פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 392
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 21/07/2020
כ"ט תמוז תש"ף
מיקום: אולם המליאה קומה ג' עיריית דימונה שד' הנשיא .
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה
מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש
רב סרן עדי שטרית נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל
סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 392 ביום שלישי תאריך 28/07/20 ז' אב, תש"ף בשעה 18:30
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 391
מיום 24/06/20 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה.
החלטה
כללי
1. בתאריך 28/08/19 בישיבה מספר 380 הוצגה בפני הועדה בקשה עקרונית
לקבלת עמדה ראשונית לבניית בתי מגורים בעיר בבניה לא קונבנציונאלית.
הועדה החליטה לדחות את הדיון בבקשה עד לביצוע סיור חברי הועדה בישוב כרמית
לצורך התרשמות .
בתאריך 13/07/20 התקיים סיור במושב אשכול שבו השתתפו יו"ר ועדת המשנה אריאל ללוש וחבר הועדה
צרויה יחיאל .
כיום הבקשה מובאת בשנית בפני חברי הועדה .
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת חברי הועדה
החלטה
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך 28/07/20
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 607-0469239 מגרש מגורים ברח' מצדה 12, שכ' הערבה
דימונה 39508 59 59 4
2 607-0705061 דימונה על הפארק 39946 24 24 5
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: 607-0469239
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020
שם: מגרש מגורים ברח' מצדה 12, שכ' הערבה, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 39 גרסת תשריט: 22
יחס לתכנית
שינוי ל- 25/03/102/42
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39508
59 ,113
מגרשים לתכנית: 330 בשלמותו מתכנית 25/ 03/ 102/ 42
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים ע"י: שינוי קווי בניין מ-3 מ' ל-1.5 מ2.8 מ' וקדמי ל-3 מ' לאורך לכל החזית
, ביטול חנייה, הגדלת תכסית במגרש מגורים (תא שטח) מס' 330 לבית מס 12 ברח' מצדה, שכ' הערבה,
דימונה.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית.
•מתכנן: נטליה ליפובצקי
• ג'אנה בובליק
•מודד: ג'אנה בובליק
•מגיש: צבי ישראל קיסוס
• אמר עירית קיסוס
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מפורטת: 607-0705061
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020
שם: דימונה על הפארק
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות: ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 10 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
שינוי ל- 25/02/101/30
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39946
29 ,24
גוש: 400365
2 ,10
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.
מטרת התכנית
תכנון מגרשים לצורך בינוי 51 יח"ד צמודות קרקע והסדרת מערכת התנועה בשכונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בשכונה הנמצאת מזרחית לשכונת השחר . השכונה כוללת 51 יח"ד צמודות קרקע
שצפ"ים ומבנה ציבור. בשל הפרשי הגבהים הקיימים בקרקע מתאפשרת בניה מדורגת.
בכל מגרש תתאפשר בניית 2 יח"ד בבעלות אחת , בחלק מהמגרשים ביחידה המשנית תיהיה בקומת המרתף
ובחלק אחר מהמגרשים היחידה המשנית תיהיה במפלס הגבוה יותר..
השצפים המתוכננים מהווים שבילי גישה מגוננים ומוצלים בין שכונת הגבעה לשכונת השחר.
ממליץ לועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.
•יזם: ועדה מקומית דימונה
•מתכנן: מולי שגל
• עמי אלקבץ
• רון פליישר
•מגיש: ועדה מקומית דימונה
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך
28/07/20
תאריך: 21/07/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20200453 2019098 39863 27 220 ביטון שלומיק שכ' השחר (מזרחית) 7
2 20200509 2019134 39507 90 107 דיירי מגרש 107 באמצעות
אוחיון אסתר
שכ' שבעת המינים 8
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20200453 תיק בניין: 2019098
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020
מבקש:
•ביטון שלומיק
עורך:
• יוסף אוחיון
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אברהים אבו שקרה
30010 ת.ד22 אום אל-פחם
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 7914043671
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 1 דימונה
גוש וחלקה: 39863 27 מגרש:220
תכנית: 146/03/25 ,607-0619924
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד
%10 מקווי בניין מותרים וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י
הוספת ייעוד נוסף לקרקע .
שכ' השחר , רח' פרו'פ ישראל אומן 1, מגרש 220.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20200509 תיק בניין: 2019134
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 392 בתאריך 28/07/2020
מבקש:
•דיירי מגרש 107 באמצעות אוחיון אסתר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שיטרית חיית
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שד' הנשיא 43 דימונה
גוש וחלקה: 39507 90 מגרש:107
תכנית: 41/102/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה כוללנית מנחה לתוספות בנייה אחידות בחזית אחורית
שכ' שבעת המינים , רח' שד' אריאל שרון (הנשיא) , מגרש 107 .
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
לאחר סיור מהנדס העיר במגרש בעקבות בקשה לתוספת בניה הוחלט כי מחוייבים דייירי המגרש
להגיש תוכנית מנחה כוללנית לתוספות בנייה בקומות הקרקע .