פרוטוקול ועדה לתכנון ובניה מס' 0
מסי דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובנית גליל תחתון תאריך: 04/01/2016
כייג טבת תשעייו
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה
ישיבה מספר: 2016001 ביום. שלישי תאריך 12/01/16 ב שבט, תשעיו בשעה 14:00
מוומניםג
חברים:
בועז יוסף - יוייר הועדה
אשר כהן - חבר
דדי בן דוד - חבר
דן טלית - חבר
שפיגלר אברהס - תבר
שטדלר שחר - חבר
נציגיס:
גלעד צינמון - רשות עתיקות
בליש גנין - נציגת שר האוצר
מיבל עייס - הגנת הסביבה
דימרי ניסיס - נציג לשכת הבריאות
עומר וידאן - רשות עתיקות
קורן נפתלי - מהנדס הג'י/א
טיגלית אטל - נציג כיבוי אש
אייל כחן - נציג משטרת טבריה
רועי ארד - נציג רשות הטבע והגניס
נחוס דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר
שלומית באךל - מינהל מקרקעי ישראל
סיגל בן עו - נציגת משרד התירות
אריה סגרון - מנהלת הכנרת
טגל: .
יבחק פרסמן - חבר הועדה
הרחול הדס - מזכיר הועדה המקומית
עוייד שגיא רובינסקי - יועץ משפטי
מוזמנים:
*וסי יצחקי מנכליי המועצח וקבייט
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:2
על סדר היוס :
1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר 2015006 מיוס 22.11.15.
2. אשור מדיניות האכיפה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון. מסמך וה
ממצה את מדיניות האכיפה של ועדח מקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי אישוס
בעבירות של דיני התכנון וחבניה.
3 בקשת ראש המועצה לאשר מסמך מדיניות הועדה המקומית לתכנון ובניה לגבי הקמת מבניס לגידול בעלי
חייס בתחוס שטת המועצה.
4. בקשת רשות מקרקעי ישראל לאשר תכנית לצרכי רישוס בגוש 15421 חלקות 1,2,7, וגוש 15422 חלקה 1 מסד.
סדר יום לישיבת ועדת משנת לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מדיניות האכיפה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה הגליל התחתון 7/2014
השתתפו בהכנת מטמך מדיניות האכיפה: יצחק פרסמן - מהנדס הוועדה, איל פרת - תובע.
מסמך וּה ממצה את מדיניות האכיפה של ועדה מקומית לתכנון ובניח הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי
אישום בעבירות של דיני התכנון והבניה.
בללי
1. מדיניות האכיפה של הועדה לתכנון ובניה הגליל התחתון בכל הנוגע להגשת כתבי אישום, נקבעה על
פי אופיה המיוחד של המועצה האצורית הגליל התחתון (להלן:**המועצהיי), הנמצאת בתחוס מרחב
התכנון של הוועדה לתכננון ובניח הגליל התחתון (להלן:''הוועדהיי). בתחוס המועצה ישנם 18
ישובים כפריים המתאפייניס בבניה פרטית צמודת קרקע ובשטתים תקלאיים נרחבים. במרחב
התכנון של הוועדה מתקיימת פעילות עניפה בתחוס האירוח המסחרי שבתלקה מתבצעת ללא היתר.
2 חרף תשיבותן של פעולות לאכיפת דיני התכנון והבנייה, לעיתיס לא ניתן לבצע בעת ובעונה אחת את
כל הטעון אכיפה, ויש ליצור מערכת סדרי עדיפויות, ואת בשל מגבלות אובייקטיביות של כח אדס
והכשרתו.
3. בנסיבות העניין יושם הדגש על אכיפת המקריס הקשיס יותר, ואת בהתייחס לשעור הנזק הנגרס
מהבניה ו/או השימוש הלא תוקייס, הזמן שחלף מאצ ביצוע העבירה ונסיבות ספציפיות אחרות.
מדדיניות אכיפה
4. בהתאס לאופיה של המועצה שמה לה הוועזדה למטרה, למגר את העבירות בתחוס התכנון והבניה
המתבצעות בתתומה.
1 אל כיבוד צווי הפסקה מנהליים ו/או צווים של בית משפט (לרבות צווי הפסקה שיפוטייס).
2 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין למטרות כלכליות ו/או מסחריות (מפעלים, בתי מלאכה,
משרדים , צימרים וכיויים).
3 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין שעניינן תוספות בנית (חדרי מגורים, בריכות שחיה,
מרפסות, חנויות מקורות וכיוייב).
4 בניח ו/או שימוש שלא כדין שעניינן הצבת מבנים יבילים (מכולות, קרוואנים, מחסנים וכיוייב).
5 כל בניה ו/או שימוש שלא כדין בהיקף נרחב ו/או בנראות גבוחה.
6 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין בשטחים שייעודם ציבורי (שטתיס פתוחים, שטחים
המיועדיס לדרכים, שטחים המיועדיס למבני ציבור וכיוייב)
7 עבירות בניח ו/או שימוש שלא כדין בקרקע חקלאית.
8 רשימה וו איגה רשימח ממצה ויטופלו על פי הצורך עבירות נוספות על פי סדר חשיבותן.
5. בקביעת פעילות האכיפה בעבירות האמורות בסעיף 4 לעיל, יושם הדגש על איתור עבירות בניה
הנמצאות בתתילתן או בהתהוותן. המפקח בסיוע המתלקה ומהנדס המועצה יפעלו להפסקה
מיידית של ביצוע עבירות הבניה, הכל בהתאם לנוהל לביצוע עבודות פיקות -- גליל תחתון 1/2014.
6. בכל תיק פיקוח יש לבחון גם את אחריותס של גורמים אחרים לעבירת הבניה - המבצע בפועל את
העבודה, הקבלן מהנדס וכיוייב, בהתאם לאמור בטעיף 208 לחוק התכנון והבניח.
7. להלן עבירות הבניה ו/או השימוש שנמצאות בעדיפות נמוכת לביצוע פעילות האכיפה של דינל
התכנון והבניח במועצת.
1 הקמת גדרות אבן היקפיות עד גובה של 1.5 מי. ככל שלא מדובר בפלישת הבניה לשטחים
ציבורייס או פרטיים.
2 הצבת מחטני פלסטיק.
3 הצבת שערים.
4 התקנת מזגניס ודודי שמש.
סעיפים 7.1-7.4 לא יאכפו כלל ככל שמלאו אחר הוראות תיקון 101 שאמור להיכנס לתוקף ביום
ה- 1/08/14.
5 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין, שהינן מתיישבות עם תכנית החלה במקוט, ושמדובר
בהליך הכשרה ייפשוטיי (כגון : הוצאת היתר בניח או קבלת הקלה), שניתן לעשותו בתוך פרק
+מן סביר.
6 עבירות בניה ו/או שימוש שלא כדין, שהתקבל בגינן היתר בניה.
7 עבירות בניה שנהרסו עייי מבצען לפני הגשת כתב אישום.
8 עבירות בניה שלא כדין, שנעשו יותר מ-5 שנים לפני איתורן.
9 *יובהר כי לא יהיה באמור בסעיפים 7.1-7.8 לעיל, בכדי למנוע הגשת כתב אישום (או בקשה
להריטה ללא הרשעה, בנסיבות המתאימות), והדבר יחיה נתון לשיקול דעת התובע, שיודרך עייי
חייעניין לציבוריי בקיוס ההליך הפלילי בהתאס לאמות המידה הכלליות הנהוגות בתחוס
התכנון וחבניה.
8 הוועדה החליטה שלא לאכוף קירוי מצללות הנעשה מחומר שקוף מסוג ייסאנטקסיי או מחומר דומה
אחר הדומת בתכונותיו.
הוועדה לתכנון ובניה הגליל התחתון.
אילנית
אובל
בית קשת
בית רימון
גבעת אבני
חודיות
הזורעים
בדורי
פפר-זיתיט
כפך-חטיס
כפר-קיש
לביא
מטד
מצפה
מצפה-נטופת
שזיה-אילן
שדמות-דבורה
שרונת
מועצה אזורית הגליל התחתון
ד.נ. גליל תחתון, מיקוד 1524800, טל. 6628202 -04 פקט 04-6766785
דואר אלקטרונל: 81.08.1ק)6 מסינהווט
לשכת ראש המועצת
לייא טבת תשעייו
3 דצמבר 2015
לבבוף
הועדה המקומית לתכנון ובנייה
הגליל התחתון
שלום רב,
חנדון: המלצות להקמ מבנים לבעיית
לאורך חשניס המועצה רואח את התקלאות כענף כלכלי תשוב ונדבך מרכזי של צביון התייסם
בתחוס המועצת ורואח תשיבות רבח בקלומה של התקלאות על כל רבדית.
בשנים האחרונות הועדח המקומית לתכנון ובניח המליצח בפנל הועדה המחוזית לתת פטור
מהכנת תכניות מפורטות לבניית סככות לגידול ופיטוס עגליס בתלקות בי ואישרח בניית
רפתות לגידול ופיטס עגלים ,לולים ודירים בחלקת אי.
ככל שהתקלאות מתפתחת והמבנים לגידול בעייח גדליס בהיקפם גדלה ההשפעה על
הסביבה בתתומים השונים (עומס על התשתיות, כבישים, ניקוז, מטרדי ריח וכו)
לאור האמור ועל מנת לשמור על איכות הטביבה לטובת עתיד טוב יותר ואיכות חיים
משופרת לדורות קדימה, התכנסה הועדה התקלאית של המועצה במטרח לגבש מדיניות
וקוויס מנחיס להקמת מבנים לגידול בעלי חיים.
לאחר מס' דיונים והתייעצויות עט מומחיט בתתוס התקלאות הועדה החקלאית הגישה לי
את המלצותיה.
לאחר בחינת הנתונים אציג את מסקנותלל:
1 רפת /ז'יר לחלב בחלקה אי
- רפת/ דיר בשטת סככות של עד 5,500 מייר או עד 80% מהשטח בחלקה אי,
הקטן מבניהט- הבקשה תאושר בתהליך היתר רגיל .
- | רפת/ דיר בשטח סככות כולל מ- 5,500 מייר ועד 10,000 מייר או עד 80% מגודל
נחלה אי, הקטן מבניחס- בהליך היתר רגיל ובתנאי שיוגש נספת נופי טביבתי
ונספת כושר נשיאת תשתצות.
- רפת /דיר בשטח סככות של למעלח מ- 10,000 מייר - תידרש הגשת תכנית
מפורטת.
= מבנה עוּר כגון: מתבן, מתסניס, טככות לאתסון כלים תקלאיים, מכון חליבה,
מעברים מקורים תמשמשיס להולכת הבקר ו/או להגנת הבקר, מרכו מוון וכני
לא יחשבו במניין חשטת כמפורט לעיל.
000%].תקלאות\2015\המלצות להקמת טבניס לבעת\צ1
אילנית
אובל
בית קשת
בית רלמון
גבעת אבני
חודיות
הזורעים
בדורי
כפר-זיתיט
כפר-חטיט
כפר-קיש
לביא
מטד
מצפת
מצפה-נטופה
שדה-אילן
שדמות-דבורה
שרונה
2
3
4
מועצה אזורית הגליל התחתון
ד.נ. גליל תחתון, מיקוד 1524800, טל. 6628202 -04 פקט 04-6766785
דואר אלקטרוני: 8.1ַזס.11ַכָ)מסיזהוו 8
לשכת ראש המועצה
רפת/ דיר לפיטוט בחלקה אי
רפת/ דיר בשטח טככות של עד 2000 מייר או עד 80% מהשטח בחלקה או,
השטן מבניחם- בהליך היתר רגלל.
רפת /דיר בשטח סככות מ- 2000 מייר עד 6000 מייר או עד 80% מגודל נחלח אי,
הקטן מבניהס - בהליך היתר רגיל ובתנאי שיוגש נספת נופי סביבתי ונספת
כושר נשיאת תשתלות .
רפת/ דיר בשטח סככות של למעלה מ- 6000 מייר- תידרש תכנית מפורטת .
מבנת עור כגון: מתבן, מחסנים, סככות לאחטון כלים חקלאיים, מעבריס
מקורים חמשמשים להולכת בקר ו/או הגנת הבקר , מרכז מזון וכו! - לא
יחשבו במניין חשטת כמפורט לעיל.
מבני בעייח רפת /זייר בחלקות בי
-
המגמח היא לעודד הוצאת גידול בעייח לחלקות בי בתכנון טדיר ובאתריות
והובלת האגשיית.
הועדה המקומית תשקול להמלי על פטור מחכנת תכנית מפורטת בשטת של
עד 10,000 מייר ואת לאחר שהועדה תקבל חוות דעת חיובית מהמשרדד להגנת
חסביבה, משרד הבריאות, רשות הניקוו, משרד התקלאות ובכפוף לעמידה
בדרישות של תכניות מתאר ארציות, מחוזיות, מקומיות, תשתיות לאומיות
ולאחר שהוכן נספת נופי סביבתי ונטפח כושר נשיאת תשתיות.
הועדה תבחן מראש את התלופה המאפשרת התפתחות עתידית לבניית סככות
נוספות (מותנה בחגשת תכנית מפורטת).
מבני בע''ח בענף הלול
הקמת לול עפייי תכניות מפורטות תקפות, עד 2000 מייר בחיתר רגיל, מעל 2000
מייר בצרוף נספת נופי סביבתי ונטפח כושר נשיאת תשתיות.
א000].חקלאות\2015\המלצות להקמת מבנים לבעת\:11
מועצה אזורית הגליל התתתון
ד.נ. גליל תחתון, מיקוד 0, טל. 6628202 -04 פקס 04-6766785
דואר אלקטרוני: 6.11ס.)1ַת0 ססינהמ 5
לשכת ראש המועצה
אילמיה 5. בללי
- ההמלצות המיל כפופות למגבלות של תכניות מתאר ומפורטות החלות במקום.
ארבל - | בסמכות תועדה חמקומית יהיה לא לאשר בקשות להיתר אשר הוגשו עס נספה
נופי סביבתי ונספת כושר נשיאת תשתיות במידה והגיעה למסקנה כי הבקשה
בית קשת עלולה להוות מפגע נופי או אקולוגי סביבתי או מטרד לאוורי מגוריס טמוכיס
או שהוכח כי הקמת הסככות תגרום לכשל בתשתיות הנדסיות.
בית רימון
גבעת אבנל חנני ממליצ לכל אגודה או קבוצת אגודות לחכין תכנית מפורטת לאזור גידול בעייח לסוגיו
בשיתוף עס משרד התקלאות וכל הגורמיס המקצועייס הרלוונטייס.
הודיות
אני מבקש מחועדה לקבל את ההמלצות כמטמך מדיניות הועדה לגבי חקמת מבנים לגידול
הזורעיט בעייח.
כדורי
כפר-זיתים בברכת נאמנה,
- ₪ / ה
כפר-חטיט ו
ראש המועצה
בפף-קיש
מטד העתקים
דוב וולפח- מיימ וסגן ראש המועצה וממונה תקלאות
מצפת בועז יוסף -- יוייר ועדת המשנה לתכנון ובנייה
יצחק פרסמן- מהנדס המועצה
מצפה-נטופה
שזיה-אילן
שדמות-דבורה
שרונת
206% תקלאות\2015\תמלצות להקמת מבנים לבעת\:11
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
רשימת נושאים תכנוניים
טעיף | מספף
(7390 1
0 2
73779 3
סדר י*ום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
בעלים
שם התכנית/נושא
תכנוני
חסדרת וכויות בניה
במגרש 102, כפר קיש
גבעת אבני- הרתבה
דרומית
מושב שדמות דבורה -
שינוי יעוד קרקע בנחלה
מסי 22
ישוב
שדמות דבורה
עמ.
מסי דף:3
טעלף: 1 תכנית מפורטת: 206-0364620
שס: הסדרת זכויות בניח במגרש 102, כפר קיש
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית: 639,950.000 מייר
סמכות :ועדה מחוצית
יחס | לתכנית |
כפיפות | ג/13618 |
שינול ג/20069
שינול ג/4384 |
בפיפות תמא/34/ב/5 |
כפיפות | תמא/35 |
כפיפות | תממ/2/9 |
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15365
2
מטרת התכנית:
הוספת שימוש לתעסוקה/ית' אירוח והגדלת זכויות בנייה בשטח המיועד למגוריס.
הוראות התוכנית
- תוספת שימוש תעסוקה בייעוד מגוריס ביישוב כפרי
- הגדלת אחוצי בנייה
- שינוי קווי בניין
המלצות מהנדס הועדת:
להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:
-סעיף (1.6)יחס בין תכניות : להוסיף תכנית גת/מק/4/4384 כפיפות -
הערה ליחס : תכנית זו אינה משנה את החלוקה והגבולות המאושריס בתכנית גת/מק
-יש להשליט פרטים של מגיש ויזס התכנית.
-סעיף(1.8)בעל עניין בקרקע ,לחוסיף בעלות רשות פיתות ולהשאיר תוכר.
-יש לתקן את שטח התכנית ל 0.639 דונס.
-יש לשנות את יעוד הקרקע במצב מוצע למגורים א 2 -צהוב .
-סעיף (4.1.1 )לתקן כמפורט: לפי הקבוע בתכנית 20069/2 -מגורים אי 2 .
למעט מתן האפשרות לבנות משרד לבעל מקצוע חופשי או יחידת אירוח עד 50 מייר
שלא בתחוס מבנה המגוריס ,הנייל יהיו על תשבון שטתי הבניה העיקרייס .
-סעיף(4.1.2) לתשליס עייפי תכנית 20069/2 התקפה .
-מומל\ לשנות בטבלת השטחיס את הרישוס לאחוציס עיקרי-50% שרות 10% ותכסית
-יש להוסיף הערה לקו בנין -קו בנין צידי ואתורי ס למשרד או חדר אירוח בלב
-סעיף (1)בתחתית טבלת הוכויות יש לתקן עפייי תכנית 20069/2 .
יש להוסיף בתשריט מצב מוצע מידות לקווי בנין .
-יש למחוק את יעוד הקרקע -יעוד על פי תכנית מאושרת אחרת -ממצב מאושר .
-להוסיף למצב מאושר מדידה .
-סעיף(4.1.2)יש להוסיף הוראות איסור על פתיחת פחתים לכיוון המגרש השכן
ושהגג יתנקז לכיוון המגרש של המבקש.
- חתימת רשות מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרטה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
060 -06ל | כ/ה) 1 ור ) וו 6
כתובת: גושים וחלקות:
פב יש 4\ חה:) 6 66ב ש\ וצרי .7
עיקרי התכנית ומטרותיה ! ,
אנא א .א 77 ]6 טר סוח])), טלוס טא /66/ 68%
0 60
יעוד הקרקע
שטח המגרשים ביעוד - היקפי בניה | הערות
2 מצטברים
דונם %
שריק 2% [ 6.08 00| א 60
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
(6 3600 96/ 66 ל 00 558 67 כפר
9 שי 4 כני)
הערות לגבי עריכת התכנית
0
= וד רוא / 1005 2 3 5+ 7 רפ
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
60
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)
00
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
/0(]]> 6
התאמת התְכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35 ₪6
תמ"א \/-/ 6 סו
תמ"א
תמ"א
תמ"א
ההקצאות
חינוך, תרבות וחברה
בריאות..
ל
שטחים פתוחים
עתודות / אחר..
היתרונות העיקריים של התכנית
התאמה לחזון העיר
כְלְכְלֶת היישוב/
הרשות:
השפעות חברתיות:
תשתיות. ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחר:
שימוש נדרש עפ"י תדריך | מוצע בתכנית
הערות
החסרונות העיקריים של התכנית
3
להפקיד בתנאים הבאים:
- ]אש רוג חא 45
- ₪ ,20 << 0002)י
- 66ב 3 או
שם
בא רסו |
תפקיד
א
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
המלצת אגף ההנדסה
עורך חוות הדעת
תאריך
לדחות מהסיבות הבאות:
(ב
(ד)
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס
14
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות
זיהוי התכנית
מספר התכנית שם התכנית מגיש התכנית.. עורך התכנית
ל | 4607 358 ₪] ור כ 9/6
0-0 - 06 | רש 0 כב בי
זיהוי הרשות והוועדה
| סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)
"רגילה" (שעוד לא ₪ עצמאית עצמאית מיוחדת עצמאית עם
הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית
סוג הרשות
שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית
16 וו עירונית | [8] כפרית יש איו
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה
התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כמשאים בסמכות
מקומית, כמפורט להלן:
יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת והוא לא בסמכות מקומית
\) 490 שוש 065 3007 606
התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
=* מקומית, כמפורט להלן:
הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות
זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית
בכוללנית
תצהיר וחתימות
בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית/מחוזית,
(מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה.
מהנדס הוועדה:
שם ושם משפחה מספר ת.ז. 7 תאריך
אל 0008) = | 544 0164ב . 6\, ש\, 6
היועץ המשפטי לוועדה:
שם ושם משפחה מספר ת.ז. תאריך
6 05 ו
- ואו /
2 7 4 %+
עור/1 ין
מ.ר. 28610
/
טיעלף 2-1 תכנית מפורטת: 206-0347880
שסג גבעת אבני- הרחבה דרומית
שטח התוכנית: 25,378.000 מייר
סמכות :ועדה מחוצית
*חט | לתפנית
שינוי | ג/8094
כפיפות | תממ/2/9
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 15179
65 7
גוש: 15241
0, 95 ,17, 72, 76, 76, 78, 91, 93
מטרת התכנית:
תכנית על פיה ניתן להוציא היתרי בניח בחלקו חדרומי של הישוב גבעת אבני.
הוראות התוכנית
1.קביעת תכליות ושימושים מותריס ליעודי הקרקע בתכנית.
2 קביעת זכויות והוראות בניה, תכסית ועיצוב אדריכלי.
3 קביעת הוראות ותנאיס למתן חיתר.
6.עריכת תכנית בינול
5 שינוי יעוד מגוריס מיוחד למגוריס א', שביל, דרך מוצעת, שטתים פתוחיס,דרך משולבת
6 שינוי יעוד שטח ציבורי פתוח לדרך מוצעת
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:5
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך 4
0 | | כו 2-0 ל
כתובת: 8 גושים וחלקות: 6/6* 9 -1] 1% אא 65( 967
של)רת. 6<י 0 |ףר 6\ אב 16,150 13 3 45 +\
עיקרי התכנית ומטרותיה | 6
כוא. << ת-א 6 <אוך) רכו אי 46 70 6<שדא 6 לט
יעוד הקרקע מס' יח"ד: | שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה | הערות
דונם % מצטברים
בכר א בוב 6 |10%. בר
שת 6 | 26)
) 6 ף. 10 | \\א ג\-כ
0 36 | 0ב 0
2)\ ₪ פא חי ס %. ₪ 6.. \
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
60 ליצא ורוג ]א (06/ 2085] א ר, << 40056 |אור 6ג,. לפא .
6 ,6 'ש 6 סוס י 0 ,₪503 ] 500 אא ₪
הערות לָגבִי עריכת התכנית
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
676 1
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)
50 4
2
06%
תמ"א 35
תמ"א
תמ"א
תמ"א
תמ"א
שימוש
חינוך, תרבות וחברה
בריאות
דת
שטחים פתוחים..
עתודות / אחר
חסק [ן
התאמה לחזון העיר
כלכלת היישוב!
הרשות:
השפעות חברתיות:
תשתיות ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחר:
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
גדרש עפ''י תדריך
ההקצאות
בירי
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התאמת ִתְכְנִיִת לתכניות מתאר ארציות
מוצע בתכנית
ית לאור שיקולים תכנוניים
היתרונות העיקריים של התכנית
0
323 ית- [(רעמנסיר; כו 6 לסי 70
- 2 כ 02
7 | סשת
הערות "
החסרונות העיקריים של התכנית
החטת כ טא 20003 0 אק
שוופי תפנה 99
.
וכוספת. | כ( ינת | אשת כ
0 הש 5( 3 | כ פא
0
70 [אלת 30 תרכ-00%לכר-כ|>
(שיא ה"
3
-
6
להפקיד בתנאים הבאים:
שם
ו
תפקיד
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
המלצת אגף ההנדסה
לדחות מהסיבות הבאות:
עורך חוות הדעת /
תאריך חתעעה
3 ([6 עה 6\. \ . \\ 7
0
(ד)
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס
14
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות
זיהוי התכנית
מספר התכנית שם התכנית זווא מגיש התכנית עורך תתכנית . " .
\ורא < 3 ר)או , 3 62-70 פרו מ
- 06 : 5
960 \יבס- 706 סרג 6 כו 2
זיהוי הרשות והוועדה
| סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)
"רגילה" (שעוד לא עצמאית עצמאית מיוחדת עצמאית עם
הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית
סוג הרשות
שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית
1 א אוו ₪ עירונית | [?] כפרית 1 ש אין
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה
₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
=* מקומית, כמפורט להלן:
יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת והוא לא בסמכות מקומית ,
רליצא ו 6 )יא לור , 6 ' 3 ₪006 אי 5 ו 6
36 ₪6 6 פרך
התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
=* מקומית, כמפורט להלן:
הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות
זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית
בכוללנית
תצהיר וחתימות
בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית/מחוזית,
(מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה.
מהנדס הוועדה: 2
שם ושם משפחת מספר ת.ז. חתיעה תאריך
ו 9ו0] | 293 3616 | 6
היועץ המשפטי לוועדח: /
שם ושם משפהה מספר ת.ז. "עחתימה תאריך
2 / , . 5 שגיא ,
ו 1 " ה / 06 0
6 108
סעיף: 3 תכנית מפורטת: 206-0371179
שסג מושב שדמות דבורה - שינוי יעוד קרקע בנחלה מטי 22
מ.א. הגליל התחתון
שטח התוכנית : 11,147.000 מייר
טמכות :ועדה מחוצית
לחט לתכנית |
שינול ג/10988 |
כפיפות | ג/13618
| שלנול | ג/5907
| שינול | גת/מק/5907/2 |
| כפיפות | תמא/10/ד/10 |
בשכונה הדרוס-מערבית של מושב שדמות דבורה.
ישובים
שדמות דבורה
גושיט/ חלקות לתכנית :
גוש: 15724
2
מטרת התכניתג
יצירת מסגרת תכנונית להוספת שימושים, וכויות והגבלות בנייה לגיוון ענפי התעסוקה הקיימים בנחלה
זו, ברות עקרונות מדיניות הועדה המתוזית לתכנון ולבנייה - מחוז הצפון, בנושא שימושיס לא
חקלאייס ביישוב תקלאי בעל נחלות תקלאיות, אשר קיבלה ביטוי בהחלטתה מיוס 18/3/2010.
הוראות התוכנית
א. שינוי יעוד קרקע ממגוריס בישוב כפרי לקרקע תקלאית ומקרקע חקלאית למגוריס בישוב כפרי, ללא
שינוי בגודל של כל ייעוד קרקע.
ב. שינוי בקווי בניין מאושריס.
ג. קביעת חשימושיס המותרים בכל תא שטחת.
ד. קביעת וכויות והוראות בניח.
המלצות מהנדט הועדת:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאיס :
-יש להוסיף בתשריט מצב מוצע מידות המקומות בהס קו בניין מותאס למצב הקייס
- חתימת רשות מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי
טדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מטפר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א195.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:6
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
(19\-03 -406 | 649 06
9 637) כ6ר
כתובת: גושים וחלקות:
אא כל ריר 6 0 05\ וסאי פ\ עתר .ב
עיקרי התכנית ומטרותיה
\\) בר הי לני) \ני \ופת = ך\, 06\0א. 5כ:))א. | 2
ל ₪66
0% 0 <לה
63 ד |איחוא- ?(א
יעוד הקרקע שטח המגרשים ביעוד היקפי בניה | הערות
דוגם % מצטברים
בר רת ץרב 0 \נס. 3
צ₪/בו <0)ככפט | 2 4 0+ 6 \
כב ).א ו
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
60 06 '30 קרךשך אששורי₪ ,> כיפצי: ררך אא | שר )ית
ו 6 ב פר, .
(0) 0 7 לני) 9 7+ = א)גרים 60/5 69 1 >ב\')א.
ל ויר
הערות לגבי עריכת התכנית
5 ורוא / ל רשא /0 29 <(רפ
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
ולוו
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)
5-6 [
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
וו
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35
תמ"א
תמ"א
תמ"א
תמ"א
שימוש
חינוך, תרבות וחברה
בריאות
דת
שטחים פתוחים
עתודות ] אחר. ,
התאמה לחזון העיר
כלכלת היישוב/
הרשות:
השפעות חברתיות:
תשָתיות ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחר:
נדרש עפ"י תדריך מוצע בתכנית
ההקצאות
ית לאור שיקולים תכנוניים
היתרונות העיקריים של התכנית
הערות
החסרונות העיקריים של התכנית
3 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה
המלצת אגף ההנדסה
להפקיד בתנאים הבאים:
- אי ר]] ) רו
7 46,60 כל ע5)
- 0006 0 097)
עורך חוו
שם תפקיד
עפ 9ר40) א\ו(פס \)) 3
ת הדעת
תאריך
ש\ --ר\. 8ר
לדחות מהסיבות הבאות:
09
(ם
0(
(ד)
1 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה טופס
14
(שם הוועדה)
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות
זיהוּי התכנית
מספר התכנית שם התכנית מגיש התכנית עורך התכנית
שי 96% קרז 6 0 רת\ה
0 צר 0 -206 בור אם 35 9 ?3 בג ריב סט
זיהוי הרשות והוועדה 2 מר) רא %
סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)
"רגילה" (שעוד לא
עצמאית מיוחדת
עצמאית עצמאית עם
הוסמכה) תכנית מתאר כוללנית
סוג הרשות
שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית
עירונית ]1 כפרית ! יש אי
6 16 ב = 5 או
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכגית ולאשרה
₪ התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
== מקומית, כמפורט להלן:
יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת והוא לא בסמכות מקומית
0 9 . 96 ₪ 640%) ר, 6 ]יא ] )א 7/יא 36 חון 1 אא.
התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים בסמכות
* מקומִית, כמפורט להלן:
הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף או מהות הסעיף בחוק או ההוראות הרלבנטיות
זיהוי השטח בתכנית הכוללנית לשטח התכנית
בכוללנית
תצהיר וחתימות
בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית/מחוזית,
(מחקו את המיותר) כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה.
מהנדס הוועדה:
שם ושם משפתה מספר ת.ז. ח תאריך
פ סו \ 309-605 /, א 6 10
היועץ המשפטי לוועדה:
שם ושם משפחה מספר ת.ז. חתימה תאריך
5 7 6
מסי דף:7
סדר יוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: תאריך: 04/01/2016
166
רשימת הבקשות
[ טעיף | בקשה | תיק בניין | גוש [ תלקה | מגרש | פרטי המבקש | כתובת | עמ.
[ 1 ]20150198 | 230025 | | 15342 | 144 | 25 | | משח אל [ כפר חיטים [8
|[ 2 ]20190202 [ 1300110 | 15765 | 10 [ 110 | דור אורי [ בית קשת [10
[ 3 [20190210 | 290132 - | 15421 | 2 [132 || לולדקלה |[ מסד [12
[ 16591 | | 890002 | 20150205[ 6 | 3 | | 3/3 | קיים בכר מרואן טאלת [ עוזייך [14
[| 5 [201900 | 240005 | 15366 |[ 5 | | מושב כפר קיש (עבור שמולביף). | כפר קיש [16
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסח 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
הרזחהה
טעיף:1 מספר בקשח: 20150198
מבקש:
+ משה יגאל תעודת זהותת: 056581317
+ משה לבנה תעודת זהות: 22097026
בעל הנכס:
+ מינהל מקרקעי ישראל
עורך:
+ שעבאן עבד תעודת והות: 5522710
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פפר חיטים
גוש וחלקה: 15342 144 מגרש:25
תכנית: ג/8718
תאור בקשת
ברכת שחיה תכנית שינויס
מהות הבקשה:
בריכת שחיה ביתית.
הערות בדיקתה:
פורסמה הודעה בדבר הקלה מקו בניין קדמי 2.5 מי וצייל 5 מי ומקו בניין צידי
0 מי וצייל 4 מי ללא הגשת התנגדולות.
המלצות מתנדס הועדה:
לאשר בתנאיס הבאיס:
- חתימה וחותמת ועד חישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסח טאבו
- הצהחרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה
- חישוביס סטטייס
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אתרוניס
- להראות פרט גידור כולל תומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע חבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
תיק בניין:
מסי דף:8
225
ת. השלמת
15
5
015
5
"5
5
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחגרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות חבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיתות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיוס תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה.
תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיוס הבניה או קבלת תעודת גמר.
- חוייד מחנדס המים (יימי - גתיי)
- יש להגיש חוות דעת המתבטטת על איבחון לפי תקן ישראלי 2413
והנחיות להערכת עמידות המבנה הקייס ברעידות אדמה ולתיווקו.
סדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:9
| - חתימת המבקש
- חתימה חותמת ותאריך על הבקשה להקלה
| - בתכנית הפיתוח יש לסמן מיקוס תאורה, ומפלסיס בבריכה, בסביבותיה, ברתבת הכניסה ובשטתי
גלנוך
- יש להראות סגירת חדר המכונות בדלת או גדר
- יש לגדר את כל היקף הבריכה כולל אזור המדרגות בגובה 1.20 מי,
או לחילופין, אס אין גידור מלא סביבות הבריכה יש לגדר את כל היקף המגרש עד גובה 1.80 מי.
ן - אישור משרד חבריאות
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלוס חיטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- חיטל השבחה ישולס כחוק
סדר יוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
טעיף:2 מטפר בקשה: 20150202
מבקש:
+ דור אור? תעודת זהות: 028924769
* מנשקה דור רחל תעודת והות: 025234071
בעל הנכס:
+ מינחל מקרקעי ישראל
עורך:
+ משה ציון אדריכליס בעיימ תעודת והות: 514447341
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית קשת
גוש וחלקה: 15745 10 מגרש:110
תכנית: ג/12839
תאור בקשת שטח עיקרי
מגוריס בניה חדשה 13
מהות הבקשתה:
בית מגוריס חדש בשטח של 155.13 מייר.
העורות בדיקתה:
מטי דף:10
תיק בניין: | 1300110
שטח שירות
10
פורסמה הודעה בדבר הקלה של 10%מקו בנין צידי מצפון ו10% מקו צידי דרוס ללא הגשת
התנגדויות.
המלצות מהנדט הועדה:
לאשר בתנאיס הבאים:
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה תכירה/ הצגת נסח טאבו
- אישור/פטור ממרתב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה
- חישוביס סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר כולל גבהיס
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות
- אשור ביצוע הבנייח על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
זה ימנע מתן טופס 4.
- דוייח קרקע לביסוס המבנה
ת. השלמה
5"
"25
"5
"(15
5
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב> פָאו 0 ובקוב\ ז1 בתוכנת אוטוקד 14
ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
סיר וט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ
(5
"5
(5
(205
מסי דף:11
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים. 5"
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טית בממיידים. 5"
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתזרת
המצב לקדמותו במידח של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבנית
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוו פתותה/מובל סגור בכניסה לנתלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחצית המבנה
- חוייד מהנדס המים (יזמי - גת'י)
- יש לחוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )
- חתימת המבקש
- בתכנית הפיתות: יש להוסיף מפלסי קרקע ורמפה כולל אחוז שיפוע, וגבחים פנימייס של שוחות
הביוב
- בתזיתות ובתתכיס יש להוסיף מידות לקירות הפיתוח לגדרות, ולתקן מפלסים, וכן להוסיף ק.ק.ט.
- אישור חבי חשמל
- אישוךר ייבוקיי
- אישור תכנית כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלוס חיטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנה במגרש
- חיטל השבחה ישולס כחוק
סדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:12
טעיף:3 מספך בקשה: 20150210 תיק בנייץ: 290132
מבקש
+ לוי +קלה תעודת זהות: 040680837
+ לוי אלעד תעודת זהות: 060751187
בעל הנכס
+ מינהל מקרקעי ישראל
עורךג
+ מרוס בתים וסגנון - עי'י ציון טויטו ח. פ:51-342850-8
סוג בקשה: בקשה להיתר
כפתובת הבניין: מסד
גוש וחלקה: 15421 2 מגרש:132
תכנית: ג/8945
תאור בקשת שטת עיקרי שטח שירות
מגוריס בניה חדשת 11 10
מהות הבקשתה:
בית מגוריס חדש בשטח של 171.51 מ'יר.
הערות בדיקה:
פורסמו הקלות בדבר 10% מקווי בנין בכל החויתות, והקלה ממפלס 0.00 , המבנה צייל בשני מפלסים ומוצע מבנה
במפלס אחד 252.00 ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדטס הועדה:
לאשר בתנאים הבאיסם:
ת, השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 115
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חווה תכירה/ הצגת נסח טאבו 15
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגייא
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 15
- חישוביס סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אחרוניס 15
- להראות פרט גידור כולל תומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 115
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלניס ועבודות בניח קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
וח ימנע מתן טופס 4.
- דוייח קרקע לביסוס חמבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב 66 ובקוב> )ן בתוכנת אוטוקד 14
ומעלח
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פטולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןיי.
- המצאת התתייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
סדר יום לושיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתזרת
חמצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיתחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוו פתותה/מובל סגור בכניטה לנחלה/מגרש.
-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה
- חוייד מהנדס המיס (יימי - גתיי)
- יש להוסיף אורך קירות פיתות (מוצע )
- יש להגיש תכניות בקניימ אמיתי!
- יש לסמן גובה קירות תמך ומעקות בתכניות בתחתכים ובחזיתות
- יש לסמן מידה בכל מקוט שהמבנה חורג מקו בנין: בתכנית פיתוח ובתכנית גגות
- תיקון חזית דרוס מערבית (קיר תמך+מדרגות), וחזית צפון מזרחית (חתך משטח חניה)
- אישור חבי חשמל
- אישור ייבוקיי
- אישור תכנית כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוט אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלט המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולס כחוק
טדר יוט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:13
15
מסי דף:14
טעיף:4 מטפר בקשה: 20150205 תיק בניין: = 890002
מבקש:
+ קיים בכר מרואן טאלה תעודת זהות: 200795623
+ קיים סייף אלדין סאלת תעודת זהות: 034783209
בעל הנכט:
* חטיב עבד אחמונעם יחיא תעודת וחות: 20984779
עורך:
+ מוראד אדריס תעודת והות : 59886531
טוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עוזייר
גוש וחלקה: 16591 3 מגרש:3/3
תכנית: ג/13725
תאור בקשת שטח עיקרי שטח שירות יחייד
מגוריס בניה חדשה 5-16 99 4
מהות הבקשת:
בניין מגורים חדש, 4 יחייד, בשטח של 914.15 מייר. +קירות פיתוח.
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר בתנאים הבאים:
ת. השלמת
- חתימה ותחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע
- אישור מועצה אזורית אל בטוף (אישור תיכנון+אישור תשתיות) 15
- אישור/פטור ממרחב מוגן עייי מהנדס הגי'א
- הצחרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה 15
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרס מונה 115
- חישובים סטטייס
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 תודשים אחרוניס 15
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר - בחתך ד-ד יש להראות מעקה תקני
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות 15
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
אח ימנע מתן טופס 4.
- דו'יח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ 68 ובקוב> 11 בתוכנת אוטוקד 14
ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 8 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבניןיי.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות.
- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממיידים.
- המצאת התתליבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממיידים.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחורת
חמצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
סדר *וט לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס דף:15
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 15
- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל
חדרכיט הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בתלק התתתון והעליון בשני צידי
הקיר וגובה פני קרקע קייס של המגרשיס הסמוכיס.
- יש להציג את המפלט העליון של חדרי המדרגות בתתך ב-ב ובתכניות מפלט 6.00+ 10.10+
בהתאמה
לציין גובה נטו (פנימי) ומפלס, להראות פתחיס (דלת/תלון/יציאת עשן), ולהוסיף לתישוב השטחים.
- תיקון סימוני מפלס בתכנית קייב, בתזית מזרחית, ובחתכים
- להחליף כותרות של חציתות מזרחית ומערבית
- חידוש חוייד ועדה מרחבית גליל מזרתי
- אישור חבי חשמל
- אישוך ייבוקי
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התתייבות לאשור מודד לטמון מקוס ומפלט המבנה במגרש
- היטל השבחה ישולס כחוק
סדר יום לישיבות ועדת משגה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרטה 20א135.7% - קומפלוט בעיימ
מטי דף:16
סיעיף:5 מספר בקשח: 20150215 תיק בניין: = 240005
מבקש:
+ מושב כפר קיש (עבור שמולביצ)
בעל הנבש
* מינחל מקרקעי ישראל
עורך:
+ וועבי אחמד תעודת זהות: 026243964
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פפר קיש
גוש וחלקה: 15364 5
תכנית: ג/4384
תאור בקשה שטת עיקרי שטת שירות
מבניס חקלאייס בניה חדשה 1.00 200
מהות הבקשה:
הקמת מפטמה לעגלים בשטח של 6825 מייר.
הקמת מחטן חקלאי בשטח של 30 מייר.
הקמת טככה חקלאית בשטח של 84 מ'יר.
הערות בדיקת:
פורסמה הודעה בדבר הקלה בגובה הסככות פמי וצייל 4.5 מי ללא הגשת התנגדויות.
המלצות מהנדט הועדה:
לאשר בתנאים הבאים:
ת. השלמת
- חתימה ותותמת ועד הישוב 115
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התבייע 15
- אישור מינחל מקרקעי ישראל + הצגת חווה תכירה/ הצגת נסח טאבו
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרס מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרט מונה
- חישוביס סטטייס
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשיס אתרונים- יש להגיש מפה יינקיהיי בנפרד מתכנית הפיתוח
- אשור ביצוע הבנייה על ידי ייקבלן רשוסיי כמשמעותו בחוק רישוס
קבלניס ועבודות בניה קבלניות התשכייט - 1969 - אי קיוס תנאי
ה ימנע מתן טופס 4.
- דוייח קרקע לביסוס המבנה
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקוב\ פָש68 ובקובצ זנ בתוכנת אוטוקד 14
ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פטולת בנין
- התקשרות עס אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- ייטופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבננניי.
- המצאת התחליבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטוניס לשלד המבנה.
- הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 שייח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והתצרת
המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדיס למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה
- יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש.
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ובנית מטפר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:17
- חוייד מהנדס חמים (יימי - גתיי)
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 115
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - יש להראות כבישים/דרכי
גישה \
להראות כיווני ניקוז במגרש ובסככות.
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר, ולשרטט את המתווה הגידור בבירור בתכנית הפיתות
- תיקון סך השטחיס בטבלת השטתיס
- יש להציג חישוב שטחיס
- אין להגיש גליון (גרמושקה) שאינו חתום עייי עורך הבקשה, מתכנן השלד, והמבקש
- הגשת נספת נופי סביבתי וכושר נשיאת תשתיות
- אישור המשרד להגנת הטביבה
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור חבי החשמל
- אישור משרד התקלאות 5
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור שרותי כבאות
הוצאת ההיתר מותנית:
- תשלוס אגרת בניה
- תשלוס היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקוס ומפלס המבנח במגרש
- היטל השבחה ישולס כחוק
סדר יוס לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015007 בתאריך: 12/01/16
גרסה 20א185.7 - קומפלוט בעיימ