פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 400

1 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 22/03/2021

ט' ניסן תשפ"א

הישיבה התקיימה באולם המליאה קומה ג', בניין העירייה רח' שד' אריאל שרון.

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב

מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה

קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל

סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

עידית צילה אורלב נציגת השר להגנת הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 400 ביום ראשון תאריך 21/03/21 ח' ניסן, תשפ"א בשעה 18:10

2 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

3 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 399

מיום 10/02/21 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה את אישור הפרוטוקול של הישיבה הקודמת

מספר 399 להצבעה

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי - בעד

חבר הועדה צרויה יחיאל – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן – בעד

חבר הועדה ניסים פרץ – בעד

החלטה: מאשרים את אישור הפרוטוקול

4 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 400 בתאריך 21/03/21

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

עמ.

1 607-0724500 העמל 11, אזור תעשייה, דימונה 39928 26 26 5

2 607-0772574 שינוי קווי בנין,גן ילדים במגרש 924,תל לכיש

5,שכונת ממשית,דימונה

39278 1 1 7

3 607-0901256 מגורים במגרש 468, ברח' הר נבו 9, שכ' הר-

הנוף, דימונה

400505 1 1 8

4 25/תצ"ר229 תצ"ר משרד השיכון גוש 39509 חלקה 91,90,69

(101) 10

5 25/תצ"ר230 תצ"ר משרד השיכון גוש 39834 חלקות 1-4 12

6 25/תצ"ר231 תצ"ר משרד השיכון גוש 400365 חלקות 9,2 13

7 25/תצ"ר232 תצ"ר משרד השיכון גוש 39511 חלקות

24,27,38,45(,103()102) 14

8 25/תצ"ר233 תצ"ר משרד השיכון גוש 400403 חלקה 1 15

9 25/תצ"ר234 תצ"ר משרד השיכון גוש 401037 חלקה 1 16

10 25/תצ"ר235 תצ"ר משרד השיכון גוש 39519 חלקות

46,49,50,53,66( ,1) 17

11 25/תצ"ר236 תצ"ר משרד השיכון גוש 39833 חלקות 1-5 18

5 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מפורטת: 607-0724500

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: העמל 11, אזור תעשייה, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 21 גרסת תשריט: 12

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/102/1

כפיפות 25/בת 27

בעלי עניין:

•יזם דבורה ביטון

•מתכנן ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

•מגיש חברת מבני תעשיה בע"מ

• מבנה נדל"ן (כד) בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39928

26 ,

מטרת הדיון

דיון חוזר בהפקדת תכנית בשל שינוי עיקרי התכנית.

מטרת התכנית

התוכנית המוצעת באה להסדיר את המצב קיים במגרש 200,

על ידי שינוי קו בניין אחורי וצידי והגדלת תכסית מירבית

ל100% ללא תוספת אחוזי בנייה.

המיועד לאזור תעשייה קלה ומלאכה.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש עליו בנוי מבנה המשמש להפעלת קייטרינג.

בתאריך ה-26/01/2020 התכנית הובאה לדיון להפקדה

בשל שינוים בעיקרי התכנית (ביטול חלוקת המגרש)

התכנית מובאת לדיון בשנית עיקרי התכנית הינם הסדרת מצב קיים

ע"י שינוי קו בניין אחורי לקו בניין 0.00 והגדלת התכסית ל-100% ללא תוספת שטחים

ממליץ להפקיד את התכנית בכפוף לגיליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר מגרש באזור

התעשייה מגרש מספר 200.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מסבירה כי בתכנית הובאה לדיון חוזר

בהפקדה מאחר ועיקרי התכנית שונו תוך כדי תיקונים וכן נפלה טעות

בכתובת הנכס הכתובת הנכונה הינה העמל 11 ולא העמל 56. בדיון

הקודם חלק מעיקרי התכנית כללו חלוקה של המגרש. כיום התכנית

המוגשת אינה כוללת את חלוקת המגרש ועל כן התכנית מובאת לדיון חוזר.

6 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את הפקדת התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התכנית.

7 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מפורטת: 607-0772574

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: שינוי קווי בנין,גן ילדים במגרש 924,תל לכיש 5,שכונת ממשית,דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

כפיפות 25/02/101/33

ביטול ל- 25/03/133

בעלי עניין:

•מתכנן יעקב פישר

• גולן אזוט

•רמ"י רמ"י

•מגיש עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39278

1

מטרת הדיון

אישור התוכניית לאחר שעברו 60 ימי ההפקדה ללא התנדגויות

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י שינוי קו בניין

מגרש 924 שכ' ממשית רח' תל לכיש 5 המיועד

למבנה ציבור גן ילדים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את התוכנית

מדובר במגרש שעליו בנוי גן ילדים בדכונת ממשית

תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר במתן תוקף לתכנית

לאחר שתמו ימי ההפקדה, ולא התקבלו התנגדויות.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את אישור התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית.

8 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תכנית מפורטת: 607-0901256

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: מגורים במגרש 468, ברח' הר נבו 9, שכ' הר-הנוף, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 17 גרסת תשריט: 12

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/מק 1066

שינוי ל- 34/101/02/25

בעלי עניין:

•מתכנן סבטלנה כצנלסון

• ניזאר חט"יב

•רמ"י רמ"י

•מגיש בר לנקרי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש:400505

1

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תכנית.

מטרת התכנית

שינויים בהוראות בינוי במגרש 468,

הגדלת זכויות בניה למטרות שירות מעל הקרקע ומתחת לקרקע.

שינוי קווי בניין קדמי, צדדי ואחורי וכן שינוי בקו בניין לבריכת שחיה,

גקוזי וחדר מכונות וכן קביעת קו בניין אחורי למרפסת זיזית.

שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי.

שינוי מפלס הכניסה הקובעת

וכן הגדלת שטח תכסית.

בשכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש 468.

הערות בדיקה

נספח בינוי:

- תיקון פריסת החומות.

- יש לתקן את סימון קו הבניין הקדמי עבור פרגולות.

- יש לתקן את מיקום פילר האשפה בהתאם לתכנית משרד השיכון.

- יש להשלים תכנית פיתוח כולל מפלסים מפורטים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה לשינוי הוראות בינוי במגרש 468 בשכ' הר נוף

השינוים כוללים בין היתר שינוי מפלסים, קוי בניין , הוספת זכויות , הגדלת תכסית

ושינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי

ממליץ לאשר את הפקדת התכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה להפקדת תכנית ברח הר נבו 9 שכ' הר נוף

לבניית בית מגורים.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציינת כי מדובר במגרש 468 בשכ' הר נוף, במגרש זה

מותרת בניה של שתי יח"ד. ומסבירה כי חלק מעיקרי התכנית הם הגדלת זכויות בניה,

שינוי קווי בניין ושינוי מפלסים.

9 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: שואל מה השינוי בקווי הבניין, והאם התוכנית מבטלת יחידת דיור הרי שאינה

בסמכות הועדה

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציגה בפני חברי הועדה את המצב המוצע ומסבירה את

נושא שינוי קווי הבניין ומציינת כי התכנית אינה כוללת ביטול יח"ד.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את הפקדת התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

בכפוף לתיקון הערות הבדיקה מאשרים את הפקדת התכנית.

10 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר229

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39509 חלקה 91,90,69 (101)

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 607-072978

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 607-072978 ,133/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 607-072978 ,

133/03/25 . גוש 39509 חלקות 91 ,90 ,69 ( ,101.)

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון

התוכנית הוכנה בהתאם לתבעו"ת 607-072978 ,133/03/25

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה עפ"י התבעות 133/03/25

607-072978

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציינת כי הבקשות הבאות הינם תכניות

לצורכי רישום שהוגשו ע"י משרד השיכון שמטרתם הסדרת גושים וחלקות

בתב"עות שהוכנו ע"י משרד השיכון. בתב"עות הכוללות בבקשות אלה הם: 133/03/25

(שכונת הבריכות– ממשית) ,607-072978 (תל לכיש 3 , ממשית, 146/03/25 (שכ' השחר

143/03/25 (שכ' נופי מדבר 607-0335448 (עתיקות שכונת ממשית

התצ"ר 25/תצ"ר229 הוכן בהתאם לתב"עות 133/03/25 ,607-072978 .

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

11 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר 25/תצ"ר229 בכפוף להתאמה

לתכניות 133/03/25 ,607-072978.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר229 בכפוף להתאמה לתכניות 133/03/25 ,607-072978

12 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר230

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39834 חלקות 4-1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,

133/03/25 . גוש 39834 חלקות 1 עד 4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון.

התוכנית מסדירה את גוש 39834 חלקות 1 עד 4

לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה עפ"י תבעות 133/03/25 ,146/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר230 שהוכן

בהתאם לתכנית 143/03/25 ,133/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר230 בכפוף להתאמה

לתכניות 133/03/25 ,143/03/25 .

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר220 בכפוף להתאמה לתכניות 133/03/25 ,143/03/25.

13 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 6

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר231

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 400365 חלקות 9,2

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,

133/03/25 . גוש 400365 חלקות : 9 ,2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון

התוכנית מסדירה את גוש 400365 חלקות 9,2

ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר231 שהוכן

בהתאם לתכנית 143/03/25 ,133/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר231 בכפוף להתאמה

לתכניות 133/03/25 ,143/03/25 .

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר231 בכפוף להתאמה לתכניות 133/03/25 ,143/03/25

14 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 7

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר232

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39511 חלקות 24,27,38,45(,103()102)

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכנית 133/03/25 ,

גוש 39511 חלקות 24,27,38,45( ,103()102)

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון

התוכנית באה להסדיר פרצלציה בהתאם לתוכנית 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר232 שהוכן

בהתאם לתכנית 133/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר232 בכפוף להתאמה

לתכנית 133/03/25.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר232 בכפוף להתאמה לתכנית 133/03/25.

15 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 8

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר233

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 400403 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות ,133/03/25 ,143/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 133/03/25 ,143/03/25 ,

גוש 400403 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון

התוכנית בין היתר מעבירה את חלקה 3 לגוש 39834

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכניןת 133/03/25 ,143/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר233 שהוכן

בהתאם לתכנית 143/03/25 ,133/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר233 בכפוף להתאמה

לתכניות 133/03/25 ,143/03/25 .

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר233 בכפוף להתאמה לתכניות 133/03/25 ,143/03/25.

16 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 9

סעיף 9

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר234

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 401037 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכנית 133/03/25

גוש 401037 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון

התוכנית מחלקת חלקה שנמצאת בגוש לא מוסדר על מנת

להעביר את החלקות שנוצרו ע"י החלוקה לגושים מוסדרים

ממךיץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר234 שהוכן

בהתאם לתכנית 133/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר234 בכפוף להתאמה

לתכנית 133/03/25.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר234 בכפוף להתאמה לתכנית 133/03/25.

17 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 0

סעיף 10

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר235

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 95193 חלקות 46,49,50,53,66( ,1)

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•רמ"י רמ"י

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים

הרלוונטים לתוכניות .

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שבאה להסדיר את הפרצלציה

בהתאם לתוכנית 133/03/25

התוכנית מסדירה את גוש 39519 חלקות 46,49,50,53,66( ,1)

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכנית 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר235 שהוכן

בהתאם לתכנית 133/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר235 בכפוף להתאמה

לתכנית 133/03/25.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר235 בכפוף להתאמה לתכנית 133/03/25.

18 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 1

סעיף 11

תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר236

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39833 חלקות 5-1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

תואם ל- 607-0335448

בעלי עניין:

•יזם משרד השיכון

•מודד דן שריר

•מגיש משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר ,

בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,607-0335448

133/03/25 גוש 39833 חלקות 1-5

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,607-0335448

133/03/25 גוש 39833 חלקות 1-5

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שבאה להסדיר את גוש 39833

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכניות 133/03/25

143/03/25 607-0335448

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר 25/תצ"ר236 שהוכן

בהתאם לתכניות 143/03/25 ,133/03/25 ,607-0335448.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, 25/תצ"ר236 בכפוף להתאמה

לתכניות 133/03/25 ,143/03/25 ,607-0335448 .

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר 25/תצ"ר236 בכפוף להתאמה לתכניות 133/03/25,

143/03/25 ,607-0335448.

19 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 400 בתאריך

21/03/21

תאריך: 22/03/2021

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה

עמ.

1 20210140 2017037 400495 1 367 ביליבוק כהן אליעזר וימית שכ' הר נוף 20

2 20200978 2001040 39526 4 451/2 פרי יהודית שכ' חכמי ישראל 22

3 20210179 2005014 39500 30 89 זיתון ענת שכ' נוה חורש 23

4 20201011 2019008 39526 20 469 אלימלך יהודה ופרח שכ' חכמי ישראל 24

5 20200922 2019163 39526 10 457 ביליבוק כהן אליעזר וימית שכ' חכמי ישראל 26

6 20210056 2019077 39526 1 448 פרץ יורם שכ' חכמי ישראל 28

7 20201029 2019125 39526 1 448 אביחין דין גליזר שכ' חכמי ישראל 29

8 20201042 2019158 39526 10 457 קנפו מור שכ' חכמי ישראל 30

9 20200916 2019143 39867 39 341 אביטל יוגב ולירן שכ' השחר (מזרחית) 31

10 20210059 2018190 39522 15 1 הרשקוביץ דור ודמביץ מיכל שכ' לדוגמא 32

20 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 20210140 תיק בניין: 2017037

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•ביליבוק כהן אליעזר וימית

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• נגב מדידות - בובליק ז'אנה

ש.י עגנון /6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 10000018657

כתובת הבניין: הר חזון 11 דימונה

גוש וחלקה:400495 1 מגרש:367

תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 10% וכן הקלה בהעברת זכויות

בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ- 1.83 מ"ר

ללא תוספת שטחים מעבר למותר.

בשכ' הר נוף, רח' הר חזון 11 מגרש 367.

בדיקת השוואות זכויות:

זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים

+ מבוקש

תואם

שטחים למטרו עיקריות - מעל

לכני

מ"ר 200.00 34/101/02/25 190.2 0.00 190.2 כן

שטחי שרות- מעל לכניסה

הקובעת

מ"ר 35.00 34/101/02/25 21.8 0.00 21.8 כן

קו בנין אחורי מטר 4.00 34/101/02/25 3.6 0.00 3.6 לא

שרות 60.00 34/101/02/25 67.0 0.00 67.0 לא

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

הכוללת הקלות ברח' הר חזון 11 שכונת הר נוף

21 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

22 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 20200978 תיק בניין: 2001040

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•פרי יהודית

• פרי עוזי

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 9684417413

כתובת הבניין: אבן גבירול 28/2 דימונה

גוש וחלקה: 39526 4 מגרש:451/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה מסוג גג רעפים לגג איסכוית וכן הקלה מנספח בינוי על הגדלת סככה

מאושר ב 3.66 מ"ר (לגיטימציה

שכ' חכמי ישראל , רח' אבן גבירול 28/2 , מגרש 451.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לבניית מחסן בהקלה מסוג הקירוי ונספח הבינוי בשכ' חכמי ישראל.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

23 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: 20210179 תיק בניין: 2005014

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•זיתון ענת

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אברהים אבו שקרה

אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6433543882

כתובת הבניין: צבעוני 12 דימונה

גוש וחלקה: 39500 30 מגרש:89

תכנית: 137/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית קדמית ,סגירת מרפסת בקומה א' ,שינויים בפתחי המבנה ,בניית מחסן

בהקלה ע"י שינוי במיקום וכן הקלה בשיפוע גג המחסן לכיוון השכן, בניית חניה מקורה

(לגיטימציה) ,הריסת מחסן פח וביטול בקשה מספר 20190198.

שכ' נווה חורש ,רח' ציבעוני 12 ,מגרש 89.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' נווה חורש. הבקשה כוללת הקלה בשינוי מיקום המחסן ושיפוע הגג.

כמו כן הבקשה מבטלת את בקשה מספר 20190198.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

24 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: 20201011 תיק בניין: 2019008

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•אלימלך יהודה ופרח

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5412312823

כתובת הבניין: אלחריזי 9/11 דימונה

גוש וחלקה: 39526 20 מגרש:469

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה)

שכ' חכמי ישראל , רח' אלחריזי 9/11 , מגרש 469.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה נבדקה ונמצאה מתאימה מכל הביטי התוכנית החלה במקום קיימות זכויות בניה לנכס ,

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' חכמי ישראל הכוללת סגירת מסתור כביסה והתכנית תואמת את זכויות

הבניה המותרות למגרש.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: מציין כי יש לדרוש פתרון למיקום תליית

הכביסה במקום המסתור שבוטל והפך לחלק עיקרי מהבית.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: איזה פתרון הם אמורים לתת? האם התחייבות זה מספיק?

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אני לא מהנדס היה נכון שמהנדס העיר יציע פתרון.

יש לקבוע איסור על תליית כביסה. כן התחייבות זה מספיק.

חבר הועדה ניסים פרץ: לא ניתן לאכוף את נושא תליית הכביסה האם הפיקוח

יצליח לאכוף את הנושא.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

25 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 20200922 תיק בניין: 2019163

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•ביליבוק כהן אליעזר וימית

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8565720897

כתובת הבניין: אבן גבירול 5/4 דימונה

גוש וחלקה: 39526 10 מגרש:457

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה).

שכ' תשלוז, אבן גבירול 5, מגרש 457

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא

היתר בעבור הנדון.

מבחינתי כמהנדס שהדבר מובא לשולחני אני מחייב בבדיקת קונס' ליציבות, המשך התהליך

יבוצע/לא יבוצע מול המחלקה המשפטית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה לסגירת מסתור

כביסה במגרש שאין בו זכויות בניה. ולכן הבקשה עפ"י חוות דעתו של מהנדס העיר

מובאת לסירוב.

חבר הועדה ארמונד לנקרי: אנחנו נמצאים בסיטואציה בעייתית רוב שכ' חכמי

ישראל סגרו את מסתורי הכביסה. וחלקם אף קיבלו היתר בניה. כיום אנחנו באים

לדחות את הבקשות למרות שאנשים הסתמכו על כך שבעבר נתנו היתרי בניה ויש

לזכור כי מדובר בסך הכל ב2.05 מ"ר

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: לא ניתן לאשר בקשות כאשר אין זכויות בניה.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: אנחנו מקדמים תכנית מפורטת לכל השכונה שתקנה

זכויות לסגירת מסתורי הכביסה. אנו נאפשר לתושבים את מכירת הדירות והעברת הזכויות .

חבר הועדה ניסים פרץ: אנשים התחייבו במכירות דירות להסדיר את נושא

סגירת מסתור הכביסה. והסתמכו על כך שבעבר ניתנו היתרי בניה.

חבר הועדה אסי איפרגן : אני לא מבין איפה הייתה הוועדה עד היום?

חבר הועדה יחיאל צרויה: מבקש ממהנדס העיר כי בודקות ההיתרים יבדקו

בשנית אולי נעשתה טעות בבדיקת חישוב זכויות הבניה ואולי נותרו זכויות

בכל זאת. אני לא מבין למה המפקחים אוכפים מסתורי כביסה כאשר במדיניות

האכיפה מסתורי כביסה נמצאים במדרג האחרון.

מהנדס העיר רפי בן דוד: בודקות ההיתרים בדקו היטב לפני שהעלו את

הבקשה לוועדה. בנוסף המפקחים לא יוצאים לבדיקת נכסים בבתים

משותפים בזמן העברת בעלות בנכס וזאת בהתאם למדניות האכיפה.

התושבים מודעים לעניין חריגות הבנייה וכן עורכי הדין, דורשים מהמוכרים

להמציא היתרי בניה ולהצהיר כי לא קיימות חריגות בנכס.

26 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

חבר הועדה ארמונד לנקרי: ישנם מספר בקשות לסגירת מסתור כביסה אשר

עכשיו לא ניתן לאשר אותם כשבעבר ניתנו היתרים לעשרות בתים בשכ' תשלו"ז

לסגירת מסתור כביסה. יש צורך למצוא פתרון לאותם מבקשי בקשה.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אין לוועדה סמכות לאשר בניה ללא זכויות בניה.

הוצע פתרון של שינוי תב"ע והוספת זכויות .

חבר הועדה ניסים פרץ: מה עושים עם אלה שקנו את הבתים, אני חושב שבתור

וועדה אנחנו יכולים להצביע ולאשר את הבקשות.

חבר הועדה ארמונד לנקרי: יש פה חברי וועדה ואנחנו נחליט מה לאשר ומה לא.

לא יכול להיות שחברי הועדה לא יכולים להחליט בניגוד לחוות דעתו של היועמ"ש

אז למה צריך אותנו?! מתפקידנו למצוא פתרונות ולייצג את התושבים.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אם תצביעו זה בניגוד לחוק. במידה ותצביעו לאשר

את הבקשות כאשר אין זכויות בניה זו עבירה פלילית שבגינה מאסר כאמור בסעיף 251 לחוק

יו"ר הועדה אריאל ללוש: כוונת העיריה היא לקדם תכניות מפורטות לטובת מסתורי

הכביסה בשכונות. כל יח"ד בשכונות יקבלו זכויות בניה בהתאם לגודל מסתור הכביסה.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: נגד

חברי הועדה מאשרים את דחיית הבקשה .

חבר הועדה ניסים פרץ וארמונד לנקרי עוזבים את אולם המליאה.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

27 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 6

מספר בקשה: 20210056 תיק בניין: 2019077

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•פרץ יורם

• פרץ חגית

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 9119104130

כתובת הבניין: אבן גבירול 49/4 דימונה

גוש וחלקה: 39526 1 מגרש:448

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה,

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 49/4 , מגרש 448.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא

היתר בעבור הנדון.

מבחינתי כמהנדס שהדבר מובא לשולחני אני מחייב בבדיקת קונס' ליציבות, המשך התהליך

יבוצע/לא יבוצע מול המחלקה המשפטית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה

ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

28 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 7

מספר בקשה: 20201029 תיק בניין: 2019125

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•אביחין דין גליזר

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8819047648

כתובת הבניין: אבן גבירול 47/5 דימונה

גוש וחלקה: 39526 1 מגרש:448

תכנית: 25/במ/65

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה,

שכ' חכמי ישראל, רח אבן גבירול 47/5 מגרש 448.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא

היתר בעבור הנדון.

מבחינתי כמהנדס שהדבר מובא לשולחני אני מחייב בבדיקת קונס' ליציבות, המשך התהליך

יבוצע/לא יבוצע מול המחלקה המשפטית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה

ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

29 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 8

מספר בקשה: 20201042 תיק בניין: 2019158

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•קנפו מור

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6405109290

כתובת הבניין: אבן גבירול 3/6 דימונה

גוש וחלקה: 39526 10 מגרש:457

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה) ,

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 3/6 מגרש 457

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא

היתר בעבור הנדון.

מבחינתי כמהנדס שהדבר מובא לשולחני אני מחייב בבדיקת קונס' ליציבות, המשך התהליך

יבוצע/לא יבוצע מול המחלקה המשפטית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה

ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

30 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9

מספר בקשה: 20200916 תיק בניין: 2019143

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•אביטל יוגב ולירן

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

30010 אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 8354477746

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 12 דימונה

גוש וחלקה: 39867 39 מגרש:341

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10%,

הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-27 מ"ר ללא תוספת שטחים

מעבר למותר,וכן בניית בריכה בהקלה מקווי בניין.

שכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון 12 , מגרש 341.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לבניית בית מגורים בשכ' השחר הבקשה כוללת הקלות בקווי בניין ובתכסית.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

-תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

31 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 10

מספר בקשה: 20210059 תיק בניין: 2018190

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך 21/03/2021

מבקש:

•הרשקוביץ דור ודמביץ מיכל

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5127201434

כתובת הבניין: מרחבים 1301/7 דימונה

גוש וחלקה: 39522 15 מגרש:1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה),

שכ' צפון לדוגמא, רח' מרחבים 1301/7 מגרש 1.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' לדוגמא. הבקשה תואמת את תכנית 112/03/25.

יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק

32 מס' דף

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר

----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

======================================================

פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו

בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף

במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית

לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה

======================================================