פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 370
1 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 15/10/2018
ו' חשון תשע"ט
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 370 ביום שני תאריך 22/10/18 י"ג חשון, תשע"ט בשעה 16:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 369
מיום 05/09/18 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
3 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 370 בתאריך 22/10/18
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
2 25/תח 215 איחוד מגרשים 370,374,376 4
4 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
תשריט איחוד: 25/תח 215
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
שם: איחוד מגרשים 370,374,376
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 370,374,376 למגרש 370A
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 376 ,374 ,370 למגרש 370A
לפי תוכנית מאושרת 21/101/02/25 באזור המיועד לתעשיה
רח' הנפח 9,11,13 (החרש 9 ) אזור התעשיה
הערות בדיקה
- - יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט.
- בטבלת השטחים יש לתקן את התוכנית התקפה
- ישנה אי התאמה בין התוכנית התקפה לתשריט האיחוד לעניין מגרש 376
- יש לתקןאת הסה"כ שטח
- הגשת מסמך בעלויות
- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת האיחוד הינה הקמת מפעל ע"י יזם פרטי
ממליץ לאשר את איחוד המגרשים בכפוף להערות הבדיקה.
•יזם: עיריית דימונה
•מודד: אזוט ארמנד
•מגיש: עיריית דימונה
5 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 370 בתאריך
22/10/18
תאריך: 15/10/2018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20180027 2018017 400505 1 445 בניונס אשר פרוספר וסיגלית שכ' הר נוף 6
2 20180017 2018011 39862 12 271 אוחיון יוני טייר שירן רחל שכ' השחר (מזרחית) 7
3 20170224 2017144 39867 36 338 סטמקר יפת וסנאית שכ' השחר (מזרחית) 8
4 20180258 2018134 400505 1 483 פרץ ראם יזמות ונדלן שכ' הר נוף 9
5 20180021 2018013 39863 10 149 סמדגה רונן ורינת שכ' השחר (מזרחית) 10
6 20180277 2018080 39866 44 184 ברונשטיין בן ואביב שכ' השחר (מזרחית) 11
7 20180064 2018041 39866 43 183 תאיר אסתר פרץ שכ' השחר (מזרחית) 12
8 20180070 2018042 39867 49 351 שימנוב בוריס ונלה שכ' השחר (מזרחית) 13
9 20180015 2018010 39863 51 270 הרוש עודד ועידית שכ' השחר (מזרחית) 14
10 20180018 2018012 39862 9 261 ארונוב גבריאל שכ' השחר (מזרחית) 15
11 20180246 94022 39506 12 165 א פרץ זהרה שכ' שבעת המינים 16
12 20180063 2018040 400495 1 375 דויב ליאור כליפה ואורטל שכ' הר נוף 17
13 20180287 2017055 923 מחסני השוק בע"מ שכ' ממשית 18
6 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20180027 תיק בניין: 2018017
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•בניונס אשר פרוספר וסיגלית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד 300010
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 1038377909
כתובת הבניין: הר כפיר 17 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:445
תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 10%.
שכ' הר נוף, רח' הר כפיר 17 מגרש 445.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
7 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20180017 תיק בניין: 2018011
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•אוחיון יוני טייר שירן רחל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יוסי אוחיון
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5895207289
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 2 דימונה
גוש וחלקה: 39862 12 מגרש:271
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-42% ובלבד שחיפוי
חזיתות קידמיות לא יפחת ממחצית הקיר וכן הקלה לבניית
בריכת שחייה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע.
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 2 מגרש 271.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
8 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20170224 תיק בניין: 2017144
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•סטמקר יפת וסנאית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלעוקה נג'יב
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל-פחם ת.ד. 22
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6118708070
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 17 דימונה
גוש וחלקה: 39867 36 מגרש:338
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ- 50% ל- 37.81% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא
יפחת ממחצית הקיר.
בשכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 17 מגרש 338.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
9 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20180258 תיק בניין: 2018134
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•פרץ ראם יזמות ונדלן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• כהן יוסי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• א.א.ג. אזוט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 9081205819
כתובת הבניין: הר ארגמן 6 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:483
תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צדדי ואחורי בשיעור של עד 10%.
שכ' הר נוף, רח' הר ארגמן 6 מגרש 483.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר וקיימת תב"ע 607-0572024 שאושרה
בועדה מיום 08.08.2018 למתן תוקף
התב"ע המדוברת מאשרת את קווי הבניין המוצעים ללא הקלות.
יש לסגור את הבקשה להקלה ולפתוח בקשה חדשה להיתר.
10 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20180021 תיק בניין: 2018013
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•סמדגה רונן ורינת
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• בר עוז אנבל
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אברהים
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד 30010
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 7291246450
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 24 דימונה
גוש וחלקה: 39863 10 מגרש:149
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה עבור בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע.
שכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 24 מגרש 149.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
11 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20180277 תיק בניין: 2018080
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•ברונשטיין בן ואביב
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יוסף אוחיון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל-פחם ת.ד. 22
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 7467813094
כתובת הבניין: לילנבלום 6 דימונה
גוש וחלקה: 39866 44 מגרש:184
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ50% ל41.84% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת
ממחצית הקיר, הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%, הקלה בהעברת זכויות
בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-5.64 מ"ר וכן הקלה
בשטח תכסית מותר בשיעור של 8.29 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' לילינבלום 6 מגרש 184.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
12 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20180064 תיק בניין: 2018041
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•תאיר אסתר פרץ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יוסי אוחיון
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד 30010
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 1345150856
כתובת הבניין: דיזינגוף 8 דימונה
גוש וחלקה: 39866 43 מגרש:183
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10%,
הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ0.98 מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר, הקלה עבור בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף
לייעוד הקרקע, וכן הקלה בחיפוי אבן מ50% ל43% ובלבד שחיפוי
חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר.
שכ' השחר, רח' דיזינגוף 8 מגרש 183.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
13 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20180070 תיק בניין: 2018042
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•שימנוב בוריס ונלה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחיון יוסי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 1911139102
כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 37 דימונה
גוש וחלקה: 39867 49 מגרש:351
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10% וכן הקלה בחיפוי
האבן מ-50% ל-14.20% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר
שכ' השחר, פרופ' שמואל יוסף עגנון 37 מגרש 351.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
14 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20180015 תיק בניין: 2018010
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•הרוש עודד ועידית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• חוצה הנגב בע"מ
שד רגר יצחק 28 דירה 37 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6785707225
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 23 דימונה
גוש וחלקה: 39863 51 מגרש:270
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ 50% ל38.60%
ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר.
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 23 מגרש 270.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
15 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20180018 תיק בניין: 2018012
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•ארונוב גבריאל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• חוצה הנגב בעי"מ
שד רגר יצחק 28 דירה 37 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6910569399
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 9 דימונה
גוש וחלקה: 39862 9 מגרש:261
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ50% ל13.26% ובלבד שחיפוי
חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן הקלה משטח תכסית מותר
בשיעור של 16.08 מ"ר ללא תוספת שטחים מעברלמותר.
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 9 מגרש 261.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
16 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20180246 תיק בניין: 94022
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•פרץ זהרה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• נטליה קרנט פדידה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• KHATEEB NIZAR
יפיע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 1725196158
כתובת הבניין: התאנה 25 דימונה
גוש וחלקה: 39506 12 מגרש:165 א
תכנית: 41/102/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הגבההת גובה הגג בהקלה מגובה מותר 5.50 מ' ל-5.99 מ
תוספת חדר ומחסן בחזית אחורית
והרחבת שטח הבית בחזית צידית(לגיטימציה).
שכ' שבעת המינים, רח' התאנה 25, מגרש 165 א
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
17 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20180063 תיק בניין: 2018040
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•דויב ליאור כליפה ואורטל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל-פחם ת.ד. 22
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5864936235
כתובת הבניין: הר חרוז 8 דימונה
גוש וחלקה:400495 1 מגרש:375
תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%,
בשכ' הר נוף, רח' הר חרוז 8 מגרש 375.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
18 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20180287 תיק בניין: 2017055
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 370 בתאריך 22/10/2018
מבקש:
•מחסני השוק בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• א.א.ג. אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 697469506
כתובת הבניין: תל לכיש 8 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:923
תכנית: 133/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה מסחר של 3 קומות- סופר בק. מרתף, מסחר בקומת קרקע ובקומה 1.
שילוט על חזיתות המבנה וחדר טרפו דו שנאי תת קרקעי.
שכ' ממשית, רח' תל לכיש 8 מגרש 923.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה תואמת תכנית בניים עיר אך מובאת לדיון בועדת המשנה
מאחר ומדובר בפרוייקט מרכזי בשכונת ממשית.
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.