פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: 14

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון הי תמוצ תשעייד

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2014005 ביום א' תאריך 22/06/14 בייד סיון, תשע'ייד בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יוייר הועדה

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שפיגלר אברהם - חבר

נציגיס:

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:ג

חברים:

אשר כהן - חבר

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

בליש גינין - נציגת שר הפנים

מיכל עייס - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סיגלית אטל - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחוס דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

על סדר היוס :

1. אשור פרוטוקול ועדת משנה מספר 2014004 מיום 27.4.14.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 22/06/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר בעלים שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 גולני צפון יידלק חבי הדלק הישראלית בעיימ תחנת דלק גולני צפון צומת גו 3

2 אגן נחל תבור אגן נחל תבור נחל תבו 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : גולני צפון

שם: תחנת דלק גולני צפון

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 2,141.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

כפופה ל - ג/1019

כפופה ל - תמי'א 18

בעלי ענין :

בעלים : יידלק חבי הדלק הישראלית בעיימ

מגיש: יידלקיי חבי הדלק הישראליץ בעיימ

ישובים

צומת גולני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 16620

(099

מטות התכנית:

הקמת תחנת תדלוק מדרגה ג' עפייי הוראות תמייא מס' 18 - על תיקוניה

מהלך הזיוןף

אבי ורד עורך התכנית מציג את התכנית :

במגרש הממוקס על דרך 77 מזרחית לצומת גולני קיימת ופועלת תחנת דלק מיושנת.

מטרת התכנית ליצור מסגרת תכנונית להקמת תחנת תדלוק חדישה מדרגה גי במגרש

שיעודו ייתחנת תדלוקיי בכפוף להריסת התחנה הקיימת עפייי הוראות תכנית מתאר ארצית

לתחנות תדלוק, תמייא 18.

התחנה החדשה תעניק את השירותים למבקרים ולעובריס בדרך ובנוסף תספק חניות רענון

לנהגי משאיות העובריס בדרך.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

מסי דף:

3

מסי דף:

סיעיף: 2 תכנית מתאר מקומית : אגן נחל תבור

שם: אגן נחל תבור

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית :213,160.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוס/יוזם : רשות ניקוז ונחלים ירדן דרומי

מתכנן: דסמונד סולומון קפלן

מגיש: רשות ניקוז ונחלים ירדן דרומי

ישובים

נחל תבור

מ טורת התכנית:

א. הבטחת המשך קיומס ותפקודם של הנחלים וסביבתם לצורך שימור,

שיקוס ופיתוח ערכי אקולוגיה, נוף ותרבו, בד ובבד עס הבטחת תפקודם

כעורקי ניקוו.

ב. התייחסות מערכתית לאגן ניקוז שלס כתא שטח טבעי בו נדרש לשמור

על תנאים להבטחת איכות הנחלים יחד עם שילוב גישה לשטחים פתוחים

איכותיים לטובת הציבור הרחב המטייל ובכלל.

ג. יצירת תשתית סטטוטורית להכנה ואישור תכניות פיתוח מסוימות (בהתאם

למטרות התכנית ותנאים מגבילים) בכל שטח אגן נחל תבור למעט בשטחים

שבתחומי תכניות מפורטות מאושרות ובשטחי שמורות טבע בתכניות שונות

ללא צורך בהכנת תכניות מפורטות מקומיות נוספות.

מהלך הזיוף

דסמונד סולומון קפלן עורך התכנית מציג את התכנית:

תכנית זו מתייחסת לכל שטת אגן נחל תבור מתוך ראייה כוללת של אגן

ההיקוות כולו. התכנית באה להוסיף כלי סטטוטורי במסגרת חוק התכנון והבנייה

ולהשלים כלים קיימים כגון חוק הניקוז ותכניות סטטוטוריות קיימות/מאושרות

כגון תמייא 34/ב/3 ו 4 עייי הגדרת תנאים לאישור עבודות פיתוח( ללא זכויות בניה)

בשטחים פתוחים במסגרת מילוי התפקידים הנייל.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 22/06/2014

סעיף בקשה

1 1

2 012

פרוטוקול זה טרם אושר

תיק בניין

22000

10008

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש פרטיהמבקש

2 1665 12 אלישע עופר

18 8 טייך אתי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

כתובת

כפר חיטים

הזורעים

מס'דף: 5

תאריך: 20/07/2014

עמ.

מס'דף: - 6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140111 תיק בנין: 231200

מבקש :

= אלישע עופר תעודת זהות: 22006175

* אלישע עינבל תעודת והות: 31966641

עורך :

= הרמן יאיר תעודת זהות: 54314257

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר חיטים

גוש וחלקה :| 15342 4 מגרש: 12

תכנית : ג/8718

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 5 56

מהות הבקשה:

הריסת בית מגורים קיים ובניית בית מגורים חדש בשטח של 404.61 מייר

וברכת שחיה פרטית בשטח של 40 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלות כמפורט:

0 הקלה מקו בניין צדדי - 3.60 מי וצייל 4.00 מי.

0 הקלה מקו בניין אחורי - 2.70 מי וצייל 3.00 מי.

הקלה מקו בניין אחורי לברכת שחיה 1 מי וצ'יל 3.00 מי.

ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 14

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 14

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 1.04

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'י כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14 המשך בקשה 20140111 בדף 7

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140111 מסי דף: 7

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"".

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 1004

- יש להוסיף את שטח הברכה לטבלת השטחים (שטחים לא מקורים)

- אישור חבי חשמל

- אישור 'יבזק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 8

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140112 תיק בנין : 170008

מבקש :

* טייך אתי תעודת זהות:032755662

. טייך אבי

עורך :

= שפירא יצחק תעודת זהות: 038349429

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הזורעים

גוש וחלקה :| 15278 מגרש: 8

תכנית : ג/20154

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוספת

מהות הבקשה:

בניית תוספת מגורים בשטח של 39.53 מ'יר ובניית 6 יח' אירוח

בשטח של 243.69 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב מל

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 1004

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו מל

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הג''א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 14

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוס'י כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14 המשך בקשה 20140112 בדף 9

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20140112 מסידף: - 9

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליס בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת") 14

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

יצחק פרסמן בועז יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014005 בתאריך 22/06/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ