פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: | 21/06/2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון לייו סיון תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2011003 ביום ה' תאריך 26/05/11 כ'/ב אייר, תשע'/א בשעה 12:30

חברים:

אב אלמן - חבך

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שחר תבור - חבר

נציגים:

חגית עמית - נציגת שר הפניס

דימרי ניסיס - נציג לשכת הבריאות

נחוס דרורה - נציג משרד החקלאות

סגל:

יצחק פרסמן - מהנדס הועדה

הרחול הדסי - מזכיר הועדה המקומית

נעדוו:

חברים:

דותן מוטי - יוייר הועדה

בועו יוסף - חבר

אשר כהן - חבר

נציגים:

מיכל עייק - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג''א

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגניס

דורון קבלי - נציג משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

גד יובל - קרן קימת לישראל

אלון רבל - נציג מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

1. מוטי דותן, יוייר הועדה הודיע כי לא ישתתף בישיבה בשל ישיבת עבודה דחופה וממנה את

דדי בן דוד כממלא מקום יוייר הועדה המקומית לישיבה זו.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"נמד

מס'דף: 2

2. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2011002 מיום 4.4.11.

3 בקשת מנהלת פארק תעשיות קדמת גליל באמצעות מודדי הגליל לאשר תשריט חלוקה

בגוש 15243 חלקה 119 (מגרש 80 לפי תבייע), חלקה 118 (מגרש 79 לפי תבייע), חלקה 114

(מגרש 75 לפי תבייע).

הותלט:

לאשר.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"נמד

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2011003 בתאריך: 26/05/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר בעלים

מגרש 35 שרונה מינהל מקרקעי ישראל

2 יערות רכס יבנאל מינהל מקרקעי ישראל

3 נתן צור מינהל מקרקעי ישראל

4 גת/מק/4/9481 מינהל מקרקעי ישראל

5 נחלה 42 מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

שינוי הוראות בדבר בינוי אדריכלי שרונה - 4

יערות רכס יבנאל וכפר קיש כפר קיש 9

שינוי גאומטרי של שטח המגוריס שדה איל 10

הקטנת קווי בנין בארבל ארבל 11

תכנית לשינוי מיקוס אזור מגוריכ הזורעים ‏ 12

מסי דף:

סעיף: 1 תכנית מפורטת : מגרש 35 שרונה

שם: שינוי הוראות בדבר בינוי אדריכלי בחלקה מס' 35 שרונה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 500.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/9102

בעלי ענין :

יום/יוזס : יוחנן ארנון

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: יוחנן ארנון

ישובים

שרונה

גושים/ חלי קות לתכנית :

גוש: ‏ 15767

5,

מ טרת התכנית:

שינוי של הוראות בדבר בינוי אדריכלי באזור מגוריס ב', לפי סעיף 62 א (א) לחוק התכנון והבניה.

מהלך הדיון:

א. התקיים סיור בשטח בהשתתפות חברי הועדה :

במגרש קיים בית מגורים ללא גג רעפיס 3 קומות, בתזית המגרש בנוי גרס מדרגות מקונסטרוקציה

מעבר לקו בנין קדמי עד מרחק של כ - 1.5 מי מגבול מגרש. בנוסף, הבית נבנה בחריגה מקווי בנין

צידי (לכוון מגרש 2056) ואחורי לכוון שצייפ.

ב.הועדה המקומית קיבלה מכתב מהשכנים בו הס מודיעיס על התנגדותס לאישור התכנית שמטרתה

להכשיר את הבניה הבלתי חוקית.

ג. חגית עמית, נציגת שר הפניס לא השתתפה בסיור, בדיון ובקבלת ההחלטות.

החלטות:

אישור התכנית יביא להשלכות על כל השכונה לכן הוחלט לפנות לועדי הישוב,

(ועד אגודה וועד מונציפאלי) בבקשה לקבלת חוות דעת לתכנית המוצעת.

לאחר קבלת חוות דעת כאמור, התכנית תובא לדיון חוור בועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

4

סעיף: 2 תכנית מפורטת: יערות רכס יבנאל

שם: יערות רכס יבנאל וכפר קיש

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 19,124.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוס/יווּס : קרן קיימת לישראל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר קיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15121

4

גוש: 15122

14

גוש: 15123

14

גוש: 15124

13

15125 :שוג‎

14

גוש: 15130

13

גוש: 15131

13-15 ,9-10 ,3-7 2

גוש: ‏ 15271

2, 50, 63

גוש: 15290

1 4-6 9

גוש: 15291

מס'דף: - 5

24-28 ,22 ,19-20 ,15-16 ,12 ,6-10 ,1-3, 29-31 ,23 ,21 ,17-18 ,14 ,11 ,5 4

גוש: 15292

7 46, 50-52 ,

גוש: 15293

5, 60-66 ,1-3, 14-15

גוש: 15294

0, 6-7, 17, 19, 21, 23-28, 41

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

המשך תוכנית יערות רכס יבנאל בדף 6

המשך תוכנית. יערות רכס יבנאל

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

15

17

18

15

16

17

18

19

10

11

12

14

16

177

18

19

10

153

30-32 ,21-22 ,19 ,13 ,8-9 ,4-5 ,2

10-13 ,2-6, 8

בשלמותו

5-10 ,1-2,4 3

15 ,10-11 ,6-7 ,1-2, 13 ,8-9 ,4

8-10 ,4 ,1, 11 ,5-7 ,3

10 ,2-5, 12 ,11 ,6-9 ,1

25 ,12 ,9-10 ,7, 13 ,1

110

4-7 ,9

14 ,9-12 ,8 ,6

9 8

1-77

6-8 ,3

53 ,46-47 ,39-46 ,38 ,33 ,28 ,26 ,12-13 ,7 ,3-5 ,1,49 ,2

מס'דף: - 6

56 ,54 ,50 ,46 ,45 ,43 ,40 ,36-38 ,23-25 ,15 ,13 ,1, 41-42 ,39 ,16-21 ,2

1

13

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

המשך תוכנית יערות רכס יבנאל בדף 7

המשך תוכנית ‏ יערות רכס יבנאל מס'דף: | 7

גוש: 15374

2, 4-5, 7-8

גוש: 15375

3

גוש: 15376

1-2

גוש: 15378 בשלמותו

גוש: ‏ 15379

6, 28-31, 34-35, 37-38, 40-41 ,1-22, 43, 46

גוש: 15396

1

גוש: 15397

13

גוש: 15398

1

גוש: 15437

7 40

גוש: 15438

27 ,23-25 ,19-21 ,5-9, 28 ,4

גוש: 15439

2, 63, 66

גוש: 15440

0, 17-18

גוש: 15441

1

גוש: 15480

64-77 ,15-33 ,3

גוש: 15481

2, 25-33 ,3, 14-20, 34, 36, 46

גוש: 15482

5 15, 18-19, 24, 37-48, 57-59, 64 ,1-2, 4, 6-14, 16-17, 20-23, 25-28, 33-36, 50, 60,

3, 65, 66, 71, 82-83, 89, 101, 109

גוש: 15483

6, 30-40, 46-60, 62, 67-72 ,1, 17-29, 41-47, 61, 63-66

גוש: 15484

3, 35-37, 41, 43-45, 47-58, 73-77, 81

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11 המשך תוכנית יערות רכס יבנאל בדף 8

המשך תוכנית יערות רכס יבנאל מס' דף: 8

גוש: 15485

8, 16-27, 29, 47-75, 84, 90-91, 93-95

גוש: 15486

,140 ,134-138 ,109-125 ,100-106 ,93-98 ,90-91 ,44-64 ,19-26 ,1, 139 126-133 2

3

גוש: 15487 בשלמותו

גוש: 15488

7, 11-78 ,8-10

גוש: 15489 בשלמותו

גוש: 15490

,71-73 ,61-63 ,59 ,39-41 ,31-33 ,22-24 ,1-12, 100 ,96-97 ,74-75 ,64-70 ,36 ,1

101-102 ,98-99 ,5

גוש: 15491

9, 13-14, 18, 27, 32-65 ,10-12, 15-17, 28-31

גוש: 15492

7, 48, 63, 98-99 ,8-18, 25-34, 44-47, 49-62, 64, 81-87, 91, 94-96, 100-101

גוש: 15493

5-, 7, 9-10, 12, 14-17, 19-34, 51, 67, 75-88, 93-94, 98-109 ,6, 8, 11, 13, 18, 35-50,

4, 89-92, 95-97, 110

גוש: 15494

7, 57-65, 82 ,48-56, 63-70, 72-81

גוש: 15495

9 87, 88, 94 ,1-3, 34-38, 41, 67-69, 71-74, 85, 86, 89, 92, 95, 96

גוש: 15496 בשלמותו

גוש: 17030

1

גוש: ‏ 17371

8 2 55

גוש: ‏ 17372

15

גוש: 22538

72

גוש: ‏ 22567

35 ,30-32 ,26-27 ,21 ,18 ,16 ,9-11 ,6-7 ,3, 36 ,14-15 8

גוש: 22568

6, 1, 15, 17-21, 27

גוש: 22569

2 6, 7, 10, 15-19, 21-26, 28-31

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11 המשך תוכנית. יערות רכס יבנאל בדף 9

המשך תוכנית ‏ יערות רכס יבנאל מס' דף:

גוש: 22570

0 16, 25, 31 ,2-8, 11-12, 14-15, 17-18, 26-30

גוש: 23248

4-5

23273 :שוג‎

4-5 ,2, 16 3

מ טרת התכנית:

1. תכנון יערות יבנאל כפר קיש, כמרחב משולב של יערות, שמורות טבע ושטחיס פתוחים.

2. פירוט ודיוק תמייא 22.

3. שינוי שטח חקלאי ליעוד יער טבעי לשימור, יער פארק קיים, יער נטע אדס קיים, נטיעות בגדות

נחלים.

4. שינוי שטח שצייפ ושביל הולכי רגל לשטח יער טבעי לשימור.

5. יעוד שטחיס לשמורת טבע.

מהלך הדיון:

אביב בארי, עורך התכנית מציג את התכנית :

יערות רכס יבנאל וכפר קיש ממוקמים בגליל התחתון המזרתי באזור משולב בשטחי חקלאות, שטחי בור,

יערות, שמורות טבע וערוצי נחלים.

שטח התכנית גובל ביבנאל, כפר קיש, שדמות דבורה,כפר כמא,שדה אילן ושרונה.

התכנית הינה תכנית מפורטת שמטרתה פירוט ודיוק של תמייא 22 .

אחת ממטרות התכנית הינה הסדרה סטטוטורית של שטחי היער והוצאת שטחים בעיבוד חקלאי ושטחים

פרטיים מתחום היער כפי שסומן בתמי'א 22.

התקיימה פגישה עם ועדי ישוביס שדמות דבורה, כפר קיש ושרונה בה הוצג סיכוס חישיבה מיוס

0 לגבי שיטת הנטיעה והתאוס עס התחקלאיס בשטח. נושא וה הוטמע במלואו בתקנון התכנית.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

- הגשת כתב שיפוי.

- אשור מינהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

9

סעיף: 3 תכנית מפורטת: נתן צור

שם: שינוי גאומטרי של שטח המגורים בנחלה מס' 86 - שדה אילן

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 8,480.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפופה ל - ג/10988

שינוי ל- ג/4405

שינוי ל- גת/מק/4/4405

בעלי ענין :

יום/יוזס : נתן צור

מתכנן: זהבי איתי, אדריכל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

שדה אילן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15136

7

מגרשים לתכנית: 86 בשלמותו

מ טרת התכנית:

יישינויי גיאומטרייס בשטח המיועד למגוריס'י.

הערות בדיקה:

בישיבת הועדה המקומית מיוס 7.2.11 הוחלט שעל היוס להגיש תכנית בינוי ותנועה לדיון חוזר

בועדה.(מצייב).

מסי דף:

בישיבת הועדה המקומית מיוס 4.4.11 הוחלט שעל היוס להשלים את תוכנית הבינוי (מיצוי כל וכויות

הבניה ) לדיון חוזר בועדה. (מצייב).

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאשור מנהל התכנון ובתנאיס הבאיס :

- הגשת כתב שיפוי

- אשור מינהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

10

סעיף: 4 תכנית מפורטת: גת/מק/4/9481

שם: הקטנת קווי בנין בארבל

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 500.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/9481

בעלי ענין :

יוס/יווּס : דורון אביטן

מתכנן: עבד שעבאן

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: דורון אביטן

ישובים

ארבל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17316

3 77

גוש: ‏ 17317

5 85

גוש: ‏ 17334

8

מגרשים לתכנית: 2009 בשלמותו

מ טרת התכנית:

מתן אפשרות לבניית בריכת שחיה עייי הקטנת קו בנין אחורי.

הערות בדיקה:

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר מתן תוקף לתכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

מסי דף:

11

12 :ףדיסמ‎

סעיף: 5 תכנית מפורטת: נחלה 42

שם: תכנית לשינוי מיקום אזור מגורים בנחלה מס' 42 במושב הזורעים

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 8,900.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפופה ל - ג/10988

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/5361

בעלי ענין :

יום/יוזס : הזורעיס

מתכנן: יצחק שפירא

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הזורעיס

ישובים

הזורעיס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 15273

201

מגרשים לתכנית: 42 בשלמותו

מ טרת התכנית:

איחוד וחלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד ושינוי בקו בניין.

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאשור מנהל התכנון ובתנאיס הבאיס :

- הגשת כתב שיפוי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2011003 בתאריך: 26/05/2011

סעיף בקשה

8

79

700

711

72

73

720

008

00041 00 00200003

פרוטוקול זה טרס אושר

תיק בניין

2200

09

11

1

220006

03

פ(10

01

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

16 5

19 99

0 28 11

0 28 141

29 66

9 1 3

11 29

8 1 10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

טלית דני

גפני אודי

אסרף תמי

סולימני אוראל

פרטנר תקשורת בעיימ

בן עטיה חן

עמוס ערב

אגודת שרונה

מסי דף: 13

תאריך: 21/06/2011

כתובת

כפר קיש

שרונה

מצפה נטופה

מצפה נטופה

כפר חיטים

שרונה

אילניה

שרונה

עמ.

14

6

17

9

1

2

24

5

מסי דף: 14

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110178 תיק בנין: 240038

מבקש 1

* טלית דני תעודת זהות: 50270206

* טלית אסתר תעודת והות: 51257954

עורך :

* חול סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :כפר קיש

גוש וחלקה :| 15366 מגרש: 35

תכנית : ג/6540, ג/4834

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטת עיקרי

מבניס חקלאיים ת' שינויס ותוספת 12.00

מהות הבק שה:

הגבהת גג סככה קיימת ובניית תוספת סה''כ שטח 199.80 מייר.

מהלך הדיוף:

דני טלית, חבר הועדה מודיע כי יש לו עניין בתכנית לכן מחוייב שלא להשתתף בדיון ובהחלטות

ולכן עוזב את הישיבה.

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאיסם:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 221

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 221

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 221

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 8ַאו 6 ובקוב> 14 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתורת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בומן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11 המשך בקשה 20110178 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110178 מסי דף: 5

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת'')

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות 1

- חוות דעת רשות הניקוז

- יש לתקן את טבלת השטחים עפייי חישוב השטחיס בגוף ההיתר

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110179 תיק בנין: 330059

מבקש :

= גפני אודי תעודת זהות:54259213

עורך :

* חול סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין שרונה

גוש וחלקה :| 15129 מגרש: 59

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאייס לגיטימציה

מהות הבק שה:

לגליזציה לסככה חקלאית בשטח של 240 מ'י'ר ומחסן חקלאי בשטח של 29.40 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאיסם:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 21

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 21

- אישור מינהל מקרקעי ישראל 221

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 221

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- דוח יציבות מבנה קייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 8ַאו 6 ובקוב> 14 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד החקלאות 221

- חוות דעת רשות הניקוו

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110180 תיק בנין: 300191

מבקש 1

* אסרף תמי תעודת זהות: 59281337

* אסרף קובי תעודת והות: ‏ 54928122

עורך :

= בן גל מירה תעודת זהות: 5359152

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מצפה נטופה

גוש וחלקה : | 17550 8 מגרש: 191

תכנית : ג/12562

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 221 27

מהות הבק שה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 247.88 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאיסם:

17

- חתימה וחותמת ועד הישוב 221

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 221

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגי'א 221

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטייס 221

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה 221

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 8ַאו 6 ובקוב> 14 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה. 221

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית. 221

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות. 221

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11 המשך בקשה 20110180 בדף 18

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110180 מסי דף:

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת'')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- הגשת תצהיר חתוס עייי עוייד שבית המגוריס המוצע ישמש כיח' דיור אחת בלבד

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

1

1

1

1

1

1

1

מסי דף: 19

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110181 תיק בנין: 300181

מבקש :

= סולימני אוראל תעודת זהות: 037203338

* סולימני שמעון תעודת והות: 031113996

עורך :

* בן גל מירה תעודת והות: 5359152

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מצפה נטופה

גוש וחלקה : | 17550 8 מגרש: 181

תכנית : ג/12562

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 139 2.0

מהות הבק שה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 209.45 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאיסם:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הג''א 21

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס 21

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 21

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 21

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 8ַאו 6 ובקוב> 14 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה. 221

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית. 221

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות. 21

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11 המשך בקשה 20110181 בדף 20

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110181 מסי דף:

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת'')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- הגשת תצהיר חתוס עייי עוייד שבית המגוריס המוצע ישמש כיח' דיור אחת בלבד.

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

20

1

1

1

1

מסי דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110182 תיק בנין: 280066

מבקש :

* פרטנר תקשורת בע''מ ח. פ: 53

עורך :

. זליקמן נחוס תעודת והות: 306709056

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :כפר חיטים

גוש וחלקה : | 17339 6

שימוש עיקרי תאור הבקשת

תורן בניה חדשה

מהות הבק שה:

אתר תקשורת ע''ג עמוד חשמל מ''ג קיים מספר 5/805 +מבנה יביל בסמוך לעמוד ע''פ הגדרתו

בתמ''א 36 אי.

מהלך הדיון:

נוכחיס :אלכס שלו - פרטנר

ליו לוטן ‏ - פרטנר

מבקשיס להתקין אנטנה עייג עמוד חשמל קייס בגובה 36 מי בשטח חקלאי פתות .

ההלטות:

לדחות את הדיון בבקשה עד לקבלת חוות דעת הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחיס פתוחים

ופרסום בדומה לפרסום עפ'ייי סעיף 149 לחוק לידיעה והתייחסות הציבור למשך 14 יום.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110183 תיק בנין: 330033

מבקש :

* בן עטיה חן תעודת זהות:028090983

* בן עטיה ענבל תעודת והות: 028086320

עורך :

* אטרש איאד תעודת זהות: 28173359

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שרונה

גוש וחלקה :| 15129 1 מגרש: 33

תכנית : ג/4329, ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מבניס חקלאיים לגיטימציה

מהות הבק שה:

לגליזציה לתוספת סככות דיר צאן ובורון זבל - סה''כ קיים בהיתר + לגליזציה - 11567.10 מייר.

מהלך הדיון:

נוכחיס: אטרש איאד - עורך התכנית

בן עטיה חן - יוס

איאד מציג את התכנית.

יצחק פרסמן - מבקש לא לאשר את המשרד המשקי לא ניתן עפייי תכנית ג/ 6540.

שחר תבור - בשרונה מתקיימים דיוניס לגבי איתור שטחים לגידול בעלי חיים ויש בכוונת הישוב

להכין תכנית מפורטת שתגדיר את השטחים ואת זכויות הבניה לדיריס ורפתות. מבקש לעכב את

אישור התכנית עד לגיבוש החלטות בישוב.

דרורה נחוס - משרד התקלאות לא יאשרו לבנות בחלקות בי עד ששטח חלקה אי ינוצל במלואו.

חגית עמית - יש לסמן להריסה את המשרד או להגיש בקשה לשמוש חורג וזאת בתנאי שקיים היתר

בניה למבנה.

הצבעה:

שחר תבור - נגד

דדי בן דוד - בעד

דן טלית | - בעד

זאב אלמן. - בעד

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאיסם:

22

- חתימה וחותמת ועד הישוב 21

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 21

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 21

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 1

- דוח יציבות מבניס קיימיס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11 המשך בקשה 20110183 בדף 23

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110183 מסי דף: 23

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 8ַאו 6 ובקוב> 14 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד החקלאות 1

- אישור איכות הסביבה 1

- יש לסמן להריסה את המשרד המשקי או לחילופין להגיש בקשה לשמוש חורג (בתנאי שקייס היתר בניה

למבנה)

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110120 תיק בנין: 100029

מבקש :

= עמוס ערב תעודת זהות: 050188069

עורך :

= גלבוע רוּיה תעודת והות: 050684356

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אילניה

גוש וחלקה :| 15141 מגרש: 29

תכנית : ג/3643

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מבנה לשמור שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

שמוש חורג ממבנה לשימור למסעדה בשטח של 165.45 מ'י'ר ושמוש חורג בקרקע משטח פרטי פתוח

לחניה עבור המסעדה בשטח של 409 מ''ר לתקופה של 3 שנים עפ''י תכנית מפורטת ג/3643.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לשימוש חורג על פי סעיף 149 לחוק ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

להמליץ לועדה המחוזית להתיר את הבקשה לשימוש חורג ל- ‏ 3 שניס בכפוף לתנאיס הבאים :

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגי'א

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

- להוסיף טבלת חניה עפייי תקן וחניות ממוספרות בהתאם. 11

- הגשת כתב שיפוי

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110108 תיק בנין: 3300001

מבקש :

* אגודת שרונה

עורך :

= אשואק עלי תעודת זהות: 23244395

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין שרונה

גוש וחלקה :| 15128 1 מגרש: 150

תכנית : ג/6540, ג/4329

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבניס חקלאיים בניה חדשה 100

מהות הבק שה:

בניית בתי צמיחה בשטח של 15320 מייר.

הערות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 (הקלה בגובה 6.80 מי וצ'ייל 4.5 מי) וברוחב 36 מי ללא הגשת

התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאיס הבאיסם:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

מסי דף: 5

201

201

201

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 8ַאו 6 ובקוב> 14 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בומן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת'')

- חוות דעת משרד החקלאות

- חוות דעת רשות הניקוז

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

201

המשך בקשה 20110108 בדף 26

המשך בקשה 20110108 מסידף: - 26

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

יצחק פרסמן דותן מוטי

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011003 בתאריך 26/05/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ