פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 392

1 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 29/07/2020

ח' אב תש"ף

הועדה התקיימה באולם המליאה קומה ג' בניין העירייה שד' הנשיא. ובאפליקציית zoom

השתתפו

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה

מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

נציגים:

מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה

שמרית וקנין מדענית

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל

סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 392 ביום שלישי תאריך 28/07/20 ז' אב, תש"ף בשעה 18:30

2 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

3 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התו"ב

6 חברים מתוך 7 חברים

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 391

מיום 24/06/20 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוקהתכנון והבניה.

החלטה

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה את אישור הפרוטוקול של הישיבה הקודמת

מספר 391 להצבעה

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי – בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – בעד

חבר הועדה עופר טלקר - בעד

החלטה: מאשרים פה אחד את אישור הפרוטוקול

כללי

1. בתאריך 28/08/19 בישיבה מספר 380 הוצגה בפני הועדה בקשה עקרונית

לקבלת עמדה ראשונית לבניית בתי מגורים בעיר בבניה לא קונבנציונאלית.

הועדה החליטה לדחות את הדיון בבקשה עד לביצוע סיור חברי הועדה בישוב אשבול

לצורך התרשמות .

בתאריך 13/07/20 התקיים סיור במושב אשבול שבו השתתפו יו"ר ועדת המשנה אריאל ללוש וחבר הועדה

צרויה יחיאל .

כיום הבקשה מובאת בשנית בפני חברי הועדה .

חוות דעת מהנדס העיר : לשיקול דעת חברי הועדה

מהלך דיון :

אריאל ללוש יו"ר הועדה מציג את הבקשה ומציין כי חברי הוועדה הוזמנו לסיור על מנת להתרשם מהחברה

והבנייה הלא קונבנציונלית. בסיור השתתפו יחיאל צרויה ואני

מהנדס העיר מר רפי בן דוד ביקר במושב כרמית על מנת להתרשם מאופי הבנייה.

• הביקור במושבים הינו בעקבות פנייה חוזרת ונשנית של בן העיר דימונה לבנות בית בבנייה לא

קונבנציונלית.

לינקולין אברהם נכנס לוועדה ומציג את עצמו, מספר שמעוניי לבנות את ביתו בדימונה

כיוון שלא רואה את עצמו במקום אחר.

ארמונד לנקרי חבר הועדה: למה בחרת לבנות בשיטה הזו?

לינקולין אברהם: אין לי זמן להתעסק עם הבנייה הקונבנציונלית יש בנייה מתקדמת שזו הבניה הקלה. אני

לא בא לשווק אף קבלן, הבנייה הזו נבנית בהרבה מקומות בארץ ועומדת בתקן הנדרש.

4 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ניסים פרץ חבר הועדה: אני מבין שזה נשמע טוב ואף גם זול יותר, בדקת שזה עומד בתקנים של מכון

התקנים?

לינקולין אברהם: כן כמובן, וזה לאו דווקא זול.

בן דוד אור – נציג מחברת א.ב.ד מבנים (מתכנן) מצטרף לוועדה בזום.

בן דוד אור- מתכנן: אנחנו חברה שבונה בתים מבנייה מתקדמת, בנייה פרטית בכל הארץ מזה 20 שנה, אנו

מתמקדים בבנייה פרטית בדגש על בנייה ירוקה ועמידה בכל התקנים.

תהליך בניית הבית: מייצרים את השלד במפעל שמיוצר מפלדה, יציקת ריצפת בטון וממ"ד בשטח ואח"כ

אלמנטים מתועשים במפעל. עובי הקורות 20-25 ס"מ, החיפוי גבס אדום חסין אש, טייח פולימרי, גמר חיצוני

שליכט צבעוני, כל השאר כמו בנייה רגילה – ריצוף, דלתות, חלונות.

ארמונד לנקרי חבר הועדה: מהי עמידות הבית לאורך שנים?

בן דוד אור- מתכנן: הבית עומד בתקן רעידות אדמה ובעת הצורך הבית יכול לספוג רעידת אדמה. מבנה הבנוי

משלד פלדה בעל עמידות של 100 שנה בשונה מבטון. אין כל התבלות

ארמונד לנקרי חבר הועדה: איך השלד נבנה מבחינת היסודות?

בן דוד אור- מתכנן: הביסוס נקבע לפי דו"ח הקרקע בדיוק כמו בית רגיל.

ארמונד לנקרי חבר הועדה: בכמה הבנייה המתקדמת יותר זולה?

בן דוד אור- מתכנן: זה לא מוזל בהרבה הכול תלוי בתוכניות עצמן. יש בידוד כפול מאשר בידוד בבלוק רגיל.

ארמונד לנקרי חבר הועדה: אז מה היתרון של הבנייה?

בן דוד אור- מתכנן: הבנייה בשיטה המתקדמת בעלת עמידות בתנודות קרקע, בידוד וחיסכון אנרגטי וכמובן

מהירות ביצוע. כל בית הוא כשלעצמו היום וועדות כן מקדמות את השיטה, לא נתקלנו בוועדה שמתנגדת.

אסף אפרגן חבר ועדה: האם יש הגבלה של גודל המבנה?

בן דוד אור- מתכנן: לא, אין הגבלה הכול תלוי בדרישת הלקוח.

יחיאל צרויה חבר ועדה: בארה"ב יש חוק שצריך לשפץ את הבית כל כמה שנים. האם עמידות המבנה באמת

יכולה להגיע למאה שנה? לגבי חיפוי חיצוני ע"י אבן – האם זה אפשרי? והאם זה מתבצע כמו בשיטה

הקונבנציונלית?

מיכאל שוקרון נציג הכבאות נכנס לישיבה.

בן דוד אור- מתכנן: אם יש דרישה לאבן אנו מחפים. לגבי השליכט הוא כמו בית רגיל.

אור בן דוד- מתכנן, יוצא מהזום.

עופר טלקר חבר הועדה: המראה החיצוני והפנימי של הבית בשיטה המתקדמת זהה למראה בית רגיל?

אריאל ללוש יו"ר הועדה: אני ויחיאל היינו בבית שכזה ובאמת שלא הצלחנו להבחין בהבדלים.

יחיאל צרויה חבר ועדה: כאשר בונים בית בשיטה אחרת מן הראוי שבעת המכירה תצטרך לידע את הקונה

בדבר.

מנחם בן טובים- היועמ"ש: נושא זה אינו מעניינה של הוועדה.

לינקולין אברהם יוצא מהועדה.

5 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

רפי בן דוד מהנדס העיר: נאמר כבר הכל, יש תחושה שבנייה קלה זה פאנל מבודד בצבע לבן שרואים בכל מיני

מקומות לדוג' ירושלים, הבנייה שאנו מדברים עליה זוהי בנייה מתקדמת. השלד הוא מפלדה, הממ"ד נבנה

לפי חוקי הג"א, הביסוס מתבצע לפי דו"ח הקרקע זאת אומרת שעובדה שהאדם הסביר יכנס לבית שכזה ולא

יבחין בין שיטות הבנייה.

הכי חשוב הקפדה על חומרי הגמר וליווי הנדסי.

לדעתי אין שום בעייה בבנייה שכזו.

מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש מציין כי בשכונת ממשית ישנם בתי עץ שאומנם קיבלו אישור מהכיבוי בכפוף

להתקנת ספינקלרים שלדבריו מנוטרלים מסיבות כאלה ואחרות ע"י בעלי הדירות ובפועל נוצר מצב שהבתים

אינם עומדים בתקנות כיבוי אש. הוא מתריע כי יש לבחון את הנושא בבנייה זאת שלא יצא מצב שמבחינת

דרישות בסיסיות התחלתיות מהכיבוי הדבר יבוצע ולאחר קבלת טופס אכלוס הדיירים יבטלו את המערכת

ואז יצא שכרנו בהפסדנו.

בן דוד רפי מהנדס העיר: בסיור שערכתי בישוב כרמית לא ראיתי ספינקלרים / גלאים או מערכת מיוחדת

מבית רגיל.

יו"ר הועדה אריאל ללוש וחבר הועדה יחיאל צרויה : טוענים כי גם הם לא ראו מערכת מיוחדת בבתים

שאליהם הם נכנסו ביישוב אשבול.

עופר טלקר חבר הועדה: מדובר בבנייה חדשה, מה אנחנו מבינים בבנייה שכזו? אתה ממליץ?

בן דוד רפי מהנדס העיר: אני ממליץ.

חוות דעת המהנדס: אני ממליץ, מדובר באישור עקרוני לכל העיר.

יו"ר הוועדה אריאל ללוש, מעלה להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי – בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – בעד

חבר הועדה עופר טלקר- בעד

החלטה: מאשרים פה אחד הבקשה העקרונית לבנייה מתקדמת.

6 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך 28/07/20

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

עמ.

1 607-0469239 מגרש מגורים ברח' מצדה 12, שכ' הערבה

דימונה

39508 59 59 7

2 607-0705061 דימונה על הפארק 39946 24 24 8

7 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף: 1

תכנית מפורטת: 607-0469239

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020

שם: מגרש מגורים ברח' מצדה 12, שכ' הערבה, דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 39 גרסת תשריט: 22

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/102/42

בעלי עניין:

•מתכנן נטליה ליפובצקי

• ג'אנה בובליק

•מודד ג'אנה בובליק

•מגיש צבי ישראל קיסוס

• אמר עירית קיסוס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39508

59 ,113

מגרשים לתכנית: 330 בשלמותו מתכנית : 25/ 03/ 102/ 42

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י: שינוי קווי בניין מ-3 מ' ל-1.5 מ2.8 מ' וקדמי ל-3 מ' לאורך לכל החזית

, ביטול חנייה, הגדלת תכסית במגרש מגורים (תא שטח) מס' 330 לבית מס 12 ברח' מצדה, שכ' הערבה

דימונה.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אריאל ללוש יו"ר הועדה מציג את הבקשה לאישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה ברח' מצדה 12 במגרש

מגורים מס' 330 בשכ' הערבה

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה לאישור את מתן התוקף לתוכנית.

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי – בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – בעד

חבר הועדה עופר טלקר- בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את מתן התוקף לתוכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית.

8 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מפורטת: 607-0705061

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020

שם: דימונה על הפארק

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 10 גרסת תשריט: 8

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/02/101/30

בעלי עניין:

•יזם ועדה מקומית דימונה

•מתכנן מולי שגל

• עמי אלקבץ

• רון פליישר

•מגיש ועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39946

29 ,24

גוש:400365

2 ,10

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.

מטרת התכנית

תכנון מגרשים לצורך בינוי 51 יח"ד צמודות קרקע והסדרת מערכת התנועה בשכונה

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- יש לתקן את סעיף 2.2 ולציין את כלהשינויים שהתוכנית מציעה

- סעיף 2.1 יש לרשום : שינויים תכנונים והסדרת מערכת התנועה בשכונת דימונה על הפארק

- טבלה 5 מגרש 401 מתקנים מתקנים הנדסיים קוי הבניין רשומים כמצויין בתשריט ובתשריט לא מצויינים קוי הבניין

- סעיף 4.1.3 מחסנים כחלק נפרד מהבית יש לתת אפשרות למחסנים חיצוניים בגודל 12 מ"ר

- סעיף 4.1 (ב) יש לתקן את הגדרות המרתף והקומה השניה ולציין בכותרת יח"ד משנה ולכל יחידה לתת שתי אופציות

גם כיח"ד משנה וגם כמרתף/ קומה נוספת לבית המגורים

- יש להוסיף בטבלה 5 שטח ליח"ד בקומה מתחת לקומה הקובעת

- יש לציין בברור לאיזה מגרשים תתאפשר בניית מרתף.

- להוסיף למרתפים יציאה מבחוץ ולא רק מהבית

- יש לקחת בחשבון כאשר מתוכננות 2 יח"ד במגרש יש לתכנן 2 ממדים

- יש לתת לסעיף 6.1 הסבר

- יש להוסיף סעיף הפקעות

- יש להוסיף בתנאים למתן היתר אישור פיקוד העורף

- יש לבטל את המלל בסעיף 7.2

9 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בשכונה הנמצאת מזרחית לשכונת השחר . השכונה כוללת 51 יח"ד צמודות קרקע

שצפ"ים ומבנה ציבור. בשל הפרשי הגבהים הקיימים בקרקע מתאפשרת בניה מדורגת.

בכל מגרש תתאפשר בניית 2 יח"ד בבעלות אחת , בחלק מהמגרשים ביחידה המשנית תיהיה בקומת המרתף

ובחלק אחר מהמגרשים היחידה המשנית תיהיה במפלס הגבוה יותר..

השצפים המתוכננים מהווים שבילי גישה מגוננים ומוצלים בין שכונת הגבעה לשכונת השחר.

ממליץ לועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אדר' גולן הדרי מתכנן התוכנית מצטרף לישיבה דרך מערכת זום

אדר' גולן הדרי: מראה לחברי הועדה מצגת ומסביר כי מדובר בתכנון מחדש של שכונת דימונה על הפארק השכונה

נמצאת בסמוך לשכונת הגבעה . השטח המתוכנן הוא שטח ייחודי קרוב למרכז העיר ויש לו חיבור לשכונת הגבעה .

התבקשנו ע"י רה"ע ליצור שכונה שמציעה בתי קרקע בקומה אחת ולכל יחידה ראשית להוסיף יחידת משנה. התוכנית

מציעה 51 יח"ד בגודל ממוצע של 450 מ"ר כאשר זכויות הבניה מאפשרות לבנות 300 מ"ר יח"ד ובנוסף 80 מ"ר ליחידת

משנה שניתנת להשכרה.

השצ"פים בשכונה מחברים בין השכונה המוצעת לשכונת הגבעה ולשכונת השחר.

עו"ד מנחם בן טובים : לדעתי השכונה הראשונה של הבתים צריכה להיות מתוכננת בקומה אחת כדי לא להסתיר את

הנוף לבתים מאחור.

אדר' גולן הדרי: ככה בדיוק תכננו השורה הראשונה תהיה קומה אחת עם אפשרות ליחידה נוספת מתחת למפלס

הקובע והדירות מאחור יבנו עם יחידה נוספת מעל המפלס הקובע.

חברי הועדה יחיאל צרויה ועופר טלקר עוזבים את אולם הישיבה

חבר הועדה ניסים פרץ : ישנה בנייה עצומה בעיר שמורידה את ערך הדירות הישנות. אולי עדיף להשקיע בתוך העיר

במקום לתכנן עוד שכונות

יו"ר הועדה אריאל ללוש : כרגע אנחנו רק בשלב התכנון של השכונה

האדריכל הדרי גולן עוזב את הישיבה ויוצא מהזום

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה את התוכנית להצבעה

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – נמנע

חברי הועדה ממליצים בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.

ה ח ל ט ו ת

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

10 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך

28/07/20

תאריך: 29/07/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה

עמ.

1 20200453 2019098 39863 27 220 ביטון שלומיק שכ' השחר (מזרחית) 11

2 20200509 2019134 39507 90 107 דיירי מגרש 107 באמצעות

אוחיון אסתר

שכ' שבעת המינים 13

11 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 20200453 תיק בניין: 2019098

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020

מבקש:

•ביטון שלומיק

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אברהים אבו שקרה

30010 ת.ד22 אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 7914043671

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 1 דימונה

גוש וחלקה: 39863 27 מגרש:220

תכנית: 146/03/25 ,607-0619924

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד

%10 מקווי בניין מותרים וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י

הוספת ייעוד נוסף לקרקע .

שכ' השחר , רח' פרו'פ ישראל אומן 1, מגרש 220.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אריאל ללוש יו"ר הוועדה, מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומציין כי מדובר בבקשה לבניית בית מגורים בהקלה

מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 10% מקווי בניין מותרים וכן הקלה לבניית בריכת שחייה ע"י הוספת ייעוד

נוסף לקרקע.

הבקשה להקלה עולה להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – בעד

חברי הוועדה מאשרים פה אחד את הבקשה להקלה.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה.

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

12 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 20200509 תיק בניין: 2019134

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020

מבקש:

•דיירי מגרש 107 באמצעות אוחיון אסתר

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שד' הנשיא 43 דימונה

גוש וחלקה: 39507 90 מגרש:107

תכנית: 41/102/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה כוללנית מנחה לתוספות בנייה אחידות בחזית אחורית

שכ' שבעת המינים , רח' שד' אריאל שרון (הנשיא) , מגרש 107 .

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

לאחר סיור מהנדס העיר במגרש בעקבות בקשה לתוספת בניה הוחלט כי מחוייבים דייירי המגרש

להגיש תוכנית מנחה כוללנית לתוספות בנייה בקומות הקרקע .

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אריאל ללוש יו"ר הוועדה, מציג את הבקשה בפני חברי הוועדה ומציין שמדובר בתוכנית כוללנית לבינוי על מנת

שכולם יבנו באותו גודל ואותה צורה.

מהנדס העיר רפי בן דוד, מדובר על הבניין שמאחורי בנק מזרחי מדובר בשטח האחורי של הבניין שהוא מאוד מוזנח.

כמו שהעיר מתפתחת בבתים חדשים ושכונות חדשות אני רוצה לחזק את פנים העיר. דרשתי תוכנית כוללנית בכדי

שהבנייה תהייה אחידה.

לאחר אישור התוכנית הכוללנית כל בעל דירה שירצה לבנות יגיש תוכנית לדירה שלו.

הבקשה לתוכנית כוללנית מנחה עולה להצבעה

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – בעד

חברי הוועדה מאשרים פה אחד את הבקשה בתנאי הסכמת שכנים.

13 מס' דף:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את התוכנית הכוללנית.

ת. השלמה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב.

- לא יינתן היתר עד לחתימת כל בעלי הדירות על גבי התוכנית .

- יש להגיש תשריט בית משותף

- יש לצרף נסח טאבו מעודכן של כל הבניין.

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר

----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

======================================================

פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו

בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף

במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית

לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה

======================================================