פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: | 17/07/2012

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייז תמו תשעייב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2012004 ביום א' תאריך 01/07/12 י'/א תמוז, תשעייב בשעה 13:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יוייר הועדה

זאב אלמן - חבר

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

נציגים:

חגית עמית - נציגת שר הפנים

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

סגל:

יצחק פרסמן - מהנדס הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:ג

חברים:

בועז יוסף - חבר

שחר תבור - חבר

נציגים:

מיכל עייס - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחוס דרורה - נציג משרד החקלאות

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

אלון זרבל - נביג מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

1. אישור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2012003 מיום 6.5.12.

2. בקשת רודי בלן, מודד מוסמך לאשור תצייר כפר קיש לפי תכנית מפורטת גת/מק/4/4384.

התוכנית אושרה במינהל מקרקעי ישראל ועייי המרכז לרשוס עירוני והן המחלקה למיפוי ומדידות.

הוחלט:

לאשר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2012004 בתאריך: 01/07/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר בעלים שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 חדרי אירוח מסד מינהל מקרקעי ישראל חדרי אירוח מסד מסד 4

2 גת/מק/12/8094 מינהל מקרקעי ישראל שינוי הוראות בניה גבעת אב 5

3 ברוך ספיר ברוך ספיר חלוקה ללא שינוי בשטח הכולל - מצפה - 6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

מסי דף :

סעיף: 1 תכנית מפורטת : חדרי אירוח מסד

שם: חדרי אירוח מסד

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :21,000.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחטס לתכנית

שינוי ל- ג/14985

שינוי ל- ג/8945

בעלי ענין :

יוס/יוזס : אוהד הרפ

מתכנן: קלרה הולצר

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מסד

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 15421

21

גוש: 15422

1

מ טורת התכנית:

לאפשר להקים יחידות אירוח.

מהלך הזיוןף

נוכחים: אדי קלרה הולצר- עורכת התכנית

אוהד הרפז- יס

עציון אושרי - נציג החוכרים

עורכת התכנית מציגה את התכנית, התכנית קיבלה את תמיכת המינהל וועד הישוב.

החלטות:

התכנית עוסקת בשינוי יעוד משצייפ לאזור אירוח כפרי. השטח נמצא בשולי הישוב.

עפייי התכנית המוצעת אין אפשרות גישה אל השטח המיועד לשינוי אלא דרך מגרשי המגורים הקיימים.

מעבר לכך, התשתיות הקיימות והחניות מחושבים ומותאמים לכמות היחידות המאושרות וכל תוספת

תהווה עומס על הקיים. בתכנית המוצעת אין רצף תכנוני (מגרשיס 47 ו 73 מצוייס בתחום הקו הכחול

של התכנית אל ללא שינו.

אי לכך הועדה משהה את המלצתה עד למילוי התנאים הבאים:

1. יש להגיש תכנית מתוקנת אשר תכלול את השינוי בכל המגרשיס שבתחוס התכנית.

2. יש להגיש תכנית בינוי לרבות: פתרונות גישה, חניה, חיבור לתשתיות קיימות ופריסת קירות

תמך/פתרונות תמיכה בין המגרשים ובין השצייפ.

3. קבלת חוות דעת ועד הישוב.

לשומת לב עורך הבקשה: גליון הדרישות המפורט לעיל אינו סופי. עם הגשת תכנית מתוקנת כנדרש,

תידון התכנית שנית בועדה וייתכנו דרישות נוספות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

4

סעיף: 2 תכנית מפורטת : גת/מק/12/8094

שם: שינוי הוראות בניה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 704.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : הועדה המקומית לתכנון ולבניה גליל תח

מתכנן: רודי ברגר

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הועדה המקומית לתכנון ולבניה גליל תח

ישובים

גבעת אבנל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 15179

6,

גוש: ‏ 15210

1,

גוש: ‏ 15211

0,

גוש: ‏ 15223

94%,

גוש: 15225

119 ,118 ,105 ,98-99 ,95-9596 ,2

גוש: 15228

מסי דף :

5

,64, 125 ,122 ,116 ,114 ,112 ,110 ,107-108 ,97 ,93-94 ,75-78 ,67-68 ,60-61 ,7

120 ,118 ,105 ,4

גוש: 15229

%6

15241 :שוג‎

93 ,91 ,78 ,76 ,74 ,72 ,63 ,61 ,16-17 ,2, 99-106 ,97 ,95 ,89 ,70 ,68 ,66 ,4

מ טרת התכנית:

שינוי הוראות בדבר עיצוב אדריכלי באזורי מגורים אי לפי סעיף 62 א (א)(5) לחוק התכנון והבניה.

מהלך הזיוף

התכנית הוצגה עייי המתכנן, רודי ברגר.

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאישור מינהל התכנון ובתנאיס הבאים:

- להוסיף להוראות התכנית - הועדה המקומית תהיה רשאית לאשר בניית מדרגות לקומה שניה,

גג, מרתף ללא פיצול יחי דיור ובתנאי קיומו של מהלך מדרגות פנימי פעיל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

סיעיף: 3 תכנית מפורטת: ברוך ספיר

שם: חלוקה ללא שינוי בשטח הכולל - חלקה 181 מצפה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :10,838.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

כפופה ל - ג/10988

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/3126

כפופה ל - תמייא 34/ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : ברוך ספיר

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: ברוך ספיר

מגיש: ברוך ספיר

ישובים

מצפה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15086

,1

מ טורת התכנית:

חלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע לפי סעיף 62(א)(1) לחוק התכנון והבניה.

שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62 א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.

מהלך הדיוןף

רודי ברגר, עורך התכנית מציג את התכנית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאישור מינהל התכנון ובתנאיס הבאיםם:

- הגשת כתב שיפוי

- הגשת נסח טאבו מעודכן

- יש להגיש תוכניות חתומות להפקדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

מסי דף :

6

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2012004 בתאריך: 01/07/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש

1 77 1 19 9 1 יהודה יאיר

2 724 20006 16 6 פרטנר תקשורת בעיימ

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

תאריך:

כתובת

מצפה נטופה

עלבון

7

112

עמ.

10

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120097 תיק בנין : 300051

מבקש :

= יהודה יאיר תעודת זהות:054316674

= יהודה דינה תעודת והות: 05859426

עורך :

= גורפינקל אורית תעודת והות: 5728308

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מצפה נטופת

גוש וחלקה : | 17759 9 מגרש: 51

תכנית : ג/14505

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס תוספת 15

מהות הבקשה:

בניית תוספת מגורים בשטח של 143.35 מייר, סה''יב קיים +מוצע - 331.16 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה בק בנין אחורי 2.70 מי וצייל 3 מי ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה

מסידף: | 8

גל ליי

גל ליי

גל ליי

גל ליי

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120097 בדף 9

המשך בקשה 20120097 מס' דף:

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש תצהיר חתום עייי עוייד על יחי דיור אחת בלבד

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

9

מס'דף: - 10

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120134 תיק בנין: 90006

מבקש :

= פרטנר תקשורת בע'ימ תעודת זהות: 520044314

= מירס תקשורת בעיימ ח.פ: 57

* פלאפון תקשורת בעיימ ח.פ: 52

עורך :

= מוסטל פנינה תעודת זהות: 028103323

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עלבון

גוש וחלקה :| 15416 6

תכנית : תמיא 36

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תורן בניה חדשה 2066

מהות הבק שה:

העתקת מתן שידור קיים בהיתר עבור חברת פרטנר ופלאפון והצטרפות חברת מירסי

על האתר עפ''י תמ''א 36 א'.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- הגשת כתב שיפול

- אשור משרד הבטחון

- אשור מנהל התעופה האזרתית במשרד התחבורה 112

- אשור המשרד לאיכות הסביבה כולל הצגת סקר בטיחות קרינה מקדים 112

- אשור חבי חשמל

- אשור תברואה של משרד הבריאות

- אשור מעי'צ

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

יצחק פרסמן דותן מוטי

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012004 בתאריך 01/07/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ