פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף

אשר כהן

דדי בן דוד

דן טלית

שפיגלר אברהסם

נציגים:

איריס גזית

דימרי ניסים

נחוס דרורה

סגל:

יצחק פרסמן

הרחול הד

נעדרו:

חברים:

שטדלר שחר

נציגים:

מיכל עייס

קורן נפתלי

יחיאל שמו

אייל כהן

רועי ארד

אדרי עדי חימוביץ אדניה

סיגל בן עוז

אריה סגרון

גלעד צינמון

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי

מוזמנים:

יוסי יבחקי

1. אישור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2013005 מיום 14.10.13.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2013006 ביום א' תאריך 3 ייד כסלו, תשע'יד בשעה 14:00

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- נציגת שר הפנים

- נציג לשכת הבריאות

- נציג משרד החקלאות

- חבר הועדה

- מזכיר הועדה המקומית

- חבר

- הגנת הסביבה

- מהנדס הג'ייא

- נציג כיבו אש

- נציג משטרת טבריה

- נציג רשות הטבע והגנים

- מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד התירות

- מנהלת הכנרת

- רשות עתיקות

- יועצ משפטי

- מנכייל המועצה וקבייט

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: = 05/02/2014

כייט שבט תשעייד

מס'דף: 2

2. בקשת סער עמוס מגרש 126 גבעת אבני לביטול היטל השבחה בתיק בקשה מספר 20130159 והנחה מתשלוסם

אגרת בניה בהמלצת מחי רווחה.

מהלך דיון:

סער עמוס מציג את הקשיים הכלכליים שנקלע אליהס ומבקש לקבל פטור מתשלוסם היטל השבחה והנחה

מתשלום אגרת הבניה.

חברי הועדה מבקשים לבדוק עם היועצ המשפטי אפשרות לרשוס הערת אזהרה בטאבו עייש המועצה לשם

דחיית מועד תשלוס ההיטלים והאגרות. במידה ואין אפשרות תינתן אפשרות לחלק את התשלוס לתשלומים

במסלול קרדיט.

הוחלט:

לאחר בדיקה עם היועץ המשפטי אין אפשרות לרשוס הערת אזהרה בטאבו עייש המועצה ולכן תינתן אפשרות

לחלק את ההיטלים והאגרות במסלול קרדיט.

התקיימה הצבעה: 5 חברים בעד.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 17/1/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר

ג/15656

תיירות מצפה

מאגר אילניה

גת/מק/גבמ 9/75

גת/מק/גבמ 8/75

משרדים ג.ת.

0320

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

בעלים

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

שבלי או 4

מלונאות, תיירות, מסחר ואטרקצ מצפה - 6

מאגר אילניה אילניה | 8

שינוי קו בניין מגרש 107 שדמות ד 9

שינוי קו בניין במגרש 102 שדמות ד 10

משרדים גליל תחתון 3|

מסידף: - 4

סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית : ג/15656

מ.א. הגליל התחתון

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : משרד ראש הממשלה באמצעות מ.מ.י. ומנה

המועצה המקומית שבלי אום אל געם

מתכנן: דייר בעז ברקאי ארכיטקט

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: המועצה המקומית שבלי - אוס אל גנם

ישובים

שבלי אוס אל ג'נס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 16971

24,3, 36, 37, 45, 46

גוש: 16974

3 44 ,

גוש: 17000

3, 41-42 ,1, 30, 40, 45-55, 59, 62

גוש: 17003

7 14-15, 22-23, 27 ,6, 8, 13

גוש: 17004

5 8-9, 16, 19, 23-28 ,2, 12, 22

17215 :שוג‎

78 ,70 ,66-67 ,28, 119-121 ,117 ,68-69 ,59-65 ,5

גוש: 17216 בחלקו

גוש: 17217 בחלקו

גוש: 17219

23

גוש: 17220

2 1-13 20-29, 31-33, 36-38 ,3, 34

גוש: 17224

1

מטרת התכנית:

הכנת תכנית מתאר, כמשמעותה בחוק, לישוב המאוחד שבלי אוס אל גיאנס לשת היעד 2020,

ולצפי אוכלוסיה בישוב המאוחד של 8,100 תושב.

הגדרת השטחים המיועדים למגורים, צרכי ציבור, תעסוקה, דרכים, תשתיות וכוי וכל שימוש

קרקע אחר הנדרש כדי לאפשר פיתוח פיזי, כלכלי וחברתי של הישוב כולל מתן שירותים חלקיים

לאזור הסובב.

מהלך הזיוןף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13 המשך תוכנית. ג/15656 בדף 5

המשך תוכנית ג/15656 מס' דף: 5

- אדריכל יואב מנדל יועצ לקידוס תכניות ממנהל התכנון מציג את התכנית :

תכנית ג/15656 שבלי אום אל גייס הוגשה עייי משרד ראש הממשלה

מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הפנים.

התכנית מוגשת לישוב המאוחד שבלי אוס אל גיאנס, לשנת היעד 2020,

ולצפי אוכלוסיה בישוב המאוחד של כ - 8,100 תושב. מדובר בתכנית של 10,000

יחידות דיור.

השטח המתוכנן בתחום שפוט ותכנון גליל תחתון הינו 13 דונס ומיועד למתקן הנדסי,

לשטח ציבורי פתוח ולשטח משק עזר - הוצאת עדרים.

השצייפ תוכנן על מנת ליצור חייץ פתוח וירוק בין דבוריה לשבלי.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאי גריעת

השטח המיועד למרעה, שצייפ ומתקן הנדסי שבתחום שפוט מ.א.הגליל התחתון

משטח התכנית והחזרת יעוד הקרקע למצבו הקודם.

שינוי היעוד בשטח הנייל אינו לפיתוח יחי דיור נוספות וניתן לבצע את השימוש

המבוקש גם ביעודו הקיים של השטח. השטח המבוקש ממילא אינו מכסה את כל שטחי

המרעה של תושבי שבלי וניתן לקיים מרעה ביעוד הקיים כפי שקיים היום.

התקיימה הצבעה - 5 חברים בעד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

מסידף: - 6

סיעיף: 2 תכנית מפורטת : תיירות מצפה

שם: מלונאות, תיירות, מסחר ואטרקציה תיירותית מצפה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 115,203.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/14650

שינוי ל- ג/287

שינוי ל- תמייא 3

כפופה ל - תמייא 3/13

כפופה ל - תמייא 34/ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוס/יוזס : ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון

ישובים

מצפה

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: 15038

7

גוש: 15086

168 ,159 ,155 ,153 ,151 ,50 ,43-46, 156-158 ,152 ,106 ,89 ,55-7 ,6

מטרת התכנית:

לאפשר הקמת מוקד תיירות ומלונאות כפרי במצפה.

מהלך הזיוף

רודי ברגר עורך התוכנית מציג את התכנית :

המושבה מצפה ממוקמת בקצה המזרחי של תחוס השיפוט המוניציפלי גליל תחתון,

ונושקת למוקד תיירותי עירוני ברמה ארצית :העיר טבריה.

הועדה המקומית לתכנון ובניה גליל תחתון יוזמת תכנית זו, במטרה לגוון את סוגי האכסון

הקיימיס במקום עייי היצע של מלוניות ומלונות כפריים, וכן לגוון את האטרקציות התיירותיות

הקיימות עייי כפר אומנים ושימושיס מסחריים תיירותיים משלימים בהיקף מצומצם, תוך כדי ניצול

היתרון המיקומי של מצפה ליצירת מוקד תיירות בעל צביון כפרי, סמוך לטבריה.

התכנון מוצע על פי התקנים העדכניים לתכנון וסיווג מתקני אכסון תיירותי של משרד התיירות.

בתוכנית מוצע 1,000 מיטות, 500 חדרי אכסון,מחולק ל - 2 מלוניות.

התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בחלק מתחום התכנית.

התוכנית מוגשת עפייי שינוי מסי 7 לתמייא 3 - קבלת הקלה בקו הבניין של דרך ראשית מסי 77

מ - 100 מי מהציר ל - 50 מי מהציר.

החלטות:

למרות שהתכנית מוגשת ללא הסכמת הבעלים בוצע הליך של שיתוף הציבור.

התכנית תואמה עם המינהל והוצגה בפני בעלי הקרקע וועד הישוב מצפה

אשר הביעו את תמיכתם בתכנית.

לאור האמור הועדה מחליטה להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13 המשך תוכנית תיירות מצפה בדף 7

המשך תוכנית תיירות מצפה מסי דף: 7

התקיימה הצבעה: 5 חברים בעד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

מסי דף :

סיעיף: 3 תכנית מפורטתת: מאגר אילניה

שם: מאגר אילניה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 262,973.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- תמייא 22

כפופה ל - תמייא 34

כפופה ל - תמייא 5

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : אגודת המים מי גת

מתכנן: טל חמי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: אגודת המים מי גת

ישובים

אילניה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15246

9 ,26, 27, 28, 30, 56

גוש: 15256

0 11-12, 16-18 ,3, 4-7, 14-15, 19-25, 39, 45, 46

מטרת התכנית:

1. שינוי יעוד קרקע מייחקלאיתיי ליימתקן הנדסייי לשטח מאגר מי קולחין קיים .

2. הגדרות שימושים וזכויות בניה שתאפשרנה את פעילות המאגר ומתקני התשתית לאורך זמן.

מהלך הזיוף

אדרי טל חמי עורך התוכנית מציג את התוכנית :

מאגר אילניה נבנה על מנת לשמש כמקור המים העיקרי לחקלאות באזור.

המאגר אוגם מיס עד נפח 2,000,000 מייק, אשר עברו טיפול שניוני כך שיתאימו

ברמתס לדרישות החקלאות ויאפשרו פיתוח חקלאי מואצ וחיסכון גדול במים לשתייה.

המאגר מוזן ממטייש כפר חיטים באמצעות מכון שאיבה שיזריס את הקולחים בצינור 16 יי פלדה שיכנס

למאגר מהסוללה הצפון מזרחית.

מטרת התוכנית לשנות את יעוד הקרקע מחקלאית למתקן הנדסי לשטח מאגר מי הקולחין ולהגדיר

שימושים וזכויות בניה שתאפשרנה את פעילות המאגר ומתקני התשתית לאורך זמן ותאפשר הקמת

מתקני יצור חשמל לפי תמייא 10/ד/10.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאיםם:

- הגשת כתב שיפוי

- אשור מינהל מקרקעי ישראל

התקיימה הצבעה: 5 חבריס בעד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

8

סעיף: 4 תכנית מפורטת : גת/מק/גבמ 9/75

שם: שינוי קו בניין מגרש 107

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 500.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/13618

שינוי ל- גת/מק/3/75

שינוי ל- גת/מק/7/75

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : רובין גיא

מתכנן: רויטל ולדמן - דוידי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: רובין גיא

ישובים

שדמות דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15180

107

מטורת התכנית:

- שינוי קו בניין במגרש 107 בשדמות דבורה

- שינוי בהוראות בדבר בינוי אדריכלי

הערות בדיקה:

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.

ההחלטות:

לאשר את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

מסי דף :

9

סיעיף: 5 תכנית מפורטת : גת/מק/גבמ 8/75

שם: שינוי קו בניין במגרש 102

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 500.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/13618

שינוי ל- גת/מק/3/75

שינוי ל- גת/מק/7/75

בעלי ענין :

יוס/יוזס : פרי יעל

מתכנן: רויטל ולדמן - דוידי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: פרי יעל

ישובים

שדמות דבורה

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: 15180

102

מגרשים לתכנית: 208 בשלמותו

מטורת התכנית:

- שינוי קו בניין במגרש 102 בשדמות דבורה

- שינוי בהוראות בדבר בינוי אדריכלי

הערות בדיקה:

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

מסי דף :

10

מסידף: - 11

סיעיף: 6 תכנית מפורטת: משרדים ג.ת.

שם: משרדים גליל תחתון

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :27,199,752.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/10034

שינוי ל- ג/10430

שינוי ל- ג/10633

שינוי ל- ג/10634

שינוי ל- ג/10638

שינוי ל- ג/10749

שינוי ל- ג/10949

שינוי ל- ג/11286

שינוי ל- ג/11628

שינוי ל- ג/11633

שינוי ל- ג/11825

שינוי ל- ג/11864

שינוי ל- ג/11988

שינוי ל- ג/12197

שינוי ל- ג/12298

שינוי ל- ג/12524

שינוי ל- ג/12562

שינוי ל- ג/12839

שינוי ל- ג/12914

שינוי ל- ג/13098

שינוי ל- ג/13507

שינוי ל- ג/14040

שינוי ל- ג/14505

שינוי ל- ג/14985

שינוי ל- ג/15603

שינוי ל- ג/15606

שינוי ל- ג/15690

שינוי ל- ג/15693

שינוי ל- ג/16614

שינוי ל- ג/16907

שינוי ל- ג/ע171

שינוי ל- ג/17271

שינוי ל- ג/17277

שינוי ל- ג/19362

שינוי ל- ג/19363

שינוי ל- ג/3126

שינוי ל- ג/3784

שינוי ל- ג/4216

שינוי ל- ג/4329

שינוי ל- ג/4382

שינוי ל- ג/4384

שינוי ל- ג/4405

שינוי ל- ג/4477

שינוי ל- ג/4479

שינוי ל- ג/4983

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13 המשך תוכנית משדרדים ג.ת. בדף 12

המשך תוכנית משרדים ג.ת. מסי דף: 12

שינוי ל- ג/5298

שינוי ל- ג/5361

שינוי ל- ג/5435

שינוי ל- ג/5907

שינוי ל- ג/7544

שינוי ל- ג/7879

שינוי ל- ג/7961

שינוי ל- ג/8094

שינוי ל- ג/8718

שינוי ל- ג/8945

שינוי ל- ג/9102

שינוי ל- ג/ע933

שינוי ל- ג/9481

שינוי ל- ג/9495

שינוי ל- ג/במ/162

שינוי ל- ג/במ/75

שינוי ל- גנ/15859

שינוי ל- גנ/15864

שינוי ל- גנ/15866

שינוי ל- גנ/15882

שינוי ל- גנ/15970

שינוי ל- גנ/16459

שינוי ל- גנ/16877

שינוי ל- גנ/17197

שינוי ל- גנ/17544

שינוי ל- גנ/17882

שינוי ל- גנ/18140

שינוי ל- גנ/18212

שינוי ל- גנ/18429

שינוי ל- גת/מק/1/162

שינוי ל- גת/מק/1/3126

שינוי ל- גת/מק/1/4384

שינוי ל- גת/מק/1/4405

שינוי ל- גת/מק/1/8094

שינוי ל- גת/מק/1/9495

שינוי ל- גת/מק/10/8094

שינוי ל- גת/מק/11/8094

שינוי ל- גת/מק/2/4329

שינוי ל- גת/מק/2/4384

שינוי ל- גת/מק/2/4477

שינוי ל- גת/מק/2/5361

שינוי ל- גת/מק/2/5907

שינוי ל- גת/מק/2/8718

שינוי ל- גת/מק/2/8945

שינוי ל- גת/מק/2/9495

שינוי ל- גת/מק/3/4329

שינוי ל- גת/מק/3/4384

שינוי ל- גת/מק/3/4405

שינוי ל- גת/מק/3/4477

שינוי ל- גת/מק/3/5361

שינוי ל- גת/מק/3/5907

שינוי ל- גת/מק/3/8718

שינוי ל- גת/מק/4/4384

שינוי ל- גת/מק/4/4405

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13 המשך תוכנית משדרדים ג.ת. בדף 13

המשך תוכנית משרדים ג.ת. מסי דף: 13

שינוי ל- גת/מק/4/8094

שינוי ל- גת/מק/5/4384

שינוי ל- גת/מק/5/4405

שינוי ל- גת/מק/5/8094

שינוי ל- גת/מק/6/5907

שינוי ל- גת/מק/6/8094

שינוי ל- גת/מק/7/8094

שינוי ל- גת/מק/8/75

שינוי ל- גת/מק/9/8094

שינוי ל- גת/מק/גבמ 3/75

שינוי ל- גת/מק/גבמ 7/75

שינוי ל- גת/מק/גבמ/6/75

שינוי ל- גת/מק/גבמ/9/75

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : הועדה המקומית הגליל התחתון

מתכנן: רודי ברגר

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הועדה המקומית הגליל התחתון

ישובים

טבריה

אילניה

ארבל

בית קשת

בית רימון

גבעת אבני

הזורעיס

מצפה

כפר זּיתים

כפר חיטים

כפר קיש

לביא

מסד

מצפה נטופה

שדה אילן

שדמות דבורה

שרונה

מטורת התכנית:

א. הוספת השימוש משרד לבעל מקצוע חפשי לשימושים המותרים ביעוד קרקע מגורים לסוגיו.

ב. הקטנת קווי בניין ביעוד קרקע מגורים לסוגיו.

מהלך הזיוןף

רודי ברגר עורך התכנית מציג את התוכנית :

מטרתה של תכנית זו הינה להתיר הקמה של משרד לבעל מקצוע חפשי במגרשים

המיועדים למגורים לסוגיו ביישובי המועצה האזורית הגליל התחתון. הדבר יאפשר

גיוון של מקורות הפרנסה באזורים בעלי פוטנציאל תעסוקתי לא גבוה, יעודד טיפוח מבניס

קיימים וסביבתם ושדרוגם החזותי והסביבתי, ימנע הוצאות כספיות ובזּבוז זמן מיותריס

בנסיעות לעבודה למרכזי תעסוקה רחוקים, יפחית את ההשקעה הציבורית בתחזוקת תשתיות

תחבורתיות ואת זיהוס האוויר ויעודד שמירה על איזון דמוגרפי עייי משיכת אוכלוסייה צעירה

מקומית להישאר באיזור הכפרי ולא להגר למגזר העירוני.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים :

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13 המשך תוכנית משדודים ג.ת. בדף 14

המשך תוכנית משרדים ג.ת. מסי דף: 14

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- תיקוניס טכניים של מהנדס הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2013006 בתאריך: 17/1/2013

סעיף בקשה

1

2

3

4

5

72

721

2000

005

0

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

20005

25

2000

115

20000

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

64 5

66 45

6 1 6

64 | 25

9 70

מס'דף: 15

פרטי המבקש כתובת

מושב כפר קיש כפר קיש

ולדמן גדי כפר קיש

קונשטוק אלדד כפר קיש

משרד החינוך המנהל ל כדורי-ביייט

מקורות חבי מים בעיימ מ.א. גליל תחתון

תאריך: 05/02/2014

עמ.

16

7

8

59

1

מס' דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130172 תיק בנין : 240005

מבקש :

= מושב כפר קיש

עורך :

= וועבי אחמד תעודת זהות: 026243964

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה :| 15364 5

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 08

מהות הבקשה:

בניית מפטמה לעגלים בשטח של 5840.00 מ'ייר

בניית סככה חקלאית בשטח של 367.75 מייר

בניית בור בל בשטח של 3 מיר

בניית מחסן בשטח של 0 מיר

סיה'יב 8 מייר.

העוות בדיקה:

משרד החקלאת לא ממליציס לתת היתר בניה למבניס התחקלאייס במיקוס המבוקש

וזאת לאחר בדיקת התכנית ולאחר סיור בשטח מהנימוקיס הבאים:

המבנה המיועד מתוכנן במיקוס שאינו צמוד דופן לשטחי מגוריס כמבוקש לפי תמייא 35 על כן

בניית המפטמה בחלקה המבוקשת הינה הפרה לשטחים פתוחים ופגיעה נופית.

התיק מוחזר לועדה עפייי דרישת עוייד רעות הירשהורן היועמייש למרחב עיסקי צפון רשות

מקרקעי ישראל לביטול החלטת הועדה המקומית מיוס 14.10.13 מהסיבות הבאות:

תנאי לקבלת היתר בניה בשטחי משבצת חקלאית הינו אישור רשות מקרקעי ישראל. לפי הוראות רמייי

נדרש הפקיד המטפל לקבל את אישור משרד החקלאות לתכניות למבניס חקלאיים.

במקרה הנוכחי, התנגד משרד החקלאות למתן היתר ועל כן, למיטב בדיקתם, רמייי לא חתמה על התכנית.

חתימה תקנית של רמייי כוללת חתימה וחותמת אישית של הפקיד אשר בדק את

התכנית, דבר שלא התקיים.

מהלך הדזדיוןף

דני טלית, חבר הועדה מודיע כי יש לו עניין בתיק ולכן מחוייב שלא להשתתף בדיון

ובהחלטות ולכן עוזב את הישיבה.

החלטות:

להשהות את החלטת הועדה מיוס 14.10.13 מספר 2013005 בדבר

אישור פרסוס הקלה בגובה הסככות עד קבלת אשור בעל הקרקע(רמייי).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

16

מסידף: | 17

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100221 תיק בנין : 2400645

מבקש :

* ולדמן גדי תעודת זהות: 6446587

= ולדמן טובה תעודת זהות: 009327560

עורך :

= ולדמן - דוידי רויטל תעודת זהות: 40256893

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה :| 15366 %5

תכנית : ג/4384

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

שמוש חורג מבית מגורים בשטח של 149.44 מ'ייר למסעדה לתקופה של 5 שנים.

שמוש חורג ממבנים חקלאיים בשטח של 154.70 מ''ר לקייטרינג לתקופה של 5 שנים.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לשמוש חורג מבית מגוריס למסעדה ללא הגשת התנגדויות.

חידוש החלטת הועדה המקומית מיוס 11.11.2010 מספר 2010008.

החלטות:

ל א שר חידוש החלטת הועדה מספר 2010008 מיוס 11.11.2010

בתנאיס הבאים :

- חתימה וחותמת ועד הישוב 10

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 100

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א 113

- הגשת טופס אחראי לביקורת 13

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס 10

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת") 113

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130200 תיק בנין: 240560

מבקש :

* קונשטוק אלדד תעודת זה(ת:053590204

* קונשטוק זהבה תעודת והות: ‏ 056112469

עורך :

* אטרש פריד תעודת והות: 055839609

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה :| 15366 1 מגרש: 56

תכנית : גת/מק/4/4384

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מזנון שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

1. שמוש חורג ממחסן חקלאי בשטח של 14.58 מ'יר לקיוסק ובצמוד

לו משטח בטון לשולחנות בשטח של 36 מייר.

2. שמוש חורג מסככה מפולשת בשטח של 77.4 מ''ר למחסן אופנייס בשטח

של 90 מ''ר למשטח חניה.

השימושים החורגים עבור מפגש מטיילי טבע וסיורי אופניים.

העוות בדיקה:

התכנית פורסמה ללא הגשת התנגדויות.

מהלך הזיו

דני טלית, חבר הועדה מודיע כי יש לו עניין בתיק לכן מחוייב שלא להשתתף

בדיון ובהחלטות ולכן עוזב את הישיבה.

עורך התכנית ויזּס התוכנית לא הגיעו לישיבה.

החלטות:

הועדה תצא לסיור בשטח בטרס יתקיים דיון בנושא.

הזמנות ישלחו למבקש הבקשה ולעורך התוכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130205 תיק בנין: 110025

מבקש :

= משרד החינוך המנהל לחינוך התישבותי

עורך :

= גלייט מוניקה תעודת זהות: 15933340

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כדורי-ביייטי

גוש וחלקה :| 17854 5

תכנית : גע 379

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מוסדות חינוך בניה חדשה 117 106

מהות הבקשה:

בניית בית ספר לחינוך מיוחד (אוטיסטים) 10 כיתות

בשטח של 1802.23 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 3

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 3[

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א 13|

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס (חסר חתימה) ולהוסיף סקר עצים לפי התקנות

- אישור חבי חשמל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור ייבוק"

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13 המשך בקשה 20130205 בדף 20

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130205 מסידף: ‏ 20

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- להוסיף טבלת חניה עפייי תקן וחניות ממוספרות בהתאם.

- חישוביס סטטיים לקיר תומך

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל

הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהיס בחלק התחתון והעליון בשני צידי

הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשיס הסמוכים.

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- אישור משרד החינוך

- אשור קקייל

הוצאת ההיתר מותנית:

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130061 תיק בנין: 286600

מבקש :

= מקורות חב' מים בע'ימ

עורך :

= ווננשיין אליעור תעודת זהות: 5133366

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א. גליל תחתון

גוש וחלקה :| 17339 70

תכנית : תמייא 34/ב/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות הבקשה:

תחנת עמק חיטין.

העוות בדיקה:

התוכנית פורסמה לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטיים

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננן'י.

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור איכות הסביבה 3.

- חוות דעת משרד החקלאות 03

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת כתב שיפול

- תנאי להפעלת המתן יהיה אישור מפקח הועדה

- אישור שרותי כבאות

- אשור רשות הטבע והגנים - יש לצרף לתכנית התליחסות לשיקוס הבריכה הקיימת

כחלק מהשיקוס הכולל של המתחם

- חוות דעת רשות הניקוז 3

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 22

יצחק פרסמן בועו יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2013006 בתאריך 17/11/13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ