פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 362
1 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 03//3B/80
כ"א אדר תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
סגל:
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 263 ביום רביעי תאריך 41/32/41 כ"ז אדר, תשע"ח בשעה 41:23
2 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' I8
מיום 8B7/B780 בהתאם לסעיף 80 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
3 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: IB בתאריך 883//380
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 I/.-/8I9I08 תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח'
משעול חירם 1, דימונה 9xB8 88 88 8
B I/.-/8BIBIB דימונה רחוב אבן עזרא 4//3 /9xB. . . x
/ I/.-//xBx98 רח' שלמה אבן גבירול, 4//4 ו- 34/3
בשכונה חכמי ישראל בדימונה 9xBI 0 0 I
4 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 4
תכנית מפורטת: 636-316/611
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
שם: תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' משעול חירם 0, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx3//388/3/
בעלי עניין:
• מתכנן: מיכאל זוהר
• מגיש: דוד אור- חי
• עדי אור- חי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 9xB8
88 ,
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים ברח' משעול חירם 0, דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
5 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 3
תכנית מפורטת: 636-3136363
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
שם: דימונה רחוב אבן עזרא 893B
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx3/B38/8380
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• גולן אזוט
• מגיש: משה סוסנה
• שולה סוסנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 9xB.
. ,8B
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
שינוי חלוקת שטחי הבניה ללא שינוי בסה"כ המותר לבניה בשכנה חכמי ישראל, מגרש 8/9
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
6 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 2
תכנית מפורטת: 636-32535/4
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
שם: רח' שלמה אבן גבירול, 8938 ו- B83B בשכונה חכמי ישראל בדימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 8/38/83/B3Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• מגיש: אלברט בוגנים
• ירדנה בוגנים
• זהבה ביטון
• עופר ביטון
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 9xBI
0 ,9 ,
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב הקיים לדירה 8938 ,B83B רח' אבן גבירול שכ' חכמי ישראל
לדירה מס' 8938 בתא שטח 8xI, התכנית משנה את נספח הבינוי המאושר,ללא תוספת
שטחים מעבר למותר
ע"י תוספת לסלון ושינוי מיקום המחסן בלבד, כולל שינוי נקודתי של קו בניין
לדירה מס'B83B בתא שטח 8xx התכנית מאפשרת שינוי בנספח הבינוי ע"י תוספת חדר
במקום מרפסת מקורה
ותוספת שטח עיקרי, כ- 0מ"ר כמסומן בנספח בינוי ושינוי קו בניין
7 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: IB בתאריך
883//380
תאריך: 03//3B/80
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
8 B/8./88/ B/8./98 /90I. B8 B8/ ורסולקר שי ואוסנת שכ' השחר (מזרחית) 9
B B/8./B/B B/8.8x/ /90IB 0 BI/ צרור הראל שכ' השחר (מזרחית) 8/
/ B/8./88/ B/8././ /90IB B8 88. חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 88
8 B/8./B./ B/8.88x /90I/ 0x /8B מור יוסף אבירם וליאת שכ' השחר (מזרחית) 8B
x B/8./8xI B/8.8/. /9xB. 88 88/ ארחיפוב מרינה שכ' חכמי ישראל 8/
I B/80//B/ 9B8.I /9xBx B8I BIA פינקר סיגל ואילן שכ' נוה חורש 88
. B/8./880 98//I /9x/9 /I I/x שוורץ סמליק שכ' הערבה 8x
8 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 4
מספר בקשה: B/8./88/ תיק בניין: B/8./98
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•ורסולקר שי ואוסנת
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• רון שקד
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראבים אבו שקרה
אום אל-פחם תBB מיקוד 8/
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 6 דימונה
גוש וחלקה: 90I. B8 מגרש:B8/
תכנית: 88I3//3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מx/% ל-B/70.%
ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר
שכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון . מגרש B8/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
9 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 3
מספר בקשה: B/8./B/B תיק בניין: B/8.8x/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•צרור הראל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• נועה ואודי אדריכלות ועיצוב פנים
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 6 דימונה
גוש וחלקה: 90IB 0 מגרש:BI/
תכנית: 88I3//3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 8/%, הקלהבשטח תכסית מותר
בשיעור 788 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מx/% ל8.7B/ מ"ר
ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י
הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר . מגרש BI/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
10 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 2
מספר בקשה: B/8./88/ תיק בניין: B/8././
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•חב' האחים בוסקילה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מיכאל בן ציון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 33 דימונה
גוש וחלקה: 90IB B8 מגרש:88.
תכנית: 88I3//3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:
- בניית BB יח"ד בהקלה ע"י הוספת 8 יח"ד בשיעור של עד//% ממספר הדירות
המותר (80 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףB (97)
- תוספת קומה אחת לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (07)
- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע
בשיעור של כ - B8/ מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 8/%7
בשכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו B/ ,BB ,B8 מגרש 88.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
11 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: B/8./B./ תיק בניין: B/8.88x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•מור יוסף אבירם וליאת
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• חואס יקיר
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• חטיב חמאד
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 35 דימונה
גוש וחלקה: 90I/ 0x מגרש:8B
תכנית: 88I3//3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
הקלה בחיפוי אבן מ-x/% ל- 8/7./% בחזית קדמית ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת
ממחצית הקיר וכן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 8/%7
שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן Bx מגרש 8B7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
12 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: B/8./8xI תיק בניין: B/8.8/.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•ארחיפוב מרינה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• ארמנד אזוט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שלום שבזי 46 3 דימונה
גוש וחלקה: 9xB. 88 מגרש:88/
תכנית: 8038/83/B3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי ע"י שינוי מיקום הסככה וכן בהקלה בסוג
הבנייה, סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה) והריסת קיר
שכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 8.3B מגרש 88/
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
13 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: B/80//B/ תיק בניין: 9B8.I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•פינקר סיגל ואילן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: מורן החורש 42 דימונה
גוש וחלקה: 9xBx B8I מגרש:BIA
תכנית: 838//3//3Bx ,Bx38/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
גילוי נאות: מדובר בבית המגורים של מפקחת הועדה לתכנון ובניה פינקר סיגל
בניית ממ"ד בהקלה מותרת מקווי בניין עפ"י סעיף 8x8 (ג') לחוק התכנון והבניה
בניית תוספת בהקלה מתכנית בינוי ללא שינוי בסה"כ שטח המותר לבניה, שינויים
פנימיים, שינוי פתחי חלונות, בניית מחסן, הרחבת חניה, הרחבת סככה, התקנת
פרגולה ומרפסת בקומה א
שכ' נווה חורש, רח' מורן החורש 8/ מגרשBIA7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
14 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 6
מספר בקשה: B/8./880 תיק בניין: 98//I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: IB בתאריך 883//3B/80
מבקש:
•שוורץ סמליק
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• נגב מדידות
ש7B דירה 8I באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קציעות 41 דימונה
גוש וחלקה: 9x/9 /I מגרש:I/x
תכנית: 8B38/B3//3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 8/%, שינויים בפתחי
המבנה, סגירת נישה לטובת חדר כביסה בחזית קדמית, הרחבת גג רעפים בחזית צדדית
והרחבת מחסן קיים (לגיטימציה
שכ' הערבה , רח' קציעות 80 , מגרשI/x7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות