פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 549
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 15/07/2021
ו' אב תשפ"א
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב
רפי בן דוד מהנדס העיר
סגל:
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 549 ביום חמישי תאריך 22/07/21 י"ג אב, תשפ"א בשעה 12:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:548
מיום 29/06/2021 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
החלטה:
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 549 בתאריך 22/07/21 תאריך: 15/07/2021
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20210556 2021045 39932 22 398 יוסי לחיאני שכ' הר נוף 4
2 20210527 96134 39525 84 90A כהן ניצה ויוסי שכ' נוה חורש 5
3 20210587 96019 39524 10 143A ממן יוסי ושירן אסתר שכ' נוה חורש 6
4 20210316 2017160 39867 35 337 בן דוד הדס ומשה שכ' השחר (מזרחית) 7
5 20210323 2019045 39863 38 321 איסקוב יוסף שכ' השחר (מזרחית) 9
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20210556 תיק בניין: 2021045
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 549 בתאריך 22/07/2021
מבקש:
•יוסי לחיאני
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שילמן עדי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000053331
כתובת הבניין: הר גבים 23 דימונה
גוש וחלקה: 39932 22 מגרש:398
תכנית: 34/101/02/25 ,25/מק 1066
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים,
בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 23 מגרש 398.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 200.00 34/101/02/25 174.0 0.00 174.0 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 35.00 34/101/02/25 5.4 0.00 5.4 כן
שרות מ"ר 60.00 34/101/02/25 100.4 0.00 100.4 לא
תכסית מ"ר 227.70 34/101/02/25 201.9 0.00 201.9 כן
הערות בדיקת השוואת זכויות:
קיימת הערה בתב"ע 34/101/02/25 כי מותרת העברת שטחים מהקומות מעל לקומות מתחת
ללא צורך בהקלה.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
-תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
-אישור רשות מקרקעי ישראל.
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20210527 תיק בניין: 96134
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 549 בתאריך: 22/07/2021
מבקש:
•כהן ניצה ויוסי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שיטרית חיית
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• נגב מדידות- בובליק ג'אנה
ש.י עגנון 6 דירה 36 באר שבע
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000049423
כתובת הבניין: כליל החורש 4 דימונה
גוש וחלקה: 39525 84 מגרש:90A
תכנית: 607-0165605 ,25/במ 40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית קדמית בק.קרקע, קירוי מבואת הכניסה בגג בטון, השמשת מרפסות
בקומה א' בחזיתות קדמית ואחורית, שינויי פתחי המבנה וכן הריסת פרגולות בחזית קדמית
בשכ' נווה חורש, רח' כליל החורש 4 מגרשA90.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 182.00 1/130/03/25 155.7 0.00 155.7 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 57.00 1/130/03/25 13.5 0.00 13.5 כן
תכסית מ"ר 155.00 1/130/03/25 110.8 0.00 110.8 כן
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20210587 תיק בניין: 96019
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 549 בתאריך 22/07/2021
מבקש:
•ממן יוסי ושירן אסתר
בעל הנכס:
• ממן יוסי ושירן אסתר
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• א.א.ג. אזוט- גולן אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000050805
כתובת הבניין: נורית 2 דימונה
גוש וחלקה: 39524 10 מגרש:143A
תכנית: 25/במ 40 ,1/130/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית קדמית , תוספת בניה בחזית אחורית ,שינויים
בפתחי המבנה (לגיטימציה) , בניית ממ"ד בחזית אחורית הריסת מחסן
וצימצום סככה חנייה .
שכ' נווה חורש , רח' נורית 2 , מגרש 143A.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 227.00 25/במ 40 11.4 93.20 104.6 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 39.00 25/במ 40 31.9 0.00 31.9 כן
תכסית - מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 156.18 25/במ 40 43.4 93.20 136.6 כן
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20210316 תיק בניין: 2017160
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 549 בתאריך 22/07/2021
מבקש:
•בן דוד הדס ומשה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד 30010
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000014214
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 39 דימונה
גוש וחלקה: 39867 35 מגרש:337
תכנית: 146/03/25 ,607-0619924
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לטופס איכלוס (תעודת גמר) ,שינויים בפתחי המבנה, הפיכת פרגולה לגגון
בכניסה למבנה חזית קדמית וכן ביטול חלק מחיפוי אבן ושינוי חומר הגמר בחזית קדמית
מאבן טבעית לקרמיקה ושינוי מיקום בלוני הגז (לגיטימציה) .
שכ' השחר , רח' דן שכטמן 39 מגרש 337 .
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 223.00 146/03/25 0.0 205.76 205.7 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 22.60 146/03/25 3.4 0.00 3.4 כן
תכסית - מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 179.00 146/03/25 0.0 205.76 205.7 כן
סה"כ שטחי בניה מ"ר 357.00 146/03/25 3.4 228.36 231.7 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 0.00 0.0 0.00 0.0
הערות בדיקת השוואת זכויות
אושר בהיתר מס' 20170251 הקלה משטח תכסית בשיעור של 26.76מ"ר
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
9 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20210323 תיק בניין: 2019045
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 549 בתאריך 22/07/2021
מבקש:
•איסקוב יוסף
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• איסטוצניקוב אולגה
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד22 אום אל-פחם
אחראי בקשה:
• יסמין אבוטבול
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000042843
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 5 דימונה
גוש וחלקה: 39863 38 מגרש:321
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים,
שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 5 מגרש 231.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 50.00 146/03/25 39.8 0.00 39.8 כן
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 223.00 146/03/25 195.8 0.00 195.8 כן
תכסית - מעל לכניסה
הקובעת
אחוז 179.00 146/03/25 195.8 0.00 195.8 כן
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר בקשה זאת מאחר ועורך הבקשה טרם החזיר תכנית מתוקנת סופית
מסיבות אישיות.
______________________________ ____________________________
מר אריאל ללוש- יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר
________________________________
חבושה סמיטל- מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה