פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 558
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 31/03/2022
כ"ח אדר ב תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב
רפי בן דוד מהנדס העיר
סגל:
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב
נ ע ד ר ו :
סגל:
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 558 ביום ראשון תאריך 13/03/22 י' אדר ב, תשפ"ב בשעה 10:00
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:556
מיום 25/01/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
החלטה: מאשרים את הפרוטוקול.
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 558 בתאריך 13/03/22 תאריך: 31/03/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20200272 90001 39504 16 294 מצקר בת שבע שכ' שבעת המינים 4
2 20211099 2021081 400505 1 1000 א.אבאל חברה לבניין ופיתוח
בע"מ
שכ' הר נוף 6
3 20200522 2019121 400505 1 468 לנקרי בר שכ' הר נוף 7
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20200272 תיק בניין: 90001
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 558 בתאריך 13/03/2022
מבקש:
•מצקר בת שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הגפן 43 דימונה
גוש וחלקה: 39504 16 מגרש:294
תכנית: 41/102/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לבית מגורים , סגירת נישה בחית מערבית ,בניית פרגולות אלומיניום בחית
מערבית וחזית דרומית, הריסת מרגות וסגירת חלל לא בשימוש בקומה א' ובניית חומה
בחזית רומית (לגיטימציה) .
שכ' שבעת המינים , רח' הגפן 43 , מגרש 294.
• ביקור מפקח בשטח 15/11/2021
בדיקת המצב הקיים בשטח מול המוצע בבקשה להיתר, לפני ועדה.
תאריך הבדיקה: 24/08/21
פרטי הנכס:
כתובת: רח' המכתש 19 (76) , שכונת הערבה, דימונה
גוש: 39504 חלקה 16 מגרש 294
בעל הנכס: מצקר אילן ת"ז 028706257
מצקר בת שבע ת"ז013175476
שימוש: מגורים, בנה ביתך.
התב"ע החלה במקום: 41/102/03/25
בקשה: 20200272 תיק בניין 90001
הליכי אכיפה קודמים בנכס: בשנת 2017 זימון לגביית עדות בעקבות תלונה
תמונות ותשריטים בארכיב מסמכים.
המלצה: תיקון תוכנית.
בדקתי את הנכס בתאריך 15.11.21 לצורך בדיקת בקשה להיתר לפניועדה.
להלן ההערות:
1. נבנו חומות ללא היתר- יש לסמן אותם כמוצע, ולהציג פריסת קירות.
2. מעל גג המחסן קיים פאנל מבודד הבולט בכ- 0.4 מ' מהקיר המזרחי של המחסן
3. מצללת בד צפונית למחסן מותקנת על קונסטרוקצית מתכת המחוברת אל החומה
המחסן והבית.
4. קיימת פרגולת עץ שלא מוצעת בבקשה להיתר בפינה המזרחית של המגרש- מעל
מטבח חוץ, במידות כ- 5/3.4 מ
5. מדרגות המסומנות להריסה, נהרסו. אין גישה לעליית הגג
בברכה,
מושקא גליס
מפקחת בניה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לאחר בדיקה בבקרה מרחבית, התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך
בפרסום הקלה לנושא מיקום החניה,יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של
הקלה/שימוש חורג.
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר מאחר והתוכנית אינה עומדת בתנאי הסף.
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20211099 תיק בניין: 2021081
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 558 בתאריך 13/03/2022
מבקש:
•א.אבאל חברה לבניין ופיתוח בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
דימונה
מודד:
• ארד אבי
יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000094693
כתובת הבניין: הר הצופים 1 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:1000
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 9 מבנים ו משפחתיים (סה"כ18 יח"ד12 יח"ד בעלות קומה אחת ו6 יח"ד דו
קומיתיות .
בשכ' הר נוף ,רח' הר הצופים 1 ,מגרש 1000.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לאחר בדיקת התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום
הקלה בנושא בניית חומה מעבר לגובה חומה מותר.
יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר מאחר והתוכנית אינה עומדת בתנאי הסף.
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20200522 תיק בניין: 2019121
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 558 בתאריך 13/03/2022
מבקש:
•לנקרי בר
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• ניזאר חטיב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000105488
כתובת הבניין: הר נבו 9 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:468
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים,
שכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש 468.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות - מעל
לכני
מ"ר 300.00 607-0901256 211.0 0.00 211.0 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 55.00 607-0901256 38.4 0.00 38.4 כן
מתחת לכניסה הקובעת 160.00 607-0901256 150.9 0.00 150.9 כן
סה"כ שטחי בניה מ"ר 515.00 607-0901256 400.5 0.00 400.5 כן
קו בנין קדמי מטר 3.60 607-0901256 3.6 0.00 3.6 כן
קו בנין קדמי מטר 4.00 607-0901256 4.0 0.00 4.0 כן
קו בנין קדמי מטר 2.30 607-0901256 2.3 0.00 2.3 כן
קו בנין קדמי מטר 3.60 607-0901256 3.6 0.00 3.6 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 2.70 607-0901256 2.7 0.00 2.7 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 1.70 607-0901256 1.7 0.00 1.7 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 3.00 607-0901256 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין אחורי מטר 3.10 607-0901256 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין אחורי מטר 3.60 607-0901256 3.6 0.00 3.6 כן
קו בנין אחורי מטר 1.20 607-0901256 1.2 0.00 1.2 כן
קו בנין אחורי מטר 1.30 607-0901256 1.3 0.00 1.3 כן
קו בנין אחורי מטר 2.70 607-0901256 2.7 0.00 2.7 כן
קו בנין אחורי מטר 3.50 607-0901256 3.5 0.00 3.5 כן
חניה אחוז 30.00 607-0901256 29.9 0.00 29.9 כן
אחסנה אחוז 9.00 607-0901256 8.5 0.00 8.5 כן
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את
הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
_________ _________________________________________________
מר אריאל ללוש- יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר
________________________________
חבושה סמיטל- מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה