פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: = 07/03/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייב אדר. תשעייג

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2012005 ביום א' תאריך 19/08/12 א' אלול, תשעייב בשעה 12:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יוייר הועדה

זאב אלמן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שחר תבור - חבר

נציגים:

חגית עמית - נציגת שר הפנים

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

נחוס דרורה - נציג משרד החקלאות

סגל:

יצחק פרסמן - מהנדס הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:

חברים:

בועז יוסף - חבר

אשר כהן - חבר

נציגים:

מיכל עייס - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

גד יובל - קרן קימת לישראל

אלון זרבל - נביג מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

1. אשור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2012004 מיום 1.7.12.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

2 :ףד'סמ‎

2 בקשת פסח דניאל ויפה מכפר זּיתיס לקבלת הנחה מתשלוס אגרת בניה מסיבות אישיות בהמלצת מחי רווחה.

הוחלט:

לועדה הוגשה בקשה לבניית תוספת יחי מגוריס בקומה אי בשטח של 137.70 מייר. עפייי חווייד מחי רווחה

במשפי דניאל זוג הורים+ילד. גובה אגרת הבניה עומד על 4842 שייח, סכוס קטן ביחס לעלויות הבניה.

בנוסף, לא נומק הצורך בהקמת יחי דיור נוספת.

לאור האמור, הועדה מחליטה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/08/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר

יחי נופש מצפה

איחוד וחלוקה 11

גת/מק/7/5907

נחלות 26,27

שמול יפעת

גת/מק/5/4384

גת/מק/3/4382

900200 0 צר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

בעלים

פרג' אורי

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

שס התכנית/נושא תכנוני

שינוי יעוד בקרקע חקלאית

מס'דף: - 3

ישוב

מצפה

איחוד וחלוקה מגרשים 115/1 5/2 הזורעים

נחלה 48 שדמות דבורה

שדמות ד

הסדרת גבול נחלה 27'26 כפר ּיתי כפר ית

שינוי בקווי בנין

גבעת אב

החלפת שטחים בנחלה מסי 49 - כ כפר קיש

איחוד וחלוקה נחלה 25

ארבל

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : יחי נופש מצפה

שם: שינוי יעוד בקרקע חקלאית

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :5,580.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוס/יוזס : פרגי אורל

מתכנן: ברס פיין אדריכלים

בעלים: פרגי אורי

מגיש: פרגי אורל

ישובים

מצפה

מ טרת התכנית:

- שינוי לתכנית ג/3126.

- שינוי יעוד מחקלאות לחקלאות עם הנחיות מיוחדות לבניית 6 יייח נופש בהתאס לג/10988.

מהלך הזיוןף

אורי פרגי , יזס וברס פיין עורך הבקשה מציגים את התכנית.

החלטות:

התכנית מבקשת להתיר הקמת יייח נופש בשטח של 240 מייר בשטח משקי עזר של נחלה מספר 3. בתוך הנחלה

קיימות זכויות להקמת 4 יחי נופש בשטח 160 מייר לפי תכנית ג/10988. הכניסה והיציאה למתחם המוצע

מתוכננות מכביש הגישה למצפה בסמוך לצומת הכניסה למושבה מצפה והתחברות לתחנת שינוע של ע. טבריה.

לא הוצגה בפני הועדה תכנית תנועה .

לא בוצעה בדיקה עייי היזם לכושר נשיאת תשתיות (ביוב,חשמל,מים וכו').

התכנית משנה את אופי הישוב שהוא ישוב חקלאי ביסודו עם פעילות יחי נופש המשתלבות בתוך שטתח

המגוריס של הנחלות ותומכות ומבוססות על תיירות חקלאית ומבקשת להקים חוות יחי נופש כיחי עצמאית

שאינה קשורה לנחלה. לאור האמור הועדה מחליטה להשהות את הדיון בתכנית עד לקבלת חוות דעת ואישורים כמפו

1. אישור ועד ישוב

2. אשור מי גת

3. חוות דעת משרד החקלאות

4. תכנית תנועה מאושרת עייי משרד התחברה

5. אישור חבי חשמל.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

מס'דף: - 5

סיעיף: 2 תכנית מפורטת : איחוד וחלוקה 11

שם: איחוד וחלוקה מגרשים 115/1 115/2 הזורעים

מ.א. הגליל התחתון

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/5361

בעלי ענין :

יוס/יוזס : הזורעים

מתכנן: יצחק שפירא

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הזורעים

ישובים

הזורעיס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15053

9-, 11-12, 14, 17, 26, 26 ,

15252 :שוג‎

, 37 ,16-22 ,12 ,0

גוש: 15253

2 58, 78, 81-82 ,

15275 :שוג‎

,%

גוש: 15276

%6,

גוש: 15278

5,

גוש: 15723

64,

מ טרת התכנית:

- תוספת זכויות בניה במגרש 115/2.

- איחוד וחלוקה למגרשים 115/1, 115/2.

- קביעת דרך גישה למגרש 115/2.

מהלך הזיו

יצחק שפירא עורך התכנית מציג את התכנית.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

- אשור מ.מ.י.

- הגשת כתב שיפוי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

סעיף: 3 תכנית מפורטת : גת/מק/7/5907

שם: נחלה 48 שדמות דבורה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :22,480.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

שינוי ל- ג/10988

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/5907

שינוי ל- גת/מק/2/5907

בעלי ענין :

יוס/יוזם: עמיר פסילבי\

מתכנן: ברוך שמיר - שמיר אדריכלות

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: עמיר פסילבי\

ישובים

שדמות דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15120

3 25

גוש: 15121

1

מטות התננית:

- חילופי שטחים בנחלה.

מהלך הזיוןף

מלי פסילביץ ,מגישת הבקשה וברוך שמיר עורך הבקשה מציגיס את התנית.

ההלטות:

מטרת התוכנית החלפת שטחים בין יעוד מגורים לקרקע חקלאית מהסיבות הבאות :

ניצול מבנה קיים בשינוי שימוש למגורים.

קיימת רפת בצמוד לאזור המגורים והיזּם מבקש להתרחק עם אזור המגורים.

לאור האמור הוחלט להפקיד את התכנית בכפוף לאישור מינהל התכנון ובתנאיס הבאים:

- אשור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- אשור מבאיית

- יש להשלים את סעיף 1.4 (לפי סעיף בחוק)

- סוג איחוד וחלוקה לציין - איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בכל תחוס התכנית.

- סעיף 1.5 - לתקן מספר נחלה (למחוק מגרש)

- יש להשלים פרטים של מגיש התכנית ויום.

- בטבלת זכויות הבניה להוסיף ג/5907

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

מסי דף :

6

מסידף: | 7

סיעיף: 4 תכנית מפורטת: נחלות 26,27

שם: הסדרת גבול נחלה 27'26 כפר זיתים

מ.א. הגליל התחתון

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפופה ל - ג/10988

שינוי ל- ג/4477

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : עמרס שלמה

עפרה שלמה

מתכנן: זהבי איתי, אדריכל

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: כפר זיתים

ישובים

כפר זיתים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17317

,1

מטורת התכנית:

- הסדרת גבול בין נחלות 26, 27 כפר זיתים.

מהלך הזיוןף

נוכחים: מאור שלמה,עמרסם שלמה,אנג'לינה ממשרד איתי זהבי.

עורכת התכנית מציגה את התכנית.

החלטות:

מטרת התכנית - הסדת גבולות בין נחלות 26,27 לצורך אשור תצייר.

כמו כן, התכנית באה להסדיר מצב קיים ולאפשר לבעלי הנחלות לקבל היתר כחוק למבנים

קיימים החורגים מקווי בנין. התכנית יוצרת חדירה עמוקה לתוך השטח החקלאי בנחלה מס' 27 בצורה

לא רגולרית ובכך יוצרת פגיעה בשטחים החקלאיס בנחלה הסמוכה.

לאור האמור הועדה מחליטה להפקיד את התכנית בכפוף לאשור מנהל התכנון ובתנאיס הבאים:

- אשור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- לתקן את צורת שטח המגורים עפייי סקיצה משרדית.

- התכנית תופקד רק לאחר ביצוע הריסה של המבניס המיועדיס להריסה בשתי הנחלות וזאת לאחר

קבלת היתר בניה להריסה עפייי חוק.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

סעיף: 5 תכנית מפורטת : שמול יפעת

שם: שינוי בקווי בנין

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 572.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

שינוי ל- ג/8094

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : שמול יפעת

מתכנן: חסן מוחמד

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: שמול יפעת

ישובים

גבעת אבנל

גושים/ חלקות לתכנית :

15223 :שוג‎

,8

מטורת התנכננית:

- שינוי קווי בנין.

מהלך הדיוןף

- היוס והמתכנן לא הגיעו לישיבה.

החלטות:

לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- להשלים סעיף 1.2 שטח התכנית

- לתקן לפי סעיף לחוק 62 א(א)4 ולמחוק 62 א(

- להוסיף דברי הסבר לתכנית

- בסעיף 1.5.2 לציין את מספר המגרש

- רשות מקומית לתקן לגליל התחתון

- לתקן סעיף 1.7 (מספר עמודים)

- להשלים סעיף 2.3

- יש להגיש 5 עותקים חתומים עייי כל הגורמיס להמשך טיפול

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

מסי דף :

8

סעיף: 6 תכנית מפורטת : גת/מק/5/4384

שם: החלפת שטחים בנחלה מס' 49 - כפר קיש

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :5,978.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

כפופה ל - ג/10988

שינוי ל- ג/4384

שינוי ל- גת/מק/4/4384

בעלי ענין :

יזם/יום: שמולביץ שושנה

מתכנן: אחמד זועבי

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: שמולביץ שושנה

ישובים

כפר קיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15364

,1

מגרשים לתכנית: 49 בשלמותו

מ טורת התכנית:

1. איחוד וחלוקה ללא שינוי סהייכ שטחים מאושרים 'יהחלפת שטחיםי'י עפייי סעיף 62ט(א)1.

2. שינוי קווי בניין מאושרים עפיי סעיף 62א(א)4.

הערות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הפקדת התוכנית ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

מסי דף :

9

סיעיף: 7 תכנית מפורטת: גת/מק/3/4382

שם: איחוד וחלוקה נחלה 25

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :7,006.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

כפופה ל - ג/10988

כפופה ל - ג/13618

כפופה ל - ג/4382

כפופה ל - תמייא 34/ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : מושב ארבל

מתכנן: רודי ברגר

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: מושב ארבל

ישובים

ארבל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17316

7, 28, 47, 48, 76, 79, 80, 81

מגרשים לתכנית: 25 בשלמותו

מ טורת התכנית:

מסי דף :

איחוד וחלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה.

שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.

הערות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הפקדת התוכנית ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

10

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2012005 בתאריך: 19/08/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש

1 06 12 9 222 192 רוסו אלי

2 7 202 מנואל מיכאל

3 2066 03 9 1 3 אלישע

4 720 202 4 6 2 דוידסון רן

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 11

תאריך: 07/03/2013

כתובת

גבעת אבני

שרונה 32

שרונה

כפר קיש

עמ.

12

14

16

8

מסידף: 12

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120136 תיק בנין: 150192

מבקש :

= רוסו אלי תעודת זהות 059115337

עורך :

* פסטרנק ילנה תעודת זהות: 306856790

* קרעין יאד תעודת זהות: 036132777

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15179 2 מגרש: 192

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ברכת שחיה בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית ברכת שחיה פרטית בשטח של 50 מייר ולגליזציה למחסן בשטח של 11.97 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה על אי שמירת קו בנין קדמי 0.73 מ/ וצייל 5 מי לבניית בריכת שחיה פרטית ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 2(

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

הוצאת ההיתר מותנית:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12 המשך בקשה 20120136 בדף 13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120136 מסי דף: 13

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120137 תיק בנין: 330032

מבקש :

= מנואל מיבאל תעודת זהות:30016703

* מנואל פולינה תעודת והות: 53528915

עורך :

= ולדמן - דוידי רויטל תעודת זהות: 40256893

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שרונה 32

גוש וחלקה :

תכנית : ג/4329, ג/12298

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תיירות ונופש תוספת

מהות הבקשה:

בניית תוספת ליח' אירוח קיימתבשטח של 18 מייר, סה''כ קיים + מוצע - 57.5 מייר. (סה''כ יח' אירוח - 160 מייר:

בניית תוספת מחסן לבית מגורים בשטח של 15.90 מייר, סה''ב קיים + מוצע - 259.85 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - 1. בניית תוספת לבית מגורים, סהייכ קיים + מוצע 259.85 מייר וצייל 250 מייר

(ללא חריגה מסהייכ השטח המותר לבניה בנחלה 450 מייר). 2. בנית תוספת ליחי אירוח , סהייכ קיים + מוצע

0 מייר וצריך להיות 40 מייר (ללא חריגה מסהייכ השטח המותר לבניה בנחלה 160 מייר). - ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12 המשך בקשה 20120137 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120137 מסידף: - 15

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 16

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120166 תיק בנין: 330063

מבקש :

* אלישע

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שרונה

גוש וחלקה :| 15129 1 מגרש: 63

תכנית : ג/4329

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוספת

מהות הבק ש ה:

- לגליזציה לסגירת קומת עמודים, בניית ממ'יד, חניה - סה''ב + מוצע - 189 מייר.

- התקנת מערכת פוטו וולטאית ע''ג בית מגורים קיים בהיתר בהספק של 15 קייו.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - בקשה להקלה מקו בנין אחורי לבניית ממייד - 0 מי וצייל 5 מי ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב ?22

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 22(

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא ל

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ שאו ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12 המשך בקשה 20120166 בדף 17

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120166 מסידף: - 17

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- להוסיף תרשים סביבה

תנאים למערכת פוטו וולטאית:

- חישובים סטטיים

- אשור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן

- הגשת מסמכים לעניין סינוור הנובע מהמתקן

- יש לחשב ולהגיש את שטת הגג התפוס כולל מעברים

- להוסיף פרט חיבור הקולט לגג

- חתימת יועצ בטיחות על הצהרה לגבי עמידות המבנה לאורך זּמן, לרבות עמידות חיבורי

המתקן לגג והעדר סכון לקריסה

- תנאי לקבלת היתר יהיה הגשת כתב התחיבות עייי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתוס

הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון לייצור חשמל

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 18

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120120 תיק בנין: 240032

מבקש :

= דוידסון רן תעודת זהות: 58131806

עורך :

* ולדמן - דוידי רויטל תעודת זהות: 40256893

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה :| 15364 6 מגרש: 32

תכנית : גת/מק/3/4384

שימוש עיקרי תאור הבקשה

משרדים שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

שמוש חורג מבית מגוריס בשטח של 104.96 מ'יר למשרד לתקופה של 5 שנים.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 - שמוש חורג מבית מגוריסם למשרד בשטח של 104.96 מייר לתקופה של 5 שנים ללא הג

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 12

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 19

יצחק פרסמן דותן מוטי

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2012005 בתאריך 19/08/12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ