פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 354
1 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: B17/.7B/3.
כ"ט תמוז תשע"ז
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 453 ביום ראשון תאריך 47/73/03 ז' אב, תשע"ז בשעה 00:77
2 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 1x1
מיוםBI7/I73. בהתאם לסעיף 84 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה:
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח בחזית אחורית ובניית רמפה לצורכי נגישות בשטח
משותף
כתובת:הנרקיס 173
המבקשתורג'מן סימונה
חוות דעת המהנדס: מדובר באישה המשתמשת בכיסא גלגלים , בכניסה לבניין
ישנם מספר מדרגות שמקשות על המבקשת להתנייד ללא עזרה
לאחר סיור בשטח, ממליץ לאשר פתיחת פתח בחזית אחורית, בניית רמפה וריצוף
השביל מהכביש ועד לפתח המתוכנן וזאת בתנאי הגשת תוכנית להיתר והגשת הסכמת 3//%
מדיירי הבניין
החלטה:
2 . מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה להתקנת מחסן לכיסא גלגלים בחדר מדרגות בשטח
המשותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: ניצחון א' 3/1478/
המבקש: שיפלמן ליובוב
חוות דעת המהנדס:
המבקש פונה לועדה לאישור בניית מחסן בחדר המדרגות וזאת למטרת אחסון כיסא גלגלים המבקש גר
בקומה השלישית ומתקשה לעלות את הכיסא לדירה
בעבר הועדה אישרה מחסנים מעין אלה לבעלי מוגבלויות בתנאי הגשת תוכנית ואישורה בועדה והסכמת ,
3//% דיירי הבלוק
לשיקול דעת הועדה
החלטה:
3 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.73.
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
3 I/.-/8/I811 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 11x/x Bx Bx 8
B I/.-/8I1I48 תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח'
משעול חירם 0, דימונה 11xB3 38 38 I
1 תצ"רBx73.. אייל פרץ שכונת השחר (031 ) 4
8 תצ"רBx7B73.. תצ"ר שכ' השחר אייל פרץ (097) 1
4 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 0
תכנית מפורטת: 773-7377349
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך: 1/7/.7B/3.
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx7/173/B78B
בעלי עניין:
• יזם: א73111) בע
• מתכנן: רון פליישר
• ז'אנה בובליק
• גילי אמסילי
• מגיש: א73111) ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11x/x
Bx ,.x ,4.
מגרשים לתכנית: 3Ix בשלמותו מתכניתBx 7/1 73/B 78B
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 1 יח"ד גן-B קומות סה"כ , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב
אדריכלי תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה
למסמכי התכנית מצורף נספח בינוי מנחה המתאר את הבינוי המוצע ונספח תנועה וחניה המסדיר את
הכניסה לחניות ומספר החניות בהתאם לתקן החניה התקף
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר על 1 מגרשים בש'כ הערבה התוכנית באה לאחד את 1 המגרשים למגרש אחד גדול
במגרש זה מוצע לבניית 4 יחידות גן וגג אורכיים ובקצה המגרש (בקו/ ) ,
ויחידה נפרדת סה"כ 1 יח"ד
3 ראשית כל מדובר בשכונה וותיקה עם בנייה אורבנית של צמודי קרקע
והתוכנית המוצעת כוללת בניית קומות גן וגג
B תכנון של 1 יח"ד על 1 מגרשים מכביד תנועתית על השכונה בפרט שמדובר בכביש
אורכי לכיוון היציאה מהעיר
1 למרות שמוגשת במקום שינוי תב"ע לא כל שינוי יהיה ניתן לאישור
במיוחד עם הוא שונה בתכנון האורבני של השכונה
ממליץ בפני הוועדה המחוזית לא להפקיד את התכנון
5 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 1
תכנית מפורטת: 773-7379703
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
שם: תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' משעול חירם 4, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 1733/7/17Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: מיכאל זוהר
• מודד: יבגני ברודסקי
• מגיש: דוד אור- חי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB3
38 ,
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
הסדר מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים
ברח' משעול חירם 4, דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית באה להסדיר מצב בניה קיים בבית מגורים בדכ' נווה דוד
התוכנית מוסיפה שטחי בניה עיקיים
ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף להערות הבדיקה וגליון הדרישות
6 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 4
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/15/תח 033
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
שם: אייל פרץ שכונת השחר (3.B )
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- Bx73..
בעלי עניין:
• מודד: ארמונד אזוט
• מגיש: אייל פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בשכ' השחר בהתאם לתשריט איחוד
Bx73.. 7
התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 383
לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הינה העברת מגרש 3.B (מס' ארעי
מגוש 114I. לגוש 114II 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לתצ"ר הוגשה בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים
מס' Bx73.. של היזם אייל פרץ בשכ' השחר
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתשריט האיחוד
7 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 3
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר15/1/תח 033
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
שם: תצ"ר שכ' השחר אייל פרץ (31/)
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- Bx73..
בעלי עניין:
• מודד: ארמונד אזוט
• מגיש: אייל פרץ יזמות ונדל"ן
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בשכ' השחר בהתאם לתשריט איחוד
Bx73.. 7
התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 383
לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר
מטרת התכנית
אישור תצ"ר לצורך רישום חלקות בהתאמה
לתשריט האיחוד Bx73..
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לתצ"ר הוגשה בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים
מס' Bx73.. של היזם אייל פרץ בשכ' השחר
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתשריט האיחוד
8 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1x8 בתאריך
1/7/.73.
תאריך: B17/.7B/3.
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
3 B/3I/B44 B/3I388 3B4 ניסן נפתלי שכ' הר נוף 33
B B/3.//.3 B/3./18 114I. x4 1I/ ביטון אבנר ויפעת שכ' השחר (מזרחית) 3B
1 B/3I/B1/ B/3I38I 3BB ניסן נפתלי שכ' הר נוף 31
8 B/3.//14 B/3./x8 114I1 ./ B1. דוד שלומי חליוה שכ' השחר (מזרחית) 38
x B/3.//I1 B/3./B. 114I1 3. B3/ ממן ארז ונטלי שכ' השחר (מזרחית) 3x
I B/3.//13 B/3x3I/ 1/4 אלון שי שכ' הר נוף 3I
9 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף:0
מספר בקשה: B/3I/B44 תיק בניין: B/3I388
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
מבקש:
•ניסן נפתלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אריק אביטבול
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גריזים 04 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:3B4
תכנית: 1873/37/B7Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית B מבנים דו משפחתיים- סה"כ 8 יח"ד בהקלה
ע"י הוספת 8 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים
המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
שכ' הר נוף, רח' הר גריזים 31,3x,3.,31 מגרש 3B47
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
10 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: B/3.//.3 תיק בניין: B/3./18
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
מבקש:
•ביטון אבנר ויפעת
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 17 דימונה
גוש וחלקה: 114I. x4 מגרש:1I/
תכנית: 38I7/17Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 3/%,
הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- B87.4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר
למותר וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד
בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת B/ מגרש 1I/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
11 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 4
מספר בקשה: B/3I/B1/ תיק בניין: B/3I38I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
מבקש:
•ניסן נפתלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אריק אבוטבול
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר מוריה 0 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:3BB
תכנית: 1873/37/B7Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית שני מבנים הכוללים סה"כ 4 יח"ד בהקלה בקווי בניין אחורי וצידי
בשיעור של עד 3/%, וכן הקלה ע"י הוספת 8 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד
מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
שכ' הר נוף ,רח' הר מוריה 3,1,x,.,1,33,31,3x מגרש 3BB7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
12 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 3
מספר בקשה: B/3.//14 תיק בניין: B/3./x8
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
מבקש:
•דוד שלומי חליוה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחיון יוסי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 49 דימונה
גוש וחלקה: 114I1 ./ מגרש:B1.
תכנית: 38I7/17Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 3/% ,הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ- 17x1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד
בשכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 11 מגרשB1.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
13 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: B/3.//I1 תיק בניין: B/3./B.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
מבקש:
•ממן ארז ונטלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יוסי אוחיון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 0 דימונה
גוש וחלקה: 114I1 3. מגרש:B3/
תכנית: 38I7/17Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור של עד x/%
בחזית קדמית בלבד
שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 3 מגרשB3/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
14 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 7
מספר בקשה: B/3.//13 תיק בניין: B/3x3I/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1x8 בתאריך 1/7/.7B/3.
מבקש:
•אלון שי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• כהן אבנר
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שגיא 07 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1/4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס 8) בהקלה משטח תכסית
מותר בשיעור של כ 37.3 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר
(הפיכת פרגולת חניה לחנייה מקורה, ביטול עמודים בחזית קדמית,
שינויים בחיפוי המבנה בחזית קדמית ושינוי מיקום מונה מים
בשכ' הר נוף, רח' הר שגיא 3/ מגרש 1/47
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות