פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: 4 0"(

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייו אייר תשעייד

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף

אשר כהן

דדי בן דוד

דן טלית

שפיגלר אברהסם

שטדלר שחר

נציגים:

רנין כאסם

דימרי ניסים

סגל:

יצחק פרסמן

הרחול הד

נעדרו:

נציגים:

מיכל עייס

קורן נפתלי

סיגלית אטל

אייל כהן

רועי ארד

נחוס דרורה

אדרי עדי חימוביץ אדניה

סיגל בן עוז

אריה סגרון

גלעד צינמון

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי

מוזמנים:

יוסי יבחקי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2014003 ביום א' תאריך 23/03/14 כ'/א אדר ב, תשעייד בשעה 14:00

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

נציגת שר הפנים

- נציג לשכת הבריאות

- חבר הועדה

- מזכיר הועדה המקומית

- הגנת הסביבה

- מהנדס הג'ייא

- נציג כיבו אש

- נציג משטרת טבריה

- נציג רשות הטבע והגנים

- נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד התירות

- מנהלת הכנרת

- רשות עתיקות

- יועצ משפטי

- מנכייל המועצה וקבייט

1. אשור פרוטוקול ועדת משנה מיום 9.2.14.

2. בקשת כפר חיטים באמצעות חן בר מדידות לאשר תשריט חלוקה בגוש 15343 חלקות 12,11,10,13

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

בכפוף לתכנית מפורטת גנ/15601 - אזור מלונאות ונופש.

הוחלט:

לאשר.

3. הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 55 ו 7 גבעת אבני - ביצוע הפקעה והסדרת רישום

עייש המועצה של מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור, לפי הפירוט הבא:

הפקעת מגרשים לבנייני ציבור לפי תכנית ג/8094 ותכנית גת/מק/4/8094

מספר מגרש גוש חלקה שטח הפקעה יעוד בעלים חלקות קודמות

לפי תבנית במייר

גת/מק/4/8094

00 19 109 520 שבייצ רשות | חלקי חלקות

בשלמות הפיתות ‏ 6.7.9

בגוש 15241

3 19 110 2 שבייצ רשות

בשלמות הפיתוח

6 19 11 1 שבייצ רשות

בשלמות הפיתוח

9 19 112 1:08 שבייצ | רשות

בשלמות הפיתוח

5 19 13 20 שבייצ | רשות

בשלמות הפיתוח

% 19 9 -חייח כ-550 שבייצ | רשות

מדידה גרפית הפיתות

הותחלט:

לאשר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014003 בתאריך: 23/03/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 עפרוני נחלה 90 טל מצליח שינוי יעוד קרקע בנחלות מס' 90א אילניה | 4

2 גת/מק/1/12389 מינהל מקרקעי ישראל שינוי הוראות תכנית מס ג/12839 בית קשת 5

3 הרחבת אילניה מינהל מקרקעי ישראל הרחבת אילניה אילניה | 6

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת: עפרוני נחלה 90

שם: שינוי יעוד קרקע בנחלות מס' 0 פא' ו 90 ב/

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :7,539.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחטס לתכנית

שינוי ל- ג/10988

כפופה ל - ג/13618

שינוי ל- ג/4216

כפופה ל - תמייא 34/ב/5

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תמיימ 9/2

בעלי ענין :

יוס/יוזס : פזּ עפרונל

בעלים: פז עפרונל

לירז עפרוני

סיגל עפרוני

עפרונית עפרוני

עז עפרונל

משה מצליח

טל מצליח

מגיש: פז עפרונל

ישובים

אילניה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15140

00

מ טרת התכנית:

ייעוד שטח למגורים ביישוב כפרי , לקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות בנחלות מסי

0 אי ו 90 בי באילניה עיימ לאפשר הוספת שימושיס המבוססים על הפעילות החקלאית

ושימושיס תומכיס לחקלאים פעללים, לגיוון מקורות הפרנסה.

מהלך הזיוף

רודי ברגר עורך התכנית מציג את התכנית :

מטרתה של תכנית זו הינה יצירת מסגרת תכנונית להוספת שימושים, זכויית

והגבלות בנייה לגיוון ענפי התעסוקה הקיימים בנחלות מסי 90 אי ו - 90 בי

באילניה, ברוח עקרונות מדיניות הועדה המחוזית לתכנון ולבנייה - מחוו הצפון,

בנושא שימושיס לא חקלאייס ביישוב חקלאי בעל נחלות חקלאיות, אשר קיבלה

ביטוי בהחלטתה מיום 18.3.10.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

סיעיף: 2 תכנית מפורטת: גת/מק/1/12389

שם: שינוי הוראות תכנית מס' ג/12839 בית קשת

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 43,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחטס לתכנית

שינוי ל- ג/12839

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : קיבוץ בית קשת

מתכנן: אושרת בראון

בעלים : מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית קשת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17043

,1

מ טרת התכנית:

- שינוי של הוראות לפי תכנית ג/12839 בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים לפי סעיף 62 א (א) 5.

מסי דף :

- שינוי בקווי בניין - קו בניין קדמי 0 - עבור מחסן מתחת לחניות תלויות לפי סעיף 62 א (א) (4).

הערות בדיקה:

התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר מתן תוקף לתכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

5

סעיף:

מסידף: - 6

3 תכנית מפורטתת: הרחבת אילניה

שם: הרחבת אילניה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :750,469.000 מייר

סמכות:

יחס

שינוי ל-

כפופה ל -

שינוי ל-

שינוי ל-

שינוי ל-

כפופה ל -

שינוי ל-

שינוי ל-

שינוי ל-

כפופה ל -

אשרור

כפופה ל -

כפופה ל -

כפופה ל -

בעלי ענין :

יוס/יוזס :

מתכנן:

בעלים :

מגיש:

ישובים

אילניה

ועדה מחוזית

לתכנית

ג/10633

ג/10634

ג/10988

ג/11324

ג/11335

ג/13618

ג/3690

ג/4216

גביימ 75

גת/מק/גבמ 10/75

תמייא 3

תמייא 34/4/ב

תמייא 35

תמיימ 2/9

הועדה המקומית לתכנון ולבניה גליל תח

רודי ברגר

מינהל מקרקעי ישראל

פרטיים

הועדה המקומית לתכנון ולבניה גליל תח

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

10

113 ,108 ,93-99 ,87-89 ,38-42, 156-159 ,103-107 ,100-101 ,2

141

41-84 ,39 ,38 ,36 ,35 ,1-31, 48 0

12

3539

מ

4, 55-57 ,9-21, 35, 37, 38, 46, 48-50, 52, 54

15

90 8

16

,2-6, 122 ,112-114 ,109 ,108 ,104 ,90 ,64-75 ,60 ,41-58 ,38 ,22-36 ,20 ,4

3

,15 9 8

126 ,123 ,121 ,111 ,107 ,106 ,91 ,89 ,80 ,76-77 ,61-63 ,59 ,39-40 ,37 ,21 ,19 ,18 6

מ טורת התכנית:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14 המשך תוכנית הרחבת אילניה בדף 7

המשך תוכנית הרחבת אילניה מסי דף: 7

- יצירת מסגרת תכנונית להמשך התפתחות היישוב.

- הסדרה סטטוטורית 121 יחייד ביישוב.

- הרחבת היישוב ב - 42 יחידות דיור.

מהלך הזיוןף

רודי ברגר עורך התכנית מציג את התכנית :

במושבה אילניה מאושרות היוס בסהייכ 87 יחידות דיור מכוח תכניות

מסי ג/4216,גביימ 75, ג/10633 וג/10634 התקפות.

מטרתה של תכנית זו הינה יצירת מסגרת תכנונית להמשך התפתחות היישוב,

תוך כדי הרחבתו ב -42 יחידות דיור במגרשי מגוריס קהילתיים, הסדרת מצבן של

יחידות דיור קיימות ב - 57 נחלות וב - 7 מגרשים למשקי עזר.

סהייכ תוספת יחייד מוצעת בתכנית: 163. סהייכ יחייד מאושרות ומוצעות

בתכנית : 250.

סהייכ יחייד מותרות ביישוב עפייי תמייא 35 300

מסי נחלות קיימות בתחוס המושבה הותיקה :25

מאחר ומדובר בהרחבה של יישוב כפרי, תכנית זו חלה על כל השטח המיועד לבינוי בו

כדרישת סעיף 8.1.1 בהוראות תמיא 35.

צפיפות הדיור במגרשי ההרחבה המוצעים = 2.5 יחייד/ד, עייפ הקבוע בלוח מסי 1 בהוראות

תמייא 35, לדגם יישוב 6 (עד 2,000 תושבים), במחוז הצפון, בנפת כנרת ובמרקס שמור משולב.

באשר לשטחים למבני ציבור, מוצעים כ - 15.4 ד/ למבני ציבור, עם זּכויות בנייה=כ-6,930 מייר

אשר נותניסם מענה הולס לצרכיס של יישוב בן - 250 יחידות דיור לאחר הרחבתו.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014003 בתאריך: 23/03/2014

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 | 20140060 115 6 3 5 שפירא יעקב

2 20140061 15 19 5 דולב חיים

3 202 13 115 23 הירש איילה

4 | 20140063 2200 6 5 20 יוסף בועז

5 | 20140066 6 16 / קרישנר ענת

6 | 20140065 226 2 3 166 | מלמד אבישי

7 20140066 4 5 44 / 44/1 | סרוג'י מישל

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 8

תאריך: 08/06/2014

כתובת

בית רימון

גבעת אבני

בית קשת

כפר חיטיים

שרונה

כפר חיטיים

שדה עמודים

עמ.

9

11

3

15

16

8

20

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140060 תיק בנין : 140035

מבקש :

= שפירא יעקב תעודת זהות: 5366955

* שפירא שרון תעודת זהות: 1743150

עורך :

= לוטן לאיתה תעודת זהות: 101856

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית רימון

גוש וחלקה :| 16586 3 מגרש: 35

תכנית : ג/10034

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת 220

מהות הבקשה:

בניית תוספת מגורים בשטח של 22.40 מייר ומצללה בשטח של 25.67 מייר,

סה''כ קיים + מוצע - 197.61 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בדבר הקלה מקו בניין צידי 2.70 מי וצייל 3 מי

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

מסידף: - 9

104

104

104

104

104

104

104

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140060 בדף 10

המשך בקשה 20140060 מסי דף: 10

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- ניתן לחדור עס מצללה 40% לתוך הקו בנין יש לתקן בהתאסם

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140061 תיק בנין: 150565

מבקש :

= דולב חיים תעודת זהות: 030349435

* דולב בלהה תעודת והות: 050774637

עורך :

= נסאר סאמח תעודת זהות: 24728933

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15229 מגרש: 565

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים תוספת 18|

מהות הבקשה:

בניית תוספת ממ'יד בשטח של 9.00 מייר, סה''כ קיים + מוצע - 193.11 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 הקלה מקו בניין בידי לממייד

0 מי וצייל 4.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> אַא6 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

11

104

104

104

104

104

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140061 בדף 12

המשך בקשה 20140061 מסידף: 12

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- יש להעתיק את המחסן עפייי המותר בתכנית מפורטת

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140062 תיק בנין: 130023

מבקש :

= הירש איילה תעודת זהות: 66089269

= פלמאי אפריים תעודת והות: 22713697

עורך :

* עצמון ריקי תעודת והות: 031733736

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית קשת

גוש וחלקה :| 15745 11 מגרש: 23

תכנית : ג/12839

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1-70 1-00

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 235.10 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה בשינוי מפלסים :

- מפלס 0.00 189.71 וצייל 189.00

- מפלס 3.00- 186.00 וצל 186.71.

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 14

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 104

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 6 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14 המשך בקשה 20140062 בדף 14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140062 מסידף: - 14

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 104

- אישור חבי חשמל

- אישור יבוק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140063 תיק בנין: 230020

מבקש 3

= יוסף בועז תעודת זהות 5728458

= יוסף שולה תעודת זהות: ‏ 5788783

עורך :

= כהן קמי תעודת זהות: 6238306

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15504 5 מגרש: 20

תכנית : ג/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

ברכת שחיה בניה חדשה 22

מהות הבקשה:

בניית בריכת שחיה פרטית בשטח של 18 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה מקו בניין אחורי לברכת שחיה

0מִי וצייל 3.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

מהלך הזיוןף

בועז יוסף, יוייר הועדה מודיע כי יש לו עניין בתיק ואי לכך

עוזב את הישיבה ולא משתתף בדיון ובהחלטות.

ההחלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

15

104

104

1104

104

מס'דף: - 16

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140064 תיק בנין: 330076

מבקש :

* קרישנר ענת תעודת זהות:003177433

= בן יוסף ספי תעודת זהות: 007582752

עורך :

= אלרואי *ונתן תעודת והות: 05627484

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין שרונה

גוש וחלקה :| 15296 מגרש: 76

תכנית : ג/4329

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית סככה לאימון סוסיס בשטח של 1920 מייר ומתן לגליזציה לקירוי

אורווה בשטח של 179.30 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 14

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 1004

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 14

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'יי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 68 ובקוב 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14 המשך בקשה 20140064 בדף 17

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140064 מסידף: - 17

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד החקלאות 14

- אישור איכות הסביבה

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140065 תיק בנין: 230166

מבקש :

= מלמד אבישי תעודת זהות:033445271

= מלמד קמחי ליאת תעודת והות: 033645441

עורך :

= פסטרנק ילנה תעודת זהות: 306856790

* קרעין זיאד תעודת זהות: 036132777

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15342 539 מגרש: 166

תכנית : ג/8718, גת/מק/1/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 242.26 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 להקלות כמפורט:

1. הקלה של %610 מקו בניין אחורי 2.70 מי וצייל 3.00 מי.

2. הקלה של %610 מקווי בניין צידיים 3.60 מי וצייל 4.00 מי.

3. שינוי מפלס 0.00 + מ - 29.40 ל - 29.00.

ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הג'י'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה)

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי 'יקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

שטח עיקרי

2.6

מס'דף: | 18

שטח שירות

10.00

104

104

104

104

104

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 6 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140065 בדף 19

המשך בקשה 20140065 מסידף: - 19

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (י'מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 1004

- אישור חבי חשמל

- אישור יבוק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף : 7 מספר בקשה: 20140066 תיק בנין : 500044

מבקש :

= סרוג'י מישל תעודת זהות:052577392

עורך :

= נקאש דאוד אדיב תעודת זהות: 54793260

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | שדה עמודים

גוש וחלקה :| 15415 4 מגרש: 44/1

תכנית : ג/5558, תמייא 18 תיקון 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר תוספת

מהות הבקשה:

אישור לחנות נוחות בתוך מבנה קיים ומאושר בתחנת תדלוק

בשטח של 51.50 מייר.

העוות בדיקה:

עפייי חוות דעת הועדה המחוזית ניתן להוציא היתר בנייה עפייי הוראות תמייא 18 שינוי 4

זכויות הבניה והשימושים יהיו בהתאם לתמייא 18 .

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע'יי מהנדס הגי'א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 2004

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 2004

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 2004

- חוות דעת משרד הבריאות

- אשור צהייל 2004

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

יצחק פרסמן בועז יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014003 בתאריך 23/03/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ