פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 373
1 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 03/03/2019
כ"ו אדר א תשע"ט
השתתפו:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה
מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
רב סרן עדי שטרית נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 373 ביום חמישי תאריך 28/02/19 כ"ג אדר א, תשע"ט בשעה 18:12
2 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
הועדה החלה באיחור של כ- 12 דק
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 372
מיום 30/01/19 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.
3 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 373 בתאריך 28/02/19
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 25/תח 226 ארל מתכות איחוד מגרשים 112 ,113 ,114 400434 1 1 4
2 607-0707224 בית כנסת ברחוב גמלא, שכ' ממשית דימונה 39283 1 1 5
3 25/תח 223 איחוד וחלוקה א.אבאל שכ' השחר 7
4 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תשריט איחוד: 25/תח 226
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
שם: ארל מתכות איחוד מגרשים 112 ,113 ,114
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
21/101/02/25
בעלי עניין:
•מודד שטרית משה
•רמ"י רמ"י
•מגיש א.ר.ל. מתכות בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש:400434
1 ,
מטרת הדיון
איחוד מגרשים באזור התעשיה
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 112,113,114 למגרש 2000
בייעוד תעשיה רח' החרמש 23-27 .
הערות בדיקה
יש להוסיף את מספר התשריט 25/תח 226 .
הגשת התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מאישור התשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר במגרשים הנמצאים באזור התעשיה דרומית למנחת
בעבר מגרשים אלו אוחדו בתשריט איחוד שאושר ע"י הועדה המקומית כחוק
בשנת 2009 אושרה תוכנית תב"ע21/101/02/25 שכללה את המגרשים הנ"ל
תוכנית זו לא לקחה בחשבון את תשריט האיחוד וחילקה שוב את המגרש לשלושה
מגרשים. כיום מבקש בעל המגרשים לאחד את המגרשים בשנית.
יש לציין כי על מגרשים אלו בנוי מבנה .
ממליץ לאשר את תשריט האיחוד .
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את הבקשה לאיחוד המגרשים בפני חברי הועדה.
מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי בעבר מגרשים אלו היו מאוחדים אך באישור תכנית מפורטת בוטל האיחוד. כיום
קיים על המגרש מבנה שאושר בהתאם לתשריט האיחוד המקורי.
חברי הועדה מאשרים פה אחד את איחוד המגרשים.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף למילוי דרישות הועדה
ותיקון התשריט עפ"י הערות הבדיקה.
5 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מפורטת: 607-0707224
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
שם: בית כנסת ברחוב גמלא, שכ' ממשית דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול ל- 25/במ 77/1
בעלי עניין:
•מתכנן ארמונד אזוט
• יעקב פישר
•מגיש עיריית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39283
1
גוש: 39284
1
מטרת הדיון
הפקדת תוכנית
מטרת התכנית
תכנית זו כוללת מגרש מס' 902ב (תשריט איחוד וחלוקה מס 25/תח 192) המיועד למבני
ציבור ונמצאברח' גמלא, שכ' ממשית, דימונה. במגרש קיים בית כנסת.
התכנית משנה את קוי הבניין האחורי והצידי-שמאלי לקו אפס, לצורך הקמת תוספת לבית
הכנסת.כמו כן התכנית משנה את התכסית המותרת מ-50% ל-65%.
תכנית זו אינה מוסיפה זכויות בניה למגרש.
הערות בדיקה
הוראות תוכנית
- סעיף 1.6 יש להוסיף את תשריט החלוקה
- סעיף 2.1 להוסיף הגדלת תכסית
- סעיף 2.2 לתקן את סעיף קטן 2 להגדת תכסית ותיקון סעיף החוק
- טבלה 5 הערה 1 ברמת הטבלה ל"ר
- יש להוסיף סעיף היטל השבחה
נספח הבינוי
- יש לחבר את תוספת הבניה לבית הכנסת
- יש לתקן את חישוב השטחים חושבו שטחים עיקריים כשטחי שירות
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר במגרש בשכ' ממשית שעליו בנוי בית כנסת
התוכנית באה לשנות קוי בניין ולהגדיל תכסית על מנת לאפשר
בניית תוספת לבית הכנסת אשר תשמש בית מדרש
ממליץ בפני חברי הועדה להפקיד את התוכנית
6 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את התכנית בפני חברי הועדה.
מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי מדובר בתכנית לשינוי קווי בניין אשר תאפשר בניית תוספת לבית הכנסת הקיים.
חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את הפקדת את התכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה.
7 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט איחוד וחלוקה: 25/תח 223
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019
שם: איחוד וחלוקה א.אבאל שכ' השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 146/03/25
בעלי עניין:
•מודד מודלג'רביע מדידות
•רמ"י רמ"י
•מגיש א.אבאל בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
תשריט איחוד וחלוקה במגרשים בשכונת השחר
איחוד מגרשים 434 ,435 למגרש אחד , מגרש 1000
איחוד מגרשים 437 ,440 למגרש אחד , מגרש 1001
איחוד מגרשים 436 ,438 ,439 למגרש 2001 וחלוקתו מחדש למגרש 2000 ו3000
המגרשים מיועדים למגורים ג' לפי תוכנית 146/03/25
בכתובת , הרב מרדכי אליהו 12-18 , דבורה עומר 2-4 , רבי נחמן מאומן 11-15
גוש וחלקה : גוש :39868 חלקות 20,21,22 , גוש 39866 חלקות 60,61,62,63
מטרת התכנית
תשריט איחוד וחלוקה במגרשים בשכונת השחר
איחוד מגרשים 434 ,435 למגרש אחד , מגרש 1000
איחוד מגרשים 437 ,440 למגרש אחד , מגרש 1001
איחוד מגרשים 436 ,438 ,439 למגרש 2001 וחלוקתו מחדש למגרש 2000 ו3000
המגרשים מיועדים למגורים ג' לפי תוכנית 146/03/25
בכתובת , הרב מרדכי אליהו 12-18 , דבורה עומר 2-4 , רבי נחמן מאומן 11-15
גוש וחלקה : גוש :39868 חלקות 20,21,22 , גוש 39866 חלקות 60,61,62,63
הערות בדיקה
- יש לציין את מספר התשריט 25/תח 223
- יש לתקן את גוש 39838 בכל חלקי התוכנית גוש לא נכון
- יש לציין את פרטי היזם המלאים ואת פרטי המודד
- יש לתקן את הסה"כ בטבלאות איחוד 1 ו2
מ ה ל ך ה ד י ו ן
בשל תקלה טכנית במערכת ניהול הועדה חוות דעת מהנדס העיר נשמטה מסדר היום ועל כן היא מצורפת במהלך
הדיון.
להלן חוות דעתו של מהנדס העיר:
"הוגש תשריט איחוד וחלוקה של מספר מגרשים בשכונת השחר ע"י היזם א.אבאל.
התשריט מאחד מגרשים ויוצר מגרשים גדולים יותר. מטרת האיחוד הינה לשם תכנון בינוי שונה.
ממליץ בפני חברי הועדה לאשר את התשריט".
8 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את הבקשה לאיחוד המגרשים בפני חברי הועדה.
מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי האיחוד בא על מנת ליצור בינוי טוב יותר.
חברי הועדה מאשרים פה אחד את איחוד המגרשים.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף למילוי דרישות הועדה
ותיקון התשריט עפ"י הערות הבדיקה.
9 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 373 בתאריך
28/02/19
תאריך: 03/03/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20180356 2018152 39527 6 438 רבינוביץ יבגני וולנטינה שכ' חכמי ישראל 10
2 20180315 2018090 39517 67 53 טובה בר גיל שכ' הגבעה 11
3 20180400 2018162 עמר נתנאל וליטל שכ' הר נוף 12
4 20190038 2018078 400505 1 466 ארז ונופר צרפתי שכ' הר נוף 13
5 20180361 2018122 39866 21 160 דהן אלירן שכ' השחר (מזרחית) 14
6 20170111 2017068 39861 16 542 חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 15
7 20170112 2017069 39861 13 539 חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 16
8 20190010 2018155 39863 124 626 עיריית דימונה- מעון יום שכ' השחר (מזרחית) 17
9 20180317 2018096 39866 65 521 אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' השחר (מזרחית) 18
10 20180368 2018075 39866 28 167 יוסי דהן שכ' השחר (מזרחית) 19
10 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20180356 תיק בניין: 2018152
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019
מבקש:
•רבינוביץ יבגני וולנטינה
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2061337675
כתובת הבניין: שלום שבזי 40/2 דימונה
גוש וחלקה: 39527 6 מגרש:438
תכנית: 48/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה והקמת סככת רעפים בהקלה מנספח בינוי (לגיטימציה),
שכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 40/2 מגרש 438.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
11 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20180315 תיק בניין: 2018090
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•טובה בר גיל
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהם אבו שקרה
אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 531562679
כתובת הבניין: המעלה 7 דימונה
גוש וחלקה: 39517 67 מגרש:53
תכנית: 25/מק 1000
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בבניית מחסן בשינוי ממיקומו ומגודל מותר (מוצע 11.89 מותר 10 מ"ר
- בניית חניה מקורה בגודל מותר ע"י ניוד זכויות בנייה משטח חניה אינטגרלי מהמבנה
לסככת חניה בקו בניין ציידי קדמי 0.0 בשיעור של כ3.52 מ"ר
ביטול גג רעפים ובניית גג בטון שטוח, שינויים בפתחי המבנה, בניית גגון בחזית צידית
וצימצום מחסן קיים (לגיטימציה) .
שכ' הגבעה, רח' המעלה 7 מגרש 53.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
12 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20180400 תיק בניין: 2018162
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•עמר נתנאל וליטל
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 9068820299
כתובת הבניין: הר נבו 2 דימונה
תכנית: 25/מק 1066 ,34/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10%,
בשכ' הר נוף, רח' הר נבו 2 מגרש 473.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
13 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20190038 תיק בניין: 2018078
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•ארז ונופר צרפתי
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• נגב מדידות
ש.י. עגנון 36/6 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 8663347790
כתובת הבניין: הר נבו 5 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:466
תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בהעברת שטחים משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל
לקרקע בשיעור של 9.13 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר.
שכ' הר נוף, רח' הר נבו 5 מגרש 466.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
14 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20180361 תיק בניין: 2018122
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•דהן אלירן
בודק הבקשה:
• לינוי נגאוקר
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד22 אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2464786546
כתובת הבניין: אחד העם 6 דימונה
גוש וחלקה: 39866 21 מגרש:160
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ-50% ל-38.30%
ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר,
בניית מחסן בהקלה מגודל מותר (9) בשיעור של 1.90 מ"ר (ל10.90 מ"ר
והקלה לבניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע.
בשכ' השחר, רחוב אחד העם 6 מגרש 160.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
15 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20170111 תיק בניין: 2017068
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•חב' האחים בוסקילה בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 8 דימונה
גוש וחלקה: 39861 16 מגרש:542
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 24 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 4 יח"ד בשיעור של עד 20% ממספר יח"ד המותר
(20 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף 2(9,))
תוספת 2 קומות עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף 2(8,))
העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-
220 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי
בשיעור של עד 40%, הקלה בקו בניין צידי השיעור של עד 30% בקיר ללא פתחים
וכן הקלה ע"י הוספת 4 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם
למותר עפ"י תקנות התגוננות אזרחית.
שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 8,10 מגרש 542.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
16 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20170112 תיק בניין: 2017069
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•חב' האחים בוסקילה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• חצב הנדסה ומדידות בע"מ
יהודה הנחתום 4 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 7308708032
כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 2 דימונה
גוש וחלקה: 39861 13 מגרש:539
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה מגורים בן 7 קומות סה"כ35 יח"ד
1.בניית 35 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 5 יח"ד בשיעור של עד 20% ממספר הדירות המותר 30
יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (9.)
2.תוספת 2 קומות עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (8.)
3.העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של 160
מ"ר.
4.העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-
330 מ"ר ללא תוספת שטחים
5.בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 40%
6.הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 10%.
שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 2 ,4 ,6 מגרש 539.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
17 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20190010 תיק בניין: 2018155
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•עיריית דימונה- מעון יום
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• א.א.ג אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5055878169
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 6 דימונה
גוש וחלקה: 39863 124 מגרש:626
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מעון יום תלת כיתתי בהקלה ע"י העברת שטח עיקרי מעל הקרקע
לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ 43.87 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר.
שכ' השחר ,רח' פרו'פ אהרון צ'חנובר 6, מגרש 626
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן.
18 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20180317 תיק בניין: 2018096
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• א.א.ג אזוט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2676765484
כתובת הבניין: רבי נחמן מאומן 7 דימונה
גוש וחלקה: 39866 65 מגרש:521
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין 10 קומות 37 יח"ד סה"כ למגורים בהקלות הבאות
- בניית 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 7 יחד בשיעור של עד 30% ממספר הדירות
המותר (30 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (9.)
- תוספת 2 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (8.)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 40%.
שכ' השחר ,רח' רבי נחמן מאומן 7 ,מגרש 521.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את הבקשה להקלה בפני חברי הועדה ומציין כי מדובר בפרויקט מחיר למשתכן.
חבר הועדה צרויה יחיאל שואל את מהנדס העיר האם התשתיות הקיימות מספקות
מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי מוצעות מספר הקלות שהועדה תמיד תמכה באישורם ומבהיר כי הוא בדק את
התשתיות ומבני הציבור בשכ' השחר ומציין כי תשתיות השכונה מספקות ומאפשרות את מתן ההקלות המבוקשות
(תוספת יח"ד).
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
19 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20180368 תיק בניין: 2018075
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך 28/02/2019
מבקש:
•יוסי דהן
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 9544445350
כתובת הבניין: רוטשילד 9 דימונה
גוש וחלקה: 39866 28 מגרש:167
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות :
1. הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 12.06 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
2. הקלה בחיפוי אבן מ50% ל24.26% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר
3. בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע.
4. בניית מחסן בהקלה מגודל מותר 9) בשיעור של 2 מ"ר (ל11 מ"ר
שכ' השחר ,רח' רוטשילד 9 ,מגרש 167
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
------------------------------------ -------------------------------------
מר אריאל ללוש - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
======================================================
פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו
בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.
רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף
במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית
לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה
======================================================