פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

מדיניות האכיפה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון 7/2014

השתתפו בהכנת מסמך מדיניות האכיפה: יצחק פרסמן - מהנדס הוועדה, איל פרח - תובע.

מסמך וה ממצה את מדיניות האכיפה של ועדה מקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבל

אישוס בעבירות של דיני התכנון והבניה.

בללי

1. מדיניות האכיפה של הועדה לתכנון ובניה הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי אישוס, נקבעה על

פי אופיה המיוחד של המועצה האזורית הגליל התחתון (להלן:ייהמועצהיי), הנמצאת בתחוס מרחב

התכנון של הוועדה לתכננון ובניה הגליל התחתון (להלן:ייהוועדהיי). בתחוס המועצה ישנס 18

ישוביס כפרייס המתאפייניס בבניה פרטית צמודת קרקע ובשטחיס חקלאייס נרחביס. במרחב

התכנון של הוועדה מתקיימת פעילות עניפה בתחוס האירוח המסחרי שבחלקה מתבצעת ללא היתר.

2. חרף חשיבותן של פעולות לאכיפת דיני התכנון והבנייה, לעיתים לא ניתן לבצע בעת ובעונה אחת את

כל הטעון אכיפה, ויש ליצור מערכת סדרי עדיפויות, ואת בשל מגבלות אובייקטיביות של כח אדס

והכשרתו.

3. בנסיבות העניין יושס הדגש על אכיפת המקריס הקשיס יותר, זאת בהתייחס לשעור הנזק הנגרס

מהבניה ו/או השימוש הלא חוקיים, הזמן שחלף מאז ביצוע העבירה ונסיבות ספציפיות אחרות.

מדיניות אכיפה

4. בהתאס לאופיה של המועצה שמה לה הוועדה למטרה, למגר את העבירות בתחוס התכנון והבניה

המתבצעות בתחומה.

41

142

13

+4

15

146

17

אי כיבוד צווי הפסקה מנהליים ו/או צוויס של בית משפט (לרבות צווי הפסקה שיפוטיים).

עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין למטרות כלכליות ו/או מסחריות (מפעלים, בתי מלאכה,

משרדים , צימרים וכיוייב).

עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין שעניינן תוספות בניה (חדרי מגוריס, בריכות שחיה,

מרפסות, חנויות מקורות וכיוייב).

בניה ו/או שימוש שלא כדין שעניינן הצבת מבניס יבילים (מכולות, קרוואניס, מחסנים וכיוייב).

כל בניה ו/או שימוש שלא כדין בהיקף נרחב ו/או בנראות גבוהה.

עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין בשטחים שייעודם ציבורי (שטחיס פתוחים, שטחיס

המיועדיס לדרכיס, שטחיס המיועדיס למבני ציבור וכיו'ייב)

עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין בקרקע חקלאית.

8 רשימה זו אינה רשימה ממצה ויטופלו על פי הצורך עבירות נוספות על פי סדר חשיבותן.

5. בקביעת פעילות האכיפה בעבירות האמורות בסעיף 4 לעיל, יושס הדגש על איתור עבירות בניה

הנמצאות בתחילתן או בהתהוותן. המפקח בסיוע המחלקה ומהנדס המועצה יפעלו להפסקה

מיידית של ביצוע עבירות הבניה, הכל בהתאס לנוהל לביצוע עבודות פיקוח - גליל תחתון 1/2014.

6. בכל תיק פיקוח יש לבחון גס את אחריותס של גורמיס אחריס לעבירת הבניה - המבצע בפועל את

העבודה, הקבלן מהנדס וכיוייב, בהתאס לאמור בסעיף 208 לחוק התכנון והבניה.

7. להלן עבירות הבניה ו/או השימוש שנמצאות בעדיפות נמוכה לביצוע פעילות האכיפה של דיני

התכנון והבניה במועצה.

1 הקמת גדרות אבן היקפיות עד גובה של 1.5 מי. ככל שלא מדובר בפלישת הבניה לשטחים

ציבורייס או פרטייס.

2 הצבת מחסני פלסטיק.

3 הצבת שעריס.

4 התקנת מזגניס ודודי שמש.

סעיפים 7.1-7.4 לא יאכפו כלל ככל שמלאו אחר הוראות תיקון 101 שאמור להיכנס לתוקף ביוס

ה- 1/08/14.

5 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין, שהינן מתיישבות עס תכנית החלה במקום, ושמדובר

בהליך הכשרה ייפשוטיי (כגון : הוצאת היתר בניה או קבלת הקלה), שניתן לעשותו בתוך פרק

זמן סביר.

6 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין, שהתקבל בגינן היתר בניה.

7 עבירות בניה שנהרסו עייי מבצען לפני הגשת כתב אישוס.

8 עבירות בניה שלא כדין, שנעשו יותר מ-5 שנים לפני איתורן.

9 יובהר כי לא יהיה באמור בסעיפים 7.1-7.8 לעיל, בכדי למנוע הגשת כתב אישוס (או בקשה

להריסה ללא הרשעה, בנסיבות המתאימות), והדבר יהיה נתון לשיקול דעת התובע, שיודרך עייי

הייעניין לציבוריי בקיוס ההליך הפלילי בהתאס לאמות המידה הכלליות הנהוגות בתחוס

התכנון והבניה.

8 הוועדה החליטה שלא לאכוף קירוי מצללות הנעשה מחומר שקוף מסוג ייסנטף'י או מחומר דומה

אחר הדומה בתכונותיו.

הוועדה לתכנון ובניה הגליל התחתון.