פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 376
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול
1 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 20/05/2019
ט"ו אייר תשע"ט
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה
מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
רב סרן עדי שטרית נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 376 ביום שני תאריך 27/05/19 כ"ב אייר, תשע"ט בשעה 18:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 375
מיום 14/04/2019 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה.
החלטה :
כללי
1. מדובר בפניה של הועדה המקומית לאישור הכנת תכנית נק' ברח' המכתש
כתובת: המכתש
המבקש: הועדה המקומית
חוות דעת מהנדס העיר:
התוכנית שבתוקף שמספרה 42/102/03/25 קובעת תוואי לכביש אשרעובר על בתים קיימים. מדובר בכביש שהקצה
שלו בחלקו יושב על מגרשי מגורים זהו כביש ללא מוצא ואין לו שום תכלית תחבורתית ונראה שתכנון החלק הזה
הקדים את זמנו.
מעבר לכך קיומו של הכביש עפ"י התוכנית שבתוקף מונע מבעלי הנכסים לממש את זכותם.
ממליץ לאשר הכנת תכנית ע"י הוועדה או ע"י הדיירים בצירוף הוועדה שתבטל את חלק הכביש כמופיע בתשריט
ותשנה את ייעודו למגרש מגורים כפי שהיה.
החלטה :
3 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 376 בתאריך 27/05/19
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 607-0305623 מגורים ברח' תל אפק 40, שכ' ממשית
דימונה 39529 66 66 4
2 607-0699769 שינויים בבינוי במגרש 93, פרג 9, שכונת
נווה חורש, דימונה 39809 29 29 5
4 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: 607-0305623
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
שם: מגורים ברח' תל אפק 40, שכ' ממשית, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 25/03/132
שינוי ל- 25/במ 77/1
שינוי ל- 25/במ 77/2
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39529
66 ,114 ,115
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.
מטרת התכנית
שינוי בהנחיות וזכויות בניה בתא שטח מגורים מס' 366 ברח' תל אפק 40, שכ' ממשית, דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
•יזם: דמיטרי סלגן
• ויקטוריה סלגן
•מתכנן: ויקטור רבינוביץ'
• אנדריי ריבינסקי
•מגיש: דמיטרי סלגן
• ויקטוריה סלגן
5 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מפורטת: 607-0699769
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
שם: שינויים בבינוי במגרש 93, פרג 9, שכונת נווה חורש, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 25/03/137
ביטול ל- 25/במ 61/1
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39809
29 ,
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים להסדרת מצב קיים במגרש מס' 93, המיועד למגורים א
עבור הבית הממוקם ברח' פרג מס' 9 ע"י השינויים הבאים
1. הגדלת זכויות בנייה לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 16 (2)
2. הגדלת תכסית מירבית לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 9.
3. שינוי קווי בניין עבור בנייה הקיימת בפועל סעיף 62א (א) סעיף קטן 4.
4. קביעת גובה למבנה לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א
5. שינוי הוראות בבינוי לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.
הערות בדיקה
- תיקון סעיף החוק לעניין הגדלת השטחים.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים בביצ המגורים ברח' פרג 9 בנווה חורש
התוכנית הובאה לדיון בועדה מס' 372 ביום 30.01.19 אך בשל שינוי בהגדלת
זכויות הבניה התוכנית הועברה לסמכות מקומית ועל כן באה לדיון חוזר
ממליץ להפקיד את התוכנית.
•מתכנן: יעקב פישר
• רמי בכרייה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: יהודה כהן
• פרלה כהן
6 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 376 בתאריך
27/05/19
תאריך: 20/05/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20190089 96009 39942 19 336 רוזיליו אלי שכ' הגבעה 7
2 20180299 2018112 39863 56 283 אנדריי רבין שכ' השחר (מזרחית) 8
3 20190112 2019031 39520 2 חברת עמידר החדשה שכ' לדוגמא 9
4 20190072 2008006 100326 10 119 גבאי אלי וזהבה שכ' ממשית 10
5 20180374 2018170 39866 12 151 מלול משה ורחלי שכ' השחר (מזרחית) 11
6 20180290 2014016 403C דלק-סן מחזור בע"מ אזור התעשיה 12
7 20190094 2018068 39521 2 101 שלמה לוי 13
8 20180371 2018089 39863 8 201 ילוז מורן שכ' השחר (מזרחית) 14
7 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20190089 תיק בניין: 96009
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•רוזיליו אלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• אבקסיס גל
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אום אל-פחם 3001 0 ת.ד22
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 8523007928
כתובת הבניין: הרמה 7 דימונה
גוש וחלקה: 39942 19 מגרש:336
תכנית: 12/107/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית פרגולה וחניה בחזית קדמית, פתיחת פתח בגג לתפעול הגג, שינוי גג רעפים, שינויי
פתחים, הקלה בבניית מחסן בשינוי ממיקומו על פי התוכנית המפורטת החלה במקום,
והריסת מחסן קיים (לגיטימציה).
שכ' הגבעה ,רח' הרמה 7, מגרש 336.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
8 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20180299 תיק בניין: 2018112
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•אנדריי רבין
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אביחי כהן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד 30010
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2753995764
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 26 דימונה
גוש וחלקה: 39863 56 מגרש:283
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד 10%.
בשכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 26 מגרש 283.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
9 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20190112 תיק בניין: 2019031
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•חברת עמידר החדשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סטרומה 1047/48 דימונה
גוש וחלקה: 39520 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לאישור תשריט רישום של בית משותף לצורך חלוקת דירות,
הדירות חוברו ללא ידיעת העירייה שלמעשה מדובר בעבירת בניה לפי סעיף 145
לחוק התכנון והבנייה, שכן חיבור הדירות משנה את גודל הדירה ולפיכך הינו
בגדר שינוי פנימי וטעון היתר בניה.
כיום מבקשים עמידר להחזיר מצב לקדמותו והכינה תשריט לפיו המצב
החוקי (מקורי). רח' סטרומה 1047 דירות 48 ,49 .
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט תיקון בית משותף.
10 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20190072 תיק בניין: 2008006
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•גבאי אלי וזהבה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• לינוי נגאוקר
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד22 אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6383831246
כתובת הבניין: קיסריה 2 דימונה
גוש וחלקה:100326 10 מגרש:119
תכנית: 134/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בחזית אחורית בהקלה בסוג הקירוי וחומר המחסן,
שכ' ממשית, קיסריה 2 מגרש 119.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
11 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20180374 תיק בניין: 2018170
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•מלול משה ורחלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לוי איציק
בודק הבקשה:
• לינוי נגאוקר
מודד:
• אבי ארד
יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2267116598
כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 28 דימונה
גוש וחלקה: 39866 12 מגרש:151
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה עבור בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע,
בשכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 28 מגרש 151.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
12 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20180290 תיק בניין: 2014016
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•דלק-סן מחזור בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לחמי שמעון
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• אבי ערד
באר שבע ת.ד. 3124
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 9485555531
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: מגרש:403C
תכנית: 21/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים מהיתר מס' 20160208 ,מבנה עמודות זיקוק הכולל 2 עמודות בהקלה מגובה
מותר ( מותר 14 מ' ומצוע 35.20 מ' ) מבנה שירותי יצור ותוכנית פיתוח
אזור תעשייה, רח' לום 2 מגרש 403C.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
13 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20190094 תיק בניין: 2018068
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•שלמה לוי
בעל הנכס:
• ר.מ.י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• ארז מדידות בע"מ
יוסי הבורסקאי 108 דירה 1 ת.ד3124 באר שבע
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5378082229
כתובת הבניין: משעול התקומה 11 דימונה
גוש וחלקה: 39521 2 מגרש:101
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן והגבהת חומות בהקלה מגובה חומה מותר (מותר 1.80מ' מוצע 3.25 מ') ע"פ
התוכנית המפורטת החלה במקום 607-0366039 .
שכ' נווה דוד, רח' משעול התקומה 11, מגרש 101 (חלק
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
14 מס' דף
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20180371 תיק בניין: 2018089
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 376 בתאריך 27/05/2019
מבקש:
•ילוז מורן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 3656631873
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 1 דימונה
גוש וחלקה: 39863 8 מגרש:201
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ- 50% ל- 30.78 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת
ממחצית הקירוהקלה בקו בנין צידי בשיעור של עד 30% בקיר ללא פתחים
שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 1 מגרש 201.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.