פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 565
1 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 29/09/2022
ד' תשרי תשפ"ג
השתתפו:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב
אדר` מהנדס העיר
סגל:
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב
עמר אירה בודקת היתרים לועדה לתו"ב
יובל בן ישי בודקת היתרים לועדה לתו"ב
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 565 ביום חמישי תאריך 29/09/22 ד' תשרי, תשפ"ג בשעה 13:30
2 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:564
מיום 25/08/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו– (ג)(2) , לחוק התכנון והבניה
החלטה: מאשרים את הפרוטוקול.
3 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 565 בתאריך 29/09/22 תאריך: 29/09/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 20220619 2008006 100326 10 119 גבאי זהבה ואלי שכ' ממשית 4
2 20220961 2004094 39807 30 261 דהן אברהם ובת שבע שכ' נאות הללי 5
3 20220971 2015036 356 רווח רפי וימית שכ' הר נוף 6
4 20221248 93023 39510 6 שירותי בריאות כללית 8
5 20221039 99090 39520 74 31 אמויאל סמיון שכ' נוה אביב 9
6 20210446 2019151 400434 1 383 שוורץ שי אזור התעשיה 11
4 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20220619 תיק בניין: 2008006
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך 29/09/2022
מבקש:
•גבאי זהבה ואלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000160558
כתובת הבניין: קיסריה 2 דימונה
גוש וחלקה:100326 10 מגרש:119
תכנית: 134/03/25 ,607-0882605
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים להיתר מס' 20190072 ביטול פרגולה והפיכתה לתוספת בנייה בחזית
צדדית ,הצבת סככה בחזית צדדית בקומת המרתף ,לגילזציה הרחבת מחסן קיים ,
סככת אלומיניום בחזית קדמית, סככת אלומיניום בחזית צדדית ,הגבהת חומות
ושינויים בפתחי המבנה .
שכ' ממשית, רח' קיסריה 2 מגרש 119.
• ביקור מפקח בשטח 07/08/2022
בתאריך 04.08.2022 הייתי בכתובת קיסריה
גוש : 100326 חלקה 10 מגרש 119 נ"צ203394/551737
לשם בדיקת מצב קיים בשטח לפני ועדה
שם מבקש : גבאי זהבה ת"ז : 024279093
מדובר בבית מגורים בתי ביתך לגיטימציה .
התוכנית משקפת את המצב הקיים
התב"ע החלה במקום היא 133/03/205 ,607-0451500 .
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים .
בארכיב מסמכים מצורפות תמונות של הבניה .
המלצה : למעקב עד לקבלת היתר .
בברכה ,
מפקחת בנייה
גילגור מרינה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
5 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20220961 תיק בניין: 2004094
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך 29/09/2022
מבקש:
•דהן אברהם ובת שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מלאכי 4 דימונה
גוש וחלקה: 39807 30 מגרש:261
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים להיתר מס' 20060011 בניית חניה מקורה לגילזציה
שכ' נאות הללי, רח' מלאכי 4 , מגרש 261.
• ביקור מפקח בשטח 18/09/2022
בתאריך 18.09.2022 הייתי בכתובת מלאכי 4
גוש : 39807 חלקה 30 מגרש 261 נ"צ203490/554272
לשם בדיקת מצב קיים בשטח לפני ועדה .
שם מבקש : דהן אברהם ובת שבע ת"ז : 023501398
מדובר בנה ביתך מגורים - התוכנית לא משקפת את המצב הקיים :
1. בחזית צדדיתD ) בניית בריכה שקיעה במידות כ- 3.00/5.00 מי שלא מופיעה בתוכנית
2 .בחזית צדדית (B) בניית תוספת מחומר קל במידות כ-1.00/4.00 מי 3.00/2.50 מי שלא
מופיעה בבקשה לתוכנית .
3. בחזית אחורית צדדית (B) קיימת מחסן מפנלים מבודד במידות כ - 3.00/4.00 מי שלא
מופיעה בבקשה .
4. בחזית אחורית צדדיתD) בניית פרגולה עם קירוי פלסטיק שקוף במידות כ- 3.5/2.5 מי
שלא מופיעה בבקשה להיתר .
התב"ע החלה במקום היא 25/101/02/25 ולא היה היתר קודם
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים .
בארכיב מסמכים מצורפות תמונות ותשריט של השטח.
מפקחת בנייה- גילגור מרינה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת הפיקוח ,התוכנית איננה עומדת תנאי הסף
התגלו חרגיות בנייה אשר מחייבות שינוי תב"ע ,
יש לסגור את הבקשה והבקשה עוברת לטיפול במחלקה המשפטית .
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשראת הבקשה מאחר ובבדיקת הפיקוח התוכנית איננה עומדת תנאי הסף.
6 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20220971 תיק בניין: 2015036
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך 29/09/2022
מבקש:
•רווח רפי וימית
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• נגב מדידות - בבוליק ז'אנה
ש.י. עגנון /36 דירה 6 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000136196
כתובת הבניין: הר נגב 21 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:356
תכנית: 34/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
גילוי נאות :בעלת הבקשה הינה יועצת ראש העיר למעמד האישה.
תוכנית שינויים להיתר מספר 20150070 לפני קבלת תעודת איכלוס (תעודת גמר
בניית חנייה מקורה ,שינויים בפיתוח ,שינויים בפתחי המבנה ,ביטול פרגולה בקומת מרתף
בחזית אחורית והריסת מחסן חיצוני ( לגיטימציה) .
שכ' הר נוף , רח' הר הנגב 21
• ביקור מפקח בשטח 22/09/2022
פיקוח לבדיקת בקשה להיתר לפני ועדה
הבדיקה בוצעה בתאריך: 22/09/22
פרטי הנכס:
כתובת: הר הנגב 21 דימונה
תב"ע: 34/101/02/25
שימוש: מגורים
בעל הנכס: רווח רפי וימית
תיק בנין: 2015036 היתר אחרון 20150070
מס' בקשה נוכחית להיתר: 20220971
לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים
ממצאים:
1. התוכנית תוקנה לפי כל הערות הפיקוח לטופס 4.
2. יש להרוס אלמנטים המיועדים להריסה
תמונות ותשריט מצורפים בארכיב מסמכים.
המלצה: יש להרוס את האלמנטים המיועדים להריסה .
בברכה
מושקא גליס
מפקחת בניה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
7 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק
8 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20221248 תיק בניין: 93023
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך 29/09/2022
מבקש:
•שירותי בריאות כללית
מודד:
• מצאורה את גרינפלד מהנדסים
טייבה ת.ד. 4004 מיקוד 4040000
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מ"ג המעפילים דימונה
גוש וחלקה: 39510 6
תכנית: 101/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי חיפוי מבנה קופת חולים כללית,
רח' מ"ג המעפילים.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תשלום אגרות והיטלים.
9 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20221039 תיק בניין: 99090
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך 29/09/2022
מבקש:
•אמויאל סמיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000039445
כתובת הבניין: שושן צחור 26 דימונה
גוש וחלקה: 39520 74 מגרש:31
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מרפסת מפנאל מבודד כולל חלונות (לגיטימציה) .
בדיקת השוואות זכויות:
זכות יח' ערך מותר מתב"ע ערך מבוקש ערך קיים ערך קיים
+ מבוקש
תואם
שטחים למטרו עיקריות - מעל
לכני
מ"ר 215.80 193.6 0.00 193.6 כן
שטחי שרות- מעל לכניסה
הקובעת
מ"ר 25.00 25.5 0.00 25.5 לא
תכסית מ"ר 166.00 128.1 0.00 128.1 כן
קו בנין קדמי מטר 3.00 0.0 0.00 0.0
קו בנין צידי-ימני מטר 0.00 0.0 0.00 0.0
קו בנין צידי-שמאלי מטר 3.00 0.0 0.00 0.0
קו בנין אחורי מטר 5.00 0.0 0.00 0.0
הערות בדיקת השוואת זכויות:
חריגה של 0.5 מ"ר בשטחי השרות אושרה כך בהיתר קודם מספר 990180
• ביקור מפקח בשטח 21/09/2022
פיקוח לבדיקת בקשה להיתר לפני ועדה
הבדיקה בוצעה בתאריך: 21/09/22
פרטי הנכס:
כתובת: שושן צחור 26, דימונה
תב"ע: 25/במ 44
שימוש: מגורים
בעל הנכס: סמיון אמויאל
תיק בנין: 99090 היתר אחרון 990180
מס' בקשה נוכחית להיתר: 20221039
הליכי אכיפה קודמים: תיק פיקוח מס' 202100057 על סגירת מרפסת מפאנל מבודד
ממצאי הבדיקה:
התוכנית המוגשת כוללת רק את המבנה וללא תוכנית המגרש.
התוכנית המוגשת להיתר תואמת לקיים בשטח.
מעבר לכך קיימים בשטח פרגולה, מחסן וגגון שלא תואמים להיתר אחרון מס' 990180.
החניה במידות כ- 3/5 מ' במיקום תואם להיתר אחרון מס 990180.
10 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
תמונות ותשריט מצורפים בארכיב מסמכים.
המלצה: יש להוסיף בבקשה להיתר תוכנית מגרש הכוללת את הפרגולה, המחסן והגגון או
לחילופין להציע אותם להריסה.
בברכה
מושקא גליס
מפקחת בניה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת התכנית נתגלה כי מוצעת תוספת קלה עם גג
קל (מסוג פנל מבודד), גג התוספת לא תואם את הגג המותר בהתאם להוראות התכנית החלה
במקום (גג רעפים).
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר מאחר וגג התוספת לא תואם את הגג המותר בהתאם להוראות התכנית החלה במקום
11 מס' דף
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20210446 תיק בניין: 2019151
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך 29/09/2022
מבקש:
•שוורץ שי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• חוצה הנגב בע"מ- אבו ריא ראמי
שכ' אל ספא רהט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000057838
כתובת הבניין: חרמש 20 דימונה
גוש וחלקה:400434 1 מגרש:383
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מפעל ליצור צנרת וקונסטרוקציה מתכת ,
שכ' אזור תעשייה, רח' חרמש 20 מגרש 383
• ביקור מפקח בשטח 21/09/2022
בתאריך 21.9.22 ביקרתי במגרש לצורך בדיקה, מדובר במגרש ריק
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת התכנית נתגלה כי קיימת חריגה מזכויות
הבנייה המותרות בשונה מהוראות התכנית החלה במקום .
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת התכנית נתגלה כי קיימת חריגה מזכויותהבנייה המותרות בשונה
מהוראות התכנית החלה במקום .
_____________________ _____________________________________
מר אריאל ללוש- יו"ר ועדת המשנה אדר- מהנדס העיר
________________________________
חבושה סמיטל- מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
======================================================
פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו
בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.
רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף
במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית
לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה
======================================================