ישיבת מועצה מס 1

צו ארנונה לשנת 2021

בהתאם להוראות סעיף 76 ב' לתקנון המועצות המקומיות (יהודה ושומרון)

התשמ"א – ,1991 תחול בתחום המועצה המקומית עמנואל ארנונה כללית

לשנת 2021 על בנינים, קרקעות ואדמות בנין כמפורט להלן:

הגדרות

שטח דירה - שטח הדירה ברוטו כולל כל שטח בנין הצמוד

לדירה או שאינו צמוד לה, אולם משמש את

המחזיק בדירה ביחד עם הדירה, כגון:

מרפסות מקורות, מדרגות שבתוך הדירה

חדרי שרות, מחסנים.

שטח נכס שאינו למגורים - שטח הנכס ברוטו כולל את כל השטח בו

מתנהל העסק או אמור להתנהל בו וכן כל

שטח הצמוד לעסק או שאינו צמוד לו אולם

משמש את המחזיק בנכס ביחד עם העסק,

כגון שטחי אחסנה, חדרי מדרגות , גלריות,

מרפסות מקורות מכל סוג שהוא.

קרקע תפוסה - כל קרקע שאינה אדמה חקלאית ושמחזיקים

אותה ומשתמשים בה שלא ביחד עם הבניין.

קרקע אשר קיים עליה בניין, יופחת שטח

קומת הקרקע של הבניין ועוד %10 משטחו.

עסק המתנהל בדירת מגורים - דירה המשמשת הן למגורים והן לעסק, יחויב

השטח היחסי שבו מתנהל העסק בתעריף עסק

ויתרת השטח יחויב בתעריף למגורים לפי סוג

הדירה ובתנאי שהמחזיק מתגורר בדירה.

מועצה מקומית, ככר הרמב"ם ת.ד. 1 עמנואל 4484500 I טל. 7927111-09 נתב שיחות I פקס. 7921053-09 I www.emanuel.muni.il

תעריפים

סוג נכס קוד הגדרה תעריף מאושר תעריף מבוקש1

למ"ר 2021 למ"ר 2021

מבני מגורים2 100 אזור אתר רבקה 36.53 36.13

110 אזור מדורגים ויובל גד 36.53 36.13

120 אזור וילות 36.53 36.13

משרדים, שירותים 310 עסקים המתנהלים בדירות 71.71 71.71

ומסחר 320 חנויות 71.71 71.71

331 מרכז חלוקת דואר 71.71 71.71

332 גני ילדים בדירות פרטיות 71.71 71.71

339 גני ילדים 81.43 81.43

800 משרדים 120.0 127.59

850 מרפאות 120.0 127.59

851 אחרים 120.0 127.59

בנקים וחברות ביטוח 330 בנקים וחברות ביטוח 487.57 518.44

תעשיה 400 באזור התעשייה 52.71 56.05

401 בשאר האזורים 62.12 66.05

410 מפעלי בטון מתקני גריסה וחציבה בכל 71.48 76.00

האזורים

מלאכה 450 באזור התעשייה 52.71 56.05

451 בשאר האזורים 62.12 66.05

קרקע תפוסה 740 קרקע תפוסה למפעלי בטון מתקני 58.09 61.77

741 גריסה וחציבה 58.09 61.77

קרקע תפוסה לתחנות

טרנספורמציה, מרכזית

טלפון, תחנות ממסר ותקשורת

742 מאגרי ומתקני מים 7.11 7.56

720 קרקע תפוסה לתעשייה 34.79 36.99

קרקע תפוסה לשימוש אחר

חניונים3 750 חניון מקורה 40.90

751 חניון שאינו מקורה 30.90

אחרים 900 כל נכס שלא פורט לעיל 124.29 132.16

910 אדמת בניין 11.18 11.89

מערכות סולאריות 920 לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם 0.66 0.66

הממוקמת על גג נכס4 921 לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם 0.33 0.33

922 לכל מ"ר שמעל 2 דונם 0.16 0.16

1 תוגש בקשה חריגה להעלאה חריגה בשיעור %7.5 (כולל שיעור העדכון) למעט מגורים

2 תוגש בקשה חריגה להפחתת שיעור העדכון לשנת 2021

3 תוגש בקשה חריגה להוספת תתי סיווגים חדשים בחניונים

4 הטלה ראשונה

מועצה מקומית, ככר הרמב"ם ת.ד. 1 עמנואל 4484500 I טל. 7927111-09 נתב שיחות I פקס. 7921053-09 I www.emanuel.muni.il

מועדי ותנאי תשלום

א. מועד תשלום הארנונה המוטלת על פי ההחלטה הוא 1 בינואר .2021

ב. מבלי לגרוע מן האמור לגבי מועד תשלום הארנונה, מאפשרת המועצה לשלם את הארנונה בששה

תשלומים דו חודשיים רצופים, בתוספת הפרשי הצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי

הצמדה על תשלומי חובה התש"מ -,)1980 מועדי התשלומים הינם:

,16/01/21 ,16/03/21 ,16/05/21 ,16/07/21 ,16/09/21 .16/11/21

ג. המשלם את הארנונה בתשלומים דו חודשיים רצופים כאמור בס"ק ג' לעיל, באמצעות הוראת קבע

בנקאית, זכאי להנחה בשיעור %2 מסכום הארנונה, המשלם באמצעות הו"ק באשראי זכאי להנחה

בשיעור %1 מסכום הארנונה. תשלומים אלו יישאו הפרשי הצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות (ריבית

והפרשי הצמדה על תשלומי חובה התש"מ -.)1980

ד. במקרה של אי תשלום הארנונה או כל תשלום מן התשלומים הנ"ל במועד, יחול פירעון יתרת הארנונה

לאלתר.

ה. כל פיגור בתשלום, יישא ריבית והפרשי הצמדה בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי

הצמדה על תשלומי חובה התש"מ -.)1980

ו. במקרה של הגדלה חריגה של הארנונה באישור משרד הפנים, תחול ההגדלה גם על המשלמים מראש

לכל השנה.

מועצה מקומית, ככר הרמב"ם ת.ד. 1 עמנואל 4484500 I טל. 7927111-09 נתב שיחות I פקס. 7921053-09 I www.emanuel.muni.il

הנחות

א. הנחות מארנונה כללית יהיו על פי תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה) התשנ"ג-,1993

לעניין הנחות נכס ריק על פי סעיפים 12 ו-13 לתקנות אלה, קבעה מועצת הרשות כי:

.1 תקנה 12 – תחול ללא כל שינוי.

.2 תקנה 13 – תחול התקנה בשינויים הבאים:

2.1 לא יהיה זכאי להנחה לפי סעיף 13 מי שניצל את זכאותו להנחה על פי סעיף 12 בגין אותו

הנכס.

2.2 ההנחה לפי סעיף 13 תהיה בשיעור של %100 ותינתן לתקופה של עד 6 חודשים בלבד.

ב. מועד להגשת בקשות להנחה הינו עד ליום .30/06/21 הנחה שתוגש לאחר מכן תחושב מיום

הגשתה בלבד.

ג. הנחה לדירה עד שטח 115 מ"ר לא תוגבל במס' נפשות.

משפחה בת 7 נפשות – תינתן הנחה עד 130 מ"ר.

משפחה בת 8-10 נפשות –תינתן הנחה עד 150 מ"ר.

משפחה בת 11 נפשות ומעלה- תינתן הנחה ללא הגבלת מ"ר.

בכבוד רב,

אליהו גפני

ראש המועצה

מועצה מקומית, ככר הרמב"ם ת.ד. 1 עמנואל 4484500 I טל. 7927111-09 נתב שיחות I פקס. 7921053-09 I www.emanuel.muni.il