פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0
תאריך: | 17/07/2012
ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייה תמו תשעייב
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה
ישיבה מספר: 2011006 ביום א' תאריך 09/10/11 יייא תשרי, תשעייב בשעה 12:00
השתתפו:
חברים:
דותן מוטי - יוייר הועדה
דדי בן דוד - חבר
דן טלית - חבר
שחר תבור - חבר
נציגים:
דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות
סגל:
יצחק פרסמן - מהנדס הועדה
הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית
נעדרו:ג
חברים:
זאב אלמן - חבר
בועז יוסף - חבר
אשר כהן - חבר
נציגים:
חגית עמית - נציגת שר הפנים
מיכל עייס - הגנת הסביבה
קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא
יחיאל שמו - נציג כיבו אש
אייל כהן - נציג משטרת טבריה
רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים
נחוס דרורה - נציג משרד החקלאות
סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות
אריה סגרון - מנהלת הכנרת
גלעד צינמון - רשות עתיקות
גד יובל - קרן קימת לישראל
אלון זרבל - נביג מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי
מוזמנים:
יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט
יוסי לרנר - מי גת
1. אישור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2011005 מיום 29.8.11.
פרוטוקול זה טרס אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2011006 בתאריך: 09/10/2011
סעיף | מספר
1 ג/19798
2 גת/מק/11/8094
3 נחלה 12 הזורעים
4 פלייח שדה אילן
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
רשימת נושאים תכנוניים
בעלים
מינהל מקרקעי ישראל
מינהל מקרקעי ישראל
מינהל מקרקעי ישראל
שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
מפרידן טורעאן מערב ומעבר הולנ טורען - 4
תכנית לשינוי קו בניין במגרש 435 גבעת אב 5
חלוקת נחלה 12 בהזורעים הזורעים 6
שמושי פלייח בראש נחלות ובשטח שדה איל 7
סעיף:
1 תכנית מפורטת : ג/19798
שם: מפרידן טורעאן מערב ומעבר הולבי רגל טורעאן מזרח
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית : 421,857.000 מייר
סמכות:
יחס
שינוי ל-
שינוי ל-
שינוי ל-
שינוי ל-
כפופה ל -
כפופה ל -
כפופה ל -
כפופה ל -
כפופה ל -
בעלי ענין :
יזם/יוזס :
בעלים :
מגיש:
ישובים
טורען
ועדה מחוזית
לתכנית
ג/11281
ג/11324
ג/12166
ג/1736
תמייא 22
תמייא 34
תמי'א 35
תמייא 37
תמייא/3
מעייצ החברה הלאומית לדרכיס בישראל
מינהל מקרקעי ישראל
מעייצ החברה הלאומית לדרכיס בישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
פרוטוקול זה טרם אושר
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
12
44 ,1
13
15 ,11 ,10 ,5 4
12
48-51 ,47 ,27 ,20 ,16-17 ,12-13 ,1-11, 57 ,53 ,55 ,5
13
73-74 ,69-70 41
15
45 ,40 ,32-34 ,25 ,1-13, 52-53 ,14-15 ,1
16
213
19
מס'דף: - 3
97 ,79 ,64-66 ,58-62 ,56 ,33-49 ,31 ,23 ,19-20 ,13-14 ,7-10 ,3, 63 ,50-54 ,15-18 ,2
19
, 28-32 ,20-22 ,17-189 ,5
10
49-56 ,10-260 ,7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
המשך תוכנית. ג/19798 בדף 4
המשך תוכנית ג/19798 מס' דף:
גוש: 17400
8, 30, 31, 33 ,24-26, 29, 32, 34, 52
מ טורת התכנית:
קביעת הוראות מפורטות להקמת מחלף בית רימון בכביש 77.
מהלך הזיוןף
נוכחים : ולד בריון - תדס הנדסה אזרחית בעיימ
אשר קומר - מעייצ
עורך התכנית מציג את התכנית :
כביש 77 הוא כביש רוחב בצפון ישראל, החוצה את הגליל התחתון באזור בקעת בית נטופה. הכביש
מוביל מצומת ישי סמוך לרמת ישי ועד לטבריה ואורכו 42 קילומטר.
מחלוף קטע הכביש נועד לשדרג את מהירות, נוחות ובטיחות הנסיעה בין יישובי המרכז לפריפריה.
החלטות:
תכנית מפרידן טורען בין היתר מבטלת פניות שמאלה בצומת מחנה שמשון - מחצבת טורען -
אתר הטמנה. ביטול הפניות השמאליות ייצור עומס מיותר של מובילים, משאיות ורכב אחר על
מחלף טורען. מובילי הציוד הכבד מהבסיס הצבאי ומטיילי יער בית קשת המבקשים לצאת לכוון
צומת המוביל ייאלצו לפנות ימינה (מזּרחה) ללא אפשרות לבצע חזרה בצומת גולני. סוגיה זו אינה
פתורה באופן מערכתי. התכנית אינה נותנת פתרון לדרכיס חקלאיות ומעבריס לכליס חקלאיים
מתחת לכביש 77, קוטעת דרכיס חקלאיות קיימות מבלי לתת פתרון לתנועה של כליס חקלאים.
התכנית יוצרת פוטנציאל לפגיעה בקרקעות הסמוכות לתכנית ואינה משפה את הועדה בגין תביעות
פיצויים.
לאור האמור הועדה ממליצה לועדה המחוזית לדחות את התכנית.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
מסי דף:
סעיף: 2 תכנית מפורטת : גת/מק/11/8094
שם: תכנית לשינוי קו בניין במגרש 435 בגבעת אבני
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית : 507.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
כפופה ל - ג/13618
שינוי ל- ג/8094
בעלי ענין :
יוס/יוזס : מנטל אילן
מנטל חיה מיכל
מתכנן: יצחק שפירא
מגיש: מנטל אילן
מנטל חיה ומיכל
ישובים
גבעת אבני
גושים/ חלקות לתכנית :
15223 :שוג
8
מטורת התנכננית:
שינוי קו בניין במגרש 435 בגבעת אבני.
מהלך הזיוןף
4 מי ללא תוספת ו/או שינוי בזכויות הבניה במגרש.
יצחק שפירא, עורך התצכנית מציג את התכנית : התכנית משנה את קו הבניין האחורי במגרש 3 מי במקוס
החלטות:
להפקיד את התכנית בכפוף לאשור מנהל התכנון ובתנאיס הבאים:
- להוסיף שס םס
- למחוק שימושיס - ברכת שחיה
- לתקן סעיף 4.1.2 (נרשס בהתאס לתכנית ג/8718 !)
- לתקן סעיף 5 כנייל
- חתימת מ.מ.י.
- הגשת כתב שיפוי
- להגיש תכנית חתומה עייי כל הגורמים
- להוסיף חתימת מודד
- לתקן בתשריט מצב קיים עפייי ג/8094
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
מסי דף:
סעיף: 3 תכנית מפורטת : נחלה 12 הזורעים
שם: חלוקת נחלה 12 בהזורעים
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית : 9,563.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
כפופה ל - ג/10988
כפופה ל - ג/13507
כפופה ל - ג/13618
שינוי ל- ג/5361
בעלי ענין :
מתכנן: יצחק שפירא
בעלים : מינהל מקרקעי ישראל
מגיש: הזורעים
ישובים
הזורעיס
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15278
49 ,25 ,14 ,13 ,5
מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו
מ טורת התכנית:
גריעת שטח מתוך נחלה קיימת והגדרתו כמגרש נפרד עם זכויות בניה כשל מגרשיס לבניה שאינס
נחלות במושב הזורעים.
מהלך הזיוןף
אדרי יצחק שפירא מציג את התכנית :
התכנית מחלקת את הנחלה הקיימת לשני מגרשיסם נפרדים, מגרש בגודל 790.50 מייר עליו יחולו זכויות
בניה של מגוריס א' בהתאס לתוכנית החלה במושב ובשאר המגרש יישארו הזכויות הקיימות למגוריס
וחקלאות בהתאס לתוכניות החלות במגרש.
סהייכ השטח המיועד למגוריס בשטח התוכנית נותר ללא שינוי והינו 1.877 דונס.
החלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:
- אשור מינהל מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי
- לתקן סעיף 1.5.1 - לציין נחלה ולא מגרש
- למחוק כפיפות לתכנית ג/ 13507
- להוסיף שס םס
- תכנית ג/13507 לא חלה במקוס לכן לא ניתן להפנות לתכנית זו- לתקן בכל
מקוס רלבנטי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
מסי דף:
סעיף: 4 תכנית מפורטת: פלייח שדה אילן
שם: שמושי פל''ח בראש נחלות ובשטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית : 2,072,184.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
כפופה ל - ג/10988
כפופה ל - ג/13618
שינוי ל- ג/17277
שינוי ל- ג/4405
שינוי ל- ג/5299
שינוי ל- גביימ 75
שינוי ל- גנ/15970
שינוי ל- גנ/16877
שינוי ל- גת/מק/3/4405
שינוי ל- גת/מק/4/4405
שינוי ל- גת/מק/9/75
כפופה ל - תמייא 35
כפופה ל - תמייא 37
כפופה ל - תמיימ 2/9
בעלי ענין :
יזּם/יוזּם : שדה אילן
מתכנן: זהבי איתי, אדריכל
בעליםם: מינהל מקרקעי ישראל
מגיש: שדה אילן
ישובים
שדה אילן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15135
3, 68, 74-75, 79 ,3-11, 27-29, 64-66, 70-73, 80
גוש: 15136
3, 14, 27-33, 39-50, 85, 87 ,15-26, 34-38, 51-54, 62-65, 76-84, 86, 88-90
גוש: 15140
6, <13, 151
מ טורת התכנית:
הוספת שימושי פלייח בתחוס המגורים וחקלא: עס הנחיות מיוחדות בראש נחלה.
מהלך הזיוןף
איתי זהבי עורך התכנית מציג את התכנית:
התכנית יוצרת תשתית לפעילות לא חקלאית (פלייח) אך תוך שמירה על אופיו החקלאי של המרחב התכנוני
ותוך מניעת פגיעה בפעילות החקלאית הקיימת בישובים.
החלטות:
ועדת המשנה החליטה כי הועדה המקומית תהייה יוזמת ומגישת התכנית
והליטה להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:
- הגשת כתב שיפוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
7
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2011006 בתאריך: 09/10/2011
סעיף בקשה
1
2
3
4
008
73
73
74
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
תיק בניין
209
12064
13
22000
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
0 22 0 269
10664 6
11 203
%5 2 14
פרטי המבקש
לריש חנה
חקלאי עפר
סנדלר צביקה
בודואן דניאל
מס'דף: 8
תאריך:
כתובת
שדמות דבורה
ארבל
אילניה
כפר קיש
112
עמ.
11
12
3
מסידף: - 9
סעיף: 1 מספר בקשה: 20110308 תיק בנין: 320269
מבקש :
*- לריש חנה תעודת זה(ת: 05612361
עורך :
= ואבי אופיר תעודת זהות: 029444213
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שדמות דבורת
גוש וחלקה :| 15120 2 מגרש: 269
תכנית : גביימ 75
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 110 1099
מהות הבקשה:
בניית בית מגורים חדש בשטח של 247.99 מייר.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - הקלה בקו בניין צידי - %10 והקלה במספר קומות - 3 קומות וצייל
2. הוגשו התנגדויות.
מהלך הזיו
עמיחי הד ועמיר בן חורין בעלי מגרשים סמוכים למגרש המבקשים מציגים את התנגדותם:
בית המגורים המוצע מתוכנן מעל הגובה המותר (7 מי), הבניה הגבוהה תחסום את האויר והנוף
לבתים שלנו ולבתים רבים נוספיס בשכונה. כשבחרנו את המגרשים שלנו לקחנו בחשבון את
מאפייני רימת האויר והנוף הנשקף ממנו. רבים מהתושבים אשר נפגעים גם הס מההקלה לא
הספיקו להגיש התנגדות .
החלטות:
שני המתנגדים, עמיחי הד ועמיר בן חורים הגישו התנגדות לחריגה מגובה המבנה ובטענה כי הדבר
יביא להסתרת הנוף הנשקף מבתיהם. לפי תוכנית הפיתוח מפלס 0.00 המתוכנן במגרש 135.50 מי
מעל פני הים. עפייי תקנון התכנית גת/מק/7/75 החל במקוס מותר לבנות במגרש בית מגוריס בשתי
קומות בגובה 7 מי לגג אופקי ו 9 מי לגג רעפים, את אומרת שבמידה ומבקש הבקשה היה מגיש
בקשה לבנות בית מגורים הכולל גג רעפים במפלסיים המתוכננים גובה המבנה היה יכול להגיע ל -
0 מי מעל פני הים. בבקשה מוצע בית מגורים כשגובה המעקה בגג השטוח 143.20 מי מעל פני
הים, ב - 1.30 מי נמוך מהגובה המקסימלי. בבקשה מבוקשת בניית קומה מתחת למפלס הכניסה
כשחלק מהפיתוח נמוך מהמפלס המתוכנן בתכנית הפיתוח. בגבול בין מגרשים 269,270 ייבנה קיר
תומך מבטון עס מעקה בטיחות תקני ועייח המבקש, חומרי הגמר יהיו עפייי התכנית החלה במקוס.
לאור האמור הועדה מחליטה לדחות את ההתנגדויות ולאשר את התכנית בתנאיס הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב ב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו(חסר חוזה)
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא ב
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 220
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 המשך בקשה 20110308 בדף 10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110308 מסי דף: 10
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס (חסרה חתימת מודד)
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דוייח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 68 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- בדיקת מערכת סינון ואוורור
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- הגשת כתב שיפוי
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 11
סעיף: 2 מספר בקשה: 20110243 תיק בנין : 120054
מבקש :
* חקלאי עפר תעודת זהות:034471342
עורך :
* כורם גידי תעודת זהות: 5211512
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : ארבל
גוש וחלקה :| 17334 מגרש: 54
תכנית : ג/4382
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנים חקלאיים לגיטימציה
מהות הבקשה:
לגליזציה למבנים חקלאיים בנחלה: מחסן חקלאי - 30.00 מייר
דיר כבשים - 100.09 מייר
מבנה הכולל סככות חקלאיות, בית אריזה לדבש,
מכוורת, חדר אידוי ומחסן כלים - 737.37 מ'יר.
החלטות:
עפייי החלטת ועדת משנה מיוס 11.7.11 התקיימה ישיבה בהשתתפות מר עפר חקלאי, יועצ משפטי
מטעמו,
היועצ המשפטי לועדה ומהנדס הועדה ובה הובהר נושא מעמדם של המבנים החקלאיים אשר נבנו
לפני
אשור תכנית ג/4382 . עפייי חוות דעת מתוקנת של היועץ המשפטי לועדה ניתן לאשר לגליוזציה
למיבנים
החקלאיים שנבנו ללא היתר לפי אשור התכנית גם אס הס חודרים בחלקם לתוך שטת המגורים
(פיור
ג/4382. לטענת המבקש המיבנים המבוקשים ממשיכים לפעול כמבנים חקלאיים.
לאור האמור הועדה מחליטה לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 1
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- אישור שרותי כבאות
- חוות דעת משרד החקלאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- דוח יציבות מבנה קיים
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: 12
סעיף: 3 מספר בקשה: 20110233 תיק בנין: 100303
מבקש :
= סנדלר צביקה תעודת זהות:025777970
= סנדלר אורה תעודת זהות: 011347887
עורך :
= קינן דניאלה תעודת והות: 2572222
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אילניה
גוש וחלקה :| 15141 מגרש: 303
תכנית : ג/3643
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים לגיטימציה ותוספת
מהות הבקשה:
לגליזציה לקירוי מרפסת בגג רעפים , סה''ב קיים + מוצע - 278.34 מייר.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - בקשה להקלה בשטח כיסוי קרקע 217.67 מייר וצייל 125 מייר
ללא הגשת התנגדויות.
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 1
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 000
- דוח יציבות מבנה קיים
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 13
סעיף: 4 מספר בקשה: 20110324 תיק בנין : 241400
מבקש :
* בודואן דניאל תעודת זהות :68526961
= בודואן יעל תעודת זהות: 59278606
עורך :
= גורפינקל אורית תעודת והות: 5728308
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין כפר קיש
גוש וחלקה :| 15365 2 מגרש: 14
תכנית : ג/12524
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 13 1.17
מהות הבקשה:
בניית בית מגורים חדש בשטח של 208.30 מייר.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - הקלה של %10 בקו בניין צידי ואחורי ללא הגשת התנגדויות.
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב 201
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע |
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה ,20
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר צ20
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות (לסמן קו ביוב שעובר בתוך המגרש)
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דוייח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין".
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11 המשך בקשה 20110324 בדף 14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110324 מס' דף:
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- בדיקת מערכת סינון ואוורור
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולם כחוק
יצחק פרסמן דותן מוטי
מהנדס הועדה יוייר הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2011006 בתאריך 09/10/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
14