פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 388
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 29/03/2020
ד' ניסן תש"ף
הישיבה תתקיים דרך אפליקציית zoom
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה
מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש
רב סרן עדי שטרית נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל
סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 388 ביום ראשון תאריך 05/04/20 י"א ניסן, תש"ף בשעה 18:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 386
מיום 26/02/20 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה.
החלטה :
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 388 בתאריך 05/04/20
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 607-0794115 מגורים במגרשים 351 ו352, שכ' הר-הנוף,
שלב ג' ,דימונה 400495 1 1 4
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: 607-0794115
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
שם: מגורים במגרשים 351 ו352, שכ' הר-הנוף, שלב ג' ,דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 22 גרסת תשריט: 15
יחס לתכנית
שינוי ל- 25/02/101/34
שינוי ל- 25/מק 1066
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 400495
1
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנונים במגרשים 351 ,352
שכונת הר נוף רח' הר הנגב 15,17 ע"י
- איחוד מגרשים 351 ו- 352 למגרש 351A
- הגדלת זכויות בניה
-שינוי קוי בניין
-שינוי קוי בניין לבריכת שחיה
- קביעת קווי בניה לכרכובים
-שינוי מפלסי הבניה הקובעת
שינוי הוראות בדבר עיצוס ובינוי אדריכלי
הערות בדיקה
הוראות התוכנית
- יש לתקן בכל חלקי התוכנית את הכתובת
- בסעיף 4 יש לתת הנחיות ברורות לגובה החומות מסביב למגרש
- יש לדאוג לשטחי שירות לשטח שנמצא מתחת לכרכובים
- בתנאים למתן היתר יש להוסיף כיבוי אש , פיקוד העורף , ייועץ בטיחות לבריכת השחיה,
חסר סעיף העתיקות
נספח הבינוי
- גובה חצרות המשק לא תוקן בנספח
- יש להוסיף פריסת חומות
- יש לתקן את המפלסים בחזיתות ובחתכים
- יש לשנות את קנ"מ של החתכים והחזיתות ל 1:100
•מתכנן: לאה (גינה) בובליק
• סבטלנה כצנלסון
•מגיש: שרון אטיאס
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מצב מוצע
- יש לתקן את קו הבניין של החניה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר ב שני מגרשים בשכונה הצפונית שאוחדו לטובת הקמת
בית מגורים אחד הכולל בריכת שחיה ומרתף.
התוכנית באה להסדיר את איחוד המגרשים , קווי בניין , זכויות בניה,
שינוי מפלסים , והנחיות לעיצוב אדריכלי.
חשוב לציין כי בקשה זו אינה בקשה להסדרת מצב קיים
(לגיטמציה) והשטחים ריקים.
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 388 בתאריך
05/04/20
תאריך: 29/03/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20190226 2019036 39863 99 326 אשר כפיר ושירן שכ' השחר (מזרחית) 7
2 20200090 2019080 39863 89 316 בנימין עופר שכ' השחר (מזרחית) 8
3 20190249 2009089 39516 נדל"ן דימונה סולאר 9
4 20190082 2019026 39523 111 111 נחמני חיים שכ' נוה דוד 10
5 20190239 2016035 928 עיריית דימונה שכ' ממשית 11
6 20200074 2019059 39519 12 38 יהודה טורג'מן ויורשים שכ' קדמה 12
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20190226 תיק בניין: 2019036
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
מבקש:
•אשר כפיר ושירן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן וקנין בת חן
מודד:
• מחאנגה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד 30010
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 4438104932
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 43 דימונה
גוש וחלקה: 39863 99 מגרש:326
תכנית: 146/03/25 ,607-0619924
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10%, הקלה מקו בניין צידי
בשיעור של עד 30% ללא פתחים, וכן בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של עד 20.69 מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר.
שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 43 מגרש 326.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20200090 תיק בניין: 2019080
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
מבקש:
•בנימין עופר
• בנימין רויטל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחיון יוסף
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אחראי בקשה:
• שירן קנדלקר- בודקת רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 3653075622
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 22 דימונה
גוש וחלקה: 39863 89 מגרש:316
תכנית: 146/03/25 ,607-0619924
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 10%,
הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-12.12 מ"ר ללא תופסת שטחים
מעבר למותר וכן בניית מחסן בהקלה מגודל מותר (9 מ"ר מותר 11.21
מ"ר מוצע) בשיעור של 2.21 מ"ר
שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 22 מגרש 316.
>
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
9 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20190249 תיק בניין: 2009089
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
מבקש:
•נדל"ן דימונה סולאר
בעל הנכס:
• נדל"ן דימונה סולאר
עורך:
• שיטרית חיית
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מודלג ברטעה רביע
כפר ברטעה מיקוד : 30023
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 1
מספר בקשה רישוי זמין: 2908287313
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 39516
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג במבנה (4023.25 מ"ר) משטח המיועד מסחר, תעסוקה ותיירות לשטח אחסנה
למשך תקופה של 5 שנים ושינויים בפתחי המבנה
באזור התעשיה, טיילת עמידר א.תעשיה מגרש 100.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
10 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20190082 תיק בניין: 2019026
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
מבקש:
•נחמני חיים
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• י. ברודסקי
ביאליק 149 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 3328523810
כתובת הבניין: מולדה 29 3 דימונה
גוש וחלקה: 39523 111 מגרש:111
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן וממ"ד בחזית אחורית בהקלה מנספח בינוי מחייב ללא הוספת שטחים מעבר
למותר, תוספת בקומה א', שינויים פנימיים ותוספת פרגולת עץ.
שכ' נווה דוד, רח' מולדה 29/3 מגרש 111.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר בקשה זאת, מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
11 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20190239 תיק בניין: 2016035
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
מבקש:
•עיריית דימונה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יעקב פישר
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• כהן יוסף
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5434294160
כתובת הבניין: תל שילה דימונה
גוש וחלקה: מגרש:928
תכנית: 133/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה חדש הכולל מטבח, חדר אוכל, ספרייה ובית מדרש וכן תוספת בניה למבנה
קיים בהקלה ע"י הוספת קומה נוספת לפי סעיף תקנות התכנון והבנייה
(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (8.)
בשכ' ממשית, רח' תל שילה מגרש 928.
מ ת נ ג ד י ם:
• עו"ד משה מלכה בשם דיירי כובשי אילת 101 שד יגאל אלון 31 דירה 8 דימונה
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
12 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20200074 תיק בניין: 2019059
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 388 בתאריך 05/04/2020
מבקש:
•יהודה טורג'מן ויורשים
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• חיית שטרית
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• אוסקר גרינברג
מפקח:
• מושקא גליס
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 1353212101
כתובת הבניין: העליה 1638/2 דימונה
גוש וחלקה: 39519 12 מגרש:38
תכנית: 23/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה בקווי בניין ע"פ סעיף 151 (ג) לחוק התכנון והבניה
בניית תוספות בחזיתות קדמית וצידית בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של
עד 16.57 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הריסת סככת בטון, שינויים פנימיים
וצמצום חדרי מגורים.
בשכ' קדמה, רח' העליה 1638/2.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.