פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף

אשר כהן

דדי בן דוד

דן טלית

נציגים:

איריס גזית

דימרי ניסים

סיגלית אטל

סגל:

יצחק פרסמן

הרחול הד

נעדרו:

חברים:

שפיגלר אברהסם

שטדלר שחר

נציגים:

מיכל עייס

קורן נפתלי

אייל כהן

רועי ארד

נחוס דרורה

אדרי עדי חימוביץ אדניה

סיגל בן עוז

אריה סגרון

גלעד צינמון

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי

מוזמנים:

יוסי יבחקי

1. אישור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2013006 מיום 17.11.13.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2013007 ביום א' תאריך 15/12/13 יייב טבת, תשעייד בשעה 14:00

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

- נציגת שר הפנים

- נציג לשכת הבריאות

- נציגת כיבוי אש

- חבר הועדה

- מזכיר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- הגנת הסביבה

- מהנדס הג'ייא

- נציג משטרת טבריה

- נציג רשות הטבע והגנים

- נציג משרד החקלאות

- מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד התירות

- מנהלת הכנרת

- רשות עתיקות

- יועצ משפטי

- מנכייל המועצה וקבייט

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: = 05/02/2014

כייט שבט תשעייד

מס'דף: 2

2. בקשת מודדי טבעון שרותי הנדסה לאשר תוכנית לצרכי רישוס בכפר קיש - נחלות.

הוחלט:

לאשר.

3. בקשת ח.פאהום לאשר תכנית לצרכי רישום כביש 77 .גולני טבריה.

הוחלט:

לאשר.

4. בקשת סער עמוס מגבעת אבני (מגרש 126) לדון בשנית בבקשתו לקבלת הנחה

מתשלום אגרות בניה והיטלים למתן לגליוציה לניצול חלל גג למגוריס ולברכת

שחיה פרטית.

הוחלט:

לאחר דיון חוזר וקבלת מסמכים נוספים אשר הוצגו עייי המבקש הוחלט לא לאשר

את הבקשה ולפעול עפייי החלטת הועדה מיוס 17.11.13.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2013007 בתאריך: 15/12/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 מגורים א מינהל מקרקעי ישראל שינוי יעוד קרקע למגורים א ולמגו גבעת אב 4

2 גת/מק/2/3126 מינהל מקרקעי ישראל שינוי גאומטרי של שטח המגורים מצפה - 5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

מסידף: - 4

סעיף: 1 תכנית מפורטת : מגורים א

שם: שינוי יעוד קרקע למגורים א ולמגורים עם הנחיות מיוחדות

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :32,551.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/8094

כפופה ל - גת/מק/10/8094

כפופה ל - גת/מק/3/8094

שינוי ל- גת/מק/4/8094

כפופה ל - גת/מק/7/8094

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : עמותת גבעת אבני

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: עמותת גבעת אבני

ישובים

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15179

9 104, 105 ,100

גוש: 15241

0, 95 ,17, 72, 74, 76, 78, 91, 93

מ טורת התכנית:

להעתיק הזכות להקמת 45 יחידות דיור מחלקות 79 ו 104 בגוש 15179

למתחם המגורים המיוחד הדרומי מזרחי המאושר בישוב, ללא שינוי בסהייכ

מספר יחידות הדיור המאושרות בתכנית.

מהלך הזיוןף

אשר כהן, חבר הועדה מודיע כי יש לו עניין בתיק ולכן מחוייב שלא להשתתף

בדיון ובהחלטות ולכן עוזב את הישיבה.

י*צחק פרסמן מציג את התכנית :

במסגרת תכנית מספר גת/מק/4/8094 אושרו בגבעת אבני - בין היתר - 11 מגרשי מגורים

מס' 67,68,70-74, 61,62,64,65 , אך בטעות יעוד הקרקע נותר מגורים מיוחד, אשר על פיו

צפיפות הבנייה = 8 יחייד למרות שזכויות והוראות הבנייה שקבעה התכנית הנייל תואמות

את הנקבע ביעוד מגורים אי בתכנית מסי ג/8094.

מטרתה של תכנית זו הינה להסדיר את יעוד הקרקע ב - 11 המגרשים הנייל ולהעתיק את הזכות

להקים את יתרת יחידות הדיור למתחם מגורים מיוחד מאושר, שבדרום - מוּרח הישוב.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים :

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפול

- אשור מבאיית 3

- להוסיף כפיפות לתכנית גת/מק/12/8094

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

סיעיף: 2 תכנית מפורטת : גת/מק/2/3126

שם: שינוי גאומטרי של שטח המגורים בנחלה מס' 12 מצפה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 4,200.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

שינוי ל- ג/10988

שינוי ל- ג/3126

כפופה ל - ג/6540

בעלי ענין :

יוס/יוזס : שמעון הרוש

מתכנן: זהבי איתי, אדריכל

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

מצפה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15086

10

מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו

מ טרת התכנית:

שינויים גיאומטריים בשטת המיועד למגורים בנחלה מסי 12.

החלטות:

לאשר את התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

מסי דף :

5

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2013007 בתאריך: 15/12/2013

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש

1 2000 ס2200 16 1 566 קונשטוק אלדד

2 009 9201 10 7 רשות הטבע והגנים

3 70 1009 18 6 59 אסולין מיכאל

4 73 20008 11 18 דגן קרן

5 712 22007 12 16 107 פנחסוב מישל

6 71 20003 11 2 14 פרידלנדר נטע לי

7 008 2200011 11 1 1 יבלונובסקי רוני

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 6

תאריך: 05/02/2014

כתובת

כפר קיש

גן לאומי ארבל

הזורעיס

מסד

כפר חיטים

מסד

מסד

עמ.

10

12

14

16

8

מס'דף: - 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130200 תיק בנין: 240560

מבקש :

* קונשטוק אלדד תעודת זהות:053590204

* קונשטוק והבה תעודת זהות: 056112469

עורך :

= אטרש פריד תעודת זהות: 055839609

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה :| 15366 1 מגרש: 56

תכנית : גת/מק/4/4384

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מזנון שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

1. שמוש חורג ממחסן חקלאי בשטח של 14.58 מ''ר לקיוסק ובצמוד

לו משטח בטון לשולחנות בשטח של 36 מייר.

2. שמוש חורג מסככה מפולשת בשטח של 77.4 מ'יר למחסן אופנייס בשטח

של 90 מייר למשטח חניה.

השימושים החורגים עבור מפגש מטיילי טבע וסיורי אופניים.

העוות בדיקה:

התכנית פורסמה ללא הגשת התנגדויות.

מהלך הזיוןף

חברי הועדה יצאו לסיור בשטח בהשתתפות מבקש הבקשה ועורך הבקשה.

דני טלית, חבר הועדה עוזב את הישיבה ולא משתתף בדיון ובהחלטות.

ההלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית לאשר שימוש חורג ל- 5 שנים בתנאיס הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 223

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 68 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13 המשך בקשה 20130200 בדף 8

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130200 מס'דף: | 8

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת)

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד החקלאות

- יש להוסיף מתן לגליזציה למבנים שלא קיימים בתכנית

- הגשת כתב שיפול

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130209 תיק בנין: 940001

מבקש :

*- רשות הטבע והגנים

עורך :

* גרינשטיין הר גיל דייר גל הרגיל תעודת זהות: 51959013

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן לאומי ארבל

גוש וחלקה :| 15500 7

תכנית : ג/7802

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תוכנית פיתות בניה חדשה

מהות הבק שה:

עבודות פיתות ונוף - שבילים מרוצפים, רחבות שהיה ותצפית, קירות.

הבקשה אינה כוללת מבנים.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 3

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130210 תיק בנין: 170059

מבקש :

* אסולין מיכאל תעודת זהות:054896022

= אסולין ברכה

עורך :

= הזל סעיד תעודת זהות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הזורעים

גוש וחלקה :| 15278 6 מגרש: 59

תכנית : ג/5361,

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מבנים חקלאיים תוספת 110 2.00

מהות הבקשה:

בניית תוספת לסככות עגלים בשטח של 1138 מ'יר, סה''כ שטח מבנים חקלאיים

קיים + מוצע - 2255 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה בקשה להקלה מגובה הסככות 8.30 מי וצייל 7 מי ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 13

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 1843

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 183

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 1843

- חישובים סטטיים 113

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 113

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אישור חבי חשמל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור ייבזק"

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור איכות הסביבה

- חוות דעת משרד החקלאות 113

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13 המשך בקשה 20130210 בדף 11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130210 מס' דף: 11

- הגשת כתב שיפוי

הוצאת ההיתר מותנית:

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- תשלוס אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130213 תיק בנין: 290128

מבקש :

> דגן קרן תעודת זהות:021474572

= דגן יאיר תעודת זהות: 031195548

עורך :

= נוימן שרון תעודת והות: ‏ 22255772

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מסד

גוש וחלקה :| 15421 מגרש: 128

תכנית : ג/8945

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 277 16

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 263.33 מייר

וברכת שחיה פרטית בשטח של 35.70 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה של %610 מקו בניין צידי ואחורי לבית מגורים.

הקלה לבניית בריכת שחיה על מגרש בגודל 570 מייר וצייל 600 מייר.

הקלה מקווי בניין לבריכת שחיה - צידי 1.4 מי וצייל 4 מי.

אחורי 1.60 מי וצייל 4 מי.

ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 68 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

פרוטוקול זה טרם אושר

12

13

13

13

13

13

13

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13 המשך בקשה 20130213 בדף 13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130213 מסי דף:

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ''טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- הגשת כתב שיפוי

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

מס' דף: 14

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130212 תיק בנין: 230177

מבקש :

* פנחסוב מישל תעודת זהות:329636021

* פנחסוב עומר תעודת זהות: 039841952

עורך :

= גאנס האיל תעודת זהות: 54451059

* פסטרנק ילנה תעודת זהות: 306856790

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15342 6 מרש: 177

תכנית : גת/מק/1/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ברכת שחיה לגיטימציה

מהות הבקשה:

לגליזציה לברכת שחיה פרטית בשטח של 26.79 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה מקווי בניין כמפורט:

אחורי 2.2 מי וצייל 3.00 מי.

צידי 2.10 מי וצייל 4.00 מי.

הקלה מגודל מגרש מנימלי 501 מייר וצ'יל 600 מייר.

ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 113

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 13

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 1843

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 183

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 1843

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 183

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 183

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 13

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת כתב שיפול

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13 המשך בקשה 20130212 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130212 מס'דף: 15

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130211 תיק בנין :290104

מבקש :

* פרידלנדר נטע לי תעודת זהות: 37701299

* פרידלנדר ינון תעודת זהות: 39963921

עורך :

= יוסף עמאד תעודת זהות: 023139991

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מסד

גוש וחלקה :| 15421 2 מגרש: 100

תכנית : ג/8945

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 109 1200

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 149.58 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה בקשה להקלה של %610 מקו בניין צדדי ואחורי 3.60 מי וצייל 4.00 מי.

והקלה מגובה מפלס 0.00 של המבנה ל - 258.70 (צייל 258.70 ו 257.50 ).

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו (חסר תכנית חתומה)

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא 1843

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה 183

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ או ובקובץ +ץ בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13 המשך בקשה 20130211 בדף 17

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130211 מס' דף:

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- הגשת כתב שיפוי

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

17

13

13

13

13

13

13

13

13

מס' דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130208 תיק בנין: 290051

מבקש :

= יבלונובסקי רוני תעודת זהות:054202445

₪ יבלונובסקי דלית תעודת זהות: 054702162

עורך :

= ענתבי משה תעודת זהות: 27248970

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מסד

גוש וחלקה : | 15421 1 מגרש: 51

תכנית : ג/5435, ג/13618

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ברכת שחיה שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

בקשה למתן היתר בניה לשמוש חורג מברכת שחיה פרטית

בשטח של 44 מ'י'ר לברכת שחיה לימודית לתקופה של 5 שנים

ומחדר מכונות לשרותים ומלתחות בשטח של 8.24 מ''ר לתקופה של 5 שנים.

העורות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר שמוש חורג מברכת שחיה פרטית בשטח של

4 מייר לברכת שחיה לימודית לתקופה של 5 שנים ומחדר מכונות

לשרותיס ומלתחות בשטח של 8.24 מייר לתקופה של 5 שנים.

ללא הגשת התנגדויות.

מהלך הזיו

רוני יבלונבסקי ועורך הבקש ענתבי משה הציגו את התכנית.

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- חוות דעת משרד הבריאות

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

- יש להעביר תצהיר חתום עייי עוייד על הגבלת שעות עבודה 7:00-10:00 והגבלת מספר מטופלים ל- 5

בו זמנית.

- הגשת כתב שיפול

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

13

מס' דף: 19

יצחק פרסמן בועו יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013007 בתאריך 15/12/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ