פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0
תאריך: | 23/10/2014
ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייט תשרי תשעייה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה
ישיבה מספר: 2014007 ביום א' תאריך 4 ייב אלול, תשע'ייד בשעה 14:00
השתתפו:
חברים:
בועז יוסף - יוייר הועדה
אשר כהן - חבר
דדי בן דוד - חבר
נציגים:
רנין כאסם נציגת שר הפנים
דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות
מיקי לדל נציג רשות הטבע והגניס
שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
יצחק פרסמן - חבר הועדה
הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית
נעדרו:ג
חברים:
דן טלית - חבר
שפיגלר אברהם - חבר
שטדלר שחר - חבר
נציגים:
מיכל עייס - הגנת הסביבה
קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא
סיגלית אטל - נציג כיבו אש
אייל כהן - נציג משטרת טבריה
נחוס דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר
סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות
אריה סגרון - מנהלת הכנרת
גלעד צינמון - רשות עתיקות
סגל:
עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי
מוזמנים:
יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט
1. אשור פרוטוקול הועדההקומית מספר 2014006 מיום 27.7.14.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
2. ביצוע הפקעה לפי סעיפים 5 ו - 7 והסדרת רישום עייש המועצה של מקרקעין
המיועדים לצרכי ציבור:
מצפה נטופה לפי תכנית ג/12562 שאושרה למתן תוקף בי.פ. 5099 מיום 4.8.02 התשסייב עמוד
7: לעוד - שבייצ
גוש - 17550
חייח - 28
שטת - 6,080
בעלים - מדינת ישראל
חלקות קודמות - חלקי חלקות 1 ו 22 בגוש 17550
הערות : בתכנית ג/12562 אין הוראת הפקעה אלא הוראת התכירה מאחר כשמדובר במקרקעי
ישראל שטח המגרש לקוח מטבלת השטחים בתכנית.
הוחלט:
לאשר.
3. ביצוע הפקעה לפי סעיפים 5ו 7 והסדרת רישום עייש המועצה של מקרקעין המיועדים לצרבי
ציבור:
כפר קיש לפי תכנית גת/מק/4/4384 שאושרה למתן תוקף בי.פ. 6197 מיום 9.2.2011 התשעייא עמוד
6
ביעוד שטח לבנייני ציבור ( שבייצ):
מס' מגרש | גוש חלקות שטח במייר
0 15 8 בשלמות
כ 15 0 בשלמות
5 1%5 חייח 7 כ- 2000
ע 16 חייח 10 כ-4400
ביעוד שטח ציבורי פתוח (שצייפ):
מס' מגרש גוש חלקות שטח במייר
4564 15 0 בשלמות
107 15 112 בשלמות
1:08 15 14 בשלמות
פרוטוקול זה טרם אושר
בעלים
קקייל + מדינת ישראל
קקייל + הערת אזהרה יונייטד
ישראל אפל אינק
קקייל
קקייל
בעלים
קקייל
קקייל
קקייל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
2
5%00
5-1
3
4
56
557
02
39
3
7 ס.נ.
5
6
9
2(
5
4
5
6+
2
5
56
1
הערות:
1. בתכנית גת/מק/4/4384 אין הוראת הפקעה אלא הוראת התכירה מאחר
14
16
1%5
1%5
16
15
15
1%5
15
1%5
15
15
15
15
15
16
15
16
164
15
16
15
16
חייח 15
חייח 10
חייח 7
חייח 7
חייח 10
9
2
חייח 7
9
חייח 7
41
3
7
78
7
חייח 10
39
חייח 10
חייח 15
41
חייח 10
46
חייח 10
כשמדובר במקרקעי ישראל.
2. שטחי המגרשים לקוחיס מטבלת השטחים בתכנית.
הוחלט:
לאשר.
כ-490
כ-6080
כ-4660
כ-1650
בשלמות
בשלמות
כ-520
בשלמות
כ-630
בשלמות
בשלמות
בשלמות
בשלמות
בשלמות
כ-370
בשלמות
כ-90
כ-120
בשלמות
כ-460
בשלמות
כ-350
4. תיקון 101 לחוק - עבודות פטורות מחיתר.
יצחק פרסמן, מהנדס הועדה הציג בפני הועדה את התיקון וההנחיות המרחביות בהתאם
לתיקון 101 לחוק התוייב.
הותחלט:
לאשר בכפוף לאשור היועץ המשפטי של הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
קקייל
מס' דף:
3
מסי דף: 4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014007 בתאריך: 07/09/2014
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף | מספר בעלים שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
1 7372 מינהל מקרקעי ישראל שינוי הוראות בדבר בינוי אדריכלי שרונה - 5
2 משרדים ג.ת. מינהל מקרקעי ישראל משרדים גליל תחתון
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
מס'דף: - 5
סעיף: 1 תכנית מפורטת : 2060231662
שם: שינוי הוראות בדבר בינוי אדריכלי בחלקה מס' 35 שרונה
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית :5,000.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- ג/9102
בעלי ענין :
יוּם/יוזם : יוחנן ארנון
מתכנן: גדי ענבי
בעליים: מינהל מקרקעי ישראל
מגיש: יוחנן ארנון
ישובים
שרונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15767
,5
מגרשים לתכנית: 35 בשלמותו
מ טרת התכנית:
שינוי של הוראות בדבר בינוי אדריכלי באזור מגוריס בי
לפי סעיף 62.א.(א) לחוק התכנון והבניה.
מהלך הדיוף
אדי יואב קיסוס מציג את התכנית :
התכנית באה להסדיר מבנה קיים שנבנה לפני כ- 17 שנים.
התכנית משנה את מספר הקומות, את קווי הבנין ואת הוראות
העיצוב האדריכלי אשר נקבעו למגרש על מנת להתיר מבנה בן שלוש
קומות + מרתף ללא גג רעפים.
שלומית בארי, נציגת המינהל:
המינהל חתם על התכנית בתנאי הסיכמת השכנים.
יצחק פרסמן:
הועדה המקומית בישיבה משנת 2011 דנה בבקשה והחליטה להמליץ להפקיד בתנאים.
( להלן הבהרות : הועדה המקומית בישיבתה מיוס 26.5.11 החליטה להעביר את התכנית
לקבלת חוות דעת ועדי הישוב בטרס תאושר התכנית. ב - 18.7.11 התקבלה תשובה מועד האגודה
ועד האגודה התייעצ עם ועדת תכנון של המושב והחליט לא לנקוט עמדה. הועד החליט לא לתת
חוות דעת והשאיר בידי הועדה את ההחלטה בנושא).
רק בחודש יוני השנה המינהל הסכים לחתוס עייג התכנית ולכן התכנית מוגשת לחידוש החלטה.
החלטות:
להפקיד את התכנית בכפוף לאשור מינהל התכנון ובתנאים הבאים:
- הגשת כתב שיפוי
- אשור מינהל מקרקעי ישראל (לפני מתן תוקף)
- יש לציין בטבלת זכויות בניה מצב מוצע בקו בנין אחורי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך תוכנית 2060231662 בדף 6
המשך תוכנית 2060231662 מסידף: | 6
0 נקודתי עפייי תשריט בלבד .
- הגשת התחיבות להריסת מהלך המדרגות בחזית המגרש (כפי שסומן בתשריט)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
מסידף: | 7
סעיף: 2 תכנית מפורטת : משרדים ג.ת.
שם: משרדים גליל תחתון
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית :27,199,752.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- ג/10034
שינוי ל- ג/10430
שינוי ל- ג/10633
שינוי ל- ג/10634
שינוי ל- ג/10638
שינוי ל- ג/10749
שינוי ל- ג/10949
שינוי ל- ג/11286
שינוי ל- ג/11628
שינוי ל- ג/11633
שינוי ל- ג/11825
שינוי ל- ג/11864
שינוי ל- ג/11988
שינוי ל- ג/12197
שינוי ל- ג/12298
שינוי ל- ג/12524
שינוי ל- ג/12562
שינוי ל- ג/12839
שינוי ל- ג/12914
שינוי ל- ג/13098
שינוי ל- ג/13507
שינוי ל- ג/14040
שינוי ל- ג/14505
שינוי ל- ג/14985
שינוי ל- ג/15603
שינוי ל- ג/15606
שינוי ל- ג/15690
שינוי ל- ג/15693
שינוי ל- ג/16614
שינוי ל- ג/16907
שינוי ל- ג/ע171
שינוי ל- ג/17271
שינוי ל- ג/17277
שינוי ל- ג/19362
שינוי ל- ג/19363
שינוי ל- ג/3126
שינוי ל- ג/3784
שינוי ל- ג/4216
שינוי ל- ג/4329
שינוי ל- ג/4382
שינוי ל- ג/4384
שינוי ל- ג/4405
שינוי ל- ג/4477
שינוי ל- ג/4479
שינוי ל- ג/4983
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך תוכנית משרדים ג.ת. בדף 8
המשך תוכנית משרדים ג.ת. מסידף: | 8
שינוי ל- ג/5298
שינוי ל- ג/5361
שינוי ל- ג/5435
שינוי ל- ג/5907
שינוי ל- ג/7544
שינוי ל- ג/7879
שינוי ל- ג/7961
שינוי ל- ג/8094
שינוי ל- ג/8718
שינוי ל- ג/8945
שינוי ל- ג/9102
שינוי ל- ג/ע933
שינוי ל- ג/9481
שינוי ל- ג/9495
שינוי ל- ג/במ/162
שינוי ל- ג/במ/75
שינוי ל- גנ/15859
שינוי ל- גנ/15864
שינוי ל- גנ/15866
שינוי ל- גנ/15882
שינוי ל- גנ/15970
שינוי ל- גנ/16459
שינוי ל- גנ/16877
שינוי ל- גנ/17197
שינוי ל- גנ/17544
שינוי ל- גנ/17882
שינוי ל- גנ/18140
שינוי ל- גנ/18212
שינוי ל- גנ/18429
שינוי ל- גת/מק/1/162
שינוי ל- גת/מק/1/3126
שינוי ל- גת/מק/1/4384
שינוי ל- גת/מק/1/4405
שינוי ל- גת/מק/1/8094
שינוי ל- גת/מק/1/9495
שינוי ל- גת/מק/10/8094
שינוי ל- גת/מק/11/8094
שינוי ל- גת/מק/2/4329
שינוי ל- גת/מק/2/4384
שינוי ל- גת/מק/2/4477
שינוי ל- גת/מק/2/5361
שינוי ל- גת/מק/2/5907
שינוי ל- גת/מק/2/8718
שינוי ל- גת/מק/2/8945
שינוי ל- גת/מק/2/9495
שינוי ל- גת/מק/3/4329
שינוי ל- גת/מק/3/4384
שינוי ל- גת/מק/3/4405
שינוי ל- גת/מק/3/4477
שינוי ל- גת/מק/3/5361
שינוי ל- גת/מק/3/5907
שינוי ל- גת/מק/3/8718
שינוי ל- גת/מק/4/4384
שינוי ל- גת/מק/4/4405
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך תוכנית משרדים ג.ת. בדף 9
המשך תוכנית משרדים ג.ת. מסידף: | 9
שינוי ל- גת/מק/4/8094
שינוי ל- גת/מק/5/4384
שינוי ל- גת/מק/5/4405
שינוי ל- גת/מק/5/8094
שינוי ל- גת/מק/6/5907
שינוי ל- גת/מק/6/8094
שינוי ל- גת/מק/7/8094
שינוי ל- גת/מק/8/75
שינוי ל- גת/מק/9/8094
שינוי ל- גת/מק/גבמ 3/75
שינוי ל- גת/מק/גבמ 7/75
שינוי ל- גת/מק/גבמ/6/75
שינוי ל- גת/מק/גבמ/9/75
בעלי ענין :
יזם/יוזּם : הועדה המקומית הגליל התחתון
מתכנן: רודי ברגר
בעלים : מינהל מקרקעי ישראל
מגיש: הועדה המקומית הגליל התחתון
ישובים
טבריה
אילניה
ארבל
בית קשת
בית רימון
גבעת אבני
הזורעיס
מצפה
כפר זּיתים
כפר חיטים
כפר קיש
לביא
מסד
מצפה נטופה
שדה אילן
שדמות דבורה
שרונה
מ טרת התכנית:
א. הוספת השימוש משרד לבעל מקצוע חפשי לשימושים המותרים ביעוד קרקע מגורים לסוגיו.
ב. הקטנת קווי בניין ביעוד קרקע מגוריס לסוגיו.
מהלך הדיון
י*צחק פרסמן מציג את התכנית :
הועדה המקומית יזמה הגשת תכנית לכלל המגרשים המיועדים למגורים
ביישובי המועצה על מנת לאפשר הקמה של משרד לבעל מקצוע חפשי
בתוך בית המגוריס בשטח מירבי של 50 מייר ללא תוספת זכויות בניה.
בנוסף, מוצע הקטנת קווי בנין במגרשים שביעוד קרקע מגורים לסוגיו
אשר לא מהוויס חלק מנחלות חקלאיות .
הועדה המקומית בישיבתה מיוס 17.11.13 החליטה להפקיד את התכנית.
התכנית טרס הופקדה ועפייי החלטתי מוחזרת לדיון וקבלת החלטות במספר נושאיס שהועלו מתושבים
ומהצורך היוס יומי שאני נתקל בו בשטח ויש לתת עליהס את הדעת. להלן מספר דוגמאות:
האם להתיר בניית משרד לבעל מקצוע חופשי מחוץ לבית המגורים!
האם להתיר בניית משרד במגרשים יורדיס מתחת לתניות תלויות ?
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך תוכנית משרדים ג.ת. בדף 10
המשך תוכנית משרדים ג.ת. מסידף: | 10
שינוי קווי בנין למחסנים
האם להתיר בניית מהלך מדרגות חיצוניות (בנוסף לפנימיות) בכל ישובי המועצה: (כדוגמת
גבעת אבני)
בועז יוסף, יוייר הועדה :
מכיוון שלשינוייס יש השלכות סביבתיות אבקש להביא את ההצעה לשינויים לדיון וקבלת החלטה
במליאת הועדה.
החלטות:
להעביר את הדיון למליאת הועדה.
יש להעביר לעיון חברי המליאה את מטרת התכנית, דברי הסבר
לתכנית ועיקרי הוראות התכנית לפני הדיון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2014007 בתאריך: 07/09/2014
סעיף בקשה
1
2
3
4
749
70
751
722
פרוטוקול זה טרם אושר
000
2220018
11000
10000
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
נשכו 4
7 | 29 2018
115 40
5 11 42
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרטי המבקש
מינס איתן
חסון אלי
שמחה ניתאי
אוסטרובסקי יסמין
מס'דף: 11
תאריך: 23/10/2014
כתובת
שדה אילן
כפר זיתים
בית קשת
בית קשת
עמ.
12
14
15
7
מסידף: 12
סעיף :1 1 מספר בקשה: 20140149 תיק בנין: 310400
מבקש :
= מינס איתן תעודת זהות: 006948764
עורך :
* ולדמן - דוידי רויטל תעודת זהות: 40256893
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שדה אילן
גוש וחלקה :| 15136 מגרש: 4
תכנית : ג/6540, גת/מק/4/4405
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 100 ו
מהות הבקשה:
בניית בית מגוריס חדש (שני בנחלה)+ בריכת שחיה פרטית
ומתן לגליזציה לתוספת מחטן ביח' א -
שטח יחא - 177.10 מייר.
שטח יח' ב - 186.60 מייר.
שטח בריכת שחיה - 32 מייר.
העוות בדיקה:
פורסמו הקלות כמפורט:
1. הקלה מקו בנין צידי לבריכת שחיה מ - 3 מי ל - 1.70 מי.
2. הקלה מקו בנין קידמי לבריכת שחיה מ - 5 מי ל- 3.30 מי.
3. הקלה בגובה חומה היקפית מ - 1.20 מי לגובה 2.00 מי.
החלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא 04(
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 04(
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 04(
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיום תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דו'יח קרקע לביסוס המבנה 04
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובצ 68 ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה | 09/09/14
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך בקשה 20140149 בדף 13
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140149 מס' דף:
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת
- 'יטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- קבלת היתר בניה לדיר
- אישור חבי חשמל
- אישור ייבזק"
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
3
(004
(04
(004
(004
(004
04
(04
(04
(04
(04
מס'דף: - 14
סעיף: 2 מספר בקשה: 20140150 תיק בנין: 222018
מבקש :
* חסון אלי תעודת זהות: 025723917
* חסון מגי תעודת זהות: 032387631
עורך :
= עדוי עלא אדין תעודת זהות: 036303089
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר זיתים
גוש וחלקה :| 17327 29 מגרש: 2018
תכנית : גע 933
שימוש עיקרי תאור הבקשה
ברכת שחיה לגיטימציה
מהות הבקשה:
לגליזציה לבריכת שחיה פרטית בשטח של 11.73 מייר, לגליזציה למצללה
ובניית מצללה מעל משטח חניה והריסת מחסן קיים.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה בדבר הקלות כמפורט:
1. הקלה מגודל מגרש מנימלי 500 מייר וצייל 600 מייר.
2. הקלה מקו בנין קדמי לברכת שחיה 1 מי וצייל 5 מי.
ללא הגשת התנגדויות.
ההלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 04
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 04
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- היטל השבחה ישולס כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 15
סעיף: 3 מספר בקשה: 20140151 תיק בנין : 130040
מבקש :
= שמחה ניתאי תעודת זהות: 032420937
= כהן מיכל תעודת זהות: 025598780
עורך :
= ארנון שחר תעודת זהות: 025604489
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית קשת
גוש וחלקה : | 15745 11 מגרש: 40
תכנית : ג/12839
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 12 12.07
מהות הבקשה:
בניית בית מגוריס חדש בשטח של 128.19 מייר.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה בדבר הקלה במפלס 0.00 - 193.30 וצ'יל 193.80.
ללא הגשת התנגדויות.
החלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב 04
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 04
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 04
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 04
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דו'יח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 688 ובקוב + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת
- 'יטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך בקשה 20140151 בדף 16
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140151 מסי דף: 16
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 04
- אישור חבי חשמל
- אישור ייבזק"
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולס כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 17
סעיף: 4 מספר בקשה: 20140152 תיק בנין: 130200
מבקש 3
* אוסטרובסקי יסמין תעודת זהות:024181216
= אוסטרובסקי גלעד תעודת זהות: 022843551
עורך :
= וקס כפיר תעודת והות: 025508102
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית קשת
גוש וחלקה :| 17545 11 מגרש: 42
תכנית : ג/12839
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 12 1.00
מהות הבקשה:
בניית בית מגוריס חדש בשטח של 175.01 מייר.
העוות בדיקה:
פורסמה הודעה בדבר הקלה במפלס 0.00 : 193.70 וצ'יל 194.10
ללא הגשת התנגדויות.
החלטות:
לאשר בתנאים הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב 04
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 04
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 04
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 04
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דו'יח קרקע לביסוס המבנה 04
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 688 ובקוב + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין 04
- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת 04
- 'יטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14 המשך בקשה 20140152 בדף 18
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140152
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
מס' דף:
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חו'יד מהנדס המים (יימי - גת')
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- אישור חבי חשמל
- אישור ייבזק"
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלום אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולס כחוק
יצחק פרסמן
מהנדס הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2014007 בתאריך 07/09/14
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
בועז יוסף
יוייר הועדה
8
04
04
04
04
04