פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: 714

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייד אב תשעייד

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2014006 ביום א' תאריך 27/07/14 בייט תמוז, תשע'ייד בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יוייר הועדה

דן טלית - חבר

שפיגלר אברהם - חבר

נציגים:

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:

חברים:

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

בליש גינין - נציגת שר הפנים

מיכל עייס - הגנת הסביבה

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סיגלית אטל - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחוס דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

גלעד צינמון - רשות עתיקות

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

1. אישור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2014005.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014006 בתאריך: 27/07/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 95 מינהל מקרקעי ישראל שינוי יעוד קרקע בנחלה 10 שדמוו שדמות ד 3

2 24 מינהל מקרקעי ישראל מעבר תת קרקעי כביש 65 - כפר ח כפר תבו 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

מסי דף:

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : 2060220335

שם: שינוי יעוד קרקע בנחלה 10 שדמות דבורה

מ.א. הגליל התחתון

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/5907

שינוי ל- גת/מק/2/5907

בעלי ענין :

יוּם/יוזם : מושב שדמות דבורה

מתכנן: רודי ברגר

בעליים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: עמית חרמון

תומר חרמון

ישובים

שדמות דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15120

5

מגרשים לתכנית: 10 בשלמותו

מ טרת התכנית:

עפייי תכנית ג/5907 שדמות דבורה, אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה ברשומות בי.4240.9 ביום 18.8.94,

גודלו של אזור המגוריס בנחלה מסי 10 בישוב - 3.28 די.

עפייי תכנית גת/מק/2/5907 תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה, חלקות אי שדמות דבורה, אשר הודעה בדבר

אישורה פורסמה ברשומות בי.פ. 6161 ביום 17.11.09, גודלו של אזור המגוריס בנחלה מסי 10 בישוב -

כ - 2.5 דונם.

מטרותיה של תכנית זו הינן:

- לתקן את הטעות שנעשתה בתכנית גת/מק/2/5907 ולהחזיר את גודלו של שטח המגורים בנחלה 10

בישוב לקדמותו.

- ליצור מסגרת תכנונית להוספת שימושים, זכויות והגבלות בנייה לגיוון ענפי התעסוקה הקיימים

בנחלה זו, ברוח עקרונות מדיניות הועדה המחוזית לתכנון ולבנייה - מחוז צפון, בנושא שימושיס

לא חקלאיים ביישוב חקלאי בעל נחלות חקלאיות, אשר קיבלה ביטוי בהחלטתה ציום 18.3.10.

מהלך הזיוןף

עורכת התכנית מציגה את התכנית :

מטרת התכנית לתקן טעות שנעשתה בתכנית גת/מק/2/5907 ולהחזיר את

גודלו של שטח המגוריס לקדמותו. בנוסף, יצירת מסגרת תכנונית להוספת שימושים,

זכויות והגבלות בניה לגיוון התעסוקה (פליית).

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים :

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

3

סיעיף: 2 תכנית מפורטת : 2510216564

שם: מעבר תת קרקעי בביש 65 - בפר תבור

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 5,628.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/13661

שינוי ל- ג/במ/17

שינוי ל- ג/במ/48

שינוי ל- גמ/מק/גבמ/234/7

שינוי ל- משצ/82

שינוי ל- תמייא 3

בעלי ענין :

יוס/יוזס : כפר תבור

בעליים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: כפר תבור

ישובים

כפר תבור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17214

5, 233, 236, 251-252

גוש: 17855

0 38

גוש: 17873

9 57

מ טרת התכנית:

מטרת התוכנית ליצור חיבור תת קרקעי (מתחת לכביש 65) למעבר הולכי רגל ורוכבי אופניים

בלבד משכונת אלונים למרכז הספורט (קאנטרי) בשכונת כרמי בנימין.

המעבר איננו מיועד לכלי רכב.

מהלך הזיו

מוטי ויסלדר מהנדס מ-מ כפר תבור מציג את התכנית :

מטרת התכנית ליצור חיבור תת קרקעי (מתחת לכביש 65) למעבר הולכי רגל

ורוכבי אופנייס בלבד משכונת אלונים למרכז ספורט (קאנטרי) בשכונת

כרמי בנימיו.

החלטות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאי הסדרת כניסה

לדרך חקלאית קיימת מכביש 65. הדרך משמשת גם כדרך הגעה וחניה

למרוץ התבור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

מסי דף:

4

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014006 בתאריך: 27/07/2014

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש| פרטי המבקש

1 220 3 0 "28 163 | כהן מיכאל

2 200 101 4 32 331 | אריש אופיר

3 21 19 3 1655 479 | ליכטמן בן ציון

4 22 10077 15 77 קובי סלע

5 2204 2012 1 2 2 וכוקר ירון

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 5

תאריך: 25/08/2014

כתובת

מצפה נטופה

הזורעים

גבעת אבני

שדה אילן

מסד

עמ.

10

12

14

מס' דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140010 תיק בנין: 300163

מבקש :

* בהן מיבאל תעודת זהות:027137991

* כהן הגר תעודת זהות: ‏ 038275962

עורך :

= שהם רן תעודת זהות: ‏ 22647952

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מצפה נטופת

גוש וחלקה :| 17550 8 מגרש: 163

תכנית : ג/12562

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1-07 1200

מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש בשטחו של 203.67 מייר.

העוות בדיקה:

מוצע מדרגות חיצוניות לקומה אי.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה)

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

פרוטוקול זה טרם אושר

(204

(204

(204

(204

(204

(204

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14 המשך בקשה 20140010 בדף 7

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140010 מס' דף:

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת')

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- להוסיף שם בעל זכות בנכ

- לתקן מספר תכנית חלה ל - ג/12562

- במידה ומוצע מהלך מדרגות חיצוני לקומה א' התיק יובא לדיון בועדת משנה

בכל מקרה יש לתכנן את מהלך המדרגות בתוך קווי בניין

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזקיי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

מסידף: | 8

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140130 תיק בנין: 170331

מבקש :

= אריש אופיר תעודת זהות:036149870

= אריש נתנאלה תעודת זהות: 570002212

עורך :

= יואב ציפלין תעודת והות: 032892440

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הזורעים

גוש וחלקה :| 15274 2 מגרש: 331

תכנית : ג/13507

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 10 112

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 204.32 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה : %10 מקו בנין מערבי

% מקו בנין מזרחי

הקלה ממפלס 0.00 מ36.30 ל37.00

ללא הגשת התנגדויות.

ההלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 224

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 2204

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 224

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 224

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דו'יח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14 המשך בקשה 20140130 בדף 9

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140130 מסי דף: 9

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 2204

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזקיי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלט המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 10

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140131 תיק בנין: 150479

מבקש :

* ליבטמן בן ציון תעודת זהות: 027704881

= חמי רפאלו/או אליזבט ו/או עוייד אוסטרומצקי

עורך :

= קרצובניק ולמן תעודת זהות: 308735869

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה : | 15223 2 מגרש: 479

תכנית : ג/8094

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס תוספת 106

מהות הבקשה:

בניית תוספת ממ''ד ותוספת מגורים 142.36

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה מקו בניין צידי (לכוון דרוס) לבניית

ממייד - 2.03 מי וצייל 4.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 2204

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא 204

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 204

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 204

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> 1 בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14 המשך בקשה 20140131 בדף 11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140131 מסידף: - 11

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזקיי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 12

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140132 תיק בנין: 310077

מבקש :

* קובי סלע תעודת זהות :54647276

עורך :

* אטרש איאד תעודת זהות: 28173359

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה אילן

גוש וחלקה : | 15135 מגרש: 77

תכנית : ג/4405, גת/מק/4/4405

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים תוספת

מהות הבקשה:

בניית תוספת סככות לרפת בשטח של 1475.5 מ'יר ולגלזציה לתוספת ולשינויים

לרפת קיימת + קירוי מוצע למאגר זבל ולגליזציה למתבן- סה'יכ קיים + מוצע -

0 מייר.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 4

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 2204

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 20/4

- חישובים סטטיים 20/4

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 20/4

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ אַא6 ובקוב> +1] בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14 המשך בקשה 20140132 בדף 13

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20140132 מסידף: - 13

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")

- חוות דעת משרד החקלאות 204

- אישור איכות הסביבה

- לא ניתן לאשר מגורי עובדים ומשרד בשטח החקלאי, ניתן לאשר שימושים עפייי המותר בתבייע בלבד -

יש לתקן בהתאם

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140134 תיק בנין: 290132

מבקש :

= וינוקר ירון תעודת זהות: 028131480

= ונוקר שירי תעודת זהות: 033067117

עורך :

= יוסף עמאד תעודת זהות: 023139991

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מסד

גוש וחלקה :| 15421 2 מגרש: 132

תכנית : ג/8945

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.07 18

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 137.25 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה ממפלס 0.00 אחורי מ - 251.40 מי

ל - 252.00 מי והקלה של %10 מקו בניין אחורי 3.60 מי וצייל

0 מי ללא הגשת התנגדויות

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2204

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 24

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 2204

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא 2204

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 264

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 204

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 264

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 6 ובקובץ 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14 המשך בקשה 20140134 בדף 15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140134

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

מס' דף:

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- יש להוסיף מספר תכנית חלה

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזקיי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלט המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

יצחק פרסמן

מהנדס הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014006 בתאריך 27/07/14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

בועז יוסף

יוייר הועדה

15

204

204

204

204