פרוטוקול ועדת ערר לארנונה הכללית מס' 0

1 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16

כ"ג טבת תשע"ו

השתתפו:

חברים:

בועז יוסף - יו"ר הועדה

אשר כהן - חבר

דדי בן דוד - חבר

דן טלית - חבר

שפיגלר אברהם - חבר

נציגים:

בליש גנין - נציגת שר האוצר

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

הרחול הדס - מזכיר הועדה המקומית

נ ע ד ר ו :

חברים:

שטדלר שחר - חבר

נציגים:

גלעד צינמון - רשות עתיקות

מיכל עייק - הגנת הסביבה

דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות

עומר זידאן - רשות עתיקות

קורן נפתלי - מהנדס הג"א

סיגלית אטל - נציג כיבוי אש

אייל כהן - נציג משטרת טבריה

רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים

נחום דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל

סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות

אריה סגרון - מנהלת הכנרת

סגל:

עו"ד שגיא רובינסקי - יועץ משפטי

מוזמנים:

יוסי יצחקי מנכל" המועצה וקב"ט

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה

ישיבה מספר: 2015006 ביום ראשון תאריך 22/11/15 י' כסלו, תשע"ו בשעה 14:00

2 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספרBI1xIIx מיום 87971x7

2. בקשת א– החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ לאשר

תכנית לצרכי רישום בגושים 1x4B1,1x4BI,1x4BB 7BI13) בועדה המקומית

ומבקשים חידוש החלטה

ה ו ח ל ט :

לאשר

3. תכנית מפורטת גת/מק 1/8.18 בכפר חיטים אושרה בBB7.7I173 צוין כי יותר מחסן במבנה אחד

בקו בנין צידי I ושמבנה המחסן ימוקם בחזית האחורית של מגרש המגורים

עפ"י פרשנות היועץ המשפטי של הועדה קו בנין צידי I הכוונה עד קו בנין צידיI וחזית אחורית של המגרש–

מחצית המגרש הפונה לצד האחוריI 7

בבדיקה שערכנו מתברר כי קיימת דרישה בשטח של בניית מחסן בצמוד לחניה

את הפרשנות כך שניתן יהיה לאשר בניית מחסן כהמשך לחניה ובתנאי שלא יהיו פתחים לכוון השכן והגג

ינוקז לכוון מגרש המבקש

ה ו ח ל ט :

להוסיף לפרשנות הועדה שניתן לאשר בניית מחסן כהמשך לחניה ובתנאי שלא יהיו פתחים לכוון השכן והגג

ינוקז לכוון מגרש המבקש

4. תכנית מפורטת גx43x אושרה למתן תוקף 1B767887BIIBII. מיום 1.797IB

החליטה להוסיף 1x% שטחי שרות בנוסף ל3I% שטח עיקרי המותר עפ"י תב"ע גx43x 7

ה ו ח ל ט

בשנת BIIB הוחלט להוסיף 1x% שטחי שרות בנוסף ל3I% שטח עיקרי המותר עפ"י תכנית

ג/x43x7

מאד גדולים ולכן הוחלט להוסיף לתקנון גx43x הערה כי תותר הקמת מחסן במבנה אחד נפרד בשטח של עד

Bx מ"ר והיתרה בתחום בית המגורים בלבד

5. בקשת ספיר ברוך באמצעות איתן גלבמן מודד מוסך לאשר תשריט חלוקה בגוש 1xI86 חלקה 181 במצפה

בהתאם לתכנית גת/מק/1/3B16 בתוקף

ה ו ח ל ט :

לאשר

6. תכנית מפורטתBI6-IBxI993 איחוד וחלוקה שלB מגרשים באזור תעשיה קדמת גליל

מאחר ולמינהלת אזור התעשיה אין זיקה ישירה לקרקע, נדרש שהוועדה המקומית תהיה חתומה כמגישת

התכניתBI1xIIx מיום 87971x7

ה ו ח ל ט

לאשר

3 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: BI1xII6 בתאריךBB/11/1x

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר בעלים שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 BI6-I33.8B4 האגודה החקלאית

מושב שרונה

הפרדת מגרש מנחלה

ושינוי גאומטרי של תחום

המגורים - נחלה 44 שרונה

שרונה 4

B BI6-I341I81 אורלי פיצול מגרש 3B כפר קיש 6

3 BI6-I31xx98 רשות מקרקעי ישראל ג/BBBx8 - מרכז שרותים

לגן לאומי ארבל

8

4 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מפורטת: 206-0337824

שם: הפרדת מגרש מנחלה ושינוי גאומטרי של תחום המגורים - נחלה 44 שרונה

מ

שטח התוכנית: B3,xxI7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות ג/13618

שינוי ג/144

שינוי ג/43B9

נחלה 44 מושב שרונה

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עירית לב ארי

• מתכנן: איתי זהבי

• בעלים: ר7

• עירית לב ארי

• האגודה החקלאית מושב שרונה

י ש ו ב י ם

שרונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1x1B9

1

מגרשים לתכנית: 44 בשלמותו

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הגדרת מגרש נפרד ע"י אחוד וחלוקה ("פיצול מגרש מנחלה") בהסכמת הבעלים ושינוי גאומטרי בנחלה

הוראות התוכנית

17xII מ'ר ("פיצול מגרש") מתוך הנחלה

לפי סעיף 6B א(א1

B76Bא (א4

376Bא (אx7

47

x76Bא (א.7

הערות בדיקה:

ממליץ לשקול הגשה של תכנית בסמכות ועדה מחוזית אשר תגדיל את זכויות הבניה עד xxI מ"ר לכל הנחלה ולהגדיר

שימושי פל"ח לפי החלטת ולנ"תע מחוזית

5 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

איתי זהבי, עורך התכנית מציג את התכנית: אנחנו מבקשים להגדיר מגרש נפרד בשטח xII מ"ר

ע"י איחוד וחלוקה (פיצול מגרש מנחלה) ושינוי גודל מגרש מינימלי בהסכמת הבעלים

המגרש, זכויות בניה והוראות בינוי בהתאם

ג'נין בליש: יש זכויות ליח' אירוח עפ"י תכנית מפורטת ג/1I988 שחלה בנחלה ומכיוון שמבצעים שינוי יעוד יש לקבוע

שהתוכנית בסמכות ועדה מחוזית

ה ח ל ט ו ת:

עפ"י חוות דעת נציגת שר הפנים יש לקבוע כי התכנית בסמכות ועדה מחוזית

הוחלט:להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת כתב שיפוי

- תיקונים טכניים עפ"י עותק משרדי

- יש לתקן את סעיף 47B71 כך שתותר שתי יחידות דיור במבנה אחד , גודל יח'

לא תעלה על xI מ"ר באישור האגודה החקלאית ורמ"י

- יש לתת קו בנין צידי 3 מ' בחלק הקדמי של הנחלה (לכוון המגרש

- יש להוסיף שינוי לתכנית ג/1I988 ולהוסיף זכויות בטבלה

6 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מפורטת: 206-0341081

שם: פיצול מגרש 3B כפר קיש

מ

שטח התוכנית: x,.x17III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ג/BII69

שינוי גת/מק/4384/3

שינוי גת/מק/4384/4

צפון מזרח מושב כפר קיש

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: רן דוידסון

• מתכנן: איתי זהבי

• בעלים: ר7

• אורלי

• מגיש: האגודה החקלאית מושב כפר קיש

י ש ו ב י ם

כפר קיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1x364

1x

מגרשים לתכנית: 3B בשלמותו מתכנית : גBII69

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הפרדת מגרש מנחלה (פיצול מגרש) והקצאת זכויות לכל תא שטח-ללא שינוי סה"כ זכויות בניה

מאושרת 7

הוראות התוכנית

17-B תאי שטח 76Bא(א17

B76Bא(א47

37 תא שטח ללא שינוי סה"כ זכויות מאושרות

47

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

איתי זהבי, עורך התוכנית מציג את התכנית:

תוכנית זו באה להפריד מגרש מנחלה ע"י פיצול המגרש וללא שינוי זכויות בניה מאושרות

ג'נין בליש – מכיוון שלא מחלקים את זכויות הבניה באופן שווה וכל זכויות הפל"ח עפ"י תכנית מפורטת ג/BII69

נשארות בנחלה מבצעים שינוי יעוד והתוכנית בסמכות מחוזית

ה ח ל ט ו ת:

עפ"י חוות דעת נציגת שר הפנים יש לקבוע כי התכנית בסמכות הועדה המחוזית

הוחלט: להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

7 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אשור רמ"י

- הגשת כתב שיפוי

- יש להוסיף בסעיף שימושים מותרים באזור מגורים בישוב כפרי

(נחלות) יותרו B יח"ד (יח"ד הורים באשור ועד מושב ורמ"י)

- תיקונים טכניים עפ"י עותק משרדי

8 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תכנית מפורטת: 206-0315598

שם: ג/BBBx8 - מרכז שרותים לגן לאומי ארבל

מ

שטח התוכנית: 4B,x.I7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ג/1II

שינוי ג/14IB3

שינוי ג/8IB

שינוי ג/9893

כפיפות תמא/34/ב4

כפיפות תמא/3x

כפיפות תממ/B/9

תכנית זו חלה על שטח הכניסה לגן לאומי ארבל, צפונית למושב ארבל

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: רשות הטבע והגנים

• מתכנן: אריאל פרוינד

• ערן געש

• גיל הר-גיל

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xxII

1x ,18 ,BB ,B3

גוש: 1.31x

3

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

רה-תכנון לגן לאומי ארבל, הגדלת יעוד הגן הלאומי והרחבת זכויות ושימושי הבניה

הוראות התוכנית

א7

ב7-1II מ"ר ל-xII מ"ר (מהםBII מ"ר שטחי שרות

ג7 הם יותר בינוי וחניה

ד7

ה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אריק פרוינד, עורך התכנית מציג את התכנית:

רשות הטבע והגנים יזמה את התכנית על מנת לאפשר הסדרה והמשך פיתוח של מערך הכניסה

הכולל תחנת מידע, מזנון ושטח חניה לגן לאומי ארבל

גבול התכנית בצד הדרומי, דרום מזרחי של הגן תוקן כך שהדרך החקלאית וכל השטחים

של מושב כפר חיטים מחוץ לגבולות הגן

התוכנית נדונה בועדה המחוזית והומלצה להפקדה

9 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

- יש לעדכן את גבול התכנית מצד הדרומי,דרום מזרחי של הגן כך שהדרך

החקלאית וכל השטחים של מושב כפר חיטים ישראו מחוץ לגבולות הגן

- אשור רמ"י

- הגשת כתב שיפוי

10 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: BI1xII6 בתאריך

BB/11/1x

תאריך: Ix/I1/BI16

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 BI1xI1x. 3BIB14 1x1BI BB B14 שוורץ שרון שדמות דבורה 11

B BI1xIBI3 B9I1x9 1x4B1 1 1x9 וימר סער מסד 1B

3 BI1xI194 B8IIIx 1.3Bx 6 "מקורות" חב' מים בע"מ מ7 14

4 BI1xI196 B8III8 1x36. 6 "מקורות" חב' מים בע"מ מ7 16

x BI1xI19x B8III. 1x141 1 "מקורות" חב' מים בע"מ מ7 1.

6 BI14II3B 3I1II9 1..x9 1II9 ההסתדרות הציונית מצפה נטופה 18

. BI1xIBI4 1.I341 1xB.8 B6 341 רגב ערן הזורעים 19

8 BI1xI1Bx B4BIII 1x36x B ועד אגודה כפר קיש (עבור

שמוקלר)

כפר קיש B1

11 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 3BIB14 מספר בקשה: BI1xI1x. סעיף 1

מבקש:

•שוורץ שרון תעודת זהות: 23979347

עורך:

• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדמות דבורה

גוש וחלקה: 1x1BI BB מגרש:B14

תכנית: גב"מ x

תאור בקשה

מגורים שימוש חורג מתכנית

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג בקומה א' למטרת חנות לדברי אמנות.

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הבקשה פורסמה לפי סעיף 149 לחוק ללא הגשת התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

שוורץ שרון וענבל הציגו את התכנית:

מבקשים שמוש חורג ממגורים בקומה א' לחנות לדברי אומנות ל x שנים

התוכנית פורסמה עפ"י חוק ללא הגשת התנגדויות

יצחק פרסמן: מבקש להכין תכנית מפורטת על מנת להסדיר את השימוש באופן קבוע

שוורץ שרון: אנחנו מבקשים שמוש חורג ל x שנים בתום התקופה הקומה תחזור לשמש

למגורים

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 18/1I/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 18/1I/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים

- הצגת מקומות חניה עפ"י תקן 18/1I/BI1x

- אישור שירותי כבאות

- דו"ח יציבות מבנה קיים

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

12 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: B9I1x9 מספר בקשה: BI1xIBI3 סעיף 2

מבקש:

•וימר סער תעודת זהות: 023817513

• וימר אדוה תעודת זהות: I34839x9.

עורך:

• למור רחל תעודת זהות: x183114.

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מסד

גוש וחלקה: 1x4B1 1 מגרש:1x9

תכנית: ג/x43x

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת I789 x47B4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים בשטח של 125.13 מ"ר. סה"כ קיים+מוצע 229.15 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

מוצע קומת מרתף בשטח של x47B4 מ"ר– B.736 מ"ר מתקנים ומערכות טכניות וB6788 מ"ר מחסן

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

וימר סער מציג את התכנית:

אנחנו מבקשים לבנות B מחסנים בקומת מרתף בבית המגורים אין מקומות אחסון

ואני חושב שנכון יותר לבנות את המחסנים במרתף ולא בחצר

פנימי המקשר את המרתף עם בית המגורים

דיון פנימי : בדיון שהתקיים בתחילת הישיבה הוחלט להתיר הקמת מחסן חיצוני אחד בשטח של עד

Bx מ"ר והיתרה בתחום בית המגורים בלבד

ה ח ל ט ו ת:

פ"א להקטין את שטח המחסן החיצוני לBx מ"ר ול א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 1I/11/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 1I/11/BI1x

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 1I/11/BI1x

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום

13 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 47

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץgwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית

- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו

- יש להציג חישוב של שטח קיים ולתת כותרת לכל טבלה ושרטוט בחישוב השטחים

- תכנית פיתוח: יש להראות מעקה תקני משני צידי כביש הגישה לחניהB מקומות חניה

יש לסמן מפלסים לכל קירות הפיתוח ומשטחי המגרש

לשוחות

הביוב המוצעות

- בחזיתות ובחתכים יש לשרטט מסלעה כמקובל

- התאמת חזית צפונית לתכניתהוספת מעקה כנדרש

- אישור תכנית כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

14 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: B8IIIx מספר בקשה: BI1xI194 סעיף 3

מבקש:

•"מקורות" חב' מים בע"מ ח. פ:520010869

עורך:

• רגב דורון תעודת זהות: x9I31138

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א. גליל תחתון

גוש וחלקה: 1.3Bx 6

תכנית: תמ"א 3x בx, תג/מקB-44.., תמ"א3x/בx, ג164x6, ג1B894, גת/מקB/44.., ג44.., ג14681 ,

משצ 9

תאור בקשה

קוי מים החלפת צנרת מים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

קו מים מחבר תח' חיטין - תח' מצפה, באורך 5000מ

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה B9/1I/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל6 חודשים אחרונים B9/1I/BI1x

- חו"ד מהנדס המים ("מי- גת")

- אשור משרד הבריאות

- אשור ולקחש"פ

- הגשת אומדן על היקפי החפירה והמילוי

- הגשת שיפוי בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 19.

- אשור רשות שמורות הטבע

- אשור קק"ל

- אשור נקוז ונחלים כנרת

- אשור מנהלת הכנרת

- אשור ועד אגודה - ארבל, כ

- פרסום לפי סעיף 149 (א1) B9/1I/BI1x

- אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולם כחוק

15 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

16 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: B8III8 מספר בקשה: BI1xI196 סעיף 4

מבקש:

•"מקורות" חב' מים בע"מ

עורך:

• שופרא אורית תעודת זהות: Ix3999.x1

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א. גליל תחתון

גוש וחלקה: 1x36. 6

תכנית: תמ"א 3x/בx, ג1B466, ג13.x6, ג14II1

תאור בקשה

קוי מים החלפת צנרת מים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

קו מים מחבר כפר קיש לצומת בירה באורך 524 מ

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים B9/1I/BI1x

- חו"ד מהנדס המים ("מי- גת")

- אשור משרד הבריאות

- אשור ולקחש"פ

- הגשת אומדן על היקפי החפירה והמילוי B9/1I/BI1x

- הגשת שיפוי בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 19.

- אשור רשות שמורות הטבע

- אשור קק"ל 16/1B/BI1x

- אשור נקוז ונחלים ירדן דרומי

- אשור ועד אגודה - כפר קיש 16/1B/BI1x

- פרסום לפי סעיף 149 (א1) B8/1I/BI1x

- אישור חב' חשמל 16/1B/BI1x

- אישור "בזק 16/1B/BI1x

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולם כחוק

17 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: B8III. מספר בקשה: BI1xI19x סעיף 5

מבקש:

•"מקורות" חב' מים בע"מ

עורך:

• שופרא אורית תעודת זהות: Ix3999.x1

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א. גליל תחתון

גוש וחלקה: 1x141 1

תכנית: תמ"א 3x/בx

תאור בקשה

קוי מים החלפת צנרת מים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

החלפת קו מים קטע קו לביא אילניה, אורך 970 מ210 מ8 מ

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חתימת כל בעלי העניין על הגרמושקה (מבקש, מתכנן, א

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים B9/1I/BI1x

- חו"ד מהנדס המים ("מי- גת")

- אשור משרד הבריאות

- אשור ולקחש"פ

- הגשת אומדן על היקפי החפירה והמילוי

- הגשת שיפוי בגין תביעות פיצויים לפי סעיף 19.

- אשור רשות שמורות הטבע

- אשור קק"ל

- אשור נקוז ונחלים כנרת

- אשור ועד אגודה - אילניה

- פרסום לפי סעיף 149 (א1) I1/1B/BI1x

- אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- היטל השבחה ישולם כחוק

18 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 3I1II9 מספר בקשה: BI14II3B סעיף 6

מבקש:

•ההסתדרות הציונית

עורך:

• בר אילן מיכה תעודת זהות: Ix1I3

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה נטופה

גוש וחלקה: 1..x9 1II9

תכנית: ג/xB98

תאור בקשה

מוסדות חינוך שימוש חורג מתכנית

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לשמוש חורג ל5 שנים ממבנה יביל למגורים לגן ילדים

בשטח של 59.80 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 לחוק בקשה למתן היתר בניה

לשמוש חורג ממבנה יביל למגורים בשטח של x978I מ"ר

לגן ילדים לתקופה של x שנים ללא הגשת התנגדויות

חידוש החלטת ועדה מיום 20.2.14.

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב BI/IB/BI14

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- דוח יציבות

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

19 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 1.I341 מספר בקשה: BI1xIBI4 סעיף 7

מבקש:

•רגב ערן תעודת זהות: 029409877

• רגב חווה תעודת זהות: I319668x6

עורך:

• שפירא יצחק תעודת זהות: I383494B9

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הזורעים

גוש וחלקה: 1xB.8 B6 מגרש:341

תכנית: ג/13xI.

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת 1167B4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים בשטח של 116.78 מ"ר. סה"כ קיים+מוצע 257.38 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה מקווי בניין צידיים 1I% ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 1B/11/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 1B/11/BI1x

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים חתומה

- יש לציין מס' תכנית חלה ג/13xI.

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום

קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי

זה ימנע מתן טופס 47

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץgwd ובקובץtlp בתוכנת אוטוקד 14

ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית

20 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת

המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה

תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413

והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו

- יש להראות פתרון גישה למשטח החניה באישור ועד המושב

- יש לכלול את רחבת הכניסה המקורה בחישוב ובטבלת השטחים

- במפת המדידה מופיע מחסן או גגון בחזית הצפון מזרחית, יש להראות בתכניות ובחישוב השטחים

- קירות פיתוח: להראות מעקה תקני, כולל ציון מידות ומפלסים בחזית ובתכנית

- חתימות המבקש ומתכנן השלד

- אישור תכנית כבאות 1B/11/BI1x

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש

- היטל השבחה ישולם כחוק

21 מס' דף

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך 22/11/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: B4BIII מספר בקשה: BI1xI1Bx סעיף 8

מבקש:

•ועד אגודה כפר קיש (עבור שמוקלר)

עורך:

• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר קיש

גוש וחלקה: 1x36x B

תכנית: ג/6x4I

תאור בקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים תוספת x4I7II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה לבניה בסטיה מהיתר בניה מספר 2014080 והגבהת גג מ7 מ' ל9 מ' בסככה לאחסון

זבל , סה"כ שטח רפת פיטום קיים - 9446 מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בדבר הקלה בגובה סככת זבל צ"ל47x מ' ומוצע 7II מ' ללא הגשת התנגדויות

ה ח ל ט ו ת:

פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 18/1I/BI1x

- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- דו"ח יציבות

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 18/1I/BI1x

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 18/1I/BI1x

- חו"ד מהנדס המים ("מי- גת")

- אישור מ

- אישור מקלאות 18/1I/BI1x

- אישור מ

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

----------------------- ------------------

יצחק פרסמן בועז יוסף

מהנדס הועדה יו"ר הועדה