פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 415
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 20/06/2022
כ"א סיון תשפ"ב
הישיבה תתקיים באולם המליאה קומה ג' בניין העירייה רח' שד' אריאל שרון.
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב
מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש
כהן שליו נציג פיקוד העורף
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל
סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
פינקלשטיין גבריאל נציג משרד השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
ורד זיסו כהן נציגת השר להגנת הסביבה
עידית צילה אורלב נציגת השר להגנת הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת
אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
אדר` מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב
וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 415 ביום שני תאריך 27/06/22 כ"ח סיון, תשפ"ב בשעה 17:30
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 414
מיום 25/05/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 415 בתאריך 27/06/22
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 607-0927533 חדרי טרפו, שכונת ממשית בדימונה 39271 99 99 4
2 607-1008614 מגורים הר גבים 12 מגרש 387 שכ' הר נוף
דימונה 39932 39 39 6
3 607-1031293 בית מגורים ברח' בת חן 7 מגרש 185 שכ
נווה אביב, דימונה 39520 120 120 7
4 25/תצ"ר238 תצ"ר קבוצת ברזילי גוש 39862 חלקות 27 ,
30 ,32 ,33 39862 27 27 9
5 25/תצ"ר239 תצ"ר קבוצת ברזילי גוש 39861 חלקות 12 ,
14 ,17 39861 12 12 10
6 25/תצ"ר240 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
400437 חלקה 1 400437 1 1 11
7 25/תצ"ר241 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
400408 חלקה 1 400408 1 1 12
8 25/תצ"ר242 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
100256 חלקה 1 100256 1 1 13
9 25/תצ"ר243 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
400431 חלקה 1 400431 1 1 14
10 25/תצ"ר244 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
400434 חלקה 1 400434 1 1 15
11 25/תצ"ר245 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
70027 חלקה 1-6 70027 1 6 16
12 25/תצ"ר246 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
70027 חלקה 8 70027 8 8 17
13 25/תצ"ר247 תצ"ר עיריית דימוה באמצעות הקפ"ד גוש
70028 חלקה 1 70028 1 1 18
14 25/תצ"ר248 תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש
70029 חלקה 1 70029 1 1 19
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מתאר מקומית: 607-0927533
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: חדרי טרפו, שכונת ממשית בדימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 18 גרסת תשריט: 16
יחס לתכנית
כפיפות 25/02/101/33
ביטול ל- 25/03/133
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39271
99
גוש: 39273
99
גוש: 39274
99
גוש: 39275
99
גוש: 39509
69
גוש: 39511
38 ,45
גוש: 400365
2
גוש: 400403
1
גוש: 401037
1
מגרשים לתכנית: 612 בשלמותו מתכנית 25/ 03/ 133
627 בשלמותו מתכנית 25/ 03/ 133
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר 60 ימי הפקדה שעברו ללא התנגדויות
מטרת התכנית
חלוקת מגרשים ושינוי תכנוני במגרשים 612 ו-627
לטובת חדרי טרפו , הוספת זכויות בניה, קביעת גובה,
תכסית קווי בניין, וקביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי
בשכונת ממשית רח' תל גבעון ותל קיסון דימונה.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התכנית מובאת לאישור לאחר שעברו 60 ימי הפקדה ללא התנגדויות
•יזם: עיריית דימונה
•מתכנן: רון פליישר
• אברהם ארד
•מגיש: עיריית דימונה
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
התכנית מבקשת חלוקת מגרשים ושינוי תכנוני למגרשים 612 ו-627
שהינם ביעוד שצ"פ בהתאם לתכנית 133/03/25 למטרת
הקמת חדרי טרפו . עיקרי התכנית כוללים הוספת זכויות בניה,
קביעת גובה, תכסית, קווי בניין וקביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
עפ"י סעיף 109 לחוק התכנון והבניה קבע יו"ר הועדה המחוזית כי התכנית
טעונה אישור השר ע"פ סעיף 109 (א) לחוק
התכנית נידונה להפקדה ביום 22/07/2021 בוועדת משנה לתכנון ובניה מספר 404.
פרסום הפקדה בילקוט הפרסומים מספר 10091 עמוד 2426 מיום 28/12/2021.
ממליץ לאשר את התכנית.
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מתאר מקומית: 607-1008614
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: מגורים הר גבים 12 מגרש 387 שכ' הר נוף דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 9
יחס לתכנית
שינוי ל- 25/02/101/34
שינוי ל- 25/מק 1066
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39932
39 ,
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר 60 ימי הפקדה שעברו ללא התנגדויות
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש 387 ברח' הר גבים 12, שכ' הר נוף
התכנית המוצעת מאפשרת הגדלת זכויות בניה, שינוי קווי בניין
ושינויים בהוראות בינוי ועיצוב.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התכנית מובאת לאישור לאחר שעברו 60 ימי הפקדה ללא התנגדויות
מדובר בתוכנית להסדרת מצב קיים במגרש 387 ברח' הר גבים 12, שכ' הר נוף
התכנית המוצעת מאפשרת הגדלת זכויות בניה, שינוי קווי בניין
ושינויים בהוראות בינוי ועיצוב.
התכנית נידונה להפקדה ביום 25/01/22 בוועדת משנה לתכנון ובניה מספר 410.
פרסום הפקדה בילקוט הפרסומים מספר 1038 עמוד 3940 מיום 01/03/22 .
ממליץ לאשר את התכנית.
•מתכנן: חיית שטרית
• אברהים מחאגנה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: אוהד מלול
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תכנית מפורטת: 607-1031293
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: בית מגורים ברח' בת חן 7 מגרש 185 שכ' נווה אביב, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 3 גרסת תשריט: 3
יחס לתכנית
ביטול ל- 25/במ 44
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39520
120 ,
מטרת הדיון
הפקדת תכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים והריסת קומה א' במגרש מספר 185
ברח' בת חן 7 , שכ' נווה אביב, דימונה
התכנית כוללת שינוי קווי בניין, הגדלת זכויות בניה,
הגדרת תכסית ושינוי בהוראות בינוי.
הערות בדיקה
הוראות התכנית:
- לתקן בכל חלקי התכנית את מספר המגרש.
הוראות התכנית:
- סעיף 2.1 : תקן מספר מגרש
- סעיף 4.1.2( :5) לתקן לחלל עליית הגג לא יהיה קומת מגורים החלל יהיה לא בשימוש, לא ישאר סימנים של
מגורים והמדרגות ופתיחת הדלת יהיו רק לטיפול בגג.
- יש להעביר הגשת התחייבות ע"י עורך התכנית שזכויות הבניה נבדקו
מצב מוצע:
- להראות מרפסת בקומה א' להריסה.
- לפי דוח פיקוח קיימת סככה לג'קוזי בחזית קדמית שלא מסומנת במדידה ולא קיבלה התייחסות בהוראות
התכנית.
מצב מאושר:
- יש לתקן מספר מגרש
•מתכנן: ח.אוסקר גרינברג
• חיית שטרית
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: זהבה סבן
• שמעון סבן
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבית מגורים ברח' בת חן 7 מגרש 185 בשכ' נווה אביב
מטרת התכנית להסדיר מצב קים והריסת קומה א'
התכנית מציעה שינוי בקווי בניין, הגדלת זכיות הבניה,
הגדלת שטח תכסית ושינוי הוראות בינוי.
כל זאת בתנאי הריסת מרפסת מעל תוספת בקומת הקרקע וכן סגירת
קומה א'.
ממליץ לאשר את הפקדת התכנית.
9 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר238
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר קבוצת ברזילי גוש 39862 חלקות 27 ,30 ,32 ,33
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 146/03/25
תואם ל- 25/תח 236
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39862
27 ,30 ,32 ,33 ,
מטרת הדיון
אשור תצ"ר עבור קבוצת ברזילי
בהתאם לתכנית 146/03/25 ותשריט חלוקה 25/תח 236
בשכ' השחר
התכנית הינה בסמכות ועדת מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבניה
אישור תצ"ר
מטרת התכנית
תצ"ר שהוגש ע"י קבוצת ברזילי בעקבות
תשריט איחוד למגרשים 546 ,549 ,551 ,552 בשכ' השחר
על מנת להסדיר את גוש 39862 חלקות 27 ,30 ,32 ,33
בהתאם לתכנית 146/03/25 ותשריט איחוד 25/תח 236.
הערות בדיקה
- הוכחת בעלות בתוקף ל-6 חודשים
- להחתים את הבעלים חברת ברזילי.
- להוסיף יעודים לטבלת השטחים.
- להוסיף רוזטה.
- חתימת מנהל על גבי התכנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י קבוצת ברזילי
הבאה להסדיר את גוש 39862 חלקות 27 ,30 ,32 ,33
התצ"ר הוגש בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים 546 ,549 ,551 ,552
למגרש 546B בשכ' השחר
תשריט האיחוד אושר ביום 25/01/2022
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
ובהתאמה לתכנית 146/03/25 ותשריט איחוד 25/תח 236.
•מודד: גולן אזוט
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: קבוצת ברזילי
10 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר239
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר קבוצת ברזילי גוש 39861 חלקות 12 ,14 ,17
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 146/03/25
תואם ל- 25/תח 236
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39861
12 ,14 ,17 ,
מטרת הדיון
אשור תצ"ר עבור קבוצת ברזילי
בהתאם לתכנית 146/03/25 ותשריט חלוקה 25/תח 236
בשכ' השחר
התכנית הינה בסמכות ועדת מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבניה
אישור תצ"ר
מטרת התכנית
תצ"ר שהוגש ע"י קבוצת ברזילי בעקבות
תשריט איחוד למגרשים 538 ,540 ,543 בשכ' השחר
על מנת להסדיר את גוש 39861 חלקות 12 ,14 ,17
בהתאם לתכנית 146/03/25 ותשריט איחוד 25/תח 236.
הערות בדיקה
- הוכחת בעלות בתוקף ל-6 חודשים
- להחתים את הבעלים חברת ברזילי.
- להוסיף יעודים לטבלת השטחים.
- להוסיף רוזטה.
- חתימת מנהל על גבי התכנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
;מדובר בתכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י קבוצת ברזילי
הבאה להסדיר את גוש 39861 חלקות 12 ,14 ,17
התצ"ר הוגש בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים 538 ,540 ,543
למגרש 538A בשכ' השחר
תשריט האיחוד אושר ביום 25/01/2022
ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
ובהתאמה לתכנית 146/03/25 ותשריט איחוד 25/תח 236.
•מודד: גולן אזוט
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: קבוצת ברזילי
11 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר240
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 400437 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
תואם ל- 3/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 400437
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 400437 חלקה 1.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- תיקון מספר התכנית.
- יש לציין ייעודי קרקע בטבלה
- יש לציין שמות רחובות.
- חתימת מנהל על גבי התכנית
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 400437 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
12 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר241
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 400408 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
תואם ל- 33/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 400408
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 400408 חלקה 1.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- לציין את כל התכניות החלות .
- יש לציין ייעודי קרקע בטבלה
- חתימת מנהל על גבי התכנית
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 400408 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
13 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 8
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר242
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 100256 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 100256
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 100256 חלקה 1.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 100256 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
14 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר243
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 400431 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 10/ג9
תואם ל- 101/02/25
תואם ל- 21/101/02/25
תואם ל- 33/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 400431
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 400431 חלקה 1.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- יש לציין את כל התכניות החלות.
- יש לציין ייעודי קרקע בטבלה
- חתימת מנהל על גבי התכנית
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 400431 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
15 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 10
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר244
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 400434 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 400434
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 400434 חלקה 1.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 400434 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
16 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 1
סעיף 11
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר245
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 70027 חלקה 6-1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 70027
1-6 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 70027 חלקה 1-6.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 70027 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
17 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 2
סעיף 12
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר246
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 70027 חלקה 8
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 70027
8 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם לתשריטי חלוקה ותכנית 21/101/02/25
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 400437 חלקה 1.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- בטבלת רשת התשריטים:
• 25/תח 212 לא שייך לגבולות התצ"ר
• חסר תשריט 25/תח 217 איחוד מגרשים 396 ,368 למגרש 368A.
• חסר תשריט 25/תח 186 איחוד מגרשים 118 ,119 למגרש 118A .
• יש לתקן ברמת הטבלה וכמו כן בהערות
- מגרש 389 לפי תכנית מאושרת גודל מגרש 1312 ובתצ"ר רשמתם 1769.
- מה זה מגרש 1000?
- חלק ממגרש 900 שטח לבנייני ציבור? לא ברור
- חתימת מנהל על גבי התכנית
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 70027 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתשריטי האיחוד וחלוקה ולתכנית 21/101/02/25.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
18 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 3
סעיף 13
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר247
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימוה באמצעות הקפ"ד גוש 70028 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
תואם ל- 25/תח 233
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 70028
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם תכנית 21/101/02/25 ותשריט חלוקה 25/תח 233
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 70028.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 70028 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכנית 21/101/02/25 ותשריט חלוקה 25/תח 233.
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות ההקפ"ד
19 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 4
סעיף 14
תשריט לצורכי רישום: 25/תצ"ר248
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
שם: תצ"ר עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד גוש 70029 חלקה 1
נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 21/101/02/25
תואם ל- 25/תח 164
תואם ל- 25/תח 190
תואם ל- 25/תח 202
תואם ל- 607-0466912
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 70029
1 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם לתכניות 21/101/02/25 ,607-0466912
ותשריטי חלוקה 25/תח 202 ,25/תח 190 ,25/תח 164.
התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.
מטרת התכנית
מטרת התצ"ר הסדרת גבולות גוש 70029.
אזור תעשיה.
הערות בדיקה
- גודל מגרשים 1 ו623 לא תואמים את גודל המגרשים בתכניות התקפות
- חתימת מנהל על גבי התכנית
- יש להעביר תב"ע על רק תצ"ר בקובץ PDF.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה
התוכנית באה להסדיר את גוש 70029 בהתאם לתכנית מאושרת
ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתכניות 21/101/02/25 ,607-0466912
ןתשריט חלוקה 25/תח 202 ,25/תח 190 ,25/תח 164
•מודד: פרדקין הילה
•רמ"י: רמ"י
•מגיש: עיריית דימונה באמצעות הקפ"ד
20 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 415 בתאריך
27/06/22
תאריך: 20/06/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20220083 2000061 39527 15 463 צפדיה אברהם ונילי 21
2 20220164 92255 39525 134 154B בוחבוט ערן וענבר שכ' נוה חורש 23
3 20220502 2021083 400505 1 438 אבו אדם ומוריה שכ' הר נוף 25
4 20220102 2021090 39863 109 235 נזרי קובי שר ומור שכ' השחר (מזרחית) 27
5 20220420 92113 39525 245 26 בן חמו יחיא ואודט שכ' נוה חורש 28
6 20210826 98102 39507 24 74 שוורץ אבי שכ' שבעת המינים 30
7 20220669 2022006 400505 1 301 עיריית דימונה קרית החינוך ומוסדות
ציבור
32
8 20220390 2014079 108 יניב ס.א לבנין ופיתוח 1983 שכ' הר נוף 34
9 20200385 95134 39946 2 309 אוחיון יוסף ושולמית שכ' הגבעה 36
10 20220376 2019011 39863 102 329 אטיאס שי ובת אל שכ' השחר (מזרחית) 38
21 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20220083 תיק בניין: 2000061
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•צפדיה אברהם ונילי
בעל הנכס:
• צפדיה אברהם ונילי
עורך:
• קרנט פדידה נטלי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• נגב מדידות - בובליק ג'אנה
ש.י. עגנון 6 דירה 36 באר שבע
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000121117
כתובת הבניין: יהודה הלוי 33/2 דימונה
גוש וחלקה: 39527 15 מגרש:463
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה, סככה מוצעת מתוחמת בחומה נמוכה בהקלה מנספח בינוי, פירוק
מחסן ואטימת שער כניסה להולכי רגל בחזית אחורית (לגיליזציה).
בשכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי 33/2 מגרש 463.
•ביקור מפקח בשטח 26/05/2022
תאריך 26.5.22
גוש 39527
חלקה 15
מגרש 463
מבקש צפדיה אברהם ונילי
בקשה 20220083
תיק 61/00
תבע 25/במ 65
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים
הנכס לא היה בהליך חריגות בעבר
שימוש בית משותף מגורים
תשריט תמונות בארכיב מסמכים
הייתי בנכס ב26.5.22 לצורך בדיקת תוכנית נמצא
-בשטח משותף ליד הכניסה לבית קיים מחסן מתחת למדרגות עם דלת ללא היתר
-מחסן בחזית אחורית מסומן להריסה לא נהרס
-חזית אחורית בקונסטרוקצית עץ קיימת סגירת חורף לא מופיעה בתוכנית
-חזית אחורית קיימת יוטה הקשורה לחוטים בין המבנה לחומה
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 132.00 43/101/02/25 33.9 96.38 130.3 כן
22 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 21.16 43/101/02/25 0.0 0.00 0.0 כן
תכסית מ"ר 186.00 43/101/02/25 130.3 0.00 130.3 כן
קו בנין אחורי מטר 4.76 43/101/02/25 5.6 0.00 5.6 כן
הערות בדיקת השוואת זכויות:
סככה מוצעת מתוחמת בחומה נמוכה בהקלה מנספח בינוי
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
23 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20220164 תיק בניין: 92255
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•בוחבוט ערן וענבר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• חיית שטרית
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• רדאד אבו גאמע
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000112264
כתובת הבניין: אשחר 16 דימונה
גוש וחלקה: 39525 134 מגרש:154B
תכנית: 25/במ 40 ,1/130/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ע"י הגדלת שטח חניה מקורה בהקלה (מותר 15 מ"ר מוצע 19 מ"ר), בניית
מחסן בהקלה ממיקומו, הצבת סככה בהקלה מגובה (מותר 2.35 מ' מוצר 3.00 מ'), בנית
חומות בהקלה מגובה חומה (מותר 1.80 מ' מוצע 2.75 מ') הקלה בפתיחת שער נוסף להולכי
רגל בחזית צידית, בניית תוספת בחזית קדמית, שינוי פתחים והריסות.
בשכ' נווה חורש, רח' אשחר 16 מגרש 154.
•ביקור מפקח בשטח 10/04/2022
תאריך 10.4.22
גוש 39525
חלקה 134
מבקש בוחבוט ערן וענבר
בקשה 20220164
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים
שימוש מגורים חד משפחתי חד קומתי
הנכס לא היה בהליך חריגות בעבר
תבע 25/במ 40
תשריט תמונות בארכיב מסמכים
הייתי בנכס לצורך בדיקת תוכנית ב 10.4.22 האלמנטים המסומנים להריסה לא נהרסו
- פתיחת שער כניסה בחזית צד ללא היתר
-שער חניה שונה מתוכנית היתר
-חזית קדמית הגבהת חומה ועל החומה גידור אלומיניום ללא היתר .
-חזית צד גידור אלומיניום ע"ג החומה ללא היתר בחלק מהמקומות גם קיימת הגבהת
חומה .
-חזית קדמית צמוד לקונסטרוקצית עץ קיימת סגירה בצד השכן .
-חזית אחורית בין התוספת למחסן קיימת סככה מפאנל מבודד .
-פרגולה בחזית צד גדולה לא פורקה
-חזית אחורית קיימת הגבהת חומה (השכן יותר גבוה)
-חניה חורגת מגבול מגרש לא נהרסה חלקית
24 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
•ביקור מפקח בשטח 02/05/2022
הייתי בשטח פעם נוספת ב2.5.22 לבדיקת פירוק חריגות פורק באופן חלקי
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 182.00 1/130/03/25 133.5 0.00 133.5 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 57.00 1/130/03/25 43.6 0.00 43.6 כן
תכסית מ"ר 155.00 1/130/03/25 118.0 0.00 118.0 כן
קו בנין קדמי מטר 3.00 1/130/03/25 5.3 0.00 5.3 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 1.70 1/130/03/25 1.9 0.00 1.9 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 0.00 1/130/03/25 0.0 0.00 0.0 כן
קו בנין אחורי מטר 3.00 1/130/03/25 3.9 0.00 3.9 כן
חניה מ"ר 15.00 1/130/03/25 18.0 0.00 18.0 לא
הערות בדיקת השוואת זכויות:
הסדרת מצב קיים ע"י הגדלת שטח חניה מקורה בהקלה (מותר 15 מ"ר מוצע 19 מ"ר), בניית
מחסן בהקלה ממיקומו, הצבת סככה בהקלה מגובה (מותר 2.35 מ' מוצר 3.00 מ'), בנית
חומות בהקלה מגובה חומה (מותר 1.80 מ' מוצע 2.75 מ') הקלה בפתיחת שער נוסף להולכי
רגל בחזית צידית.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה למעט נושא פתיחת פתח לחזית צידית
לכיוון שביל הולכי רגל אין הצדקה תכנונית. בכפוף למילוי
הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
25 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20220502 תיק בניין: 2021083
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•אבו אדם ומוריה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• סויסה עידן
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אבראהים
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000143327
כתובת הבניין: הר כפיר 1 דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:438
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי (מזרח) בשיעור של עד 30% בקיר ללא פתחים
הקלה בקו בניין אחורי (מזרח) בשיעור של עד 10%, הקלה בקו בניין צידי (דרום) בשיעור של
עד 10%, בניית בריכת שחיה בהקלה בקו בניין מותר בשיעור של עד 50% (מותר 1.50 מ' מוצע
0.75 מ') וכן הקלה במילוי מפלס אחורי מ1.20 מ' ל2.80 מ' עפ"י תב"ע34/101/02/25.
בשכ' הר נוף , רח' הר כפיר 1 מגרש 438.
•ביקור מפקח בשטח 12/06/2022
בתאריך 12.06.2022 הייתי בכתובת הר כפיר 1
גוש : 400495 חלקה 1 מגרש 438 נ"צ202577/554942
לשם בדיקת מצב קיים בשטח לפני ועדה .
שם מבקש " אבו אדם ומוריה ת"ז : 200263630
מדובר בבית מגורים - בנייה חדשה ונמצא כי - אין חריגות , מגרש ריק . ( שטח מגודר )
התב"ע החלה במקום היא 34/101/02/25 ולא היה היתר קודם
לא בוצעו הליכי הכיפה קודמים .
בארכיב מסמכים מצורפות תמונות של השטח .
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 200.00 34/101/02/25 173.6 0.00 173.6 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 35.00 34/101/02/25 29.0 0.00 29.0 כן
מתחת לכניסה הקובעת מ"ר 60.00 34/101/02/25 63.9 0.00 63.9 לא
קו בנין קדמי מטר 4.00 34/101/02/25 4.0 0.00 4.0 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 3.00 34/101/02/25 2.7 0.00 2.7 לא
קו בנין צידי-שמאלי מטר 3.00 34/101/02/25 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין אחורי מטר 4.00 34/101/02/25 3.6 0.00 3.6 לא
קו בנין אחורי מטר 4.00 34/101/02/25 2.8 0.00 2.8 לא
תכסית מ"ר 229.05 34/101/02/25 209.5 0.00 209.5 כן
26 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
הערות בדיקת השוואת זכויות:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי (מזרח) בשיעור של עד 30% בקיר ללא פתחים
הקלה בקו בניין אחורי (מזרח) בשיעור של עד 10%, הקלה בקו בניין צידי (דרום) בשיעור של
עד 10%, בניית בריכת שחיה בהקלה בקו בניין מותר בשיעור של עד 50% (מותר 1.50 מ' מוצע
0.75 מ') וכן הקלהבמילוי מפלס אחורי מ 1.20 מ' ל2.80 מ' עפ"י תב"ע34/101/02/25.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
- יש לתקן את סדר התכנית.
- בשלב ביצוע יש להודיע לפיקוח להגיע לביקור טרם יציקת הרצפה מעל החלל שמצויין לא בשימוש.
27 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20220102 תיק בניין: 2021090
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•נזרי קובי שר ומור
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• זוהר תמיר
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אברהים אבו שקרה
אום אל-פחם 22
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000116886
כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 4 דימונה
גוש וחלקה: 39863 109 מגרש:235
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותרת בשיעור של כ 30.99 מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר וכן הקלה בקווי בניין מותרים לבניית בריכת שחיה וחדר מכונות .
שכ' השחר , רח' פ' שמואל יוסף עגנון 4, מגרש 235
•ביקור מפקח בשטח 16/06/2022
לאחר ביקור בנכס מדובר במגרש ריק.
פרטי הנכס:
כתובת: פ' שמואל יוסף עגנון 4 דימונה , גוש 39863 חלקה 109
שימוש: מגורים - בני ביתך
שם בעל הנכס: נזרי קובי ומור ת.ז: 301905097
התב"ע החלה על המקום: 146/3/25
בקשה: 20220102 תיק בניין 2021090
* לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים בנכס
המלצה: מגרש ריק
תמונות בארכיב מסמכים.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
בעל הבקשה ביקש שינויים בתוכנית אשר אינם תואמים לפרסום שפורסם ,
יש צורך בפרסום חוזר .
28 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20220420 תיק בניין: 92113
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•בן חמו יחיא ואודט
בעל הנכס:
• בן חמו יחיא ואודט
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• מחאגנה אברהים אבו שקרה
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000139823
כתובת הבניין: מורן החורש 15 דימונה
גוש וחלקה: 39525 245 מגרש:26
תכנית: 25/במ 40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחזית קדמית, הריסת חניה קיימת, הריסת סככה בחזית קדמית
ובניית חניה מקורה בהקלה (מותר 15 מ"ר ומוצע 20 מ"ר
בשכ' נווה חורש, רח' מורן החורש 15 מגרש 26.
•ביקור מפקח בשטח 15/06/2022
תאריך 15.6.22
גוש 39525
חלקה 245
מבקש בן חמו יחיא ואודט
בקשה 20220420
תבע 25/במ 40
שימוש דו משפחתי מגורים
הנכס לא היה בהליך חריגות בעבר
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים
תשריט תמונות בארכיב מסמכים
הייתי בנכס ב15.6.22 לצורך בדיקת תוכנית
הבניה עוד לא החלה ולא נהרסו האלמנטים המוצעים
הבית הקיים הוא לפי תוכנית
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 182.00 1/130/03/25 154.6 0.00 154.6 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 57.00 1/130/03/25 29.0 0.00 29.0 כן
תכסית מ"ר 155.00 1/130/03/25 123.8 0.00 123.8 כן
קו בנין קדמי מטר 3.00 1/130/03/25 6.1 0.00 6.1 כן
29 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
קו בנין צידי-ימני מטר 1.70 1/130/03/25 2.3 0.00 2.3 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 0.00 1/130/03/25 0.0 0.00 0.0 כן
קו בנין אחורי מטר 3.00 1/130/03/25 0.0 0.00 0.0 לא
חניה מ"ר 15.00 1/130/03/25 20.0 0.00 20.0 לא
הערות בדיקת השוואת זכויות:
בניית חניה מקורה בהקלה (מותר 15 מ"ר ומוצע 20 מ"ר
אושר קו בניין אחורי 0 לבניית ממ"ד בבקשה קודמת מספר 20160266 שנידונה בועדת
המשנה מספר: 345 מיום 29/08/2016.
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
30 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20210826 תיק בניין: 98102
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•שוורץ אבי
בעל הנכס:
• שוורץ אבי
עורך:
• קרנט נטלי
מודד:
• נגב מדידות- בובליק ג'אנה
ש.י עגנון 36/6 באר שבע
אחראי בקשה:
• שירן קנדלקר- בודקת רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 9329845745
כתובת הבניין: אורן 6 דימונה
גוש וחלקה: 39507 24 מגרש:74
תכנית: 41/102/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים להיתר 20140209, בניית מחסן בחזית אחורית בהקלה
ממיקומו ובסוג הקירוי וחיפוי המבנה באבן ירושלמית (לגיטימציה).
הריסת קיר חיצוני וסככה מעל פרגולה בקומת הקרקע בחזית צדדית
וכן הריבת מחסן פח המאושר בהיתר 20140209.
שכ' שבעת המינים רח' האורן 6 מגרש 74.
•ביקור מפקח בשטח 08/11/2021
בדיקת המצב הקיים בשטח מול המוצע בבקשה להיתר, לפני ועדה.
תאריך הבדיקה: 08/11/21
פרטי הנכס:
כתובת: רח' האורן 6 דימונה
גוש: 39507 חלקה 24 מגרש 74
בעל הנכס: שוורץ אבי
שימוש: דו משפחתי, מגורים.
התב"ע החלה במקום: 41/102/03/25
בקשה: 20210826 תיק בניין 98102
הליכי אכיפה קודמים- ניתן צו הפסקה ונשלח זימון לגביית עדות על בניה ללא היתר.
תמונות ותשריט מצורפים בארכיב מסמכים.
המלצה: התוכנית תואמת למצב בשטח- ניתן להעלות לועדה.
בדקתי את הנכס בתאריך 08.11.21 לצורך בדיקת בקשה להיתר לפני ועדה
להלן ההערות:
1. קיר המסומן להריסה בחזית צדדית- עדיין לא נהרס.
2. סככה מוצעת בחזית צדדית- הסככה קיימת, מפאנל מבודד.
3. מחסן פח מהיתר קודם נהרס
4. חיפוי אבן מוצע- קיים.
5. מחסן בנוי בחזית אחורית עדיין ללא גג וכן עדיין לא הוקטן. קיים במידות כ- 5.25/2.5
מ'
פנימי.
בברכה,
31 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מושקא גליס
מפקחת בניה
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 194.00 41/102/03/25 19.5 116.34 135.8 כן
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 232.80 41/102/03/25 19.5 157.75 177.2 כן
תכסית - מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 155.20 41/102/03/25 19.5 116.34 135.8 כן
קו בנין קדמי מטר 3.00 41/102/03/25 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 3.00 41/102/03/25 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 0.00 41/102/03/25 0.0 0.00 0.0 כן
קו בנין אחורי מטר 5.00 41/102/03/25 5.0 0.00 5.0 כן
הערות בדיקת השוואת זכויות:
מבוקשת הקלה לבניית מחסן בהקלה ממיקום (נדרש קו בניין צדדי אחורי 0.00 מבוקש קו
בניין צדדי אחורי מרוחק ב1.48 מ' מגבול מגרש אחורי). ובהקלה בסוג קירוי המחסן
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
32 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20220669 תיק בניין: 2022006
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•עיריית דימונה
עורך:
• מזור שני
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
מודד:
• ארד אברהם
יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000162938
כתובת הבניין: יצחק שדה דימונה
גוש וחלקה:400505 1 מגרש:301
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת משרדים ומחסנים לטובת הרשות והמוקד העירוני כולל מרחב מוגן בשימוש חורג
על קרקע המיועדת לטובת מבנים ומוסדות ציבור לבריאות למבנה ציבור וכן הקלה בקו
בניין צידי (דרום) בשיעור של עד 30% בקיר ללא פתחים
בשכ' נווה דוד, רח' יצחק שדה מגרש 301.
•ביקור מפקח בשטח 15/06/2022
בתאריך 15.6.22 בדקתי את השטח וראיתי כי מסביב לשטח קיים גידור פח בגובה 2 מ', עם
פתח.
פרטי הנכס:
כתובת: יצחק שדה, גוש: 400505 חלקה 1 מגרש 301
שם בעל הבקשה: עיריית דימונה, ח.פ: 056080096
מס' בקשה: 20220669 תיק בניין 6/22
שימוש: ציבורי (הקמת משרדים ומחסנים)
מס' תב"ע החלה על המקום: 51/101/02/25 (+ תב"ע בהכנה 607-0977959)
* לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים בנכס
המלצה: למלא את דרישות הועדה לקבלת היתר.
תמונות ותשריט בארכיב מסמכים.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 2811.60 1977.0 0.00 1977.0 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 937.20 196.8 0.00 196.8 כן
תכסית מ"ר 2811.60 2152.7 0.00 2152.7 כן
קו בנין קדמי מטר 5.00 10.9 0.00 10.9 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 5.00 5.0 0.00 5.0 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 5.00 3.5 0.00 3.5 לא
קו בנין אחורי מטר 5.00 5.0 0.00 5.0 כן
33 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
הערות בדיקת השוואת זכויות:
מקודמת תכנית מס' 607-0977959 ע"י הועדה המקומית לשינוי יעוד והנחיות בינוי
הקמת משרדים ומחסנים לטובת הרשות והמוקד העירוני כולל מרחב מוגן בשימוש חורג
על קרקע המיועדת לטובת מבנים ומוסדות ציבור לבריאות למבנה ציבור וכן הקלה בקו
בניין צידי (דרום) בשיעור של עד 30% בקיר ללא פתחים
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לא תוכננו חניות בתחום המגרש אך בהתאם לתב"ע 51/101/02/25 ישנו
מגרש סמוך (מספר 501) ביעודחניון אשר עפ"י תכנון הקפ"ד ישרת את המגרש.
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
34 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20220390 תיק בניין: 2014079
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•יניב ס.א לבנין ופיתוח 1983
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• עשור אודי יהודה
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• א.א.ג אזוט- גולן אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000143072
כתובת הבניין: הר שניר 2 א דימונה
גוש וחלקה: מגרש:108
תכנית: 34/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שיוני תכנון לבניית 10 יח"ד מתוך 12 יח"ד מהיתר מס 20140213 בהקלה הבאות
1. הקלה בקו בניין אחורימ 4.00 מ' מותר ל3.60 מ
2. הקלה בקו בניין צדדי מ3.00 מ' מותר ל2.70 מ
3. הקלה בהגבהות נקודתיות במפלס אחורי מ1.20 מ' מותר ל עד 2.09 מ' עפ"י תב"ע
34/101/02/25
בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 2 א', מגרש 108
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 1440.00 34/101/02/25 960.7 237.78 1198.5 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 360.00 34/101/02/25 118.7 41.08 159.7 כן
מתחת לכניסה הקובעת מ"ר 360.00 34/101/02/25 461.5 51.35 512.9 לא
תכסית - מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 2669.40 34/101/02/25 1079.4 162.54 1241.9 כן
קו בנין קדמי מטר 4.00 34/101/02/25 4.0 0.00 4.0 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 3.00 34/101/02/25 2.7 0.00 2.7 לא
קו בנין צידי-שמאלי מטר 3.00 34/101/02/25 3.0 0.00 3.0 כן
קו בנין אחורי מטר 4.00 34/101/02/25 3.6 0.00 3.6 לא
הערות בדיקת השוואת זכויות:
הערות :
1. העברת זכויות מותרת עפ"י תב"ע ללא הקלה משטח עיקרי לשטח שירות בשיעור של
152.92 מ"ר משטחעיקרי מעל הקרקע לשטח שירות מתחת לקרקע .
>
35 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
36 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20200385 תיק בניין: 95134
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•אוחיון יוסף ושולמית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחיון יוסי
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאנגה אבראהים
אחראי בקשה:
• יסמין אבוטבול
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 6019522572
כתובת הבניין: הרמה 48 דימונה
גוש וחלקה: 39946 2 מגרש:309
תכנית: 12/107/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה מגודל מותר (מוצע 10.91 מ"ר , מותר 10.00 מ"ר) וכן בניית סככת חניה
בהקלה מגודל מותר (מוצע 15.55 מ"ר, מותר 15.00 מ"ר) עפ"י תכנית מפורטת החלה במקום
25/מק 1000, שינויי פתחים וקירוי חללים מעל הכניסה (לגיטימציה
שכ' הגבעה, רח' הרמה 48 מגרש 309.
•ביקור מפקח בשטח 22/05/2022
הייתי בנכס ב22.5.22 לצורך היטל השבחה נמצא
חזית קדמית חניה מקורה ללא היתר קונסטרוקצית ברזל עם גג רעפים כ4/5 מ
חזית צד מדרגות חיצוניות צמודות למבנה עליה לגג ללא היתר
חזית קדמית מעל הדלת כניסה סגירה של הפרגולת בטון עם גג בטון בחללים .
חזית צד בניית מדרגות עם מעקה ברזל לכניסה לבית המדרגות והמעקה ללא היתר.
חזית אחורית קיים מחסן בלוקים עם דלת וחלון ללא היתר מחובר לתשתיות כ 3/4 מ
משמש לעסק
קיימות בחזית צד מדרגות ירידה בהפרשי גבהים מהחזית צד לחזית אחורית של המגרש
שלא מופיעות בתוכנית היתר.
סגירת חלון חזית צד.
חזית אחורית סככת יוטה תלויה בין המבנה לחומה .
מצורפות תמונות בארכיב מסמכים.
תאריך 22.5.22
גוש 39946
חלקה 2
מגרש 309
בקשה 202000385
מבקש אוחיון יוסף
תשריט תמונות בארכיב מסמכים
שימוש בנה ביתך מגורים
תבע 12/107/03/25
37 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים
הנכס לא היה בהליך חריגות בעבר
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר בקשה זאת מאחר ולאחר שיחה אל מול עורך הבקשה נאמר כי הבית עבר
לדייר חדש שביצע שם שינויים נוספים ואחרים מהתכנית שהוגשה לוועדה ומבחינת עורך
הבקשה שהתיק יועבר לסירוב והאחריות עוברת לדייר החדש ולטיפולו בלבד.
38 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20220376 תיק בניין: 2019011
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 415 בתאריך 27/06/2022
מבקש:
•אטיאס שי ובת אל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שיטרית חיית
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד22 אום אל פחם
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000110396
כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 14 דימונה
גוש וחלקה: 39863 102 מגרש:329
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי מיקום בריכת השחיה וחדרי מכונות
בהקלה מקווי בניין מותרים ,הקלה בגובה חנייה מותר מ 2.20 מ ל2.5 מ' ,הקלה בגובה
חומות מותר 1.5 מ מצוע 2.50 מ' , הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ 5.65 מ"ר ביטול
מחסן שירות והפיכת שיטחו לשטח עיקרי, תוספת שטח בחזית קדמית, הרחבת חניה ל
18.00 מ"ר ,הגבההת תקרת המבנה מ4.0 מ' ל4.50 מ' , שינויים בפתחי המבנה ,שינויי בגודל
הפרגולות בחזית קדמית ואחורית , וביטול חיפוי אבן בחזיתות המבנה (לגיטימציה) .
שכ' השחר , רח' פרופ' שן שכטמן 14 , מגרש 329.
•ביקור מפקח בשטח 26/04/2022
בתאריך 26.4.22 הגעתי לכתובת לצורך פיקוח לבדיקת תוכנית יש לראות דוח פיקוח סרוק
+תמונות ותשריט בארכיב.
פרטי הנכס:
כתובת: פרופ דן שכטמן 14 , גוש 39863 חלקה 102
שימוש: מגורים - בני ביתך
שם בעל הנכס: אטיאס שי, ת.ז: ,301121992
התב"ע החלה על המקום: 146/3/25
בקשה: 20220376 תיק בניין 209011
* לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים בנכס
המלצה: יש לתקן תוכנית בהתאם לדוח הפיקוח לטופס 4+דוח זה
תמונות ותשריט בארכיב מסמכים.
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות -
מעל לכני
מ"ר 204.00 146/03/25 5.6 169.09 174.7 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה מ"ר 50.00 146/03/25 3.0 26.00 29.0 כן
39 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
הקובעת
תכסית - מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 163.00 146/03/25 5.6 169.09 174.7 לא
קו בנין קדמי מטר 5.00 146/03/25 0.0 5.00 5.0 כן
קו בנין צידי-ימני מטר 3.00 146/03/25 0.0 2.70 2.7 כן
קו בנין צידי-שמאלי מטר 3.00 146/03/25 0.0 2.70 2.7 כן
קו בנין אחורי מטר 5.00 146/03/25 0.0 4.70 4.7 כן
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק