פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: = 07/03/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייב אדר תשעייג

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2012006 ביום א' תאריך 28/10/12 יייב חשון, תשעייג בשעה 12:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יוייר הועדה

זאב אלמן - חבר

בועז יוסף - חבר

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שחר תבור - חבר

נציגים:

חגית עמית - נציגת שר הפנים

בליש גינין - נציגת שר הפנים

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

נחוס דרורה - נציג משרד החקלאות

סגל:

יצחק פרסמן - מהנדס הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:

נציגים:

מיכל עייס - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

יחיאל שמו - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

גד יובל - קרן קימת לישראל

אלון זרבל - נביג מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 2

1. אשור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2012005 מיום 19.8.12.

2. אשור תשריט חלוקה בגוש 15243 חלקות 8,199 למגרשים 1000/1 בשטח של 10.384 מייר

ו1000/2 בשטח של 3.090 מייר. הוגש עייי חבי עמיאש וי.כ. מרכביס באמצעות בשאר פאהום

מודד מוסמך.

הוחלט:

לאשר בתנאי הסכמת מינהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2012006 בתאריך: 28/10/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר בעלים

1 גת/מק/3/10034 מינהל מקרקעי ישראל

2 חבי הדר מינהל מקרקעי ישראל

3 שמול יפעת מינהל מקרקעי ישראל

4 גת/מק/6/5907 מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

בית רימון - שכונת הרחבה בית רימ

שינוי יעוד קרקע לתעשיה - א.ת.ק אזור תע

שינוי בקווי בנין גבעת אב

חילופי שטחים בנחלה 12 בשדמוה שדמות ד

עמ.

4

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : גת/מק/3/10034

שם: בית רימון - שכונת הרחבה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 57,880.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/10034

כפופה ל - ג/12955

שינוי ל- ג/3784

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : בית רימון

מתכנן: ערן מבל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: בית רימון

ישובים

בית רימון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 16587

1

גוש: 16588

1

גוש: 16589

1

מ טורת התכנית:

איחוד וחלוקה מחדש של מגרשי מגורים אי, מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח ודרכים.

מהלך הזיוןף

ערן מבל עורך התכנית מציג : תכנית בסמכות ועדה מקומית לשכונה דרומית בבית רימון שמטרתה איחוד

מחדש של שטח מגורי חברי הקיבוץ, שטח פרטי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור ודרכים

במטרה להתאים הבינוי לטופוגרפיה ולמאפייני הבניה הקיבוצית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאישור מנהל התכנון ובתנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

סיעיף: 2 תכנית מפורטת: חבי הדר

שם: שינוי יעוד קרקע לתעשיה - א.ת.קדמת גליל

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :4,421.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- גביית 1/181

שינוי ל- גביית 181

כפופה ל - תמייא 34/ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : חבי הדר ועוד בעיימ

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: חבי הדר ועוד בעיימ

ישובים

אזור תעשיה גולני

גושים/ חל קות לתכנית :

גוש: 15244

8 5 95,

מ טרת התכנית:

לאפשר הקמת מבני תעשיה על מתקניהם עיימ להרחיב מפעל קיים באזור תעשיה קדמת גליל.

מהלך הזיוף

רודי ברגר עורך התכנית מציג: מטרתה של תכנית זו הינה לאפשר הרחבת הפעילות של

חברת ייהדר ועוד בעיימ יי באאור תעשיה קדמת גליל, עייי הרחבת המגרש עליו בנוי

היוס המפעל של החברה.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאיםם:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

מסי דף :

5

מסידף: - 6

סעיף: 3 תכנית מפורטת : שמול יפעת

שם: שינוי בקווי בנין

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 572.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/8094

בעלי ענין :

יוס/יוזס : שמול יפעת

מתכנן: חסן מוחמד

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: שמול יפעת

ישובים

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

15223 :שוג‎

,8

מטות התכנית:

- שינוי קווי בנין.

מהלך הזיוןף

חסן מוחמד עורך התכנית מציג: בעל הנכס סגר מרפסת ללא היתר בניה, על מנת לתת לגליזציה

יש לשנות קווי בנין .

החלטות:

מגרש המגורים מצוי בקצה הרחוב ההקלה מקו בנין מבוקשת בחזית המגרש וגובלת עם רחבת חניה

כך שאינה מהווה מפגע לסביבה לכן הוחלט להפקיד את התכנית

בכפוף לאשור מנהל התכנון ובתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- להשלים סעיף 1.2 שטח התכנית

- לתקן לפי סעיף לחוק 62 א(א)4 ולמחוק 62 א()

- להוסיף דברי הסבר לתכנית

- בסעיף 1.5.2 לציין את מספר המגרש

- רשות מקומית לתקן לגליל התחתון

- לתקן סעיף 1.7 (מספר עמודים)

- להשלים סעיף 2.3

- יש להגיש 5 עותקים חתומים עייי כל הגורמיס להמשך טיפול

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

סעיף: 4 תכנית מפורטת : גת/מק/6/5907

שם: חילופי שטחים בנחלה 12 בשדמות דבורה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :11,595.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

שינוי ל- ג/10988

שינוי ל- ג/13618

שינוי ל- ג/5907

שינוי ל- גת/מק/2/5907

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : בן ואב ירון

בן ואב נילי

מתכנן: רויטל ולדמן דוידי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: בן ואב ירון

ישובים

שדמות דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15120

,2

מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו

מ טרת התכנית:

חילופי שטחים בין שטח מגוריס לשטח חקלאי בנחלה 12 בשדמות דבורה.

הערות בדיקה:

התוכנית סייימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

מסי דף :

7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2012006 בתאריך: 28/10/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 3 9 3 8 עמיאש

2 | 20120079 5 0 28 265 | טנבאום אירנה

3 2209 222 2 21 1402 | פרצרן

4 | 20120215 6 16 6 צור נתן

5 22008 6 0 28 166 | נגר דודי

6 | 20120230 15 3 77 385 | אזולאיתחלים

7 22029 10002 3 28 מושב הזורעים

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 8

תאריך: 07/03/2013

כתובת

אזור תעשיה גולני

שדמות דבורה

כפר חיטים

שדה אילן

מצפה נטופה

גבעת אבני

הזורעיס

עמ.

9

11

3

15

7

59

20

מסידף: - 9

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120173 תיק בנין: 400199

מבקש :

= עמיאש תעודת זהות:510584030

עורך :

* אבן צור דוד תעודת זהות: 6914779

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אזור תעשיה גולני

גוש וחלקה : | 15243 8

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות הבקשה:

בקשת לשמוש חורג בקרקע מקרקע חקלאית לשטח לחניה למכולות מחזור. סה''כ שטח שמוש חורג 10.384 מייר.

מהלך הזיו

דודו אבן צור, עורך התכנית מציג את התכנית :

השטח הנייל מיועד לשימוש חברת עמיאש לחניית מכולות, כלי צ.מ.ה., ציוד כבד

ונגרריס השימוש חברת עמיאש.

בשטח הנייל יבוצעו עבודות עפר להכשרת השטח לחניה.

פורסמה הודעה לשמוש חורג.

הוגשה התנגדות עייי י.כ. מרכביס . ההתנגדות הוסרה בעקבות הגעת שני הצדדיס להסכם ששטח חלקה 1000/2

לא יכלל בתוכניות ויוגש בנפרד עייי י.כ.מרכבים.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שנים

בחלקה 1000/1 (בשטח של 10.384 מייר) בכפוף לתנאים הבאים:

- אשור תשריט חלוקה עייי מנהל מקרקעי ישראל

- אשור ולקחשייפ

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסרה חתימה) 112

- אישור חבי חשמל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור ייבזק"

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור איכות הסביבה

- חוות דעת יועצ תחבורה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12 המשך בקשה 20120173 בדף 10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120173 מסידף: 10

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- חוות דעת משרד החקלאות

- הגשת כתב שיפוי

הוצאת ההיתר מותנית:

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון גבולות המגרש

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120079 תיק בנין : 320265

מבקש :

= טננבאוס אירנה תעודת זהות: 307144949

= טננבאוס עומר תעודת זהות: 039121843

עורך :

= רוב אורית תעודת והות: 28009363

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדמות דבורת

גוש וחלקה :| 15180 8 מגרש: 265

תכנית : גביימ 75

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 10 1.00

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 151.09 מייר.

העוות בדיקה:

מוצע מהלך מדרגות המוביל ישירות מהגינה למרפסת עליונה .

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב ל(

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע ל(

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו (חסר חוזה)

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'ייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה ל(

- חישובים סטטיים ל(

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות ל(

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'יי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"".

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12 המשך בקשה 20120079 בדף 12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120079 מסידף: 12

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת') ל(

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 2

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבוק"י

- יש להוסיף את שטח המצללה לחישוב שטחים

- יש להחתיס את השכנים לשינוי 0.00

- הגשת תצהיר כי המבנה המוצע הינו יחי מגוריס אחת בלבד

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120179 תיק בנין: 230142

מבקש :

= פרץ הן תעודת זהות: 028861367

* פרצ רוית תעודת והות: 33852435

עורך :

= פסטרנק ילנה

תעודת והות: 306856790

3

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15342 1 מגרש: 142

תכנית : ג/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 09|-220 20011

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 299.40 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה מקו בנין אחורי וצידי בשיעור של %10 והקלה מקו בניין צידי

וקדמי לברכת שחיה ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 22|

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'ייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 2(

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסרה חתימה)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 2

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 22|

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'יי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ שאו ובקובץ +1ץ בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"".

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120179 בדף 14

המשך בקשה 20120179 מסי דף: 14

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 2

- אישור ייבזק"

- אישור חבי חשמל

- יש להעתיק מחסן לחזית אחורית של המגרש (מחצית המגרש הפונה לצד אחורי)

- אשור יועץ בטיחות לבלוני גז

- הגשת כתב שיפוי

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 15

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120215 תיק בנין : 310086

מבקש :

= צור נתן תעודת זהות: 50197607

עורך :

= והבי איתי תעודת זהות: 58498239

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה אילן

גוש וחלקה :| 15136 מגרש: 86

תכנית : ג/4405

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים לבן ממשיך בשטח של 115.10 מייר

לגליזציה לתוספת מגורים בבית מגורים קיים סה''כ 310.90 מייר

לגליזציה ל2 יח' אירוח בשטח של 72.44 מייר.

העורות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה - בניית שתי יחידות דיור בשטח כולל של 426 מייר בעוד

שעפייי התוכנית ג/4405 מותר לבנות 2 יחי דיור ששטחן ביחד לא יעלה על 400 מייר

ללא חריגה מסהייכ זכויות הבניה המותרים בתכנית ללא הגשת התנגדויות.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'ייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 12"

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס (חסר חתימה)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'יי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"".

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12 המשך בקשה 20120215 בדף 16

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120215 מסי דף: 16

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור ייבזק"

- אישור חבי חשמל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת כתב שיפוי

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120228 תיק בנין : 300166

מבקש :

= נגר דודי תעודת זהות:037019783

= נגר יערה תעודת זהות: 036870343

עורך :

= פיקן ברס תעודת זהות: 15719495

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מצפה נטופת

גוש וחלקה :| 17550 8 מגרש: 166

תכנית : ג/12562

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 2.8 19

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 229.97 מייר.

מהלך הזיו

נגר דודי מבקש הבקשה מציג את התכנית:

מוצע בית מגורים חדש בשתי קומות עם מהלך מדרגות חיצוני ישירות לקומה א'.

קומה אי תשמש כבית מגורים לחיילים בודדים בהסכמת ועד הישוב.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'ייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 12

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 2

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסרה חתימה)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'יי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ שאו ובקובץ +1ץ בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"".

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12 המשך בקשה 20120228 בדף 18

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120228 מסידף: - 18

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה 12

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 2

- אישור ייבזק"

- אישור חבי חשמל

- יש להגיש תכנית פיתוח ערוכה בקניימ 100 :1 : תכנית הפיתוח תוגש על רקע המותאס למפה טופגרפית,

תגדיר את שטחי הגינון והשביליס במגרש, חניות ומדרכות, תוך ציון מפלסיהן וקוי הגובה

המתוכננים. יש להראות את קווי המיס והביוב המוצעים והקיימים (במידה וישנס) ואת התחברותם

לקווי המיס והביוב הציבוריים. יש לציין את המפלסים הקיימיס והמתוכנניס של פינות המגרש,

פינות המגרשים הגובליס ומתקני העזר המתוכננים.

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל

הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהיס בחלק התחתון והעליון בשני צידי

הקיר וגובה פני קרקע קייס של המגרשיס הסמוכים.

- להגיש תכנית צבועה וחתומה עייי כל הגורמיס

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120230 תיק בנין : 150385

מבקש +

= אזולאי חיים תעודת זהות:051462836

* אוולאי אסתר תעודת זהות: 055698880

עורך :

= סעיד יוסף תעודת זהות: 5249703

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15223 77 מגרש: 385

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוספת

מהות הבקשה:

מתן לגליזציה לתוספת מגורים ובניית מהלך מדרגות חיצוני , סה''כ שטח המבנה 277.17 מייר.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- יש לסמן להריסה את השטחים החורגים מזכויות הבניה

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'ייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 112

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 112

- דוח יציבות מבנה קיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסרה חתימה)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובצ שאו ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בסה'יכ 10,000 שיית

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- הגשת תצהיר כי המבנה ישמש כבית מגוריס אחד בלבד

- יש להוסיף תכנית פיתוח כולל סימון 2 מקומות חניה

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120229 תיק בנין: 170002

מבקש :

= מושב הזורעים

עורך :

= פטר ליבוביצ מהנדסיס בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הזורעים

גוש וחלקה : | 15273 8

תכנית : ג/13507

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תוכנית פיתות בניה חדשה

מהות הבקשה:

עבודות תשתית, תאום מערכות ותאורת רחוב - הרחבת הזורעים שלב ב'.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטייס למסלעות וקירות תמך

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

20 :ףד'סמ‎

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ שאו ובקובץ +1ץ בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- מיקוס תחנות אוטובוס + אשור מח' תחזוקה

- יועצ נגישות

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור ייבזק"

- אישור חבי חשמל

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור שרותי כבאות

- אישור מחי תחזוקה של המועצה

- יש לתכנן מרכזי פינוי פסולת בתאוס עס מח' תברואה

- יש לצרף כמויות של מייא גדרות, מי'א הנחת כבלים, צנרת ותעלות

ומייר של סלילת כבישים ומדרכות

- יש להגיש אשור יועץ תנועה + אשור משרד התחבורה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120229 בדף 21

המשך בקשה 20120229 מסי דף: 41

- יש להגיש דוח קרקע ומבנה הכבישיס בהתאם לדוח

- יש להגיש פרט לפילרים

- להוסיף פירוט הסדרי תנועה והתחברות לכביש הגישה של הישוב +התחברות

לישוב הותיק(כביש 5,6)

- להוסיף בתאור הבקשה שלב בי ומסי יחידות

- בבדיקת הבקשה נמצא כי יש חוסר התאמה ברוחב הכבישים בין החתכים,תכנית מפורטת

ותכנון - יש לתקן

- אין התיחסות לפיתוח שצייפ - להוסיף

- יש להוסיף קווי תשתיות קיימיס להעתקה

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

יצחק פרסמן דותן מוטי

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012006 בתאריך 28/10/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ