פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 369

1 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 28/08/2018

י"ז אלול תשע"ח

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 369 ביום רביעי תאריך 05/09/18 כ"ה אלול, תשע"ח בשעה 18:00

2 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 368

מיום 08/08/18 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה

החלטה :

3 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 369 בתאריך

05/09/18

תאריך: 28/08/2018

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה

עמ.

1 20180049 2018033 39863 98 325 חברוני ירון וסיגלית שכ' השחר (מזרחית) 4

2 20180031 2018020 39863 63 290 שוורץ אברהם שכ' השחר (מזרחית) 5

3 20180032 2018021 39866 8 147 בן ישי משה שכ' השחר (מזרחית) 6

4 20180256 2018133 400505 1 449 פרץ ראם יזמות שכ' הר נוף 7

5 20170286 2017189 400505 1 470 ראם פרץ יזמות ונדלן שכ' הר נוף 8

6 20180068 2015045 39863 45 264 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 9

7 20180065 2015042 39862 2 254 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 10

8 20180067 2015044 39862 4 256 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 11

9 20180066 2015043 39862 3 255 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 12

10 20180069 2015046 39863 46 265 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 13

11 20170109 2017066 39862 29 548 חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 14

4 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 20180049 תיק בניין: 2018033

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•חברוני ירון וסיגלית

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אנה מולודבסקי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• נגב מדידות

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2579331216

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 41 דימונה

גוש וחלקה: 39863 98 מגרש:325

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקוי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 10%, הקלה משטח

תכסית מותר בשיעור של כ-19.39 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי

אבן מ-50% ל-27.43% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר

שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 41 מגרש 325.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

5 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 20180031 תיק בניין: 2018020

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•שוורץ אברהם

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• מולדבסקי אנה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• בובליק ג'אנה לאה

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 3713070497

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 20 דימונה

גוש וחלקה: 39863 63 מגרש:290

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-5.03 מ"ר ללא תוספת שטחים

מעבר למותר, הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10%, בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י

הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן בהקלה בחיפוי אבן מ50% ל17.81% ובלבד שחיפוי

האבן בחזית הקדמית לא יפחת ממחצית הקיר.

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 20 מגרש 290.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

6 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: 20180032 תיק בניין: 2018021

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•בן ישי משה

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פיני דן אדריכלים ולדימיר ריבנוביץ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6520731994

כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 20 דימונה

גוש וחלקה: 39866 8 מגרש:147

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בנייו צידי בשיעור של עד 10%, הקלה בחיפוי

אבן מ50% ל26.69% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר

ובניית בריכת שחייה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע.

שכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 20 מגרש 147.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

7 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: 20180256 תיק בניין: 2018133

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•פרץ ראם יזמות

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסף

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 4804745005

כתובת הבניין: הר כפיר 12 דימונה

גוש וחלקה:400505 1 מגרש:449

תכנית: 607-0572024 ,25/מק 1066 ,34/101/02/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%

שכ' הר נוף, רח' הר כפיר 12 מגרש 449.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר וקיימת תב"ע 607-0572024 שאושרה

בועדה מיום 08.08.2018 למתן תוקף

התב"ע המדוברת מאשרת את קווי הבניין המוצעים ללא הקלות.

יש לסגור את הבקשה להקלה ולפתוח בקשה חדשה להיתר.

8 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 20170286 תיק בניין: 2017189

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•ראם פרץ יזמות ונדלן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5315451799

כתובת הבניין: הר נבו 8 דימונה

גוש וחלקה:400505 1 מגרש:470

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%.

שכ' הר נוף, רח' הר נבו 8 מגרש 470.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

9 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 6

מספר בקשה: 20180068 תיק בניין: 2015045

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• אזוט ארמוד

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2669282074

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 34 דימונה

גוש וחלקה: 39863 45 מגרש:264

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-51.70 מ"ר ללא תוספת שטחים

מעבר למותר הקלה בחיפוי אבן מ- 50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת

ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר : 20150079

שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 34,36,38,40 מגרש 264.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

10 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 7

מספר בקשה: 20180065 תיק בניין: 2015042

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

הגורם המודד:

• אזוט ארמונד

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 183364050

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 10 דימונה

גוש וחלקה: 39862 2 מגרש:254

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 74.70 מ"ר ללא תוספת שטחים

מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ 50% ל40.08% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת

ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר: 20150076

שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 10,12,14,16 מגרש 254.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

11 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 8

מספר בקשה: 20180067 תיק בניין: 2015044

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6876748680

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39862 4 מגרש:256

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסיתמותר בשיעור של כ-40.70 מ"ר ללא תוספת

שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי

חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת 20150078.

שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 26 ,28 ,30 ,32 מגרש 256.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

12 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9

מספר בקשה: 20180066 תיק בניין: 2015043

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5243079972

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39862 3 מגרש:255

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 66.70 מ"ר ללא תוספת

שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי

חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת 20150077.

שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 18 ,20 ,22 ,24 מגרש 255.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

13 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 10

מספר בקשה: 20180069 תיק בניין: 2015046

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2033662255

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39863 46 מגרש:265

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-58.70 מ"ר ללא תוספת

שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-40.08% ובלבד שחיפוי

חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת 20150080.

שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 42 ,44 ,46 ,48 מגרש 265.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

14 מס' דף

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 11

מספר בקשה: 20170109 תיק בניין: 2017066

סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך 05/09/2018

מבקש:

•חב' האחים בוסקילה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• חצב הנדסה ומדידות בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 7842622282

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 16 דימונה

גוש וחלקה: 39862 29 מגרש:548

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים 24 יח"ד בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת

לקרקע לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-94.48 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר

למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 40% וכן

בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 10%.

שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 16,18 מגרש 548.

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.