פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 375

1 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 15/04/2019

י' ניסן תשע"ט

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 375 ביום ראשון תאריך 14/04/19 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 18:30

2 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

הועדה החלה באיחור של כ- 30 דק

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 374

מיום 25/03/19 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה

החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.

3 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 375 בתאריך 14/04/19

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

עמ.

1 607-0623272 מגורים במגרש 267A רח' שיזף 27 שכונת נווה

חורש, דימונה

39524 188 188 4

2 607-0729780 דימונה שכ' ממשית רח' תל לכיש-3 39509 90 90 5

3 607-0576603 מרכז הפיתה ברחוב בן גוריון 1 בדימונה 38520 2 2 7

4 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מפורטת: 607-0623272

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

שם: מגורים במגרש A267 רח' שיזף 27 שכונת נווה חורש, דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/135

שינוי ל- 25/במ 40

בעלי עניין:

•יזם ספורטה יצחק ורבקה

•מתכנן רחל ברבי

• לאוניד צ'רניאק

•מגיש רבקה ספורטה

• יצחק ספורטה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39524

188 ,

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.

מטרת התכנית

הסדרת מצב בנייה קיים ושינוי תכנוני בבית מגורים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אריאל ללוש יו"ר הועדה מציג את עיקרי התוכנית.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל מציינת כי תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות .

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתוכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית.

5 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מפורטת: 607-0729780

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

שם: דימונה שכ' ממשית רח' תל לכיש-3

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/133

בעלי עניין:

•מתכנן אנדריי ריבינסקי

• יהודה ליכט

•מגיש ועדה מקומית דימונה

• אסתר בוסקילה

• בניטה שי

• מרינה זימנקוב

• רואי וולוטקר

• יהודית אבקטיס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39509

90

גוש:100326

1

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

התוכנית מאפשרת סגירת מרפסות כתוספת בניה ע"י הוספת שטחים עיקריים

שינויי בקוי בניין , שינוי בהוראות עיצוב אדריכלי, וקביעת תנאים לקבלת היתר

במגרש 468 רח' תל לכיש 3 ממשית

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- טבלה 5 יש להוסיף הערה ברמת הטבלה בשטחי השירות

כי השטחים הם לאחר העברת זכויות בבקשה להיתר.

- סעיף 6 יש להוסיף סעיף חלוקה ורישום

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבניין מגורים הכולל מרפסות פתוחות אשר בשנים האחרונות חלק

מדיירי הבניין החלו בסגירת המרפסות בחלונות זכוכית .

מטרת התוכנית הינה להסדיר מצב קיים וכן ליצור תוכנית בינוי אחידה בשלמותה לכל הבניין .

כמו כן הועדה המחוזית לאחר התייעצות עם היועץ המשפטי של הועדה

דורשת את הצטרפותה של הועדה המקומית כמגישת התוכנית מאחר ומדובר בגוש לא מוסדר

ובבית משותף .

חשוב לציין כי תוכנית זו הוגשה בעבר לועדה המקומית אשר דנה בה והמליצה בפני הועדה המחוזית

התוכנית . אך מאחר ולא מולאו דרישות תנאי הסף של הועדה המחוזית , הועדה סגרה את התוכנית

ולכן התוכנית מוגשת מחדש.

ממליץ בפני חברי הועדה להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

ולאשר את הצטרפותה של הועדה המקומית כמגישת התוכנית

6 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מנהלת הועדה חבושה סמיטל מציגה את מהות הבקשה בפני חברי הועדה, ומציינת כי תכנית זו הובאה לעבר לדיון

בפני חברי הועדה והוחלט להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית.

מאחר ולא מולאו תנאי הועדה המחוזית התכנית נסגרה.

כיום, התכנית מוגשת בשנית ועל הועדה לקבל 2 החלטות. האחת היא שהועדה המקומית תצטרף כמגישת התכנית

מאחר שהמגרש נמצא בתחום גוש לא מוסדר הועדה המחוזית מבקשת שעיריית דימונה תצטרף כמגישת התכנית.

השנייה המלצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית.

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הצטרפות הועדה המקומית כמגישי התכנית וממליצים בפני הועדה המחוזית על

הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הצטרפות הועדה המקומית כמגישי התכנית וכן ממליצים בפני הועדה המחוזית על הפקדת

7 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תכנית מפורטת: 607-0576603

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

שם: מרכז הפיתה ברחוב בן גוריון 1 בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/02/101

בעלי עניין:

•יזם אלברט זנטי

• וועדה מקומית

•מתכנן ז'אנה בובליק

• רון פליישר

• אלון בן נתן

• מהוד הנדסה בע"מ

•מגיש אלברט זנטי

• וועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 38520

3 ,2

מטרת הדיון

דיון בהמלצה בפני הועדה המחוזית

מטרת התכנית

תכנית איחוד וחלוקה זו משנה את ייעוד הקרקע ממסחר ומגורים לייעוד משולב למסחר ומשרדים

בתא שטח אחד, מגדירה את קווי הבניין, התכסית והוראות הבינוי.

הערות בדיקה

- יש לתקן בטבלת בעלי העניין כי יזם התכנית ומגיש התכנית הינם ועדה מקומית דימונה ולא אילת כפי שצויין.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר על בניה בלתי חוקית של מבנה ברחוב בן גוריון צומשת סטרומה

המשמש כיום כבית מאפה "מרכז הפיתה" .

התוכנית שלפננו באה להסדיר מצב קיים ע"י שינוי יעוד הקרקע , הגדרת

קווי בניין לקווי בניה 0 מכל צד , הוספת שטחים עיריים ושטחי שירות , איחוד וחלוקה

הגדלת תכסית ל100% וקביעת הוראות בינוי (הוספת קומת משרדים) ועיצוב אדריכלי

אציין כי אין אפשרות ליצור מקומות חניה בתחום המגרש ויש לתת פתרון ע"י מגיש התוכנית

והאדריכל לנושא זה . כמו כן יש לדאוג לאישור כל בעלי הזכויות בתוכנית .

לשיקול דעת חברי הועדה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אריאל ללוש יו"ר הועדה מסביר את מהות התכנית בפני חברי הועדה ומציין כי מהנדס העיר רפי בן דוד השאיר את

החלטת הועדה לשיקול דעת חברי הועדה.

מהנדס העיר רפי בן דוד מציין כי מדובר בהסדרת בניה לא חוקית שנמצאת בצומת רחובות שד' בן גוריון וסטרומה,

וכי אחת הבעיות המרכזיות של התכנית היא אי יכולת יצירת מקומות חניה בתחום שטח התכנית. כמו כן, מאחר

והתכנית מאחדת בין המגרש שבנדון לבין חלק ממגרש המגורים הסמוך

יש להגיש הסכמת שכנים מלאה.

עיריית דימונה מצטרפת לתכנית מאחר ויזם התכנית לא יכול להגיש על שטח שאינו בבעלותו.

8 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

אריאל ללוש יו"ר הועדה מסביר כי נושא חריגות הבניה נמצא בהליך משפטי ויטופל בכותלי בית המשפט.

התכנית עולה להצבעה בפני חברי הועדה לעניין הפקדת התכנית והצטרפות הועדה המקומית כמגישת התכנית.

אריאל ללוש – בעד

יחיאל צרויה – בעד

אסי איפרגן – בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הצטרפות הועדה המקומית כמגישי התכנית וממליצים בפני הועדה המחוזית על

הפקדת התכנית בכפוף להגשת הסכמת בעלים ומציאת פתרון חניה הולם.

ה ח ל ט ו ת

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הצטרפות הועדה המקומית כמגישי התכנית וממליצים בפני

הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף להגשת הסכמת בעלים ומציאת פתרון חניה הולם.

9 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 375 בתאריך

14/04/19

תאריך: 15/04/2019

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה

עמ.

1 20180236 2018117 400495 1 340 שוקרון ליאור שכ' הר נוף 10

2 20180313 2018083 39867 34 336 כהן אברהם שכ' השחר (מזרחית) 11

3 20180318 2018098 39866 64 520 אסייה סיירוס פיתוח ויזום

בע"מ

שכ' השחר (מזרחית) 12

4 20180321 2018099 39868 27 519 אסייה סיירוס פיתוח ויזום

בע"מ

שכ' השחר (מזרחית) 14

5 20180327 2018059 39866 66 522 אסייה סיירוס פיתוח ויזום

בע"מ

שכ' השחר (מזרחית) 16

6 20190069 2015129 164 מויאל ענבל שכ' ממשית 17

10 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 20180236 תיק בניין: 2018117

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

מבקש:

•שוקרון ליאור

• שוקרון עופרה

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• מ.ג.ה. מדידות והנדסה בע"מ

יהודה הנחתום 4 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2130766634

כתובת הבניין: הר אדיר 8 דימונה

גוש וחלקה:400495 1 מגרש:340

תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10%,

בשכ' הר נוף, רח' הר אדיר 8 מגרש 340.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

11 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 20180313 תיק בניין: 2018083

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

מבקש:

•כהן אברהם

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5844867449

כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 37 דימונה

גוש וחלקה: 39867 34 מגרש:336

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 10%,

הקלה בחיפוי אבן מ50% ל-15.26% ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא ייפחת

ממחצית הקיר, הקלה עבור בניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף

ליעוד הקרקע, וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-56 מ"ר

ללא תוספת שטחים מעבר למותר.

שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 37 מגרש 336.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

12 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: 20180318 תיק בניין: 2018098

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

מבקש:

•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• לינוי נגאוקר

מודד:

• א.א אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 4405055575

כתובת הבניין: רבי נחמן מאומן 20 דימונה

גוש וחלקה: 39866 64 מגרש:520

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 7 יח"ד בשיעור של עד 30% ממספר

הדירות המותר (30 יח"ד) ע"פ תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית

סעיף 2 (9), תוספת 2 קומות לפי סעיך תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)

סעיף 2 (8) ובניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 40%.

בשכ' השחר, רח' רבי נחמן מאומן 20 מגרש 520.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר על בנייה של 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 7 יח"ד (בשיעור של עד 30% ממספר

הדירות המותר)- 30 יח"ד, ותוספת 2 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיהניכרת

מתכנית).

מדובר בשכונת השחר המיועדת להיבנות לזוגות צעירים ומשפרי דיור,

תמהיל השכונה המתוכננת ע"פ תקנון הוראות התכנית החלה במקום (146/03/25:)

צמודי קרקע בנייה רוויה 547 יח"ד

דירות רגילות בבנייה רוויה 1977 יח"ד

קוטג'ים 119 יח"ד

גן-גג 364 יח"ד

בנה ביתך 209 יח"ד

בית אבות 200 יח"ד

סה"כ 3416 יח"ד

מבחינת גודלם של השטחים סביב המגרשים ומבחינת מים, חשמל, ביוב, מוסדות ציבור,

מוסדות דת ותנועה. (בימים אלה מתוכנן כביש עוקף ותב"ע שמאפשרת תחנת רכבת עתידית

המגיעה לשכונה).

אני סבור כי אין מניעה לאפשר מתן הקלות המותרות בחוק בלבד (שב"ס, שב"ס כחלון,

תוספת קומות והקלות מקווי בניין).

כרגע מבקש בעל הבקשה תוספת 2 קומות, הקלה ע"י הוספת 7 יח"ד37 יח"ד במקום 30

יח"ד) והקלה של עד 40% בקו בניין קדמי עבור מרפסות זיזיות

יש לציין כי עפ"י הוראת שעה יש צורך להתוות מדיניות מוסכמת של הממשלה וכי הבקשות

נבחנות ע"י תאגיד המים לפני הגשת הבקשה היתר (בזמן תיק המידע).

בהחלטות ועדת בניין ערים קודמות ניתנו הקלות המבוקשות לעיל, ויש להמשיך מדיניות

זאת בכפוף למילוי כל הדרישות כחוק.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

13 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: 20180321 תיק בניין: 2018099

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

מבקש:

•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

מודד:

• א.א.ג אזוט

באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6701917742

כתובת הבניין: רבי נחמן מאומן 22 דימונה

גוש וחלקה: 39868 27 מגרש:519

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

-בניית 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 7 יח"ד בשיעור של עד 30% ממספר הדירות המותר

(30 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (9.)

- תוספת 2 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (8.)

שכ' השחר, רח' רבי נחמן מאומן 22 מגרש 519.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר על בניית 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 7 יח"ד (בשיעור של עד 30% ממספר הדירות

המותר) - 30 יח"ד עפ"י תקנות התכנון והבנייה(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (9)

ותוספת 2 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה(סטיה ניכרת) סעיף 2 (8.)

מדובר בשכונת השחר המיועדת להיבנות לזוגות צעירים ומשפרי דיור, תמהיל השכונה

המתוכננת ע"פ תקנון הוראות התכנית החלה במקום (146/03/25: )

צמודי קרקע בניה רוויה 547 יח"ד

דירות רגילות בבניה רוויה 1977 יח"ד

קוטג'ים 119 יח"ד

גן-גג 364 יח"ד

בנה ביתך 209 יח"ד

בית אבות 200 יח"ד

סה"כ 3416 יח"ד

מבחינת גודל השטחים סביב המגרשים ומבחינת מים, חשמל, ביוב, מוסדות ציבור (בימים

אלה מתוכנן כביש עוקף ותב"ע שמאפשרת תחנת רכבת עתידית המגיעה לשכונה).

אני סבור כי אין מניעה לאפשר מתן הקלות המותרות בחוק בלבד (שב"ס, שב"ס כחלון,

תוספת קומות).

כרגע מבקש בעל הבקשה תוספות המותרות על פי חוק כמו כן על פי הוראת שעה יש להתוות

מדיניות מוסכמת של הממשלה להקלות.

כמובן שכל הבקשות יבחנו גם ע"י תאגיד המים לפני בקשה להיתר.

בהחלטות ועדת בניין ערים קודמות ניתנו הקלות המבוקשות לעיל, ויש להמשיך מדיניות

זאת בכפוף למילוי כל הדרישות כחוק.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

14 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 20180327 תיק בניין: 2018059

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

מבקש:

•אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• א.א.ג אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6159171140

כתובת הבניין: רבי נחמן מאומן 16 דימונה

גוש וחלקה: 39866 66 מגרש:522

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות :בניית 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 7 יח"ד בשיעור של

עד 30% ממספר הדירות המותר 30 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת

מתכנית) סעיף 2 (9), תוספת 2 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית

סעיף 2 (8) ובניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד 40%.

שכ' השחר, רח' רבי נחמן מאומן 16 מגרש 522

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

15 מס' דף

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 6

מספר בקשה: 20190069 תיק בניין: 2015129

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 375 בתאריך 14/04/2019

מבקש:

•מויאל ענבל

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• ויסאם חטיב

דיר חנא

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6705512470

כתובת הבניין: פקיעין 14 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:164

תכנית: 134/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שיינוים לטופס 4 הרחבת מחסן קיים בהקלה משינוי גודל מותר (מוצע 12 מותר 8

מ"ר) ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום 134/03/25 , הרחבת חניה ,שנויים בפתחי

המבנה ,שינוי בחלוקת חללי המרתף ושינוי בחיפוי המבנה (לגיטימציה).

שכ' ממשית ,רח' פקיעין 14 מגרש 164.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר

----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

======================================================

פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו

בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף

במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית

לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה

======================================================