פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 369
1 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 15/10/2018
ו' חשון תשע"ט
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני
נ ע ד ר ו :
חברים:
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 369 ביום רביעי תאריך 05/09/18 כ"ה אלול, תשע"ח בשעה 18:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
הועדה החלה באיחור של 30 דק
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 368
מיום 08/08/18 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו – (ג)(2 , )לחוק התכנון והבניה.
החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.
3 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 369 בתאריך
05/09/18
תאריך: 15/10/2018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20180049 2018033 39863 98 325 חברוני ירון וסיגלית שכ' השחר (מזרחית) 4
2 20180031 2018020 39863 63 290 שוורץ אברהם שכ' השחר (מזרחית) 5
3 20180032 2018021 39866 8 147 בן ישי משה שכ' השחר (מזרחית) 6
4 20180256 2018133 400505 1 449 פרץ ראם יזמות שכ' הר נוף 7
5 20170286 2017189 400505 1 470 ראם פרץ יזמות ונדלן שכ' הר נוף 8
6 20180068 2015045 39863 45 264 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 9
7 20180065 2015042 39862 2 254 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 10
8 20180067 2015044 39862 4 256 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 11
9 20180066 2015043 39862 3 255 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 12
10 20180069 2015046 39863 46 265 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 13
11 20170109 2017066 39862 29 548 חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 14
4 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20180049 תיק בניין: 2018033
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•חברוני ירון וסיגלית
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• נגב מדידות
עגנון 6 דירה 36 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2579331216
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 41 דימונה
גוש וחלקה: 39863 98 מגרש:325
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקוי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 10%, הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ-19.39 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי
אבן מ-50% ל-27.43% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר
שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 41 מגרש 325.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
5 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20180031 תיק בניין: 2018020
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•שוורץ אברהם
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• בובליק ג'אנה לאה
עגנון 6 דירה 36 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 3713070497
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 20 דימונה
גוש וחלקה: 39863 63 מגרש:290
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-5.03 מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר, הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10%, בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י
הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן בהקלה בחיפוי אבן מ50% ל17.81% ובלבד שחיפוי
האבן בחזית הקדמית לא יפחת ממחצית הקיר.
שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 20 מגרש 290.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
6 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20180032 תיק בניין: 2018021
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•בן ישי משה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6520731994
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 20 דימונה
גוש וחלקה: 39866 8 מגרש:147
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בנייו צידי בשיעור של עד 10%, הקלה בחיפוי
אבן מ50% ל26.69% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר,
ובניית בריכת שחייה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע.
שכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 20 מגרש 147.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
7 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20180256 תיק בניין: 2018133
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•פרץ ראם יזמות
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 4804745005
כתובת הבניין: הר כפיר 12 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:449
תכנית: 607-0572024 ,25/מק 1066 ,34/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%
שכ' הר נוף, רח' הר כפיר 12 מגרש 449.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר וקיימת תב"ע 607-0572024 שאושרה
בועדה מיום 08.08.2018 למתן תוקף
התב"ע המדוברת מאשרת את קווי הבניין המוצעים ללא הקלות.
יש לסגור את הבקשה להקלה ולפתוח בקשה חדשה להיתר.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
היועמ"ש מנחם בן טובים מסביר כי הבקשה הוגשה במסגרת בקשה להקלה והיא מסורבת מאחר שמיום ההגשה ועד
ליום הועדה אושרה תכנית מפורטת החלה על המקום ועל כן הבקשה לא צריכה לכלול את ההקלות בקווי הבניין.
בהתאם לחו"ד מהנדס העיר והסבר היועמ"ש חברי הועדה מחליטים פה אחד לדחות את הבקשה.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר
8 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20170286 תיק בניין: 2017189
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018
מבקש:
•ראם פרץ יזמות ונדלן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• א.א.ג. אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5315451799
כתובת הבניין: הר נבו 8 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:470
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%.
שכ' הר נוף, רח' הר נבו 8 מגרש 470.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
9 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20180068 תיק בניין: 2015045
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• אזוט ארמוד
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2669282074
כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 34 דימונה
גוש וחלקה: 39863 45 מגרש:264
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 יחד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-51.70 מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר הקלה בחיפוי אבן מ- 50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת
ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר : 20150079
שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 34,36,38,40 מגרש 264.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
10 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20180065 תיק בניין: 2015042
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
הגורם המודד:
• אזוט ארמונד
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 183364050
כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 10 דימונה
גוש וחלקה: 39862 2 מגרש:254
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 יח"ד בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 74.70 מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ 50% ל40.08% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת
ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר: 20150076
שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 10,12,14,16 מגרש 254.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
11 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20180067 תיק בניין: 2015044
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• א.א.ג. אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6876748680
כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה
גוש וחלקה: 39862 4 מגרש:256
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-40.70 מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי
חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת 20150078.
שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 26 ,28 ,30 ,32 מגרש 256.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
12 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20180066 תיק בניין: 2015043
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• א.א.ג. אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5243079972
כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה
גוש וחלקה: 39862 3 מגרש:255
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 66.70 מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי
חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת 20150077.
שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 18 ,20 ,22 ,24 מגרש 255.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
13 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20180069 תיק בניין: 2015046
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• א.א.ג. אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2033662255
כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה
גוש וחלקה: 39863 46 מגרש:265
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-58.70 מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי
חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת 20150080.
שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 42 ,44 ,46 ,48 מגרש 265
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
14 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20170109 תיק בניין: 2017066
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018
מבקש:
•חב' האחים בוסקילה בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• חצב הנדסה ומדידות בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 7842622282
כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 16 דימונה
גוש וחלקה: 39862 29 מגרש:548
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה מגורים 24 יח"ד בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת
לקרקע לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-94.48 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר
למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 40% וכן
בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 10%.
שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 16,18 מגרש 548.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה