פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0

תאריך: = 15/02/2015

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון כייא שבט תשעייה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2015001 ביום א' תאריך 18/01/15 כי'ז טבת, תשעייה בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יוייר הועדה

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שפיגלר אברהם - חבר

נציגים:

רנין כאסם נציגת שר הפנים

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הד - מזכיר הועדה המקומית

נעדרו:ג

נציגים:

גלעד צינמון - רשות עתיקות

בליש גינין - נציגת שר הפנים

מיכל עייס - הגנת הסביבה

עומר זּידאן - רשות עתיקות

קורן נפתלי - מהנדס הג'ייא

סיגלית אטל - נציג כיבו אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחוס דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

סגל:

עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי - מנכייל המועצה וקבייט

1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2014008 מיום 10.11.14.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 18/01/2015

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר

1

2 ₪

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

7353

377

373

23

בעלים

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

מינהל מקרקעי ישראל

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

שינוי יעוד קרקע בנחלה 20 הזורעי הזורעים 3

הסדרת קווי בניין ללא שינוי בזכוי גבעת אב 4

א.ת.קדמת גליל - איחוד וחלוקה , אזורתע. 5

כפר תבור קרית חינוך כפרתבו 6

סיעיף: 1 תכנית מפורטת : 206-0221663

שם: שינוי יעוד קרקע בנחלה 20 הזורעים

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 9,130.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/10988

שינוי ל- ג/13507

שינוי ל- ג/13618

שינוי ל- ג/5361

כפופה ל - תמייא 34/5/ב

כפופה ל - תמייא 35

כפופה ל - תממ/9/2

בעלי ענין :

יוס/יוזס : רפאל אדלשטיין

מתכנן: יצחק שפירא

בעליםם: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: רפאל אדלשטיין

ישובים

הזורעיס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15278

5 22-26, 32, 54

מגרשים לתכנית: 20 בשלמותו מתכנית : ג/5361

מ טורת התכנית:

1. הגדרת שטח לפיתוח שימוש תעסוקה לא חקלאית בנחלה מס' 20 בהזורעים.

2. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה באיזור החקלא: של הנחלה.

3. שינוי קווי בנין ותכסית הקרקע בנחלה.

מהלך הזיוןף

י*צחק שפירא עורך התכנית מציג את התכנית :

שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי למגוריס ומאיזור משק חקלאי חלקות אי

ושטח חקלאי לשטח חקלאי מיוחד עם הנחיות מיוחדות הכולל מתן אפשרות

להקים מיבנים לפעילות לא חקלאית (פלייח) אין הגדלה של איזור המגוריס המאושר.

בשטח החקלאי שינוי הכולל מתן אפשרות להקים מבני משק.

התכנית הומלצה להפקדה בעבר, הופסק הטיפול בה והתיק ניסגר.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוצית להפקיד את התכנית בתנאים :

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת שיפוי

- לתקן סמכות למחוזית

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

מסי דף:

3

סיעיף: 2 תכנית מפורטת : 206-0268557

שם: הסדרת קווי בניין ללא שינוי בזכויות בניה

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 554.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/8094

כפופה ל - גת/מק/10/8094

כפופה ל - גת/מק/12/8094

בעלי ענין :

יזם/יוזּם : יעל בר שלום גורפינקל

מתכנן: יצחק שפירא

בעליים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: יעל בר שלוסם גורפינקל

ישובים

גבעת אבני

גושים/ חלקות לתכנית :

15223 :שוג‎

,9

מגרשים לתכנית: 574 בשלמותו

מטורת התננית:

הסדרת קווי בניין ללא שינוי באחוזי הבניה.

מהלך הזיוף

יצחק שפירא עורך התכנית מציג את התכנית :

התכנית מסדירה קווי בניין למתן לגליזציה למרפסת קיימת ולבניה חדשה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

- אשור מינחל מקרקעי ישראל

- הגשת שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

מסי דף:

4

מסי דף:

סיעיף: 3 תכנית מפורטת : 206-0250993

שם: א.ת.קדמת גליל - איחוד וחלוקה , שינוי בקווי בניין

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 6,366.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- גביית 181

כפופה ל - תמי'א 35

כפופה ל - תממ 9/2

בעלי ענין :

יוס/יוזס : יער ארזים בעיימ

יצחק אליהו עבודות עפר בעיימ

מתכנן: רודי ברגר

מגיש: קדמת גליל מינהלת פארק תעשיות

ישובים

אזור תעשיה גולני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 15243

5, 197 ,

מגרשים לתכנית: 111 בשלמותו

112 בשלמותו

מ טורת התכנית:

מגרשי תעשיה מסי 111 ו - 112 כלולים בתכנית מסי גביית 181 פארק תעשיות גולני אי, אשר

הודעה בדבר אישורה פורסמה ברשומות בי.פ. 4279 ביוס 29.1.95.

מטרתה של תכנית זו הינה התאמת הוראות הבנייה שאושרו לפני כ - 19 שניס למצב העכשווי

עיימ לאפשר המשך פיתוח תעשיה בתחומה.

מהלך הזיוןף

רודי ברגר עורך התכנית מציג את התכנית :

מגרשי תעשיה מסי 111 ו 112 כלוליס בתכנית מסי גביית 181 - פארק תעשיות גולני אי, אשר הודעה

בדבר אישורה פורסמה ברשומות בי.פ. 4279 ביוס 29.1.95.

מטרתה של תכנית זו הינה התאמת הוראות הבנייה שאושר לפני כ - 19 שניס למצב העכשווי

עיימ לאפשר המשך פיתוח תעשיה בתחומה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

- אשור מינהל מקרקעי ישראל

- הגשת שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

5

2-5

מס'דף: | 6

סיעיף: 4 תכנית מפורטת : 251-0208033

שם: כפר תבור קרית חינוך

מ.א. הגליל התחתון

שטח התוכנית : 92,724.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

כפופה ל - ג/13104

שינוי ל- ג/13661

שינוי ל- ג/17304

שינוי ל- משצ/82

בעלי ענין :

יוס/יוזס : מ.מ.כפר תבור

בעליים: מינהל מקרקעי ישראל

מגיש: מ.מ.כפר תבור

הועדה המקומית הגליל התחתון

ישובים

כפר תבור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 17855

1 30

גוש: 17872

1, 3, 29, 57

מ טורת התכנית:

לאפשר הקמת קריית חינוך בכפר תבור לטובת ביייס יסודי וביייס על יסודי לרבות

מתקני ספורט ומבני ציבור נלוויס.

מהלך הזיוף

יעל קוזוקרו-מלאכי עורכת התכנית ויוסי דולה ראש המועצה המקומית כפר תבור

מציגים את התכנית :

התוכנית עבור קריית חינוך כוללת: ביייס על יסודי לרבות ספריה וקפיטריה, ביייס יסודי,

מתקני ומגרשי ספורט, אולס ספורט, מרכז טניס, בריכה לא מקורה, מרכז קהילתי ואודיטוריוס,

חניה וכיוייב.

השטח שאותר מצוי בתחוס משבצת כדורי בתחוס שיפוט מ.א.הגליל התחתון ממזרת לכביש 65.

השטח הדרוש אינו מאפשר הקמת קריית חינוך בתחום ייכתם הישוביי.

חטיבת הקרקע הדרושה לביייס על יסודי הכולל 36 כיתות לרבות ספריה, מרכז תרבות וקהילה,

אולס ספורט הינה כ - 43 דונס ועבור ביייס יסודי של 24 כיתות נדרשת חטיבת קרקע של כ - 15 דונס.

התכנית תואמה עם קקייל ואינה כוללת שטחי יער עפייי תמייא 22.

מ.א.גליל תחתון וכפר תבור גדלים ועפייי תדריך הקצאות קרקע לצרכי ציבור, סף הכניסה לביייט

על יסודי (36 כיתות) עומד על 2,250 יחייד. אנחנו חייביס שיהיה לנו שטח מתאים למוסדות חינוך

כאמור ולהכין את התכנית מראש.

החלטות:

קריית החינוך המוצעת מתוכננת בתחוס משבצת ביהייס החקלאי כדורי ובתחוס

שפוט מ.א.הגליל התחתון (אדמות מדינה).

מ.מ.כפר תבור פנתה לועדה המקומית הגליל התחתון בבקשה שהועדה המקומית תגיש את

התכנית יחד עם מ.מ.כפר תבור.

הועדה המקומית מבינה את הצורך בהכנת תוכנית למימוש עתידי במקביל לגידול

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15 המשך תוכנית 251-0208033 בדף 7

המשך תוכנית 251-0208033

האוכלוסיה בכפר תבור ובישובי המועצה ומחליטה להגיש את התכנית יחד עם מ.מ.כפר

תבור.

הועדה המקומית ממליצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית להקמת קריית חינוך

ובתנאי שבהוראות התכנית ירשסם סעיף כי בכל שינוי יעוד של השטח תדרש הסכמה

של הועדה המקומית הגליל התחתון והמ.א.הגליל התחתון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

מסי דף:

7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 18/01/2015

סעיף בקשה

1

2

3

4

55

200

7008

006

פרוטוקול זה טרם אושר

תיק בניין

1204

220000

20.3

166

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

5 10 134

13 0

1 2 13

3 22 0 286

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

אליהו יאיר

יהושוע אייל

קים אלכסנדרה

שבתאי יריב

מס'דף: 8

תאריך: 15/02/2015

כתובת עמ.

ארבל 9

כפר זיתים 11

מסד 3

גבעת אבני 15

מסידף: - 9

סעיף: 1 מספר בקשה: 20150005 תיק בנין: 120134

מבקש :

* אליהו יאיר תעודת זהות:33941691

* אליהו מירית תעודת ּהות: 36150571

עורך :

= ולדמן - דוידי רויטל תעודת זהות: 40256893

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : ארבל

גוש וחלקה :| 17335 10 מגרש: 134

תכנית : ג/4382

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 100 10.00

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 192.20 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה מקו בניין אחורי 4.5 מי וצייל 5 מי

ומקו בניין צידי 2.70 מי וצייל 3 מי ללא הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 15

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 15

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 15

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 15

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 15

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ ַא ובקובץ + בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15 המשך בקשה 20150005 בדף 10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150005 מסי דף: 10

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת" 15

- יש להוסיף אורך קירות פיתות (מוצע ) 15

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזקיי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 11

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120240 תיק בנין : 220040

מבקש :

* יהושוע אייל

עורך :

* חזל סעיד תעודת והות: 53739322

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר זיתים

גוש וחלקה :| 17333 מגרש: 40

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי בנחלה בניה חדשה

מהות הבקשה:

בניית רפת פיטום עגלים + מתבן סה''ב 452.40 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הקלה בגובה הסככות 7.20 מי במקוס 7.00 מי ללא הגשת התנגדויות.

חידוש החלטת ועדה מיוס 25.11.12.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 202

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 22

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 22

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 22

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 202

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 222

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15 המשך בקשה 201202400 בדף 12

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120240 מסידף: 12

- חוות דעת משרד החקלאות

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור איכות הסביבה 222

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף : 2 מספר בקשה: 20140198 תיק בנין: 290133

מבקש :

* קים אלכסנדרה תעודת זהות:320476351

עורך :

* פווּין מיכאל תעודת זהות: 30341117

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מסד

גוש וחלקה :| 15421 2 מגרש: 133

תכנית : ג/8945

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 100 12.00

מהות הבקשה:

בניית בית מגוריס חדש בשטח של 191.20 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה במפלס 0.00 מ - 254.10 ו - 255.20 ל - 254.40 ללא הגשת

התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 4

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 04

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 4

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא 4

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 4

- חישובים סטטיים 4

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 4

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 4

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 4

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- דוייח קרקע לביסוס המבנה 14

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין 14

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן) 14

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"י.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה. 04

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15 המשך בקשה 20140198 בדף 14

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140198 מס' דף:

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת

- יש להוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )

- יש לתת פרט לקיר שנבנה בצמוד למסלעה כולל חווייד מתכנן השלד לגבי החפירה שתתבצע בצמוד למסל

- אישור חבי חשמל

- אישור ייבזקיי

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולס כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

04

(4

04

04

(4

(4

04

04

04

מסידף: - 15

סעיף: 4 מספר בקשה: 20150006 תיק בנין : 150286

מבקש :

= שבתאי יריב תעודת זהות:032384711

= שבתאי אסנת תעודת זהות: 043186808

עורך :

= עדוי עלא אדין תעודת זהות: 036303089

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : גבעת אבני

גוש וחלקה :| 15223 2 מגרש: 286

תכנית : ג/8094, גת/מק/12/8094, ג/13618

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס תוספת 27 220

מהות הבקשה:

לגליזציה לתוספות מגורים בשטח של 62.67 מ'יר, מצללות בשטח של 82.64 מייר,

וברכת שחיה פרטית בשטח של 32.40 מייר, סה''כ שטח בית המגורים - 193.76 מייר.

העוות בדיקה:

פורסמה הודעה בדבר הקלה מקו בניין קדמי לברכה שחיה 0.90 מי וצייל 5.00 מי

וצידי 2.5 מי וצייל 4.00 מי והקלה מגודל מגרש מנימלי 566 מייר וצייל 600 מייר ללא

הגשת התנגדויות.

החלטות:

לאשר בתנאים הבאים:

- חתימה וחותמת ועד הישוב 155

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 10

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסח טאבו 155

- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 1.055

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות (יש לסמן 2 מקומות חניה)

- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי

זה ימנע מתן טופס 4.

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ 68 ובקוב> 1% בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15 המשך בקשה 20150006 בדף 16

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150006 מסי דף: 16

- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננןיי.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.

- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר.

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה

- חוייד מהנדס המים (יימי - גת"

- יש להוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקייס ברעידות אדמה ולחיזוקו.

- יש להגיש את תכנית הברכה לפי תכנית ג/13618 ולהוסיף לתכנית חלה

- אישור שרותי כבאות

הוצאת ההיתר מותנית:

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולס כחוק

יצחק פרסמן בועו יוסף

מהנדס הועדה יוייר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015001 בתאריך 18/01/15

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ