיים כיום
- תיקון חזית קדמית אין התאמה בחיפוי האבן עפ"י מצב קיים
- יש לסמן בצבעים מוסכמים את העמודים אשר בוטלו מהתוכנית
- יש להראות את האבן בחומה הקדמית
- יש להראות את השינוי של מיקום מד המים בתוכנית ובפריסת החומה
- אישור התקנת פנס מאור בחזית עם כתובת ושם
- אישור איכלוס שירותי כבאות
- יש להגיש תוכנית מדידה מעודכנת
- יש להגיש כתב התחייבות לאי חלוקת ל-B יחידות מגורים נפרדות בהתאם לאופי הבינוי
שנמצא בפועל
19 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הפיקוח על פינוי המדרכהזית המגרש
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות החניה המקורה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה