פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 557
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 21/02/2022
כ' אדר א תשפ"ב
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב
רפי בן דוד מהנדס העיר
סגל:
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 557 ביום שני תאריך 28/02/22 כ"ז אדר א, תשפ"ב בשעה 11:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:556
מיום 25/01/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
החלטה:
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 557 בתאריך 28/02/22 תאריך: 21/02/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20200272 90001 39504 16 294 מצקר בת שבע שכ' שבעת המינים 4
2 20211099 2021081 400505 1 1000 א.אבאל חברה לבניין ופיתוח
בע"מ
שכ' הר נוף 6
3 20200522 2019121 400505 1 468 לנקרי בר שכ' הר נוף 7
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20200272 תיק בניין: 90001
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך 28/02/2022
מבקש:
•מצקר בת שבע
בעל הנכס:
• רמ"י
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הגפן 43 דימונה
גוש וחלקה: 39504 16 מגרש:294
תכנית: 41/102/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לבית מגורים , סגירת נישה בחית מערבית ,בניית פרגולות אלומיניום בחית
מערבית וחזית דרומית, הריסת מרגות וסגירת חלל לא בשימוש בקומה א' ובניית חומה
בחזית רומית (לגיטימציה) .
שכ' שבעת המינים , רח' הגפן 43 , מגרש 294.
•ביקור מפקח בשטח 15/11/2021
בדיקת המצב הקיים בשטח מול המוצע בבקשה להיתר, לפני ועדה.
תאריך הבדיקה: 24/08/21
פרטי הנכס:
כתובת: רח' המכתש 19 (76) , שכונת הערבה, דימונה
גוש: 39504 חלקה 16 מגרש 294
בעל הנכס: מצקר אילן ת"ז 028706257
מצקר בת שבע ת"ז013175476
שימוש: מגורים, בנה ביתך.
התב"ע החלה במקום: 41/102/03/25
בקשה: 20200272 תיק בניין 90001
הליכי אכיפה קודמים בנכס: בשנת 2017 זימון לגביית עדות בעקבות תלונה
תמונות ותשריטים בארכיב מסמכים.
המלצה: תיקון תוכנית.
בדקתי את הנכס בתאריך 15.11.21 לצורך בדיקת בקשה להיתר לפני ועדה
להלן ההערות:
1. נבנו חומות ללא היתר- יש לסמן אותם כמוצע, ולהציג פריסת קירות.
2. מעל גג המחסן קיים פאנל מבודד הבולט בכ- 0.4 מ' מהקיר המזרחי של המחסן
3. מצללת בד צפונית למחסן מותקנת על קונסטרוקצית מתכת המחוברת אל החומה,
המחסן והבית.
4. קיימת פרגולת עץ שלא מוצעת בבקשה להיתר בפינה המזרחית של המגרש- מעל
מטבח חוץ, במידות כ- 5/3.4 מ
5. מדרגות המסומנות להריסה, נהרסו. אין גישה לעליית הגג
בברכה,
מושקא גליס
מפקחת בניה
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
לאחר בדיקה בבקרה מרחבית, התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך
בפרסום הקלה לנושא מיקום החניה,יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של
הקלה/שימוש חורג.
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20211099 תיק בניין: 2021081
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך 28/02/2022
מבקש:
•א.אבאל חברה לבניין ופיתוח בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פליישר רון
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
דימונה
מודד:
• ארד אבי
יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000094693
כתובת הבניין: הר הצופים 1 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:1000
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 9 מבנים ו משפחתיים (סה"כ18 יח"ד12 יח"ד בעלות קומה אחת ו6 יח"ד דו
קומיתיות .
בשכ' הר נוף ,רח' הר הצופים 1 ,מגרש 1000.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לאחר בדיקת התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום
הקלה בנושא בניית חומה מעבר לגובה חומה מותר.
יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20200522 תיק בניין: 2019121
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך 28/02/2022
מבקש:
•לנקרי בר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• גרוסמן אלון
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• ניזאר חטיב
אחראי בקשה:
• יסמין אבוטבול
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000105488
כתובת הבניין: הר נבו 9 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:468
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים,
שכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש 468.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 300.00 607-0901256 211.0 0.00 211.0 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 55.00 607-0901256 38.4 0.00 38.4 כן
מתחת לכניסה הקובעת 160.00 607-0901256 150.9 0.00 150.9 כן
סה"כ שטחי בניה מ"ר 515.00 607-0901256 400.5 0.00 400.5 כן
קו בנין קדמי מטר 3.60 607-0901256 3.6 0.00 3.6 כן
קו בנין קדמי מטר 4.00 607-0901256 4.0 0.00 4.0 כן
קו בנין קדמי מטר 2.30 607-0901256 2.3 0.00 2.3 כן
קו בנין קדמי מטר 3.60 607-0901256 3.6 0.00 3.6 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 2.70 607-0901256 2.7 0.00 2.7 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 1.70 607-0901256 1.7 0.00 1.7 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 3.00 607-0901256 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין אחורי מטר 3.10 607-0901256 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין אחורי מטר 3.60 607-0901256 3.6 0.00 3.6 כן
קו בנין אחורי מטר 1.20 607-0901256 1.2 0.00 1.2 כן
קו בנין אחורי מטר 1.30 607-0901256 1.3 0.00 1.3 כן
קו בנין אחורי מטר 2.70 607-0901256 2.7 0.00 2.7 כן
קו בנין אחורי מטר 3.50 607-0901256 3.5 0.00 3.5 כן
חניה אחוז 30.00 607-0901256 29.9 0.00 29.9 כן
אחסנה אחוז 9.00 607-0901256 8.5 0.00 8.5 כן
>
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את
הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
_____________________________________________ _____________
מר אריאל ללוש- יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר
________________________________
חבושה סמיטל- מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה