פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 364

1 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 15/x5B/10

ט"ז אייר תשע"ח

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס7ת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 463 ביום שני תאריך 51/50/70 כ"ב אייר, תשע"ח בשעה 71:45

2 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 3I3

מיוםB/5//5B/10 בהתאם לסעיף 0 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה

החלטה :

3 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 3I/ בתאריך 5/x510

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 I/.-/IB3B60 שינוי קווי בניין ושינוע זכויות בשד' הנשיא

פינת רח' באבא סאלי, דימונה 36x/x 1 1 /

4 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 7

תכנית מפורטת: 651-5624260

סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3I/ בתאריך 5/x5B/10

שם: שינוי קווי בניין ושינוע זכויות בשד' הנשיא פינת רח' באבא סאלי, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx5/B51/1

Bx5/B51/15B

חלק מ- Bx5/351/B5Bx

בעלי עניין:

• יזם: עיריית דימונה

• מתכנן: נתן קסל

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 36x/x

1 ,B ,B6 ,3/ ,I3 ,./

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התוכנית

מטרת התכנית

מטרת תכנית זו היא לשנות קווי הבניין ע"מ להסדיר את הבניה הקיימת

במקום ולהכין את התנאים לתוספת בניה המתוכננת והסדרת הבניה הקיימת

לצורך זה, עיקרי הוראות התכנית הם:

א ) שינוי קווי בניין

ב ) שינוע זכויות בניה לקומת מסד ללא שינוי סה"כ הזכויות

ג ) שינוי גובה המבנים

בבית אבות רח' בבא סאלי

הערות בדיקה

מצב מוצע:

1. יש לסמן להריסה את כל האלמנטים והחומות הקיימות מחוץ לגבולות מגרש.

2. יש לסמן מידות קווי בניין בכל חלקי התשריט.

3. בחלק הימני של התשריט נראה כי קו הבניין עולה על המבנה יש לבדוק האם יש צורך בהקטנת קו הבניין

4. יש לסמן את גבולות המגרש.

הוראות תוכנית:

1. יש להוסיף בתנאים להיתר כי לא יינתן היתר עד להריסת האלמנטים הבנויים מחוץ לגבולות המגרש.

2. עפ"י הנחיות מבאת לא ניתן להפנות לתוכנית קודמת – יש לתקן את כל הסעיפים המפנים לתוכנית קודמת ולרשום את ההוראות

המלאות.

3. יש לתקן את סעיף 5.6 לסעיף חנייה.

4. תיקון מטרת התוכנית . יש לרשום : שינויים תכנוניים להסדרת מצב קיים ותוספת בניה עתידית.

5 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

6. יש להתאים בכל חלקי התוכנית את נושא העברת השטחים האם הם מועברים לקומת המרתף?

5. עפ"י טבלה 6 ישנה הגדלת זכיות שרות מעל הקרקע והוספת זכויות עיקריות מעל הקרקע + ביטול שטחי שירות מתחת לקרקע.

שלא באים לידי ביטוי בעיקרי התוכנית ובמהות התוכנית כמו כן בטבלה 6 נקבע גובה מבנה כאשר בתב"ע התקפה לא צוין גובה,

ושינוי זה מצריך תיקון במהות התוכנית ועיקריה.

נספח בינוי:

1. יש להוסיף חישובי שטחים ברורים של כל המבנים הקיימים בשטח והתוספות המוצעות.

2. יש לציין מידות קווי בניין.

3. יש לסמן להריסה את כל האלמנטים שמחוץ לגבולות המגרש

4. יש להגדיל את הפונטים של שמות הקומות.

6. יש להוסיף בנספח הבינוי את מיקום החניות על מנת לוודא כי יש מס' מקומות חנייה מספיקים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש שעליו בנוי בית אבות שירלי הנמצא ברח' בבא סאלי

התוכנית המוגשת עיקרה שינויים תכנוננים להסדרת מצב קיים ובניית תוספת

עתידית 7

6 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 3I/ בתאריך

5/x510

תאריך: 15/x5B/10

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.

1 B/1./B0x B/1.100 ///x/x 1 /.1 ראם פרץ יזמות שכ' הר נוף .

B B/1./B0/ B/1.10. ///x/x 1 /.B פרץ ראם יזמות ונדל"ן שכ' הר נוף 0

7 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 7

מספר בקשה: B/1./B0x תיק בניין: B/1.100

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3I/ בתאריך/5/x5B/10

מבקש:

•ראם פרץ יזמות

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נבו 6 דימונה

גוש וחלקה:x/x 1 מגרש:1

תכנית: 3/51/15/B5Bx ,Bx51/II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 1/%7

בשכ' הר נוף, רח' הר נבו I מגרש 17

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

8 מס' דף

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: B/1./B0/ תיק בניין: B/1.10.

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3I/ בתאריך 5/x5B/10

מבקש:

•פרץ ראם יזמות ונדל"ן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• אזוט ארמנד

מרכז הנגב 16 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נבו 3 דימונה

גוש וחלקה:x/x 1 מגרש:B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד 1/%7

בשכ' הר נוף, רח' הר נבו / מגרש B7

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות