פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף

אשר כהן

דדי בן דוד

דן טלית

שפיגלר אברהסם

נציגים:

בליש גינין

דימרי ניסים

סגל:

יצחק פרסמן

הרחול הד

נעדרו:

חברים:

שטדלר שחר

נציגים:

מיכל עייס

קורן נפתלי

סיגלית אטל

אייל כהן

רועי ארד

נחוס דרורה

אדרי עדי חימוביץ אדניה

סיגל בן עוז

אריה סגרון

גלעד צינמון

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי

מוזמנים:

יוסי יבחקי

1. אישור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2013007 מיום 15.12.13.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2014001 ביום א' תאריך 09/02/14 ט' אדר א, תשעייד בשעה 14:00

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- נציגת שר הפנים

- נציג לשכת הבריאות

- חבר הועדה

- מזכיר הועדה המקומית

- חבר

- הגנת הסביבה

- מהנדס הגייא

- נציג כיבו אש

- נציג משטרת טבריה

- נציג רשות הטבע והגניס

- נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד התירות

- מנהלת הכנרת

- רשות עתיקות

- יועצ משפטי

- מנכייל המועצה וקבייט

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 4 0"(

כייז אייר תשעייד

מסידף: ‏ 2

2. בקשת מתי חן ציון מודד מוסמך לאשר תכנית לצורכי רישוס בבית קשת עפייי

תבע ג/12839, גוש 157645 חלקות 5,9-11 גוש 17043 חלקה 2 .

הוחלט:

לאשר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 09/02/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 גת/מק/13/8094 מינהל מקרקעי ישראל הגדלת שטח למבני ציבור(מרפאה! גבעת אב 4

2 גת/מק/2/3791 מינהל מקרקעי ישראל הגדלת שטח למבנים לצרכי חינוך כדורי-ב ‏ 6

3 בריכת חוותהשומר מינהל מקרקעי ישראל בריכת חוות השומר מקורות אילניה | 7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : גת/מק/13/8094

שם: הגדלת שטח למבני ציבור(מרפאה) במרכז הישוב ושינוי בקווי בניין

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 2,910.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/8094

כפופה ל - תמי'א 34 /ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : הועדה המקומית לתכנון ולבניה ג.ת.

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הועדה המקומית לתכנון ולבניה ג.ת.

ישובים

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15228

0, 67, 75, 112, 114

מ טורת התכנית:

הגדלת שטתח למבני ציבור (מרפאה) במרכז הישוב עפייי סעיף 62א(א)(3) לחוק התכנון והבניה

שינוי בקווי בניין עפייי סעיף 62 א(א)(4) לחוק התכנון והבנייה.

מהלך הזיוף

יצחק פרסמן מציג את התכנית :

מטרת התכנית הינה לייעד את המגרש עליו עומדת מרפאת חיישוב

גבעת אבני למבנים ומוסדות ציבור לבריאות ולהתאים קווי בניין למצב הקיים בשטח.

החלטות:

הועדה המקומית לתכנון והבניה מבקשת לשנות את יעוד הקרקע עליה

נבנתה המרפאה , מיימרכז עסקיסיי - ליישטח לבנייני ציבוריי. לצורך כך

היא הכינה, מכוח סעיף 62 א (א)(3) לחוק התכנון והבניה התשכ'יה - 1965

תכנית מפורטת נקודתית.

בתכנית מתאר של גבעת אבני , שהנה תוכנית בת תוקף, נקבעו יישטחים לצרכי ציבוריי.

כך, בסעיף 2 להוראות התוכנית הוגדר י'אזור למבני ציבוריי שכולל מוסדות ומשרדים

מקומיים, מוסדות בריאות, דת ותרבות, מוסדות חינוך, בתי ספר, מועדוניס וספורט,

וגני ילדים ופעוטונים.

על פניו ברור כי המרפאה של כללית, שנועדה לשרת את תושבי חיישוב, נמנית על

יימוסדות בריאות'י ציבוריים. ואכן, בטבלת יימוסדות ציבוריי, שמהווה חלק בלתי נפרד

מתקנון התוכנית, המרפאה של היישוב נכללת ברשימת ''מוסדות ציבוריי מובהקים ,

כגון בית כנסת, מקווה, גני ילדים, מעון יוס, מתנייס, מועדון קשישים, בריכת שחיה

ומגרש ספורט. כל אותם מוסדות ציבור נבנו ביישוב בייאיזור למבני ציבורי' ומצופה

היה כי גם המרפאה תימצא בשטחו.

אלא שמסיבות כאלה ואחרות המרפאה הוקמה כאמור בשטח המיועד ליימרכו עסקים"י.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך תוכנית. גת/מק/13/8094 בדף 5

המשך תוכנית גת/מק/13/8094 מסי דף: 5

אמנס גם הגדרתו של יימרכז עסקיסיי כוללת בחובה ''מוסדות בריאות'', אולס נראה כי

כוונת מתכנני התוכנית היתה בעיקר לגופיס רפואיים בעלי אופי עסקי-מסחרי, ולא לסניף

של קופיית. מכאן שהימצאות המרפאה הציבורית באזור שייעודו עסקי אינה עולה בקנה

אחד עס התפיסה התכנונית של היישוב.

הועדה המקומית החליטה לתקן את העיוות התכנוני הנייל. באמצעות התוכנית הנקודתית

היא מתכננת להגדיל שטח שמוגדר בתוכנית כי'אזור למבני ציבוריי (מוסד בריאות) על חשבון

שטח של מרכז עסקים. בעקבות יישומו של מהלך זה המרפאה הציבורית תימצא בייעוד

קרקע שבו היתה צריכה להיות מלכתחילה - אצור ליימבני ציבוריי. במצב התכנוני החדש הנייל

יווצר מקבצ של ייעודיס ציבורייס המרוכויס בלב היישוב.

ברור כי לתכנית הנקודתית אין שוס השלכה על האזור כולו או השפעה על מדיניות התכנון

הכוללת. המדובר במהלך תכנוני נקודתי ומצומצס, אשר מסדיר מצב קיים בשטח. הוא עונה

לצרכי המקוס והשעה, אותס מכירה הועדה המקומית טוב יותר מכל מוסד תכנוני אחר. על

פניו נראה כי הו אחד מאותס המקריס המובהקיס שהועדה המחוזית אינה אמורה לעסוק בהם.

(ראה: בעייא 2902/97 אחים עופר הנדסה ופיתוח בעיימ ני גליקמן פייד נגד (369,381)1).

פרשנות אחרת תגרוס להעברת הדיון בתוכנית זו לועדה המחוצית, דבר שיגביר את העומס המוטל

עליה, בניגוד למגמתו של תיקון 43 לחוק.

מכאן עולה, איפוא, שהסמכות לאשר את התוכנית הנקודתית מסורה לועדה המקומית וזאת מכוח סעיף

2 א (א)(3) לחוק. מסקנה זו מתיישבת היטב עס מטרתו של התיקון 43 לחוק.

מבלי לגרוע מהאמור, הועלתה הטענה כי הפעלת הסמכות לפי סעיף 62 א (א)(5) לחוק אפשרית

רק אס בין שטח שנקבע בתוכנית לצרכי ציבור לבין שטח בייעוד אחר, שעל חשבונו מבקשיס להגדיל

שטח ציבורי, קיימיס רצף טריטוריאלי או השקה פיזית או, לפחות, זּיקה פונקציונלית.

בבחינת למעלה מן הדרוש נוסיף, כי אף אס היה מקוס לדרישה לגבי יירצף טריטוריאלייי או יי השקה בין

השטתיסיי, הרי שבמקרה דנן המענה לכך ניתן אולי למצוא, בדרך ההיקש, בהלכת וינטר (עעיימ 2775/01

וינטר נגד הועדה לתוייב). באותו פסייד תקדימי נקבע כי כדי לכות בפיצוי לפי סעיף 197 על המקרקעין

של התובע להשיק פיצית לגבול התוכנית הפוגעת , למעט מקריס בהס ההשקה מופרעת עייי יישטח פתות צריי

או יי כביש שכונתי צריי. בענייננו, בין אזור של יימרכז עסקיסיי לבין שטח המיועד לייבנייני ציבוריי מפריד,

מצפון מערב, כביש שכונתי ברותחב של כ - 12 מי ואילו ממזרח - שצ'ייפ ברוחב של מטרים בודדים. בהתאסם

לגישת הפסיקה, גם כביש שרוחבו הכולל מדרכות הינו 14.5 מי יכול להוות 'יכביש שכונתי צריי. כך במיוחד

כשמדובר בכביש ללא מוצא המסתעף מכביש ראשי או כאשר מדובר בכביש שתכליתו לשרת את התנועה

בתוך אותה סביבת מגוריס בלבד, עבור המתגורריס בה או הבאיס בשעריה (עמ'ינ 102/00 הלברייך נגד הועדה

המקומית ירושלים עמיינ 157/02 חבי מגדלי אלרוב נגד אברהם). לדעתי הכביש בענייננו עונה להגדרות אלו,

מה גם שמכיוון המזרח השצייפ ממילא לא מפר את ההשקה, ככל שנדרשת, עם אזור יילמבני ציבוריי.

לגבי הדרישה לזיקה הפונקציונלית בין תכלית השימוש של שטח ציבורי קייס לבין התכלית שלצורכה

מבקשיס להשתמש בקרקע שייעודה עתיד להפוך לציבורי, הרי שדרישה זו מנוגדת להוראות התוכנית

המתאר עצמה. כך, בסעיף 2 (ב) לתקנון התוכנית נקבע כי מותר לכלול באותו בניין מספר תכליות לצרכי

ציבור, במידה והן לא מהוות מטרד אחת לשנייה. מקל וחומר ניתן לשלב בין תכליות לצרכי ציבור

בשטחים שאינס נמצאים באותו בניין.

לאור האמור הוחלט להפקיד את התכנית בועדה המקומית .

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

מסי דף :

סיעיף: 2 תכנית מפורטת: גת/מק/2/3791

שם: הגדלת שטח למבנים לצרכי חינוך

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 8,778.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- גע 379

כפופה ל - תמייא 34/ב/4

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 9/2

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : הועדה המקומית לתכנון ולבניה ג.ת.

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: הועדה המקומית לתכנון ולבניה ג.ת.

ישובים

כדורי-ביייס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17854

27 ,25 3

מ טורת התכנית:

הגדלת שטח למבנים לצרכי חינוך עפייי סעיף 62 א(א)(3) לחוק התכנון והבניה

מהלך הזיוןף

יבחק פרסמן מציג את התכנית :

מטרת התכנית הינה לאפשר התכנון, הרישוי וההקמה של בית ספר לחינוך מיוחד

במתחס בית הספר כדורי.

החלטות:

הועדה המקומית החליטה לשנות ייעוד של שטח ציבורי פתוח בתחוס ביהייס למבניס

לצרכי ציבור - כיתות לימוד.

הועלתה טענה כי לא ניתן לעשות שימוש בהוראות הסעיף 62 א(א)(3) כאשר ייעוד השטח

שמבקשים להוסיפו לשטח לצרכי ציבור שנקבע בתכנית בת תוקף - היה מלכתחילה

שטח ציבורי פתוח.

אם אפשר להגדיל שטח שאושר לצרכי ציבור על חשבון כל ייעוד אחר, הרי שמקל וחומר

ניתן יהיה לעשות כן כשמדובר בשצייפ. שהרי שצייפ כשלעצמו משמש עתודה לפתוח קרקע

לצרכי ציבור.

לאור האמור ועפייי חוויד היועצ המשפטי של הועדה, הועדה אינה רואה מניעה מלהגדיל

שטח שנקבע בתוכנית ג/ע379 לצרכי ציבור (מוסדות חינוך) על חשבון שטח ציבורי פתוח

ומחליטה להפקיד את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

מסי דף :

סיעיף: 3 תכנית מפורטת : בריכת חוותהשומר

שם: בריכת חוות השומר מקורות

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 6,362,000.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

לחס לתכנית

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 9/2

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : מקורות חברת המים לישראל בעיימ

מתכנן: תהל מהנדסים יועצים בעיימ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: תהל מהנדסים יועצים בעיימ

ישובים

אילניה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15154

37 ,6

מ טורת התכנית:

הסדרה סטאטוטורית למתקן הנדסי קיים ומתן הנחיות להריסת בריכה קיימת

והקמתה של בריכה חדשה ומתקנים נוספים לתפעולה של המערכת כמו:

חדר חשמל, מבנה לדיזל גנרטור וכל מבנה אחר לשימוש המתקן ומפעל המים.

מהלך הזיוןף

עורכת התכנית מציגה את התכנית :

באתר בריכות חוות השומר קיימות שתי בריכות, בריכת חוות השומר

1 ובריכת חוות השומר 2. בריכות אלו מהוות את עיקר האיגוס במפעל

גליל תחתון, שהינו מפעל גרוויטציוני בעיקרו.הבריכות ממוקמות במקוס

הגבוה ביותר בתחוס מפעל גליל תחתון.

האתר מצוי בתחוס של אתר עתיקות מוכרז וכן בתחוס מקרקעין צבאי.

מבדיקות שנערכו נמצא כי יש צורך בתוספת נפח אגירה למפעל, ונבחנו מספר אפשרויות

לתוספת נפח איגוס באתר הקיים.

בריכת חוות השומר 1, הינה ישנה וקטנה וניתן להורסה, על מנת להקיס במקומה

בריכה גדולה יותר. נערכה בדיקה מקיפה לגבי נפתי האיגוס אותם ניתן להוסיף באתר

הקיים במגבלות החלות עליו. ונמצא כי הנפח האיגוס המירבי אותו ניתן להקיס הינו 7500 מייק.

שטח האתר מוגדר בתוכניות הארציות והמחוזיות כדלהלן:

תמייא 35 - מרקס שמור משולב משולב בתוך רצועה של מכלול נופי.

תמייא 9/2 - אזור כפרי.

על השטח אין תוכניות מפורטות נוספות.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

מס'דף: 8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 09/02/2014 תאריך: 08/06/2014

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 716 2000 1 1 70 ויצמן נילי מסד 9

2 729 200 11 10 בר אור שלומית מסד 11

3 75 12000 4 85 2 יצחק אליהו עבודות ענ אזור תעשיה גולני 12

4 777 220007 2 111 87 אזולוס ליאת כפר חיטים 4

5 8[ 22000 %5 2 ועד אגודה כפר קיש | כפר קיש 6

6 20 5 8 2 מקורות חברת מים בע' כפר זּיתים 7

7 71 04 28-64 מקורות חברת מים בע' כפר זּיתים 2

8 0 05 8 15 מקורות חברת מים בע' הזורעים 20

9 53 10 9 207 150 כהן יוסי גבעת אבני 1

0 20140024 15 112 255 ברגסון שולה גבעת אבני 2

1 20140025 22005 18 55 דחבש שלמה כפר זּיתים 4

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף :1 1 מספר בקשה: 20140016 תיק בנין: 290070

מבקש :

= ויצמן נילי

= ויצמן חיים

עורך :

= חזל סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | מסד

גוש וחלקה :| 15421 1 מגרש: 70

תכנית : ג/5435

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תיירות ונופש שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

לגליזציה למחסן בית בשטח של 16 מ''ר, לגליזציה לברכת שחיה פרטית

בשטח של 30 מ''ר ובקשה לשמוש חורג ל חמש שנים בחלק מבית מגורים ליח' אירות

בשטח של 27.76 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 לשמוש חורג בחלק מבית מגוריס ליח!

אירוח בשטח של 27.76 מייר לתקופה של 5 שנים ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר שימוש חורג ל- 5 שניס ובתנאי הועדה המקומית :

- חתימה וחותמת ועד הישוב 04

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 04

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 04

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 04

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס (חסר חתימה)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר + לבריכת שחיה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 6 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין""י.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- חוות דעת משרד הבריאות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך בקשה 20140016 בדף 10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140016 מסי דף: 10

- יש להראות חניות לבית המגורים + חניה ליחי אירוח

- יש לציין מספר תוכניות חלות : ג/5435 וג/13618 ולהגיש תכנית לברכת שחיה בהתאסם

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוסם אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140019 תיק בנין: 290010

מבקש :

= בר אור שלומית

עורך :

* חזל סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | מסד

גוש וחלקה :| 15421 מגרש: 10

תכנית : ג/10638

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תיירות ונופש שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

שמוש חורג ל 3 שנים בחלק מבית מגורים (38.0 מ'יר) ליח' אירוח.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 שמוש חורג מחלק מבית מגורים (38.00 מייר)

ליח' אירוח לתקופה של 3 שנים ללא הגשת התנגדויות.

ההחלטות:

לאשר שימוש חורג ל- 3 שניס ובתנאי הועדה המקומית :

- חתימה וחותמת ועד הישוב 4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הגי'א

- דוח יציבות מבנה קייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס 04

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- חוות דעת משרד הבריאות

- יש לסמן חניה ליחי אירוח עם גישה מהכביש + 2 חניות לבית המגוריס

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 12

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140015 תיק בנין: 402000

מבקש :

= יצחק אליהו עבודות עפר בעמ תעודת זהות:512041740

עורך :

= הרמן יאיר תעודת זהות: 54314257

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אזור תעשיה גולני

גוש וחלקה :| 15244 55 מגרש: 2

תכנית : ג/12039, תמ''א 4/18

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית מבנה מסחרי, אולם ארועים, משרדים בשטח של 3731.25 מייר

תכנית שינויים לחנות נוחות - סה''כ שטח קיים + מוצע - 261.52 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 להקלה כמפורט:

1. תוספת חניון תת קרקעי בשטח של 1580.39 מייר (העברת זכויות בניה

מהשטחים המותרים לבניה מעל מפלס 0.00 אל מתחת למפלס 0.00

תוך שמירה על סה'יכ וכויות הבניה הקיימות).

2 ניוד שטח עיקרי (391.61 מייר) לשטח שירות.

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 04

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים (חסר חתימה)

- אישור חבי חשמל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- אישור ייבוק"

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור איכות הסביבה

- חוות דעת יועצ תחבורה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך בקשה 20140015 בדף 13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140015 מסידף: - 13

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- בדיקת מערכת סינון ואוורור

- דוייח קרקע לביסוס המבנה

- להוסיף טבלת חניה עפייי תקן וחניות ממוספרות בהתאם. 04

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל

הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהיס בחלק התחתון והעליון בשני צידי

הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשיס הסמוכים.

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש להגיש תכנית פיתוח ערוכה בקניימ 1:100 : תכנית הפיתוח תוגש על רקע המותאם למפה טופגרפית,

תגדיר את שטחי הגינון והשבילים במגרש, חניות ומדרכות, תוך ציון מפלסיהן וקוי הגובה

המתוכננים. יש להראות את קווי המים והביוב המוצעיס והקיימים (במידה וישנס) ואת התחברותם

לקווי המיס והביוב הציבוריים. יש לציין את המפלסיס הקיימיס והמתוכננים של פינות המגרש,

הוצאת ההיתר מותנית:

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140017 תיק בנין : 230087

מבקש :

* אזולוס ליאת תעודת זהות 33852898

* אזולוס משה תעודת זהות: 31969181

עורך :

= בן נבט דרור תעודת זהות: 57208837

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15342 1 מגרש: 87

תכנית : ג/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ברכת שחיה בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית ברכת שחיה פרטית בשטח של 40 מייר

בצמוד לבית מגורים בבניה.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה מקווי בנין

לברכת שחיה פרטית : צידי 0 מי וצ'יל 3.00 מי

קדמי 0 מי וצייל 5 מי

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס 04

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 204

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- חוות דעת משרד הבריאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוסם אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך בקשה 20140017 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140017 מסי דף: 15

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 16

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140018 תיק בנין: 242000

מבקש :

= ועד אגודה כפר קיש

עורך :

* חזל סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר קיש

גוש וחלקה :| 15365 2

תכנית : ג/6540

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאיים לגיטימציה

מהות הבקשה:

הגבהת גג של מרכז מזון ל - 8.87 מ'.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 הקלה בגובה סככת המרכז מזון 8.87 מי

וצייל 7.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 04

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 04

- חישוביס סטטיים

- ביצוע בפועל של נספח הניקוז ואישור רשות ניקוז ונחלים ירדן דרומי

- ביצוע טיפול נופי עפייי דרישות המשרד להגנת הסביבה

- יש להוסיף לתכנית את כביש הגישה למפטמה כולל ציפוי אספלט

- אישור איכות הסביבה

- חוות דעת משרד החקלאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף :1 60 מספר בקשה: 20140020 תיק בנין: 380065

מבקש :

* מקורות חברת מים בע''מ - מרחב צפון ח. פ: 299

עורך :

= בנימינוב רחל תעודת זהות: 031596034

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר זיתים

גוש וחלקה :| 17318 2

תכנית : ג/7802, תמייא 34 ב/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי לגיטימציה

מהות הבקשה:

הסדרת שטחים מצב קייסב - קידוח מקורות חיטין 3 כולל אישרור גדרות.

הקדוח כולל : מבנה קדוח, גנרטור, מבנה כלורנטור, גדר ושער בשטח כולל

של 59.35 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בהתאס לסעיף 49 (א)(1) בדבר יידוע הציבור ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- דוח יציבות מבניס קיימים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס 4

- חוות דעת משרד הבריאות

- אשור רשות הגניס הלאומיים

- אשור צ.ה.ל.

- אשור אגודת כפר זיתים

- אישור איכות הסביבה

- פרסום בהתאם לסעיף 49 (א)(1) בדבר יידוע הציבור ומתן 30 יוס להבאת התנגדות 04

- הגשת התחייבות המבקש על הפסקת השימוש במתקן או על שינוייס בהיתר ובתנאים

לגבי הפעלתו, כתוצאה משינוייס ביעודי הקרקע שמחו למתקן או בשימוש בהס העלולים

להיפגע עקב הפעלת המתקן

- התחייבות המבקש להמנע מכל תביעה עקב קבלת התנאי הנייל והפעלת ההתחייבות הנייל

במידת הצורך

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוסם אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך בקשה 20140020 בדף 18

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140020 מסי דף: 38

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140021 תיק בנין: 380024

מבקש :

* מקורות חברת מים בע''מ - מרחב צפון ח. פ: 2""%9

עורך :

= בנימינוב רחל תעודת זהות: 031596034

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר זיתים

גוש וחלקה :| 17324 4

תכנית : תמייא 34 ב/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי לגיטימציה

מהות הבקשה:

הסדרת שטחים מצב קיים ב - חיטין 4 שסימולו 128-2003 כולל אישרור גדרות

כולל: מבנה קדוח, מבנה כלורנטור, אנטנת פיקוד, גדר ושער , בשטח כולל

של 84.29 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בהתאס לסעיף 49 (א)(1) בדבר יידוע הציבור

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת אגודת כפר זּיתים

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- דוח יציבות מבנה קייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס 04

- חוות דעת משרד הבריאות

- אשור צ.ה.ל.

- אישור איכות הסביבה

- פרסום בהתאם לסעיף 49 (א)(1) בדבר יידוע הציבור ומתן 30 יוס להבאת התנגדות 04

- הגשת התחייבות המבקש על הפסקת השימוש במתקן או על שינויים בהיתר ובתנאים

לגבי הפעלתו, כתוצאה משינויים ביעודי הקרקע שמחוצ למתקן או בשימוש בהם עלולים

להיפגע עקב הפעלת המתקן

- התחייבות המבקש להמנע מכל תביעה עקב קבלת התנאי הנייל והפעלת ההתחייבות הנייל במידת הצורך

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140022 תיק בנין: 380015

מבקש :

= מקורות חברת מים בע''מ - מרחב צפון ח. פ: %9 "5

עורך :

= בנימינוב רחל תעודת זהות: 031596034

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הזורעים

גוש וחלקה :| 15278 15

תכנית : תמייא 34 ב/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי לגיטימציה

מהות הבקשה:

הסדרת שטחים מצב קיים בקידוח יבנאל 1 שמספרו 103-2001

בולל אישרור גדרות ו 8.8 מ''א צינורות כולל: מבנה קדוח,

מבנה למיכל סולר, מבנה לגנרטור, גדר ושער, בשטח בולל של 79.35 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לסעיף 49(א)(1) בדבר יידוע הציבור ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת אגודת הזורעים

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- דוח יציבות מבנה קייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס 04

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור איכות הסביבה

- הגשת התחייבות המבקש על הפסקת השימוש במתקן או על שינוייס בהיתר ובתנאים

לגבי הפעלתו, כתוצאה משינויים ביעודי הקרקע שמחוצ למתקן או בשימוש בהם עלולים

להיפגע עקב הפעלת המתקן.

- התחיבות המבקש להמנע מכל תביעה עקב קבלת התנאי הנייל והפעלת ההתחייבות הנייל

במידת הצורך

- פרסוס בהתאס לסעיף 49 (א)(1) בדבר יידוע הציבור ומתן 30 יוס להבאת התנגדות 04

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140023 תיק בנין: 150150

מבקש :

= כהן יוסי תעודת זהות:023561194

= כהן אילנית תעודת והות: 028087385

עורך :

= קרצובניק וּלמן תעודת זהות: 308735869

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15179 7 מגרש: 150

תכנית : ג/8094, גת/מק/12/8094, גת/מק/10/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תיירות ונופש שימוש חורג מתכנית

מהות הבקשה:

שמוש חורג לתקופה של 5 שנים לחלק מבית מגורים

(קומה א' בשטח של 80.47 מייר) ליח' אירוח.

הקלה של %10 מקו בנין צידי למהלך מדרגות חיצוני.

העורות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר שמוש חורג מחלק מבית מגורים

(קומה א - 80.47 מייר) ליחי אירוח לתקופה של 5 שנים

ובקשה להקלה של 610 מקו בנין צידי למהלך מדרגות חיצוני.

ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הגי'א

- דוח יציבות מבנה קייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס 4

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- חוות דעת משרד הבריאות

- יש להוסיף מקומות חניה : 2 לבית המגורים 2 ליחי אירוח

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוסם אגרת בניה

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 22

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140024 תיק בנין: 150285

מבקש :

* ברגסון שולה תעודת זהות:055732663

* ברגסון ספטון תעודת זהות: 11565173

עורך :

= טולדנו אפרת טל אדריכלות תעודת והות: 57284671

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15242 מגרש: 285

תכנית : ג/8094, גת/מק/12/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת 2.7 1200

מהות הבקשה:

בניית תוספת מגורים בשטח של 27.27 מייר ותוספת ממייד בשטח של 12 מייר,

סה''כ קיים + מוצע - 210.79 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה מקו בניין צידי

לבניית ממ'יד 2.10 מי וצ'יל 4.00 מי והקלה מקו בנין אחורי 3.70 מי

וצייל 4.00 ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 4

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 4

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרוניס (חסר חתימה)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ''ט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 6 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין""י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך בקשה 20140024 בדף 23

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140024 מסידף: - 23

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 24

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140025 תיק בנין: 220055

מבקש :

* דחבש שלמה תעודת זהות: 041080169

= דחבש נעמי תעודת זהות: 041080177

עורך :

= אשואק עלי תעודת זהות: ‏ 23244395

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר זיתים

גוש וחלקה : | 17328 מגרש: 55

תכנית : גת/מק/2/4477

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים לגיטימציה

מהות הבקשה:

מתן לגליזציה לשטחים שנבנו ללא היתר בניה סה''כ שטח קיים בנחלה:

יח' מגורים 1 - 286.90 מייר (מוצע 12 מייר ממייד)

יח' מגורים 2 - 139.80 מייר

4 יח' אירוח - 177.30 מייר

העורות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה בשטח בית מגוריס

0 מייר וצייל 250 מייר ללא חריגה מסהייכ השטחים המותרים

לבניה בנחלה.

ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0/4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 0/4

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 4

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישוביס סטטייס

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים 04

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 68 ובקוב 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14 המשך בקשה 20140025 בדף 25

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140025 מסי דף: 55

- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין""י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוסם אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

יצחק פרסמן בועו יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014001 בתאריך 09/02/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ