פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 358

1 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: B11881B/8.

י' כסלו תשע"ח

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

נציגים:

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס7

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

רחמים הדר - נציג מ

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 853 ביום ראשון תאריך 71/66/62 ח' כסלו, תשע"ח בשעה 63:11

2 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

בוועדה הנוכחית מתארחים סטודנטים לתואר שני בתכנון ערים.

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 7x.

מיום 7878/78. בהתאם לסעיף 81 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה

החלטה: חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול

3 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x1 בתאריךBI18818.

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

8 I/.-/871B// מגורים, מורן החורש 21, דימונה 72xBx 81B 81B 8

B I/.-/x/82I2 מגורים, במגרש 678B, ברח' אשחר 6,שכ

נווה חורש, דימונה

72xBx 88B 88B I

4 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 6

תכנית מפורטת: 112-1083711

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

שם: מגורים, מורן החורש /., דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx1/7187/

Bx1/7187/18

חלק מ- Bx18/

חלק מ- Bx18/18

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: בסט נוח ורינה

• רינה בסט

• נוח בסט

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 72xBx

81B ,B.x

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות

מטרת התכנית

תוכנית זו מטפלת במגרש מס B.IA המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת נווה חורש ברח' מורן החורש/.,

דימונה 7

התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:

- שינוי קווי בניין

- שינוי גובה סככה

-הגדלת שטחי שרות

- הגדלת שטח התכסית הכולל המותר לבנייה

- התכנית אינה מבטלת 8187/1/71Bx7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה בני ביטון מסביר כי מדובר בבית שנבנה כבניית חרום בשנת 2B, בשכ' זו קיימת תכנית בינוי ובחלוף הזמן

נבנו תוספות בשונה מתכנית הבינוי

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התוכנית ומציין כי תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתוכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית

5 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 7

תכנית מפורטת: 112-1510010

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

שם: מגורים, במגרש 8B72, ברח' אשחר 8,שכ' נווה חורש, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx1/7187/

Bx1/7187/18

חלק מ- Bx18/

חלק מ- Bx18/18

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• מגיש: אולג ירמולניק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 72xBx

88B ,8.2 ,B1x

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תוכנית

מטרת התכנית

מגורים, במגרש 8B72, ברח' אשחר 8,שכ' נווה חורש, דימונה

התכנית המוצעת מאפשרת:

- שינוי קו בנין קדמי נקודתי

- שינוי קו בנין צידי נקודתי

- שינוי מיקום המחסן

- קביעת גובה סככות

- הגדלת שטחי שרות ועיקרי

- הגדלת גודל החניה

- הגדלת שטח התכסית הכולל המותר לבניה

- הגדלת השטח הכולל המותר לבניה

- שינוי תוכנית בינוי ע"י שינוי גובה הסככות

- התכנית מבטלת את נספח תכנית הבינוי של תב"ע 8187/1/71Bx7

הערות בדיקה

תיקון הוראות התוכנית

- בדברי ההסבר יש לתקן את סעיפי החוק

- תיקון סעיף 878 לעניין סעיפי החוק

- סעיף 87. יש לתקן את תחולת נספח הבינוי למחייב

- סעיף B7B יש להוסיף שינוי נספח בינוי

- סעיף 77B טבלהx אין התאמה לעניין גודל המגרש

- סעיף 8787B בהנחיה כי תותר הקמת מחסן

חיצונית בלבד

- יש לבטל את הסעיף

- סעיף 8787B (א) יש לציין הגדרות לעיצוב אדריכלי של החניה

- טבלה x יש לבדוק את גודל המגרש לא תואם לסעיף 77B

- סעיףI78 יש להוסיף הגשת התחייבות בכתב כי הכניסה למחסן תהיה חיצונית בלבד

6 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

נספח הבינוי

- יש להגדיל את ק"מ של נספח הבינוי המצורף להוראות התוכנית

- בחישוב השטחים יש להוסיף את המרפסת בקומה א'

- עפ"י המדידה בחזית קדמית קיימת פרגולה יש לסמנה להריסה

- יש לציין כי נספח הבינוי הינו מחייב

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבית מגורים ברח' אשחר בשכונת נווה חורש

התוכנית באה להסדיר מצב קיים בבית המגורים

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התכנית בפני חברי הוועדה

וממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית

היועמ"ש מנחם בן טובים מציין כי מדובר בסככה בקו בניין קדמי אפס, ולדעתו לא רצוי לאשר בניה בקווי בניין

קדמיים אפס

דר' רחל קטושבסקי מסכימה עם דברי היועמ"ש

יו"ר הועדה בני ביטון מסמיך את מהנדס העיר רפי בן דוד ושני סגניו חברי הועדה אריאל ללוש ויחיאל צרויה לצאת

לסיור בשטח ולבדוק האם ניתן להפקיד את התכנית כפי שהוגשה

חברי הועדה מאשרים פה אחד את החלטת יו"ר הועדה ומסמיכים את הנציגים בהחלטה

בתאריך B.1881B/8. יום ב' יצאו לסיור מהנדס העיר וחברי הועדה וקבעו כי התכנית ניתנת להפקדה כפי שהוגשה

לאור האמור הוועדה מאשרת את הפקדת התכנית

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה

ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

7 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x1 בתאריך

BI18818.

תאריך: B11881B/8.

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

8 B/8./BxI B/8./B8 721I7 .B B22 צריקר עידן שכ' השחר (מזרחית) 2

B B/8./87. B/8./11 71x קורן פבל ואולגה שכ' הר נוף 88

7 B/8./8.x 288B8 72xB8 78 71 עמר תומר וטל שכ' נוה חורש 8B

8 B/8./B78 B/8.8xB 721II B/ 8x2 גולדשטיין גיא שכ' השחר (מזרחית) 87

x B/8./B// B/8./78 721I. B8 B8I דנינו אריק ושגית שכ' השחר (מזרחית) 88

I B/8./BB2 B/8.881 721I7 x8 B18 שרון ומורן בן ברוך שכ' השחר (מזרחית) 8x

. B/8./Bx7 B/8.8I7 7227B 82B 882 א פרץ ראם יזמות ונדל"ן שכ' הר נוף 8I

1 B/8./B./ B/8.8.I 87B אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 8.

8 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 6

מספר בקשה: B/8./BxI תיק בניין: B/8./B8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•צריקר עידן

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 08 דימונה

גוש וחלקה: 721I7 .B מגרש:B22

תכנית: 88I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 8/%, וכן הקלה

עבור בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע

וביטול בקשה קודמת מספר B/8.//x17

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 87 מגרשB227

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את חישוב בטופס 87

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 87

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש להשלים תרשים סביבה ברור ולסמן את המגרש

- יש לתקן כותרת בתוכנית

- יש לתקן בתוכנית הפיתוח את הכותרת

- יש לצמצם גגון הבולט מעבר לקו בניין בחזית 27

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בניןעד

%8/, שטחה לא יעלה מ- 81x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים

האטומים לא יפחת מ- %8/ משטח הפרגולה

- חישוב שטחים

- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים

- יש להשלים פריסת חומות

- התכנית תכלול את הפרטים RP-/8 ,RP-/B

- יש להשלים ח' חניה כפולה גובה פנימיB7B/ מ', חיצוני B7x/ מ

- יש להנמיך גובה מעקה גג ל-871/ מ

- יש לתכנן חצר משק כולל מידות אורך רוחב וגובה 871/ מ' אין למקם חצר משק בצד הגובל עם

שביל או דרך ציבורית

- יש לציין במלל את המחסן

- יש להסיר סימון מכונת כביסה מהמחסן ולמקם אותה באזור אחר של הבית

9 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לשירותים

- יש להשלים פרט קיר תומך

- יש לציין חומרי גמר ע"ג חזיתות המבנה

- יש להראות חיפוי x/% מחזיתות המבנה באבן

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x22I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובהB מ' לפני תחילת עבודות

הבניה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- אישור יועץ בטיחות לבריכת שחייה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-288//27

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7 מבנים במגרש

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץRDP וקובץD7W7D7

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

87

ת8/8x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום

B7ה או גגון) בהתאם לכיווני השמש

ביחס לפתחי המבנה

77

87- הסתרה, מניעת מטרדי רעש

פליטת חום והסדרת ניקוז

10 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 7

מספר בקשה: B/8./87. תיק בניין: B/8./11

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•קורן פבל ואולגה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גבים 60 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:71x

תכנית: 7818/81/B1Bx ,Bx18/II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 8/%7

בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 82 מגרש 71x7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 88x (ד) לחוק

11 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 8

מספר בקשה: B/8./8.x תיק בניין: 288B8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•עמר תומר וטל

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דפנה 3 דימונה

גוש וחלקה: 72xB8 78 מגרש:71

תכנית: Bx18/

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת חדר (נישה) בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי ללא שינוי בסה"כ השטח המותר

לבניה, שינויים פנימיים, שינויי פתחים, הרחבת מחסן בחזית אחורית וחניה מקורה בחזית

קדמית (לגיטימציה

שכ' נווה חורש, דפנה 1 מגרש 7127

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 88x (ד) לחוק

12 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 0

מספר בקשה: B/8./B78 תיק בניין: B/8.8xB

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•גולדשטיין גיא

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: נחלת בנימין 76 דימונה

גוש וחלקה: 721II B/ מגרש:8x2

תכנית: 88I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 8/%, בהקלה משטח תכסית

מותר בשיעור של כ -1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ-x/% ל-

8I7B7% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן בהקלה עבור בניית בריכת

שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע

שכ' השחר , רח' נחלת בינימין B8, מגרש 8x27

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 88x (ד) לחוק

13 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: B/8./B// תיק בניין: B/8./78

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•דנינו אריק ושגית

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 1 דימונה

גוש וחלקה: 721I. B8 מגרש:B8I

תכנית: 88I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

87x/% ל-8I71/% ובלבד שהחיפוי חזית קדמית לא

יפחת ממחצית הקיר

B7 תכסית מותר בשיעור של 817Bxמ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר

77

שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I מגרשB8I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 88x (ד) לחוק

14 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 1

מספר בקשה: B/8./BB2 תיק בניין: B/8.881

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•שרון ומורן בן ברוך

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 77 דימונה

גוש וחלקה: 721I7 x8 מגרש:B18

תכנית: 88I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ-x/% ל- 7x% ובלבד שחיפוי חזית

קדמית לא יפחת ממחצית הקיר

שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר BB מגרשB187

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 88x (ד) לחוק

15 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 2

מספר בקשה: B/8./Bx7 תיק בניין: B/8.8I7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריך: BI1881B/8.

מבקש:

•פרץ ראם יזמות ונדל"ן

בודק הבקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר הצופים 7 דימונה

גוש וחלקה: 7227B 82B מגרש:882 א

תכנית: 7818/81/B1Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית x יח"ד דו משפחתיות סה"כ8/ יח"ד חד קומתיות בהקלה מקו בניין צידי

בשיעור של 8/% מקו בניין מותר

בשכ' הר נוף, רח' הר יהל B 1B מגרש 882א

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 88x (ד) לחוק

16 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 3

מספר בקשה: B/8./B./ תיק בניין: B/8.8.I

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x1 בתאריךBI1881B/8.

מבקש:

•אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל לכיש 0 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:87B

תכנית: 8771/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית קוטג'ים טוריים סה"כ 1 יח"ד בהקלה בקו בניין צדדי

בשיעור של עד 8/% מקו בניין מותר

בשכ' ממשית ,רח' תל לכיש 2 ,מגרש 87B7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתחם את אזור הפח המוטמן ב7 קירות בצורת ח' בגובה 87x/ מ

- יש לציין כתובת הנכס ( תל- לכיש 27)

- תיקון מס' בית הינו 2 ולא 87B 7

- תיקון מהות הבקשה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- תיקון טבלת ההקלות

- תיקון תמהיל הדירות עפ"י החישוב השטחים התקין

- יש להחתים את עורך הבקורת הראשית

- תיקון טבלת שטחים בטופס 8 עפ"י תיקון חישוב השטחים

- רשיון עורך הבקשה

- יש לצרף תוכנית מדידה עדכנית וחתומה ללא העמדה של המבנים

- תיקון סכימת דירות קומה ראשונה בתוכנית זזה ממקומה וחורגת מקוי בניין קדמי

- תיקון חישוב שטחים 7

- יש לסדר את חישוב השטחים כך שכל דירה חישוב קומת קרקע וקומה ראשונה יהיו אחד

בצמוד לשנייה

- יש לתת קווי מידות מכל חלקי המבנה לגבולות המגרש

- יש להנמיך את הכרכובים של הבנים לגובה מקסימלי של 87B מ

- יש ליצור ח' סביב המערכת הסולרית בגובה 871 מ

- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אויר

- יש לציין מידות אורך ורוחב של חצרות משק של דירה

- יש לציין במלל צ

17 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- מוצע בכל הדירות מקלחות ללא פתח איוורור טבעי יש לתכנן צינור מאסף המצוייד במאוורר מיכני

- גג המבנה ירוצף באריחי קרקמיקה , טרצו, אבן וכ"ד או יכסו בחלוקי נחל או חצץ באישור המהנדס

- יש להגיש חישוב חיפוי אבן, יש להסיר פתחי המבנה

- יש לחפות באבן טבעית (אבן נסורה) את המבנה ע"פ דרישות הוראות התכנית החלה במקום

דהיינו /.% מהמבנה המוצע

- יש לתכנן את המחסנים בגובה פנימי של B7B/ מ

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

- יש לציין בתוכניות הפיתוח במלל כל פילר ולמה הוא משמש

- יש לתכנן מיקום לפחים לפי הנדרש (פחים מוטמנים, פחי מיחזור וכו

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו

כולל בפריסת החומות

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרשיים - ע"פ נתוני המגרש

- מערכת ניקוז של המגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק' גובה בחצר

המגרש לבדיקת שיפוע הניקוז

- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר

- יש להוסיף חזיתות צידיות של המבנה

- תיקון חתיתות וחתכים

- יש להעביר את הפריסה b- d במקביל לכל דירה

- ישנם קווי מידות העולים אחד על השני ולא ניתן לראות מידות פתחים נא לתקן

- יש להראות את פרט המסתור כביסה בדירה 8 ולהראותו בחזית

- יש לצרף מאזן חניות

- סימון החניות יבוצע ע"י מספור החניה באבני ריצוץ יש לצרף פרט מאושר

- יש למספר את החניות ולתת מידות אורך ורוחב לכל חניה

- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של חניה לקיר מגרש כולל קווי מידות ומפלסים

- יש להראות ניקוז החניות

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה

- יש להנמיך את כל החומות המוצעות לגובה 87x מ

- גובה מסתור פחי האשפה לא יעלה על גובה 87x מ

- יש לצרף חוברת פרטי תגמירים ע"פי הנחיות החברה המפתחת

- תיקון פריסת חומות

- אין לתכנן חומות בין שכנים בגדר קלה יש לתקן בתוכנית

- יש להגיש פריסת חומה ייצוגית של חומות בין שכנים

- יש לציין כי סוג הפח מתוצרת שיא אשקלון בנפח I מ' קוב

- יש לצרף פרט פח האשפה ולציין כי גובה הפח בולט מעל פני המדרכה 1/-2/ ס"מ

- בשטח הריכוז של פח המוטמן יישמר מקום למתקן לאיסוף בקבוקים למחזור שמידותיו B7xמ7.מ

, ולמתקן למחזור נייר שמידותיו 8*87xמ' ומתקן לאריזות לשנות את המיקום שהוצע

- יש לתקן את הכיתוב בפריסת החומות

- יש לתכנן ניקוז לכל החצרות הפונות לחניות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- אישור רשות העתיקות

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה,

מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה

- הגשת תוכנית חשמל מפורטת בשטח החניה בתוך גבולות המגרש ע"י מתכנן חשמל

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-288//27

בני כהן מניעת דלקותרישוי עסקים 1-288//877

18 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

פוליצר x/I..x22I מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת

- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית הבניה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- יש להגיש תוכנית תנועה המתוכננת ע"י יועץ תנועה הכוללת מאזן חניות כולל סימון חניות ותימרור

(תוכנית זו תאושר ע"י משרד התחבורה

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר הגז

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה הפנסים יהיו מסוג dbd7

- יש להראות כי חיבור תאורת החנייה יבוצע ע"י מרכזיה בתוך המגרש

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץRDP וקובץD7W7D7

- תשלום היטל השבחה

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת

עבודות הבניה

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר

----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

======================================================

פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו

בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף

במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית

לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה

======================================================