פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 363
1 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 7.4//4B/71
ב' אייר תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7ת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 363 ביום שלישי תאריך 80/40/42 ט' אייר, תשע"ח בשעה 42:44
2 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 6IB
מיום 7/4/6471 בהתאם לסעיף 1 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה להגשת תוכנית תב"ע נקודתית
במגרש מגורים ברח' השחר שעיקרה פתיחת דלת חיצונית למרתף
כתובת: המעפיל 7
המבקשליאת ואבירם מור יוסיף
חוות דעת המהנדס
מדובר בבקשה עקרונית (לא הוגשה בקשה להיתר/ תוכנית בסמכות ועדה מקומית כדין), במסגרתה
מבקשת בעלת מגרש בשכ' השחר אישור עקוני להכנת תב"ע עתידית שתאפשר בניית מרתף עם כניסה חיצונית נפרדת ,מהסיבה
שאביה של בעלת הדירה חולה דיאליזה אשר מתקשה בעליית מדרגות.
נכון להיום התב"ע שבתוקף אוסרת חד משמעית בניית יח"ד / מרתפים עם כניסה נפרדת על מנת לאסור יצירת יח"ד .
מדובר בתב"ע חדשה , בשכונה ירוקה (שכ' הדגל של העיר) שאושרה בשנים האחרונות והליך בנייתה
ופיתוחה מתבצע כעט.
ראוי לציין כי עפ"י המסמכים שהוגשו ע"י בעלת הבקשה אכן אביה חולה דיאליזה שעבר טיפול מסיבי ונמצא במעקב צמוד ע"י
בית החולים בלינסון.
בשנים האחרונות פנו לא מעט בעלי קרקע לאפשר שינוי תב"ע עקרוני ליצירת יח"ד כאשר בקשותיהם נדחו
טרם הוגשו לועדה .
מובן כי מקרה זה נוגע לליבי אך "פריצת פתח" לשינוי תב"ע נקודתי יכול להוביל לשינוי פני השכונה ולגרור אחריו בקשות
נוספות דומות מה שיגרום לגידול במספר יח"ד בשכונה שגם כך גדל כתוצאה מרוח הועדה לאשר שב"ס כחלון בשכונה.
לשיקול דעת הועדה.
החלטה:
3 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6I6 בתאריךB/4//471
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
7 I/.-//61B71 מגורים, עין גדי 8, דימונה 7//6BI 7 7 /
B I/.-////x6. שינויים במגרש 82, רחוב ציפורן 88 -
דימונה 69/91 B/ B/ x
6 I/.-/x//9I9 מגורים, במגרש 483B, ברח' אשחר 4,שכ
נווה חורש, דימונה 69xBx 7/B 7/B I
/ I/.-/x.B/B/ מגורים 34 יח"ד ב84 מגרשים,שכונתהר
נוף,דימונה 6996B B B .
x I/.-/x/I.Bx שכונת הר נוף בדימונה - מגרש 4488 ברח
הר הנגב 4 והר אדיר 3 ////9x 7 7 1
I I/.-//xx199 מגרש מגורים מס' 044, שכונת הר נוף
דימונה 6996B 76 76 9
. I/.-/6/x/66 דימונה רחוב יוסף קארו 2/8 69xB. 7/ 7/ 7/
1 I/.-/I799B/ דימונה שכונת השחר- תיקון לשימוש מבני
ציבור ולעיצוב "בנה ביתך" 691I7 B. 67 77
9 I/.-/x11/B/ שינויים במגורים ברח' התאנה 8, דימונה 69x/I 71 71 76
7/ I/.-/I67/7/ מגרש מסחרי ברחוב גמלא 08, שכ
ממשית, דימונה 69x6/ 6 6 7/
77 תצ"רBx47.1 נווה דוד גוש 32883 חל 84-82 7x
4 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 4
תכנית מפורטת: 642-4032842
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: מגורים, עין גדי B, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
Bx4/6476/
בעלי עניין:
• יזם: זהבה קרסו
• מתכנן: ריקרדו קטן
• מגיש: זהבה קרסו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 7//6BI
7
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש B7B המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת ממשית ברח' עין גדיB, דימונה
התוכנית המוצעת מאפשרת בין היתר הכשרת מצב קיים:
- שינוי קווי בניין 7
- הוספת בריכת ג'קוזי כשימוש נלווה למגורים
- הגדלת שטח חניה מקורה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
5 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 8
תכנית מפורטת: 642-4004832
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: שינויים במגרש x1, רחוב ציפורןBx - דימונה
נושא: דיון בהתנגדות
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx4I747
חלק מ- Bx47/BB
בעלי עניין:
• מתכנן: אריקה לאוב
• ארמונד אזוט
• מתנגד: חיים דהן
• מגיש: מיכאל אמסלם
• אסנת אמסלם לרדו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 69/91
B/ ,/B
מגרשים לתכנית: x1 בשלמותו מתכניתBx4I7 47
x1 בשלמותו מתכניתBx4 7/BB
מטרת הדיון
דיון להתנגדות
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש פרטי ביעוד מגורים א', רח' ציפורן בדימונה
מתנגדים:
• חיים דהן ציפורן B6 דימונה
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
בתאריך B.47B47. התוכנית הובאה לדיון חוזר בהפקדה בעקבות טעויות בכתיבת
ההוראות 77B4/B471 הוגשה התנגדות נוספת ע"י השכן מר חיים דהן מרח' ציפורןB6
כאשר במכתב התנגדותו מביע התנגדות לכלל התוכנית 7
לשיקול דעת הועדה
בעל התוכנית והמתנגד זומנו לדיון
מצ"ב ההתנגדות
6 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תכנית מפורטת: 642-4840262
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: מגורים, במגרש 7B62, ברח' אשחר 7,שכ' נווה חורש, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx4/6476/
חלק מ- Bx4/6476/47
חלק מ- Bx4//
חלק מ- Bx4//47
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: אולג ירמולניק
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 69xBx
7/B ,7.9 ,B1x
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
שינויים במגרש 7B62,המיועד למגורים א', ברח' אשחר 7,שכ' נווה חורש, דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
7 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 0
תכנית מפורטת: 642-4828480
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: מגורים 67 יח"ד בB/ מגרשים,שכונת הר נוף,דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
Bx47/II
חלק מ- 6/47/74/B4Bx
בעלי עניין:
• יזם: ראם פרץ
• מתכנן: ורה ברוכיס
• מגיש: ראם פרץ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6996B
9 ,79 ,B ,1 ,B/
גוש: 9x
7
גוש: x/x
7
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים למגרשי בנה המסומנים בתשריט (בנה ביתך וטוריים)
ע"י ניוד שטחים עיקריים ממגרשי בנה ביתך למגרש 779A , שינויקוי בניין
הגדלת תכסית ושינוי בדבר הוראות בינוי
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בשינוי תב"ע של היזם ראם פרץ שבכונת הר נוף
התוכנית כוללת B/ מגרשים סה"כ67 יח"ד
התוכנית כוללת שינויים תכנונים ע"י העברת שטחים עיקריים בין המגרשים , שינוי קוי בניין ,
הגדלת תכסית ושינוי בהוראות הבינוי
התוכנית אינה מגדילה מס' יח"ד מהמותר ואינה מגדילה שטחי בניה
ממליץ להפקיד את התוכנית
8 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 8
תכנית מפורטת: 642-4846288
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: שכונת הר נוף בדימונה - מגרש 77Bx ברח' הר הנגב 7 והר אדיר 6
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx4/B47/746/
בעלי עניין:
• יזם: א77996) בע
• מתכנן: רון פליישר
• מגיש: א77996) בע
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 9x
7
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
תכנית זו מוסיפה 7.x מ"ר לסך השטח העיקרי ומניידת 77/ מ"ר משטח השירות מתחת לקרקע אל שטח
השירות מעל הקרקע בהתאם להנחיות לבניית מחסנים, פרגולות וחניות
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
9 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תכנית מפורטת: 642-4088222
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: מגרש מגורים מס' 7/, שכונת הר נוף, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx4/B47/746/
Bx47/II
בעלי עניין:
• יזם: יצחק זנתי
• מיטל זנתי
• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי
• ג'אנה בובליק
• מגיש: מיטל זנתי
• יצחק זנתי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6996B
76 ,
גוש: x/x
7
מגרשים לתכנית: 7 בשלמותו מתכניתBx 4/B 47/7 46/
/7/ בשלמותו מתכניתBx 4/B 47/7 46/
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' 7/ בשכונת הר נוף, רחוב הר הצופים 7I, לשני מגרשים בעלי קיר
משותף (7/) כוללהפרדת כל המערכות, קביעת מקום חניה למגרש 7/A וקביעת תנאים להיתר בניה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
10 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 2
תכנית מפורטת: 642-4348033
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71
שם: דימונה רחוב יוסף קארו 4B
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
Bx4/B47/74/6
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• גולן אזוט
• ארמונד אזוט
• מגיש: קסום אדמוב
• מילנה אדמוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 69xB.
7/ ,//
מגרשים לתכנית: .// בשלמותו מתכנית : Bx 4/B 47/7 4/6
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
בדירה מס' 4B, סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים
עיקרי, ללא כל שינוי ביתר הדירות במגרש
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
11 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 2
תכנית מפורטת: 642-4642280
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: דימונה שכונת השחר- תיקון לשימוש מבני ציבור ולעיצוב "בנה ביתך"
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 7/I4/64Bx
בעלי עניין:
• יזם: ועדה מקומית דימונה
• מתכנן: רון פליישר
• מגיש: ועדה מקומית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 691I7
B.-67 ,
גוש: 691IB
x-79 ,
גוש: 691I6
1-7x ,7.-6/ ,6I-/6 ,/.-Ix ,I.-.1 ,1/-97 ,9/-7/x ,7/.-7/9 ,7B7 ,7B/ ,
גוש: 691II
1-6/ ,66-/9 ,.I-1B ,
גוש: 691I.
/-9 ,71-Bx ,B1-B9 ,66-// ,/.-x1 ,I7-I/ ,
גוש: 691I1
B9-6/ ,
גוש: 691I9
/-BB ,/9-x6 ,xI-x1 ,
מטרת הדיון
דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית
מטרת התכנית
הגדרה כללית לשימושים במגרשי מבנים ומוסדות ציבור וכן שינוי הוראות עיצוב
אדריכלי לעניין חיפוי המבנה למגרשי "בנה ביתך" בשכונת השחר
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע:
- יש להקטין את הכתב בקווי הבניין
(מידות עולות על מידות וזה לא קריא).
- חסר מידות קו בניין אחורי בין מגרשים 161-161 (3 מ' לכל מגרש
הוראות התכנית:
- בסעיף 2.1.4 ח.גגות יש לתקן את הכתוב בהתאם לתב"ע.
12 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- בסעיף 2.1.4 ט.צורתו ומראהו של הבניין– העתקתם את ה-18% חיפוי אבן ולפי תב"ע126/83/41 "כל הבניין יהיה
מצופה באבן טבעית בכל שטחו".
- בסעיף 1 יש לשנות את שטח התכסית המותר בהתאם לתב"ע126/83/41.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית באה על מנת להקל על תושבי השכונה לעניין חיפוי האבן של
מגרשי בני ביתך וכן ביטול שימושים של מבנה הציבור על מנת לאפשר
גמישות תיכנון בהתאם לצורכי העיר 7
ממליץ מפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
13 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 2
תכנית מפורטת: 642-4822484
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: שינויים במגורים ברח' התאנה B, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 747/B4/64Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: דני כודדי
• נטליה ליפובצקי
• מגיש: חב' עמידר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 69x/I
71 ,11 ,7// ,77/
מטרת הדיון
דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית
מטרת התכנית
התכנית המוצעת יוצרת B מגרשים (תאי שטח מס' B/12 ו-B/1A) ברח' ,תאנהB, דימונה, על ידי פיצול
של מגרש מגורים מס' B/1, קביעת זכויות בנייה, הגדלת מספר יחידות דיור, שינוי קווי בניין
ושינוי הוראות בדבר בינוי
הערות בדיקה
הוראות תוכנית
- סעיף 77x7/ להוסיף שכ' שבעת המינים
- סעיף B77 יש לתקן את הסעיף ולציין שמטרת התוכנית
הינה שינוי תכנוני עבור מגרש B/1
- יש לציין להריסה גם בתשריט מצב מוצע וגם בהוראות התוכנית את
הריסת החומה הגובלת עם מגרש B/1A שנמצאת מחוץ לגבולות מגרש ואת המחסן פח
הקיים במגרש B/1B מאחר ואינו עומד בהוראות התוכנית 7
- יש לתת הסבר להפרדה בין מגורים אB/1 Bלבין מגורים ב' מגרשB/1A מאחר
ובהוראות התוכנית בסעיף ייעודי קרקע ושימושים אין כל הבדל במגרשים
- עפ"י תשריט מצב מוצע ונספח הבינוי במגרש B/1A אין אפשרות לבנות מחסן בקווי בניין צידי
ואחורי 7/ כמו שמצוין בסעיף 7B7B (ב) בהוראות התוכנית
התוכנית לבין התשריטים
- טבלה x יש לתקן את עמודת סה"כ שטחי הבניה בB המגרשים ישנה טעות חישוב
14 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 44
תכנית מפורטת: 642-4634444
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: מגרש מסחרי ברחוב גמלא B, שכ' ממשית, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx4..
חלק מ- Bx4..47
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• מגיש: אילן מויאל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 69x6/
6 ,
מטרת הדיון
דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית
מטרת התכנית
7
גמלא B, שכונת ממשית,דימונה
הערות בדיקה
- בדברי ההסבר לא צויין כי ישנה הגדלת זכויות בניה
- סעיף B77 יש לתקן את המילה מגרש
- טבלה x יש להוסיף עמודה של מספר קומות מעל הכניסה הקובעת
- מצב מוצע יש לתקן את קו הבניין הצפון מערבי והדרום מערבי
- יש להגיש אישור הוכחת בעלות
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים ע"י שינויי קו בניין
הגדלת זכויות בניה שינויגובה המבנה ובנוסף שינוי תכלית
במגרש המסחרי בשכונת ממשית גמלא B
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
15 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 1
סעיף 44
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/ 88/תח 422
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
שם: נווה דוד גוש 69xB6 חלB7-B1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות Bx4//
בעלי עניין:
• יזם: רשות מקרקעי ישראל
• מודד: גולן אזוט
• מגיש: רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בשכ' נווה דוד בהתאם לתב"ע Bx4// 7
התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 7/7
לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הינה שינוי גבולות בגוש 69xB6
חלקות B7-B1 שכ' נווה דוד
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לתצ"ר הושה בעקבות הגשת בקשה להיתר
בשכונת נווה דודהבקשה כללה תוכנית מדידה אשר הציגה כי הבתים
שנבנו בחלקות אלה אינם תואמים את גבולות החלקות
לאור עובדה זו בעלי הדירות פנו לרמ"י ואלה הגישו הקשה
לשינוי גבולות החלקות
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע Bx4//;
16 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6I6 בתאריך
B/4//471
תאריך: 7.4//4B/71
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
7 B/7./7I1 B/7.7/1 6996B B9 6I7 ארז כרמל שכ' הר נוף 7.
B B/71///B B/71/BI 691II 1/ I7I עיריית דימונה שכ' השחר (מזרחית) 71
6 B/7./717 B/7.77x 691I. B1 Bx/ בן שבת אבי ומאיה שכ' השחר (מזרחית) 79
/ B/7./Bx7 B/7.7I/ 691I. 6x 66. בן דוד הדס ומשה שכ' השחר (מזרחית) B/
x B/71///7 B//I//6 69xB/ BI/ אוחנה חיים ולאה דליה שכ' נוה חורש B7
I B/71//7/ B/71//9 691I. /. 6/9 יצחק ואודליה אדרי שכ' השחר (מזרחית) BB
. B/71//BI B/71/7I ///x/x 7 /1x כלפון אליאב וחגית שכ' הר נוף B6
1 B/7./B1/ B/7.716 ///x/x 7 /I/ חיון מתיתיהו ואסתר שכ' הר נוף B/
9 B/7./7/7 B/7./9B 666 דרעי יצחק וקארין שכ' הר נוף Bx
7/ B/71//xB B/71/6. 9B/ עיריית דימונה שכ' ממשית BI
17 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 4
מספר בקשה: B/7./7I1 תיק בניין: B/7.7/1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•ארז כרמל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• כהן אביחי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גבים 2 דימונה
גוש וחלקה: 6996B B9 מגרש:6I7
תכנית: 6/47/74/B4Bx ,Bx47/II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 7/%
וכן הקלה בבניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד //%7
בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 9 מגרש 6I77
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
18 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 8
מספר בקשה: B/71///B תיק בניין: B/71/BI
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•עיריית דימונה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: רוטשילד 0 דימונה
גוש וחלקה: 691II 1/ מגרש:I7I
תכנית: 7/I4/64Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית גן ילדים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 7/%7
בשכ' השחר, רח' רוטשילד / מגרש I7I7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
19 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B/7./717 תיק בניין: B/7.77x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71
מבקש:
•בן שבת אבי ומאיה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• בן שבת מאיה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם תBB מיקוד 6//7/
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 2 דימונה
גוש וחלקה: 691I. B1 מגרש:Bx/
תכנית: 7/I4/64Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 7/%
וכן הקלה עבור בניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת 9 מגרשBx/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
20 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 0
מספר בקשה: B/7./Bx7 תיק בניין: B/7.7I/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•בן דוד הדס ומשה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• חלף אבו רביעה עומר פרוייקטים ויזום
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם תBB מיקוד 6//7/
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 32 דימונה
גוש וחלקה: 691I. 6x מגרש:66.
תכנית: 7/I4/64Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי וצידי בשיעור של עד 7/%,
הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-BI7.I מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי אבן מ-x/% ל-61% ובלבד שחיפוי חזית
קדמית לא יפחת ממחצית הקיר
שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 69, מגרש 66.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
21 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 8
מספר בקשה: B/71///7 תיק בניין: B//I//6
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•אוחנה חיים ולאה דליה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• נגב מדידות
עגנון I דירה 6I באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: חרוב 88 דימונה
גוש וחלקה: 69xB/ BI/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי
ובזכויות הבניה עפ"י סעיף 7x7(ג) לחוק התכנון והבניה, בניית תוספת בחזית אחורית בהקלה
מנספח בינוי ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה, הרחבת סלון ומטבח בחזית קדמית,
הקטנת חניה, מחסן בחזית אחורית, שינוי פתחים, שינויים פנימיים והריסת מחסן וסככה 7
שכ' נווה חורש, רח' חרוב xB מגרש 716A7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
22 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: B/71//7/ תיק בניין: B/71//9
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•יצחק ואודליה אדרי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יוסי אוחיון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 33 דימונה
גוש וחלקה: 691I. /. מגרש:6/9
תכנית: 7/I4/64Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 7/%, וכן הקלה בחיפוי
אבן מ- x/% ל- 7I% ובלבד שחיפוי חזית לא יפחת ממחצית הקיר
שכ' השחר, פ' שמואל יוסף עגנון 66 מגרש 6/97
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
23 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 2
מספר בקשה: B/71//BI תיק בניין: B/71/7I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•כלפון אליאב וחגית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם תBB מיקוד 6//7/
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר ארגמן 8 דימונה
גוש וחלקה:///x/x 7 מגרש:1x
תכנית: 6/47/74/B4Bx ,Bx47/II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 7/%7
שכ' הר נוף, רח' הר ארגמן B מגרש 1x7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
24 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 2
מספר בקשה: B/7./B1/ תיק בניין: B/7.716
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•חיון מתיתיהו ואסתר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל-פחם תBB
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נבו 4 דימונה
גוש וחלקה:x/x 7 מגרש:I/
תכנית: 6/47/74/B4Bx ,Bx47/II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד 6/% ללא פתחים
שכ' הר נוף, רח' הר נבו 7 מגרשI/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
25 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 2
מספר בקשה: B/7./7/7 תיק בניין: B/7./9B
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•דרעי יצחק וקארין
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• נגב מדידות
ש7I דירה 6I באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 80 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:666
תכנית: 6/47/74/B4Bx ,Bx47/II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידים בשיעור של עד 7/%, הקלה בקו בניין אחורי
בשיעור של עד 7/%7
שכ' הר נוף, רח' הר שניר B/ מגרש 6667
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
26 מס' דף
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 44
מספר בקשה: B/71//xB תיק בניין: B/71/6.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריךB/4//4B/71
מבקש:
•עיריית דימונה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• וקנין בת-חן
מודד:
• אזוט ארמנד
מרכז הנגב 79 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל לכיש 8 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:9B/
תכנית: 7664/64Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית גן ילדים תלת כיתתי בהקלה מקווי בניין ציידי ואחורי
בשיעור של כ- 7/% מקווי בניין מותרים
בשכ' ממשית (הבריכות), רח' תל לכיש x , מגרש 9B/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות