ישיבות ועדות תכנון ובניה

ץק

1 = > עמנואל 6

מועצה המקומית עמנואל ב 5

עמור: 1/7 הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה 7

פרוטוקול הוועדה המקומית לתכנון ובניה עמנואל מס' 20220725

בישיבתה מיוס שני,כייו תמוז התשפייב, 25.07.2022

משתתפים:

אליהו גפני יושב ראש הוועדה

יצחק חודרה חבר ועדה

יחיאל כהן חבר ועדה

אופיר שמחי חבר ועדה

נוריאן דוד חבר ועדה

יעקב רוזנשטיין חבר ועדה

משה אייזנבך חבר ועדה

נוכחים:

אלישע רוני מהנדס המועצה

נתנאל זלמנסקי מנהל מחלקת הנדסה

משה רוטנשטיין מנכייל המועצה

יעקב רנד גיזבר המועצה

יואל יעקב (בזום) יועמייש הוועדה

בתיה הלוי רכות ועדה

יוסי הדרי נציג מגיש הבקשה

מסגריית תורגימן

על סדר היום:

סעיף | מס'בקשה תיק בניין תב''ע מגרש שס המבקש כתובת

1 22000 13 1201 23 מועצה כיכר הרמביים

מהות הבקשה: - עבודות עפר

המלצת המהנדס לאשר בתנאים

1. תיקון גליון דרישות

2. אישור יועצ קרקע לשיפועי החפירה

3 תכנית אירגון אתר

סעיף || מס'בקשה תיק בניין תבייע מגרש שט המבקש כתובת

2 222007 11 12/2 15 רוזנטל-שריקי אילת השחר 10

מהות הבקשה: - תוספת בניה על הגג וניצול אופציה להרחבה -בדירות 16,18

המלצת המהנדס לאשר בתנאים

1. תיקון גליון דרישות

.-

צ" ו

ה וו יי - חי

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.חטוח |6 טח 8 6 148085860

בס"ד

0% עמנואל %

מועצה המקומית עמנואל

==

עמלב. 207 הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה 8

סעיף || מס'בקשה תיק בניין תבי'ע מגרש שם המבקש כתובת

3 208 14 12 14 שריקי אילת השחר 8

מהות הבקשה: - תוספת בניה למבנה קיים -ניצול אופציה להרחבה

המלצת המהנדס לאשר בתנאיס

1. תיקון גליון דרישות

סעיף || מס'בקשה תיק בניין תב''ע מגרש שס המבקש כתובת

4 22000 1106 1/2 16 מרגלית כהן אתר יבנה

סעיף

5

סעיף

6

9

41

2

.3

5

תיקון גליון דרישות

מהות הבקשה: - תוספת בניה למבנה קיים

המלצת המהנדס לאשר בתנאים

1

2

חוזק- יסודות יכילו בניה עתידית של כל הקומות, והתקרה תכיל את התוספת של הקומה מעליה

להראות נגישות לחצר המשותפת שבשולי החצר הפרטית, או לחילופין שימוש פרטי בחצר המשותפת

בהסכמת הדייריס.

תיקון גליון דרישות

מהות הבקשה: - אנטנה על גג מבנה הבריכה

המלצת המהנדס לאשר בתנאים

41

מט' בקשת תיק בניין תבייע מגרש שם המבקש כתובת

222009 מתכת-אזור

14 1/1 14 תורגימן תעשיה

מהות הבקשה: - תכנית שינויים, תוספת שטחים ועדכון חישובי שטחיס

המלצת המהנדס לאשר בתנאיס

הריסה מוקדמת של החריגות המסומנות בתוכנית

יש לעדכן חישובי אגרות ביחס לסכימות חישובי השטחיס קודמיס

תיקון גליון דרישות

מס' בקשה תיק בניין תב'יע מגרש שם המבקש כתובת

220102 155 10/6 05| פלאפון

.=- :2-08

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | \חטח. 6 טח 8 60 1380085860

2

בד

עמוד: 3/7

סעיף: ‏ 1

המבקש:

שס:

מועצה מקומית עמנואל

סוג הבקשה:

בקשה להיתר

תיאור הבקשה :

אישור תכנית עבודות עפר

מהלך הדיון:

מועצה המקומית עמנואל

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה

מס' בקשה: 2022020 תיק בניין:

כתובת : מגרש:

כיכר הרמבייס 213

הוצגה תכנית גידור המגרש וחישובי חפירה ומילוי

נערך דיון לגבי שלב תהליך ההקצאה שטרס הסתיים, ועל כן המועצה היא המבקשת.

להצבעה:

אושר פה אחד

המלצת המהנדס: לאשר בתנאיס

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאיס

1. תיקון גליון דרישות

2 אישור יועץ קרקע לשיפועי החפירה.

3. תכנית אירגון אתר

סעיף: 2

המבקש:

שם:

רוזנטל - שריקי

סוג הבקשת:

בקשה להיתר

תיאור הבקשה :

תוספת בניה ב-2 דירות

מהלך הדיון:

מס'בקשה: 2022017 תיק בניין:

כתובת: מגרש:

אילת השחר 10 15

הוצגה בקשה הכוללת תוספת קומה ובניה על הגג וניצול סגירת האופציות להרחבה

חודרה: יש לוודא גמר כדוגמת הקיים

להצבעה:

אושר פה אחד

| עמנואל %

2/7

13

בתבייע:

11

115

בתבייע:

12/2

ג -

.14 + רציי הייה

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | )טח |6 טח 8 חס 80085860

בס"ד יְּ עמנואל %

מועצה המקומית עמנואל % לח 8

עמוד. 4/7 הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה %

המלצת המהנדס: לאשר בתנאיס

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים

1. תיקון גליון דרישות.

סעיף: ‏ 3 מס' בקשה: 2022018 תיק בניין: ליל

המבקש:

שס: כתובת : מגרש: בתבייע:

שריקי שלוס אילת השחר 8 14 12/2

סוג הבקשת:

בקשה להיתר

תיאור הבקשה :

תוספת בניה לבית קיים

מהלך הדיון:

הוצגה בקשה הכוללת ניצול סגירת האופציות להרחבה

חודרה : יש לוודא גמר כדוגמת הקיים וכן ניקיון אחרי ביצוע

הועלה הנושא של ערבות בנקאית - חברי הועדה מבקשיס לדרוש מהמבקשיס מתן ערבות בנקאית להבטחת תנאי

ההיתר.

להצבעה:

אושר פה אחד

המלצת המהנדס: לאשר בתנאיס

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאיס

1. תיקון גליון דרישות.

סעיף: 4 מס' בקשה: 2022010 תיק בניין: 16

המבקש:

שס: כתובת : מגרש : בתבייע:

מרגלית כהן פנחס לוין 5 -אתר יבנה 16 12

סוג הבקשת:

בקשה להיתר

תיאור הבקשה:

תוספת בניה לבית קיים

מהלך הדיון:

הוצגה בקשה המראה בניה בשטח גינה מוצמד לדירה

הועלה הנושא של עמודיס קונסטרוקציה לכל הקומות מעל לתוספת - ונדחה בשל היקף גודל הבניה

יואל יעקב: תנאי להיתר חתימה והסכמת השכנים על גבי התכנית שזכות השימוש היא של מבקש הבקשה

יחיאל כהן : להראות גישה לחצר המשותפת

אופיר שמחי: אישוךיבעלות מלאה או לחילופין, הבהרה מחברת כוכב השומרון לגבי בעלות

+ יי ההות החו! וירוה

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |וחטרח.61 טח 480085860608

0 מקומ ל / עמנואל %

מועצה המקומית עמנוא שיק /] עיר שהיא בית

<<=

עמוד. 5/7 הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה 7

להצבעה:

אושר פה אחד

המלצת המהנדס : לאשר בתנאים

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאיס

1. תיקון גליון דרישות.

2 חוזק - יסודות יכילו בניה עתידית של כל הקומות, והתקרה תכיל את התוספת של הקומה מעליה

3 להראות נגישות לחצר המשותפת שבשולי החצר הפרטית, או לחילופין שימוש פרטי בחצר המשותפת בהסכמת

הדיירים, או לחילופין הבהרה מחברת כוכב השומרון לגבי בעלות

סעיף: 5 מס' בקשה: 2022019 תיק בניין: 104

המבקש:

שס: כתובת : מגרש: בתבייע:

מסגריית תורגימן בעיימ מתכת-אזור תעשיה 4א ,בי 1.1

סוג הבקשת:

בקשה להיתר

תיאור הבקשה:

תכנית שינוייס, תוספת שטחים ועדכון חישובי שטחים

מהלך הדיון:

הוצגה בקשה המראה חישוב של כל השטחים במבנה באופן מרוכז

להצבעה:

אושר פה אחד

המלצת המהנדס : לאשר בתנאיםס

החלטת הוועדת:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאיס

1. תיקון גליון דרישות.

2 הריסה מוקדמת של החריגות המסומנות בתכנית

3 יש לעדכן חישובי אגרות ביחס לסכמות חישובי שטחים קודמיס

הממח 4+ וי שריי

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.\חטח.61 טח 8 6 085860 18

בס ד

עמוד: 6/7

סעיף: ‏ 6

המבקש:

שם:

פלאפון תקשורת בעיימ

סוג הבקשת:

בקשה להיתר

תיאור הבקשה :

מועצה המקומית עמנואל

הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה

מס' בקשה: 2022012 תיק בניין:

כתובת: מגרש :

חזון עובדיה 155

התקנת אנטנה על גג מבנה הבריכה

מהלך הדיון:

הוצגה תכנית המראה אנטנה בגובה 39 מי

שמחי: כתב שיפוי בגין תביעות יומצא עייי היועמייש

להצבעה:

6 בעד

1 נמנע-דוד נוריאן

המלצת המהנדס: לאשר בתנאיס

החלטת הוועדה:

הועדה מחליטה לאשר את הבקשה בתנאים

1. תיקון גליון דרישות

2 כתב שיפוי בגין תביעות יומצא עייי היועמייש

מהנדס המועצה ביקש להעלות נושא נוסף לדיון

להצבעה: אושר פה אחד

סעיף: ‏ 7

המבקש:

שם:

מועצה מקומית

סוג הבקשת:

תיקון נוסח החלטה

תיאור הבקשה :

מס' בקשה: 2021023 תיק בניין:

כתובת: מגרש :

ככר הרמבס 1 102

עדכון - אישור אכלוס הגייא וכיבוי אש מעודכניס למבנה הבנוי

27

מיל ל

בתבייע:

16

11022

בתבייע:

171

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | \.חטח.\6 טח 8 חס 1430085860

- 2 % עמנואל 9%

מועצה המקומית עמנואל 7 ונק 5%

==

עמוד. 7/7 הוועדה המקומית (מיוחדת) לתכנון ולבניה ו

להצבעה:

אושר פה אחד

המלצת המהנדס: לאשר

החלטת הוועדה:

לאשר את העדכון

אללה\ גפנל

יו"ר ועדת תכנון ובניה

מ.מ. עמנואל

אליהו גפני

יוייר הוועדה

מועצה מקומית עמנואל | מחלקת הנדסה | טלפון 09-7927115 | |.\)חטוח !608006 18008586