פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 357
1 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: BI06/0B/6.
ו' חשון תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 753 ביום שלישי תאריך 71/11/13 י"א חשון, תשע"ח בשעה 13:71
2 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 6xI
מיוםB.7/076. בהתאם לסעיף 84 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה:
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת דלת לשטח משותף
כתובת: בר כוכבא B/.04
המבקש: דובה בינובה
חוות דעת המהנדס:
מדובר בבית מגורים בבעלות פרטית אשר ביצעה
עברות בניה של פתיחת דלת והתקנת גגון ללא היתר
אשר בגינן חתמה על הסדר מותנה להסדרת המצב הקיים
בבדיקת הפיקוח בשטח התברר כי הגדר קיימת לאורך כל הבניין
והיא מאושרת בתוכנית שאושרה ע"י הועדה
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף להגשת הסכמת כל דיירי הבניין (6//% , )
הגשת תוכנית כוללת לכל הבניין שתובא לאישור הועדה ולאחר מכן הגשת תוכנית פרטנית להיתר
החלטה:
3 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6x. בתאריך 6606/06.
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
6 I/.-/6446B4 מגורים ברחוב ארבל 1/1, דימונה 8//x/8 6 6 8
B I/.-/x/0B.6 שינויים במגרש מספר 327 המיועד
למסחר, דימונה 6//6BI 6 6 x
6 I/.-/x/I.Bx שכונת הר נוף בדימונה - מגרש 1125 ברח
הר הנגב 8//80x 6 6 I
4 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: 713-1133123
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6x. בתאריך 6606/0B/6.
שם: מגורים ברחוב ארבל 606, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx0/B06/6068
חלק מ- I/.-/6606xB
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• גולן אזוט
• מגיש: סלומון טורג'מן
• רחל טורג'מן
• סלמון טורג'מן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 8//x/8
6
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
שינוי קו בניין בבית מגורים ברח' הר ארבל 606
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
5 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מפורטת: 713-1513237
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6x. בתאריך 6606/0B/6.
שם: שינויים במגרש מספר 0B6 המיועד למסחר, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx0/60666
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב פישר
• ארמונד אזוט
• מגיש: עיריית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6//6BI
6
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
מטרת תכנית זו היא ביצוע תיקונים נדרשים למגרש 0B6 להקמת מבנה מסחרי וקביעת זכות מעבר לרכב
לטובת המגרש המסחרי
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
6 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 7
תכנית מפורטת: 713-1517325
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6x. בתאריך 6606/0B/6.
שם: שכונת הר נוף בדימונה - מגרש 66Bx ברח' הר הנגב
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 6806/60/B0Bx
בעלי עניין:
• יזם: א76006) בע
• מתכנן: רון פליישר
• מגיש: א76006) בע
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 8//80x
6
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית 7
מטרת התכנית
תוכנית זו באה לבצע שינויים תכנוניים למגרש 66Bx בשכונת הר נוף
ע"י השינויים הבאים :
676.x מ"ר לסך השטח העיקרי
B766/ מ"ר משטח השירות מתחת לקרקע אל שטח השירות מעל הקרקע
670 מ"ר, בניית חניה מקורה 6x מ"ר
, ממ"ד עפ"י חוק
87
x7
I7 חיות לבניית מרתפים ודרכי הגישה אליהם
.7
4 7
07
למפלס הכניסה הקובעת ולהיפך
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית בהתאם לסעיפים הבאים : IB א6I(אB, )
IB א' (אx , )IB א' (א07)
7
הערות בדיקה
מצב מאושר+ מצב מוצע
• יש להוסיף את הכתובת: הר הנגב 1 ,הר אדיר 3.
• נספח הבינוי- יש לתקן את מיקום המחסנים בדירות 1,,,1,,11,11.
7 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
• יש לציין מחייב לעניין המחסנים והחניות.
• בנספח הבינוי דירה מס' 4 החניות מחוץ לבניין.
הוראות בינוי:
• יש להוסיף בתנאים להיתר אישור תצ"ר על פי תשריט איחוד 5,/תח/515.
• סעיף 1.,.4 להוסיף טבלת כתובות.
• בשם התכנית יש להוסיף כתובת.
• בדברי ההסבר יש להוסיף כתובת.
• סעיף 5.5 יש להוסיף סעיף של צמצום שטחי שירות מתחת לקרקע וסעיף על אפשרות העברת שטחי שירות מקומה מעל לקומה
מתחת וההפך.
• סעיף 5.5(3 )יש לציין גודל ממ"ד.
• סעיף 4.1.5(א') יש להוסיף מיקום מחסנים מיקום מחסנים על-פי פרט מאושר.
• סעיף 4.1.5(ב') להוסיף סעיף כי הכניסה למרתפים תהיה מתוך הבית.
• סעיף 1.5 יש לציין כי במקרים שלא יהיו חניות מקורות התחייבות לביצוע ח'.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- התוכנית מתייחסת ל B מגרשים בשכ' הר נוף שאוחדו בתשריט
איחוד 7
ניוד שטחי שירות, קביעת מיקום למחסנים עפ"י נספח בינוי, צימצום שטחי שירות
קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי ואפשרות ניוד שטחים בין הקומות
השינויים המתוכננים הינם על מנת ליצור יח"ד מרווחות יותר , השינוי ימנע
חריגות בניה בעתיד
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
8 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6x. בתאריך:
6606/06.
תאריך: BI06/0B/6.
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
B B/6.//I0 B/6./66 604I6 x6 B4/ סרור שירן ויואב שכ' השחר (מזרחית) 0
6 B/6./6BI B/6./4/ 8//x/x 6 8Ix בן חמו אלברט ואסתר שכ' הר נוף 6/
9 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: B/6.//I0 תיק בניין: B/6./66
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6x. בתאריך 6606/0B/6.
מבקש:
•סרור שירן ויואב
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• טמיר ברזילי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 21 דימונה
גוש וחלקה: 604I6 x6 מגרש:B4/
תכנית: 68I0/60Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 6/%
וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור x/% בחזית קדמית בלבד
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר B/ מגרשB4/7
>
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 68x (ד) לחוק
10 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 7
מספר בקשה: B/6./6BI תיק בניין: B/6./4/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6x. בתאריך 6606/0B/6.
מבקש:
•בן חמו אלברט ואסתר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נבו 7 דימונה
גוש וחלקה:8//x/x 6 מגרש:8Ix
תכנית: 6806/60/B0Bx ,Bx06/II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות :
6 7 הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 6/%7
B76/%7
676/% בקיר ללא פתחים
שכ' הר נוף, רח' הר נבו 6 מגרש 8Ix7
>
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 68x (ד) לחוק