פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: | 12/09/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון חי תשרי תשעייד

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2013003 ביום ב' תאריך 17/06/13 ט' תמוז, תשעייג בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יוייר הועדה

אשר כהן - חבר

שפיגלר אברהם - חבר

נציגים:

איריס גזית - נציגת שר הפנים

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:

חברים:

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

אוהד לבנת - משרד השיכון

מיכל עייס - הגנת הסביבה

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

יחיאל שמו - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחוס דרורה - נציג משרד החקלאות

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

אלון זרבל - נביג מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

1. אישור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2013002 מיום 24.4.13.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 17/06/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 גת/מק/2/3126 מינהל מקרקעי ישראל שינוי גאומטרי של שטח המגורים מצפה 3

2 ג/20943 מינהל מקרקעי ישראל השלמות למחלף גולני צומת גו 4

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

מסי דף:

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : גת/מק/2/3126

שם: שינוי גאומטרי של שטח המגורים בנחלה מס' 12 מצפה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :4,200.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/10988

שינוי ל- ג/3126

כפופה ל - ג/6540

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : שמעון הרוש

מתכנן: זהבי איתי, אדריכל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מצפה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15086

10

מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו

מ טרת התכנית:

שינויים גיאומטרייס בשטח המיועד למגוריס בנחלה מסי 12.

מהלך הזיוף

נוכחים : שמעון הרוש - יס

איתי זחבי - עורך התכנית

איתי זהבי מציג את התכנית : תכנית זו באה לשנות את צורתו הגיאומטרית

של מגרש המגוריס בלבד.

תכנית זו אינה משנה את תכנית ג/3126 וכל תכנית אחרת שבאה אחריה, בהוראותיה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בכפוף לאישור מנהל התכנון ובתנאים הבאים:

- אישור מינחל מקרקעי ישראל

- יש למלא את טבלת זכויות הבניה (קווי בנין)

- קו בנין קדמי בתשריט אינו ברור

- לתקן את שטח התכנית בתקנון

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

מסי דף:

סעיף: 2 תכנית מפורטת : ג/20943

שם: השלמות למחלף גולני

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :3,078.000. מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/11324

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בעיימ

מתכנן: סלווה קפלונוביצ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

פרטיים

ישובים

צומת גולני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 16620

7 73, 76, 123-125

מטורת התכנית:

הסדרת יציאה נוספת מאתר הנצחה גולני.

מהלך הזיוןף

נוכחיס :אחמד אבוציד - משרד ינון - תכנון יעוצ ומחקר בעיימ

אלכס לפושנר - חבי וקסמן גוברין שטרן

דברי הסבר לתכנית: התכנית משלימה את תכנית מחלף גולני - היציאה המתוכננת

מאתר הנצחה גולני ממוקמת כ - 450 מטר מזרחית לצומת גולני הקיים.

במסגרת תבייע ג/11324 בוטלה היציאה הנייל והוסדרה יציאה אחרת במרחק כ - 1 קיימ

מזרחית מצומת גולני הקיים.

התוכנית מסדירה מחדש את היציאה אשר בוטלה במסגרת תבייע ג/11324.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

מס'דף: 5

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 17/06/2013 תאריך: 12/09/2013

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 79 2202 12 75 132 אלעזר טל לירון כפר חיטים

2 007 15 112 25 שליט שמעון גבעת אבנל 8

3 200008 16 19 146 גבאי אלון גבעת אבנל 10

4 009 14 19 44 רותס זאב גבעת אבנל 12

5 000 10 8 53 580 טיילר תמי גבעת אבנל 4

6 01 10011 16 1 אפק מתניה שדה אילן 6

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130019 תיק בנין: 230132

מבקש :

* אלעזר טל לירון תעודת זהות:037825155

עורך :

* סאבא סוהיל תעודת זהות: 2024068

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15342 5 מגרש: 132

תכנית : ג/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220007 7

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 277.05 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה : - שינוי מפלס 0.00 מ - 32.65 ל - 30.55

- הקלה במספר קומות מ-2 ל-3

- גובה המבנה מ - 8.50 מי ל - 9.75 מי.

הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיו

חברי הועדה יצאו לסיור בשטח בהשתתפות מבקש הבקשה, עורך התכנית

ואהוד שריר מתנגד. המתנגדים הנוספים שריר ניצה, קובי אברהס ודורית

נזרי שלמה ואילנה, כהן גיל ודגנית, חבר נטע ואופיר וכלב מלמד אסתר לא הגיעו

לסיור למרות שהוזמנו עפייי חוק.

החלטות:

לאחר שהועדה שמעה את ההתנגדויות, את עורך התכנית והתרשמה מהמצב

הקייס בשטח מחליטה לקבל חלקית את ההתנגדויות, לאשר את הבקשה

בתנאי הורדת מפלס 0.00 של המבנה לגובה 29.30 מעל פני הים כך שהגובה

המבוקש בהיתר לא יעלה על 8.50 מי ובתנאים הבאיםם:

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13 המשך בקשה 20130019 בדף 7

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130019 מסי דף:

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- אישור חבי חשמל

- אישור 'יבוּק"

- חתימה וחותמת ועד הישוב

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

מסידף: | 8

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130097 תיק בנין: 150255

מבקש :

= שליט שמעון תעודת זהות: 69568145

= שליט עליוה תעודת והות: 53454369

עורך :

= נסאר סאמת תעודת זהות: 24728933

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15242 מגרש: 255

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת 0 1200

מהות הבקשה:

בניית תוספת מגוריס בשטח של 33.80 מי/ר, לגליזציה למחסן בשטח של 12 מייר ולגליזציה למהלך

מדרגות חיצוני לקומה א' , סה''כ קיים + מוצע - 238.58 מי/ר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה של %610 מקו בניין צידי למהלך מדרגות חיצוני - 3.60 מי וצייל 4.00 מי,

הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיו

המתנגדים בהלול יוסי ואביהו עבו הסירו את התנגדותם לתכנית ואין להם התנגדות

למתן היתר בניה.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגו עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 3

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס (חסר תאריך וחתימה)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> ַא ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13 המשך בקשה 20130097 בדף 9

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130097 מסי דף:

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנקןיי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקייס ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- תצהיר חתום עייי עוייד שבית המגוריס ישמש כיח' דיור אחת בלבד

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 10

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130098 תיק בנין : 150446

מבקש :

= גבאי אלון תעודת זהות:057136574

= גבאי אולגה תעודת זהות: 015536303

עורך :

= עדוי עלא אדין תעודת זהות: 036303089

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15229 מגרש: 446

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת 202 10

מהות הבקשה:

בניית תוספת ממייד, הריסת מחסן, בניית מצללה - סה''כ שטח בית המגורים 215.23 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה בקשה להקלה של %610 מקו בניין קידמי לממייד ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 3

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס 3"

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13 המשך בקשה 20130098 בדף 11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130098 מסי דף: 11

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקייס ברעידות אדמה ולחיווקו

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130099 תיק בנין : 150444

מבקש ג

* רותם זאב תעודת זהות: 051450617

= רותס דרורית תעודת זהות: 054157607

עורך :

= עדוי עלא אדין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת אבני

תעודת והות: 036303089

גוש וחלקה :| 15229 מגרש: 444

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת 19 0

מהות הבק שה:

לגליזציה לגג רעפים בכניסה ולמחסן קיים בשטח של 5.17 מ'/ר ובניית תוספת מגורים

בשטח של 18.29 מייר, סה''ב קיים + מוצע - 221.19 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה של%610 מקן בנין אחורי - 3.60 מי וצייל 4 מי - ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנקןיי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

12

0.3

0.3

0.3

0.3

0.3

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130099 בדף 13

המשך בקשה 20130099 מסי דף: 13

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקייס ברעידות אדמה ולחיווקו

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130100 תיק בנין : 150580

מבקש 3

= טיילר תמי תעודת זהות: 59115956

= טיילר ירון תעודת והות: ‏ 55738710

עורך :

= נסאר סאמח תעודת והות: ‏ 24728933

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15228 3 מגרש: 580

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת 3 200

מהות הבקשה:

בניית תוספת ממ'יד בשטח של 9 מ''ר ובניית תוספת מגורים בשטח של 6.93 מייר,

סה''ב קיים + מוצע - 217.65 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה לשינוי בקו בנין צידי לבניית ממייד 0.40 סיימ וציילל 4 מי ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 3"

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע מלליי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 3"

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים 3"

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13 המשך בקשה 20130100 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130100 מסידף: - 15

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413 והנחיות

להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו

- יש להגיש תצהיר חתוס עייי עוייד שהמבנה ישמש כיח' דיור אחת בלבד

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130101 תיק בנין: 310081

מבקש :

* אפק מתניה תעודת זה ות:002962926

עורך :

= זועבי אחמד תעודת זהות: 026243964

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה אילן

גוש וחלקה :| 15136 מגרש: 81

תכנית : ג/4405

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

משרדים שימוש חורג מתכנית 0

מהות הבק שה:

בקשה לשמוש חורג ממחסן חקלאי בשטח המגוריס למשרדים

בשטח של 57.70 מייר לתקופה של 5 שנים.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר שמוש חורג ממחסן חקלאי באזור המגורים למשרד לתקופה של 5 שנים

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגו עייי מהנדס הגייא

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 17

יצחק פרסמן בועז יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013003 בתאריך 17/06/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ