פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0
ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון
מוזמנים:
חברים:
שפיגלר אברהסם - חבר
בועו יוסף - יוייר הועדה
אשר כהן - חבר
דדי בן דוד - תבר
דן טלית - חבר
שטדלר שחר - תבר
נציגים:
גלעד צינמון - רשות עתיקות
בליש ג'ניו - נציגת שר הפנים
מיבל עייק - הגנת הסביבה
דימרי ניסיס - נציג לשכת הבריאות
עומר וידאן - רשות עתיקות
קורן נפתלי - מהנדס הג'/א
סיגלית אטל - (ציג כיבוי אש
אייל כהן - נציג משטרת טבריה
רועי ארד - נציג רשות הטבע והגניס
נחוס דרורה - נציגת משרד התקלאות ופיתות הכפר
שלומית באךי - מינחל מקרקעי ישראל
סיגל בן עו - נציגת משרד התירות
אריה סגרון - מנהלת הכנרת
סגל:
יצחק פרסמן - חבר הועדה
הרחול הדט - מזכיר הועדה המקומית
עוייד שגיא רובינסקי - יועצ משפטי
מוזמניט:
לוסי יצחקי - מנכייל המועצח וקבייט
סדר יוס לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א185.7 - קומפלוט בעיימ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה
ישיבת מטפר: 2015005 ביום. שלישי תאריך 08/09/15 בייד אלול, תשע'יה בשעה 14:00
מסי דף:1
תאריך: 31/08/2015
טייז אלול תשעייה
מטי דף:2
על סדר היוס :
1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2015004 מיוס 5.7.15.
2 תכנית מט' 206-0350280 - הרחבה פנימית בא.ת.קדמת גליל . מבוקש דיון על מנת לאשר כי
ועדה מקומית תהיה חיואמת והמגישה של התכנית, כדרישת רשות מקרקעי ישראל.
לחלן דברי הסבר לתכנית :
תכנית גביית 181 החלה במרבית אזור התעשיה קדמת גליל אושרה ב - 1995, והגדירה שטחים נרתביס ביעוד
שטת ציבורי פתות (תוואי ואדי) אשר תוציס את פארק התעשיה.
מטרתה של תכנית זו הינה לייעל את ניצול הקרקע, עייי מתן אפשרות להרחיב מגרשי תעשיה הסמוכים לואדי
ולשטתיס ציבורייס פתותיס אחרים, באמצעות צמצוס השצייפים הנייל מבלי לפגוע בתפקוד הנחל. הוחל
במהלך תכנוני בתיאוס עם מהנדס המועצה ומנכייל פארק התעשיה, ונעשה תיאוס ראשוני מול רמייי ומול
רשות ניקוו אזורית. התכנית תובא בקרוב לדיון בועדה מקומית. אישורה של התכנית בסמכות ועדה מחוצית.
3 בקשת עמותת גבעת אבני באמצעות גיל וקנין, מודד מוסמך לאשר תשריט חלוקה בגוש
9 חלקות 78,79,102,103,104 עפייי תכניות מפורטות ג/21853,גת/מק/4/8094,ג/8094,
4. דיון בנושא קביעת מדיניות לבניית מבניס חקלאייט.
טסדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א1135.7 - קומפלוט בעיימ
טדר יוס לישיבת ועדת משנח לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
רשימת נושאים תכנוניים
טעיף | מספר בעלים שם תתכנית/נושא ישוב
תכנוני
1 2( מינחל מקרקעל ישראל שינוי בהוראות בניח כפר זיתיס
מגרש 94 כפר וציתים
2 %8=*% מינהל מקרקעי ישראל הקטנת קווי בניין בכפר | כפר חיטים
חיטים משפי גבאל
3 5" מינחל מקרקעי ישראל חיבור שכונת כרמי כפר תבור
בנימין לכביש 65 כפר
תבור
[ 4 | 206-0309708 [ מינחל מקרקעי ישראל | מתחס קבר יתרו קבר יתרו
"83 5
7377 6
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
מינחל מקרקעי ישראל
א.ת.קדמת גליל - איחוד
וחלוקה , שינוי בקווי
בניין
הסדרת קוו בניין ללא
שינוי בוכויות בניה
אזור תעשיח גולני
גבעת אבנל
עמ.
10
מטי דף:3
סעיף: 1
תכנית מפורטת: 206-0322222
ם: שינוי בהוראות בניה מגרש 94 כפר ויתיס
מ.א. הגליל התחתון
שטת התוכנית: 1,030.000 מייר
סמכות :ועדה מחוצית
יחס | לתכנית
שינוי | ג/4477
| שינול | גת/מק/2/4477
בעלי עניין:
+ יזם/יוזס:
+ מתכנן:
+ בעלים:
+ מגיש:
ישובים
כפר ויתיס
גושים/ מלקות לתכנית :
גוש: 17317
106 ,2
גוש: 17333
,98%₪
מגרשים לתכנית:
מטרת התכנית:
מטרתה של תכנית זו הינה עדכון הוראות בנלייה שאושרו במגרש מגוריט מסי 94
בכפר וּיתיס לפני כ - 30 שנה מכות תכנית ג/4477 ולהתאיס אותן לצרכיס העכשוויס של
המתגורריס בו.
הוראות התוכנית
נעמי שלמה טויור
רודי ברגר
מינהל מקרקעי ישראל
מושב כפר ויתים
4
בשלמותו מתכנית : ג/4477
שינוי בהוראות בנייח במגרש מגוריס מסי 94 כדלהלן:
א. הגדלת סהייכ השטח המותר לבנייח מ - 265 ל - 392 מייר.
ב. שינוי בקווי הבניין עפייי המסומן בתשריט.
המלצות מהתנדט הועדה:
להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאיס הבאיס :
אשור מינחל מקרקעי ישראל
הגשת כתב שיפוי
תצחיר עורך ראשי
תצהיר של המודד
טופס תנאי סף
נסחי טאבו
טזיר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרטה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
5
05
יי
בי
מסי 7ף:4
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
כ ו ₪ ,
-206 ₪ שרי 6 32 3122
כתובת: גושים וחלקות: +ו%3! כ 6 -ך- 6
כ0 שנתיוס 5 0 %%ף- 64
עיקרי התכנית ומטרותיה
שי שא 908 | מאקש 6
6 4 סית 3
8 שי <וחי
אק 9+ 34% 64 הנן :
השק פאאר 0 9086 9 00 382-4268 עה
ח<מן -- וו אש +
יעוד הקרקע שטח המגרשים ביעוד היקפ בניה
דונם % 0 מצטברים
כ בי 4 \-0,4 |398.56
3 002 לש 53 | פ\צ)
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
אא | 00 את 6 הר א 60 9% אה
הערות לגבי עריכת התכנית
/
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
/
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)
/
₪
תמ"א 35
תמ"א
תמ"א
תמ"א
חינוך, תרבות וחברה
בריאותי = 5 7
דת
שטחים פתוחים
עתודות 1 8
ל 0
התאמה לחזון העיר
כלכלת היישוב/
הרשות:
השפעות חברתיות:
תשתיות ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחר:
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
/ ב ן - 0
| היתרזנות העיקר מ ש התכנית
נדרש עפ"י תדריך | | מוצע בתכנית הערות
ההקצאות
החסרונות העיקריים של התכנית
3
להפקיד בתנאים הבאים:
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
המלצת אגף ההנדסה
לדחות מהסיבות הבאזת:
7 06 יפ אא
| 7 999% כת יו
? -- 20% 9 :כ שי צ
7 33 46| האנפר 3
- 990 006
7 9 60( ף
שם
י 3 9 0 ירון
1
עורך חוות הדעת
תפקיד
334 כ פפר
תאריך
5-5
(א)
(ב'
(ג)
(ד)
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס
14
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות
זיהוי התכנית
מספר התכנית שם התכנית שי = התכנית עורך התכנית
כ | וש 202 79% כ0 פי מככר
תה[ית 5
2-7 כי- ₪06 |לצכת מש | אב" | 5 סו
זיהוי הרשות והוועדה
סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)
"רגילה" (שעוד לא 1 עצמאית
1
עצמאית מיוחדת ₪ עצמאית עם
הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית
סוג הרשות
שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית
.6ז. 629 תתיכ ן מו עירונית ₪ כפרית ₪ יש ₪ אין
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה 2
₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
מקומית, כמפורט להלן:
יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת, והוא לא בסמכות מקומית
7 ה
(שצות. 530 069ח פ(נכ 96 - א 760 5%- בר
;"ץק התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
== מקומית, כמפורט להלן:
הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות
זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית
בכוללנית
לדוהמח'-תוספת-בניהרבכית-מגורים-בתיקף |-69א(א)(320%0)46+ |-3907-ש30-בפ הד מהורים-בב 33 יה-1/3ה- 3ר/316--
|-397709003-18%6/-- ---2%31359-ע33-39₪03-2096-1/--
ב ו
997-וקף-379-60200/0--= 5 -3-73-60007000-3-009=
תצהיר וחתימות
בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות +עצה-8 קוּמית/מחוזית,
(מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה. \
מהנדס הוועדת: 0
שם ושם משפחה מספר ת.ז. "זו תאריך
+ לת ף ו (- 63 3% 5 - פב
היועץ המשפטי לוועדה;
שם ושם משפחה מספר ת.ז. 5 רל 7 : , שגיא תאריך
רוי 33-55 5 / ו 8
שם: הקטנת קווי בניין בכפר חיטים משפי גבאי
מ.א. הגליל התחתון \
סמכות :ועדה מקומית
| יחט | לתכנית
| שינול | ג/8718
בעלי עניין:
+ לזם/יוזם: אייל גבאי
+ מתכנן: חוסין עבד אלחלים
+ בעלים: מינחל מקרקעי ישראל
+ מגיש: אייל גבאי
ישובים
כפר חיטיט
גושיט/ חלקות לתכנית :
גוש: 15342
225
מטות התכנית:
הקטנת קוו בנילן.
הוראות התוכנית
הקטנת קוול בנלין.
המלצות מתנדס הועדה:
להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים :
- אשור מ.מ.י.
- הגשת כתב שיפוי
- תגשת נסת טאבו
- תצהיר של המודד
- טופס תנאי סף
- תצהיר עורך ראשי
סדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון וניה מספר: 2015005 בתאריך: 09/09/15
גרטה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
טעיף: 2 תכנית מפורטת: 261-0335638
מסי דף:5
0(
(ד)
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס
64
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות
זיהוי התכנית
מספר התכנית שם התכנית מגיש התכנית 0 עורך התכנית
פיפא-84 | 2 מסןי | מוסין 3
35ב - (36 | 079 ךוי סטן ו ו 086
זיהוי הרשות והוועדה
סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)
₪ "רגילה" (שעוד לא עצמאית עצמאית מיוחדת עצמאית עם
הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית
סוג הרשות
שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית
465-0-תת 5 | [:] עירונית | [] כפרית 1 יש ₪ אין
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה
₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
מקומית, כמפורט להלן:
יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת, והוא לא בסמכות מקומית
- . 0
התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
== מקומית, כמפורט להלן:
הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות
זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית
בכוללנית
- ב או . 2-0
יכרריה | הטלור -- | (-הלךת-ב3ה-3-533 קלהר-0-- הלורה-06000-0 להייייד
ב ב ,ב- ב 000 כ0ם עי / ך י 0 ב ב ו י יַ
: פ-000 %,-5-9*03/ם-35007000-3ל3ד.
תּזֶסוֶם. דוי סטן -6 000 (3)
תצהיר וחתימות. = \ ו
בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית/מחוזית,
(מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה. \
מחנדס הוועדה: 7 77 | \ ששו ₪ 7
שם ושם משפחה מספר ת.ז. "ו תאריך
ו 4 יה
לתץ רס | (09,53.9 -3 30 5.5 35
היועץ המשפטי לוועדה: ו 0 ו י
שם ושם משפחה מספר ת.ז. חתימה תאריך
₪ רובעסקי ש:]ה - סן 275
חסן לוה 22-55 5 עודיו 2%
ל -
1
יעוד הקרקע
אנרים
3
3
7
/
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש
5
0% 255 2)- ₪64
כתובת:
(פב חי 0!יס
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
התכנית:
אכ
עיקרי התכנית ומטרותיה סייר בת
=
של | כ[
מס' יח"ד"
4
הערות לגבי עריכת התכנית
/
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
שש 5" לטן
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)
עורך התכנית:
תפ 388 04886
גושים וחלקות:
הלו (] 1 3 845
שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה [ הערות.
מצטברים
דוגם % ה |
לש ספ'.1ו
ו ב 8
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
7" פס
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35
ש
תמ"א
תמ"א
תמ"א
תמ"א
שימוש נדרש עפ"י תדריך | | מוצע בתכנית הערות
ההקצאות
חינוך, תרבות וחברה
בריאות = - \
דת
שטחים פתוחים:
עתודות / אחר.
החסרונות העיקריים של התכנית
התאמה לחזון העיר
כלכלת היישוב/
הרשות:
השפעות חברתיות:
תשתיות ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחר:
3
להפקיד בתנאים הבאים:
- 00 '(4\י
7 ₪
שם
סיפאן , כתף
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
המלצת אגף ההנדסה
עורך חוות הדעת
תפקיד תאריך
אפ וכה צ\. %. 6ב
לדחות מהסיבות הבאות:
טעיף: 3
תכנית מפורטת: 251-0316265
שם: חיבור שכונת כרמי בנימין לכביש 65 כפר תבור
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית: 17,420.000 מייר
סמכות :ועדה מחוצית
| יחט לתכנית
| שינוי ג/13661
| שינול | משצ/82
בעלי עניין:
+ יזם/יוזּם:
+ מתכנן:
+ בעלים:
+ מגיש:
ישובים
כפר תבור
גושיט/ חלקות לתכנית :
גוש: 17214
222
גוש: 17855
8
גוש: 17873
8 48-89, 55, 57
מטרת התכנית:
ליצור חיבור (ימינח ימינה) בין כביש 65 הקייס לשכונת כרמי בנימין.
שינוי שלביות שהוגדרה בתוכנית ג/13661 עקב אי ביצוע עוקף כפר תבור.
הוראות התופנית
מ.מ.כפר תבור
יעל קוגוקרו - מלאכי
מינהל מקרקעי ישראל
מ.מ.כפר תבור
שינוי יעוד מדרך מיוחדת לדרך מאושרת.
שינוי יעוד משייפ לדרך מוצעת.
ביטול דרך ושינוי יעוד לתקלאי.
הערות בדיקה:
בתוכנית ג/13661 מאושרת דרך מיוחדת שמיועדת לביצוע לאתר סלילת תוואי עוקף כפר תבור.
מט' דף:6
מאחר וביצוע כביש 65 עוקף כפר תבור טרס בוצע, ולא ידוע מתי יבוצע, התוכנית מציעה את ביצוע החיבור בשלב ות
לאור נפחי התנועה הצפוייס עקב מימוש חבנייה למסתר ומגוריס המאושריס
עפייי תוכנית ג/13661.
התוכנית בשטת שיפו כפר תבור (גובלת עס גליל תחתון).
טדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
טעיף: 4 תכנית מפורטת: 206-0309708
שם: מתתס קבר יתרו
מ.א. הגליל התחתון
שטת התוכנית: 433,820.000 מייר
סמכות :ועדה מחוזית
| יחט לתכנית |
| כפיפות ג/12894 |
| שינוי | ג/14729 |
בעלי עניין:
+ יום/יוזם: מ.א.הגליל התחתון
+ מקאם נביא שועייב - עחייש - חיטין
+ מתכנן: שאדי אבוריש
+ בעלים: ן מינחל מקרקעי ישראל
+ מגיש: .א.הגליל התחתון
+ מקאם נביא שועייב - עהייש - חיטין
ישובים
קבר יתרו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15219
51
גוש: 17308
1
גוש: 17329
1, 107-110, 114, 116, 118-119, 138-139, 143-144 ,77, 82, 127-129
גוש: 17330
4, 87-102, 105, 126 ,81-82, 85-86, 103-104, 106-107, 127
גוש: 17331
,52-53 ,49-50 ,17 ,6-7, 98-99 ,96 ,92 ,86-87 ,79-82 ,77 ,76 ,68-70 ,61-66 ,58-59 ,56-556 ,6
97 ,95 ,93 ,84-85 ,75-76 ,3 0
גוש: 17332
8
מטרת התכנית:
מטרת התכנית לסדר את גבולות המתתס הקדוש לעדה הדרוצית ולקבוע מדיניות לפיתוח
השטח ובנייתו בשניס הבאות תוך התייחטות לצרכי העדה ולמסורתס.
התוכנית כוללת את המבניס ומערכות חתשתית הנחוצים למטרה זו.
הוראות התוכנית
- הסדרת השטת כמתחס מורשת הכולל (מתחט הקבר, מתתס הכניסה, מדרשה).
- הטדרת אגור המקיף את מתתס המורשת שיוגדר כשטח פרטי פתוח וליעוד לפיתות נופי
בלבד.
- הגדרת שטת ללימודי דת בהתבודדות ייחלוותיהי' בהתחשב בשטות וצורת בניח הנוגים
לצורך וּה.
- קביעת אזורי הבניה ושטחי הבניה המותרים בכל אחד מהמתתמיס בהתתשב בתפקוד
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרטח 15א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:7
מס' דף:8
ובפונקציות אותן הס ממלאיס במרכז הדתי של העדה.
- קביעת הוראות בניה בחתליתס לאופי המתחמים, שלבי בניה ופיתות, גובה הבנייניס
וכדומה.
- קביעת עקרונות התכנון למערכת דרכים פנימיות ואצורי חניח לרכב פרטי ורכב ציבורי.
- קביעת הוראות לפיתוח הנופי תוך התתשבות בערכי הנוף חייתודים של האתר.
המלצות מהתנדס הועדה:
להמליץ בפני תועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאיס :
1. רצועה המוגדרת כדרך ו/או טיפול נופי להגדיר טיפול נופי בלבד.
2. יש לפרט את השימושים ביעוד טיפול נופי.
3. שטח התכנית 433.82 דונס ויש להכין תכנית בינוי מחייבת כחלק בלתי נפרד
מהתכנית. תכנית הבינוי תכלול תשתיות, ביוב, מיס, חשמל, דרכים, שבילים,
פיתוח שפיים, ניקוו בינוי וכו
4. יש לתת הנחיות לפיתוח שפייפ בגבול עס גן לאומל .
5 יש לתת הנחיות לטיפול במדרון הצפוני של חתכנית בדומה לתכנית ג/14729.
6. הגשת כתב שיפוי
7 אשור מ.מ.י.
סדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15.
גרסה 15א185.7 - קומפלוט בעיימ
0(
(ד)
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס
14
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות
זיהוי התכנית
מספר התכנית שם התכנית מִגיש התכנית עורך התכנית
אתת 0 נלסריתסו ש. 4622 תתתסתן
9-0 0 206-035 את (ס* סוי ם ₪ ₪06 ורי 0
זיהוי הרשות והוועדה
סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)
4 "רגילה" (שעוד לא 4 עצמאית עצמאית מיוחדת ₪ עצמאית עם
הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית
סוג הרשות
שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית
א 6ו. 46 -ה'תתש] .ו עירונית כפרית ₪ יש אין
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה
₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
מקומית, כמפורט להלן:
יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת, והוא לא בסמכות מקומית
ב מב- כ -בק--בכ 3'-ביר-ב-42-ן-- + - 9% ו
- יי י₪? תכלה
7 204320 5 פצי ם( ו
.ו התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
==* מקומית, כמפורט להלן:
הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות
זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית
בכוללנית
(03כ--3-5-29-55733 רב-כ-3- 3-כ הלייה -6 אל 6(0+)/120%)י-רתלתד- ,בכרל לת טכייררז"הרדרזירישיחה-
- 0 שידמיד 076 הלטס דד ולגר ש
תצהיר וחתימות
בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית/מחוזית,
(מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה.
מהנדס הוועדה:
שם ושם משפחה מספר ת.ז -7 7 תאריך
2
* פין [01:5% -203 \.16.6
היועץ המשפטי לוועדה: . 0 / 7-
שם ושם משפחה מספר ת.ז. התימ תאריך
- שיא /
₪ ו , 93-55 03 5 -. 72 %ו% 1
+ 4 8 2
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית:
> 620 - פתתטן ש
שב 030- 06ב | (₪0 00" 6 סי 0%
עורך התכנית:
(
יל שסת 0 ב
אנ 3ת. | תת 33/5 ' גוג"
" [0ש- | 16 כי תמ ור ( שסתי
=[ משה, מ נכו 2 סי תתנ ההנתפים קב 6(ת4
-ץ קיפא 6 ןון(גה, רת ,
ב ב בב 7 0 ג 98
יעוד הקרקע מס יתד שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה | הערות
דונם % מצטברים
צן 64| ש%\ף,63] | \31.23
וש 0 פ 0 %6-5 ,)| = .401
בי 3 שו מע 3 | |
יס 24110 5 6 0 24 63| 4%
בי א ות 34 ו
טסט סגוחים ונפו יס 36 ג | 2%
1 (- ₪3 (-ר י
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
הערות לגבי עריכת התכנית
+
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
+
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)
4
כתזבת: גושים וחלקות: ברו מו ב
רוישי 2.8 תדג \- 35 6-+\, ו 96
/ ופצו 20 %) תצ/2 גטו-18, 88 107 , 6"
עיקרי התכנית ומטרותיה כ וגב 3\ פר- 3-16 6 3 -
- 0990 0 6 כמתתם 8 00. כ ה .
01907 ₪/5/ר לוי 7
20% פיאוע טש שר ₪9 2 ]תה 9
אה אוצאו .
כ ספרי- 4[62א, | אגתסו | !ברמשא אנטא )שאה תשסת,
3
ת/ ג + 3
זיס ה 05\
| 06)
ו
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
כס
2
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35
תמ"א 4
תמ"א
תמ"א
תמ"א
כו 4
3 400
ובו
שימוש נדרש עפ"י תדריך | מוצע בתכנית
ההקצאות
חינוך, תרבות וחברה
בריאות .0
דת
שטחים פתוחים :
עתודות / אחר
התאמה לחזון העיר
כלכלת היישוב/
הרשות:
היתרונות העיקריים של התכנית
השפעות חברתיות: | >ת רנ רת 3 שור
תשתיות ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחרי
50
הערות
החסרונות העיקריים של התכנית
3 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
ר-
המלצת אגף ההנדסה
להפקיד בתנאים הבאים:
\- ?3 יצר לת 5 ₪ 6 וי
'(92ר כ' ם
ול ב גת 06
₪2 500
םי
לדחות מהסיבות הבאות:
6
יפ 35 6
5 . 09
7
0 תע כ וס
מ יסנת 1
4-2 1 ו 0 יפ ו
* ל ₪ 08 4 (39, ב וכ ו
עורך חוות הדעת
שם
/.
תפקיד תאריך "וק
סשיו > פתף 3[0 פ מגק 3 2 צ\. %- 35 /
/
5
'7 שג 9 .
=., ות ו
2 לפת -] 0 ברו
. לצו את " ל | 0 חן ו \
- 22 2% 2 \(י ₪
יי << 90 3 נ,
הויו ִּ
1 ו
טעיף: 5 תנכנית מפורטת: 206-0250993
שם: א.ת.קדמת גליל - איחוד וחלוקה , שינוי בקווי בניין
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית: 6,366.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
| יחט | לתכנית
| שינוי | גביית 181
| כפיפות | תמייא 35
[ כפיפות | תממ 9/2
בעלי ענילו:
+ יזם/יוזּם: יער ארזים בעיימ
>
יצחק אליהו עבודות עפר בעיימ
+ מתבנן: רודי ברגר
+ מגיש: קדמת גליל מינהלת פארק תעשיות
ישובים
אוור תעשיה גולנל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15243
5, 197 ,
מגרשים לתכנית: 111 בשלמותו
112 בשלמותו
מטרת התכנית:
מגרשי תעשיה מסי 111 ו - 112 כלולים בתכנית מסי גביית 181 פארק תעשיות גולני אי, אשר
הודעה בדבר אישורה פורסמה ברשומות בי.פ. 4279 ביום 29.1.95.
מטרתח של תכנית זו הינה התאמת הוראות הבנייה שאושרו לפני כ - 19 שניס למצב העכשווי
עיימ לאפשר המשך פיתוח תעשיה בתחומה.
הוראות התוכנית
- איחוד וחלוקה של מגרשי תעשיה מטי 111 ו - 112 עפייי הגבול הקיס בפועל ביניחם.
- שינוי בקווי הבניין להסדרת המצב הקיים.
- שינוי בתכסית הקרקע.
הערות בזייקה:
התכנית טיימה הפקדה ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדט הועדת:
לאשר את חהתכנית.
סדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 1135.7%15 - קומפלוט בעיימ
מטי דף:9
שסג הסדרת קווי בניין ללא שינוי בזכויות בנית
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית: 554.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
יחט | לתכנית
שינוי | ג/8094
כפיפות | גת/מק/10/8094
כפיפות | גת/מק/12/8094
בעלי עניין:
+ יזס/יוזס: יעל בר שלוס גורפינקל
+ מתכנן: יצחק שפירא
+ בעלים: מינחל מקרקעי ישראל
+ מגיש: יעל בר שלום גורפינקל
ישוביםס
גבעת אבנל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15223
,9
מגרשים לתכנית: 546 בשלמותו
מטרת התכנית:
הסדרת קווי בניין ללא שינוי באחוצי הבניה.
הוראות התוכנית
הסדרת קווי הבניין למבנה קליס.
הערות בדיקת:
התכנית סיימה הפקדה ללא הגשת התנגדולות.
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר את התכנית.
סדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15.
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
טעיף: 6 תכנית מפורטת: 206-0268557
מסי דף:10
מסי דף:11
סדר יוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: תאריך: 31/08/2015
55"
רשימת הבקשות
| טעיף | בקשה | תיק בניין. | גוש | חלקה | מגרש | פרטי המבקשי [ כתובת | עמ, |
| 1 | 2015024 | 800062 | 16617 | 65 || | מ.א.הגליל התתתון | טורען [ע |
| 2 [20120008 [ 310055 | 15136 | [55 = | שטראוט אירנה | שדה אילן [13 |
| 3 [20150125 | 242000 | 15365 | ל | | ועד אגודה כפר קיש [ כפר קיש | 14 |
| 4 | 2013072 [ 240005 | 15364 |[ 5 - | | מושב כפר קלש | כפר קיש [ 15 |
| 5 [ 20150088 [ 134000 | | 19745 [ 11 | 4% | או ירס עטר | בית קשת [16
6 | 20150126 | 220056 | 17328 | [ 5 | [ דתבש מרגלית | כפר \יתים [7 |
[ 7 [2015027 [ 290103 | 15421 [ 2 |103 | פלד אסף [ מסד [18
| 8 | 2015028 [ 120020 ]| |[ 58 | | אסטמן יוסי | ארבל | 19 |
| 9 [|20150229 [ 136000 | | 15745 | 11 ]6 | שורר שרונה | בית קשת [1ק - |
[ 15365 | | 242100 [ 20190004 [| 10 | 2 [21 | | קדמן לט | כפר קיש [22 |
| 11 [20190130 [ 300138 | | 17550 [ 28 [ 138 [ מרמור שרון | מצפה נטופה |[ 26 ו
סדר יוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א1135.7 - קומפלוט בעיימ
טעיף 21 מספר בקשח: 20150124 תיק בניין:
מבקש:
+ מ.א.הגליל התחתון
* מ.מ.טורעאן
בעל הנכט:
+ מינהל מקרקעי ישראל
עורך:
+ מען ע.ראוק תעודת והות: 033982505
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: טורען
גוש וחלקח: 16617 2
תכנית : ג/1388, ג/11324
תאור בקשה
דרך תקלאית בניה תדשה
מהות הבקשה:
דרכים חקלאיות - עבודות עפר, עבודות ישור והידוק, עבודות הנחת מצעים בלבד ללא
סלילה.
הממלצות מהנדס הועדת:
לאשר בתנאיס הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חוזּה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופט אחראי לביקורת / טרס מונה
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- חוות דעת משרד החהקלאות
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
50
מס דף:12
ת. תהשלמת
5
5
5
5
טיעיף:2 מטפר בקשה: 20120028
מבקש:
+ שטראוס אירנה תעודת זהות: 46903019
בעל הנכס:
+ מינחל מקרקעי ישראל
עורך:
+ אטרש פריד תעודת והות: 055839609
טוג בקשה: בקשה להיתר
כתובות הבניין: שדתה אילן
גוש וחלקה: 15136 מגרש:55
תכנית : גת/מק/4/4405, ג/6540
תאור בקשה
מבניס חקלאיים תוספת
מהות הבקשה:
לגליזציה לתוספת מחסן, רפת חולבות, בור זבל ומבנה לעגלות:
שטח רפת קיים - 3367.00 מ"ר
שטת רפת מוצע - 2454.00 מייר
שטח עגלות מוצע - 2620.00 מה
שטח מחטן - 19.80 | מ''ר
סחיב - 8580.80 מ'/ר
העדות בדיקת:
חידוש החלטת ועדה מיום 11.3.12.
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
תיק בניין:
55
מסי דף:13
מסי דף:14
טעיף:3 מספר בקשה: 20150125 תיק בניץ: = 242000
מבקשג
+ ועד אגודה כפר קיש בוייייר א 6
בעל הגכט:
+ מינחל מקרקעי ישראל
עורךד:
+ חול סעיד תעודת זהות: 53739322
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר קיש
גוש וחלקה: 15365 2
תכנית : ג/6540
תאור בקשה
מבניט חקלאיים תוספת
מהות הבקשת!:
לגליזציה לבניה בסטיה מהיתר בניה מספר 2014080, הגבחת גג מ 7 מ' לפ מ', ובניית תוספת
סככה בשטח של 652 מ'/ר, סה''כ רפת פיטום קיים + מוצע - 9446 מ'יר.
הערות בדיקה:
לאשר פרטוס הקלה בגובה הסככה.
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
טעיף 1 מספר בקשה: 20130172 תיק בניין:
מבקשג
+ מושב כפר קיש 6 רשו.ב שא הר
בעל הנכט:
+ מינהל מקרקעי ישראל
עורך:
+ וועבי אחמד תעודת זהות: 026243964
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פפר קיש
גוש וחלקה: 15364 5
תכנית : ג/6540, ג/8384
תאור בקשה שטת עיקרי
מבניס חקלאיים בניה חדשה 8+
מהות הבקשה:
בניית מפטמה לעגלים בשטח של 5840.00 מייר
בניית טככפה חקלאית בשטח של 367.75 מ'יר
בניית בור זבל בשטח של 3 מ'ר
בניית מחטן בשטח של 0 מ"ר
טהב 8 מייר.
הערות בדיקה:
לאשר פרסום הקלה מגובה הסככות,
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסח 15א185.7 - קומפלוט בעיימ
22005
מטי דף:15
טעלף:5 מספר בקשה: 20150088
מבקשג
+ ויו תירם עטר תעודת זהות: 52590981
בעל הנכס:
* מינהל מקרקעי ישראל
עורדג
+ גיא צור תעודת והות: 056462856
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: בית קשת
גוש וחלקה: 15745 11 מגרש:4
תכנית : ג/12839
תאור בקשה
מחטן תוספת
מתחות הבקשה:
תיק בניין:
שטת שירות
2.79
בניית מחסן מתחת לחניה בשטח של 29.79 מייר, סה'יכ שטח בית המגורים 238.93 מייר.
הערות בדיקתה:
1000
מס' דף:16
פורטמה הודעה בדבר הקלת: פתיחת חלון במחסן מתחת לתניה, צייל ללא פתחיס ללא הגשת התנגדויות. דיון חוור .
עפייי בקשת חברי הועדה המבקש הוזמן להטביר את הבקשה.
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון וניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
0( מספר בקשה: 20150126
מגקש:
+ דחבש מרגלית תעודת זהותת: 055113724
* דחבש משה תעודת והות: 053244638
עורך 1
* חול טעיד תעודת והות: 53739322
טוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבנללן: פפר זיתים
גוש וחלקה: 17328 מגרש:56
תכנית : ג/4477, גת/מק/2/4477
תאור בקשה
מבניס חקלאיים תוטספת
מתחות הבקשתה:
בניית מפטמת עגלים בשטח של 3891 מייר, סה''כ מבנים חקלאיים קיים +מוצע - 5630 מייר.
הערות בדיקת:
פורסמה הודעה בדבר הקלה בגובה הסככות 8.30 מ' וצייל 7.00 מי.
הוגשו התנגדויות שכנים.
מצייב ההתנגדות +תגובת המבקש.
המתנגדיס והמבקש הוזמנו לשמיעת התנגדולות.
סדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובנית מסבר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
תיק בניין:
22006
מס' דף:17
א 6 3-50 כ
א 6 --
ורות ג 4
לשכתי רפש ו
בו ו 15
לבבוד הוועזית לתכנוו ובנייה -- המועצה תאזורית למנל בכ
רו %ן
תנדון: מתן חיפר לקמת מפטמף בכפר זלים.
בעקבות פרסוס של הודעה לקבלת החיתר למפטמה מיום 8.5.15, של המבקשיס משה
ומרגלית דחבש.
אנו תושבי ההרחבה בכפר ויתיס מגישים בוּאת את התנגדותנו למתן החיתר להקמ
המפטמה, ואת בשל העילות כדלקמן:
א. הדבר מחווה על פי חוק תקיפת (מבתינה אובייקטיבית וסובייקטיבית) חקות
ומפטמה מפיצה ריתות שאינס נטבלים ואלנם טביריפ, וריח מהווח סוג של
תקיפת.
ב. הדבר עשוי גם לפגוע בריאותיוג בתשוביס בכלל, ובילדים בפרט,
ג. אנו רכשנו דירות בהרחבת על מנת להעלות את רמת התייט והקמת המפטמה
תוריד משמעותית את רמת התלים.
ד חיתר למפטמה יגרום להורדה משמעותית של הנכס,
ה האוכל בו מפטמיס את העגלים גורם לגזים רעיליט ופוגע באיכות הסביבה
והחלים בצורה משמעותלת,
מבדיקה מקיפה ויסודית עולה בוודאות כי מפטמות עגליס מהוות מפגע טביבתי במלוחד
מפגעל רלח, פליטות גויס מוחמים, ויהוס קרקע וויהוס של חמים,
מבדיקת שנעשתה עולה שהמגמה היוס הלא להרחיק ממקום מגוריס את המפטמות על
מנת לא לפגוע בזלירים שגריס בסמוך לשטת בו מיועדת המפטמה.
בשלכל הנסיבות שפורטו ואחרות שלועלו בפני הוועדת בעת הדיון בבקשה, אנו מתנגדיט
בצורת חד משמעית שאינה משתמעת לשתל פניס להקמת חהמפטמת.
בכבוז' הב,
תושבי ההרחבה
חתימות תושבי התרחבה על התנגדות להיתר בניית מפטמת בכפו זיתנים,
אמ [אים. משפחת בן ברוך אי
ל 0 משפחת אמר... ב\' \\'
3 2 .
משפחת חמו \( = , ו וש
הי רצ
|6(₪/ = = משפחת נתום
משפחת לצחק 6 (/
משפחת ברצילל |
משפחת הסון / 2
משפחו אפר .. 7
ן
0000000007 משפחת דאלי 2 ל
0 משפחת עמך 5
ששו
משפחת משה.
משפחת בנאו 77
;₪ \%י9\ =
משפחר מְזרתי---
ו 6\י משפחת גל ד 0
ב בג 3 (ח משפחת תנוכת > 2/0/07 כ
. משפחת חיט | 7 0
|סן) + ? משפחת ביטון =
60% ונר משפתת חב - 40 74
יבל
-
רפ ו משפחת לוכר 25
/
0 יא\) 66 | משפחת בנאל 2
5
בסייד
לבבוד
הועדה המקומית לתכנון ובנית --
המועצה האזורית גליל תחתו
ועדח נכבדה,
הנדון: תגובת להתנגדות תושבי התרחבה
לבקשה למתן חיתר להקמת מפטמח בגוש 17328 משס 56 בפפר זיתים
סימוכין: מכתבכס נושא תאריך 18.06.15
להלן תגובתי להתנגדות, שהוגשת על ידי תושבי ההרחבה בכפר זיתום, לבקשת למתן היתר להקמת
מפטמח שהגשתי בגוש 17328 משק 56,
כבך בפתח הדבריט לובחר, כי דין ההתנגדות להילחות על הסף, הואיל והבקשה לחיתר תואמת את
תופנית המתאר המקומית והתתנגדות לבקשת אינת נוגעת להקלה המבוקשת בעניין גובה חמבנה.
מבלי לגרוע באמור לעיל ולגופו של עניין, התנגדותס של תושבי ההרחבה מתוות ניטיון חמור לחבל
בצביון החקלאי של הישוב, בפיתוח התקלאות ובזכויות תחקלאים, ההתנגדות נובעת מנימוקי נוחות
אישית ומלבלית, וא בינה לדינל תתכנון והבניה, דבר וחצי דבר.
זאת ועוד, התתנגדות נגועה בחוטר תום לב, קנטרנית ואינה נתמכת בחוות דעת מקצועיות, וגם
מסיבות אלו דיגנה להידחות, הפל כפי שיפורט כדלסמן:
1. אני, מבקש ההיתר, נולדתי וגדלתי בכפר זיתיס להוריס חקלאיים מייסדי חישוב, חבר אגודה
המתפרנט שנים רבות מתקלאות - רפת חלב, שבה כ-150 פרות חולבות, כ-150 עגלות וכ-120
עגלים לפיטוס.
2 בשל גידול במכסת החלב, נוצרה ברפת צפיפות רבה, אשר אילצח אותי לחגיש בקשח לבניית
מפטמה לגידול עגלות ועגלים.
דין ההתנגדות להידחות על הטף:
3 *ובחר, כי התוכנית שהוגשה לבניית המפטמה, קיבלה את כל האישורים הנדרשים מכל
הגורמיט הרלוונטיים: ועד האגודה, משרד החקלאות, משרד הבריאות, מנהלת הכנרת, רשת
ניקוו כנרת, מנחל מקרקעי ישראל וכיוייב.
8. עוד יובהר, כי הבקשת להיתר תואמת את ההוראות של תוכנית המתאר חקיימת ג/6560 --
קביעת הוראות למתן היתרי בניה למבנים חקלאיים במחוז הצפון ולכן לא עומדת לתושבי
החרחבה כל זכות להתנגד לגוף חבקשח, למעט ביחס להקלה המבוקשת בעניין גובה חמבנה
ותו לא.
5. היות שהבקשה להיתר תואמת את תוכנית המתאר המקומית וההתנגדות אינה מתייחטת
כלל להקלה המבוקשת בעניין גובה המבנה, דין ההתנגדות לתידחות על הסף.
התנגדותם של תושבי ההרחבת מחוות ניטיון חמור לחבל בצביון החקלאי של חישוב, בפיתוח
החקלאות ובזכויות התקלאים :
.6
תושבי החרתבה הגיעו לכפר ציתיס בידיעה שמדובר בישוב חקלאי - עם צביון תקלאי - כפי
שמודגש בתקנון האגודה. אין אה מתקבל על הדעת, שתושביס חדשים, אשר חיו מודעים עוד
בטרט בנו ביתם לעובדח שבטמוך להרחבה קיימת רפת חלב שלה יש את חהוכות לגדול
ולהתפתח, יתנגדו לבקשה לבניית המפטמה. על זה נאמר ''האחד בא לגור וישפוט שפוטיי.
אדרבא, עוד בתקופת ביצוע עבודות התשתית בהרחבה, תליתי שלט ענק בקצה ההלקה,
המודיע באופן שאינו משתמע לשתי פניט, כי בשטת וח תבנה מפטמה. אולם, התושבים בחרו
להתעלם מעניין וח ובאופן מודע לבנות את ביתס בטמוך.
ההתנגדות מהוות ניטיוןו חמור לחבל בצביון החקלאי של הישוב, בזכויות החקלאים ובפיתות
החסלאות בכלל, אשר מהווה אינטרט לאומי; וגם מסיבה זו דינה של ההתנגדות לתידחות.
ההתנגדות נגועה בחוסר תוס לב, קנטרנית ואינה נתמכת בחוות דעת מקצועיות:
9
.10
11
2
התנהלותס של מגישי ההתנגדות הינה תטרת תוט לב. מכל תושבי הישוב (ביניחם השכנים),
רק תושבי חהרחבה בחרו לעשות יד אחת ולחגיש התנגדות משותפת לבקשה לחיתר. גם מל
מחם, אשר גריס במרחק של כ 300-500 מטר מהחלקה, הצטרפו להתנגדות על אף שאין טיכוי
טביר שחס יייסבלויי מהמפטמח לאור המרחק המשמעותי ממנח.
ההתנגדות נובעת מנימוקי נותות אישית וכלכלית, ואין בינה לדיני תתכנון וחבניה, זיבר וחצי
=
קשח שלא לשיט לב לעובדה, שההתנגדות אינת דנה כלל בבקשה הטפציפית לבניית
המפטמח, אלא יוצאת חוצצ נגד סל המפטמות באשר הן מפטמות. התנגדות חינה קנטרנית,
לא ענלינית ונובעת מסטיגמה ומפוביה מעצס השס יימפטמהיי, אשר במובניס רבים אינת שונה
מרפת חלב.
ההתנגדות המתפרשת על גבי עמוד אחך, מציגה טענות '/בעלמאיי, אשר אינן נתמכות באף
חוות דעת מומחת ולכל הפחות בתצתי 3. מן הראוי חיח, שהמתנגדים שערכו ייבדיקה מקיפה
ויסודיתיי, יציגו לכל הפחות ראשית תימוכין לטענותיהס הקשות כנגד מפטמות.
המפטמת חמבוקשת ופעילותה המתוכננת אינה תחווה מפגע טביבתי:
.3
4
5
בחתנגדות נטען בעלמא, כי מפטמות עגלים (בכלל) מהוות מפגע סביבתי במיוחד.
בניגוד לטענח זו, קיימות דוגמאות לא מבוטלוות של מפטמות הממוקמות והפועלות בתוך
ישובים ללא כל בעיה טביבתית מיוחדת. ראה לדוגמא, המפטמות בישוב הזורעיס ובכפר
*הושוע, שאינן נבדלות מרפת חלב.
תמפטמה נשוא הבקשה להיתר, תוקם ותפעל בהתאט לחקיקה ולנהלים הרלוונטייט, אשף
יבטיחו בין החיתר הגנה סביבתית מפני ריחות, גזים וכל אפשרות של פגיעת חלילת בבריאות
חתושבים וילדיהט. המפטמח תאכלס עגלים ועגלות שלי ולא עבור אחריט. המזון בו יפוטמו
העגליס מתוכנן לחיות קש ותערובת, על אף שבליל לפיטוס העגלים המגיע לרפתות כפר
ציתים, אינו מטריח כלל ו/או גורם לגזים רעילים, בניגוד לנטען בחתנגדות.
6. המפטמה מתוכננת לחיות. ממוקמת בצד דרוס מורח של ההרתבח. לאור העובדה שהרוחות
המצויות באזור חן מערביות או צפוניות מזרחיות, אין טיפוי טביר שיגיע ריח מהמפטמה
לשכונת ההרתבה.
17 חשוב לציין, שחרפת הקיימת מתוהזקת בוימה גבותת ובכל האמצעים הנדרשים על מנת
למנוע מפגעים טביבתיים, ריחות, זבוביט וכל מרעין בישין. כל זאת, בראש ובראשונח תוך
התהשבות בבעלי החייט הנמצאיט ברפת (ולעת%ד במפטמה) במטרח למקטם את תנאיחס
הטובים על מנת שיניבו מקטימום רוות.
8. הטיפול חשוטף במניעת מפגעים ברפת חקיימת (ולעתניד במפטמה) חינו מתבקש גם לאור
העובדה שבסמוך אליה, מתגוררים אני ומשפחתי המורחבת וכן מופעלים יחידות לאירות
כפרי (צימרים). רמה גבוחה זו של מניעח וטיפול במפגעים טביבתייס חייתה, הינה ותישאר
כו גס כאשר המפטמה בעייה תוקם,
9. עוד נטען בעלמא במסגרת ההתנגדות, כי מתן החיתר למפטמה יגרוס להורדח משמעותית של
רמת החייס ולהורדה משמעותית של חנכש,
0. אין וח ראוי, כי שיפור רמת תייחט והשבחת נכטס של תושבי ההרחבה יחא על חשבון פיתוה
ועידוד ההקלאות בישראל ועל גבי פרנטתם של בעלי המשטיט חתקלאיים שחינס תושביט
ותיקיט בישוב! מוטב חיח אילו תושבי ההרתבה, אשר המעונייניט בשיפור רמת חייחם
וחשבחת נכסם, היו בונים את ביתס בישוב קחילתי ולא בישוב חקלאי.
1. ואת ועוד, קודס שיטענו את טענותיחס נגד פיתוח החקלאות בישוב, על המתנגדיס לפעול
לשינוי התקנון הקייס בישוב באופן שימנע פעילות חקלאית.
תנג של תושגי התרחבת מתוות פגי חוק יטוד חתופש מעיסוס:
2. התנגדות זו אינה סתט עוד התנגדות לתוכנית בניח, אלא מחווה ניסיון לפגוע בחופש העיטוק,
שחינה וכות יסוד המעוגנת חיטב בחוט. זכותו של כל אדס לעסוק בחקלאות, בטח כשמדובר
בקרקע תקלאית בישוב חקלאי.
לטיכום:
53 עולח, כי ההרחבות בישוביס התקלאיים חן שמהוות טכנה להמשך הפעילות התקלאית,
(ביתוד כאשר מדובר בתושבי חוצ) ועל כך יש לתת את הדעת.
6. תושבי ההרחבה, במקוס שפניהס *חיו לשלום, פניחט למלחמה. מוטב שילמדו לכגד את
המציאות התקלאית חקיימת בישוב מא חקמת הישוב (שנות החמישים), במקוט לנטות
לשנותת לטובת האינטרט האישי שלתם. יש לראות את התנהלותט בחומרת רבת בייתור
כאשף מנגזי עומד אינטרט לאומי לעידוד ולפיתוח התקלאות בגליל בפרט ובישראל בכלל. על
אף שתושבי ההרחבה בחרו להתגורר בשכנות אלי, ולא החיפך, אני מבטיח לשמור על שכנות
טובח ולהימנע מעימותים מלותריס חס וחלילח,
5 לאור פל חאמור לעיל, תועדה הנפבדה מתבקשת לדחות ההתנגדות ולת את. חיפר
חבמיה המבוקש.
6 מיותר לציין, שכל עלכוב במתן החיתר גורס לי לנוקיט מיותריט, אשר גם עלוחט יש לתת את
הדעת.
7. אני שומר על אכותי לחציג מסמכים וטיעונים נוספים, במידת הצורך.
בכבוד רב,
דחבש משה
טעיף:7 מספר בקשה: 20150127 תיק בניין:
מבקש:
+ פלד אסף תעודת זהות: 065965956
* פלד יעל תעודת זהות : 066494485
בעל הנבט:
+ מינהל מקרקעי ישראל
עורך:
+ אשכנוי נעה תעודת והחות: 025754631
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסד
גוש וחלקה: 15421 2 מגרש:103
תכנית : ג/8945
תאור בקשה שטת עיקרי שטת שירות
מגוריס בניה חדשה 165 10
מהות הבקשתה:
בניית בית מגורייט חדש בשטח של 128.05 מייר.
הערות בדיקת:
פורסמה הודעה בדבר הקלה במפלס 0.00 מוצע 258.10 וצייל בשני מפלסיס 258.111000
\ - 256.90 והקלה מקווי בניין צידייס עד 10% מ --> מ' עד 3.60 מי.
הוגשה התנגדות שכנלס.
המתנגדיס והמבקשים הוזמנו לדיון.
טדר לוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א1135.7 - קומפלוט בעיימ
003
יחייד
מטי דף:18
לכבוד: הוועדה המקומית לתכנון ובניח.
"הגליל התחתון".
מאת: תושבי כ.קהילתי "מסד".
משפ' בן-ישעיהו.
הנדון: מתנגדים לבקשת בניה.
ב"מסד"- מגרש 103, גוש 15421, אשר הוגש ע"י פלד אסף ויעל.
ברצוננו להסביר את פשר ההתנגדות:
בהגענו לישוב קטן על ראש ההר- חלמנו לגור מול נוף וְאויר "עוצר נשימה".
עת עת עם בניית הבתים, נוף זה מתחיל להחסם מעינינו ועימו גם האויר.
כשמדובר בבנייה עם אישורים, עם כל הצער שבדבר- אשרכם! אך לא מעבר לכך!
בברכה
מאיה וגיא בן- ישעיהו.
\ בגל 65% = 65%
6 ם' 6362%34%47-)%ס
2
|05
7
6
>
6
0
שפה
קה
1
מסי דף:19
טעיף:8 מספר בקשה: 20150128 תיק בניין: = 120020
מבקש:
+ אסטמן יוסי תעודת זהות: 04716577
בעל הנכט:
+ מינהל מקרקעי ישראל
עורך:
+ חול סעיד תעודת זהות: 53739322
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: ארבל
גוש וחלקה: 8
תכנית : ג/4382, ג/10460, ג/13618
תאור בקשה
מגוריס תי שינויס ותוספת
מהות הבקשה:
1. שמוש חורג ממגוריס ל - 4 יח' אירוח בשטח כולל של 167.47 מייר בולל ממייד 7 מ'יר.
2. הקלח ממס' יח' אירוח - 5 *ח' וצ'יל 4 יח/ בשטח 174 מ'יר.
3 בניית ממ'יד משותף ל - 9 יח' אירוח ו2 בתי מגורים.
4 לגליזציה להצללות בשטח של 65.7 - חניה מקורה בשטח של 38.85 מי/ר.
5. לגליזציה לפיצול בית מגוריס קיים ל - 2 יחי דיור ובניית תוספת מגורים לכל יח/ בשטח
בולל של 138.61 מ'יר.
טה''כ שטח בנוי בנחלה 737 מ'יר.
הערות בדיקת:
פורסמה הודעה בדבר שמוש חורג ממגוריס ל - 4 יחי אירוח בשטח כולל של 167.47 מייר
והקלה ממסי יחי אירות - 5 יחי וצייל 4 יחי בשטח 174 מייר ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדט הועדהתה:
לאשר בתנאים הבאים:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצחרת מהנדס אחראל לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 5
- חישובים סטטייס 15
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרונים - לעדכן מדידה
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע חבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בתוק רישוס
קבלניט ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דו'יח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> 68 ובקובץ +1ן בתוכנת אוטוקד 14
ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
טזיר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניניי.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנח.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידיס.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות חבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתותה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
- הפקדת ערבות בנקאית להבטתת קיוט תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרח.
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגליט בחוּית המבנה
- חוייד מהנדס המיט (יימי - גתיי)
- יש לחגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413
והנחיות להערכת עמידות המבנה הקייס ברעידות אדמה ולחיזוקו.
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולס כחוק
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:20
טעיף:פ מספר בקשה: 20150129
+
מבקש:
+ שורר שרונת תעודת זהות: 029626710
+ שורר רונן תעודת והות: 027337799
בעל הנכט:
* מינהל מקרקעי ישראל
עורך+
* פלמן הקטור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית קשת
גוש וחלקח: 15745 11 מגרש:6
תכנית: | /12839, גת/מק/1/2839
תאור בקשה
מחסן תוספת
מהות הבקשה:
לגליזציה למחטן בשטח של 31.62 מי'ר ומצללה בשטח של 46 מייר, סה''כ שטח בית המגורים
קייט + מוצע - 155.97 מ'יר.
העורות בדיקת:
פורסמה הקלה מחטן עס פתחיס וצייל ללא פתחים ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדס הועדתה:
לאשר בתנאיס הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת תוזה תכירה/ הצגת נטח טאבו
- אישור/פטור ממרתב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מוגנה
- דוח יציבות מבנח קייס
- יש לתקן מספר ת.ז.מבקשי הבקשה
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- היטל השבחה ישולם כחוק
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015005 בתאריך: 08/09/15
גרסה 15א135.7 - קומפלוט בעיימ
תיק בניין:
שטח שירות
052
100
מסי דף:21